vente immobilier de luxe à Saint-Maurice-de-Cazevieille, France

Dans un beau village à 10 mn d'Uzes, jolie maison de village de 167m² très lumineuse avec des extérieurs . Entrée par une cour inérieure arborée pour accéder à l'habitation qui se compose d'une cuisine récente , de qualité et bien équipée ouvrant sur une salle à manger avec de larges baies vitées sur une coursive surplombant l'espace piscine en contrebas . L'ensemble ouvert sur un salon avec une cheminée ouverte . Sur ce même niveau de plain-pied 2 chambres sur la coursive et une salle de bain. A l'étage, 2 grandes chambres se partagent une salle d'eau . Accés à 2 terrasses bénéficiant d'une superbe vue sur le village et la campagne environnante. Autour de l'espace pîscine ( bassin de 10m² chauffé), vous avez différentes pièces voutées : cave à vins, salon d'été en bordure du bassin, chaufferie, buanderie, atelier, local piscine. Beaucoup de charme pour cet ancien moulin avec des carreaux de ciment anciens préservés, une circulation fluide entre les pièces et ses touches de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Dans un joli village proche de Vézénobres et à seulement 20 minutes d'Uzès, vous serez agréablement surpris en découvrant cette belle demeure d'environ 215 m² magnifiquement restaurée alliant charme de l'ancien avec ses beaux matériaux conservés et la modernité, équipée de pompes à chaleur, poêles à granulés, double vitrage anti infraction, volets aluminium, fibre... Belle entrée, nous amenant au séjour voûté et de beaux sols en travertin qui se poursuit par une superbe cuisine entièrement équipée, salon de lecture bibliothèque, bureau. 4 chambres dont une suite, carreaux de ciments à l'étage et bel escalier ancien. Vous pourrez profiter des extérieurs : jardin clos de murs, fleuri et arboré, grande terrasse couverte aménagée, un long couloir de nage chauffé donnant sur un majestueux olivier. Le tout complété d'un garage et d'une cave. Au calme, aucun travaux à prévoir. Bien rare !!

A proximité de Vézénobres, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette villa individuelle de 2007 sise sur son terrain d'environ 1300m2. Le tout cloturé, arboré et agrémenté d'une piscine 8X4 et de son Pool-House. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un espace de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, une salle d'eau/WC, un cellier, une buanderie et une chambre. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC. Prestations qualitatives : Panneaux solaires, Fibre optique, Pompe à chaleur, Portail automatique... Le bien est idéalement situé sur l'axe Alès - Nîmes - Montpellier et vous trouverez les 1ères commodités à 5 minutes en voiture. Pour tous renseignements contactez Romain Soriano 06 07 61 87 13 / email : [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes du centre ville de Vézenobres, superbe maison en pierre de 200m², datant du XVIII ème siècle, parfaitement rénovée en 2006 dans les règles de l'art. La porte d'entrée en fer forgé dessert un vaste hall de 20m2 qui nous mène à la cuisine américaine et à la salle à manger (23m2). Le grand salon de 28 m² est dotée d' une belle cheminée en pierre. Un escalier en pierre de taille ancienne nous conduit à l'espace bureau, une première chambre avec placard, une chambre avec une mezzanine suivie d'un WC, un dressing et une salle d'eau. La chambre parentale (15m²) avec sa salle de bain privative ouvre directement sur la terrasse de 16 m² qui offre une vue sur le village. En sous-sol 3 belles pièces voutées d'environ 40 m² avec un petit bar, bénéficiant des arrivées d'eau froide et chaude, sont idéales pour créer un espace bien être, un atelier, salle cinéma. Petit local avec accès indépendant pour la cuve à fioul. Beaucoup de charme pour cette maison parfaitement rénovée avec des matériaux authentiques (parefeuilles, poûtres, fer forgé) mais qui offre tout le confort moderne.

De nombreuses possibilités s'offrent au futur propriétaire de cet ensemble immobilier composé de deux villas et d'une piscine avec pool house à deux pas du village classé de Vézénobres pour 499 000EUR La villa principale de 95 m2 fut édifiée en 1998 et à fait l'objet, depuis lors,d'un entretien soigné. Composée de 3 chambres ( dont une avec un grand dressing), d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, d'une arrière cuisine faisant également office de buanderie et d'une cuisine ouverte sur le salon séjour lumineux, équipé d'une cheminée à insert et de larges baie donnent sur la piscine et son pool house. La seconde villa se situe en contrebas du terrain elle fut bâtie en 2010 et ne constitue en rien une gêne pour la première ( ni visuelle ni sonore) . Deux appartements T2, de chacuns 45m2, composent la partie habitable de celle- ci. Chaque appartement bénéficie d'une entrée et d'une terrasse indépendante, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un immense pool house et son jacuzzi sépare les deux villas,il est doté de baies vitrées en double vitrage côté piscine et d'un double carport et d'un débarras côté villa. La piscine au chlore de 4x8 mètres est abritée en partie pour laisser aux baigneurs le choix de l'ombre fraîche ou du soleil Gardois. Aucun travaux à prévoir pour ces deux villas dotées chacune de leur portail et accès individuel, de la climatisation réversible . Pour un projet de locations saisonnières ou pour un regroupement familial, ce bien est une opportunité à visiter rapidement, pour organiser votre venue contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou [email protected]

Ne manquer pas cette occasion de devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire et de le transformer en une résidence magnifique. Situé sur les hauteurs d'un village de renommé entre Nimes et Ales. Ce bâtiment s'élève sur 4 niveaux. Il est composé de 3 plateaux de 65 m2 environ et d'un toit terrasse offrant une vue magnifique. Les 3 plateaux offrent de multiples possibilités d'aménagement et ils sont pourvus de points de vue magnifique sur les Cévennes. Ce bien nécessite une rénovation importante (l'estimation sans devis s'élève environs à 180 000 euros) . Bien non soumis au DPE car absence de système de chauffage. Si vous désirez des renseignements complémentaires ou une éventuelle visite n'hésitez pas à contacter BIHAIS YOANN au 06 84 02 07 22. Ce bien nous a été confié par des vendeurs qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence CROCE Immobilier vous propose ce mas d'environ 153 m² et de 4 959 m² de terrain. Il s'agit d'une maison ancienne de 2 niveaux rénovée avec gout. Elle dispose d'une double pièce à vivre avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée équipée et de trois chambres. Elle propose aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage alimenté au gaz y est installé. L'intérieur de la maison est en bon état. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine hors-sol, durant les chaudes journées d'été. Un hangar d'environ 100 m2 ainsi qu'un atelier d'environ 25 m2 viennent compléter l'ensemble. Puit, toiture révisée. L'École Élémentaire Luc Rouveyrolles se trouve à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale N106 à 11 km. Il y a un restaurant dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4340.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/croce/386/hV6iE/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.

A seulement 10 km d'Uzès (ouest). Terrains à Bâtir avec mas à rénover. Maison en pierre avec potentiel indéniable offrant en rdc une cuisine, une pièce à vivre avec cheminée et alcôve, salle d'eau, wc et cave. Garage attenant et atelier. A l'étage: une mezzanine donnant sur le séjour, 3 chambres et une salle de bains. Le plus: un terrain divisible d'environ 3686 m2 avec mas à rénover et mazet. Possibilité de détacher une ou deux parcelles à batir. Beaucoup de potentiel pour projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/croce/386/hV6iE/honoraires_2.pdf N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.

A saisir, Mas typique de la région et ses dépendances offrant plus de 500 m² de surface utile dont 135 m² habitables, à proximité de la superbe cité médiévale d'Uzès. L'habitation située au 1er étage dispose de 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un salon et une salle à manger donnant sur la terrasse, la vue y est dégagée, imprenable, et exceptionnelle ! En complément de la surface habitable, le potentiel est là pour satisfaire les plus exigeants ayant besoin d'espaces et de volumes. Une vaste pièce de 50m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6,50m et deux dépendances de 26 et 24m² sont aménageables auxquels s'ajoutent 250m² de garages, caves et autres ateliers donnant sur le jardin intime de 1240m² totalement clos de murs où prône le mûrier emblématique des Cévennes. Une rénovation intérieure s'impose pour révéler et mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure et les matériaux anciens authentiques qui s'offrent à vous tels que : tommettes, carreaux de ciment, voutains, parefeuilles, poutres et ferme en bois, ? Situé dans un village et un environnement privilégié sans être isolé, nous sommes à 12 min d'Uzès, à moins d'une heure de Nîmes ou Avignon TGV, à peine 70 min des Baux-de-Provence, à 90 min de Montpellier et des plages de la mer méditerranée, à mi-chemin entre Provence et Cévennes ! Renseignements complémentaires, localisation précise, photos et superficies des pièces disponibles sur simple demande auprès de votre agent local - Cyril OZIL ? IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyril OZIL Inscrit au RSAC de NIMES 537 568 271, Tel : 06 61 02 09 99, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ozil Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand Mas rare à rénover avec terrain de 1.6 hectares, incluant une oliveraie, offrant une vue dégagée exceptionnelle. La propriété, d'une surface habitable d'environ 200 m², présente un potentiel de rénovation remarquable. Idéalement situé à 10 minutes de Uzès, ce bien unique allie charme traditionnel et environnement paisible. Contactez-nous pour explorer cette opportunité exceptionnelle... Référence agence : 4442

Proche de Nîmes -  À découvrir à Garrigues-Sainte-Eulalie (30190) : maison 7 pièces à vendre. Surface de 127 m². Elle compte cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes. En complément, on trouve une cave et une terrasse. Proche gares (Nozières-Brignon et Saint-Geniès-de-Malgoirès), École Élémentaire les Oliviers, restaurant, tennis et boulangeries. Nationale N106 accessible à 9 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 7 pièces en vente à Garrigues-Sainte-Eulalie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/croce/386/hV6iE/honoraires_2.pdf N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.

Au coeur d'un village situé à la croisée des destinations les plus visitées, proche de Vézénobres, cette demeure composée de 2 maisons bâties entre le XIIème siècle et le XVIIIème siècle, développe plus de 500m2 et offre une vue imprenable sur la plaine du gardon et les Cévennes. L'habitation principale, entièrement repensée et embellie par son propriétaire, ne manquera pas de vous charmer. Le lieu profite des volumes de la structure d'origine tout en imprimant une touche moderne et une luminosité incroyable obtenue avec l'agrandissement des anciennes fenêtres. L'entrée de la demeure s'ouvre sur un magnifique hall-véranda qui dessert, une cuisine, avec sa salle à manger attenante, un salon, une salle d'eau. Un magnifique escalier en pierres permet d'accéder à une loggia, au 1er étage une 1ère chambre bibliothèque aux volumes généreux (env. 25m2) avec cheminée, un grand salon avec cheminée d'env. 38m2 donnant accès à une 1ère terrasse. Au 2ème étage 3 chambres, dont une avec mezzanine et cheminée, une salle d'eau. Face à cette habitation principale, séparée par une cour avec bassin, un garage avec en partie supérieure un grand bureau-atelier. La demeure propose une deuxième habitation communicante, à rénover d'env. 200m2. Pour compléter ce bien d'exception, à l'abri de tout vis-à-vis un jardin agrémenté de sa piscine à la forme atypique, ainsi que de nombreuses terrasses, offrant une multitude de points de vue et d'ambiances. Cette maison sereine a été conçue et optimisée pour perdre la notion du temps. C'est une ode à l'authenticité et au fait main. (pierre de Barutel, pierre de Montdartier, cheminées ...) Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Un Havre intime que ce mas en pierre de 130 m2 dans un écrin de sérénité sur 8000 m2. Une piscine à débordement rafraîchira vos journées estivales au milieu des chênes verts. Une annexe indépendante de 50 m2 permettra d' abriter vos véhicules de stocker ou d' aménager un bel atelier. Au rez de chaussée : Un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, et une chambre qui permet d'y vivre entièrement de plain-pied. A l'étage : 3 chambres, dont une avec sa terrasse privative et une salle d'eau. Ce mas bénéficie d' une belle luminosité grâce à ces larges baies exposées sud-ouest. Pour votre confort : une pompe à chaleur diffuse le chauffage au sol, le double vitrage et une grande terrasse couverte. Un refuge discret, loin des regards, mais proche des commodités. Un lieu magique empreint de charme.Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 630 000 EUR. Le coût de la taxe foncière s'élève à 1 850 euros sur douze mois. Ce bien nous est confié en exclusivité, pour toutes informations ou l'organisation d'une visite, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98.

EXCLUSIVITE - Barnes vous propose un mas en pierres composé d’une maison principale et d’une maison d’amis totalisant 290 m2 sur 1350 m2 de terrain environ. La maison principale propose une entrée desservant la cuisine, un grand cellier, des toilettes invités et un salon/salle à manger donnant sur la cuisine d’été et sa terrasse. À l’étage, on trouve 1 salon, 3 chambres, 1 suite avec salle d’eau et une grande salle de bain ; un escalier, du salon, mène vers 1 chambre avec salle d’eau. La maison d’amis propose 1 salon sur jardin, 1 belle chambre à l’étage avec salle d’eau et une autre chambre avec salle d’eau au demi étage supérieur. Le terrain clos de murs s’articule autour de la maison avec un espace jardin méditerranéen merveilleusement planté, un espace cuisine d’été avec salle à manger devant la maison, un espace piscine avec 2 dépendances et un espace parking et rangement caché du reste. La propriété est accessible par 3 entrées distinctes. DPE nouvelle version Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Barnes Occitanie, Caroline ALLAIN Agent commercial E.I +33 6 22 25 22 35 [email protected]

Le château dont l’origine remonte au XIIIème a été remanié au fil des siècles, notamment au XVIIIème. Rénovée avec goût et entretenue avec passion cette superbe propriété a fière allure et une rare élégance. Edifié entre cour d’honneur et jardin, il se présente sous la forme d’un corps de logis central flanqué de deux tours rondes à l’arrière et de deux ailes fermant la cour d’honneur sur deux côtés. L’extraordinaire escalier monumental à double révolution éclairé par 3 loggias à l’italienne et la très belle façade XVII/XVIII è côté jardin confirment la noblesse des lieux. Propriété ultra raffinée présentant de magnifiques éléments de décoration intérieure d’époque préservés. Possibilité de créer 5 appartements indépendants. Commerces de proximité sur place Anduze et Alès 12 kms Uzès et Nîmes 35 kms Autoroutes Gares TGV – Aéroport 40 kms. Prix de vente du bien : 1 350 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. RARE! A 4 km à l'ouest d'Uzès, dans village avec premiers commerces et école , beau terrain à bâtir d'environ 1155 m2 . Viabilisation en bordure ( eau, EDF, Telecom, tout à l'égout). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/croce/386/hV6iE/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.

En exclusivité : A seulement quelques minutes d'Uzès, dans un village très prisé doté de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe bastide édifiée en 2008 d'une superficie habitable de 142,7 m2 sur un terrain de 1120m2 entièrement clos, joliment paysagé avec vue à couper le souffle sur Uzès et le Mont Ventoux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée ouvert sur une grande pièce à vivre, répartie en deux espaces : séjour agrémenté d'un poêle à granulés et salle à manger donnant accès sur une grande terrasse en partie couverte, carrelée. Une cuisine indépendante aménagée avec grand cellier/buanderie attenant et pièce d'appoint complètent cet espace. Le côté nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes séparées. L'étage dispose de trois chambres, une avec dressing, les deux autres avec placards aménagés, une salle de bains et toilettes séparées. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine à débordement, ainsi que d'une spacieuse terrasse exposée plein sud. On trouve également un premier garage/atelier avec coin barbecue et un deuxième garage attenant à l'habitation. Prestations complémentaires : portail électrique, forage, piscine chauffée à débordement au sel avec plage bois, panneaux solaires avec revenus garantis, aspiration centralisée, adoucisseur. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou artisans ou maison de vacances. Bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF Inscrite au RSAC de NIMES 881 203 913, Tel : 06 75 60 10 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chmargounof Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Habitation: Propriété de charmedu XIXème siècle, entièrement restaurée, au coeur des vignes. Mas traditionnel totalement rénové proposant désormais 7 logements dédiés à l'accueil et au tourisme rural. Sallecommune pouvant accueillir une quarantaine de convives avec son espace traiteur Exploitation: Nombreuses dépendances en partie réaménagées dans les caves du mas originel : Atelier, buanderie, stockages et rangements sur plus de 150 m² Bureaux de 20 m² joliment installés dans un ancien pigeonnier au centre du domaine Bâtiments agricoles modernes construits à l'écart du mas, comprenant un hangar fermé de 140 m² et deux auvents totalisant 130 m² de surface utile Foncier: Structure foncière bien concentrée autour des bâtiments et majoritairement composée de vignes représentant quelques 12 ha 75 plantés entièrement convertis en AB Quasiment 8 ha de terres nues, pour la plupart jouxtant les parcelles viticoles, certaines légèrement plus isolées sur la commune Solde des surfaces comprenant quelques parcelles de landes, l'emprise des bâtiments et les espaces verts environnant Eléments complémentaires: Vaste espace de détente avec piscine, larges plages, terrasses couvertes et pool-house Assainissement individuel récent, alimentation en eau par le réseau communal Propriété vendue meublée et équipée (gîtes et accueil) Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Magnifique demeure des années 60 de 138 M2, idéalement située à deux pas du centre ville de Ledignan, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un parc arboré de 2354 M2, cette charmante propriété saura vous séduire avec sa piscine et son pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison vous accueille avec une véranda spacieuse, baignée de lumière, qui mène à une cuisine ouverte et entièrement équipée. Un salon chaleureux et une salle à manger conviviale sont parfaits pour les moments en famille et entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont l'une peut également servir de bureau selon vos besoins. Une salle de bain bien agencée et une buanderie pratique complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre offre un confort supplémentaire. Cette propriété unique allie charme, espace et commodité, créant ainsi un lieu de vie exceptionnel à Ledignan. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107920) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/