ventes immobilier de luxe Nièvre, France (page 2)

La Maison Margelaine est une sublime propriété de campagne nichée au coeur du Nivernais. Avec son esprit cottage et sa superbe décoration, elle est un havre de paix, un lieu de ressource, mais également une véritable maison d’artiste. Bénéficiant d’un environnement champêtre, la maison offre 155 m2 habitables et se compose au RDC d’un séjour cathédrale très lumineux de 52 m2 avec sa cheminée magistrale, d’une cuisine avec espace repas, d’un grand atelier d’artiste pouvant faire office de chambre, et d’un wc. L’étage, accessible depuis l’atelier d’artiste, comprend un espace bureau en mezzanine, une chambre surplombant le séjour, et une salle de bain avec wc. La propriété dispose également d’un garage de 33m2. Elle repose sur un terrain de 1647 m2, avec une vaste terrasse d’où la vue sur la campagne Nivernaise est à couper le souffle. La tranquillité et la nature environnante font de la Maison Margelaine une propriété de campagne idéale. Paris à 2.30 – Vezelay à 20 min – Premiers commerces à 10 min.

A 10km de Cosne, sur la Commune d'Arquian, à 1h30 de Paris avec accès autoroute A77 à 5km, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée d'une superficie habitable de 157m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur cuisine ouverte avec son îlot central, donnant sur une lumineuse pièce de vie avec accès à la terrasse extérieure. Wc. Une chambre avec salle d'eau privative et wc (cet espace accessible depuis l'extérieur peut être rendu totalement indépendant). A l'étage un palier d'environ 25m2 avec double fenêtres, un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains et douche, wc. Un terrain d'une superficie totale de 17652m2 disposant d'une mare alimentée avec puits indépendant. Belle vue sur la campagne environnante, véritable havre de paix au coeur d'une petite commune limitrophe aux trois départements du Loiret, Cher et Yonne. Sur le côté de la maison, un careport pouvant accueillir deux véhicules. Assainissement individuel fosse septique récent. Chauffage individuel par poêle à granulés. A proximité des vignobles de Pouilly sur Loire, Sancerre, Giennois... poteries, centre équestres, étangs de pêche, Château Fort de Guédelon... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

A 2 heures de Paris. Proche de La Charité sur Loire et des vignobles du Sancerrois, au coeur d’un petit bourg, cette belle longère et son annexe ont bénéficié d’une superbe rénovation, mêlant charme et authenticité. La longère, d’une surface de 188 m2, comprend au RDC, une belle cuisine équipée avec son espace repas, un salon, une salle à manger dans l’espace véranda, une chambre et sa salle d’eau, une cave à vin et un wc. L’étage dispose d’une grande pièce palière faisant office de bureau, d’une chambre parentale avec dressing, de 3 chambres, et d’une salle de bain avec wc. L’annexe de 69 m2 est idéale pour recevoir les amis ou pour la création d’un gîte, avec un séjour/cuisine, un salon/bibliothèque, une chambre, une salle d’eau et un wc. Cet ensemble repose sur un magnifique terrain clos et arboré de 1653 m2, bordé d’un petit ruisseau. Une piscine, un garage et un puits complètent le tout. Cette maison possède tous les atouts d’une propriété de campagne idéale.

Bourgogne, Nièvre, à 2H30 de Paris ou 2h15 de LYON, entre Nevers et Moulins, splendide propriété du XIX ème chargée d’histoire, composée d’une demeure bourgeoise( ancien château) de 320 m2 habitables avec dépendances, tours et chapelle sur un parc et une allée arborés d’essences centenaires; de plus de 1,9 hectare. Très lumineuse, elle est agencée comme suit: au rez-de-chaussée, vaste hall d’entrée qui dessert de part et d’autres une très belle salle à manger/salon traversante de 51 m2, un salon de 30 m2 avec plafond à la française et belle cheminée, une cuisine équipée de 21 m2 ouvrant sur une très grande terrasse de 80 m2 exposée plein sud, un cellier attenant, des toilettes séparées et un très bureau/chambre avec cheminée et dalles de Bourgogne de 26 m2 bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur. Un très bel escalier en bois dessert 6 chambres de belles superficies dont une suite parentale , 2 salles d'eau, des toilettes et une vaste salle de jeux. Au dernier étage, des combles aménageables offrent un fort potentiel de 90 m2. Cette demeure sur trois niveaux bénéfice de caves, d’un très grand garage de plus de 80 m2 et d’un local technique. Toiture en bon état. Un puits, un bucher, une tour et une chapelle viennent parfaire cette propriété d’exception. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, gare… Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, idéale en demeure de famille. Possibilité d'acquérir en sus du prix des pâtures attenantes d'une superficie de 10 ha. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 0673531695.

À 1h30 de Paris, à proximité de la Loire, un château et son parc aux arbres centenaires bordé par une rivière. L'accès principal s'effectue depuis la route par un chemin privé. Après avoir franchi un portail double en fer forgé automatisé, se découvre la propriété fut édifiée au début du 19e s. L'ensemble est parfaitement clos de végétations et sans vis-à-vis. Le jardin est fleuri avec des essences diverses et le parc d'arbres centenaires est bordé par une rivière sur environ 60 m. Des marches en pierre mènent à la terrasse située à l'arrière du château. Dans le prolongement de la bâtisse, un garage pour deux voitures.

Pour les amoureux de la pierre, du charme de l'ancien et du calme! Au cœur de la Bourgogne (2H30 de PARIS) dans un joli village bordé par le canal du nivernais et le cours de l'Yonne, tous commerces à 10min (CLAMECY) ou 8min (TANNAY). Cette magnifique maison de maître du 19ème pleine de charme, élevée sur de spacieuses caves, est composée d'une entrée, cuisine, salle de séjour, salon, salle à manger, 9 chambres, bureau, dressing, 2 salles d'eau, 2WC, grenier aménageable (100m²), de nombreuses dépendances attenantes (près de 400m²), le tout édifié sur un parc de 4200 m² arboré et entièrement clos. Le tout relié au tout à l'égout, double vitrage et chauffage central. A venir découvrir! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Jordan OLIVEIRA EI, agent commercial (RSAC 904408697)

Bourgogne, dans la Nièvre, Situé dans le sud nivernais, riche berceau de l'élevage AQPS et trotteurs,  à environ 2h30 de Paris, dans un environnement très préservé, ce très bel haras a été conçu pour élever en toute sécurité des chevaux de qualité. Une quinzaine d'hectares de prairies argilo-calcaires, très bénéfiques à la croissance des poulains, le haras a obtenu d'excellents résultats, nombreux yearlings présentés avec succès aux ventes publiques,  entièrement clôturées de lisse bois, avec de l'eau distribuée dans chaque parc. Un soin tout particulier a été apporté à la conception des écuries: sécurité, praticité et esthétique ont été privilégié. Un barn structure bois, d'environ 360 m2 abrite: -4 boxes extérieures, ~4mx4m, sous caméra, -3 boxes intérieurs, -3 stabulations d'environ 24m2, -des abreuvoirs chauffants, -une barre d'échographie, -une cellule de stockage céréales (5 tonnes), -un aplatisseur, -une douche, -une sellerie, -un stockage foin et pailles/copeaux. Un second bâtiment, structure bois, environ 67m2: -un grande boxe d'environ 20 m 2, -une remise pour le matériel et l'outillage. Dans une des prairies, un abri de 25 m 2. Une fumière ceinturée en béton armé. Une cour goudronnée, entièrement clos avec portail coulissant. Enfin, une maison d'architecte, contemporaine en bois de bourgogne,  d'environ 215m2,  de très belle facture, très beau volume de la pièce à vivre, lumineuse, avec des vues sur toutes les prairies pour veiller et profiter des chevaux. Couverture mono pente en zinc. Terrasse de 86m2. Beau jardin arboré, allée goudronnée, portail automatisé. Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour/salle à manger d'environ 50m2 avec cheminée, cuisine et arrière-cuisine, buanderie/débotté, 2 bureaux, 2 chambres, une salle d'eau, un sanitaire indépendant. A l'étage, une chambre avec terrasse, une chambre, une salle de bains et douche, un sanitaire indépendant. Chauffage électrique au sol, vmc, de très nombreux rangements. Nombreux chemins d'extérieurs, sur plusieurs kilomètres, départ de la propriété. A égale distance entre deux très belles forêts domaniales : Tronçais et Bertranges,  à moins de 30 minutes en van. Mon coup de coeur du printemps ! Descriptif complet sur demande.REF 1497 Prix FAI: 870 000 euros (incluant 6% TTC d'honoraire à la charge des acquéreurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques.gouv.fr 1497. Bourgogne, in Nièvre, Located in the south of Nivernais, rich area of AQPS and trotter breeding, about 2h30 from Paris, in a very preserved environment, this very beautiful stud farm was designed to breed quality horses in complete safety. About 15 hectares (~37 acres)  of clay-limestone meadows, very beneficial to the growth of foals, the stud has obtained excellent results, many yearlings successfully presented at public sales, entirely fenced with wooden, with water distributed in each park. Particular care has been taken in the design of the stables: safety, practicality and aesthetics have been given priority. A wooden structure barn, of approximately 360 m2: -4 outdoor boxes, ~4mx4m, under camera, -3 indoor boxes, -3 stables of approximately 24m2, -heated drinkers, -an ultrasound bar, -a grain storage unit (5 tons), -a flattener, -a shower, - upholstery, - storage of hay and straws/chips. A second building, wooden structure, approximately 67m2: -a large box of about 20 m2, -a shed for materials and tools. In one of the meadows, a shelter of 25 m2. A manure surrounded by reinforced concrete. A paved courtyard, fully enclosed with sliding gate. Finally, an architect's house, contemporary in Bourgogne wood, of around 215m2, very well made, very spacious living room, bright, with views of all the meadows to watch over and enjoy the horses. Mono-slope zinc roofing. Terrace of 86m2. Beautiful garden with trees, paved driveway, automated ga

