vente immobilier de luxe à Ardmore, Etats-Unis

La maison de ranch personnalisée, avec une tour de cinq étages attenante, surplombe le lac Texoma du nord, de l’est et de l’ouest offrant des vues pittoresques de chaque étage. Plus de 30 portes anciennes des années 1800, certaines avec des vitraux, ont été artistiquement intégrées à la construction de la maison avec de vieilles garnitures en bois de grange pour compléter le style occidental unique de la maison. Premier et deuxième étages à aire ouverte, plafonds voûtés, 4 foyers, 5 balcons au bord du lac, billard et lits superposés extra larges, grande chambre principale avec terrasse extérieure privée avec vue sur le lac, garage surdimensionné avec grand espace de travail, PLUS ascenseur pour accéder à la tour les suites de la vie et du divertissement vers de nouveaux sommets. Grande grange en métal (40x60x12) avec appartement attenant (2BR-1BTH-Cuisine-WoodDeck) plus un espace de rangement attenant pouvant contenir jusqu’à 5 voitures et du matériel de ranch, Idéalement situé à moins d’une heure au nord de Dallas et parfaitement situé au sommet d’une péninsule surplombant le lac Texoma. Appelez dès aujourd’hui pour votre visite privée. Évadez-vous à Texoma. Ce ranch isolé de 48,49 acres est un rêve unique pour les amoureux de la nature. La faune s’épanouit ici - cerfs, dindes, canards et oies ainsi que 3 étangs de pêche remplis de poissons-chats et d’achigans. De plus, cette oasis privée est entourée de plus de 600 acres de terres du Corps des ingénieurs de l’armée américaine et se trouve à moins de 10 minutes du Hagerman National Wildlife Refuge et à 10 minutes du Tanglewood Hills Resort et de la marina de Highport.

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LUXE SUR LE LAC. Cette maison de lac est située sur une crique d’eau profonde sur la rive sud-est du lac Texoma. Profitez de la vue sur le lac depuis presque toutes les pièces de la maison ou du salon à plusieurs niveaux, de la conception primée de la piscine à débordement et de la cuisine extérieure complète. Non seulement cette maison offre des vues sereines, mais des finitions esthétiques tout au long. L’héliport et la longue allée privée facilitent les rassemblements. Aucun détail n’a été laissé de côté sur ce domaine au bord du lac, planifiez une visite aujourd’hui!

Acres: 3627 ± Acres. 2400 acres à High Fence. Prix : 15 800 000 $ ou 4350 $ l’acre. Modalités : Pas de financement par le propriétaire. Unités animales : 250-350 têtes de bétail. Lieu : Duncan, comté de Stephens, OK. Commentaires : Cette combinaison unique de chasse, d’agriculture et de ranch de bétail a 2400 acres de haute clôture. Il y a environ 600 acres de terres agricoles, dont 80 acres de luzerne. Le reste des terres agricoles est actuellement ensemencé en blé. Le ranch n’a été chassé que par des membres de la famille. Il n’a jamais fait l’objet d’une chasse commerciale, mais se prêterait certainement à une telle entreprise. Il y a de 400 à 500 cerfs de Virginie dans la zone clôturée. Il n’y a pas d’animaux exotiques ou d’autres gros gibiers dans la région. D’excellentes routes de gravier traversent le ranch. Améliorations : Quartiers d’habitation : • Une petite maison en brique est occupée par le directeur du ranch. • La maison d’hôtes dispose de 4 chambres, 2 salles de bains avec boudoir, cuisine, buanderie, cave à tempête et joli patio extérieur avec grilles et meubles d’extérieur. • La deuxième cabine d’invités dispose de 2 chambres, 1 salle de bain et une cave à tempête. • La troisième maison d’amis dispose de 2 chambres, 1 salle de bain et une cave à tempête. • La quatrième maison d’hôtes est une chambre à coucher, 1 salle de bain avec une grande chambre avec lits superposés. Les cabanes sont dispersées dans différentes parties du ranch et ont toutes l’eau et l’électricité. Autres améliorations : • Grange à foin en métal 1, 80'x100'. • Grange à foin en métal 2, 80'x100' avec plancher de béton. • Grange à foin en métal 3, 60'x30'. • 16 mangeoires à maïs. • 8 mangeoires par gravité. • 12 stores caissons. • Chenils. •Stand de tir. • Grand bâtiment d’atelier en métal avec une chambre froide pour le stockage du gibier. • 2 ensembles de corrals métalliques. Eau : • Deux lacs de 20 acres avec quais pour bateaux. • 28 étangs. • Six puits d’eau. • Le ruisseau Wildhorse traverse le ranch toute l’année. Terrain : Collines vallonnées avec quelques changements d’altitude majeurs. Le terrain agricole est une terre à fond plat avec d’excellents sols et un bon drainage. De nombreuses zones de beaux bois et de criques par temps humide. Clôtures : Haute clôture très bien entretenue contenant 2400 acres. Le reste du ranch est soit une clôture de champ à nœuds fixes, soit du fil de fer barbelé et des poteaux métalliques et est en excellent état. Il y a beaucoup de barrières transversales pour faciliter la manipulation du bétail. Graminées : Les graminées sont constituées de tiges bleues et d’autres variétés indigènes. Certaines graminées par temps frais comprennent le ray-grass et le trèfle. Gibier : Il y a un grand nombre de cerfs de Virginie avec plusieurs mâles de classe 200+', comme en témoigne le nombre de belles montures de tête que nous avons photographiées. Les canards et les oies sauvages sont presque toujours présents, et la pêche est très bonne dans les lacs et les étangs.

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