ventes immobilier de luxe avec vue panoramique Haute-Savoie, France (page 5)

Emplacement idéal dans le secteur très prisé des Chavants à l'ensoleillement optimal tout au long de l'année, à deux pas des transports (train et bus) et surtout des remontées mécaniques du Prarion accessible en 2 minutes à pieds. Cet appartement en duplex offre également un beau balcon avec une superbe vue dégagée et panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Il comprend : une entrée, un salon avec cuisine, l'accès au balcon. À l'étage, 2 chambres et 1 salle de bains. Surface au sol approximative de 59m2, 32 en loi carrez. En annexe, un casier à ski et un parking privatif en sous-sol.

À deux pas du centre du village et proche des accès aux pistes, découvrez ce bel appartement traversant en attique d'une résidence recherchée située au calme absolu. Il se compose d'une entrée et d'un dégagement distribuant 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc indépendant, et 1 suite parentale avec salle d'eau privative ouvrant sur une terrasse exposée Ouest avec vue dégagée sur le village , le Mont Chéry et la vallée vers Taninges; puis d'un beau séjour-cuisine avec cheminée-insert, ouvrant sur une terrasse exposée Est. Cette terrasse abritée fait face à 5000 m² de prés appartenant la résidence et la préservant de toute nouvelle construction. L'appartement a été entièrement rénové et est vendu meublé. Une cave, un garage et un casier à skis complètent ce bien.

Idéalement située entre Thonon-les-Bains et Yvoire, cette propriété exceptionnelle d'environ 346 m² est implantée sur 4 408 m² de terrain pieds dans l'eau. Baignée de soleil à toutes heures de la journée, idéale pour des moments conviviaux entre amis ou en famille; cette grande villa propose au rez-de-chaussée une cuisine donnant sur une salle à manger face au lac Léman. Un salon-salle à manger traversant avec cheminée, est ouvert sur une vaste terrasse orientée au nord et une piscine à l'ouest face au lac. La partie nuit totalise 5 chambres à l'étage ; deux chambres avec balcon, l'une face au lac et l'autre orientée au sud et disposant d'une salle d'eau. Un grand salon traversant, avec cheminée dispose de 2 balcons au sud et au nord. Au même étage, et bénéficiant de la même orientation, la villa propose deux autres chambres face au lac avec chacune leur salle d'eau. Une suite parentale traversante avec un balcon au nord et un autre au sud, offre une salle de bains avec douche et baignoire et un dressing rendant cette maison très agréable à vivre. La lingerie est orientée face au lac, elle peut se transformer en appartement grâce à son entrée indépendante. La propriété est équipée de climatiseurs dans toutes les pièces. Un garage double pour véhicules, un garage à bateaux, une piscine extérieure, une mise à l'eau, un ponton privé, une bouée et une plage privée font de ce bien un produit unique.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Amancy dans un environnement face aux Montagnes une maison d’architecte, rénovée à l’ambiance chaleureuse, d’une surface de 270 m2 sur un terrain de 2180 m2 avec piscine. Situé à 35 km d’Annecy et 30 km de Genève (douane de Thônex Vallard à 20 minutes), vous pouvez au départ de la gare de La Roche sur Foron, située à 5 minutes de la maison, utiliser le train ou le Léman Express pour vous y rendre en toute tranquillité. Pour vous déplacer en voiture, les accès des axes autoroutiers sont très proches. Les stations de ski de La Clusaz ou du Grand Bornand sont à une demi-heure de route environ. Pour stationner, la propriété propose 2 garages indépendants de 21 et 25 m2, un carport pour 3 véhicules et la possibilité de garer 4 autres voitures dans l’enceinte sécurisée. Devant la propriété, deux places de parking privées sont aussi disponibles. A pieds, la propriété est à proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus pour les collèges et lycées, des commerces, et des commodités. Le jardin entièrement clôturé accueille des terrasses et une piscine récente chauffée de 15 X 3 mètres équipée d’un volet et exposée sud/sud-ouest. La maison d’architecte construite en béton et pierres et habillée de bois brossé a une superficie totale de 270 m2 au sol dont 235 m2 de surface habitable. En sus, les dépendances en sous-sol ont une surface de 120 m2. Une grande entrée vous accueille pour vous mener au salon séjour cuisine de 85 m2 avec accès terrasses, jardin et piscine. Dans le salon cathédral, un poêle en fonte récent vous donne l’occasion de partager d’agréables moments au coin du feu. La cuisine ouverte sur le séjour offre une jolie vue sur les montagnes et donne accès à la terrasse exposée sud sud-est pour déjeuner en toute tranquillité. La maison possède une suite parentale de 24 m2 avec un espace dressing et salle de bain avec douche à l’italienne, 3 chambres dont 2 chambres avec salle de douche, une salle de bains avec baignoire, trois toilettes et en mezzanine un espace bureau ainsi qu’un salon de lecture ou de jeu. Un appartement T2 de 40 m2 environ avec entrée indépendante complètent ces pièces. L’appartement comprend un séjour cuisine avec coin salon, une chambre séparée et une salle de douche avec toilette. Cet appartement est aussi communiquant avec la maison. Un sauna est également à votre disposition. Maison équipée de l'aspiration centralisée, de la fermeture centralisée des volets motorisés et de la climatisation dans les chambres. Les parquets et les escaliers sont en chêne. Le chauffage au sol économique et écologique est réalisé par géothermie. Babolat Sylviane, téléphone 06 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, La Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

Le chalet Makalu Lodge est un bien d'exception situé sur le prestigieux secteur des Glières à Chamonix, à proximité du golf et de la télécabine de la Flégère. La vue depuis ce chalet est superbe sur les mythiques sommets du Mont-blanc et des Drus. Ce projet est né d'une association entre le cabinet Chevallier Architecte de Chamonix, et le constructeur Charpente Chalets Carme, créateur de chalets haut de gamme. Le résultat est époustouflant avec un chalet aux lignes contemporaines et épurées mêlant subtilement bois, verre et métal. Ce chalet de 320 m² répond à l'esthétisme architectural des chalets de montagne et offre de très beaux volumes sur quatre niveaux. L’entrée s’effectue au rez-de-jardin et dessert deux belles chambres en suite avec salle de douche et w.c, et sont ouvertes sur une belle terrasse exposée Sud. Le garage et le ski room complètent ce niveau. Au premier étage, un espace de vie spacieux grâce à son plafond double hauteur composé d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger, ainsi que d’un salon profitant d’une belle cheminée. Le tout est ouvert sur le balcon pour profiter de la vue imprenable sur le Mont-Blanc. Complètent cet étage, une chambre en suite avec un accès au balcon et, un w.c. invité. Une majestueuse chambre avec salle de bains, w.c. et dressing occupe tout l’étage supérieur et, profite elle aussi d’un balcon avec vue sur l’Aiguille verte et les Drus. Enfin, au niveau inférieur a été prévu un grand dortoir avec salle de douche, une cave à vin, un bel espace wellness avec hammam, sauna, salle de massage, une salle de sport, une salle de cinéma, une buanderie et un local technique. Une propriété unique sur Chamonix. La livraison de ce projet neuf en VEFA est prévue pour l'été 2025. Frais de notaires réduits. Possibilité de récupérer la TVA avec un régime fiscal de parahôtellerie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'équipe de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38

DEMI-QUARTIER, TRES BEAU CHALET BIEN EXPOSE REF 7376, établi sur les hauteurs dans un environnement calme et naturel, et profitant de belles vues sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Très beau séjour avec cheminée, espace repas, cuisine ouverte équipée et terrasse d'angle E-S-O, salon télévision, quatre chambres avec bain/WC ou douche/WC, sauna, douche, toilettes, chaufferie/buanderie, greniers, ski-room et garage deux places. Surface pondérée : 225 m² (Surface habitable 199,48 m² + 52,11 m²

Thonon-les-Bains. Cette villa d'architecte de caractère, à deux pas du port et des quais est située dans un environnement idéal, à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée au sein d'un parc arboré de 4 084 m², la maison de plus de 200 m² offre une vue panoramique sur le lac Léman. Le niveau principal s'ouvre sur une vaste entrée menant à une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine. À l'étage, un palier mène à 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau dispose de combles actuellement aménagés en une salle de jeux, que vous pourrez agencer selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un atelier, une salle d'eau ainsi qu'un grand garage de plus de 30 m². Un garage à bateaux complète cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive.

Chalet et mazot orientés au sud, avec vue sur Les Gets, offrant des possibilités d'hébergement flexibles. Ce chalet, sur 3 niveaux, est situé dans un quartier tranquille avec un accès pratique au centre des Gets et à l'arrêt de ski-bus. La propriété comprend également des éléments uniques tels qu'un mazot et un abreuvoir alimenté par une source. Elle dispose de nombreux espaces extérieurs, dont 2 terrasses/balcon qui permettent de profiter de la vue sur les montagnes. A l'intérieur, l'espace de vie a été maximisé mais il serait très facile de le diviser pour ajouter une chambre. • 1er étage (46m²): terrasse; porche d'entrée; cuisine/espace manger ouvert, avec poêle à bois; salon; salle de douche avec wc; balcon orienté au sud menant à une grande terrasse. • 2ème étage (27m²): chambre/bureau; chambre double; salle de bains avec wc; 3 placards de rangement sous les combles. • Rez-de-chaussée (50m²): Appartement indépendant d'une chambre: cuisine; chambre double et salle de douche avec wc; grand atelier. • Mazot (13m²): salle de sport/chambre 2 débarras Parking et jardin

Talloires, en front de lac : très belle maison de 195 m² habitables sur un terrain de 934 m², 4 chambres, 3 salles de bains, belles prestations, un garage. Très belle vue sur le lac, possibilité de louer une bouée à proximité Rez de chaussée : hall d'entrée, 2 chambres, une salle d'eau WC, buanderie, un garage 1er étage : salon avec cheminée, salle à manger, une cuisine (extension de 2011), un WC 2ème étage : une chambre, une chambre avec sa salle de bains et dressing, une salle d'eau/WC

Visite vidéo sur simple demande. D'une superficie habitable de 300 m², cette propriété comprend une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur Megève. La partie dédiée à la nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon, ainsi que de cinq autres chambres doubles avec salles de bains attenantes. Pour compléter cet ensemble, un garage spacieux est également inclus.

OFF MARKET EXCLUSIVITE VUE EXCEPTIONNELLE ! entre le charmant village de Megève et le Mont d'Arbois un magnifique et élégant chalet d'une surface de 350m2 habitable , 488m2 utile ,avec 7 chambres en suite , espace de jeux/cinema room , coin détente avec jacuzzi , salle de cinéma avec bar, une très grande et magnifique terrasse extérieure .aménagée.

vente en état futur d'achèvement d' un chalet d'exception dédié à l'élégance et au raffinement .Situé de manière exceptionnelle à 500m du cœur de Megeve, le chalet KAREN d'une surface habitable de 370m2 , est composé de 6 chambres en suite dont une master et un dortoir .un bel espace de réception ouvert sur terrasse et balcon ,avec salon principal salon télévision , cheminée , belle salle a manger et cuisine américaine . un espace spa avec sauna , hammam et salle de sport . un skiroom , un garage . un ascenseur .et une buanderie . le chalet KAREN dévoile ses atouts uniques. La disposition intérieure harmonieuse marie confort et modernité, offrant des espaces de circulation spacieux, des hauteurs aériennes et de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur de vastes terrasses de plain-pied offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. La décoration, sobre et élégante, met en avant le design où des matériaux nobles se marient au bois clair pour créer une ambiance contemporaine. La lumière se diffuse doucement dans chaque pièce, contribuant a une atmosphère accueillante et sophistiquée.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose, en exclusivité, ce chalet idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à l'abri des regards, et à moins de 10 minutes à pied du coeur du village. Exposé Sud-Est, ce chalet bénéficie d'un très bel ensoleillement et d'une jolie vue dégagée sur les montagnes. Il se compose actuellement, sur quatre niveaux, de cinq appartements indépendants (de 38 m2, 43 m2, 46 m2, 50 m2 et 84 m2, avec des annexes / parties communes en plus, pour une surface totale de 350 m2) mais possède un potentiel de transformation en l'état très important : soit une mise au goût du jour pour un projet locatif, soit la réorganisation avec des appartements plus vastes... soit de réaménager la globalité du chalet pour en faire un seul bien ! Vous aurez le choix de laisser libre court à vos projets, selon vos goûts et votre budget ! Deux caves, une grande chaufferie et des places de stationnement extérieur complètent ce bien.

Au sein d'une résidence entièrement rénovée avec ascenseur et espace Wellness, située à deux pas du centre du village et des télécabines du Chamois, cet appartement de standing se situe au 3ème et dernier étage de la résidence et dispose d’une exposition nord-ouest. Ce duplex se compose d'une entrée avec toilettes invités, d’une chambre double avec salle de douche privative et d’une belle chambre Master disposant de sa salle de bains et d’un grand dressing; d'une grande cuisine entièrement équipée avec son cellier et ouverte sur un vaste séjour qui offre un accès au balcon exposé nord-ouest. A l’étage, se trouve une troisième chambre dortoir, sous combles, avec sa salle de douche privative. Enfin une quatrième et dernière chambre double, également sous combles, dispose d’une salle de bain privative, d’un espace de rangement et d’un accès à un balcon exposé nord-ouest. Entièrement équipé avec des finitions haut de gamme, un emplacement de stationnement couvert, une cave et un casier à ski complètent avantageusement ce bien. Vous avez la possibilité d'acquérir cet appartement net de TVA, en bénéficiant du régime du para-hôtelier et vous bénéficiez de frais de notaires réduits. Un dossier complet est à votre disposition chez Barnes Megève. Vente en VEFA. Le chalet MADY est une copropriété de 18 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de procédures en cours.

Au sein d'une résidence neuve composée de deux chalets de 7 appartements, réalisée sur un site exceptionnel à Megève, au cœur du prestigieux Mont d'Arbois et à proximité des pistes du domaine Evasion Mont Blanc. Découvrez cet appartement de 114 m2 environ composé de 3 chambres en suite, d'un bel espace de réception et d'une cuisine ouverte. Il est entouré de balcons plein ciel. Deux emplacements de stationnement en sous-sol, une cave et un casier à ski complètent avantageusement ce bien. Un dossier complet est à votre disposition chez Barnes Megève. Vente en VEFA. Copropriété de 14 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa d'architecte de 200m2, signée Eden Home, nichée sur les hauteurs de la commune d'Argonay, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Située sur un terrain de 770m2, cette villa offre une expérience de vie incomparable. La pièce de vie de 76m2, lumineuse et spacieuse, constitue un espace idéal pour se détendre et se divertir, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. De multiples configurations sont envisageables pour ce projet, incluant une salle de sport, dressings, des espaces de rangement, et bien d'autres aménagements selon vos désirs. Dotée d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que de places de stationnement extérieures, cette propriété offre un confort et une praticité inégalés. Un projet entièrement personnalisable, offrant un cadre de vie d'exception, rare sur le marché immobilier. En relation avec notre partenaire foncier.

Belle ferme datant de 1850, entièrement rénovée en 2002. Située dans un cadre bucolique, au cœur des Portes du Soleil, cette belle bâtisse offre un espace généreux, parfait pour être utilisé soit comme deux appartements très confortables, soit comme une grande maison familiale spacieuse. Profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 5 minutes des commodités locales. La propriété s'étend sur 1633 m², dans un environnement naturel et protégé, avec une surface construite de 410 m², dont 306 m² habitables. Elle inclut un total de 10 pièces, incluant 8 chambres, offrant ainsi un espace généreux pour accueillir une grande famille ou des invités. De plus, elle dispose de deux salons avec cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi que 5 salles de bains (3 avec baignoire/douche et 2 avec douche uniquement) et 5 toilettes. La ferme comprend également un petit studio et un double garage avec des rangements pour les skis et les chaussures, ainsi que de l’espace pour des vélos de montagne, ce qui en fait l'endroit idéal pour les amateurs de sports de montagne. Sa conception polyvalente permet à ses futurs propriétaires de choisir entre deux résidences distinctes ou la transformation en une grande maison familiale, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique ferme.

Niché dans les Alpes, à Megève, avec une vue panoramique sur le Mont Blanc, ce demi-chalet neuf offre une exposition idéale vers l'Est, le Sud et l'Ouest, baignant chaque pièce de lumière naturelle. Ce bien d'exception, vendu meublé, présente des finitions soignées et une réelle qualité de construction. Sur quatre niveaux bien aménagés, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : un espace de vie agréable, deux étages dédiés aux chambres et salles de bains dont une master, ainsi qu'un niveau comprenant une salle de jeux, un dortoir, un coin détente avec sauna et une buanderie. Enfin, il dispose d'un garage et d'un local à ski. Découvrez de beaux extérieurs avec un jardin bien entretenu et des balcons offrant des vues à couper le souffle. La proximité du ski bus facilite vos déplacements pour tous vos loisirs. Le chalet offre un potentiel locatif exceptionnel ainsi que tous les avantages associés à une construction neuve (frais de notaire réduits, récupération de TVA). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1352.00 et 1828.00 €. Nos honoraires : https://www.veritableimmobilier.com/fr-fr/prices Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 5 minutes du centre-village, ce chalet entièrement reconstruit en 2012 allie caractère (pierres apparentes) et modernité (designé et décoré en privilégiant la lumière et des aménagements fonctionnels). Il est vendu meublé. D'une surface totale de 178 m² sur un terrain de 7026 m² entouré d'hectares en pleine nature et dans un environnement protégé, le chalet dispose de 6 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un dortoir pour enfants. La plupart des pièces s'ouvrent vers l'extérieur sur un balcon ou une vaste terrasse en bois, et profitent de larges ouvertures vitrées. Un spa extérieur et un beau jardin plat offrent une vue panoramique sur les montagnes et la nature environnante. Un grand parking et un local à skis complètent l'ensemble.

MEGEVE - Secteur du Villaret - Joli potentiel pour ce chalet d'environ 135 M2 situé à 15 minutes à pied du centre du village offrant une belle vue sur le Mont-Blanc. Ce chalet est composé ; Au rez de chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur la salon séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse, d’une chambre ensuite et d’une buanderie. Au premier étage, de 4 chambres dont une avec mezzanine et deux salles de douches. Au sous sol, d'une chaufferie et d'un vide sanitaire. A l’extérieur, d’un grand jardin, de plusieurs emplacements de parking dont deux couverts et d'un local à skis / vélos. Ce bien est implanté sur une parcelle de terrain de 2576 m2. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr