ventes immobilier de luxe avec vue panoramique Haute-Savoie, France (page 2)

Parfaitement situé au pied du télécabine « Le Bettex / Mont d’Arbois » à SAINT-GERVAIS, ce magnifique chalet d’exception a été réalisé par Les Chalets Carme, un constructeur local haut de gamme et de renommée avec des matériaux de qualité tels que le mélèze ou la pierre de Luzerne, il bénéficie de la meilleure exposition et d’une vue panoramique sur le Massif du Mont-Blanc dont vous pourrez profiter depuis les deux balcons ainsi que du joli jardin arboré avec sa grande terrasse invitant à la relaxation. Ce chalet d’une surface de 200 m² s'étend sur 3 niveaux, l’étage vie est composé d’un spacieux séjour / salle à manger avec une magnifique cheminée en pierres de pays, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, l’ensemble s’ouvrant sur un grand balcon ainsi que sur la terrasse menant au jardin arboré, le tout avec la vue ininterrompue sur les montagnes : l’extérieur s’invite à l’intérieur. Cette pièce de vie profite aussi d’une très belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à l’exposition Est / Sud. Une chambre double ensuite avec salle de douche et un w.c. invité complètent cet étage.   A l’étage, deux belles chambres double et triple avec rangements se partagent un balcon à la vue une nouvelle fois imprenable. Ce niveau dispose aussi d’une salle de bains avec w.c., d’un joli espace mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou faire office de bureau / coin détente et d’une pièce TV / coin jeu mansardée.  Au rez, l’entrée avec rangements du chalet dessert deux belles chambres ensuite, une grande pièce pouvant accueillir un espace wellness ou une salle de sport voir même une chambre supplémentaire, un grand vestiaire, une buanderie, le local technique et un w.c.. Le chalet est entouré d'un agréable jardin arboré aménagé avec une jolie terrasse baignée de soleil en pierres de Luzerne ainsi qu’un barbecue, tout est réuni pour profiter un maximum de cet extérieur avec vue sur les sommets alentours, été comme hiver. Vous profiterez aussi d’un grand garage fermé disposant d’un ski-room équipé de sèche-chaussures et d’un coin atelier, en plus de trois places de stationnement extérieur.  Enfin, l’accent ayant été mis sur une isolation du chalet sans défaut réalisée par le constructeur de renommé et grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, la qualité environnementale a été mise au cœur du projet de construction offrant un chalet très efficient en termes de consommation d’énergie. Ses plus, la rareté de son emplacement premium skis aux pieds, à 5 min de la télécabine offrant un très beau potentiel locatif avec une capacité d’accueil de 11 personnes, vous profitez d'une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc, aussi ce chalet d’exception aux matériaux haut-de-gamme est en parfait état d'entretien. Sa proximité avec Megève, Chamonix ou encore la Suisse et l’Italie ainsi que sa facilité d’accès par voiture, train ou avion, offrent également une attractivité sans pareille.

Appartement Verdi Charmant appartement en duplex, situé à deux pas du télécabine de la station de ski des Grands Montets, est idéal pour des amateurs de ski et des activités outdoor. Avec son jardin plein sud privé, ce bien vous offre : - en rez-de-jardin : une chambre et salle salle d'eau, une mezzanine, une salle de bains/WC, un salon/salle à manger ouvert sur une petite cuisine, - en souplex: un salon, une chambre, une salle de bains/WC une buanderie et un sauna. Accès à un espace de rangement (luge, skis, matériel outdoor) qui permet de sortir directement par l'extérieur. Un garage fermé au sous-sol de la copropriété complète ce bien. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 638 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au + 33 4 50 18 52 38.

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir un somptueux chalet neuf de 4 chambres, niché sur un terrain d'environ 1 180m². Description du Chalet : Au rez-de-jardin, vous découvrirez un garage spacieux d'environ 30 m², ainsi qu'un garage dédié aux motos et vélos, d'environ 20m². Une élégante entrée vous accueille, menant à un ski room d'environ 7m² et une buanderie d'environ 8m², ainsi qu'un WC indépendant. L'étage principal révèle une pièce de vie lumineuse d'environ 62m², comprenant un vaste séjour-salle à manger et une cuisine équipée avec un élégant îlot central. Un cellier de 6m² apporte une touche de praticité à cet espace. Depuis cet étage, deux grandes terrasse en bois s'offrent à vous, vous invitant à contempler la majesté des montagnes environnantes. Au premier étage (R+1), un palier conduit à un espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. À ce niveau, vous trouverez également une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Pour plus de confort, le chalet est équipé d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol. Ce chalet d'exception repose harmonieusement sur un terrain d'environ 1 180 m², où la nature se fond avec élégance dans le cadre montagnard. Localisation : Situé à Combloux, un village célébrant la vie alpine à chaque saison, ce chalet offre un biotope préservé et une multitude d'activités pour les amateurs de montagne. Les commodités locales, les écoles et les services sont aisément accessibles, faisant de cet emplacement un choix de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas l'occasion de vivre pleinement l'art de vivre montagnard à Combloux, dans ce chalet de rêve construit par Grosset-Janin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Prix de vente : 1 975 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Vente en VEFA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 2kms du départ des pistes de SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170) et à proximité immédiate de l'arrêt navettes, un chalet neuf de 149 m² environ en Loi Carrez avec 4 chambres, garage et jardin privatif de 330 m² environ. Les Balcons du Mont Blanc se situent à 1 200 mètres d'altitude, dans un environnement calme et préservé, avec une vue époustouflante sur le Mont Blanc ! Bénéficiez du confort d'un chalet neuf dans un cadre exceptionnel ! Prestations de grande qualité : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol au rez-de-jardin, volets roulants électriques, carrelage 80 X 80, salles de bains équipées, isolation intérieure et extérieure. A découvrir sans attendre !! Ce chalet se prête autant à la résidence principale qu'à la résidence secondaire. Excellente rentabilité locative saisonnière !! Profitez donc de votre agence de proximité pour faire un investissement de qualité à Saint-Gervais-Les-Bains (74170). Renseignez-vous vite à l'agence ! Le chalet sera vendu sans aucune finition (les peintures et les parquets resteront à réaliser). Livraison prévue : 1er semestre 2024. Prix direct promoteur et TTC. Prix de vente : 929 900 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 2kms du départ des pistes de SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170) et à proximité immédiate de l'arrêt navettes, 2 chalets mitoyens neufs de 92 m² environ en Loi Carrez avec 3 chambres, garage et jardin privatif de 170 m² environ. Chaque chalet disposera de deux places de parking extérieures. Les Balcons du Mont Blanc se situent à 1 200 mètres d'altitude, dans un environnement calme et préservé, avec une vue époustouflante sur le Mont Blanc ! Bénéficiez du confort d'un chalet neuf dans un cadre exceptionnel ! Prestations de grande qualité : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol au rez-de-jardin, volets roulants électriques, carrelage 80 X 80, salles de bains équipées, isolation intérieure et extérieure. A découvrir sans attendre !! Ces 2 chalets mitoyens se prêtent autant à la résidence principale qu'à la résidence secondaire. Excellente rentabilité locative saisonnière !! Profitez donc de votre agence de proximité pour faire un investissement de qualité à Saint-Gervais-Les-Bains (74170). Renseignez-vous vite à l'agence ! Le chalet sera vendu sans aucune finition (les peintures et les parquets resteront à réaliser). Livraison prévue : 1er semestre 2024. Prix direct promoteur et TTC. Prix de vente à partir de 629 900 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur de la toute nouvelle résidence Le SOLELYÂ, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse de 32m². Les 3 chambres ont chacune leur salle de bains et accès à la très belle terrasse de 46m² bénéficiant d’une vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc. Deux places de stationnement en sous-sol sont également en option d’achat sur cet appartement. Le SOLELYA, Les Houches, résidence haut de gamme, 30m des pistes Bienvenue au SOLELYÂ, la résidence de luxe de Les Houches, à seulement 30m des pistes ! Découvrez le SOLELYÂ, une collection exclusive de seulement 9 appartements nichés au cœur de la vallée de Chamonix Mont-Blanc, à quelques pas des pistes de ski des Houches. Chacun de nos appartements de 2, 3 et 4 chambres offre une intimité rare et un parfait mélange de confort moderne avec le charme authentique de la montagne. En tant que choix écologique, le SOLELYÂ arbore fièrement le label RE 2020. Plongez-vous dans une expérience alpine inégalée avec un accès facile aux pistes et aux commodités de Chamonix.

Idéalement situé dans le paisible secteur des Granges, au cœur du charmant village des Houches, ce chalet résolument moderne et fraîchement construit en 2021 offre une opportunité unique de vivre à seulement 10 minutes en voiture du centre de Chamonix, tout en profitant d'un environnement tranquille et préservé. Caractéristiques du bien : Année de Construction : 2021 Localisation : Secteur des Granges, Village des Houches Distance du Centre de Chamonix : 10 minutes en voiture Surface habitable : 4 chambres réparties sur 3 niveaux, 120m² Espace de Vie : Magnifique pièce de vie de 42m² Terrasse : Splendide terrasse de 34m² exposée Sud-Est Niveau Rez-de-jardin : Entrée principale, 3 chambres, salle de bains familiale Niveau Étage : Pièce de vie avec cuisine équipée, coin salon, salle à manger, toilettes invités, terrasse panoramique avec vue sur le Mont Blanc Niveau Dernier Étage : Grande mezzanine polyvalente de 30m², idéale pour bureau, chambre d'amis et salle TV. Annexes : Vaste garage de 34m² pour voiture, vélos et équipement de ski Atouts majeurs : Emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc depuis la terrasse. Construction récente offrant tout le confort moderne et très économe. Spacieux espaces de vie lumineux et fonctionnels. Garage généreux permettant le stockage sécurisé de divers équipements. Niché dans un quartier calme et convivial, ce chalet représente l'opportunité parfaite pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne, que ce soit pour des escapades en famille ou des moments de détente entre amis. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce havre de paix votre nouveau chez-vous alpin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Co exclusivité : situation exceptionnelle pour cette propriété bénéficiant d'une vue sublime sur le lac et la ville d'ANNECY. La villa, meublée et magnifiquement équipée, propose un espace nuit composé de trois chambres en suite. En rez de jardin, un vaste bureau , un garage double carrelé et une très grande lingerie . L'immense terrasse extérieure dotée d'une cuisine d'été haut de gamme se prolonge par le spa de nage qui offre au regard une vue incroyable. Prestations luxe. Renseignements complémentaires sur demande https://www.georisques.gouv.fr/

Description générale : Découvrez cette villa moderne de 169 m² située sur les hauteurs de Boussy, entre Chapeiry et Rumilly. Bénéficiant d'une position géographique privilégiée, cette propriété se trouve à proximité immédiate de Rumilly et à seulement 25 minutes du centre-ville d’Annecy. Nichée sur un magnifique terrain de plus de 1000 m², la villa offre une vue imprenable sur le paysage environnant, alliant campagne et montagnes dans une exposition idéale. Présentation générale du bien : Cette villa se distingue par son état impeccable et son ambiance accueillante. Les matériaux de qualité utilisés et l'absence de travaux à prévoir en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et d'une maison basse consommation. Description de l'intérieur : La villa s'étend sur plusieurs niveaux avec des aménagements bien pensés pour le confort et la fonctionnalité. À l'intérieur, au sous-sol, vous trouverez un dégagement, un garage double , un cellier, une buanderie et un WC. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène à une cuisine moderne et équipée, un séjour lumineux, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine/bureau surplombe le rez-de-chaussée et vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Description de l’extérieur : L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec un magnifique jardin fleuri et un bel enrochement permettant d'accéder à la maison. Une rampe d’accès mène au garage, offrant de nombreuses places de stationnement. Le terrain comprend également un potager, un terrain de pétanque, un grand jardin et une belle terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une maison alliant modernité, confort et cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter :Mathis UOMOBONO - Gérant - Tél : 06.78.75.83.11

MEGEVE - MONT D'ARBOIS - Appartement d'une surface de 115,5m2 idéalement situé à proximité directe du Golf et des remontées mécaniques du Mont d'Arbois. Cet appartement, complètement rénové avec de très belles prestations est composé ; d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, d'un balcon d'angle offrant une magnifique vue sur les massifs environnants, d'une chambre ensuite avec dressing, d'une chambre dortoir, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches. Un espace wellness comprenant une piscine intérieure et un sauna ainsi qu'une cave, un casier à skis et un garage intérieure complètent ce bien. Un gardien est employé à l'année dans cette résidence de standing. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 172 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il s’agit d’une opportunité unique de s'offrir l'un de ces deux superbes chalets à l'architecture moderne et s'intégrant harmonieusement avec leur environnement. Situés dans un endroit calme et verdoyant à quelques pas du centre du village, ces chalets sont l’équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité et sauront satisfaire même les acheteurs les plus exigeants. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Niché dans un quartier paisible, chaque chalet est idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre du village, garantissant une grand tranquillité sans pour autant sacrifier l'aspect pratique. Les chalets sont idéalement situés pour profiter de toutes les activités de plein air, à seulement 1,4 km du télécabine de la Princesse ou de celui du Jaillet et à 2,5 km du golf du Mont d’Arbois. L'emplacement est idéal pour les sportifs et les amoureux de la nature. À PROPOS DU BIEN Offrant un vaste espace de vie de 180 m², ce chalet de luxe à 4 chambres est situé sur un terrain indépendant de 590 m². La propriété est orientée sud-ouest, ce qui permet de profiter d'un intérieur baigné de soleil et de vastes espaces extérieurs, dont un grand jardin et une terrasse. Le chalet comprend 4 chambres avec salle de bains, un vaste espace de vie ouvert avec des plafonds cathédrales et une cheminée chaleureuse, ainsi qu'un espace de bien-être comprenant une salle de sport et un spa. La propriété dispose également d'un vaste parking pour vous et vos invités, avec un garage intérieur et des places supplémentaires à l'extérieur. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Avec leur architecture moderne, leurs espaces de vie généreux et leur emplacement privilégié, ces chalets représentent une opportunité d’investissement remarquable. La combinaison unique de luxe, de tranquillité et d’accessibilité est très recherchée sur le marché immobilier, promettant un potentiel d’appréciation important. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permet d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Il s’agit d’une opportunité unique de s'offrir l'un de ces deux superbes chalets à l'architecture moderne et s'intégrant harmonieusement avec leur environnement. Situés dans un endroit calme et verdoyant à quelques pas du centre du village, ces chalets sont l’équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité et sauront satisfaire même les acheteurs les plus exigeants. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Niché dans un quartier paisible, chaque chalet est idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre du village, garantissant une grand tranquillité sans pour autant sacrifier l'aspect pratique. Les chalets sont idéalement situés pour profiter de toutes les activités de plein air, à seulement 1,4 km du télécabine de la Princesse ou de celui du Jaillet et à 2,5 km du golf du Mont d’Arbois. L'emplacement est idéal pour les sportifs et les amoureux de la nature. À PROPOS DU BIEN Offrant un vaste espace de vie de 400 m², ce chalet de luxe à 5 chambres est situé sur un terrain indépendant de 790 m². La propriété est orientée sud-ouest, ce qui permet de profiter d'un intérieur baigné de soleil et de vastes espaces extérieurs, dont un grand jardin et une terrasse. Le chalet comprend 5 chambres avec salle de bains, un vaste espace de vie ouvert avec des plafonds cathédrales et une cheminée chaleureuse, ainsi qu'un espace de bien-être comprenant une salle de sport et un spa. La propriété dispose également d'un vaste parking pour vous et vos invités, avec un garage intérieur et des places supplémentaires à l'extérieur. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Avec leur architecture moderne, leurs espaces de vie généreux et leur emplacement privilégié, ces chalets représentent une opportunité d’investissement remarquable. La combinaison unique de luxe, de tranquillité et d’accessibilité est très recherchée sur le marché immobilier, promettant un potentiel d’appréciation important. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permet d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Veyrier du Lac : très belle maison contemporaine de 266 m2 habitables sur un terrain de 1.600 m2, 4 chambres, 3 salles de bains, un bureau, vue panoramique sur le lac, piscine, salle de sport, salle de cinéma, garage Descriptif détaillé : Rez de jardin : salon, cuisine salle à manger avec cheminée, une chambre avec sa salle de bains dressing, un WC 1er étage : mezzanine, une chambre avec sa salle d'eau dressing Rez de chaussée : hall d'entrée, buanderie, rangement, cave à vins/salle de cinéma, un bureau, salle de sport, 2 chambres, une salle d'eau, un WC Sous-sol : garage, cave, un pool-house Piscine 8*4 m avec volet roulant, cabanon de jardin, pergola, 2 places de parking

BARNES SAINT-GERVAIS vous propose ce charmant chalet d'une surface de 162 m², niché dans un secteur paisible, offrant une vue splendide sur le massif du Mont-Blanc. Cette propriété sur trois niveaux se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, un grand garage, ainsi qu'un bel espace de rangement en sous-sol. En rez-de-jardin, découvrez un vaste espace de vie lumineux, harmonieusement agencé avec une jolie cuisine, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Une première chambre et une salle de bain complètent cet espace, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ce chalet allie charme alpin et modernité, créant un cadre de vie exceptionnel. Profitez de moments de détente sur le balcon ou la terrasse, tout en admirant les vues spectaculaires qui s'offrent à vous. Cette propriété est une occasion unique de posséder un chalet où le confort, la tranquillité et la vue panoramique se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce chalet d'environ 315 m2 au total, situé dans un environnement exceptionnel, surplombant Megève. Etabli dans un secteur résidentiel, avec une vue panoramique, ce chalet offre l'atout d'un accès rapide au village à pied, tout en étant dans un secteur résidentiel, recherché et calme. Cet authentique chalet en vieux bois offre, sur trois niveaux, sept chambres (dont cinq en-suite et un dortoir enfants), un double salon-salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée ouverte, et une cuisine équipée ouverte s'ouvrant sur une vaste terrasse Sud-Ouest. Tout est conçu pour profiter agréablement avec une vaste salle de cinéma et un hammam, et, en été, d'un vaste jardin, de plus de 1 800 m2. En annexe : une grande buanderie, un garage fermé, des places de stationnement extérieur.

À la recherche d'un havre de paix à proximité d'Annecy et Chambéry ? Votre agence 'Immo Mais Pas Que' a le plaisir de vous présenter cette ancien corps de ferme complètement rénové de 140 m² habitable et de plus de 210m² de superficie au sol. Située sur une parcelle de 954m², cette maison offre le parfait compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Nichée dans un secteur recherché près de Rumilly, cette propriété présente un très beau potentiel. La maison, dans son état actuel, comprend un appartement T2 au rez-de-jardin et un appartement T4 au premier étage. Ces 2 appartements sont pour l'heure reliés, mais ils peuvent parfaitement être rendus indépendants au besoin. Chacun disposant de sa cuisine, de sa pièce d'eau et de son toilette. Aussi, la division des compteurs électrique est anticipée, il sera donc aisé de faire l'opération de division officielle des appartements. L'appartement T2 en rez-de-jardin peut aussi être transformé en T3, en créant une ouverture sur une pièce non exploitée de 14m². Cette pièce pourrait ainsi devenir un bureau ou une suite parentale puisqu'elle peut s'ouvrir sur la pièce d'eau de l'appartement. Enfin, les combles vous offre un espace supplémentaire de plus de 80m² à aménager. Vous pourriez donc ainsi créer un joli duplex avec l'appartement T4 au premier niveau. L'espace de vie en état actuel avec 3 chambres au même niveau pourrait être modifié afin de donner une pièce de vie plus importante. Il reste des finitions à apporter mais cette maison qui été un ancien corps de ferme a été rénovée avec des matériaux de qualité, ce qui lui permet d'offrir un confort certain. Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable et lumineux (exposition Sud et traversante). Enfin, il est possible de réaliser une division parcellaire si l'on souhaite revendre une partie du terrain qui reste constructible (environ 500m²). La localisation idéale de cette propriété permet un accès facile à Rumilly, ainsi qu'une liaison rapide vers Chambéry et Annecy. Vous l'aurez compris, cette maison peut répondre à différents projets de vie et vous permettra de l'exploiter de la manière qui correspond le plus à votre besoin. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à la campagne, à proximité des villes dynamiques de la région. Looking for a peaceful haven close to Annecy and Chambéry? Your 'Immo Mais Pas Que' agency is delighted to present this completely renovated former farmhouse with 140 m² of living space and a floor area of over 210 m². Situated on a 954m² plot, this house offers the perfect compromise between the tranquillity of the countryside and the proximity of urban amenities. Nestled in a sought-after area near Rumilly, this property offers great potential. Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - Tel 04 58 10 50 05 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 2830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf

Appartement Symphonie Charmant appartement de 51,88 m² situé sur le secteur des Tines à Chamonix, à deux pas de la gare SNCF des Tines et du golf de Chamonix. Composé de deux belles chambres, un salon/salle à manger et une salle de bain/WC, ce bien jouit d'une exposition plein sud et d'une très belle vue sur le massif du Mont-Blanc. La copropriété offre des installations sportives très appréciables : une piscine extérieure ouverte sur la période estivale ainsi qu'un terrain de tennis extérieur et un jardin commun. Vendu avec une place de parking en souterrain et une cave, ce bien est idéal pour des amoureux de sport outdoor et amateurs de golf. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 Copropriété de 50 lots (Pas de procédures en cours) Charges annuelles : 3 870€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

À vendre dans un secteur prisé, cette ravissante maison de 5 pièces édifiée sur deux niveaux, offrant une localisation idéale à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse avec de grands placards de rangement, trois chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et un accès au garage de plus de 30 m². À l'étage, un palier conduit à une cuisine équipée, une magnifique pièce de vie agrémentée d'une cheminée, donnant accès à un balcon exposé plein sud avec une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc. La propriété comprend également une quatrième chambre, une salle de bains et des toilettes séparées supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure au coeur d'un emplacement prisé. Son prix est de : 575 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : E Diagnostic réalisé le 10/11/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez un mélange réussi entre authenticité et luxe avec cette ancienne scierie soigneusement rénovée à La Clusaz. Transformé en 2018, ce chalet combine magistralement des finitions haut de gamme avec des matériaux traditionnels, créant un cocon chaleureux parfait pour ceux qui apprécient à la fois l’authenticité et le confort moderne. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé à seulement 900 mètres du centre animé de La Clusaz et avec les pistes de ski de l'autre côté de la rue, ce chalet combine idéalement calme et accessibilité. Son emplacement vous garantit un accès aisé au ski ainsi qu'aux commodités locales, ce qui en fait un camp de base idéal toute l’année pour les amateurs de plein air et les familles. À PROPOS DU BIEN Ce vaste chalet s’étend sur un total de 427 m², dont 312 m² de surface habitable, et possède 8 chambres et 5 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement de grandes familles. Le cœur de la maison est un grand espace de vie décloisonné doté d’une cheminée centrale, parfait pour recevoir. La terrasse orientée sud-est est équipée d’un jacuzzi, idéal pour se détendre avec des vues spectaculaires. Le chalet dispose également d’un local à skis, d’un spacieux garage, d’un atelier et d’une cave à vin avec bar. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Une rénovation luxueuse, un emplacement numéro 1 et des volumes généreux font de ce chalet un bien rare à La Clusaz. Avec ses finitions haut de gamme, faisant la part belle au vieux bois et à la pierre locale, et sa proximité des pistes et du centre du village, ce chalet est un investissement plaisir et possède un beau potentiel de plus-value sur le long terme. Les caractéristiques uniques telles que le bureau, la salle de jeux pour enfants et la cave à vin le destinent à un large public, ce qui en fait un excellent choix tant pour un usage personnel que comme un bien locatif rentable. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Maison exceptionnelle offrant une vue panoramique sur les montagnes dans un cadre paisible. Le terrain spacieux de 4197 m2 est orné de magnifiques arbres et d'un jardin bien entretenu. Cet endroit constitue un véritable refuge paisible à proximité de Genève. 250 mètres carrés créés par un architecte réputé. Au RDC, un superbe salon illuminé, un salon avec une cheminée originale et spacieuse, une cuisine séparée, une buanderie, des toilettes et une chambre, le tout avec accès à une magnifique terrasse orientée Sud offrant une vue panoramique. Au niveau supérieur, il y a 6 chambres avec balcons et 3 SDB. Au niveau supérieur, une spacieuse pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale offre une vue panoramique sur les montagnes. Le sous-sol de la maison comprend également plusieurs caves, un vaste espace pouvant être utilisé comme salle de sport ou de jeux, ainsi qu'une chaufferie. Un garage double ainsi qu'une vaste cour. Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.