À 2 h de Paris, dans la Nièvre, une vente occupée d'un château du 18e s entouré de son parc arboré et de sa rivière. Depuis l'une des nombreuses ruelles pavées du bourg, un double portail en fer forgé qui fait office d'entrée principale s'ouvre sous un porche dont les murs en pans de bois et poutres soulignent l'ancienneté de la propriété. Ce dernier conduit à la cour des communs, qui dessert les dépendances, puis à la cour d'honneur, qui fait face à la demeure principale. Une autre entrée sur rue via une double porte cochère monumentale en bois ouvragé donne accès à la cour intérieure du logis principal, occupée par deux grands magnolias blancs et parsemée ici ou là de plantes vertes. Le château se compose d'un ensemble de bâtiments anciens d'habitation, qui comprend une partie sur rue communiquant par une aile en retour que longe la cour intérieure du corps principal. Élevé de trois niveaux et marqué par la symétrie du style classique, le principal corps de logis est chapeauté d'un toit en croupe en ardoise percé de lucarnes œil-de-bœuf et décoré d'épis de faîtage. Ses façades en moellon hourdé à la chaux sont rehaussées par des chaînages d'angle en pierre de taille, des bandeaux et un fronton triangulaire agrémenté d'un œil-de-bœuf dans la partie centrale. La lumière inonde la demeure au moyen de sept travées de larges fenêtres à grands carreaux équipées de contrevents ou de persiennes. Une fois traversée une cour d'honneur parsemée de parterres de buis et d'anciens rosiers, un perron de trois marches conduit à l'entrée de la bâtisse. Face à la demeure, se déploie un parc entièrement clos de murs aux plantations d'arbres de haute futaie et d'ornement d'essences variées. Un petit pont en bois privatif permet de traverser le point d'eau qui conduit à une ancienne orangerie et un potager avec serre. Enfin, une ouverture dans un mur de clôture permet d'accéder directement au bourg.

a 7 km de Corbigny , ce domaine exceptionnel du XIX , sur plus de 2 hectares attenant , élevé sur 3 caves , avec ses 2 tours en excellentes état , un pigeonnier , de nombreuses dépendances . Une partie habitation conservant charme et caractère dotées de 3 chambres . Un appartement au rez de chaussée totalement indépendant pouvant accueillir famille, amis ou location saisonnière . Le confort du chauffage central à pellet soit au sol ,soit par radiateur . Un havre de paix au portes du Morvan Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.0 € et 6230.0 € pour 2022. Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779)

Magnifique maison de ville luxueuse rénovée. Située à La Charité sur Loire, site classé au patrimoine de l'UNESCO. Le propriétaire actuel a su conserver l'histoire et le charme de la maison tout en la modernisant. Entrée dans un grand couloir. Une porte à droite vous mène au salon (20 m2). La porte de gauche mène à la salle à manger (20 m2) qui est reliée à la cuisine (32 m2) par un petit couloir. Il s'agit d'une cuisine spacieuse et accueillante. Le propriétaire actuel est un ancien vendeur de livres de cuisine ! Dans la cuisine se trouve également une porte menant au couloir. Au coin du passage se trouvent des toilettes séparées et une bibliothèque (10 m2). Un magnifique escalier mène au premier étage. Ici se trouvent trois chambres magnifiquement rénovées et décorées avec salles de bains attenantes. L'une des chambres dispose d'un espace séparé pouvant accueillir un lit simple. Cet étage comprend également une bibliothèque ou un bureau (19 m2) ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement séparés. Un autre escalier mène au deuxième étage. Vous y trouverez une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un salon (16 m2). A cet étage se trouve également une pièce de rangement. Derrière une porte, des escaliers mènent au grenier. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la cour. En face de la cuisine se trouve une buanderie, cette pièce donne également accès aux différentes caves. Dans la cour il y a un puits et un WC extérieur. Depuis la cour, des escaliers mènent au jardin et au studio. Le studio dispose d'une kitchenette, d'une douche et d'un lit/salon. Le jardin dispose d'un joli porche et d'une entrée par l'arrière. La Charité sur Loire est située à proximité de l'autoroute A77 et bénéficie d'un accès direct à Paris par le train. C'est une ville animée avec des restaurants, des bars et de nombreuses activités tout au long de l'année. Cette propriété est adaptée à l'exploitation d'un Bed & Breakfast.

A 5mn du centre de Cosne Cours sur Loire, entourée de verdure, propriété composée de 3 corps de bâtiments sur env 1.6 hectare entouré par rivière.  1 -Une maison d'habitation d'environ 170m2 sur deux niveaux (entrée, salon,  chambres, salle de bains, cuisine et toilette. A l'étage, 3 pièces dont une de près de 50m2) 2- L'ancienne maison du meunier aujourd'hui entièrement rénovée sur env 100m2 (entrée, salon-SAM, petite cuisine donnant sur le mécanisme du moulin, bureau , chambre et salle de bains/WC. A l'étage, palier-dressing, salle de bains/WC et chambre. Terrasse surplombant la rivière.  Pour ces deux bâtisses rénovées et constamment entretenues, conservation des poutres, colombages et éléments d'origine 3- Dépendances à usage de garage, bûcher, atelier, hangar et 3 appentis le tout pour 200m2. L'extérieur, bordé par rivière, offre un superbe environnement bucolique. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

EXCLUSIVITE – A 20 minutes de Nevers – Cette superbe maison contemporaine, située dans écrin de verdure et bordée par un bois, offre des volumes et une luminosité exceptionnels. Ses prestations haut de gamme lui garantissent un confort de vie très appréciable. D’une surface de 148 m2 habitables, elle comprend une vaste pièce de vie de 67 m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un cellier, une buanderie et un wc. La propriété dispose également d’un double garage indépendant de 56 m2. L’ensemble repose sur un terrain clos et arboré de 3900 m2, agrémenté d’une piscine sécurisée (10 x 4,20). Un produit rare à visiter rapidement…

Au long du canal du Nivernais, au fond d’un vallon bourguignon, véritable écrin architectural du XIVe siècle. Magnifique chartreuse qui après avoir traversé les âges, a eu le droit à une magnifique restauration de 4 appartements séparés ainsi qu’une reconstitution des jardins.

Propriété de caractère , centre nivernais dominant un village historique situé à 8 km de Varzy . Cette magnifique longère en pierres apparentes sur son terrain attenant de plus de 5000m2 , piscine couverte par un dôme sécurité garantie, ses dépendances pouvant après travaux accueillir amis , famille, hôtes, 3 caves bourguignonnes, appentis cette imposante bâtisse est composée d une grande cuisine , séjour avec cheminée ouverte , salon , chambre parentale ( salle d'eau et Wc attenants ) au rez de chaussée avec chambre enfant en enfilade , 2 chambres séparées , grande salle de bains et pièce de couchage d'appoint , bureau , cuisine d'été , Le grenier est totalement aménageable film sous toiture toutes les visites se feront sur rendez vous Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779)

À 2 h de Paris, en Bourgogne, une demeure de campagne avec son pigeonnier du 18e s entourée de son verger et de son parc. Deux piliers en pierre annoncent l'entrée de la propriété. Un sentier accède à la demeure, ancienne ferme en pierre couverte de tuiles, et dévoile dès l'abord une large perspective d'ensemble : autour d'une cour intérieure gravillonnée en partie pour le stationnement des véhicules, agrémentée d'un parterre de pelouse, s'organisent la maison orientée plein ouest, une dépendance en pierre en retour d'équerre, une grange de stockage au nord, enfin une piscine précédée d'un pigeonnier au sud. Celui-ci est coiffé d'une toiture en croupe couronnée d'épis de faitage, tout comme la maison. Les toits sont entièrement en tuile plate de Bourgogne. Celui du bâtiment principal est ajouré de lucarnes capucines sur ses deux pans. Les encadrements des baies, tout comme les chainages d'angle, sont en pierre de taille. Dans le prolongement de la maison, un petit passage couvert mène à un grand parc planté d'arbres aux essences variées. La vue se porte sur les collines avoisinantes et les toits des bâtisses de l'ancien bourg. De retour dans la cour, proche de la piscine, une double porte en bois mène à un escalier en pierre qui descend vers le verger bordé de murs en pierre sèche.

Beaux volumes pour cette demeure familiale fin 18ème sur 8000m2 de parc, avec piscine et dépendances. A 15mn de Saint-Amand-en-Puisaye, dans un style classique et authentique, cette lumineuse bâtisse de 346m2, implantée au coeur d'un parc arboré avec vue dégagée sur la campagne, propose : entrée traversante desservant sur la gauche, spacieuse cuisine aménagée, avec cheminée. Sur la droite, salon avec cheminée. Deux chambres de plain-pied avec leurs salles de bains et WC. Une pièce avec sol en pierre, pouvant être destinée à un bureau, mène à l'étage. Ce niveau est aménagé autour d'un beau salon/salle de jeux avec salle de douche et WC, 4 chambres, autre salle de bains et WC. Grenier isolé sur toute la surface. Pour le confort, ensemble des huisseries en double vitrage, chaudière fioul basse consommation de 2019, toiture en petites tuiles artisanales de 2018, ravallement des façades (enduits à la chaux) et terrassement en 2019, cuisine et rénovation des peintures des pièces en 2020, électricité aux normes (sans anomalie). Les propriétaires ont mis en valeur la bâtisse, tout en conservant l'authenticité des lieux : cheminées en pierre, sols en parquet chêne, pierres ou tomettes, poutres et boiseries pour un ensemble harmonieux. Fibre internet haut débit. Le parc, entièrement clos, est agrémenté d'une piscine traditionnelle 10x5, chauffée par PAC. Terrasse. Côté dépendances, une grange d'env. 260m2 est divisée en remises, garages, préau. Le pigeonnier est désormais à usage de local piscine et vestiaire. Cette propriété, au coeur d'un parc de 7948m2, arboré avec verger est parfaitement entretenue et habitable de suite. Située à 1km d'un village tous commerces avec centre médical, à 30mn du vignoble de Sancerre et Pouilly, du château de Saint-Fargeau, de Guedelon, Loire à vélo, parc régional du Morvan ....font partie des nombreuses activités touristiques à proximité. Paris à 210km par A77 ou par TER en 1h45 (gare de Cosne à 30mn),

Au cœur de la Bourgogne, magnifique presbytère tout confort. Joli jardin arboré et fleuri de plus de 3000m². Cheminées, poutres, pièce de vie lumineuse avec accès direct au terrain, 5 chambres dont deux de plain pied, 2 salles d'eau et un beau séjour. Profitez d'une vue dégagée sur les vallées nivernaises ainsi que du calme de la campagne dans une demeure au charme authentique. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.0 € et 5190.0 € pour 2022.

Situation: -En Bourgogne Franche-Comté -Aux portes d'une ville dynamique et chargée d'histoire bénéficiant d'une aire urbaine de plus de 98 000 habitants Cette propriété équestre se compose d'une demeure ancienne pleine de charme rénovée en grande partie, de deux gîtes en activité et d'installations équestres complètes, le tout sur pratiquement 14 hectares avec une rivière..! Un lieu plein d'authenticité et un emplacement idéal pour la création d'un poney-club, une écurie de propriétaires ou tous types de projets équestres et familiaux. Les installations équestres: -18 boxes entre 3,50 x 3,50, 3 x 4 et 3 x 3 -une carrière de 70 X 40 en sable de Fontainebleau -un manège de 42 x 20 en sable de Fontainebleau -un marcheur 5 places couvert -une salle de soin -deux selleries -espace douche -des paddocks journée, un grand pré et à 3 minutes à pied le reste des terres. -arrosage des sols avec la tonne à eau La Maison principale: 180 m² Cette ancienne demeure en pierre rénovée en grande partie avec beaucoup de goût offre 180 m² répartis sur 2 niveaux: RDC: -Une entrée -un salon, salle à manger -une cuisine équipée et indépendante -une buanderie -une salle d'eau et un wc Etage 1: -3 chambres -1 bureau -1 salle de bains et wc Etage 2: -1 grande chambre -sur le même palier, un grenier aménageable Chauffage central au fioul Une grande grange attenante à la maison Les Gîtes: Entrée indépendante avec portail automatique et carport Gîte 1: 55m² Il offre au RDC: -une grande pièce à vivre avec coin cuisine et espace salon. -une salle d'eau à l'étage: une pièce palière -une chambre Gîte 2: Bénéficiant d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une piscine chauffée de 8 x 4 Il offre au RDC: -Une grande pièce à vivre, salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte et cheminée insert -une salle d'eau -une chambre avec une entrée indépendante à l'étage: -Une grande chambre avec salle de bains et dressing Tous les détails au 06 15 45 77 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr