vente immobilier de luxe à Marsillargues, France

Prestigieuse maison du 19ème siècle entièrement rénovée dans un village entre Nîmes et Montpellier. La maison offre au rez-de-chaussée : • Grand hall d'entrée (17 m²) orné de carrelage d'origine • Double séjour (44 m²) avec cheminée à foyer ouvert • WC • Salle à manger (22 m²) ouvrant sur un • Cuisine entièrement équipée (18 m²) A l’étage: • 5 chambres confortables (21 m², 21 m², 18 m², 16 m², 15 m²) • 4 salles de bains • WC • Dressing • Bureau • Bibliothèque/salon spacieux (48 m²) Supplémentaires: • Garage très spacieux (58 m²) avec accès direct à la cuisine et au jardin • Atelier (26 m²) avec cave (9 m²) • Buanderie/ Chaufferie (21 m²) Suite Indépendante : • Suite chambre (17 + 7 m²) située dans une extension avec cuisine d'été et grande sallon (65 m²) avec une cheminée monumentale. Cet espace donne sur un jardin privé agrémenté d'un puits et une piscine (11 x 3,5m), complété par un coin salon ombragé au bord de la piscine ou sous l'olivier. Chauffage: • Chauffage central au gaz (en partie au sol).

Aimargues - Propriété équestre de 15 hectares à proximité de la mer, et au calme. Bienvenue en Camargue ! Cette superbe propriété équestre est une véritable perle rare. Située dans le département du Gard, en région Occitanie, elle offre un accès idéal à de nombreux points d'intérêt. À seulement 8 minutes de l'autoroute A9, 20 minutes des plages de la Grande-Motte, 20 minutes d'Aigues-Mortes, 25 minutes de Nîmes, et 30 minutes de Montpellier, son emplacement est stratégique. La maison principale, nichée dans un ancien chai, offre une élégance rare. Avec une superficie généreuse de 260 m², elle propose 4 chambres pour un confort inégalé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes, un espace buanderie avec salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace ouvert de 95,4 m². La cuisine ouverte entièrement équipée et le salon avec une grande cheminée en font un espace de vie chaleureux. L'escalier au style industriel ajoute une touche unique. À l'étage, un grand salon de 80 m² avec poêle, 4 chambres, dont une suite avec salle de bains privée et WC séparés, offrent un espace de vie lumineux et spacieux. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 68 m², une terrasse en travertin avec pergola, et une piscine sécurisée hors sol en bois, idéale pour se détendre. Mais ce qui distingue cette propriété, ce sont ses installations équestres. Avec 15 hectares de terrain agricole, vous bénéficiez de grands parcs avec des barrières en bois, un rond de longe en bois de 16 mètres de diamètre, une écurie en bois comprenant 2 boxes (dont un aménagé en sellerie) et un espace couvert dédié à la préparation, ainsi que 3 serres tunnels de stockage pour vos besoins agricoles. Que vous soyez passionné d'équitation ou à la recherche d'une résidence exceptionnelle, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : une vie élégante au cœur de la Camargue, à seulement 20 minutes de la mer. Profitez d'un accès facile aux commodités locales, aux restaurants et aux marchés pittoresques de la région. Cette propriété est une opportunité rare qui ne se présente pas tous les jours. Ne laissez pas passer cette chance de vivre un rêve camarguais. Contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108794) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Aimargues - Propriété à proximité de la mer, et au calme. Bienvenue en Camargue! Cette superbe propriété est une véritable perle rare. Située dans le département du Gard, en région Occitanie, elle offre un accès idéal à de nombreux points d'intérêt. À seulement 8 minutes de l'autoroute A9, 20 minutes des plages de la Grande-Motte, 20 minutes d'Aigues-Mortes, 25 minutes de Nîmes, et 30 minutes de Montpellier, son emplacement est stratégique. La maison sur 5000 M2 de terrain, nichée dans un ancien chai, offre une élégance rare. Avec une superficie généreuse de 260 m², elle propose 4 chambres pour un confort inégalé. Le rez-de- chaussée comprend une entrée, des toilettes, un espace buanderie avec salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace ouvert de 95,4 m². La cuisine ouverte entièrement équipée et le salon avec une grande cheminée en font un espace de vie chaleureux. L'escalier au style industriel ajoute une touche unique. À l'étage, un grand salon de 80 m² avec poêle, 4 chambres, dont une suite avec salle de bains privée et WC séparés, offrent un espace de vie lumineux et spacieux. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 68 m², une terrasse en travertin avec pergola, et une piscine sécurisée hors sol en bois, idéale pour se détendre. Contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111375) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette élégante et noble demeure, ancienne propriété viticole, dont l' origine remonte au XIIIème siècle a été agrandie et remaniée aux XVIIème et XIXème. En zone non inondable, elle est remarquablement située au cœur du village à 5 minutes d'une sortie d'autoroute et à 20 minutes de la mer, de Montpellier et de Nîmes. Cette propriété, comprend une maison de maître, un appartement indépendant, une maison d’amis ou de gardien et des dépendances. Cet ensemble est disposé autour d'un ravissant jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis aux arbres centenaires. Le jardin et la façade principale sont idéalement exposés à l'ouest. Possibilité piscine. Prix de vente du bien : 990 000 euros Honoraires charge vendeur Diagnostic maison principale Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 euros et 3830 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Diagnostic dépendance Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1490 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Exclusivité. Lunel - Coeur de ville, au calme absolu. Maison vigneronne rénovée d'environ 200m2 habitables sur deux niveaux, piscine chauffée (2,5x4m). Au RDC, entrée, séjour avec cheminée de plain-pied sur cour, salle-à-manger, cuisine américaine équipée. A l'étage, 1 suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, 3 chambres, 1 salle de bains, Terrasse avec vue sur cour et piscine. Voûtains, pierres et poutres apparentes, belle hauteur sous plafond. Salle de cinéma. Climatisation réversible. Garage de 23m2. A 20min en voiture des plages, à 5min à pieds de la gare de Lunel, des commerces et des écoles. A 5min en voiture de l'autoroute A9.

les Archineurs vous présentent : "Chai" nous : Restructuration d’un chai dans un village proche de la mer..... les Archineurs, une agence immobilière adossée à une agence d'architecture, un concept insolite !... . Chai restauré en bord de canal d’un village typique et animé de petite Camargue.. + d'infos ? contact Frédérique (0)6 26 85 22 94 ... ou via l'agence immobilière www.les-archineurs.com ou via l'agence d'architecture www.benoit-gillet-architecte.fr

Découvrez cette demeure alliant parfaitement le charme et le confort moderne, nichée au coeur du village. Avec ses presque 200m2, cette maison offre un cadre de vie idyllique où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace lumineux. Une superbe baie vitrée panoramique offre une vue sur le jardin. Elle invite à profiter de la lumière naturelle. Le salon, orné de pierres apparentes, reflète l'authenticité et le caractère unique de cette demeure. A l'étage, découvrez cinq chambres, dont une suite parentale avec son propre espace bureau et une loggia privée, offrant une intimité incomparable. Un atelier et un garage complètent cette propriété d'exception, offrant un espace de rangement et de création supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Cette maison est une véritable oasis de tranquillité et de sérénité, où vous pourrez profiter pleinement de la vie de village tout en bénéficiant du confort moderne. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir votre propre havre de paix personnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE : C (165) / CLASSE CLIMAT : B (10) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2870 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Juline Martin 06.20.78.53.40 Juline Martin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 051 383 - Montpellier.

iad France - Angélique Guénard - Constant (06 18 10 61 31) vous propose : Bien atypique! Mas des Bartavelles sur 2,5 hectares, avec Villa de 185 m2 environ, orientée Sud-Ouest, construite en 2003 sur un terrain arboré +++ avec poulailler et potager, piscine au chlore bâchée, équipée d'une terrasse d'été avec barbecue en pierre (local technique également). Vue sur la Tour de Constance entre 2 arbres! Un garage de 87 m2 environ plafonné d'une charpente en bois (menuiserie des Cévennes), accueillant l'adoucisseur d'eau et le système à fuel. Une dépendance de 29 m2 environ, habitable (eau et électricité): pièce à vivre/chambre avec douche, meuble une vasque et WC. Un mazet mi-ouvert/mi-fermé pour accueillir les outillages du jardin notamment. Enfin, le + de ce Havre de Paix: son terrain vinicole et viticole à perte de vue, entretenu et géré par une cave coopérative. 'Vins des Sables' classés en catégorie AOP depuis ce début d'année 2024! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Guénard - Constant EI (ID 72932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 921056024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Agréable et lumineuse villa en R+1 d'une superficie habitable d'environ 96m2 avec garage et piscine sur un terrain de 507m2 en parfait état. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant sur une belle terrasse imprimé béton avec vue sur la piscine, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, un wc et le garage. A l'étage deux chambres, une salle de bain et WC indépendant. De belles prestations complètent ce bien : pompe a chaleur, menuiserie PVC, volet en aluminium, moustiquaire, forage, panneaux solaires. Environnement calme et proche centre.

Dans un charmant village entre Montpellier et Nîmes. Au calme et sans vis-à-vis, issu de la division d’une ancienne propriété viticole, Mas d’environ 240m² avec dépendance de 50m² et piscine sur un terrain de 1000m². L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente de grande qualité ayant su conserver le cachet et l’esprit des lieux. RdC : entrée, dressing (pouvant facilement être transformé en bureau ou chambre d'appoint), salon, salle à manger ouvrant sur une grande terrasse en bois, cuisine semi-ouverte, grand espace bureau, buanderie, wc. A l'étage, deux suites, deux chambres, SdB, salle de jeux. Climatisation. Aujourd'hui, une partie de la dépendance est aménagée en bureau, l'autre partie est utilisée en espace de stockage. Grande remise. Cette propriété peut convenir aussi bien comme maison familiale, résidence secondaire et/ou investissement locatif. A moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, à 20 minutes de Nîmes et des plages.

Venez découvrir au coeur du village cette magnifique propriété en pierres apparentes de plus de 400M² implantée sur un terrain de plus de 2000 M² ; Ce Mas a été aménagé pour y accueillir une grande famille ou des Hôtes ! Sa restauration a été faite avec goût en conservant l'authenticité des lieux ; Une cour intérieure vous permettra de déjeuner à l'ombre d'un vieux figuier ; Différentes ambiances vous permettront de profiter des espaces en familles ou entre amis : Un espace dédié aux enfants . Une salle de sport . Un coin billard . Une piscine et sa cuisine d'été , son boulodrome. Si vous rechercher un bien d'exception, au calme , pour votre famille ou pour l'exploiter en chambres d'hôtes n'hésitez plus !! Contactez nous ! https://www.youtube.com/watch?v=SCMXK1_BRWU Référence agence : 6998

En périphérie d'une petite ville à quelques minutes de l'A9, à 20-25 minutes des gares de Nîmes ou de Montpellier, et à 30 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée, cette somptueuse villa d'architecte de 324 m2 est lovée au cœur d'un jardin méditerranéen arboré de 2000 m2. Elle offre un vaste séjour de 35 m2, des salons/salle à manger spacieux de 51 m2, ainsi que 3 suites dont une double. Avec 130 m2 de locaux annexes, incluant un studio indépendant de 40 m2, cette propriété est conçue pour le confort et le bien-être. Baignée de lumière naturelle, cette résidence s'ouvre sur plusieurs terrasses avec une piscine de dimensions généreuses (14mx8), une cuisine d'été extérieure équipée et abritée, 2 serres/jardins d'hiver, un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, et même une salle de sport pour les amateurs de remise en forme. Les prestations de cette propriété sont de haut niveau, dans un cadre de verdure naturelle préservée, idéalement située entre garrigue et mer, loin de l'agitation estivale. Pour plus d'informations, appelez le 0607887954

Maison d'architecte, nichée dans un écrin de verdure à seulement à 20 minutes des aéroports et des gares TGV de Montpellier et Nîmes. Cette villa contemporaine offre près de 320 m² habitables, un studio indépendant, une salle de sport, deux serres et double garage, ouvrant sur un jardin luxuriant, paysagé de près de 2000m² parfaitement entretenu, donnant sur une sublime piscine et plusieurs terrasses. Lieu singulier lumineux, avec de beaux volumes et éléments d'architecture contemporains. Ce lieu vous permettra de vous ressourcer au calme, tout en étant proche d'une grande ville. Bien rare !

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique villa de plus de 180 m² habitable située dans un charmant village à la limite du Gard et de l'Hérault située à 20 minutes des plages et de MONTPELLIER. Situées en position dominante, adossées à la colline, la villa et sa grande terrasse vous offrent une vue panoramique sur les villages environnants. Façade façon bastide, porte d'entrée majestueuse en bois, carrelage authentique au sol, ferronnerie qui borde l'escalier de pierre, charpente apparente. Le ton est donné, l'esprit du sud nous porte tout au long de la visite. Commençons par la pièce de vie de 70 m², elle est habilement découpée avec salon, salle à manger et cuisine. Chaque espace communique avec le suivant et vous offre un accès privilégié sur l'extérieur par de larges baies à galandage. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine/buanderie qui donne sur un bureau de 25 m², idéale pour une profession libérale par exemple. De plain-pied, on retrouve également la suite parentale avec une grande salle d'eau, dressing indépendant et accès terrasse. Prenons l'escalier de pierre et passons à l'étage ou vous attendent 3 chambres, une salle de bain et un espace bureau avec sa loggia qui domine le jardin et vous offre une vue époustouflante sur le début du GARD. Coté extérieurs, une grande terrasse de 100 m² borde la maison, une cuisine d'été est installée sous le kiosque de 20 m². Le tout repose sur une parcelle de 1 100 m² parfaitement paysagée bénéficiant d'un arrosage automatique. Une magnifique piscine à débordement vous attend, parfaitement intégrée dans son environnement, elle est située à l'abri des regards. Un grand atelier ainsi qu'un terrain de pétanque complètent le bien. Chauffage par le sol, climatisation, aspiration centralisée, alarme, un bien aux multiples prestations ! C'est donc une très belle maison familiale aux larges volumes et aux notes provençales qui vous attend. Située à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute, c'est un bien à visiter sans tarder.

les Archineurs vous présentent : Mon Bel Oranger, demeure bourgeoise restaurée au cœur d'Aigues-Vives... les Archineurs une agence immobilière adossée à une agence d'architecture, un concept insolite ! ...Valérie et Vincent découvrent cette maison, datant du XVIII ième siècle, appartenant depuis quelques générations à une famille de négociants en vin d’Aigues-Vives, bien connue des habitants, la belle mais « mystérieuse » maison... Hey ! What did you expect ? !!! + d'infos ? Contact Frédérique 06 26 85 22 94 (ou via le site www.les-archineurs.com) ou contact via l'agence d'architecture www.benoit-gillet-architecte.fr

Idéalement située, entre Nîmes et Montpellier au coeur du charmant village d'Aigues-Vives, se cache cette étonnante maison de village d'environ 245 m2 dont une dépendance indépendante de 55 m2. L'entrée de la propriété via un beau patio ouvre la vue vers « la verrière » puis en transparence vers le jardin arboré, à l'abri de tout regard. Accédons à la maison par la cuisine, simple et fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur pour de tranquilles repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée toujours, nous découvrons alors une succession d'espaces de vie tout de pierres, d'authenticité et d'un charme fou jusqu'au salon, une magnifique pièce voûtée largement ouverte par de grandes baies vitrées vers le patio et le jardin. L'ensemble de ces espaces se décline sur près de 80 m2. Poursuivons la découverte des lieux par le jardin intime, joliment arboré et clos de murs de pierres où l'on rêve de se poser rien qu'un instant. L'on imagine aisément un petit bassin minéral s'y installer et agrémenter encore les lieux. Les étages, accessibles de l'intérieur par une volée de marche ou par l'extérieur via la grande coursive, respectent l'esprit général de la maison et proposent les espaces nuit vastes et bien équipés soit trois grandes chambres ainsi qu'un deuxième salon avec cheminée et bibliothèque. Bénéficiant d'un accès indépendant, un bel appartement 2 pièces (pièce de vie avec cuisine équipée neuve, chambre et salle d'eau) permet d'envisager une activité de location ou d'accueillir famille et amis de manière très confortable. La maison est complétée encore par deux greniers aménageables, et de plain-pied par un atelier d'environ 10 m2. Le mobilier, parfaitement adapté aux lieux est cédé en sus de la propriété. La patine des matériaux anciens restaurés, l'originalité des lieux, le potentiel de la maison avec ce beau jardin et la situation optimale à proximité de toutes les commodités et à 30 mn des plages, représente une opportunité rare à ne pas manquer. EXCLUSIVITE Espaces atypiques. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2 784 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

iad France - Chantal Derre (06 30 53 16 05) vous propose : Aigues-Vives, idéalement placé entre Montpellier et Nîmes, proche de l'axe de l'A9, du TGV, des aéroports ... Aux portes de la Camargue et à seulement 25 mn de la plage ! Belle et grande demeure en pierres, avec dépendance, dans un parc bucolique ! Une rénovation s'impose, mais vous serez charmé par les traces du passé : des carreaux de ciments multicolores, des bars exceptionnellement bien conservés, des vitraux anciens, cheminées ... Cette bâtisse bourgeoise de 390m2, aux volumes généreux, est composée de 16 pièces. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, il est possible d'envisager un achat avec moins de surface de terrain. Appelez-moi, nous en discuterons ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derre EI (ID 5838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ÉXCLUSIVITÉ SAMIM AUJARGUES-COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE, pleine de charme, construite sur une parcelle de 322m2. Vous serez séduits dés l'entrée par une superbe pièce de vie de 60m2, très lumineuse, avec pierres apparentes, une belle cuisine spacieuse et moderne, une buanderie avec toilette. A l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains/wc, dégagement. Un bel espace extérieur chaleureux et sans vis à vis, offre un coin piscine détente avec cuisine d'été de 20m2. Pour votre confort, climatisation, double vitrage, 2 places de parking privées et abritées, une très grande cave de 60m2 complète cet ensemble. A visiter sans tarder! SANDRA Boillot 06 11 26 35 04 AGENCE SAMIM AUJARGUES

Dpt 34 (Hérault) LUNEL-VIEL,proche Montpellier, BASTIDE de 140m² habitables sur 1100m² de terrain avec Piscine 3Gimmo Olivier BEDAUX vous propose une belle maison esprit bastide avec beaucoup de charme construite en 1998 sur un terrain arboré de 1100 m2 avec piscine. Au calme, sans vis à vis, elle est composée: Au RDC: Un vaste séjour/salon avec cuisine équipée ouverte 60 m2 Une buanderie en prolongement de la cuisine Une suite parentale avec salle d'eau et dressing WC indépendant A l'étage: 2 chambres avec plarcards 1 chambre avec dressing 1 salle de bain avec wc A l'Extérieur: Piscine 8x4 2 grandesTerrasses, dont une abritée par une vigne vierge 1 Abri de jardin, 1 Local technique 1 Parking extérieur privé pour 2 voitures et intérieur pour 4 voitures Chauffage gaz de ville, Huisserie en bois double vitrage, fibre optique, Cheminée ainsi qu'une très belle exposition soleil toute la journée, est, sud, ouest Proche du centre village dans un secteur très calme, vous aprécierez le charme, l'exposition, l'espace de verdure, alors... n'attendez plus pour la visiter... Je me ferai un plaisir de vous la présenter !!! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX Inscrit au RSAC de NIMES 339 758 344 , Tel : 06 46 63 68 39, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bedaux Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr