ventes immobilier de luxe Guadeloupe, France (page 8)

Laurence WERNER vous propose à DESHAIES, une villa dans la pure tradition créole, PLAGE A PIED, avec 2 BUNGALOWS F1 + F2, garage double et piscine, le tout sur un terrain arboré et clos de 1965 m². IDEAL LOCATIF La maison principale vous accueille avec sa large terrasse et ses hautes fenêtres arrondie. A l'intérieur, une haute charpente traditionnelle avec une large pièce de vie et sa cuisine ouverte. Un couloir distribue deux chambres ouvertes sur la terrasse et se partagent une salle d'eau avec wc indépendant. A l'étage, par un bel escalier, deux chambres sous la belle charpente dont une parentale avec une salle de bain, double vasque et wc. Très beau parquet en bois rouge à l'étage. Côté extérieur, une piscine et son espace détente vous tend les bras. Deux dépendances : un bungalow de 20 m² et un bungalow F3 avec 2 chambres et une cuisine US. Un garage double en dur avec charpente. Le lieu est cocooning, sans vis-à-vis, au cœur d'un jardin tropical. La maison principale est tout bêton et date de 2005, les dépendances de 2014 et 2019. Côté diagnostics, elle est classée en B avec Co² de 17,69 kg Proche commerces, restaurants, écoles et plages à pied. Vous me connaissez pour vendre de très belles villas, celle-ci en fait encore partie. Vous aimez le style traditionnel et créole ? Alors, appelez-moi... Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848507)

SAINT FRANCOIS, secteur privilégié, je vous propose une grande villa traditionnelle double avec sa haute charpente, ses 6 chambres et 6 salles d'eau et wc avec piscine sur un beau terrain de 1065 m² de terrain. PRIX NEGOCIABLE Très originale, c'était à la base deux maisons qui ont été transformées en une ce qui fait qu'une immense pièce de vie trône au centre façon loft avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec buanderie et laverie. Deux parties nuits de chaque côté de la pièce de vie : une suite parentale avec sa salle d'eau et wc et deux chambres à l'étage avec chacune leurs salles d'eau et wc. Une large terrasse regroupe le tout avec un grand deck et sa piscine complète ce lieu zen et sans vis-à-vis. Terrasses également à l'arrière de la maison pour une autre ambiance plus fraiche et cocooning. Emplacement pour se garer à l'entrée de la maison qui est entièrement clos de mur avec portail automatisé. Possibilité de se garer dans la résidence également. Citerne d'eau de pluie. Fibre optique. Tout a donc été refait récemment, matériaux de qualité et de très bon goût. C'est encore une villa rare et atypique que je vous propose. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Renseignement et information après échange au téléphone. Alors appelez-moi... Laurence Werner votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 10 ans https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848574)

SAINT FRANCOIS, secteur privilégié, je vous propose une magnifique villa de standing VUE MER, 5 CHAMBRES, avec piscine sur 1350 m² de terrain. La mer à 2 minutes en voiture... Rare avec ses 5 chambres dont une entièrement indépendante. Vous pourrez donc louer la villa avec ses 4 chambres et vous gardez la 5e chambre ou louer le tout en fonction des demandes. Chaque chambre à sa propre salle d'eau complète avec douche à l'italienne, vasque et wc. WC visiteur au niveau de la pièce de vie. La pièce de vie de façon loft avec sa cuisine moderne tout équipée d'électroménager de qualité. Tout se ferme par des volets roulants alu automatisé. Fenêtres sécurit alu et volet roulant automatisé. La piscine en couloir de nage à débordement et son solarium suspendu pour avoir une vue mer encore plus grande... Douche extérieur. Deck en composite. Cette villa est idéale pour du locatif mais également pour une grande famille vous qui cherchez plusieurs chambres. Le terrain est plat où les enfants pourront jouer et courir en toute sécurité. Au bout du terrain, un cabanon a été aménagé pour la Conciergerie d'où il est possible de faire un couchage supplémentaire. La mer est à 2 minutes en voiture mais possible à pied... Tout a été refait récemment avec des matériaux de grand standing. Toiture neuve. Fosse septique aux normes. Garage double avec volet roulant automatisé. Portail automatisé avec portillon piéton et visiophone. VENDU MEUBLEE ET EQUIPEE Vous me connaissez pour vendre des villas de grande qualité, celle-ci en fait encore partie. Renseignement et information après échange téléphone. Alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige en Guadeloupe depuis 10 ans https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848614)

iad France - Loubna Montanari (06 90 52 03 52) vous propose : Venez découvrir sur les hauteurs de la Baie Orientale, dans un quartier très prisé et sécurisé, cette magnifique villa située dans le lotissement Hope Hill. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 3100 m2 environ et d'une surface habitable de 480 m2 environ, elle se compose de 6 grandes chambres de 55 m2 environ dont 4 avec leurs entrées indépendantes et dotées chacune d'une salle de bain et dressing. Une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour lumineux. L'ensemble de la maison donne accès sur une agréable terrasse couverte ou se trouve une magnifique piscine chauffée et son jacuzzi ! Vous serez charmé par cette incroyable vue mer panoramique sur ST BARTH, l'ilet PINEL et TINTAMARRE ! Cette propriété est totalement autonome grâce à son groupe électrogène, ses 2 citernes et son forage. Une loggia, une buanderie, un garage fermé et plusieurs places de parking, un sous-sol aménagé et un jardin fruitier viennent compléter ce bien ! Ce bien offre plusieurs possibilités, à la fois pour une résidence d'habitation ou pour de la location saisonnière, ou pour un projet de maison d'hôtes. A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loubna Montanari EI (ID 65374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 513933952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Orpi secteur Les Saintes - Terre de Bas Exceptionnel aux Saintes un magnifique terrain rare par son emplacement Ce terrain de 20 000 m² surplombe la plage de Grande Anse avec une vue imprenable sur la baie des Saintes et Terre de Haut. Situé en zone AU du PLU - Zone a urbanisé et soumis à projet hôtelier ou d'habitation en R+1 max et une zone naturelle de 50% à conserver suivant votre projet, une étude d'impact environnemental est à fournir à la DAAF. Cette perle rare et peut-être la dernière opportunité sur le secteur pour vos projets immobiliers . ORPI, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur www.orpi.com. Référence agence : 3107

RARE A LA VENTE : T2 EN DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE PAR UN DECORATEUR DE L'ILE VENDU MEUBLE. POUR PLUS D'INFORMATIONS CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMOBILIER SUR WHATSAPP + 590 690 51 62 88.OU SUR [email protected]

LISTING EXCLUSIF : Nichée dans le quartier très recherché de Pointe Milou, la villa Birdy offre une retraite idyllique de quatre chambres pour ceux qui recherchent une expérience insulaire authentique. Cette résidence exceptionnelle offre une vue panoramique sur la mer des caraïbes et profite des magnifiques couchers de soleil. Le design contemporain et la décoration minimaliste dégagent un sentiment d'élégance moderne, enveloppé dans une palette de couleurs apaisantes et discrètes. Au niveau principal se trouvent deux chambres, chacune offrant une salle de bains privative, judicieusement positionnées pour plus d'intimité de chaque côté de la pièce de vie. La cuisine mène à une terrasse latérale qui offre un cadre tranquille et ombragé pour un café le matin ou un dîner entre amis. En sortant sur la terrasse principale, une piscine invite les clients à se rafraîchir tout en profitant de la vue imprenable. C'est un cadre idéal pour la détente et les loisirs, où chaque instant ressemble à une évasion digne d'une carte postale. Quelques marches plus bas se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante et une terrasse privée. Elles sont communicantes au travers d'un espace dressing qui peut être ouvert pour fournir un accès entre les chambres selon les besoins. Pour ceux qui recherchent une cuisine raffinée ou un cocktail rafraîchissant au bord de l'océan, l'hôtel cinq étoiles Christopher est situé à quelques pas. Crédits Photos : @Laurent BENOIT & @Gérald TESSIER

Cette très belle villa de cinq chambres, située dans le quartier très recherché de Lurin, a été rénovée dans un style contemporain et épuré. La vue est panoramique sur Gustavia, Saba et Saint-Martin ainsi que sur les couchers de soleil. Trois chambres sont situées dans la maison principale : deux chambres, chacune avec sa salle de bains, donnent sur la terrasse. L'une d'elle a une entrée séparée. La troisième chambre et sa salle de bains donne côté jardin. Enfin, les deux dernières chambres se trouvent au niveau inférieur avec un accès par un escalier extérieur. La cinquième chambre, qui est la principale, dispose d'une terrasse privée avec un jacuzzi. Suffisamment isolée de la ville mais assez proche pour le shopping et les restaurants, vous pourrez y admirer, depuis la piscine et sa grande terrasse, les régates tout au le long de l'année et en particulier les Voiles de St-Barth et la Bucket Regatta. Crédit Photo : Laurent BENOIT

ALAIN BECAUD - THE DOOR MAN IMMOBILIER présente : Un terrain exceptionnel qui s'étend sur 110000 m² est désormais disponible à la vente dans la magnifique île de Saint-Martin (97150) au prix de 29 000 000€ ! Le bien est situé du côté français de l'ile de Saint Martin, dans un environnement naturel préservé, ce superbe terrain constructible en résidence hôtelière ou complexe hôtelier de luxe, porte un grand potentiel pour ceux désirant posséder leur propre coin de paradis. L'espace est idéal pour construire un hôtel de rêve. C'est un terrain plat, avec une construction à rénover , prêt à accueillir tous vos projets dans l' l' l' hôtellerie. Les propriétaires potentiels seront séduits par la beauté des paysages environnants et l'accès rapide à la plage, tout en étant proche des commodités nécessaires pour un confort quotidien. Saint-Martin, connu pour son climat tropical, ses plages de rêve et sa culture vibrante, est l'endroit idéal pour ceux cherchant le luxe d'une vie insulaire combiné avec les opportunités d'un investissement immobilier rentable. Description de la propriété Terrain en bord de mer 27 acres Terrain à développer St. Martin FWI 97150 et St Maarten Country Propriétés de luxe en bord de mer des Caraïbes SXM Sur les 110000m2, on peut aménager 66 000 M2 Dont 24 000 M2 constructibles autorisés sur 4 niveaux. Les dessins proposés permettent l'hôtel et les villas. Certainement un front de mer exclusif et rare à St Martin FWI l'un des meilleurs sites en bord de mer encore peu aménagé de l'île SXM. Stratégiquement situé à 10 minutes de l'aéroport international Princess Juliana Riche en histoire des Caraïbes avec un mélange de vie européenne. Ce site en bord de mer a un magnifique potentiel imaginable en plus d'être tout à fait unique. Ce domaine accueillera prochainement un très moderne et dernier cri Résidence Hôtelière. En fait, c'est l'un des rares sites en bord de mer restant à développer sur l'île. Le terrain est plat et relativement facile à construire. La plage est isolée de ce site et la plage de Baie Rouge, Terres Basses, est à seulement quelques pas. Incroyable coucher de soleil sur la mer des Caraïbes et vue magnifique sur le littoral de Saint-Martin. Vous ferez l'expérience du coucher de soleil des Caraïbes dans toute sa splendeur dorée avec son flash vert. L'île britannique voisine d'Anguilla BWI est également en vue. Une île très bien visitée en ferry pour des séjours aussi courts qu'une excursion d'une journée. Ce terrain est plat et facile à construire, les bâtiments existants devraient être démolis. La péninsule en bord de mer pourrait devenir l'une des communautés les plus exclusives des Caraïbes. N'oublions pas qu'il s'agit d'un site incroyable où des résidences de villas d'hôtels de luxe cinq étoiles pourraient être construites. Selon un récent ''Certificat d'Urbanisme'' un terrain représentant 4% de ce terrain peut être construit. Cet endroit constitue l'artère principale entre la partie française et la partie néerlandaise de l'île. Actuellement, il y a de très beaux bâtiments anciens en pierre sur la propriété, la pierre pourrait être réutilisée pour les nouveaux bâtiments. Il existe une étude de faisabilité récente montrant le potentiel de ce site, Ce document n'est accessible qu'aux investisseurs sérieux et qualifiés. Terres Basses meilleure communauté résidentielle de l'île. Plage de Baie Rouge, plage de Baie aux Prunes, Plage de Baie Longue, toutes à proximité. C'est une offre à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de posséder un bout de ce paradis terrestre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Alain BECAUD +33609531488 [email protected] Prix 29000000 €. Honoraires d'agence 6.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 27260000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Idéalement situé à quelques minutes du célèbre hôtel du Cheval Blanc et de sa magnifique plage, ce terrain de 561m² bénéficie d’une très belle vue mer. Le terrain est vendu avec le bénéfice d’un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour une belle maison contemporaine de trois chambres. La maison sera construite sur trois niveaux et sera composée d’un séjour, d’une cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres avec leurs propres salles de bains attenantes, d’un grand deck, d’une piscine, et d’un parking souterrain pour quatre voitures. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

Située sur les hauteurs de Pointe Milou, à quelques pas du célèbre restaurant et cabaret Le Ti St. Barth, cette confortable maison de quatre chambres offre une retraite sereine au milieu d'un environnement luxuriant. Au niveau principal se trouvent trois chambres, chacune avec sa salle de bains, dont une grande chambre avec un dressing. La pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte, est le cœur de la maison. Elle s'ouvre d'un côté sur une terrasse d'où l'on peut profiter de la petite vue mer, et de l'autre sur une grande terrasse avec piscine, un ajoupa et une terrasse couverte. Le niveau inférieur propose une quatrième chambre de service avec sa salle de bains, un bureau, de nombreux espaces de stockage pouvant être réaménagés selon les besoins et un garage pour deux véhicules. Avec son emplacement privilégié et son aménagement soigneusement conçu, la villa Archibald offre le mélange parfait de confort et de tranquillité.

Charmante Villa de 150 m² au calme, située dans les hauteurs de La Baie Orientale dans un écrin de verdure, à deux pas des plages, restaurants et commerces. Cette maison familiale très agréable à vivre vous propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée, donnant sur une grande terrasse de 93 m² dont vous profiterez de sa piscine et de son gazébo pour les petits déjeuners et soirées chaudes. Grande table donnant également sur la terrasse pour les déjeuners et dîners entre amis. Côté nuit : Quatre chambres spacieuses dont chacune d'elle est dotée d'un lit King Size, dressing, salle d'eau, dressing et WC. Copropriété de quatre villas, calme, entièrement sécurisée, double portail. Villa climatisée, double citerne (réserve d'eau douce), volets anticycloniques, place de parking. Villa idéale pour vacances et/ou locations saisonnières. Vendue entièrement meublée et équipée, intérieur et extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837520)

Exclusivité - Cette charmante villa d'inspiration coloniale nichée au cœur d'un écrin tropical se compose de plusieurs unités dispersées sur un terrain magnifiquement arboré, d'une superficie d'environ 1400m². Située dans le quartier de Merlette, cette villa dispose d'une vue dégagée sur le morne et la plage de Flamands. La villa se compose de trois espaces de vie (incluant une cuisine ouverte sur le deck et la piscine), d'un salon climatisé, de trois chambres avec salles de bains attenantes, de deux espaces dinatoires et d'une piscine bordée par un vaste deck entouré de carbets. Le prix de présentation s'entend honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur en l'acquit du vendeur.

SUPERBE VILLA 5 CHAMBRES AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE OCÉAN À SAINT-MARTIN DANS LES ANTILLES FRANÇAISES. Sur le secteur recherché d’Oyster Pond, venez découvrir cette villa de 200 m² avec une vue océan à couper le souffle. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste salon ouvert sur une terrasse où vous prendrez plaisir à vous relaxer en bord de piscine. Depuis la cuisine équipée et aménagée ainsi que de la salle-à-manger vous contemplerez la mer à perte de vue. Avec ses 5 grandes chambres, dont 3 à l’étage et bénéficiant toutes d’une salle d’eau, cette propriété est idéale pour de la location saisonnière ou une activité maison d’hôtes. Elle est vendue meublée et équipée (avec toute la vaisselle et le linge de maison). Le terrain arboré de 1 885 m² permet en outre l'édification de 3 bungalows afin de venir compléter l’offre saisonnière de ce bien qui se trouve à 6 kms du secteur prisé de la Baie Orientale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830174)

Vente en état futur d'achèvement -Livraison prévue fin 2024 Et si une villa individuelle T5 au sein de La Résidence Le Green entièrement sécurisée et clôturée devenait vôtre ? Sur un site somptueux, tout en splendeur, sans aucun superflu avec des couleurs très naturelles et des matériaux de choix et de qualité, la Résidence Le Green vous propose des villas individuelles de standing, 4 chambres, 4 salles d'eau, terrasse, piscine et garage. Contactez nous pour qu'on vous présente ce beau projet. Référence agence : 22787

Vente en état futur d'achèvement - Livraison prévue fin 2024 A Saint-François, la ville touristique par excellence. On s'y retrouve pour pratiquer le golf sur l'un des terrains les plus enviés des Caraïbes ou encore pour profiter du Casino, des sports de mer ou des activités aériennes nombreuses et variées. Nul doute que vous apprécierez le cadre qui vous est alors offert au sein de la Résidence Le Green pour vous installer dans l'une des 6 maisons que nous vous proposons d'acquérir. Des villas d'excellent standing pour une clientèle exigeante qui saura reconnaitre la qualité des matériaux choisis. Chaque maison offre un espace de vie confortable, 4 chambres, 4 salles de bain, une belle terrasse, une piscine et un garage. Pour connaître toutes les modalités de ce très grand et beau projet, contactez-nous dès aujourd'hui. Un accueil privilégié et personnalisé vous attend. Référence agence : 22783

Vente en état futur d'achèvement -Livraison fin 2024 La Résidence Le Green c'est un cadre somptueux, un éclat de splendeur sans aucun superflu avec des couleurs très naturelles et des matériaux de choix et de qualité. Entièrement sécurisée et clôturée, la Résidence Les Hauts du Green vous propose des villas individuelles 5 pièces de standing, 4 chambres, 4 salles d'eau, terrasse, piscine et garage. Contactez nous pour qu'on vous présente ce beau projet. Référence agence : 22786

Vente en Etat Futur d'Achèvement Si le cadre est exceptionnel, les villas sont prévues l'être tout autant. Conçues et pensées pour satisfaire une clientèle exigeante, les 6 villas 5 pièces sont toutes envisagées avec des matériaux de choix et de qualité. Epurées et avec des couleurs naturelles, les 4 chambres et leurs salles de bain donnent une belle impression cocooning et invitent au repos et à l'instant bien-être. Le nec plus ultra : toutes les maisons possèdent une piscine, une terrasse spacieuse et un garage à discrétion. Rencontrons-nous pour affiner votre projet ! Référence agence : 22784

Vente en état futur d'achèvement -Livraison fin 2024 Poussez les portes de la Résidence Le Green pour découvrir ces 6 splendides maisons de 5 pièces. Cette villa de 134m² offre 4 chambres dotées de leurs salles de bains privative, dans une décoration soignée, épurée. La Résidence Le Green bénéficie d'une situation idéale à deux pas du Golf international de Saint-François et du Casino. Le séjour lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse et sa piscine. Un garage complète le tout. Découvrons ensemble toutes les opportunités de ce projet. Nos équipes sont prêtes à vous rencontrer pour en discuter avec vous. Référence agence : 22785

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