ventes immobilier de luxe à Uzès, France (page 21)

Entourée de lavandes et de romarins, bercé par le chant des cigales sous l'œil bienveillant d'un Château ancestral, cette bâtisse au charme provençal vous séduira d'emblée par la force tranquille qu'elle dégage. L’environnement immédiat est classé en zone agricole protégée, ce qui confère au mas une grande tranquillité et sérénité. C'est au cœur de 8 hectares de terres, exploitées en aromatiques que l'on trouve cette authentique Bastide soigneusement rénovée et aménagée où un projet « agroforestier » est mis en place par le propriétaire actuel. Côté jardin, la piscine clôturée et sécurisée promet de beaux moments de détente. Une vue imprenable sur le château et la campagne environnante. Des petites terrasses ombragées sont aménagées ici et là pour des moments plus intimes. Une allée à l'arrière de la propriété propose une arrivée plus champêtre. Possibilité d’accueillir des mariages et des séminaires, le lieu donne mille idées de développement avec un chiffre d’affaire en constante progression. Il existe une ancienne bergerie transformée pour recevoir 120 personnes. Cette salle insonorisée, dont la conformité a été établie par un bureau d’étude agréé, est équipée de sa propre sono professionnelle avec régulateur et enregistreur. Toilettes et espace traiteur. Classement ERP catégorie 5. La cour centrale accueille le visiteur à l'ombre des muriers où une grande terrasse couverte et pergola peut recevoir de nombreux convives. Une surface rénovée d’environ 560m² comprenant six logements équipés de chambres, salons, cuisines et salle de bains au charme discret, pour deux à 6 personnes de surfaces variées, avec une capacité actuelle de 30 couchages. Un des gîte pourra servir d'habitation principale avec une belle cuisine dinatoire, salon vouté avec poêle à pellets, deux chambres à l'étage et une grande chambre en suite au rez-de-chaussée. Vaste parking et cheminements aménagés avec sols stabilisés. Une propriété sélectionnée par Botella – L’immobilier depuis 1989. Honoraires à charge du vendeur. Dossier sur demande. Réf. 2508 Photos pour partie - Copyright - OBS

Splendide Propriété à 10min à l'Est d'Uzès - À quelques minutes du Pont du Gard Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette exceptionnelle propriété de 410 m² habitables, nichée sur plus de 1,3 hectares de terrain clos et magnifiquement arboré. Une opportunité rare et unique, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Cette superbe bâtisse se compose de deux espaces distincts séparés par un hall d'entrée majestueux, offrant un agencement des plus fonctionnels. L'espace principal comprend : Un double séjour-salon spacieux, une cuisine équipée ouverte, un cellier pratique, 5 chambres, un bureau pour vos besoins professionnels, 1 salle de bains et 2 salles d'eau pour votre confort, un atelier polyvalent, un grenier pour le rangement. De magnifiques terrasses et auvents pour profiter de l'extérieur L'espace annexe est tout aussi impressionnant, avec : 5 chambres indépendantes, comprenant 3 chambres doubles, 1 triple et 1 quadruple Salles d'eau attenantes à chaque chambre, terrasses privatives pour des moments de détente, un séjour accueillant, une cuisine équipée pour préparer vos repas, une grande buanderie pratique. La quasi-totalité du mobilier peut rester dans la propriété, vous offrant une solution clé en main pour votre projet. Profitez également des commodités extérieures : Une superbe piscine chauffée de 13x6 mètres, un pool house avec douche et hammam pour la détente, une cave à vin professionnelle pouvant accueillir 1300 bouteilles. Des équipements modernes, dont une pompe à chaleur et un adoucisseur d'eau, un forage pour l'arrosage automatique, portail motorisé pour votre sécurité, un vaste parking sécurisé, un système d'alarme complet. Cette propriété exceptionnelle ne nécessite aucun travaux, vous permettant de profiter de votre nouvel espace de vie sans plus attendre. Ne manquez pas cette occasion rare et exceptionnelle de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par le charme de Vers-Pont-du-Gard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1455.0 € pour 2019. Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Dans une nature protégée, à quelques encablures de la cité Ducale d’Uzès, lovée dans la garrigue et à l’écart du tourisme de masse mais pittoresque et colorée grâce à une omniprésence culturelle et artisanale, il faut apprendre à découvrir cette belle contemporaine qui mélange les styles. 175m² habitables de plain pied où les teintes choisies sont toujours bien accordées suggérant ainsi un sentiment de calme et de sérénité. Dans cette lumineuse pièce à vivre de près de 80m² aux très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, la décoration est soignée et chaleureuse. La matière et la couleur des tapis, posés sur ces grands carreaux mouchetés alliant « vintage » et contemporain apportent une touche de douceur. Dans une volonté de sobriété, la cuisine cubique, de très belle facture, s'intègre parfaitement dans la décoration des lieux. Cette cuisine inspire la détente, le calme et la volupté. Les trois chambres sont agrémentées de larges rangements et dressings réalisés sur mesures et portes avec cannage. Les sols sont en chêne massif. La chambre principale en suite bénéficie d’une grande salle de bains privative. Une seconde salle de bains. Toutes les pièces sont ouvertes sur le jardin et profitent de spacieuses terrasses. Un jardin parfaitement paysagé de 1300m² clos de splendides murs en pierre et agrémenté d’un bassin de nage de 4x10m. Arrosage et portail automatique. Une perle rare en Uzège ! Honoraires à charge du vendeur. Botella et fils properties – Uzès. Réf. 2301

Dans un écrin de verdure, à l’écart de l’agitation et du stress de nos métropoles, mais suffisamment proche des commodités, tel un îlot dans la garrigue, en zone Natura 2000, cette propriété d’exception se love au cœur de 353 hectares essentiellement boisés dont 15 hectares de truffiers. L’endroit de ce décor enchanteur, c’est la qualité de vie que l’on ressent immédiatement, qualité de vie que rien ne vient perturber. Si ce lieu est tendrement sauvage, il est facilement joignable par un accès routier ou bien encore par hélicoptère. Un lieu atypique qui délivre une aura apaisante et propice à la rêverie et à la méditation. L’envers du décor, c’est la découverte de cette rénovation soignée conçue et réalisée par un décorateur de renommée et des maîtres artisans ! Constituée de plusieurs bâtiments dont un logement de gardien, aux façades en pierres repointées d’un ton tendre et naturel, elle développe environ 915m² de surface totale et se vend meublée et équipée. Un puits accompagne le potager et la piscine de 12x6m en marbre avec jacuzzi et bassin à contre nage bordée par un appartement privatif et un boulodrome clos de murs en pierres. L’alimentation en eau de ville répond à toute consommation d’eau (puits et citerne en complément). Le chauffage est assuré par des cheminées et quatre chaudières au gaz, quant à l’eau chaude des panneaux solaires desservent la piscine et la maison du gardien, le solde de la propriété étant alimenté par les chaudières. L’assainissement est constitué de deux fosses septiques et leur réseau d’épandage. Ce lieu sauvageon présente une zone d’intérêt biologique avec maison troglodyte, avens et lac souterrain. Une propriété à forte personnalité pour les amateurs de nature et de quiétude ! Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Botella et fils depuis 1989. Ref : 2631

Aux portes d'Uzès, cité médiévale et premier duché de France, posée discrètement dans un écrin de verdure, comme une confidence architecturale, avec en ligne d’horizon ces collines ondulantes dans la merveilleuse transparence de l’air, cette ô combien lumineuse villa contemporaine bâtie en position dominante à flanc de colline, vous séduira par ses volumes et ses espaces généreux cocoonings et optimisés, lignes épurées, design contemporain, matériaux nobles et couleurs sobres baignées de soleil. Construite à l’aide de matériaux de grande qualité en 2019 sur un terrain de 5000 m², elle offre un vaste séjour baigné de lumière, orienté vers le jardin, un espace salon avec cheminée, une cuisine américaine équipée, une suite parentale et deux belles chambres avec salles d'eau attenantes. La magnifique piscine à débordement avec jacuzzi et le pool house (cuisine d'été complète) viennent agrémenter ce jardin magnifiquement arboré. Une maison d'amis accessible par un petit chemin tortueux comprend une chambre, une kitchenette, une terrasse et une salle d'eau. Pour les espaces pratiques, vous trouverez également un grand garage, comprenant une partie atelier, buanderie, cave et de nombreux rangements… Comme écrivait Balzac, « Quand nous avons fait quelques pas dans la vie, nous connaissons la secrète influence exercée par les lieux sur les dispositions de l’âme », en l’occurrence, il ne peut en ces lieux qui réjouissent la vue et rassénèrent l’esprit, exister de meilleure influence. ». Un bien exceptionnel, attention coup de cœur prévisible ! Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Ref : 2338

Cet exceptionnel mas en pierre est une magnifique propriété située à proximité d'Uzès, dans un cadre enchanteur de 3000m2 de terrain. Cette demeure de charme se distingue par son authenticité et son cachet remarquable. La propriété offre environ 254m2 habitable ainsi que des dépendances telles qu'un Mazet aménageable. L'habitation propose de vastes espaces de vie lumineux ainsi que 4 chambres, 3 salles de bain. La rénovation de cette propriété a été réalisée avec goût et qualité, en conservant tous les éléments architecturaux anciens. Elle est parfaitement adaptée pour une grande maison de famille ou pour une activité d'accueil. Le jardin arboré et la somptueuse piscine de 16m x 6m font de ce parc un havre de quiétude. Cette propriété se trouve à 15 minutes d'Uzès, une ville historique renommée pour son architecture médiévale, ses rues pavées et ses jolis marchés provençaux. Cette région est également réputée pour son climat ensoleillé et sa gastronomie locale. En somme, cette propriété d'exception est idéale pour les amoureux de l'histoire et de la nature, à la recherche d'un bien immobilier de caractère dans un cadre idyllique.

Exclusivité - Aux portes d'Uzès, au sein d'un village prisé, superbe maison restaurée par un architecte. Développant une superficie de 110 m2 elle se compose d'un premier salon doté d'une cheminée fonctionnelle, d'une pièce de réception avec cuisine américaine, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée. La partie nuit se compose de deux chambres avec chacune une salle d'eau privative. Un escalier design vous mène au solarium.

En campagne, dans un charmant environnement, propriété de hameau avec jardin, composée d'une maison principale et de sa maison d'amis. Le bâti principal dispose en rez-de-chaussée des pièces de vie et de trois chambres dont une en suite. La maison s'ouvre sur une agréable cour fleurie. Le maison d'amis, à quelques mètres de la maison principale, est une ancienne bergerie rénovée, avec une grande pièce de vie en rez-de-chaussée, avec cuisine équipée ouverte sur le salon, puis en mezzanine, une grande chambre. La bergerie ouvre sur une terrasse avec spa et le jardin avec terrain de pétanque. Parfait pour les amis ou pour la location.

A l'Ouest d'Uzès, Maison de village en pierre entièrement rénovée. L'habitation s'élève de trois niveaux sur rez-de-chaussée. En rez-de-chaussée, une entrée desservant un garage ou se trouve la partie technique de la maison et une cave. Le premier niveau présente une chambre de superficie de 24m², une salle de douche avec toilettes et une buanderie. Le second niveau propose deux chambres de superficies 26 et 11m², une salle de douche. Le dernier niveau propose une cuisine-salle à manger avec climatisation réversible ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique. Les prestations: Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, alarme, connexion à la fibre, climatisation réversible dans cuisine, poêle à bois. Belle situation dans un charmant village de la région à 19km d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un charmant petit village situé entre Uzès et Bagnols-sur-Cèze, cet édifice du XIIe-XVIe siècle est classé à l'Inventaire supplémentaire des Monuments historiques. Edifié sur 5 niveaux, avec son magnifique escalier à vis, ce chateau d'environ 550m2 habitable accueille 22 pièces dont 10 chambres, 7 salles de bain/salles d'eau, mais également 1 atelier, 1 cuisine, et plusieurs salles donnant sur une cour. Non attenant cette propriété contient également un terrain avec piscine. Belle demeure, naturellement tournée vers l'accueil et la réception, il pourra satisfaire les passionnés d'histoire aussi bien que qu'accueillir un projet touristique. Quelques travaux de rafraichissement à effectuer.

Au cœur de la garrigue gardoise, un mas du 17e s , précieux témoignage de la vie pastorale séculaire. Issus d’une succession de constructions débutées au 17e s., les différents corps de bâtiments, aux murs épais de pierres calcaires, entourent une cour, espace de protection et de connexion des diverses fonctions du mas. Édifice agricole appelé « grange » au 18e s., il était alors composé d'un seul corps de bâtiment au nord et d’une élévation perpendiculaire à l’est, dont ne subsistent aujourd’hui que quatre piliers massifs en pierre dispersés dans la cour. Le développement des deux autres ailes aujourd'hui encore en place a dû attendre le 19e s., appelé par la culture du mûrier – dont de beaux spécimens subsistent dans le parc. L’élevage du ver à soie était alors à son apogée, jusqu’à ce qu'une épidémie foudroyante, la pébrine, ravage la plupart des exploitations gardoises. L’architecture de l'aile orientale présente toutes les spécificités d'une magnanerie : un bâtiment long, étroit et haut, élevé sur deux étages, percé de petites baies régulières et surmonté d'une toiture à deux pans, avec une cheminée pour l'aération et le chauffage nécessaires à la croissance des « magnans ». La seconde aile, côté couchant, a été édifiée pour le personnel qui devait vivre sur place. Les baies, de taille plus importante, bénéficient d’un généreux ensoleillement par l’ouest. Des fenêtres tournées vers le couchant, la vue porte au loin sur la garrigue environnante comme sur le troupeau de brebis du village voisin qui vient régulièrement paître à proximité. Au nord, enfin, la bâtisse est restée dans son état d'origine avec, au niveau inférieur, de solides voûtes d’arêtes qui abritaient les bêtes sous le fenil, au niveau supérieur. Les façades qui donnent sur cour sont entièrement recouvertes d’enduits à la chaux et celles visibles de l’extérieur – sauf celle de l'aile est – laissent apparent un appareil de petits calcaires de surface. Les toitures, à deux pans, sont recouvertes de tuiles canal.

Au coeur d'un village prisé, demeure de charme développant une superficie d'environ 350 m² , comprenant une maison principale, et deux habitations indépendantes pour recevoir. Les dépendances articulées autour du jardin et de la piscine, se composent d'une grange restaurée, d'une cuisine d'été, une salle de jeux, une véritable glacière et un grand garage. Idéale comme maison de famille, professions libérales ou activité touristiques.

Dans le centre d'Uzès, petite maison en pierres composée de 2 appartements. Un appartement T2 avec entrée privative, cuisine équipée, et balcon sur chambre. Deuxième appartement composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une mezzanine-chambre. Le tout en très bon état avec une valeur locative intéressante ( location annuelle ou saisonnière). *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 12 km d'Uzès, une propriété unique destinée aux amoureux de la nature., implantée sur un terrain boisé de plus d'un hectare, au calme sans aucune nuisance. La maison principale d'environ 326 m², est composée d'une cuisine américaine, aménagée et équipée d'un matériel haut de gamme, un coin repas bénéficiant d'une belle luminosité et vue sur la nature, avec accès sur la grande terrasse, un grand salon chauffé par un poêle à bois avec mezzanine, quatre grandes chambres dont une avec accès extérieur, une salle de bain et une salle d'eau. En vigie, une pièce avec vue panoramique sur la nature (possibilité de la raccorder au salon). En rez de jardin se trouve un studio indépendant. Sur les un hectare de terrain vous bénéficierez d'une belle piscine surplombant la végétation arborée. Au fond du terrain, une maison abrite deux appartements avec terrasses privatives, et un atelier. Bien idéal pour une grande famille ou pour une activité professionnelle. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa à l'esprit mas de 200 m² environ a tous les codes des maisons traditionnelles de la région: elle est recouverte de pierres sèches, a des sols de parefeuilles, des parquets, une cheminée majestueuse. Située à moins de 10 mn d'Uzès dans un village recherché et au calme, elle est entourée d'un grand jardin avec une piscine de type bassin romain et une oliveraie aux arbres anciens. Une partie du terrain est détachable et constructible. La maison est organisée en 2 habitations: une maison principale et une petite maison d'amis reliée à celle-ci. Une grande pièce de vie de plus de 50 m² est ouverte sur le jardin et la piscine. A ce niveau, une entrée - bureau et une buanderie complètent le rez- de- chaussée. A l'étage, une suite parentale au sud, 3 autres chambres, un petit salon TV et une salle de bain accueillent la famille. L'appartement d'amis offre un séjour cuisine, une salle d'eau et 2 chambres. Quelques travaux de rafraichissements lui redonneront sa superbe. Une maison typée et ensoleillée pour profiter de la Provence. Ce bien a été sélectionné par notre agence d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un village prisé avec commerces, dans un environnement calme et boisé à quelques minutes du centre d'Uzès. Belle maison d'architecte de 240 m² environ, sur un terrain arboré de 1900 m² clos de murs en pierres sèches. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre lumineuse de 43m², composée d'un espace salon et salle à manger, prolongés par de belles terrasses, cuisine contemporaine semi-ouverte et cellier, vous y trouverez également deux belles chambres dont une avec terrasse privative, un bureau, salle d'eau et dressing. A l'étage, deux grandes chambres se partagent une large salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing. Cette Demeure aux matériaux de qualité (fer forgé, menuiseries et sols haut-de-gamme) a été pensée de manière fonctionnelle, invitant la lumière dans chaque pièce. Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d'un magnifique coin détente avec piscine (Diffazur au chlore), de belles terrasses et cuisine d'été, ainsi que de chênes verts,cyprès et oliviers. Adoucisseur, garage, alarme, arrosage et portail automatiques.

Située en position dominante offrant la plus belle vue panoramique à moins de 10 minutes de la ville d'Uzès dans un environnement privilégié. Serpentant au cœur d'un domaine de 4.7 hectares dont une oliveraie de plus de 180 oliviers, une truffière en production, un verger, un jardin superbement paysagé, superbe ensemble immobilier composé d'une maison principale de 260 m² suivie d'une maison d'amis et ses annexes. La maison d'environ 260m² de plain-pied, en parfaite harmonie avec son environnement naturel préservé, s'enrobe de pierres sèches, conférant à l'ensemble une élégance indéniable. Adossée à la tour, la terrasse ombragée révélant une vue sans égale, est la pièce centrale de cet endroit féerique. La maison offrant des volumes généreux se compose d'un salon de 63 m² doté d'une cheminée en pierre, un deuxième salon à l'ambiance plus cosy ouvert sur un patio couvert et un agréable bassin à poissons, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace de 25m². Desservie par un bel escalier la tour abrite une pièce offrant une vue à 360° sur la campagne environnante. La suite parentale ouvrant sur la terrasse se trouve à l'écart des quatre chambres d'amis. Le jardin est agrémenté d'une piscine bordée d'une plage en bois offrant un espace détente. La maison d'amis, à l'abri des regards bénéficie de cette atmosphère unique. Un garage, un bel atelier dans la tour, des annexes diverses complètent cet ensemble majestueux. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante villa avec piscine à 10km d'Uzès Entre Uzès et Pont du Gard, en lisière d'un charmant village, quartier résidentiel très calme. Villa traditionnelle climatisée d'environ 203 m², composée, sur deux niveaux, de 4 chambres, deux salles de bains, grand séjour-salle à manger, cuisine américaine équipée neuve, et assortie d'un appartement indépendant de 43 m², living, chambre, salle de bains, cuisine. Sous-sol de rangement et cave à vin. Garage. Joli jardin paysagé de 1.166 m², piscine, et grand pool-house de 28 m² avec cuisine équipée. Le plus : production d'électricité par panneaux photovoltaïques, vendue à EDF, d'un rapport de 2200 €/an jusqu'en 2028. Villa très confortable, bien entretenue, aux prestations de qualité, offrant de multiples possibilités... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa bioclimatique ossature bois dans un environnement de charme... Villa bioclimatique de construction 2018 RT 2012, de plain-pied avec gîte et annexes, terrain paysagé de 1761 m² avec piscine. Belle propriété de 158 m² environ, avec dépendances, offrant une partie principale entièrement de plain-pied, située dans un environnement de qualité sans vis-à-vis à distance à pied de commerces de proximité dans un village de charme à 25 minutes d'Uzès. L’entrée dessert les pièces de réception, salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, l’ensemble étant baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées traversantes ouvrant sur le jardin et la piscine. Cellier et Wc d'invités complètent la partie jour. L’espace nuit est quant à lui composé de deux chambres se partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc, un dressing et une buanderie/rangement. La distribution est idéale, les prestations de qualité et les pièces sont lumineuses. Des terrasses enserrent la propriété et permettent de profiter des différents espaces extérieurs. Le gîte avec une chambre, salle d'eau et kitchenette et espace extérieur de charme est entièrement indépendant. Un troisième espace, ouvrant sur le potager, propose un atelier et une chambre d'amis, chauffés et raccordés au réseau d'eau et d'électricité, pouvant être transformés en vue de création de gîtes supplémentaires. Superbe jardin avec potager de 1761 m² arboré et planté de nombreuses essences méridionales, agrémenté d'une piscine au sel chauffée par PAC de 9m x 3.3m. Abri voitures extérieur, garage pour rangement de 30 m² environ. Cuve de récupération d'eau de 10 000L pour arrosage. 20 panneaux solaires sur toit garage (non visibles) permettant une autonomie sur la consommation énergétique de 80% (classement A) Chauffage par VMC avec climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Olivette de 2300 m2 en hauteur du village. D'excellentes performantes énergétiques pour cette villa contemporaine dans un écrin de verdure... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En bordure du village, dans un joli cadre, entre rochers et garrigues, maison de village d'environ 200 m² dont les origines remontent probablement au XVIIIe siècle. L'accès principal de la maison se situe au premier étage, côté sud-est, par une charmante terrasse. Sur ce niveau, les pièces de vie et une chambre puis, en étage, deux chambres supplémentaires et un grand bureau. Garage, cave, cellier et chaufferie complètent l'ensemble. A l'extérieur, deux jardins arborés et fleuris.