ventes immobilier de luxe Aube, France (page 2)

Située dans la charmante commune de Chatres, à seulement 10 kilomètres de Romilly et à 30 kilomètres de Troyes, cette magnifique longère rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille dynamique. Avec ses 188 m² de surface habitable, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Le vaste séjour avec cheminée constitue le coeur chaleureux de cette propriété, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire aménagée et équipée complète ce lieu de vie central, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Le charme se prolonge dans la cave voûtée, un espace atypique propice à la dégustation de bons vins. Une salle de jeux, une buanderie bien pensée, trois chambres accueillantes, une salle de bains ( baignoire et douche ) et une pièce d'eau à finir d'aménager offrent un agencement optimal pour le confort familial. Le grenier et le garage ajoutent une dimension pratique à cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté extérieur, les clôtures sont fraîchement refaites. La fosse toutes eaux aux normes et la pompe à chaleur neuve témoignent de l'attention portée aux aspects techniques de la maison, la classant ainsi parmi les biens éco-responsables et économes en énergie. Idéale pour une famille jeune en quête de tranquillité, cette longère saura séduire les amateurs de caractère et de modernité. Son emplacement privilégié entre Romilly et Troyes offre un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité rurale. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette propriété unique qui conjugue charme, modernité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette longère pleine de promesses !

De La cour Au Jardin vous fait plonger dans l'histoire avec ce somptueux manoir datant du milieu du 19e siècle et récemment rénovée avec une minutieuse attention portée à la préservation de ses caractéristiques d'antan. Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite entre le charme d'époque et le confort contemporain. Une rénovation intérieure quasi complète a été entreprise, mettant en valeur les détails d'origine tels que les moulures, les cheminées, les hauts plafonds, les différents parquets et les vitraux tout en intégrant des équipements modernes pour un confort de vie optimal. Pourvu de huit chambres et d'un appartement privé, les volumes spacieux de la maison ont été préservés, créant une atmosphère élégante et accueillante. Un constat clair au sein du grand salon et de la salle à manger où le cachet d'époque se mêle harmonieusement aux touches contemporaines. Si nécessaire et pour d'avantage d'espace, vous aurez également la possibilité de réaménager intégralement le deuxième étage qui dispose de la même surface au sol que les deux premiers niveaux. À l'extérieur, un jardin à la française jouxte la maison tandis qu'en flânant ici et là, vous découvrirez un jardin à l'anglaise; vous profiterez finalement d'un parc d'exception offrant des recoins paisibles pour se détendre, des espaces boisés d'arbres centenaires ou des zones de divertissement idéales pour recevoir famille et amis. Ce vaste éden de plus d'un hectares et demi est également agrémenté ici et là de ponts et garde corps en rocaille, conçus à l'époque par un maître du genre en la personne d'Eugène Combaz, et ajoutant ainsi une touche unique à ce jardin enchanteur. Nichée dans la commune prisée de Chappes en bord de Seine, cette demeure offre intimité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités nécessaires à la vie active du quotidien, vous n'êtes qu'à quinze minutes de l'autoroute A5. Osez et ayez le privilège de passer le portail de cette propriété en nous contactant pour venir découvrir ce lieu unique. ? Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre ambassadeur De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) ? Statut d'Agent Commercial immatricule ? au R. C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106 ? Visites : sur rendez-vous. Contact : 06 65 95 79 27 DPE Vierge (ancienne version, validité courant jusqu'au 31 / 12 / 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 4.40 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 910 000 €. (gedeon_40509_28146344)

A VENDRE : Maison maître de 220 m2 environ habitable sur 2 niveaux + grenier sur une propriété de 5.5 hectares de parc et prairies bordées par une rivière avec un charme et authenticité offre de nombreuses possibilités. Bâtiment réalisé au XIIe siècle, (1140) ancienne maison fortifiée, les murs font 1 mètre d'épaisseur. En 2010, d'importants travaux ont été réalisés dans la maison. La décoration, les portes intérieurs ont été changées,l'électricité a été refaite, également les portes et fenêtres extérieures sont en alu double vitrage. Chauffage fioul, chaudière VIESSMANN de 2016. DESCRIPTIF DES PIÈCES: 4 chambres ChambreNo1 Chambre parentale 20,32 m2,chambre No2 12,40 m2,chambre No3 14,37 m2, chambre No4 15,37 m2. 1 salle de bain de 10,26 m2 avec2 vasques dessus en marbre, une baignoire d'angle, 1 wc. 1 salle d'eau de 3,62 m2+ 2 vasques 1 wc indépendant. 1 pièce multi usage de 8,19 m2 comprenant réfrigérateur, congélateur, lave linge, sèche linge, repassage, placard derangement... La cuisine : de 9,84 m2 le comptoir ainsi que le dessus des éléments bas est en pierre de granit. La salle à manger : 16,86 m2 L'entrée de 6 m2, au centre de la maison,1 pièce de circulation 23 m2 1 double salon de 75 m2 avec unegrande cheminée + poêle à bois, coin télé, espace billard, espace baby foot. Devant la maison, un espace a été privatisé. Espace d'herbe + parking pour 5 voitures. Derrière la maison, la piscine bassin de 12 m x 6 m volet de sécurité , accessible depuis le salon. A droite de la maison et attenant,1 bâtiment en pierre de 260 m2. Bâtiments actuellement à usage d'écurie surface : 1000 m2. Manège pour chevaux 36 m x 17 m ,sur 5,5 hectares avec le bâti les prés, clôtures électriques. A gauche de la maison PARTIE PROFESSIONNELLE : pour l'hébergement du public, normalisé électricité et alarme incendie. Cuisine professionnelle très bien équipée « marche en avant » d' environ 80 m2 Celle-ci est divisée en 5 parties - Un local de rangement vaisselles - Un local pour les armoires froides positives et congélateurs - Un local préparation avec plonge double cuve - Un local de préparation et de cuisson. - Un local vaisselle, plonge + lave-vaisselle professionnel. Salle de réception 220 m2,local ,toilette et bureau. A l'étage une salle de 100 m2. Hébergement La longère : chambre avec sanitaires ChambreNo1 : 31 m2,chambre No2 : 34m2,chambre No3 : 35m2,chambre No4 : 52m2. Couloir chambres ,salle. La longère ré de chaussé : sanitaires collectifs. ChambreNo1 : 20m2,chambre No2 : 21m2,chambre No3 : 21m2,chambre No4 : 33m2, chambreNo5 : 33m2,chambre No6 : 23m2,chambre No7 : 35m2. Le porche 9 chambres avec sanitaire douche et wc indépendant. Chambre No1 : 26m2,chambreNo2 : 26m2,chambre No3 : 27m2,chambre No4 : 26m2, chambreNo5 : 32,88m2,chambre No6 : 31m2,chambre No7 : 31m2,chambre No8 : 17m2. Locale : 12m2 ,1 wc, 1 lavabo. Les extérieurs ainsi que les toitures sont en très bon état. Les intérieurs sont en très bon état, le corps de bâtiment en pierres forme un L, et se décompose de la façon suivante : Autoroute A5, 30 km : Paris 188 km, Reims 165 km, Troyes 37 km, Auxerre 52 km, Chaource 11 km, Tonnerre 22 km, Chablis 39 km. Taxe foncière :4032 euros/an . Prix: 1190000EUR honoraires charge vendeur. articles 29-1 A et 29-1 de la L. 615-6 du présent code. CLASSE ÉNERGIE : E 227 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 51 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 euros et 4760 euros/ an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 05/02/2023. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par télép Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez l'élégance de cet appartement situé au sein d'un ancien hôtel particulier. Les matériaux d'exception utilisés dans chaque détail mélange le raffinement du passé au confort contemporain. Profitez d'une véranda d'époque, un espace agréable qui ajoute une touche de caractère. La décoration intérieure est à la fois élégante et chaleureuse, avec une belle hauteur sous plafond qui crée une sensation d'espace et de grandeur. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, car il se trouve à quelques mètres du centre-ville de Troyes. Charges annuelles : 3024 euros

Situé au coeur du Bouchon dans un ancien hôtel particulier, les amoureux de l'ancien et du champenois vont craquer pour ce beaux duplex aux volumes généreux ! Parquets massifs, pan de bois, cheminées, mur en craie et hauteur sous plafond font de cet appartement un lieu de vie fort agréable pour une famille. Le premier niveau est composé d'une belle entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée suivie d'une buanderie-lingerie, une grande pièce de vie avec hauteur cathédrale accueillant salon- séjour et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec vue sur cour, salle de bain et WC. Le deuxième niveau s'ouvre sur la mezzanine très lumineuse ainsi que sur trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier, une cave voûtée de 30m² et une place de parking complètent ce bien remarquable. Copropriété de 47 lots. Charges mensuelles ALUR : 478 euros. Budget chauffage maitrisé. A visiter absolument ! Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5741.48 euros.

Dans un village avec école primaire et collège, dans une rue calme, TRES BELLE MAISON sur sous-sol total de 2013 comprenant : - Au RDC : grande entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois, couloir, chambre ou bureau, salle de douche et toilettes. - A l'étage, un bel escalier vous amène sur une mezzanine de plus de 26m2 desservant 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains et toilettes. Vous disposerez d'un sous-sol total de 130m2 dont une partie atelier, buanderie, garage deux voitures et un accès à une cave à un niveau inférieur. Un auvent attenant à la maison vous permettra de garer deux voitures supplémentaires. Sur ce très beau terrain arboré de plus de 1000m2 sans vis-à-vis, vous pourrez profiter des beaux jours sur une terrasse de plus de 30m2 équipée d'une banne. Belle maison familiale à visiter sans tarder!

Maison de l'architecte Grégor Kouyoumdjian, edifiée en 2003 et récompensée par le jury SAUVEGARDE ET AVENIR DE TROYES. De plus de 290 m2 habitable, située au calme d'une petite rue à quelques pas de la gare et offrant au rez de chaussée : espace de travail avec réception, pièce, toilettes, accès cave en sous sol. Au premier : Lumière et volumes pour un espace séjour-salon traversant avec cheminée suspendue, cuisine ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 25m2 à l'abri des regards. Au second : Palier desservant 3 chambres dont une avec terrasse, salle de bains avec toilettes et rangements. Au dernier, un espace Parental / et /ou Family room doté d'un salon cathédrale ouvrant sur une terrasse de plus de 7 m2 à la vue dégagée,dressing, chambre, salle d'eau avec toilettes, vaste bureau en mezzanine. Garage avec porte automatisée. Bien d'exeption pouvant conjuguer vie de famille et activité professionnelle. Belle signature.

À 2h au sud-est de Paris, un domaine et son moulin en pleine nature, pour une activité de réception. Une allée en dur entourée du bief du moulin et de prairies mène à une cour centrale autour de laquelle s'organisent le moulin, la maison du meunier et la grange récemment construite. La rivière chemine tout au long de la propriété à l'ombre des saules, aulnes ou frênes qui y poussent spontanément. Des bras de rivières secondaires alimentent des bassins avec droit d'eau. Plus loin un étang renforce encore la présence de l'eau sur ce domaine de 8 ha principalement composé de prairies.

Dans un village (offrant école avec cantine et garderie), proche de Marigny-Le-Châtel, PROPRIETE sur un terrain arboré de 2700 m2 comprenant une maison de famille, dépendances, un ancien atelier de bonneterie. La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, un séjour / salle à manger, une cuisine, une suite parentale, un bureau et toilettes. A l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres dont une de plus de 30 m2 avec une vue imprenable sur le jardin, une salle de bains et toilettes. Possibilité d'aménager le grenier de 120 m2. Vous disposerez de dépendances dont des garages de 240 m2 et un atelier de bonneterie avec réserve et bureaux de 290 m2. Cette propriété a tout pour vous séduire par ses volumes, son charme et ses nombreuses possibilités.

Proche Saint-Lyé, TRÈS BEAU CORPS DE FERME DE CARACTÈRE (1850). Maison principale de 250 m2 : un hall déntrée, une cuisine équipée avec coin repas, cheminée et poêle, un salon avec poêle donnant sur une véranda, deux chambres, une salle de bains en rez-de-chaussée. A l'étage : un palier, quatre chambres, une salle d'eau, WC. Pour compléter ce bien, une maison indépendante de 60 m2 avec un magnifique préau donnant sur la piscine. Terrain arboré de 2 600 m2 avec grange de 300 m2.

A 1H30 de Paris et quelques mètres des commerces, médecins, pharmacie, écoles, l'Agence JOUVE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique propriété à l'abri des regards. Edifiée sur un parc de plus de 2500m2 entièrement clos et arboré comprenant : Au RDC : Lumineux hall d'entrée, vaste salon avec cheminée 18éme ouvrant sur la terrasse coté jardin, cuisine et séjour offrant un accès directe sur terrasse et piscine (12X5.5), chambre, salle d'eau, toilettes, buanderie, chaufferie et cave. Au premier : Spacieux palier baigné de lumière (accueillant actuellement bureau, espace billard, petit salon), deux chambres, salle d'eau, toilettes et une superbe suite (chambre, salle de bain, douche, dressing). Au dernier : Dortoir de plus 60 m2, coin salon, salle d'eau, toilettes. Vous serrez apprécier le Poolhouse accueillant bar et espace cuisson dans la grande pièce à vivre, cheminée, salle d'eau, toilettes ouvrant sur la terrasse coté piscine. Garage 2/3 voitures double entrée, avec grenier sous combles. Local technique. L'entière rénovation des lieux remaniée par un architecte de renom, offre à ce jour le charme de l'ancien et le confort contemporain doté de belles signatures. Propriété d'exception ! RARE