ventes immobilier de luxe à Saint-Gély-du-Fesc, France (page 2)

Propriété à rénover de construction de 1986, de 180 m2 sur une parcelle de 2350 m2 avec piscine. Sur demi-niveaux, ce bien de caractère et très lumineux, dispose de quatre chambres à coucher, une cuisine indépendante avec cellier, un spacieux salon/séjour donnant sur une terrasse semi couverte avec vue panoramique. Sous-sol de la superficie de la maison avec nombreux espaces, buanderie/chaufferie et garage avec porte coulissante. Les extérieurs verdoyant et très boisés, disposant d'une piscine creusée donnent un charme fou à cette propriété à rénover et à fort potentiel. Bien présenté par Nicolas SEXTIER Agent commercial E.I +33 (0)7 70 25 09 87 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette bâtisse en pierre rénovée située au coeur du village médiéval Les Matelles est une véritable perle rare! Avec son emplacement idéal, proche des commerces et son charme historique, elle ne manquera pas de séduire les amateurs d'authenticité. L'élégance des lieux est vraiment remarquable avec les différents matériaux anciens: pierre, bois, tommettes,et sol en granito. Le jeu de lumière subtil qui entre par les fenêtres de façade et les fenêtres de toit apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante à la bâtisse, mettant en valeur ses caractéristiques uniques. Dans cette maison, vous trouverez à l'étage, trois pièces à vivre, y compris un coin salon avec un poêle à bois pour vous détendre tout en profitant de la vue sur le village, une cuisine entièrement équipée parfaite pour recevoir, une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Situés au rez-de-chaussée, une cuisine pour l'été, une buanderie, 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et une magnifique pièce de vie de 37 m2 ouverte sur l'extérieur. Les points forts de ce bien incluent un coin sauna dans une pièce atypique qui servait autrefois de cuve pour le raisin et un jacuzzi dans une charmante cour aménagée sans vis à vis. Cette propriété offre un confort moderne avec double vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière à granulés avec réserve, alliant performance et économie, N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tous ses atouts, appelez moi dès aujourd'hui au: 0685263255. Performance énergétique DPE C GES A, l'estimation des coûts annuels d'énergie du logements est de 1592EUR. Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial,inscrit au RSAC de Montpellier No878244458. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr Prix: 899 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RARE, MAISON AVEC UN PARC BOISÉ DE 2 Hectares à 10 min au nord de Montpellier dans un village recherché. La situation : Découvrez l'harmonie parfaite entre la vie paisible proche de la nature et la proximité de la ville. Cette propriété est composée de deux hectares de bois et de forêt, où la nature règne en maître, ou les sentiers vous mèneront à des découvertes insoupçonnées. Une opportunité unique pour les amoureux de calme et de nature (ainsi que pour les cavaliers, la possibilité d'avoir leurs chevaux sur place ). Le bien : Maison de 200m2 avec un séjour /cuisine, salon avec cheminée. 5 chambres, dont 2 de plain pied et une suite parentale avec terrasse tropézienne. 1 salle de bain et 2 salles d'eau. 2 terrasses 1 garage 1 boulodrome Ce que nous en pensons : Véritable coup de cœur, une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une élégante harmonie avec la nature, tout en profitant du confort moderne. Nous restons à votre disposition pour toutes questions, mais aussi pour planifier une visite. Dossier sur demande. Contact Nicolas Bruguiere 06 52 00 40 15 PONCET & PONCET - CHRISTIE'S Montpellier

En exclusivité, bien rare à la vente dans un quartier recherché de St clément de Rivière au calme et à proximité des commerces. Cette belle villa de 280 m2 édifiée sur un terrain paysager de 1600 m2 avec piscine saura vous séduire tant par ses nombreuses possibilités d'aménagement que par sa vue à couper le souffle sur le pic Saint-Loup et le château de Restinclières. Elle se compose au rez de chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine indépendante, salon et salle à manger traversant avec cheminée, d'une suite parentale avec salle de bain et d'une deuxième chambre qui peut être aménagée en un grand dressing. Au rez de jardin, trois chambres , une salle de bain, un espace bureau et une grande pièce de 40 m2 avec entrée indépendante idéale pour profession libérale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 394 353 - Greffe de MONTPELLIER) Audrey SAULNIER Entrepreneur Individuel 06 67 50 06 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856924)

Villa dans un cadre très calme et privilégié près de Montpellier Villa individuelle au calme, dans un quartier résidentiel et privilégié où règne un très bon voisinage, à 2 pas du centre de Saint-Clément de Rivière, village vert au Nord de Montpellier. Saint Clément de Rivière offre une .. ...une vraie qualité de vie avec de nombreuses commodités à portée de main : commerces, écoles, lycée, collège, associations et professions médicales. La limite communale de Montpellier se situe à moins de 10 minutes de route. On accède à l’aéroport et les plages Méditerranéennes en environ 25 minutes. A partir de la maison, on accède à un grand choix d'itinéraires et pistes pour des balades à pied, vélo, VTT ou à cheval. La villa a été solidement construite de manière traditionnelle et régionale aux alentours de l’année 1981. Depuis elle a connu des améliorations comme la pose des sols en parquet de chêne. La propriété offre une surface bâtie d’environ 270 m² y compris la surface habitable actuelle d’environ 128 m². Elle est composée, entre autres, d’une vaste entrée, d’un open space avec un accès direct sur une terrasse et sur une véranda lumineuse composée d’un séjour avec cheminée-insert, salle à manger et cuisine, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC séparés, ainsi qu’un grand garage avec porte électrique et évier. Près de la maison se situe l’espace piscine composé d’une vaste piscine en forme libre, des plages, une cuisine d’été avec BBQ , un WC et douche d’été ainsi qu’un local technique et des espaces de rangement. Dans la maison et sur les points de détente extérieurs, on obtient des vues sur les jardins et la verdure environnante. Le jardin clôturé de 1.662 m² abrite un joli cabanon en bois. Malgré sa taille confortable, le jardin reste relativement facile d’entretien car couvert d’une végétation méditerranéenne dans laquelle les écureuils se sentent également bien et chez eux. Une villa dans un lieu où on peut bénéficier d’une vie de qualité et où les statistiques démontrent que les investissements se justifient très largement. Une visite s'impose ! Offre exclusive. Visites uniquement sur rendez-vous.

Exclusivité, St Clément de rivière limite Montferrier dans une impasse sur 1800 m² plat arborés sans vis-à-vis, maison de 190 m² habitable, rdc grand séjour cuisine ouverte, suite parentale avec un bureau, à l'étage 2 chambres,  dressing salle d'eau et wc. Garages 2 voitures, forage, panneau photovoltaïque, chauffage aux sols, climatisées. Les plus: cuisine d'été, grande terrasse couverte, exposition sud, très belle piscine.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un paisible village au nord de Montpellier. Cette maison allie parfaitement charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible tout en restant à proximité de la ville. Détails de la propriété: - Superficie: 190 m2 habitables sur un terrain paysagé de 1700 m2 - Double séjour lumineux avec un accès direct sur une belle terrasse offrant une vue agréable sur la piscine et son jardin arboré. - Cuisine équipée américaine avec baie à galandage permettant un accès sur l'espace extérieur et son barbecue. - Suite parentale en rez de jardin, avec sa salle de bain et son dressing et un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. - A l'étage, 2 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau, un grand dressing. - Garage: spacieux, 30 m2, adapté pour le stationnement sécurisé ou pour du rangement supplémentaire Prestations de qualité, dans un environnement résidentiel calme, cette propriété est une perle rare pour ceux qui souhaitent allier le confort d'une grande maison familiale avec la tranquilité d'un environnement verdoyant. Cette maison, en parfait état, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850825)

Au coeur de la pinède, à Saint Clément de Rivière, au premier étage d'une résidence de standing avec piscine et conciergerie, un superbe appartement 4 pièces vous propose un cadre de vie des plus agréable. Il présente une belle surface de 107 m² habitables prolongée par 73 m² de terrasse assez large pour profiter en famille ou entre amis de l'environnement verdoyant. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilette. Une salle de bains ainsi qu'un deuxième toilette séparé complètent ce bien unique. Deux stationnements accompagnent l'appartement.

Bienvenue dans cette somptueuse maison familiale de 330m², un véritable joyau niché au cœur d'un paisible environnement, offrant un espace de vie généreux et une multitude de commodités. Cette demeure promet une expérience de vie harmonieuse et confortable pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison a été conçue avec soin, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une fluidité parfaite entre les différentes zones. Incontestablement vous serez sous le charme de la grande suite parentale, un véritable refuge de tranquillité. Dotée d'un espace généreux, d'un dressing et d'une salle de bain luxueuse, elle vous invite à la détente et au repos. Pour accueillir votre famille et vos amis, cette maison dispose de 5 chambres supplémentaires, chacune offrant confort et intimité. De plus, un grand bureau offre un espace idéal pour travailler à domicile ou pour poursuivre vos passions créatives. Envie d'un espace supplémentaire pour les invités ou pour un membre de la famille en visite ? Pas de souci ! Un studio avec sa propre entrée indépendante est disponible, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. À l'extérieur, un vaste terrain de 2000m² offre un cadre idyllique pour profiter des doux rayons du soleil. La piscine étincelante est l'endroit parfait pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, tandis que les espaces de détente en plein air vous invitent à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Cette propriété est située dans un quartier paisible, offrant à la fois intimité et proximité avec les commodités locales. Vous pourrez ainsi profiter d'un mode de vie serein tout en étant à quelques pas des écoles, des commerces et des transports. Les + : grand garage double - sauna - pool-house Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison familiale exceptionnelle où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette magnifique résidence a à offrir. Visite directe avec Hervé PARRE au 06.63.36.45.48

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences et Propriétés. Sur la commune très prisée de Saint Clément de Rivière, en accès direct à Montpellier, au calme et sans vis-à-vis, cette maison présente un esprit contemporain dans sa conception et son agencement. D'une superficie habitable d'environ 280 m2, la villa se déploie sur un grand jardin plat de plus de 2000 m2 avec palmiers et pins, ce qui fera le bonheur des petits et des grands. Entièrement rénovée en 2010, la maison propose des espaces intérieurs vastes et lumineux, orientés sur le jardin et la piscine. Les matériaux nobles employés, tels du parquet massif à chevrons, des menuiseries sur mesure et des équipements haut de gamme, incitent à la convivialité et à la détente. La cuisine Bulthaup, la cheminée classique dans la chambre parentale et la cheminée Focus dans le grand salon sont de toute beauté. Côté nuit, deux espaces distincts de part et d'autre des pièces de vie. La très grande suite parentale, les quatre autres chambres et le bureau permettent à tous, que ce soit famille ou amis, de conserver son intimité. La décoration et la qualité des finitions sont au rendez-vous. Vous ne pourrez que succomber au charme de cette grande maison.

La situation : La commune de Montférrier, se situe à proximité immédiate de Montpellier, de la gare TGV et de l'aéroport, Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Cette charmante commune se distingue par sa combinaison harmonieuse de beauté naturelle et d'infrastructures urbaines. Elle abrite un éventail de commerces locaux qui répondent aux besoins des résidents, ajoutant une touche de convivialité à la vie de quartier. De plus, les écoles primaires et maternelles de la commune sont réputées pour leur engagement envers l'éducation des enfants, offrant aux parents la tranquillité d'esprit nécessaire pour élever leurs enfants. La maison : Située au cœur d'une colline privée de 43 hectares, cette maison familiale spacieuse et lumineuse offre une situation extraordinaire. Elle va au-delà de la simple résidence. Son emplacement unique confère une intimité inégalée, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité et de la sérénité que seule une propriété aussi exceptionnelle peut offrir. -Surface habitable de 315 m2 -6 chambres -Terrain de 3801 m2 avec piscine -Chauffage par pompe à chaleur -Restauration complète en 2021, aucun travaux à prévoir -Taxe foncière de 3450 euros -Charges annuelles de 570 euros pour les travaux d'espaces verts et l'éclairage des voies -112 résidents avec de grandes parcelles de 1800 à 8000 m2 Ce que nous pensons : Personnellement, nous habitons ce merveilleux site, et cette colline est tout simplement incroyable. La nature y est omniprésente, avec un calme rare. Les accès sont faciles, avec des supermarchés, des commerces au cœur du village, des écoles, une association sportive, un golf à 10 minutes, un accès à la gare TGV en 30 minutes et à l'aéroport en 35 minutes, ainsi que des plages à 40 minutes. Acquérir un environnement comme celui-ci est très rare, tout simplement. Si vous avez des questions, je pourrais y répondre en ma qualité de président de l'ASL La Devèze, de résident depuis 11 ans, et d'amoureux de ce lieu unique autour de Montpellier.

OFFRE UNIQUE DE P&P EXCLUSIVITE : Une perle rare dans un quartier résidentiel très prisé et préservé, charmante maison familiale de près de 160M2 à la Devèze. Bénéficiant d'une position élevée et tranquille, cette propriété offre un terrain verdoyant et apte à accueillir une piscine, s'étendant sur 2400M2. L'essentiel de l'habitation est de plain-pied, et se compose d'une salle de séjour agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec un solarium qui offre une vue imprenable sur la pinède. De plus, la propriété est pourvue d'un grand garage capable d'accueillir deux voitures, une cave, ainsi qu'un atelier. Elle est agrémentée de plusieurs terrasses. Il est à prévoir quelques travaux de rénovation, mais le potentiel est considérable, avec notamment la possibilité d'agrandissement. À découvrir sans plus attendre.

Montpellier - PBI Collection - C’est dans l’un des secteurs les plus recherchés, à quelques minutes de Montpellier, que nous vous proposons de découvrir ce joyau contemporain de 347 m² de surfaces habitables dominant ses 3000 mètres carrés de terrain arboré d’essences Méditerranéenne. Construite en 2020 et pensée comme un tremplin visuel sur son environnement, nous plongeons au cœur du concept dès l’imposante porte d’entrée sur pivot franchie. C’est au travers du hall d’entrée, optimisé de rangements, que se dessine peu à peu le décor. L’entièreté de l’espace de vie de 72 m² s’avançant sur la pinède par ses pans vitrés toute hauteur conceptualise un élan affirmé vers le végétal. De par son orientation plein sud, le salon de réception est sublimé par les lueurs enveloppantes au gré des heures, de la fraîche clarté de l’aube à la douceur orangée du couchant. Il s’ouvre d’une part sur un extérieur résolument convivial, le cosy corner et le pool house équipé s’imposant en éléments incontournables d’un farniente recherché. L’espace de vie s’ouvre vers une cuisine d’excellente facture entièrement équipée de la Maison De Dietrich de laquelle nous nous projetons déjà à la réalisation de mets d’inspiration sylvienne. L’arrière cuisine, accessible par une porte dérobée, apporte l’aisance de rangements et d’aménagements supplémentaires. À ce même niveau, nous apprécions la fluidité du déplacement rendue possible grâce à un dégagement inondé de lumière. Par celui-ci nous accédons à un agréable espace bureau de sensiblement 27 m² pouvant parfaitement se définir comme la cinquième chambre de cette villa. Dans la continuité, nous atteignons la master suite intelligemment lovée au sein d’une avancée suspendue, elle apparait comme un véritable promontoire dominant la canopée. Empruntons maintenant cet escalier aérien pour nous diriger vers le rez-de-jardin. Ici, un patio d’intérieur élégamment végétalisé dessert un espace nuit ainsi qu’un espace loisir. Le premier, composé de 3 suites junior orientées sud et bénéficient de la vue dégagée. Le second aujourd’hui destiné à l’usage de salle de projection peut se métamorphoser au grès de vos envies. Jouxtant cette dernière pièce, une salle de relaxation avec un jacuzzi 4 places parachève ce tableau de volupté. Dans l’intention de respecter sa ligne conductrice, cet ensemble atteint son point d'acmé avec la découverte de la piscine de 22 mètres de long et ses quatre niveaux de profondeur. Se devait d’être à débordement, elle se positionne comme une ultime projection vers l’horizon verdoyant. Le Plus: Chaque fonction de la maison (Stores, Portail, Arrosage auto, Eclairage, Système de climatisation et chauffage, Vidéosurveillance et Alarmes, Ambiance musicale) est intégrée au système de domotique KNX, indépendant selon les pièces et contrôlable à la voix ou à distance. Un garage 3 places permet d’abriter vos véhicules de collection. 4 places extérieures supplémentaires sont disponibles sur la propriété. Notre Avis: La Projection d'un Idéal - Cette villa contemporaine est un véritable joyau architectural où chaque détail a été pensé avec soin pour nous procurer un confort de vie incomparable. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références. Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Magnifique domaine du XIXème situé entre Nîmes et Montpellier. Cette propriété s'étend sur 2 hectares, comprenant une bastide de style provençal avec sa piscine et ses différentes terrasses et jardins permettant de profiter de chaque moment de la journée. L'ensemble comprend 600 m2 habitables, une vingtaine de pièces, 15 chambres réparties entre : La Maison de Maître Une aile mitoyenne aménagée en habitations Une maison annexe abritant 2 appartements Le domaine comprend : Un charmant jardin paysagé Un grand chai utilisé pour des réceptions Un espace détente avec une magnifique piscine et son pool house équipé d'une cuisine d'été Deux grandes cours Un parking d'une douzaine de places Des terres en annexe Notre avis : Énormément de charme pour cette propriété aux accents méditerranéens et provençaux. Très beau potentiel, soit en résidence principale, soit en résidence secondaire, soit en exploitation, ce domaine était encore récemment exploité en maison d'hôtes et gites avec une belle réussite commerciale et de notation client. Idéalement situé, proche d'un petit village, des commodités, de commerces et de l'autoroute A9. Photos complémentaires et dossier sur demande. Bien présenté à 1.990.000 euros, honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Pour plus de renseignements, Xavier Debaisieux, Prestige Immobilier - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65. (Disponible 7/7). [email protected]. www.masetvillascollection.com Géorisques : Les informations sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Côté Montpellier, Au Nord de Montpellier, dans un cadre privilégié, venez découvrir cette villa, 'une vraie contemporaine' de 330 m², l'architecture est minimaliste et efficace, elle semble avoir été déposée par hélicoptère dans cet écrin naturel et cohérent. l'extérieur et l'intérieur ont un point commun, la qualité des matériaux, la finition, des équipements de confort dernier cri, tel que la domotique avancée, un système audio sophistiqué, et des volets BSO. Au rez-de-chaussée, une sensation de vivre avec la nature, une vue accentuée par des larges baies d'une dimension rare, une sensation d'être dans un cadre buccolique, un séjour d'environ 75m² offre un espace salon qui se prolonge sur l'espace piscine avec ses plages, une salle à manger, et une cuisine ouverte haut de gamme, accompagnés d'un cellier. La suite parentale spacieuse de plus de 40 m², d'un vaste bureau, et d'un vestiaire. Le rez-de-jardin accueille trois grandes suites, une Master room équipée d'une vidéo projection, un jacuzzi, un espace sport, un sauna et une buanderie. La villa est baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son patio intérieur qui donne une dimension aérienne, de rayon de soleil, des perspectives inattendues, très atypiques dans un espace de vie. L'espace été possède une piscine à débordement de 16X5 , des plages, un salon d'été, une cuisine d'été, un pool house, et même un potager. Le terrain clos de 3 000 m2 est arboré de pins, d'essences méditerranéennes. Grand garage 3 voitures, une cave, possibilité de garer 4 voitures dans la propriété Les commerces et les commodités sont à proximité. Le centre historique de Montpellier et les gares TGV sont accessibles en moins de 20 minutes, tandis que l'aéroport se trouve à 25 minutes.