Ventes immobilier de luxe à Pont-Salomon, France

Découvrez le caractère unique de ce chalet authentique niché à Saint-Genest-Malifaux, au cœur du plateau du Haut-Pilat. Bien plus qu'un simple chalet, cette propriété offre une oasis de tranquillité au sein de la nature. Cette demeure de 8 pièces avec piscine vous propose une expérience de vie incomparable dans un chalet de style scandinave. Avec une belle surface habitable de 177 m², ce chalet est parfait pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et naturel. L'intérieur, principalement orienté plein sud, comprend une double pièce à vivre accueillante, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec un cellier attenant à la salle à manger, six chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes indépendantes. L'un des avantages significatifs est que la propriété est implantée sur un terrain d'environ 6000 m², comprenant un grand espace boisé entièrement clôturé et une piscine baignée de soleil. Vous serez également séduit par la terrasse de 40 m², parfaite pour se détendre tout en admirant la vue panoramique sur les alentours et la nature environnante. À seulement 2 minutes du centre commerçant de Saint-Genest-Malifaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie active. Situé à proximité immédiate de Saint-Étienne, à moins d'une heure de Lyon et au cœur du Parc Naturel Régional du Pilat, ce village bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Cette commune rurale, dotée de paysages magnifiques, a su préserver son cadre de vie, ce qui en fait une destination touristique très appréciée des habitants de la région (de Saint-Étienne, Lyon et même au-delà). Les visiteurs viennent s'y ressourcer en plein air, attirés par ses charmes naturels. Laissez-vous séduire par le mode de vie unique que propose cette propriété, entre nature préservée et commodités à proximité. Toute l'équipe Sotheby's Alpe d'Huez se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire !

Dans le parc du Pilat, à proximité immédiate de l'autoroute (12 minutes), dans un environnement exceptionnel: vue panoramique sur 360 degrés, une ancienne ferme sur une parcelle de plus de 5000 m². ( possibilité de 4.5 ha en sus avec sources ) composée de 4 chambres, une salle de bains, pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée. Une grange , une ancienne écurie, un atelier-garage, un abri voiture, beaucoup de possibilités d'aménagement permettront de faire évoluer cette habitation.

BEAUZAC 43590 EXCLUSIVITE Très jolie propriété au Calme offrant Maison plain pied en pierre sur magnifique terrain clos arboré de 4000 m². Maison composée d'un grand séjour / salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse spacieuse et bénéficiant d'une superbe vue sur la campagne environnante, une cuisine équipée avec accès sur jardin et espace repas, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche. Vous disposerez aussi d'un salon / véranda largement ouvert sur le jardin pour recevoir. Très bel endroit reposant idéal en résidence principale ou secondaire. Piscine sécurisée,Garage, Atelier. VISITES 7/7 JOURS   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michele BLUZET Inscrite au RSAC de PUY EN VELAY 329 135 560, Tel : 06 64 86 43 48, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bluzet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous présentons à la vente cette maison de 9 pièces située à Saint-Étienne - Idéal pour investisseurs, secteur centre deux proche des commodités Belle maison de 150m2 en copropriété sur 3 niveaux avec terrasse et jardin. Entièrement rénovée, elle se compose au rdc d'une entrée avec une cuisine équipée, de 5 chambres meublée avec armoire, lit, point d'eau, bureau, à l'étage, un espace de vie donnant accès au balcon, 4 chambres, salle d'eau et wc séparé. Enfin au sous sol, l'espace sanitaire avec 4 douches et 2 wc. Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage bois. Beaux volumes, idéalement située proche des écoles et des commerces. Atouts: - Rénovation complète en 2020, offrant un intérieur moderne et confortable. - Proximité des transports avec plusieurs arrêts de bus à moins de 2 km. - Emplacement privilégié à proximité des établissements scolaires et des parcs publics. - Chaque chambre est équipée d'un lavabo, d'un mini frigo, d'un lit simple et d'une armoire, idéal pour la location aux étudiants. Informations Complémentaires: - Chauffage: - Charges de copropriété (si applicable): Non spécifié Prix de vente : 229 000 € FAI ( Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Immobilier.notaires® et l’office notarial GUINAND et associé vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 46 rue de la Télématique 42000 ST ETIENNE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ZI du Technopole (Proximité immédiate Tram T3, liaison gare SNCF))48 rue de la Télématique (42000) SAINT-ETIENNE sur une parcelle de 17a 54 ca.Immeuble datant de 1991, construit sur 4 niveaux avec ascenseur.- Sous-sol : archives, local technique, chaufferie et 7 garages doubles (+10 places de parking éxtérieurs).- Rez-de-chaussée : accueil du public avec un sanitaire dans la partie Sud, local courrier, bureaux, salle de repas, salle du Conseil et sanitaires dans la partie Nord.- 1er étage : bureaux, locaux d’archives, local d’entretien et sanitaires.- 2ème étage : bureaux, salle de réunion, archives, local d’entretien et sanitairesConstruction:Structure en béton armé.- Toiture terrasse, avec pare vapeur, isolation thermique et étanchéité.- Murs en béton recouvert d’un enduit de façade extérieur, et d’une isolation intérieure par polystyrène (60 mm) et panneaux de plâtre cartonnés (10 mm).- Murs rideaux et ouvertures en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage ouverture à la française, vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée.- Cloisons intérieures en plaques de plâtre sur ossature métallique.- Chauffage par une chaudière au gaz de marque De Dietrich (récente), alimentant un plancher chauffant, complété par des splits systèmes réversibles de marques Toshiba et Aermec.- Eau chaude produite par des chauffe-eaux électriques.- Ventilation.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.11.40.35.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 020 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 20 000 euros.- Réception des offres du 17/06/2024 à 14:30 au 18/06/2024 à 14:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GUINAND et associé - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 34456750800017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Ahmed Ouamrouche (06 48 71 03 80) vous propose : Opportunité RARE sur Saint-Etienne ! Pour investisseur : Ensemble immobilier de 3 bâtiments en plein cOEur de Saint-Etienne, une ville en pleine mutation à 45 min de Lyon. Cet ensemble composé de 3 bâtiments : A, B et C de 847 m2 environ R+5 comprenant : 11 appartements (3 F1, 4 F2, 1 F3, 3 F4 dont 1 F4 à aménager) 1 commerce Tabac-Presse 1 bureau 4 garages ou 3 dépôts Cour intérieure de 90 m2 environ Tous loués avec une rentabilité de 8,5% Bâtiment A Donnant sur une place en face de l’École d’architecture avec une belle façade R +4 + 5ème aménageable : Surface total bâtiment A : 551m2 environ. 1 commerce Tabac-Presse de 80 m2 environ (loué) 2 F1 de 25 et 35 m2 environ (loués) 1 F2 de 64 m2 environ (loué) 1 F3 de 66 m2 environ (loué) 2 F4 de 98m2 environ (loué) 1 F4 de 85 m2 environ aménageable (possibilité aménagement duplex ou appartement T1 tropézienne côté cour intérieure). Bâtiment B : Sur cour intérieure privée : Maisonnette R +1 : Surface totale bâtiment B : 99 m2 environ 3 garages ou 2 dépôts de 50 m2 environ 1 F2 de 49 m2 environ (loué) Bâtiment C Sur cour intérieure privée : petit immeuble R +3 : Surface totale bâtiment C : 197 m2 environ 2 F2 de 49 m2 environ (loués) 1 F1 de 49m2 environ (loué) 1 local bureau de 25m2 environ 1 garage ou 1 dépôt de 25m2 environ Les toitures des 3 bâtiments sont en bon état (Révision annuelle avec GS toiture) Je reste à votre disposition pour toute informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ouamrouche EI (ID 72166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919867085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

PROCHE DE SAINT-ÉTIENNE ET A MOINS D'UNE HEURE DE LYON Bienvenue dans cette ferme emblématique, un trésor de la Loire datant de 1756. Nichée à 10 minutes de Saint-Étienne et à 1 heure de Lyon, cette propriété chargée d'histoire incarne le charme et l'authenticité de la région depuis des siècles. Cette ferme est composé de trois bâtiments principaux, communicants via une grande cour centrale. La rénovation du bâtiment Sud réalisée par le cabinet d'architecture Busquet a préservée l'âme de la ferme tout en ajoutant des touches de modernité. Au niveau énergétique, les bâtiments sont équipés de poêles à granulés et à bois, offrant une source de chaleur écologique pour les mois d'hiver et ajoutant une ambiance chaleureuse et rustique à l'intérieur du bâtiment principal. De plus, une cheminée tubée offre une option supplémentaire pour profiter des flammes crépitantes et de la douceur de vivre à la campagne, créant ainsi un cadre idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette ferme historique offre un espace généreux avec un total de 10 chambres et 5 salles de bains, ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité, idéal pour grandes familles ou pour tout projet nécessitant un accueil de grand publics. Chaque pièce est aménagée avec soin, alliant le charme d'antan à des équipements modernes pour répondre aux besoins de la vie contemporaine. De plus, selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), aucune nouvelle construction n'est autorisée dans la zone, garantissant ainsi que l'environnement de cette ferme historique restera calme, verdoyant et préservé à long terme. Cela offre une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires, sachant qu'ils pourront profiter de ce cadre idyllique pour les années à venir. Le terrain est piscinable Cette ferme est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable trésor à découvrir. Ne manquez pas l'occasion de posséder une part de l'histoire de cette région. Contactez-moi dès aujourd'hui, toutes les infos utiles sont en description. Bastien SOUMAH au 06 64 17 39 69 (EI) Agent commercial Numéro RSAC: 914 440 334 SAINT-ETIENNE SURFACE : 600m² habitable 37.000m² de terres DPE: C-D-G Prix du bien: 1 350 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière: 3754€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Vidéo de présentation du bien disponible sur ma chaîne Youtube : Bastien SOUMAH Estimation de votre bien offerte par Bastien SOUMAH: https://bastien-soumah.agentkw.fr/estimation

Urbaine chic aux prestations de qualités rare sur le marché, je suis idéale pour une famille nombreuse, recomposée, multi-générationnelle ou le mix & match parfait pour profession libérale, bureaux... jumeler à votre beau duplex pour résidence principale. En 2 appartements totalement équipés aujourd'hui communicants mais dont vous pourriez "isoler" mes 80m2 du rdc sur jardin. De ville côté Bergson Bel-Air, je te séduirai si à pied, au tram tu veux aller. Posez vos valises, je reste meublée, canapés Roche Bobois, visio et interphone à tous les étages, système de son Bang & Ouflsen, TV, menuiseries sur mesures pour tous les placards aménagés ainsi que les luminaires… Maison mitoyenne de 246m2, je dispose de 6 chambres ventilés sur 2 paliers, chacun disposant de son entrée indépendante, jardinet paysagé de 80m2 et tropézienne 20 m2 au dernier avec leur salon séjour et cuisine aménagées, parfaite pour ados y loger ou un cabinet médical accessible au rdc. 4 plateaux de 80 m2 reliés par mon escalier à tomber ! crée par un architecte renommé, avec garage double en sous-sol, bureau ou salle de sport et nombreux placards aménagés. Au rdc avec terrasse et porte d’entrée, vous trouverez l’espace à vivre totalement équipé avec matériaux de qualités, menuiserie sur mesure pour bureaux salon et cuisine pour vivre entre « djeuns » avec 3 chambres et salle de bain tout en restant ouvert sur le 1er. Au 1er, accès duplex inversé et entrée indépendante qui dessert la suite parentale, salle de bain et 2 dressings, une suite avec salle d’eau ainsi qu’un bureau ou 6e chambre. Au 2e, espace à vivre avec verrière sur tropézienne plutôt pour les parents ou vous retrouverez, un salon bourré de charme avec cuisine fabuleusement pensée, four vapeur, machine sous vide… ouverte sur la verrière de la salle à manger ensoleillée par son soleil plein ouest. N’hésitez plus pour me visiter, Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion 06.16.61.74.35 - KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne -Prix 549.000.000€ honoraires à la charge du vendeur - DPE C - Taxe Foncière 3993€ - 325 m2 utiles (246 m2 carez + 21m2 salle sport ss-sol et 57m2 garage double) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 50 kms de St Just St Rambert, l’agence John Taylor Lyon a le plaisir de vous présenter ce château édifié au 14ième siècle, transformé au 19ième par un propriétaire italien voulant lui donner « le style des châteaux de la Loire », devenu ensuite un sanatorium puis la propriété d’une Lady Anglaise souhaitant ouvrir un « Bed and Breakfast ». Ce domaine était tombé en déshérence mais depuis 6 ans, ses propriétaires actuels lui ont redonné vie. L’architecture est unique pour la région, avec ses toitures en ardoises entretenus et suivies chaque année, ses façades blanchies à la chaux. Les hautes ouvertures sui ornent les façades sont pourvues de vitres double-vitrages anti-effractions et se parent de majestueuses tentures. Le château et ses dépendances sont aux normes pour toutes activités d’évènementiel, mariages, séminaires … Il n’y avait pas de chauffage : les propriétaires ont installé le chauffage central au sol par chaudière à granulés. L’assainissement de l’ensemble du domaine est raccordé au tout à l’égout. Le bâti se compose du château, édifié sur 3 étages et proposant en rez-de-chaussée, d’élégants salons et salles de réception, ainsi qu’un cuisine aménagée et équipée; les étages sont dévolus au couchage avec 13 chambres avec salle de bains privatives. L’hôtel particulier d’architecture classique accueille sur 4 niveaux, des chambres et dortoirs avec différentes salles d’eau. Au total, le domaine peut accueillir 60 couchages. La salle de bal ne peut laisser indifférent avec ses fresques délicates ornant les plafonds et les murs, son sol imitant le parquet ancien, ses tentures, ses lustres de cristal scintillants, ses fastueux miroirs vénitiens et ses vases empruntés au style Médicis. Un accès pour personne à mobilité réduite a été crée à l’arrière de ce bâtiment. Cette salle peut accueillir plus de 200 convives. Dans l'orangeraie, une cuisine ouverte donnant sur une grande pièce de vie est aménagée. L’étage comprend 2 chambres et une salle de bains. Enfin, un ancien pigeonnier en partie rénové et raccordé à l’électricité et l’eau. Le parc de plus de 2 hectares a lui aussi été réaménagé avec la plantation de nouveaux arbres pour le côté végétal et pour l’ambiance de belles fontaines et des tonnelles en fer forgé. Un hêtre pleureur tricentenaire trônant au milieu du parc est classé arbre remarquable. Les fontaines sont alimentées par des sources naturelles. Le domaine est ceint par un mur de pierre. En sus, le domaine comprend une carrière équestre et un immense parking goudronné. Laissez-vous séduire par le raffinement des lieux et emportez dans un projet alliant le particulier au professionnel, je suis à votre disposition pour poursuivre le travail accompli : Claire Barralon, agence John Taylor LYON, au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

En position dominante, beau domaine de famille surplombant un parc végétalisé et arboré, aménagé par les paysagistes Lyonnais Luizet-Barret. Le parc est entièrement clos et notamment de murs sur la plus grande partie. Ce château du XVIIème siècle en pierres de taille est édifié sur caves et présente 3 niveaux d’habitation et les greniers, pour environ 680 m². Sa façade sobre et classique avec son fronton triangulaire a été édifiée en 1914. Le visiteur accède à la pièce de réception par l’escalier au centre de l’édifice. Puis d’un côté, il accède à un salon pouvant être transformé en chambre, et de l’autre côté, à un second salon et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée propose une seconde entrée latérale, avec un sanitaire indépendant, la grande cuisine avec ouverture sur une terrasse exposée à l’ouest, et un office, la chaufferie et la buanderie. La déambulation dans les pièces du rez-de-chaussée est circulaire. Un majestueux escalier de pierres tournant avec rampe et garde-corps en ferronnerie d’art dessert le premier étage et propose 5 belles chambres dont 3 suites, un sanitaire et une chapelle. La chapelle dispose d’une entrée distincte permettant d’accéder à un appartement avec salon, cuisine, chambre, salle de bains. A l’arrière, se trouve également l’accès a un second appartement, réservé au personnel de maison et qui sera à rénover. Le parc possède un double garage, une piscine au sel chauffée et un puits. Le domaine est chauffé par une chaudière au fioul et l’assainissement est individuel. Laissez-vous séduire par ce domaine, ses ferronneries d’art, moulures, boiseries, parquets et cheminées de marbre dans un cadre verdoyant, à 10 minutes de l’aérodrome d’Andrézieux Bouthéon et à une heure de Lyon. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

iad France - Séverine Tissier (06 61 53 50 37) vous propose : Splendide Propriété Boisée avec Vue Panoramique à La Fouillouse Vous recherchez le parfait équilibre entre intimité, confort et nature ? Cette superbe propriété nichée à La Fouillouse offre tout cela et bien plus encore ! Immergez-vous dans un environnement boisé préservé, offrant une intimité totale et une connexion profonde avec la nature. Cette propriété offre une vue imprenable sans aucun vis-à-vis, vous garantissant une tranquillité absolue. Cette demeure s'étend sur différents niveaux, offrant un espace généreux et une disposition fonctionnelle. Le séjour et la cuisine sont harmonieusement situés sur le même niveau. Quelques marches mènent ensuite au salon, un espace chaleureux et baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Tandis que les 5 chambres offrent confort et intimité à toute la famille. Profitez de 3 salles d'eau et d'une salle de bains pour répondre à tous vos besoins en matière de confort. Avec 5 WC répartis dans la maison. Agrémentée d'une piscine à débordement, entourée de plusieurs terrasses extérieures, chacune offrant son propre charme et son ambiance unique, vous pourrez profiter pleinement du cadre exceptionnel en toute intimité ou en compagnie de vos proches, que ce soit pour des moments de détente, des repas en plein air ou des instants de convivialités. Une garage pour vos véhicules et vos équipements. De plus, une salle de sport et une buanderie. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol par chaudière à condensation de 2018, assurant un confort optimal. De plus, une cuve de récupération d'eau de 4000 litres alimente le jardin et les WC, ainsi que des panneaux solaires.. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme incomparable de cette propriété boisée à La Fouillouse ! La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Tissier EI (ID 27617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 479870057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique VILLA architecte 149,50 m² en surface habitable... Joli ESPACE VIE salle à manger/salon (cheminée foyer ouvert) avec multiples accès TERRASSE (exposition sud-ouest)... Cuisine FAMILIALE semi-ouverte Bulthaup (aérations, cellier, étagères verre, évier double, four, hotte, lave vaisselle, plan travail granit, plaque, rangements, réfrigérateur)... QUATRE CHAMBRES (parquet chêne)... Salle d'eau enfant (aération, bac douche, miroir, rangement, tablette, vasque) et salle d'eau parent (aérations, douche, miroir, rangements, vasque)... MEZZANINE (fibre)... Cave + chaufferie + garage... Terrain arboré 3353 m² PISCINABLE (cour, étendage, verger)... SOLARIUM... Sublime vue champêtre... Coup de coeur pour ce bien EXCEPTION! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL Inscrit au RSAC de ST-ETIENNE 492 280 409, Tel : 06 61 72 18 60, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/davidmorel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surplombant son parc arboré de plus de 5 hectares, cette propriété d'exception édifiée en pierres de taille au XVIIème siècle offre un cadre de vie privilégié au calme à seulement 1h de Lyon et 15 minutes de Saint-Etienne. Ce bien d'inspiration classique d'environ 700m2 habitables offre de somptueuses pièces de réception orientées plein Sud sublimées par de belles prestations (pierres de taille apparente, colonnes, moulures véritables, cheminées en marbre, parquet). Sur la partie principale, on compte 5 chambres dont 3 suites parentales, un bureau ainsi qu'une belle chapelle. Deux appartements indépendants ayant chacun leur accès privatif offrent de nombreuses possibilités d'exploitation. Outre ses matériaux nobles, le domaine est agrémenté d'une piscine au sel chauffée, d'un puit, d'un grand réseau de caves, de combles et d'un garage double. Travaux de rénovation à prévoir. Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 - Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- Groupe Monts d'Or Immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Immobilier.notaires® et l’office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL vous proposent :Maison de maître à vendre - L ETRAT (42580)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial BALAÿ et associés vous proposent un bien prestigieux et exceptionnel :A l’ETRAT (42 580), magnifique maison de Maître milieu/fin du XIX ième siècle située entre les secteurs très prisés de l’Orangerie et de la Fouillouse, en situation dominante, calme et tranquille, sans nuisance particulière et proche de toutes les commodités (transports/accès routiers/ commerces), de 672,67 m2 habitables sur trois niveaux potentiellement indépendants, dont une chapelle, un appartement de gardien, sous-sol à usage de caves, dépendances et combles sous toiture, dans un magnifique parc clos et arboré de 56 130 m2 disposant d’une très belle piscine (12 x 4) avec poolhouse.COMPOSITION: - Au rez-de-chaussée :Un hall d’entrée, une grande cuisine aves souillarde, salle à manger(39 m2), salon principal (43,55 m2), petit salon vert (13,80m2), petit salon rose (19,80 m2), WC, buanderie-laverie, vestiaire, et dégagement pour une surface de 234,46 m2.- Au 1er étage : Un hall d’escalier majestueux desservant cinq chambres entre 12,80 m2 et 32,50 m2 avec des points d’eau , deux WC, un dressing, deux grandes salles de bains (24,80 m2) et (15,60 m2), dégagements et couloirs pour une surface de 201,82 m2.Elément remarquable : une chapelle avec des vitraux et d’une quinzaine de mètres de haut permettant un accès entre le rez-de-chaussée et le premier étage. - Deuxième étage sous toiture :Une entrée, un grand bureau(21,95 m2), une cuisine, un salon, une chambre (24,05 m2), salle de bains, WC et dégagement et placards/rangements pour une surface de 162,86 m2.Un appartement indépendant (logement gardiens) avec cuisine, séjour, hall deux chambres et salle de bains pour une surface de 61,16 m2.CARACTERISTIQUES :- Exceptionnelle demeure de prestige restée dans son état d’origine, offrant de très belles prestations et de beaux volumes, avec une belle situation, dans un secteur préservé proche et de toutes les commodités.- Construction en pierre sous enduit, disposant de très grandes pièces avec de beaux volumes, beaucoup de cachet et de charme, avec toutes les éléments et les ornements caractérisant de type de bien ( parquet dans les pièces principales, très belles cheminées, rambardes en fer forgé, carreau sol en faïence, moulures et staffs, sol en marbre dans halls d’entrée- Parc de 5,6 hectares en zone N (naturelle avec espace boisé classé) à protéger en raison de la qualité du site et non constructible, traversé par chemin privé avec aire gravillonnée permettant le stationnement de nombreux véhicules. - Très bonne exposition Sud/Ouest avec vue dégagée- Présence d’une piscine (12 x 4) en contrebas dans le parc avec poolhouse- Présence de deux garages - Toiture traditionnelle multi pans en ardoise avec charpente traditionnelle - Chauffage : central au fuel avec chaudière récente - Huisseries : 34 fenêtres en bois simple vitrage dont deux ont été remplacées avec des volets en persiennes métalliques- Assainissement : fosse septique- Taxes foncières : environ 4 600 €- Présence d’une alarme et gardiens résidant sur place.- DPE : E 236 KWH/m2/anet GES : E 68 KgCO2/m2/an- Etat des risques et pollution : EPB : NON/ Radon :Niveau 3/ 7 DASIAS, 1 DASOL, 2ICPE/ SEISME : Niveau 2ETAT :- Bon état général dans l’ensemble mais avec des travaux et/ou des améliorations à apporter : (huisseries et persiennes à reprendre, façade à reprendre à certains endroits, toiture vétuste mais sans fuite apparentes, électricité à faire vérifier, assainissement à contrôler par le SPANC)- PRIX VENTE : 1 500 000 euros honoraires de négociation inclus charge vendeurs- D’autres photos et vidéo disponibles sur demande ainsi que le rapport complet des diagnostiques- Pour tous compléments d'informations ou toutes visites, merci de contacter l'Etude BALAÿ et associés au 06 84 81 33 30 ou par mail : [email protected] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Par téléphone Mr PERRET David au 06 84 81 33 30Par mail : [email protected];Contact : 06.84.81.33.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Demeure de Prestige à Saint-Chamond – Calme et Confort avec Piscine / Sauna a visiter sans tarder!! Située dans le cadre verdoyant et recherché de Saint-Chamond (42400), cette propriété d'exception de 1993 offre un parfait équilibre entre élégance, confort et modernité. Proposée à 462,800€, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, témoignant de ses prestations haut de gamme. La maison se déploie sur un terrain généreux de 986 m², où s'épanouit un jardin privatif soigneusement aménagé, garantissant intimité et quiétude. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, agrémenté d'une piscine privée et plusieurs terrasses agrémenté d'un superbe sapin centenaire , promettant détente et bien-être. L'intérieur, d'une superficie généreuse, est composé de 7 pièces réparties harmonieusement composé de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, un grand dressing et 2 salles de bain. Le séjour, cœur de la maison, est un espace de vie lumineux et accueillant, avec un revêtement de sol en pierre naturelle qui ajoute une touche d'authenticité et de raffinement avec une cheminée à bois. La cuisine de marque entièrement équipée finira de vous séduire. Les amateurs de tranquillité apprécieront le calme ambiant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités : bus, centre-ville, commerces, écoles primaires, lycée, gare et collège sont aisément accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable. La propriété comprend également un espace de travail dédié, parfait pour les professionnels ou les passionnés nécessitant un bureau à domicile, un atelier ,un espace buanderie indépendant et une belle cave a vin enterrée. La sécurité n'est pas en reste, avec un système d'alarme, de télésurveillance garantissant une sérénité absolue. Les véhicules trouveront leur place dans l'un des deux garages attenants, équipés de portes automatiques, ou sur l'un des deux emplacements de parking extérieurs. Saint-Chamond, ville dynamique et en plein essor, est nichée au coeur de la vallée du Gier, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature, tout en restant connectée aux grandes métropoles voisines grâce à son réseau de transport développé. Cette propriété est une invitation à vivre dans un environnement de prestige, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour saisir l'essence de ce bien rare et convoité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE LUXE meublées au Coeur de Saint-Bonnet-les-Oules... COUP DE COEUR pour ce bien d'exception qui vous offre 166,37 m² en surface habitable... Magnifique ESPACE VIE XXL (triple accès terrasse) ouvert sur cuisine STANDING Lechner (cave vins, étagères, évier, four, hotte, îlot central, micro ondes, plan travail granit, plaque, rangements, vmc)... SUITE PARENTALE 25 m² environ + TROIS CHAMBRES... Salle d'eau (bac douche, colonne, double vasque, miroir, plan marbre, rangement, toilette suspendu, vmc) et salle de bains (baignoire balnéo, douche Italienne, double vasque, miroir, plan granit, rangement, vmc)... GARAGE MAXI + SALLE JEUX + VIDE SANITAIRE... Terrain PAYSAGÉ arboré clos 2015 m² (verger)... PISCINE au magnésium chauffée Desjoyaux 5X10 (pool house)... VUE PANORMAMIQUE monts et plaine du Forez! https://www.youtube.com/watch?v=Dlter0cwdRg #canapés Mobilier de France et Poltronesofà #carrelage Luci di venezia #cuisine Darty #chaises XXL #escalier Saint-Maclou #lits design Meubles Gautier #luminaires Ange et Lux, Bowigo, But, Jeeves, La Cristallerie, Tom Dixon #paysagiste Philippe Peguet #portes Scrigno #piscine Desjoyaux #salle de bains et salles d'eau Eychenne #table chêne Portugal... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL Inscrit au RSAC de ST-ETIENNE 492 280 409, Tel : 06 61 72 18 60, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/davidmorel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véritable passionné, mon propriétaire m’a dans les années 2000 sortie de terre. Ma bastide provençale d'exception de 360m2 emprunts de douce bourgeoisie, verrières plein cintre aux courbes arrondies, volume et ambiance réfléchis avec une cour anglaise pour au sous-sol donner vie, vous ne pourrez que constater et vous émerveiller du soucis des détails apportés… (valorisée à 1.150.000 euros) Mon entrée majestueuse baignée de lumière dessert un bureau, un sas pour les commodités, mon aile cuisine à manger et celle de mon salon cheminée de plus de 60m2 avec pour tous mes espaces, une vue à tomber. Mon escalier tout comme mon rdc et hall du 1er par le sol sont chauffés, vous mènera aux chambres composées à ce jour, d’une suite de 50m2 avec Sdb à créer ou en 2 la transformer ainsi que 2 suites de 25m2 douche et bain mixés. Mon sous-sol savamment aménagé de 60m2 & ma cave à vin vitrée de 30 vous permettront l’intendance des réceptions familiales et dispose d’une buanderie avec la toute appréciée chute de linge partant du 1er côté Laundry. Mon Lodge me complète pour recevoir vos invités avec mon appartement de 40m2 totalement équipé et meublé niché au-dessus de mon garage de 50m2 pour vos véhicules y stationner avec borne si à l’électrique vous roulez (200.000 euros) Aux portes de la Plaine du Forez, mon Parc paysagé et éclairé de 2300m2 vous fera en Provence voyager ne vous laissant qu’à envisager un bassin en pierre si vous le souhaitez. Si l’élégance vous sied, je ne peux que vous suggérer venir me visiter et laisser le charme opérer. À discrétion vous l’entendrez, il me faudra toutefois de votre capacité de financement m’assurer et subtilement vous confie, que d’un hameau sur 7000 m2 je fais partie et de mes 4 autres bâtisses dont une Orangerie au charme qui va plaire pour y projeter domaine familiale ou d’hôtes tourisme d’affaire, vous pourriez devenir propriétaire. Excellente journée, Exclusivité Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne prix 1.350.000 euros honoraires à la charge du vendeur - DPE C - Taxe foncière 3125 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité ! Nouveauté ! chez KW ! Vous rêvez d'un petit coin de paradis au coeur du plus beau village fleuri, venez poser vos valises dans ce cocon familial, à proximité à pied de toutes les commodités (écoles, restaurants, commerces,...). Vous serez sous le charme de cette magnifique maison d'architecte de 177 m2, bénéficiant d'un extérieur de 437 m2, avec piscine chauffée de 5m*3m, d'une terrasse couverte, le tout avec une vue à tomber sur les monts du Forez. Cheminées, parquets paysans d'époque, portes balinaises,... De très belles prestations et objets chinés sont au rendez-vous pour cette maison entièrement rénovée avec goût, composée d'une grande pièce de vie, donnant sur une première terrasse, une cuisine sur mesure, réalisée par un menuisier, aménagée et équipée et un toilette. Au premier étage, quatre belles chambres avec dressing, une salle d'eau avec toilette. Au dernier étage, une immense chambre parentale avec son dressing, salle de bain et toilette. La maison bénéfie également : Une magnifique entrée et cave voutée en pierre de Saint-Galmier Un grand garage fermé de 100 m2 Un atelier de bricolage avec rangement Chaudière au gaz, chauffage au sol dans la pièce principale - Prix honoraires charges Vendeur : 629000€ - DPE : D - Taxe foncière : 1482€ Annonce rédigée par Laurence ROUSTEAU, agent commercial KELLER WILLIAMS, immatriculé au RSAC de ST ETIENNE EI, No RSAC 980 709 166 No de téléphone : 06 84 44 65 93

Au cœur du Parc Naturel Régional du Pilat, versant sud, à 38 kms de Vienne, château de style Art Nouveau édifié en 1897 sur 3 niveaux et érigé sur caves au cœur d’un parc arboré et clos de murs de 1,7 hectares contenant une centaine d’espèces végétales, un verger et une source. Cette belle bâtisse offre environ 600 m² habitables ainsi qu’une maison de gardien de 65 m², trois garages, 5 chalets répartis sur le domaine pouvant accueillir 4 personnes chacun, et exploités en chambres d’hôtes, une piscine sécurisée de 12 x 6 mètres et deux petites dépendances servant de local vélos et abri de jardin. Le terrain possède un puits alimenté par sa propre source qui serpente sur le terrain. La bâtisse principale présente toutes les caractéristiques des belles demeures bourgeoises avec ses carreaux de ciments, ses parquets et boiseries, les volumes et la hauteur sous-plafond, ses cheminées (chaque pièce en possède une) et se compose au rez-de-chaussée un vaste hall desservant deux salles de réception, un salon avec bow-window de 11 m² et accès au parc côté piscine, une salle à manger, un bureau, la cuisine et son office, et deux sanitaires indépendants. Un majestueux escalier de pierre dessert au premier étage, une vaste galerie permettant l’accès à 7 chambres, deux salles de bains, une salle de douche et 2 wc. Il se poursuit au 2ème étage, avec un bel hall d’accueil, cinq chambres, 3 salles d’eau et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et sauna, 2 wc et une kitchenette. Les combles peuvent être aménagées en partie et sont accessibles du second niveau. Il est à noter que les deux niveaux possèdent un second escalier qui peut permettre de diviser aisément la bâtisse pour deux ou trois familles par exemple. L’entretien de cette propriété est régulier : la toiture suivie chaque année, a été isolée. L’électricité, la plomberie sont aux normes, la chaudière est entretenue. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul de la marque Perge. Le local chaufferie est situé à la cave ainsi que la buanderie. La cave est accessible de l’intérieur mais aussi par l’extérieur afin de stocker le matériel de jardin. La maison possède une belle cave à vin, en pierres. L’ensemble de la propriété, ainsi que les chalets, est relié au tout à l’égout. Cette propriété d’exception est située aux portes de l’Ardèche, à 15 kms de la vallée du Rhône, 20 kms d’une entrée d’autoroute et 1 heure au Sud-Ouest de Lyon. Laissez-vous charmer par ce cadre exceptionnel : à votre disposition, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

Magnifique propriété de 1500 m2 sur un terrain de 10000 m2, située à 30 minutes de St Etienne et 1 heure de Lyon. Cette demeure se compose d'un bâtiment divisé au rez de chaussée en cinq salons avec pierres apparentes. Ils offrent de multitudes possibilités d'aménagement. Une grande cuisine centrale complète ce niveau. Au 1er étage : quinze chambres de belle dimension et un coin sanitaire collectif avec douche, répartis sur deux ailes du bâtiment, accessibles soit par un ascenseur vitré ou un magnifique escalier en pierre. Le second étage est prêt à être aménagé (électricité, toiture et plomberie récentes). De splendides caves voûtées en parfait état vous offriront également un beau potentiel. Ce bien répondra à divers projets d'investissement : évènementiel, hôtellerie ou autre. Pour tous renseignements complémentaires, je reste à votre disposition. Contact : [email protected] - 06 59 04 30 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -