vente immobilier de luxe à Sainte-Marie-du-Mont, France

CARENTAN, haras de 16 hectares avec carrière et gîte ! Voilà à la fois une très jolie propriété de caractère... et un excellent outil de travail pour l'élevage des chevaux de sport et leur entrainement : 16 hectares de belles pâtures vertes toute l'année, soigneusement clôturées et bien regroupées, 14 box, une stabulation, un rond de longe, mare, puits, divers bâtiments de stockage et une grande carrière en sable, drainée. Accès à l'autoroute Caen/Cherbourg en quelques minutes. Pour les humains maintenant : un authentique manoir de 230 m² accueille les propriétaires, avec 5 chambres, une vaste salle à manger tournée vers une cheminée monumentale, et un salon particulièrement lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. A ses côtés, un petit bâtiment récemment aménagé en gîte de 2 chambres, un salon et une cuisine, flambant neuf. Pour les enfants, les hôtes et les chevaux... la mer est à peine à 11 km par de petites routes de campagne (la plage d'Utah Beach est ouverte aux chevaux toute l'année). DPE F (il conviendrait d'isoler le grenier, resté brute de charpente, ou mieux, d'aménager son immense volume). Gîte DPE D et GES B. A une dizaine de kilomètres de la plage d'Utah Beach, le gîte génère un chiffre d'affaire non négligeable, d'autant que la demande est grandissante de gîtes capables d'accueillir cavaliers et chevaux sur un même site. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Didier HARNOIS Inscrit au RSAC d'EVREUX 392 584 074, Tel : 06 46 29 35 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/harnois Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au confluent de l’Aure et de la Vire à OSMANVILLE, le CABINET FAUDAIS vous présente ce magnifique ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation de 155m² habitable, un fonds de commerce (bâtiment à usage de restauration/buvette), des étangs de pêche à la ligne ainsi que des bassins de stockage alimentés par pompage dans les nappes phréatiques. Côté habitation, la maison en pierre dispose d’une vaste pièce à vivre de 53m² (cuisine-salle), d’un salon avec insert bois, d’un bureau, d’un wc, d’une salle de bains, d’un sas d’entrée et d’une buanderie au rez de chaussée.L'étage dispose de 4 chambres dont une avec vue panoramique sur le canal de ISIGNY SUR MER. Garage attenant. Bassins de stockage. Côté restaurant, le chalet en bois d'une surface de 60m² dispose d’une salle de restauration avec poèle à bois et d'un espace cuisine. La terrasse installée au-dessus de l’étang permet de profiter pleinement du soleil pour se relaxer après une balade et/ou y manger. Cette activité de loisirs ne demande qu’à se développer ! C’est dans une ambiance unique entre terre et mer et dans un cadre verdoyant, sur un espace de plus de 3,5 hectares, que vous découvrirez les Étangs du petit feu !

Situé dans le centre-ville de ISIGNY SUR MER, le CABINET FAUDAIS vous présente un immeuble de rapport en bon état comprenant 18 appartements, allant du T2 au T4. Le bien dispose également de 18 places de parking privatives, offrant une solution pratique pour le stationnement des locataires. Tous les lots sont actuellement loués, générant un revenu de 97 700 € à l'année. Immeuble clos et sécurisé.

Au bout d'une allée bordée par des herbages, à l'abri des regards, vous découvrirez ce domaine normand du XVIème siècle situé à une encablure des plages du Débarquement. Cette propriété familiale possède un ensemble de logements et bâtiments permettant de mettre en place des activités hôtelières, évènementielles et une activité équestre cohérente. Son jardin paysager, ses douves, sa piscine couverte et chauffée donnent à ce lieu un prestige certain. Autour d'une cour d'honneur centrale se trouvent le manoir, un premier bâtiment comprenant des garages et un bel espace libre ainsi qu'un second bâtiment avec deux rangées de boxes et son orangerie. Voici ce que vous trouverez dans l'authentique manoir normand avec ses épais murs en pierre et sa toiture en ardoise. Il comprend une habitation principale ainsi que plusieurs logements indépendants. L'habitation principale : une grande salle traversante (36 m²) avec cheminée, un salon (31m² ) avec son poêle à pellet , un deuxième salon ( 24 m²), une cuisine aménagée ( 30m²), une chambre(19m²), une chaufferie (4.5m²), une lingerie(23m²), une buanderie. Le jardin donne accès vers la piscine. Logements : Grand gite avec son entrée séparée : c'est une maison sur deux niveaux, comprenant garage et jardin privatif, un ample salon convivial (58m²) doté d'une belle cheminée avec insert, cuisine équipée (29m²), quatre chambres, trois salles de bains et toilettes indépendantes. Une terrasse close de végétation avec son barbecue. Deux logements à l'étage avec une entrée séparée : Un premier gite est un appartement indépendant de trois pièces pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes. Il comprend un salon et une petite cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes. Le second gite est un appartement indépendant de deux pièces : Il comprend un salon et une petite cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, des toilettes. Deux autres bâtiments forment avec le manoir la cour principale du domaine : Le premier bâtiment comprend deux garages, une remise, une salle de 80m² (usage multiple) et un studio d'appoint. Le second bâtiment comprend deux rangées de 6 boxes et une magnifique orangerie de 220m² à l'étage. Surface foncière : 4 hectares environ comprenant des paddocks clos de lices ainsi que des herbages clos de haies naturelles. Informations complémentaires : Piscine couverte (11m par 5m), chauffée par une pompe à chaleur. Une salle de douche extérieure pour la piscine. Une cuisine d'été extérieure (10m²) Le chauffage central est au fuel : chaudière de marque Weismann Chauffage électrique dans les gites. Parking de réception. Par tous ces aspects, cette propriété de caractère nichée dans un beau paysage bocager et bucolique ne vous laissera pas indifférent, que vous soyez amoureux des chevaux ou à la recherche d'un projet familial, hôtelier ou événementiel en Normandie. Informations de document non contractuel. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ». Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

Située dans un village paisible, à 5km du bourg d'Isigny-sur-Mer, cette ancienne ferme agricole du XVIII ième siècle, clos de murs avec un jardin central, propose une maison d'habitation ainsi que deux gites indépendants totalement rénovés, de nombreuses dépendances et box pour les chevaux, le tout implanté sur une parcelle de plus de 25 000m². Organisée sur deux niveaux, la bâtisse principale d'une superficie de plus de 220m², offre des volumes généreux pour les grandes familles ou les amateurs d'espaces et de liberté. L'entrée ouvre sur une grande cuisine lumineuse avec îlot central et l'espace salle à manger avec cheminée possède un charme fou. Dans le prolongement, un salon cosy avec dallage en pierre d'origine. Une arrière cuisine, ainsi qu'une grande buanderie de 15m² peuvent accueillir une chambre au rez-de-chaussée. L'escalier authentique permet l'accès au premier étage. Il mène à un vaste couloir desservant 5 chambres de 15 à 20m², une salle de bain et un wc indépendants. L'espace grenier peut être facilement aménagé. A l'extérieur, le premier gîte (4 personnes) propose une belle cuisine avec l'espace salle à manger, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un salon avec pierre apparente aux murs. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres doubles. Le second gîte (2 personnes) dispose d'une cuisine équipée avec poêle à bois, un salon invitant au repos ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne. Indépendante du reste, une grande pièce de vie de plus de 70m² avec cheminée reste à aménager suivant ses envies. Le cachet de l'ensemble de la propriété, le potentiel qu'elle propose, sans oublier la localisation au calme et la proximité des plages du débarquement lui confèrent un esprit coup de coeur assuré. Commerces de proximité et écoles à 5km. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 5 220 euros et 7 110 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Antoine GUERDIN EI Agent commercial, RSAC 804 045 292 Cherbourg Antoine GUERDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804045292 - Cherbourg.

Face à la mer, à Grandcamp-Maisy, Normandie Privilège vous propose un ensemble immobilier composé de trois maisons disposant d’un accès direct à la plage par le jardin. Cette propriété d’une surface cadastrale de 970 m2 est complétée par un garage, deux caves et une cabane de plage. La maison principale d’environ 160 m2 comprend une entrée distribuant un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine avec vue sur la mer et un bureau. Au premier étage se trouvent 2 chambres et une salle de bains ; au deuxième étage, 2 autres chambres. La seconde maison d’environ 64 m2 est en fait une partie indépendante de la maison principale. Ces deux habitations pourraient communiquer si nécessaire. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ; le premier étage : un séjour, une cuisine et une chambre ; le deuxième étage : une chambre et une salle de bains. La troisième maison, d’environ 31 m2, placée perpendiculairement à la première, se compose d'un séjour avec coin cuisine au rez-de chaussée, et d’une chambre avec salle d'eau à l'étage. Les trois maisons sont à remettre au goût du jour, des travaux justifiés par un emplacement d’exception. --- Le prix de ce bien est 787 500 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6 000 € et 8 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 146

Dans un village côtier, à proximité de Grandcamp-Maisy, Normandie Privilège vous propose un ancien corps de ferme comprenant deux habitations, un studio indépendant et des dépendances, l’ensemble sur un demi-hectare en un lieu calme et paisible. Située dans un hameau, la propriété est fermée par un portail télécommandé qui mène à la cour. Un bâtiment en « L », dont la partie la plus ancienne semble dater du 18e siècle, abrite les deux maisons et le studio. La première maison présente une surface habitable de l’ordre de 240 m2 pour 7 pièces principales dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon, une salle à manger, une cuisine et divers locaux utilitaires. Le premier étage se compose de 4 chambres et 3 salles de bains dont 2 en suite. Les combles abritent une chambre avec salle d’eau et un grenier. La seconde maison offre environ 226 m2 habitables pour 6 pièces principales dont 4 chambres. Cette partie, entièrement rénovée, est exploitable immédiatement en gîte pour 10 personnes ou chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-professionnelle. Les quatre chambres, chacune avec une salle de bains privative, sont au premier étage. Les combles pourraient être aménagés pour offrir deux pièces avec vue mer. Le studio de 29 m2, avec séjour, kitchenette et salle d’eau, se trouve quant à lui à l’articulation des deux maisons. Il dispose d’une entrée sur la rue, ce qui permet de le louer indépendamment. Les dépendances incluent une ancienne bergerie et une ancienne boulangerie ainsi qu’un bâtiment comprenant un box de 74 m2, un préau et diverses remises. La propriété, dont la surface cadastrale est 51a 16ca, est agrémentée d’un très beau parc. Grâce à la proximité de Grandcamp-Maisy, de la pointe du Hoc et d’Omaha Beach, à 30 minutes de Bayeux, cette propriété peut convenir aussi bien à un usage familial qu’à une activité d’accueil, avec un potentiel pour des chambres supplémentaires. --- Le prix de ce bien est 861 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6 120 € et 8 330 € par an pour la maison d'habitation ; entre 3 580 € et 4 890 € par an pour le gîte. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive (maison d'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 141

À l’ouest de Bayeux, au coeur du Parc des Marais du Bessin et du Cotentin, à environ 5,5 kilomètres de Grandcamp-Maisy, station balnéaire avec ses ports, ses plages et ses restaurants, maison ancienne en pierre du XIXème siècle élevée sur deux niveaux et un grenier offrant un joli potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée présente trois pièces dont un belle salle à manger en double exposition et des murs en pierres apparentes, un salon avec sa cheminée, auquel vient s’ajouter une agréable cuisine-séjour et une pièce débarras pouvant être aménagée à tout autre usage, une entrée avec un bel escalier d’accès à l’étage qui présente trois chambres, une pièce dressing ou un petit bureau, une salle de bains, un cabinet de toilettes et des wc indépendants. La maison demande des travaux intérieurs de second oeuvre. L’ensemble est complété par quelques dépendances dont un garage et un ancien bâtiment en pierre de type grange demandant une importante restauration. Le terrain de 6264 m² se compose d’un jardin d’agrément, d’une zone pouvant être affectée à la réalisation d’un verger et/ou d’un potager et d’une petite prairie idéale pour un cheval. Bayeux Sotheby’s intervient également sur la Côte de Nacre,Caen,Falaise et le Nord Cotentin.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, à l’ouest de Bayeux, au coeur du Parc des Marais du Bessin et du Cotentin, avec un accès rapide sur la N13 Caen-Bayeux-Cherbourg, à environ 6 kilomètres de Grandcamp-Maisy avec ses ports de pêche et de plaisance, ses plages et ses restaurants, une jolie Ferme-Manoir des XIV/XVII èmes siècles constituée d’un logis principal d’environ 250m² et d’un gîte indépendant d’environ 130m². Le tout sur un terrain de plus de 5 hectares, dont des prairies. Dès le franchissement de la porte d’entrée du manoir , vous serez séduit par le majestueux escalier en pierre desservant l’étage; le rez-de-chaussée comprend notamment deux pièces de réception : un salon traversant avec un très joli sol en dalles de pierre anciennes, un plafond avec ses poutres et solives, une grande cheminée en pierre et un ancien potager, quant à la salle à manger en double exposition , ses murs sont habillés de lambris et une cheminée en marbre vient agrémenter les lieux, une cuisine aménagée avec d’anciens éléments dont une ancienne pompe à eau, une salle de bains ,des toilettes et deux autres pièces aujourd’hui à usage de chambres permettant une vie de plain pied. Les espaces de couchages de l’étage, sont composés de quatre chambres dont deux, aux surfaces et volumes des plus généreux ( 30m² et 40m² ) avec des éléments significatifs de l’époque de construction (cheminées, plafonds, sols parquetés ) et dans l’une de ces chambres, un accès à une petite échauguette rappelant ainsi, que nous sommes dans une ferme fortifiée du Bessin, un espace semi ouvert à usage de bureau vient compléter ce niveau. En 2011, il a été aménagé dans une dépendance un gîte présentant un séjour typiquement Normand avec notamment un très belle cheminée semi-monumentale en pierre, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, elles offrent toutes des éléments de caractère que vous découvrirez à la visite, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse et deux salles d’eau (une au rez-de-chaussée et une à l’étage). La propriété présente une jolie cour d’accueil avec une mare autour de laquelle s’ordonnancent diverses dépendances anciennement à usage agricole ( pressoir, étables, burets à cochons, charreterie, cellier, écurie, garage ) Une seconde cour, avec un accès indépendant , accueille des installations agricoles plus récentes ( anciennes stabulations, hangar et autre bâtiment ). Au sud, donnant sur les prairies et derrière la façade principale du manoir, vous pourrez profiter du joli jardin d’agrément. Un puits et un forage viennent compléter les différents équipements de la propriété. Véritable maison de famille , cette demeure de caractère offre un réel potentiel , pour des activités touristiques et/ou équestres. Bayeux Sotheby’s intervient également sur la Côte de Nacre, à Caen, à Falaise et dans le Nord Cotentin.

iad France - Elodie ROLLAND (06 14 67 22 18) vous propose : Venez découvrir ce château, ses dépendances et ses terres de plus de 65 000m² environ, avec un potentiel d'acquérir en plus 15 hectares de terre et des bâtiments agricoles. Bien Situé en campagne Normande et 30min environ en voiture des plages du débarquements et de Portbail. Amoureux de la pierre et de bâtisses historiques ce projet est pour vous ! le château en cours de restauration sur trois niveaux pour 350m² environ. Les menuiseries sont neuves, les murs et les poutres ont été sablées. Très beau potentiel à développer ! En sortant du château à droite, la maison de maître sur trois niveaux également, de 150 m² environ s'ouvre sur une belle pièce cuisine dinatoire puis un salon, une salle de bain, wc, buanderie/stockage. au 1er étage grand palier dessert deux chambres et deux pièces pouvant servir de chambre ou potentiel de deux salle d'eau. au 2ème étage palier desservant trois chambres et une pièce servant de chambre. En face des anciennes écuries, étables, cellier, garages, un pigeonnier, un étang avec sa source complètent cet ensemble. Votre projet commence maintenant ... Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROLLAND EI (ID 31309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans le Bessin, entre la Manche et le Calvados, une maison de maître et ses dépendances, sur près de 5 hectares. De la route, l'accès se fait directement dans la cour d'entrée. La demeure du 17ème siècle fait immédiatement face. La grande écurie napoléonienne est située à l'équerre. Les deux bâtis sont entourés de vastes espaces enherbés puis de prés. Les autres dépendances sont situées à l'arrière des écuries.

Rare a la vente. Grande maison avec vue mer imprenable, 4 ch 3 sdb. Double garage et atelier. Vie plain pied. Maison bord de mer privilégiée située au dessus de la plage du débarquement 'Omaha'. Superbe vue mer imprenable. Vie de plain-pied disponible. Entrée. Salon-salle à manger-cuisine ouverte avec quatre portes-fenêtres donnant accès à la terrasse avant et au jardin avec magnifique vue sur la mer. Chambre avec accès à la terrasse arrière, grande salle de bain. Énorme buanderie, pourrait facilement être une autre chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains. Vie plain pied au rez-de-chaussée. Grande terrasse avant et arrière. A l'étage, il y a trois autres chambres dont deux avec salles de douche attenantes et un W.C séparé. La troisième chambre a un walk-in qui est plombé pour une 4 eme salle de bain. Grenier de rangement. Entrée fermée avec parking. Garage double séparé et atelier. Double vitrage partout. Chauffage central au gaz et eau chaude alimentés par citerne souterraine. Poêle à bois dans le salon stratégiquement positionné pour réchauffer toute la maison. Emplacement privilégié pour cette spacieuse maison surplombant la mer au-dessus d'Omaha Beach. De nombreux musées et sites touristiques historiques à proximité de la propriété. Une promenade facile à la plage d'Omaha et aux commerces. Paris est accessible en un peu plus de deux heures de train depuis Bayeux, à seulement 20 minutes en voiture de la maison. La propriété est actuellement aménagée comme suit. Rez-de-chaussée : Entrée, séjour-salle à manger-cuisine ouverte avec vue sur la mer, chambre, salle de bains et buanderie de 22 m2 avec portes coulissantes vers la terrasse arrière. Cela pourrait facilement être converti en une autre chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains. A l'étage : 3 chambres dont deux avec salles d'eau attenantes. La troisième chambre a un walk-in pré-installé pour la salle de bain attenante. W.C. Grenier de rangement. A l'extérieur la maison est entourée d'une terrasse carrelée et d'un jardin en pelouse, robot inclus. Une entrée fermée et une allée mènent au garage double séparé et à l'atelier avec électricité et eau de 50m2. Cela pourrait être converti en logement supplémentaire (gîte), sous réserve d'obtenir l'autorisation. Potentiel pour une maison de 5 chambres et 5 salles de bain et gîte possible avec une vue fabuleuse sur la mer pour un investissement supplémentaire minimal. Emplacement unique.

iad France - Caroline Setia (06 16 89 41 04) vous propose : Charmante maison de village entièrement rénovée, située sur une site touristique de Saint-Vaast-la-Hougue. Avec 150m² environ sur 2 étages, cette maison offre 5 pièces dont 4 chambres. Dotée d'une terrasse avec son potagé pour des soirées chaleureuses,. Vue sur le port, l'exposition sud et nord garantit une luminosité optimale. Construite en 2012, elle offre un cadre moderne et confortable. Proche des commerces, cette maison de village est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Au rez de chaussé, un local commerce tous activités de 90m2 environ, vous propose la possibilté de louer ou pour votre activité professionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Setia EI (ID 60574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902075357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Entièrement rénovée avec goût, cette vaste propriété est une véritable opportunité. Idéalement située, sur un axe direct à 5 minutes de Valognes et sa gare, à 20 minutes des plages de Carteret, elle offre plus de 600m2 habitable et exploitable de suite en commerce, gîtes, chambres et tables d'hôtes. L'imposante bâtisse principale très lumineuse, est le lieu idéale pour l'accueil de la clientèle, elle se compose: d'une grande entrée, un vaste séjour salon, une grande cuisine, un appartement indépendant disposant d'un beau salon et d'une suite aux normes PMR. Au premier étage, une belle suite avec salle de douche et plusieurs grands espaces laissent libre cours à la création de plusieurs chambres d'hôtes. Au second niveau, un espace de détente, deux grandes suites indépendantes et un grenier facilement aménageable d'une belle surface de plus de 100m2. La partie privative et familiale est composée d'une belle entrée avec dressing, une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'un beau salon. A l'étage, un palier, trois chambres, une grande salle de bains/douche. Deux dépendances viennent compléter cette belle propriété, un immense parking, un grand jardin et plus de deux hectares de terre. Ce lieu saura vous séduire pour monter votre projet professionnel en famille: évènementiel, conférence, séminaire ou accueil avec la location touristique. Chauffage géothermie ou gaz. Assainissement individuel. Classe Energie : DPE : D 182 Kwh ep/m2 par an Climat GES : C 11 Co2 par an. Date des diagnostics : 24/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6860EUR et 9350EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 850 000 euros charges vendeurs. Rachel Morvilliers Agent Commercial tel : +33 6 81 23 72 88 Côté France Immobilier RESEAU FRANCO-BELGE Achat-Vente-Location-Estimation https://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel Morvilliers, Agent Commercial Indépendant en Immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 918 918 814 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Rachel Morvilliers - EI - NoRSAC: 918918814, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cherbourg Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Petite maison dans une village proche des plages de débarquement. Grande jardin, cour avec puits. Belle maison ancienne en pierre située dans son propre terrain privé. Une courte distance en voiture de la plage d'Omaha. Cour privée avec arbres matures et jardin séparé. Une puits. Disposition traditionnelle avec séjour et cuisine au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Grenier à aménager. Grand garage. Double vitrage, chauffage électrique. Travaux a prevoir. Située dans le Village de Formigny La Bataille, cette belle maison en pierre est idéalement positionnée à proximité des commodités et de la plage du Débarquement d'Omaha. Seulement 15 minutes de Bayeux avec SNCF pour Paris. Possibilité de terrain a bâtir.

Située proche de Valognes, sur l'axe de Barneville-Carteret, cette belle et vaste demeure de charme est répartie sur plus de 600m² habitables et entourée de plus de deux hectares de terres verdoyantes. Cette belle propriété parfaitement rénovée et décorée avec soin se distingue par les nombreuses possibilités qu'elle propose; maison de famille, activité gites et chambres d'hôtes, ou commerciale. Elle offre en outre une belle synthèse du confort moderne et du charme de l'ancien. La partie privative de 170 m² s'ouvre sur une entrée avec dressing et communique sur un vaste espace de vie intégrant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon plus intimiste avec cheminée . A l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. La partie professionnelle s'ouvre sur l'accueil, puis dessert un vaste salon séjour très lumineux et orné d'une belle cheminée en pierre. Attenante et conviviale, une grande cuisine moderne. Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant disposant d'un salon, et d'une suite aux normes PMR. Le premier étage distribue plusieurs espaces de vie nous invitant au repos et à la lecture, ainsi qu'une belle suite avec douche à l'italienne. Il est facilement possible de transformer le grand salon de l'étage en deux suites supplémentaires. Au deuxième, on retrouve un espace cosy avec vue sur la campagne environnante ainsi que deux grandes suites indépendantes et grenier aménageable de plus de 100m². S'ajoute à ce bien d'exception, un beau jardin arboré, des dépendances et un vaste parking clientèle. Idéalement située, à 5min en voiture de tous commerces et de la gare de Valognes, et 20min des plages. Chauffage gaz ou géothermie, planchers chauffants, aspiration centralisée. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 6 860 euros et 9 350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Antoine GUERDIN EI - Agent commercial, RSAC 804 045 292 Cherbourg Antoine GUERDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804045292 - Cherbourg.

Sur la côte ouest du Cotentin, à moins de 5 km de la plage, une ancienne ferme des 17e et 19e s à rénover, sur près de 17 ha. De la route départementale, une allée privative traverse les terres de la propriété et aboutit à la ferme-manoir . Un chemin longe la façade arrière de la demeure, puis une vaste dépendance. Il débouche dans une cour en pente légère, bordée par une seconde grande dépendance d'un côté et une maison d'amis de l'autre. Les bâtiments sont entourés d'espaces enherbés, de bosquets et à la périphérie par les champs.

En plein coeur du centre ville de Valognes dans une rue calme et historique, cette magnifique demeure de près de 400m² sur 3 niveaux vous surprendra par son architecture XVIIIème, à la fois sobre et de qualité. Disposant d'une parcelle de près de 1200 m², le parc trouve admirablement sa place à l'abri des regards indiscrets grâce à la végétation qui l'entoure. Des palmiers, magnolias, rhododendrons, rosiers grimpants ainsi que quelques fruitiers peuplent très agréablement cet écrin de verdure au coeur de la ville. Côté habitation, le charme opère dès l'entrée. Baignée d'une luminosité traversante, cette propriété du XVIIIème est constituée au rez-de-chaussée d'un grand salon salle à manger avec dallage en pierre et cheminée double foyer, d'une cuisine indépendante avec son espace repas, d'un bureau bibliothèque avec parquet Versailles, ainsi que d'une buanderie. Au premier étage, se découvre un couloir desservant quatre chambres dont une suite parentale disposant de deux salles de bains, un bureau et un dressing familial. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Au grenier, vous aurez toute la liberté d'imaginer ce que vous souhaiterez réaliser sous cette toiture avec sa charpente apparente en très bon état. Enfin, une dépendance de 25m², 2 garages fermés ainsi qu'une grande cave voutée, complètent l'ensemble de cette propriété hors du temps. Un jardin d'hiver vient parfaire le décor bucolique et véritable de cette demeure qui se marie avec la flore et la luminosité du jardin, chacune des fenêtres donnant sur le parc extérieur. Amoureux d'histoire, d'authenticité, de vieilles pierres et de nature, ce bien n'attend que vous. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 6 160 euros et 8 380 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Antoine GUERDIN, Agent commercial EI - RSAC 804 045 292 Cherbourg (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) lydie PERROT LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans le Cotentin et le Versailles normand, un hôtel particulier du 18ème siècle et son jardin, inscrits aux Monuments historiques. Capitale administrative du Cotentin du Moyen-Âge au 18ème siècle, Valognes est une ville royale et un centre juridique d'importance. À partir du règne de Louis XIV, la cité florissante voit de nombreux hôtels particuliers être construits. Une quarantaine d'entre eux subsiste encore aujourd'hui. L'hôtel Dorléans est implanté en léger retrait de la place, à l'angle d'une rue. Sur le côté, un grand portail, à décor de bossage, ouvre sur une cour pavée qui borde la façade arrière et la tour d'escalier. Deux escaliers permettent d'accéder au jardin placé à un niveau supérieur à celui du logis. Un double garage est accessible par une rue adjacente.