ventes immobilier de luxe à Grau d'Agde, France (page 3)

Construite en 2020, cette maison d'architecte à toiture plate de plain-pied offre une harmonie parfaite entre modernité et confort familial. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché d’Agde, à seulement 700 mètres des plages, elle se distingue par son calme et son intimité préservés, le jardin et la maison intelligemment disposés à l'abri des regards de la rue. Simple, lumineuse, épurée, mélange de simplicité et de modernité, la maison allie style contemporain et ambiance familiale. Les terrasses extérieures, l’espace barbecue ou plancha, la pergola bioclimatique et l’espace piscine contribuent à son confort pendant la période des beaux jours. Au centre, le salon, la cuisine et la salle à manger sont le cœur de la maison. Depuis le centre, chaque aile déploie sa propre fonction : un espace nuit parent, puis un espace nuit enfants et/ou amis. La cuisine américaine est entièrement équipée et s’ouvre sur le vaste salon à grandes baies coulissantes donnant sur la pergola, la terrasse et la piscine (9x3m). Côté nuit la maison dispose de 4 chambres : -1 Chambre de Maître avec salle de bain et dressing, -1 Chambre avec salle de douche et dressing, -2 Chambres supplémentaires partagent une salle de douche indépendante. La maison dispose de 20 panneaux photovoltaïques sur son toit. La piscine est chauffée et traitée au sel. Des stationnements existants pour plusieurs véhicules : garage fermé et stationnements couverts à l'extérieur. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric Perenchio +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34300 GRAU D’AGDE - TRES BELLE VILLA DE 145m² DE PLAIN PIEDS PARTIEL AVEC PISCINE SUR 750 M² DE TERRAIN : 669 000 € HAI Rare au Grau d’Agde, dans un quartier résidentiel très prisé et à seulement quelques minutes à pieds des plages et des bords de l’Hérault, proche de tous commerces et commodités, je vous propose de découvrir cette belle villa de 145m² de construction traditionnelle sur 743 m² de terrain. Nous avons d’un côté une Splendide et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² avec sa cuisine moderne et entièrement équipée. Cette magnifique pièce de vie exposée Sud, donne sur le jardin et la piscine. Sur l’arrière de la maison, nous avons le coté nuit avec une belle et spacieuse suite parentale donnant sur le jardin, avec sa SDB et toilettes et de l’autre côté nous trouvons 2 chambres (12, 11 m²) avec leurs grands rangements et placards. Une salle d’eau communicante entre ces 2 chambres ainsi qu’une toilette complètent cette partie. A l’extérieur, un magnifique jardin avec peu d’entretien, la piscine de belle construction en forme libre de 7 x 4, ainsi que le jardin agréable et au calme vous feront passer de bons moments en famille ou entre amis. Climatisation réversible, Garage, buanderie et lingerie, volets roulants automatiques dans le séjour, ainsi que plusieurs places de parking à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété complètent ce bien. Que ce soit pour y habiter à l’année, ou en résidence secondaire, vous serez séduit par la qualité des équipements et le sentiment de bien-être qu’on y trouve. Commodités : Tous commerces, écoles collège et lycée à moins de 10 min. Coup de cœur assuré. Pour une visite ,contactez Franck SYLVESTRE par email [email protected] et par téléphone ou sms au 06 32 26 87 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sylvestre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bezier sous le n°489399345. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa d'Exception au Grau d'Agde Je vous invite à découvrir cette somptueuse villa ! Nichée au cœur d'un jardin arboré de 2000 m², cette villa d'exception de 389 m² offre un cadre de vie privilégié au Grau d'Agde. Avec des espaces de vie généreux, cette propriété est un véritable bijou architectural. Caractéristiques principales : En rez-de-chaussée vous serez séduit par la pièce de vie cathédrale, agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée, inondée de lumière naturelle. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine et une arrière-cuisine entièrement équipées, ainsi que sur un jardin d'hiver, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une première partie nuit composée de deux chambres, une salle de bain et une buanderie, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, deux autres chambres avec placards intégrés et salles d'eau privatives offrent confort et intimité à vos invités. Espace bien-être et loisirs : Le sous-sol abrite un espace salle de sport avec coin salle d'eau et sauna, une cave pour vos précieuses bouteilles, ainsi qu'un généreux garage pour abriter vos véhicules et équipements. Atouts extérieurs remarquables : Cette villa dispose de nombreux atouts, notamment un patio circulaire pour des moments de détente en plein air, une véranda, un bassin d'agrément pour une ambiance apaisante, et une grande piscine chauffée de 11,5 x 5,5 m pour des baignades rafraîchissantes en toute saison. Cette propriété d'exception est idéalement située, à seulement 500 mètres des plages, loin des nuisances des campings et à proximité du Cap d'Agde. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence somptueuse dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette villa d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réf 68096NC : Le Grau d’Agde Au calme bien qu'à proximité de tous les commerces, dans le charme d'un quartier résidentiel très recherché, venez découvrir cette très jolie villa 4 faces d'environ 142M² sur une parcelle d'environ 743m². Elle se compose d'un grand salon/cuisine ouverte d'environ 80m² éclairés par la baie coulissante qui ouvre sur la terrasse et la piscine baignées de soleil, 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et wc. Parfaitement entretenue dans un environnement très calme, elle offre la qualité de vie que vous attendez ! A visiter absolument ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33658205240 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1730€ - Nicole CATANZANO - Agent commercial - EI - RSAC 910 946 565 / Montpellier

Le Cap d'Agde - PBI Collection - C'est aux portes des plages méditerranéennes que nous vous faisons découvrir cette réalisation définitivement contemporaine. Cette villa nous révèle une somptueuse réalisation dans le Sud de la France, exécutée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. En effet, la volonté affirmée des propriétaires était de faire perdurer le bel ouvrage en créant une demeure résolument tournée vers l'avenir. Cette villa de plain-pied de 400 m² de surfaces habitables, aux larges casquettes d'ombrage, est implantée sur un terrain paysagé de 2100 m² arboré d’essences locales et introduites. Dès le seuil de la porte d’entrée franchi, nous découvrons cette réalisation hors du commun où les teintes douces et les formes épurées ponctuent cette demeure à l’âme voyageuse. Notre regard est déjà conquis par ce blanc immaculé, ces palmiers indolents et cette architecture qui dessine sa structure étirée sur de confortables mètres carrés. La pièce de réception qui se développe sur 200 m² s'offre à nous accueillant un salon, une salle à manger et un espace de lecture face à de larges baies vitrées ouvertes à perte de vue vers le bassin carré et les extérieurs verdoyants. La cuisine séparée peut s’ouvrir par de larges portes en galandage allongeant ainsi ses contours. Dans l'aile droite de la villa, 1 master suite avec salle d'eau complétée d'un dressing ainsi que 2 autres chambres avec salles d'eau et dressings privatifs sont destinées aux enfants. Sur l'autre versant, c'est un studio indépendant avec sa quatrième chambre avec salle d'eau privative qui nous promet une aisance certaine pour un parent ou un ami de passage. À présent découvrons les extérieurs, où à l’aube des températures estivales propices au Sud de la France, c’est un voyage de douceur dans les volutes colorées que nous offre le jardin paysagé bordé de palmiers et d’oliviers. Ici, la nature reprend ses droits ponctuant le décor d’une touche de verdure supplémentaire vers les pinèdes avoisinantes. Cet univers paysagé presque monochrome se voit sublimé par un trait bleu venant s’ajuster sur 10 mètres de long. Le Plus: Construction de 2015. Un garage de 60 m² carrelé et isolé. Un appartement indépendant. Piscine chauffée. Pompe à chaleur, alarme. Fibre optique. La propriété est sans aucun vis-à-vis. À 10 minutes de l'autoroute A9. À 600 mètres des plages. Proche des commerces du quotidien. Notre Avis: Un Autre Regard - Un lieu de vie qui met en relief l’espace et la lumière où un parfait compromis a été trouvé entre élégance et oisiveté. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références. Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Le Cap d’Agde - PBI Only - Aujourd'hui nous vous proposons une maison comptemporaine de plage, spacieuse et lumineuse. Avec une large pièce à vivre d'une superficie de 50 m² qui nous invite à nous détendre, à rêver, à nous apaiser. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière offrant une vue imprenable vers le jardin et sa piscine de forme libre. Véritable lieu de repos, l'espace nuit au 1er étage se compose de 2 chambres soigneusement décorées avec placards chacune proposant une salle d'eau moderne. Le prolifique jardin exotique se positionne en un véritable écrin naturel avec sa touche bleutée esquissée par la piscine de 8 mètres de long, véritable rectangle de fraîcheur nous révélant une eau cristalline. Le Plus: Cinq places de stationnement sur le terrain. À 400 mètres de la plage. À proximité immédiate des commerce du quotidien et de la piste cyclable. Notre Avis: Cap vers le Soleil - La maison se déploie sobrement et efficacement au sein de son environnement. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Contact +33 (0)4 67 70 07 87

iad France - Bruno Dambournet (06 31 62 10 34) vous propose : *** PROPRIETE AVEC VILLA T8 - VIAS - PISCINE - TERRES AGRICOLES HEBERGEMENTS INSOLITES - PROCHE CANAL DU MIDI ET AEROPORT BEZIERS - CAMPING A LA FERME*** Idéalement située en plein cOEur de la campagne Viassoise, à 4 minutes en voiture de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde et à 2 pas du canal du midi, séduction garantie lorsque vous passerez l'entrée de cette propriété de plus de 3 ha. Bien exceptionnel et rare sur le secteur, à 15 min en vélo des plages, dans un écrin de verdure les espaces extérieurs variés comprennent des pins et des eucalyptus, des prairies, un espace avec piscine, et des enclos avec ânes, chevaux et chèvres. Un havre de paix. La villa est composée de 2 appartements, au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, d'une cuisine ( avec cellier/buanderie) ouverte sur un séjour donnant sur la terrasse principale, de 3 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau, à l'étage avec une entrée indépendante vous découvrirez un appartement T4 avec sa terrasse entourée de pins et jardin privatif. Vous pourrez pratiquer le farniente à volonté au bord de la piscine bordée de pins et de son sauna extérieur ou encore rejoindre la méditerranée à cheval. Une partie de la propriété, avec son entrée indépendante, est réservée à de l'hébergement insolite dont 3 lodges et 3 autres hébergements atypiques chacun avec ses sanitaires privatifs en total communion avec la nature et les animaux présents sur le domaine. Chiffre d'affaires en constante progression. Toute la propriété est clôturée et sécurisée. A VISITER SANS TARDER Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet EI (ID 23286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

VIAS (HERAULT) - Rare - Propriété de 240 m2 avec piscine, activité d'hébergements et terres agricoles, sur 32 000 m2 clôturé et sécurisé. A proximité : Aéroport de Béziers/Cap d'Agde, canal du midi, plages, accès autoroutes. Cette propriété est composée comme suit : au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'une buanderie, de 3 chambres (11,14,16 m2), d'une salle d'eau, d'un wc. Une entrée indépendante dessert l'étage. Celui-ci est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres (10,12, 15 m2), une salle d'eau avec wc, une terrasse. Vous trouverez à l'extérieur une terrasse, une piscine familiale et sécurisée, un sauna, des enclos pour animaux, un environnement boisé de type méditerranéen. Un complément de 6 hébergements insolites (lodges et tentes) permet de générer un revenu d'activité saisonnière. Egalement, la possibilité de louer l'étage de la maison. L'avis du professionnel : Maison chaleureuse avec de beaux volumes dans un lieu unique au calme en harmonie avec la nature. Idéal pour s'installer dans une région ensoleillée et y mener son projet d'accueil touristique. De cette propriété, vous profiterez des balades le long du canal du midi et un accès à la plage en vélo en 10 mn. Taxe foncière : 3671 euros. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe THOMAS au 06 82 11 60 34 ou Céline Hérédia au 06 64 44 98 12. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez un havre de paix idéalement situé, une invitation à la sérénité et à l'aventure, nichée entre la mer et le majestueux Canal du Midi, à une proximité inégalée de l'aéroport Béziers/Agde. Cette propriété exceptionnelle, étendue sur 3.2 hectares de terres entièrement clôturées, vous offre un cadre de vie sans pareil, mêlant harmonieusement luxe, nature et diversité. Avec 240m² habitables environ répartis en deux logements indépendants, cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à une activité d'accueil. La terrasse spacieuse, surplombant une piscine à la conception élégante, est le lieu idéal pour savourer des moments de détente et de convivialité, dans un cadre privé et exclusif. Le domaine accueille également un enclos dédié, prêt à accueillir chevaux, ânes, brebis, et boucs, promettant ainsi une immersion complète dans la vie champêtre. Cette propriété unique en son genre se distingue par son activité de gîte à la ferme, offrant des hébergements insolites qui sauront charmer les amoureux de la nature en quête d'originalité : trois lodges luxueux et trois logements atypiques, tous équipés de sanitaires individuels, garantissent une expérience inoubliable à vos hôtes. Cette propriété, à moins de 2 km de la mer et à quelques pas du Canal du Midi, représente une rareté sur le marché, un investissement sûr dans l'une des régions les plus prisées de France. Découvrez dès maintenant le cadre idyllique et les innombrables possibilités qu'offre ce joyau d'Occitanie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

A vendre sur le Cap d'Agde, dans le secteur de la Roquille chez Spotissime, votre agence immobilière d'Agde et du Cap d'Agde ***** Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ***** ----- Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 24 m², idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre gracieusement sur une terrasse donnant sur un jardin privé où vous pourrez profiter de moments de convivialité en plein air. Une piscine chauffée ajoute une touche de luxe et de relaxation à cet espace extérieur. ----- Également au rez-de-chaussée, un WC indépendant et une chambre sont à votre disposition. De plus, un studio a été aménagé dans le garage, offrant ainsi un espace supplémentaire pour recevoir des invités ou pour vos besoins personnels. ----- À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune offrant un cadre confortable pour se reposer après une journée bien remplie. Une salle de bain fonctionnelle complète cet étage, répondant à tous vos besoins en matière de confort et de praticité. ----- La maison est idéalement située dans le quartier calme de La Roquille au Cap d'Agde, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des plages et des attractions de la région. ----- Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence de charme dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente 470 000 € Honoraires TTC charge vendeur Taxe foncière : 1 327 € Charges mensuelles : 90 € Bien meublé Entrepreneur individuel RSAC numéro 513 144 360

Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement traversant de 46 m2 au 3ième étage d'une résidence sécurisée avec une jolie vue sur le port , idéal pour y vivre à l'année ou pour un investissement , à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement propose un grand séjour lumineux avec coin salon, cuisine ouverte toute équipée, l'ensemble donne sur une terrasse plein sud avec vue sur le port, dans le prolongement une cabine avec deux lits superposés et une petite armoire, une chambre avec grand placard , une salle d'eau, un WC indépendant, et un grand placard dans le couloir. Le vrai bonheur de cet appartement : sa belle vue sur le port , sa luminosité et sa proximité immédiate à tous les commerces . Possibilité d'un accès à la piscine. Bon rendement locatif , jusqu'à 6 couchages confortables. Une place de parking est inclue dans le prix de vente . Ravalement de façade récent. A découvrir rapidement ! (DPE en cours) Pour plus d'informations, contact Expertimo Céline Galindo + 33 (0)6 26 43 94 91 ou [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité- cap d'Agde village naturiste Port Nature Colline 8 - Village naturiste - Grand appartement de 48m² env. situé au 3ème et dernière étage desservi par un ascenseur. il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, prolongée par une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer et le canal. La chambre dotée de placards aménagée ouvre par une porte vitrée sur la terrasse. Une salle de bain indépendante avec douche, double vasque et wc Idéalement placé, très proche de la plage et commerce Bien vendu avec une place de stationnement privative

Immobilier Vente Achat le Cap d'Agde - PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE. PRESTIGE : Résidence sur île privée, entièrement sécurisée. Vastes surfaces pour cette villa marina entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. 4 pièces, environ 158 m² avec jardin de 80 m². Composée au rez-de-chaussée de : un vaste séjour avec cheminée, superbe cuisine américaine entièrement équipée, wc séparés. A l'étage : 3 belles chambres, dont une avec dressing, salle d'eau et wc. Une salle de bains et wc supplémentaires. SUPERBES PRESTATIONS : Marina les pieds dans l'eau avec superbe vue port - Jouissance d'un ponton devant la Marina pour bateau de 13 m - Piscine - Solarium de 90 m² avec SPA et douche - Double garage de 48 m² avec atelier et pièce aménagée - Climatisation réversible gainable. Les Marinas sont situées au cœur du port de plaisance du Cap d'Agde, à deux pas des commerces et du port central et des lieux d'animation sur l'Ile Saint Martin - Cette île artificielle de 2 hectares se compose de maisons marines construites sur le pourtour de l'île et disposant d'appontements, permettant ainsi à leurs hôtes d'amarrer leur bateau à proximité. Sur l'île, on circule à pied ou à vélo, la majeure partie de sa surface étant composée d'espaces verts. Les voies d'accès automobiles desservent les maisons par le sous-sol, où se trouvent également les garages et parkings.

Côté Cap d'Agde Dans une impasse au calme, propriété composée de deux villas d'architecte édifiées sur une parcelle arborée de 1270 m2 avec piscine en couloir de nage - la villa principale T4 de 173 m2 est de plain-pied, sa distribution est parfaite, d'un côte son grand salon avec cheminée et ses grandes ouvertures sur l'espace terrasse, piscine, jardin donne l'impression d'un dedans/dehors et de l'autre côté même philosophie avec la cuisine ouverte haut de gamme sur la salle à manger et l'extérieur. Une extension en bois très contemporaine pour la suite principale avec des ouvertures à galandage à 90° sans pilier donne en esprit 'ZEN' et esthétiquement efficace, deux autres suites avec au sol un parquet en chêne massif, un régal de prestations et cohérente partout dans la villa. Deux grands garages Un couloir de nage de 13 mètres sur 2 avec des cocotiers, oliviers et des essences méditerranéennes - la maison secondaire T3 de 56 m2 est totalement séparée de la principale, l'intimité est totale pour les deux maisons, idéal pour recevoir la famille, les amis ou un rapport locatif, elle possède une piscine de 4X2 avec plage et une belle terrasse couverte, au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse couverte, et à l'étage deux chambres avec salle d'eau et WC Proche des bus, un sentier pédestre amène directement aux plages, une qualité de vie exceptionnelle

Immobilier Vente Achat le Cap d'Agde PRESTIGE : Résidence sur île privée, entièrement sécurisée. Beaux volumes pour cette villa marina 4 pièces d'environ 121 m² loi carrez. Jardin avec spa d'environ 70 m². Un garage de 55 m². Jouissance d'un ponton, pouvant accueillir un bateau de 24 m. Composée au rez-de-chaussée de : un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², cuisine américaine entièrement équipée, wc. A l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec placard, salle d'eau supplémentaire et wc séparés supplémentaires. Marina en parfait état et décoré avec goût.  SUPERBE VUE PORT !  Les Marinas sont situées au cœur du port de plaisance du Cap d'Agde, à deux pas des commerces et du port central et des lieux d'animation sur l'Ile Saint Martin - Cette île artificielle de 2 hectares se compose de maisons marines construites sur le pourtour de l'île et disposant d'appontements, permettant ainsi à leurs hôtes d'amarrer leur bateau à proximité. Sur l'île, on circule à pied ou à vélo, la majeure partie de sa surface étant composée d'espaces verts. Les voies d'accès automobiles desservent les maisons par le sous-sol, où se trouvent également les garages et parkings.

PORT - Avec une vue sur le port et la mer Méditerranée. Cette villa dispose d'un double garage en sous sol, d'une buanderie lingerie et d'un bureau au sous sol. Au rez de jardin vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 2 chambres et une suite parentale avec une SDB. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Superbe villa entièrement rénovée ces 5 dernières années. Située dans un écrin de verdure. Maraval est un secteur calme et privilégié sur les hauteurs du Cap d'Agde qui permet à la villa de bénéficier d'une vue mer. Edifiée sur une parcelle d'environ 1 000m² clos et arboré. Aménagée d'une piscine et d'une plage en bois de 40m². L'habitation au 1er étage est chaleureux et bien pensé. Elle est composée d'une grande entrée desservant d'une part une salle à manger et séjour avec cheminée donnant accès sur un salon d'été avec vue dégagée et vue mer. Cuisine équipée de qualité et un bureau pouvant faire office de chambre. D'autre part un espace nuit avec 2 belles chambres disposant chacune d'un placard. Salle de bains, WC. Une suite parentale avec placards et salle d'eau attenante. La villa dispose d'un grand sous-sol avec garage, ateliers, buanderie et Pool House attenante à la piscine. Un logement complètement indépendant a été créé en rez de jardin, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse, 2 chambres, salle d'eau et WC. L'ensemble est dans un état irréprochable et confortable. La villa est climatisée, dispose de doubles vitrages, volets roulants électriques, moustiquaires. Equipée de panneaux photovoltaïques, d'un portail automatique, d'un visiophone. Les façades viennent d''être refaites.Ce bien d'exception est parfaitement entretenu.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

'Vivez le rêve en bord de mer au Cap d'Agde - Villa d'exception, les pieds dans l'eau'. Éveillez vos sens et laissez-vous envoûter par la splendeur de cette villa de 380 m2, nichée en première ligne sur la plage, baignée de lumière méditerranéenne et orientée plein sud. Sous le ciel azur et les rayons du soleil, cette demeure vous accueille avec une élégance rare, mêlant harmonieusement le luxe et le confort. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon où la douce brise marine caresse votre visage, tandis qu'une chambre parentale avec salle d'eau et salle de bain vous invite à la détente. Le somptueux dressing vous offre un espace privilégié pour vos trésors. La cuisine ouverte, équipée avec un îlot central, est un chef-d'oeuvre culinaire qui stimulera votre créativité. Elle comporte même une chambre froide pour préserver vos délices les plus raffinés. À l'étage, trois chambres vous attendent, chacune avec sa salle d'eau individuelle pour que chaque invité se sente choyé. Poursuivez votre voyage au paradis en découvrant le jacuzzi à quatre places, où vous pourrez vous détendre tout en admirant la mer à perte de vue. Pour une expérience encore plus apaisante, le hammam avec sa douche vous invite à vous ressourcer. La terrasse solarium vous offre un panorama exceptionnel, où le bleu de la mer rencontre le bleu du ciel, créant une toile de fond inoubliable pour vos moments de relaxation. Vous y profiterez d'une piscine au sel, équipée de son volet protégeant son accès si besoin. Et pour couronner le tout, un triple garage de 40 m2 vous permet de garder vos trésors automobiles en sécurité. Éveillez vos sens et laissez-vous emporter par la magie de cette villa unique au Cap d'Agde, où le luxe et la poésie se rencontrent pour créer un lieu d'exception. Contactez-nous dès maintenant (7j/7 au +33 (0)7 87 07 07 07) pour vivre au quotidien cette expérience unique en bord de mer. Le prix d'achat de cette villa peut être négocié selon le mode de financement et la rapidité de l'acquisition. * 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien, * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier, * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier, * I Speak English,* Estimation gratuite (voir conditions), * Chers confrères en Agence ou Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet. Bien proposé par EIRL Chalono Immobilier No Rsac : 394810626 Greffe du tribunal de Béziers. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Voici un véritable havre de paix situé au Grau d'Agde - un secteur recherché d'Agde où la tranquillité règne - entouré de majestueux pins centenaires et à seulement quelques minutes de marche des plages. Cette propriété s'étend sur un terrain de près de 2 000 m2 et dispose d'une villa élégamment rénovée offrant plus de 170 m2 de surface habitable, vous invitant à profiter pleinement de ce cadre idyllique. L'ensemble évoque une douce alliance entre ambiance campagnarde et brise marine, sublimée par les senteurs des pins et une piscine unique par sa forme accueillante. Conçue par un architecte, cette villa représente un joyau immobilier aux charmes indéniables, prêt à capturer votre coeur. Une opportunité exceptionnelle à saisir à un prix avantageux. La maison comprend un beau salon cathédrale de 48 m2 agrémenté d'une très grande baie vitrée donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin, une cuisine équipée, trois spacieuses suites dont une suite parentale de 27 m2 avec un dressing ample, et un gîte indépendant de 50 m2 qui ajoutent au charme de l'ensemble. Les commodités incluent un grand garage fermé et sécurisé de plus de 30 m2 (possibilité d'agrandissement), un terrain de pétanque, enrichissant davantage cette propriété d'exception. À noter : Située à l'écart des nuisances estivales, dans une impasse qui préserve sa quiétude, cette demeure vous assure calme et sérénité, même durant les mois touristiques de juillet et août. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sud de la France - PBI Collection - C'est dans le Sud de la France que nous nous envolons aujourd'hui. Sur ce complexe volcanique, l'arôme iodé et la beauté des collines avoisinantes semblent avoir arrêté le temps. Au cœur de cet éden méditerranéen nous allons lever le voile sur un savant mélange entre construction formelle et sensibilité esthétique où il ne semble n'y avoir aucune limite dans l'envergure et le faste de ce projet architectural. Située dans un environnement idéal, à quelques battements d'ailes des plages de sable fin et exposant une vue idyllique vers la mer, nous découvrons toute droite, presque altière dans sa blancheur insolente, cette œuvre architecturale de 850 m² de surfaces habitables qui domine tout en préservant l'alchimie entre la nature et l'habitat. C'est un défi, une interprétation, une œuvre onirique dans laquelle l'architecte de renom Edgard Lorenzo a déposé toutes ses compétences pour réaliser cette construction hors du commun. De par son excellence de conception et la qualité de sa réalisation, cette œuvre d'art totale s'explique par la maîtrise absolue de son projet. Dès lors, le jeu d'emboitements crée une variété d'espaces dans leur volumétrie et leur rapport à la lumière. Exploitant merveilleusement les matériaux translucides et éclatants sous l'effet de la lumière diaphane, la mise en œuvre des dispositifs architecturaux permettent alors une transition douce avec l'environnement. Grâce au passage sans seuil, la façade, telle une ligne d'octaves déployée amplifie l'intensité des temporalités multiples d'un intérieur et d'un extérieur qui se confondent. L'espace de réception déploie généreusement ses courbes vers un panorama où la nature s'expose comme le luxe essentiel. La présence stylistique du design intérieur est pointue et se confirme lorsque la cuisine en open space se révèle à nous, laissant flotter un esprit haute couture signé Bulthaup. Et, parce que l'apparence esthétique est essentielle au cœur d'un foyer, la technologie raffinée des appareils électroménagers a été minutieusement choisis auprès de l'illustre marque Gaggenau. Ainsi, les chefs amateurs pourront créer à l’envi des résultats de qualité professionnelle. Dans le prolongement, un bureau vitré nous permet grâce aux baies toute hauteur de conserver la présence d’une polychromie végétale bien orchestrée. Sans l’avoir rencontré ailleurs que dans nos rêves, nous empruntons l'escalier en clair de vitrage et découvrons une master bedroom de plus de 80 m² composée d'1 salle de bains et d'un dressing. 3 chambres et 2 salles d'eau complètent l'ensemble. À l'étage inférieur, les options de divertissements sont infinies et comprennent un espace privé pouvant se transformer en salle de cinéma. Pour satisfaire les athlètes les plus exigeants, une confortable salle de sport équipée d'appareils de remise en forme professionnel permettra des sensations d'entraînement de haut niveau. Face au ruban azuré de la mer Méditerranée, de nombreux espaces au design ergonomique et aux matériaux de qualité supérieure nous invitent à nous immerger dans un véritable sanctuaire de détente. Les extérieurs nous proposent sur un terrain arboré, paysagé des plus belles essences méditerranéennes, 270 m² de terrasse à l'exposition parfaite et ombragée. Tout en s'intégrant parfaitement à son environnement, la piscine chauffée accroche tous les regards sur 17 mètres de long dont le fond serti de mosaïques de verre de la marque Bisazza® en une composition de tesselles carrées, présente une densité chromatique intense. Elle se voit prolongée par une terrasse détente avec salon chauffé et sonorisé, illuminé en un ciel de faisceaux scintillants projetant un motif d'étoile de mer. La cuisine d'été entièrement équipée et habillée par Corian® érige en structures monolithiques son matériau Solid Surface. Nous sommes fascinés par la précision du dispositif architectural révélant tout le caractère hors norme de cette réalisation dont les lignes essentielles et les volumes en addition assurent un résultat sculptural. Le Plus: Entouré d'une ambiance luxueuse, un espace de sensiblement 50 m² vous permettra de profiter en une expérience ultime de bien-être des bienfaits réparateurs du sauna. Ensemble complet de techniques de gestion automatisée. Technologie Smart Home. Système de sécurité intégral pour une sécurisation optimale. Menuiseries commandées. Un garage de 90 m² isolé et carrelé. Un second garage de 18 m². La maison est proposée meublée. À proximité d'un golf international 27 trous et de l'aéroport. Notre Avis: S'envoler - La réussite est présente, évidente, indéniable. Nous pourrions continuer à l'infini une énumération de superlatifs célébrant de nos louanges dithyrambiques cette réalisation architecturale. Pour clore, cette villa vous offrira une expérience existentielle inédite. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références. Contact +33 (0)4 67 70 07 87