ventes immobilier de luxe à Uzès, France (page 13)

Situé à Uzès, l'Hôtel de Rosier est un véritable bijou rempli d'histoire et compte parmi les plus beaux hôtels particuliers de la ville. C'est au coeur de cet édifice à caractère exceptionnel que nous vous proposons un appartement type T2 de 52,60m² avec terrasse situé au 2ème étage. (Réhabilitation Monument historique) Cuisine et salle de bain aménagée en harmonie avec l'âme de la bâtisse. Des prestations et matériaux nobles, tels que sol en pierre locale, parquet, carrelage grands formats, cheminées en marbre, portes moulurées, interrupteurs et radiateurs rétro... Classé monument historique, l'ensemble des éléments patrimoniaux remarquables seront préservés et valorisés pour vous offrir un cadre de vie authentique allié au confort moderne. La restauration intérieure et extérieure respectera les compositions d'origines tout en apportant la modernisation des matériaux pérennes. La bâtisse formera un ensemble de 9 appartements sur 3 étages et hébergera un commerce en rez de chaussée. Livraison prévue 1er trimestre 2025 Une vraie opportunité à ne pas rater ! Virginie Tél. 06 77 39 33 14 Eligible aux DISPOSITIFS Monuments Historiques et Déficit foncier Soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 10 lots Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente près d’Uzès, dans un très bel environnement boisé, au calme, un ensemble immobilier de 1 150 m² au charme bucolique, se composant de plusieurs bâtiments, susceptibles d’accueillir de multiples projets. Huit gîtes, un appartement privé et plusieurs salles de réception ont fait l’objet d’une décoration soignée, dans un esprit bohème chic. Trois espaces de réception et cuisine professionnelle. Deux autres espaces dont un de 200 m² et 125 m² restent à rénover. Deux piscines, dont une chauffée. La propriété est implantée sur 4,5 hectares dont 2,4 hectares de forêt. Un lieu pour se ressourcer, bénéficiant d’une belle activité et permettant d’ imaginer de nouveaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE FLORENT

Niché dans la très prisée ville d'Uzès, cet appartement de 187m2 à l'esprit Loft jouit d'une rénovation de qualité où les espaces et l'association des matériaux procure à ce bien un caractère singulier. C'est au 3ème et dernier étage d'un très bel hôtel particulier situé à deux pas de la célèbre Place aux Herbes, que vous découvrirez, dès l'entrée une spacieuse pièce de vie de 63m² comprenant séjour salon et une cuisine américaine fonctionnelle, cet espace est prolongé par une agréable terrasse. Calme et luminosité sont au rendez-vous ! La partie nuit propose trois chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'emplacement est idéal, à 25 km de Nîmes, et à 35 km de la gare TGV d'Avignon. La localisation prisée, les volumes et le calme font de ce bien un lieu unique ! Virginie Tél. 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1680 euros Soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Copropriété de 10 lots Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros. Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Une petite merveille dans un écrin de verdure au pays des cigales ! Que ce soit pour accueillir le temps de se reposer au calme toute une fratrie aux prochaines vacances ou pour séjourner à l'année, ce mas à proximité d'Uzès est idéalement situé. Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette propriété ouverte sur une nature libre de toute nuisance, d'une superficie habitable de 190m² implantée sur un terrain boisé de 9000m² non piscinable mais avec une rivière à proximité. Les prestations sont tout simplement charmantes et dans une ambiance cosy, la rénovation a été menée de mains de maître et les prestations sont justes et de qualité dans le respect de l'habitat ancien. Fermes et poutraisons, carrelages, planchers sur voûtins, cheminée sont réunis dans une osmose rarement égalée! Le rez de jardin offre des espaces lumineux ouverts sur l'extérieur, telle cette belle entrée, un salon et une grande cuisine coin repas. A disposition une pièce aménageable, une buanderie et un garage de 42m² avec mezzanine. Le premier étage distribue trois chambres et deux salles d'eau. Il existe un troisième niveau constitué d'une grande pièce avec point d'eau et wc ainsi que d'une confortable chambre mansardée. Et par-dessus tout cela, du charme, du charme et encore du charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et fils immobilier depuis 1989. Ref : 2491

iad France - Liza Martin (06 67 29 90 29) vous propose : Située à l’entrée de la ville historique d’Uzes, cette propriété du 16ème siècle, anciennement ferme gallo-romaine saura vous toucher par son histoire et sa vibration. Auparavant étable, magnanerie, bergerie, les différentes bâtisses qui la composent sont aujourd’hui chambres d’hôtes, lieu de réception, de formation et de rencontres. Ses 497m2 environ sont dédiés aux artistes, aux projets sociaux et culturels, aux mariages, ou encore aux âmes sensibles qui ont le privilège de s’y loger. Le lieu a en effet pour vocation de rester un endroit vivant où de belles choses se créent. Entouré d’une quarantaine d’oliviers, de 140 cyprès et d’une trentaine de fruitiers, vos projets sauront être inspirants. Les références culturelles et le choix des matériaux, des décors, sont de grande qualité, pensés, avec le sens du détail. Une partie de la propriété a été rénovée, vous bénéficierez de prestations haut de gamme : une cuisine professionnelle, des ballons thermodynamiques posés cette année, d’une grande piscine fonctionnelle et des locaux qui la concernent … Aussi, il réside dans les nombreux espaces à louer ( appartement, salle de réunion, chambres d’hôtes ) un véritable rendement locatif, qui font de ce mas une activité professionnelle à part entière. Quelques soient vos projets, la discussion est ouverte, comme les portes de ce lieu, jamais clos. Located at the entrance of the historic town of Uzes, this 16th-century property, formerly a Gallo-Roman farm, will touch you with its history and vibrancy. Previously a stable, silk-worm breeding house, and sheepfold, the different buildings that compose it are now guest rooms, reception areas, training spaces, and meeting places. Its 497m2 environ are dedicated to artists, social and cultural projects, weddings, or even sensitive souls who have the privilege of staying there. The place is indeed intended to remain a lively place where beautiful things are created. Surrounded by about forty olive trees, 140 cypresses, and thirty fruit trees, your projects will be inspiring. The cultural references and the choice of materials and decorations are of high quality, carefully thought out with attention to detail. A part of the property has been renovated, and you will benefit from high-end amenities: a professional kitchen, newly installed thermodynamic water heaters, a large functional swimming pool, and the associated facilities... Furthermore, the various spaces available for rent (apartment, meeting room, guest rooms) offer a true rental income, making this farmhouse a full-fledged business opportunity. Whatever your projects may be, the discussion is open, just like the doors of this place, never closed. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza Martin EI (ID 57045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 898217286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Superbe prestance de bâtisse, volumes hors du commun 6 chambres, 5 salles de bains et maison de gardien (2 chambres et 1 sdb) Piscine avec pool house complet, grange 110 m² Jardin offrant de superbes vues sur les collines environnantes et le Duché d’Uzès Cette propriété offre un cadre absolument extraordinaire, plantée sur le haut d’une colline, face à un panorama à couper le souffle : d’un côté, une profonde perspective sur les douces collines environnantes et le Duché d’Uzès, et de l’autre, les toits du vieux hameau dans le loin et les Cévennes en toiles de fond. L’arrivée à la propriété offre une vision d’un authentique et imposant Mas de la région, offrant puissance et charme manifeste. Les jardins en restanques, les escaliers extérieurs de pierre, les cyprès, et l’enduit vieillit de la bâtisse se mêlent pour créer un ensemble d’une émotion forte et mâtiné la propriété d’une douceur toscane. A l’étage des pièces de vie, d’où l’on accède par un bel escalier en pierre, le hall d’entrée (avec cheminée en pierre) dessert un premier salon de 25 m² (avec insert) sur sa gauche. Sur la droite du hall d’entrée, la salle à manger (33 m²) aux remarquables plafonds provençaux offre un accès à la cuisine, mais également au jardin. La cuisine équipée, offre un grand ilot central, un superbe piano de cuisson et est agrémentée d’un cellier pour un total de 27 m². De retour dans le salon, un second salon de musique (19 m²) permet l’accès au grand salon de la propriété : pièce iconique de la propriété, ses dimensions hors normes (6.5 m sous poutres et 75 m² de superficie) sont sublimées par la vue spectaculaire. Idéalement placée, l’imposante cheminée en pierre, agrémente avec charme ce salon. Également à ce niveau, une chambre et salle de bains pour 23.5 m². A l’étage supérieure, le palier dessert la suite principale de la propriété : une large chambre 27 m² est associé à un dressing room et salle de bains pour un total de 51 m². Trois autres chambres (12, 16.5 et 24 m²) sont associées à deux salles de bains. Au rez-de-chaussée de la propriété, un studio d’invités (51 m²) offre une chambre (plafonds à voutains) associé à une salle de bains. Le rez-de-chaussée se compose également d’une buanderie, lingerie, d’un bureau, de deux pièces de rangement, ainsi qu’une double cave à vin. A quelques pas de la propriété, d’où l’on accède par quelques douces marches d’escalier, l’espace piscine trouve idéalement sa place dans le parc. Le bassin (12 x 5.5 m, enduit taloché de très belle facture) fait face au pool house équipée (cuisine avec plancha, barbecue, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, et larges plans de travail), la salle à manger d’été couverte, ainsi qu’une tonnelle en fer forgé. Cabinet d’invités. Un grange de 108 m² est aujourd’hui utilisé en atelier, et comporte quelques boxes à chevaux. Enfin, une maison de gardien (ou d’invités) élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, développe une superficie de 50 m² et offre deux chambres, salle de bains, salon avec kitchenette. Le parc de 7.436 m² entoure la propriété et offre de nombreux espaces, plantés d’arbres et arbustes endémiques, conférant ainsi à l’ensemble de multiple coins et recoins variés. Cette propriété d’exception, se situe à 8 km du centre historique d’Uzès et 4.5 km de toutes les commodités.

Superbe maison médiévale entièrement rénovée dans les règles de l’art, située dans un village typique de la région d'Uzès. On accède à la maison par un beau patio d’inspiration florentine, puis par une grande porte en bois donnant accès à un double séjour avec cheminée. La salle à manger et la cuisine sont également présentes au rez-de-chaussée. Au premier étage, trois chambres, deux salles d'eau et une terrasse. Le dernier étage offre une pièce double (à usage de chambre ou autre) avec une petite cuisine pouvant devenir une salle d'eau, ainsi qu'une autre terrasse avec une vue unique sur les toits. La maison dispose également d'une petite cave et d’un comble, et il est possible d'acquérir également, opportunité unique, un garage à deux pas. Piscine techniquement possible (devis pisciniste disponible). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Uzès. Dans un écrin de verdure au cœur de la cité médiévale, pénétrer dans un décor féérique comme s’il s’agissait d’une boite de bonbons acidulés dans une explosion de couleurs fun et joyeuses des maisons Poudlard qui se marient à la perfection comme une écharpe tissée avec des tons de bleu pour la maison Serdaigle, du vert pour Serpentard, le jaune pour Poufsouffle et le rouge pour Gryffondor ! De quoi égayer le quotidien et mettre du soleil dans la vie, plus ça pique plus c’est bon ! Il faudra prendre le temps de monter à bord de cette vénérable demeure et d’explorer l’ensemble du Décor … proche de l’emblématique Place aux Herbes, fut élevée sur un parc clos et arboré cette ancienne Maison de Maître d’une superficie de 203m² habitables garnie d’une piscine chauffée (10x4) et d’un emplacement pour stationner une automobile, prestation enviable s’il en est à Uzès ! Une large terrasse promet des instants festifs ou de méditation à la belle saison, c’est selon l’humeur. Pièce de vie spacieuse de plus de 80m² qui profite grâce à de larges baies vitrées et au jeu de miroirs d’une belle lumière naturelle. Une cheminée pour les longues soirées d’hiver et un escalier en pierre dans le pur style d’une maison bourgeoise livre accès aux étages dans lesquels ont été aménagées trois confortables chambres dont une suite parentale de 30m² avec salle de bains et dressing. Pour couronner le tout, une suite parentale ainsi qu’une pièce pour un couchage collectif au dernier niveau sans oublier une superbe terrasse couverte avec charpente apparente et vue panoramique sur le duché. Il existe au rez-de-chaussée un espace d’environ 90m² abritant un local technique, une buanderie, une cave à vin (à déguster avec parcimonie) et 45m² aménageables en appartement indépendant. Chauffage central gaz, climatisation réversible dans les chambres, menuiseries double vitrage. Parquet et terres cuites au sol, arrosage automatique alimenté par un forage. Un havre de paix convivial et chaleureux pour cette belle citadine, un lieu de partage qui saura vivre au rythme d’une grande maison de famille. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2586

A quelques minutes d'Uzès, dans un cadre exceptionnel, calme et préservé, ce mas au charme fou dispose d'un fort potentiel ! Il s’inscrit dans un village dont les ressources qui assuraient la subsistance de la population provenaient des vignes, des oliviers, des mûriers pour l’élevage des vers à soie, du blé et des fourrages, sans oublier le glandage pour les bêtes et bien entendu du bois pour le chauffage que les maîtres verriers établis à l’orée des forêts consommaient en grande quantité pour les besoins de leur belle profession, activité réservée uniquement aux gentilhommes. Exposée au climat méditerranéen, le village accroché aux flancs d’une colline dominée par les vestiges de son château fort est drainée par divers petits cours d'eau dans un patrimoine naturel remarquable d’un bel intérêt écologique, faunistique et floristique. Le mas bien ensoleillé, paré d’un jardin clos plein sud et d’un superbe figuier enraciné dans un bassin profite d'une vue dominante sur la vallée. Une surface de 248m2 habitable hors dépendances offre un premier salon avec un escalier en bois de toute beauté et des sols authentiques en terre cuite, cuisine, second salon avec cheminée en pierre, 4 chambres dont deux indépendantes, salle d'eau, salle de bains et 2 toilettes. A l'étage, un bel espace bibliothèque / bureau de 35m2, espace mezzanine, 2 chambres (15.60 et 20.50 m2), salle de bains, toilettes. Les prestations sont remarquables et la rénovation a su respecter l’âme de la demeure en lui conservant toute son authenticité. Au niveau inférieur, une ancienne bergerie voûtée ainsi que 3 autres caves autour d'une charmante cour intérieure. Fibre optique sur la rue à brancher. Eau de ville ainsi que l'eau par forage partagé via une association loi 1901. Pour les amateurs de vieilles pierres, de quiétude et de sérénité…e, second salon avec cheminée en pierre, 4 chambres dont deux indépendantes, salle d'eau, salle de bains et 2 toilettes. A l'étage, un bel espace bibliothèque / bureau de 35m2, espace mezzanine, 2 chambres (15.60 et 20.50 m2), salle de bains, toilettes. Au niveau inférieur, une ancienne bergerie voûtée ainsi que 3 autres caves autour d'une charmante cour intérieure. Fibre optique sur la rue à brancher. Eau de ville ainsi que l'eau par forage partagé via une association loi 1901. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2600

Dans un environnement empreint de calme et de sérénité, à quelques minutes d'un charmant village avec commerces, joli mas du début du XIXème siècle et son territoire de 5,3 hectares. Au bout d'un chemin, à l'abri des regards, ce mas vous séduira par son authenticité et son écrin de verdure. La cour dominée par un figuier majestueux, confère une certaine intimité aux abords du mas. L'entrée du bâti se fait par une grande pièce de vie utilisée comme salle à manger. A proximité la cuisine, puis un grand salon au plafond cathédral et à la vue sur le jardin et la cour. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douche et des toilettes. Côté nord, un garage et une buanderie. A l'étage une mezzanine surplombant le salon sert de bureau. Sur ce même niveau, une chambre et une grande salle de bain et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. A l'extérieur, le mas est entouré par son territoire : à l'ouest ses vignes, au sud ses jeunes chênes truffiers et à l'est ses bois. Une grande piscine complète l'ensemble.

A quelques minutes d'Uzès, en position dominante, superbe magnanerie offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. D'une superficie de 430 m² environ, cette maison de famille se compose de la manière suivante : Une grande pièce de réception ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud, comprenant 2 salons, dont un avec cheminée et un espace salle-à-manger. Une grande cuisine est suivie d'un cellier. L'espace parental, avec une entrée directe sur le jardin, comprend une chambre avec un véritable dressing, une salle de bain et une seconde chambre. Un dressing invité avec un cabinet de toilette séparé complète cet espace. A l'étage, 3 chambres dont une d'appoint, se partagent une salle d'eau et un cabinet de toilette séparé. L'ancienne magnanerie, avec sa cheminée en pierres, avec une hauteur sous plafond de 6.50m est baignée de lumière. Un couloir dessert une première chambre, puis une salle de bain. Un agréable patio dessert 2 chambres totalement indépendantes. Le rez-de-jardin, accueille un salon d'été ainsi que deux chambres indépendantes. Le jardin joliment paysagé est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été équipée, une douche. Propriété disposant de plusieurs entrées indépendantes, permettant d'accueillir en toute liberté. Garage. Un premier atelier avec wc La maison dispose de plusieurs caves, dont une cave à vin, une remise à bois. Chaufferie avec atelier. Forage.

Superbe vue et luminosité exceptionnelle Larges pièces de réception, cuisine, cellier, buanderie 4 chambres, 4 salles de bains Parc de 2570 m², piscine, garage, cave à vin Cette propriété contemporaine de 220 m², bénéficie d’une situation exceptionnelle, idéalement implantée à flanc de collines, en bordure d’un des villages les plus prisées de la région, à 8 km d’Uzès. La majestueuse pièce de réception à double hauteur (45 m²) se place au centre de la propriété. Parfaitement orientée, face à la somptueuse vue et au soleil levant, le salon bénéficie d’une triple exposition. Des portes fenêtres, de part et d’autre du séjour, ouvrent sur les terrasses qui l’entourent et permettent l’accès au salon d’été, la salle à manger d’été, ainsi qu’à la piscine. Une cheminée centrale, telle une œuvre d’art sculpturale, ponctue l’espace. Sur son flanc droit, la cuisine équipée (17 m²) fait face à la salle à manger d’été. Elle est agrémentée d’un cellier (6 m²) et une buanderie (13 m²). Un dégagement depuis la pièce principale, permet l’accès à la première suite de plain-pied : la chambre est agrémentée d’une salle de bains (vasque, douche italienne et cabinet) pour 25.5 m². Buanderie et cabinet d’invités. Un demi-niveau plus haut, la seconde suite propose une chambre avec larges placards de rangement, et salle de bains (vasque, baignoire, cabinet), pour 23 m². Puis, quelques marches plus haut, le salon de télévision (18 m²), en surplomb pour partie du salon, offre une vue spectaculaire sur la campagne et les collines dans le loin, et permet l’accès à la suite principale de la propriété. D’un large volume (33 m²) la suite dispose d’une chambre, 2 dressings rooms, et salle de bains (vasque, douche italienne, et cabinet). Le studio indépendant (20.5 m²) offre quant à lui une chambre associée à une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet). Le parc entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant elle. La parcelle de 2.573 m², idéalement implantée à flanc de colline, offre une végétation méditerranéenne luxuriante (chênes verts bi-centenaires, oliviers avec petite production d’huile d’olive de la propriété, lavandes, et autres plantes et arbustes endémiques). La piscine à débordement, face à la vue, rythme l’espace magistralement (9 x 3 m , filtration sel avec électrolyseur, volet roulant et chauffée par pompe à chaleur), et est agrémentée d’une terrasse. La conception unique de la propriété a su habilement jouer avec la lumière, les volumes et la modularité. Les matériaux de grande qualité associé à une fluidité hors du commun, confèrent à cette propriété un cadre de vie idyllique. Potager, cave à vin, nombreux rangements, garage double, portail automatique, climatisation centralisée au 1er étage, plancher chauffant/rafraîchissant au RDC par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, arrosages automatiques dans le jardin.

iad France - Rémy Buxo (06 52 16 67 71) vous propose : Maison de ville spacieuse à Uzès - 5 chambres - 2 étages - Quartier prisé. Découvrez cette charmante maison de ville offrant 292m² de surface habitable répartis sur 2 étages. Idéalement située à Uzès, cette propriété construite en 2004 est en excellent état, offrant 9 pièces dont 5 chambres spacieuses. Vous serez séduit par le mélange harmonieux de modernité et de caractère authentique de cette maison. Les expositions Est et Ouest lui confèrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements incluent un interphone, le chauffage individuel, l'alimentation électrique et au gaz, ainsi que l'assainissement relié au tout-à-l'égout. Dans un quartier calme et recherché, cette maison est un véritable bijou. Les travaux ne sont pas nécessaires, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès l'emménagement. Une opportunité rare à Uzès, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Buxo EI (ID 67206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement situé entre Uzès et Avignon, dans un village touristique doté de commerces, domaine de 4,5 hectares. Dans l'intimité d'un havre serein, cette bastide de 250 m² environ vous accueille dans un écrin verdoyant agrémenté d'une piscine. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cheminée en pierre suivi par la salle à manger qui jouxte la cuisine et le cellier. Une grande chambre suivie d'une salle d'eau, d'un wc complète ce niveau. Un escalier dessert à l'étage, quatre chambres climatisées, offrant une vue sur le parc, se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Une dépendance d'environ 50 m² se trouve à l'écart. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété dégage une aura apaisante, propice à la détente. Laissez-vous envelopper par le charme discret de cet environnement d'exception, où chaque détail est pensé pour créer une atmosphère de quiétude et d'élégance.

Vastes pièces de reception lumineuses avec cheminée Totalisant 5 chambres et 5 salles de bains Environnement naturel avec parc arboré clos Magnifique parc, piscine, dépendances, cave et atelier Cette propriété exceptionnelle se situe dans un environnement naturel privilégié. Elle est constituée d’une magnifique maison de maître du 19ème siècle, entourée d’un parc arboré entièrement clos de murs, de 3970 m². Les pièces de réception d’une surface de 138 m² agrémentées d’une grande cheminée, ainsi qu’une suite de 61 m² s’ouvrent au sud sur le parc et la piscine, offrant un cadre de vie unique en toute intimité. Dans le hall d’entrée, un escalier majestueux incarne la grandeur et la beauté de la maison ; il vous mène vers 4 chambres et 4 salles de bains, toutes décorées avec goût et ouvrant sur leur balcon donnant sur le jardin. Les très grands volumes et la luminosité exceptionnelle, font partie des points forts de cette demeure d’environ 350m². Elle est complétée par des dépendances, mazet indépendant de 20 m², garages, cave et ateliers, offrant des espaces supplémentaires pour les loisirs ou le travail. C’est une occasion unique de vivre dans un environnement naturel aux abords d’une ville historique. Nîmes est célèbre pour son riche patrimoine romain, comprenant notamment les Arènes (1er siècle) et la Maison Carrée. Chauffage central au gaz de ville – climatisation dans les chambres Piscine chauffée par pompe à chaleur, volet roulant électrique, nage à contre-courant 10 mn de la gare TGV de Nîmes centre – 20 mn d’Uzès

Demeure de charme en pierre voûtée 2 chambres, 1 salle de bain, présence de poêles à bois Cour intime et aménagée, cabanon de rangement Située dans un village prisé à 7 km d’Uzès Cette charmante maison de village se place dans un des villages les plus prisés de la région avec commerces. Le portail ouvre sur une cour intime surplombée d’une arche en pierre. Cet espace extérieur propose un coin repas recouvert d’une très belle tonnelle de feuilles de vigne vierge ainsi qu’un cabanon de rangement maçonné. Le hall d’entrée entièrement vitré dessert une chambre d’amis ainsi qu’une jolie pièce voutée accueillant la salle à manger avec cuisine ouverte agrémentée d’un poêle à bois. A ce même niveau un cabinet de toilette séparé. L’accès au premier étage, se fait par un escalier en pierre dont le garde corps a été forgé sur mesure. L’étage offre un salon d’env. 26m² avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, ainsi qu’une chambre avec une vue donnant sur la cour. Un escalier en bois mène à une mezzanine, où se trouve une salle de douche avec toilettes ainsi qu’un espace permettant d’y aménager un bureau/ bibliothèque.

Superbe environnement, terrain arboré et clos sur 3 côtés Mazet ancien à restaurer, garage fermé attenant Terrain plat de 900 m², constructible dans Uzès Situé à 2,5 km du centre historique d’Uzès, commerces proches Situé dans Uzès au cœur d’un quartier privilégié et proche des commerces, ce charmant mazet est idéalement implanté sur un terrain de 900 m² environ. Le Mazet est à restaurer mais différents projets peuvent être envisagés, une extension, une réhabilitation. La construction d’une maison indépendante est également possible. Attenant au Mazet, un garage ou atelier fermé. A 2,5 km du centre historique d’Uzès, ce terrain est parfaitement exposé et se trouve à quelques pas des commerces et commodités.

iad France - Rémy Buxo (06 52 16 67 71) vous propose : Maison de Maître historique en bordure du secteur sauvegardé d’Uzès – Datant probablement du début ou milieu du XIXe . On y accède par un grand portail électrique ou l’on entre dans une cour à l’abri des regards (pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules). Ici se dresse cette magnifique demeure sur 4 niveaux. Un magnifique escalier double vous conduit à l’espace de vie (séjour, salon, cuisine sur prés de 90m2) au premier niveau. De ce niveau vous accédez au jardin. Sur prés de 465m2, clos de murs en pierres et à l’abri des regards, le jardin vous invite à la détente. Une magnifique piscine de 9x4m (au sel, automatisée et chauffée) vient parfaire ce havre de paix. Au second niveau se trouvent deux chambres (environ 16m2 chacune), un wc ainsi qu’une salle d’eau. Une grande suite parentale de prés de 32m2 avec dressing et salle de bain. Au troisième étage, une chambre de 17m2 ainsi qu’une cinquième chambre avec wc et salle d’eau. Pour compléter ce niveau, une belle terrasse couverte de 50m2 offrant une vue sur le Duché d’Uzès. Enfin, au niveau inférieur, près de 80m2 sont aménageables (local buanderie, deux chambres supplémentaires, et pourquoi pas un SPA) Le chauffage est géré par une chaudière de Dietrich au gaz de ville, chaque chambre dispose de la climatisation réversible. Au niveau inférieur, une grande cuve voutée ancienne toujours en eau vous offre de quoi arroser le jardin et remplir la piscine. De belles prestations pour cette Maison de Maître pleine de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Buxo EI (ID 67206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Uzès, ville classée en 7ème position des villes les plus accueillantes et chaleureuses du monde. Cette charmante résidence, érigée dans les années 80, a récemment bénéficié d'une rénovation complète dirigée par une architecte de talent, lui conférant une esthétique contemporaine qui fusionne harmonieusement charme, élégance et confort. Prix de vente du bien : 871 500 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1700 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Cet appartement situé au second étage d’un hôtel particulier familial intimiste et discret parfaitement entretenu dispose d’un emplacement privilégié à deux pas de l’Evéché, du Duché et de la place aux herbes. Dès que l’on pénètre dans le hall de l’immeuble la belle cage d’escalier éclairée par deux grandes fenêtres, les vastes paliers et les portes à double battants attestent de la noblesse des lieux. Prix de vente du bien : 429 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2650 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr