ventes immobilier de luxe Alpes-de-Haute-Provence, France (page 2)

Belle bastide de charme de 271m2, sur un grand terrain de 2800 m2, dans un environnement de campagne très calme, plein Sud, très belle vue dégagée sur des vergers et la colline du Mondor. Le jardin est composé de 23 oliviers, d'une allée de rosiers, d'un verger avec pommiers, abricotiers, cerisiers. Grand séjour d'environ 80m2 avec cuisine ouverte et cheminée à insert, désservant un chauffage par le sol et climatisation réversible. 7 grandes chambres dont une en rez-de-chausée et une salle de bain. À l'étage 6 chambres spacieuses, dont certaines sont équipées de rangements et de salle d'eau avec wc. Son magnifique jardin dispose d'une grande piscine avec son pool house entouré de verdure. Cette bastide exceptionnelle comprend une parcelle de terrain constructible divisible d'environ 1800 m2. La bâtisse est située à 10 minutes du centre de Manosque avec tous ses commerces, la gare et ses écoles. Cette construction bénéficie de doubles vitrages et d'une performance de classe énergétique C, ce qui favorise une consommation électrique modérée. De plus, ce bien comporte un immense sous-sol aménageable d'environ 250 m2, sur une hauteur de 1m85 et une borne pour véhicule électrique. Cette bastide de caractère, ne restera pas longtemps à la vente, très bien entretenue. Me contacter rapidement pour une visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Audrey HUMBERT a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien exceptionnel EN EXCLUSIVITE sur la commune de VOLX (04100), où les biens sont rares et prisés, surtout dans un cadre idyllique comme celui-ci. Cette charmante maison des années 70, érigée sur un terrain de 1300 m², propose deux appartements distincts totalisant 132 m² ainsi qu'un garage et une cave, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation. L'habitation principale, d'une surface généreuse de 102 m², dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un séjour et salon lumineux, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi que de trois chambres, dont une 15 m² au premier étage au dessus du séjour. Le second appartement, un T2 de 30 m², offre un agencement cosy et pratique, idéal pour un investissement locatif ou pour héberger des proches. Chaque appartement bénéficie également d'une terrasse privative, offrant un espace de détente en plein air. Bien qu'un budget pour des travaux de rafraîchissement soit à prévoir, cette propriété déborde de potentiel et promet un cadre de vie enchanteur. La vue imprenable et panoramique sur les montagnes et la nature environnante, les restanques et les murets de pierre confèrent à cet endroit un charme incomparable, propice à la contemplation et à la sérénité. Le jardin, agrémenté de plus de 30 oliviers productifs, crée une atmosphère méditerranéenne et Provençale authentique, tandis que la piscine hors sol invite à la détente et à la convivialité lors des chaudes journées estivales. Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare combine intimité et tranquillité. MON avis sur cette MAISON: Les propositions d'aménagements (photos) ne sont qu'un exemple du potentiel extraordinaire de ce bien et du petit bijou qu'il pourrait devenir moyennant une petite remise au goût du jour. Avec ses volumes généreux, son environnement rare, au calme et sans vis à vis ainsi que sa vue fantastique, cette maison combine intimité et tranquillité offrant une opportunité unique de créer un cadre de vie exceptionnel. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des espaces verts, offrant un accès privilégié à une multitude d'activités en plein air (site d'escalade, randonnée et ballade,..) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une résidence à Volx, où le calme et la beauté de la nature sont à portée de main. PRIX: 445000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : E ( 328 kWh/m2 par an / 10Kg CO2/m2/an) Estimation du coût annuel des énergies comprise entre entre 2 690 euros et 3 680 euros par an. Année de référence: 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357247 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Les Agences Stéphane Plaza Immobilier Manosque / Vinon sur Verdon ont sélectionné pour vous en Exclusivité sur la commune de Pierrevert cette villa lumineuse et au calme de type 7 de 165 M2 environ sur un terrain arboré de 1600M2. Elle se compose de la pièce de vie avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse, la cuisine aménagée équipée, cinq chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé, buanderie et placard. Dans le jardin arboré vous apprécierez le forage les zones ombragées, les terrasses, la cuisine d'été, le calme et l'ensoleillement. Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Roumoules, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc...

Sur un terrain de 1,35 hectare, vous trouverez six bâtisses en pierre construites en 1739 , rénovées dans les années 2000 pour cinq d'entre elles. La dernière laisse bien des possibilités de réhabilitation selon vos goûts. Le charme authentique de ces bâtiments est complété par la quiétude des lieux, une magnifique vue sur les montagnes et une eau abondante. Cette propriété vous accueillera chaleureusement et vous laissera de nombreuses possibilités d'activités d'hébergement.

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Entre Luberon et Verdon, à 10 minutes de l’autoroute et à 1 heure de l’Aéroport de Marseille, en pleine campagne, vous découvrirez cette magnifique Bastide provençale du 18ème siècle, aux volumes généreux et rares de 630 m² (dont 476 m² habitables). Elle est classée à l’inventaire du Patrimoine de la Région. Ce lieu est idéal pour la détente, l’hébergement touristique, les soins et une belle vie familiale dans un espace naturel exceptionnel. L’espace intérieur a été rénové avec goût et avec des matériaux anciens et de qualité : carreaux en terre cuite, poutres authentiques, radiateurs en fonte, … La Bastide « en L » comporte d’une grande habitation principale de 300 m², deux appartements/gîtes de 96 et 70 m², d’un espace de soins et d’une bergerie encore à restaurer. Débutons la visite par l’habitation principale qui est érigée sur trois niveaux : •Avec au rez-de-chaussée un espace vie composé d’un séjour de 56 m² avec cheminée, d’une cuisine de 20 m², de toilettes et d’une salle de bains de 11 m², •Un 1er étage, accessible via une mezzanine/bibliothèque de 15 m² et par une belle cage d’escalier, qui accueille deux chambres parentales de 33 m2 et 22m2 et une autre chambre de 22 m², •Un 2nd étage avec encore de 4 belles et grandes pièces chambres/pièces de à 21 à 28 m², une salle d’eau et des toilettes. Au sous-sol, également de belles caves classées. En prolongation, de cette habitation, en passant par une belle cour arborée, nous pénétrons dans la grande salle voutée de 52 m2 du 1er gîte. Celle salle qui est un séjour, et possède une cuisine ouverte, est également idéale pour la relaxation (yoga, …). A l’étage, par un bel escalier en colimaçon, un beau palier dessert deux chambres de 16 et 23 et une salle d’eau de 10 m2. Continuons notre visite sur l’aile Est de la bastide avec : •L’espace soins au rez-de-chaussée, pouvant également être un bureau, qui est composé d’une salle voutée de 15 m², de toilettes et d’un dressing, •Un premier appartement gîtes de 70 m² au 1er étage qui est composé d’un séjour de 30 m², une cuisine, 2 chambres et un petit espace détente Vous avez encore besoin d’espace ? Alors, faisons un détour dans une ancienne bergerie de 74 m² au sol sur deux niveaux qui mérite une belle restauration ; puis traversons le jardin à l’ouest pour aboutir à la piscine 9x4 m, située à l’abri de tous les regards. Devant cette piscine un beau poolhouse de 40 m². Le chauffage central aux granulés de bois apporte un confort chaleureux dans l’habitation principale en période hivernale. Cette propriété de charme, élégante, aux multiples possibilités d’exploitation est disposée au milieu d’espaces sauvages à la croisée du Luberon, du Verdon et de la vallée de la Durance. Si vous recherchez le calme, la quiétude pour une activité touristique et une vie de famille épanouie ; le tout dans un environnement magnifique, ce lieu est fait pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854078)

Cette charmante maison de village d'environ 80 m2 est un joyau caché dans le cur animé de Forcalquier, avec ses galeries d'art, boutiques, restaurants, bars et marchés à votre porte. La propriété est située dans la vieille ville, où l'histoire provençale rencontre le confort moderne grâce à une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis dans la cuisine chaleureuse et caractéristique avec plafonds provençaux, une grande cheminée et des equipments modernes. La grande cuisinière vous invite à créer des spécialités locales avec les produits frais du marché. La petite terrasse est idéale pour prendre un café le matin ou pour profiter du doux bruit de la fontaine située en face. Une toilette séparée complète le rez-de-chaussée. La cave voûtée de 23 mètre carrée a été entièrement rénovée et sert de grand espace de divertissement pour les dégustations de vin ou les dîners entre amis ou en famille autour de la table faite sur mesure pour 12 personnes. La kitchenette/buffet est un ajout facile pour l'hôte qui évite de se rendre fréquemment à la cuisine principale. Le chauffage au sol, l'accès à la rue par une porte vitrée et la présence de toutes les commodités offrent la possibilité de transformer cet espace multi-fonctionnel en une chambre supplémentaire avec salle de d'eau. Le grand salon avec cheminée, plafond provençal et vue sur la Citadelle de Forcalquier offre une atmosphère intime en toute saison. Une généreuse chambre avec salle de bains attenante avec toilette, lavabo, baignoire et douche séparée se trouve sur un niveau séparé. Le dernier étage sert d'espace multi-fonctionnel pour un bureau ou pour accueillir des invités car il dispose de sa propre salle d'eau avec WC, douche et lavabo. Ce pièce donne accès à la terrasse sur le toit, couronnée par un clocher en fer, avec une vue panoramique sur la Citadelle, le village et le Luberon. Une rareté dans le vieux Forcalquier ! Tous les étages sont reliés par un charmant escalier en terre cuite provençale. Cette charmante maison de village respire la tradition provençale avec ses plafonds traditionnels, ses planchers d'origine, sa cave voûtée, ses détails en pierre et ses cheminées.Cependant, une rénovation minutieuse et de bon goût a permis à la propriété d'atteindre les normes et le confort modernes. Cette propriété est le rêve de tous ceux qui recherchent une maison secondaire ou permanente dans une ville provençale dynamique. Forcalquier a une communauté locale et expatriée active et les galeries d'art, les magasins, les restaurants, les bars, le théâtre, le cinéma, les marchés et les festivals créent une ambiance animée tout l'année. L'aéroport international de Marseille et la gare TGV d'Aix en Provence sont à une heure de route.

Exclusivité en Haute Provence, entre Riez et Valensole. Unique propriété de près de 700 m2 et dépendances sur 82 hectares dont 1200 pieds d'oliviers en production, bois et landes. Proche des plateaux de lavande, à guère plus d'une heure de l'aéroport international Marseille Provence ce domaine comprend une maison principale de 345 m2 aux beaux volumes et terrasses. Puis 4 appartements répartis dans les ailes Est et Ouest. Nombreuses dépendances, caves, pool house et une imposante piscine de 15 x 7 m. Nature et calme absolus avec une vue dominante et panoramique. Un endroit idéal pour se ressourcer. Référence agence : 6751

A 10 minutes de SISTERON,propriété offrant une surface habitable de 554m2 +100m2 de garage +un hangar de 200m2,comprenant : la partie privative de 140m2 +80 M2 aménageables,un gîte de 87 m2,un gîte de 80M2+ un gîte de 31m2+ 4 chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau et wc 31/26/25/25 ,une salle petits déjeuners voûtée de 54m2avec sa cuisine attenante de 20m2,buanderie,chaufferie ,cave,le tout sur un terrain d'une superficie de 5 HA 34 ARES 28 CA dont 2 cultivables avec eau d'aspersion + SOURCES et ruisseau en contre bas ,à voir absolument,une visite s'impose!....................Contact: Mme Gendronneau 06 07 76 97 04.

A tout juste 25 min d'Aix en Provence. Manosque. Propriété du 19° siècle restaurée par ses propriétaires avec gout et passion, bénéficiant d'une excellente situation tout en discrétion au cœur d'un parc aménagé et arboré de 9000 m2 avec piscine. En retrait de tout axe bruyant et à 2 pas des commerces et de la vie culturelle locale, elle propose un corps de ferme en L de plus de 400 m2 de bâti dont 182 m2 habitables avec grand salon de réception de 45 m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée, chambre et sdb en rdc. A l'étage, 5 chambres salle d'eau dressing et toilettes séparés. Côté piscine en forme de bassin de 9x5, filtration au sel et clôture en fer forgé, un charmant cabanon de 21 m2 au sol à aménager et local technique. Les dépendances peuvent accueillir voitures anciennes, camping car ou petit planeur. Tous ces éléments en font un produit rare et plein de charme à découvrir sans tarder. DPE E Référence agence : 6745

LA GARDE SAINTE MARGUERITE, implantée sur une magnifique parcelle de 2109 m2 arborée sans aucun vis à vis, très agréable villa intérieurement rénovée avec des prestations sobres de qualité et développant environ 140 m2 sur deux niveaux. Très beau séjour de 50 m2 avec cheminée insert bénéficiant d'une très jolie vue dégagée sur les collines environnantes , cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une traitée en suite, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Les combles aménagés accueillent un espace bureau et une chambre supplémentaire en partie mansardée. La maison dispose d'une grande cave, d'un espace lingerie et d'un grand garage. Les espaces extérieurs invitent à la détente et l'espace de vie donne sur une terrasse ensoleillée . Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la parcelle. L'environnement est très résidentiel et préservé et les petites criques sauvages de SAN PEYRE sont accessibles en 15 minutes à pied. DPE C.

En EXCLUSIVITE, en Provence , entre Forcalquier, Sisteron et St Etienne Les Orgues (04230), au pied de la Montagne de Lure, voici une belle PROPRIETE EN PIERRE qui a su, tout en se modernisant, conserver son âme et son cachet d'antan. Nichée au coeur d'1 HA de terrain dans un cadre idyllique avec vue magnifique et beau potentiel, elle dispose de plusieurs bâtis distincts: une habitation principale, une maisonnette, un pool house avec sa piscine (274 m² au total + 75 m² en mansarde) et de 110 m² de dépendances. -L'habitation principale, sur 3 niveaux, totalise 193 m² auxquels vient s'ajouter une belle superficie en soupente; Le rez de chaussée propose un bel espace de vie avec une cuisine et son cellier, une salle à manger de 15 m² et 2 salons, une chambre, un wc avec lave-mains et vestiaire, une chaufferie /buanderie. Au 1er étage, une mezzanine donnant sur séjour, puis, une chambre, une salle d'eau, un wc. Un dégagement nous conduit ensuite à un bel espace bureau (qui pourrait devenir un appartement) lumineux de 30 m² avec entrée indépendante et salle d'eau, wc; Le 2eme étage est mansardé, nous y trouvons 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc. -La maisonnette indépendante (43 m² + 2 pièces mansardées de 14 m² utilisées en dortoir) offre, quant à elle, de multiples possibilités (activité liée au tourisme, location à l'année, logement de gardien, famille,...). -Le pool house (42 m²) a été rénové avec des matériaux intemporels et comporte une salle d'eau et un wc. Il est là aussi possible d'envisager un appartement ou gîte indépendant. Les dépendances y sont confortables: atelier de 46 m² + cave à vin, garage de 32 m² avec mezzanine, abri de jardin, poulailler ainsi qu'un bâtiment abritant une citerne de récupération des eaux de pluie de 70 m3 environ et un véritable aiguier provençal. Côté extérieur, le Maître mot est quiétude; Au coeur d'un écrin de verdure d'1 HA, arboré de beaux sujets et où règnent calme et sérénité, vous découvrirez un environnement préservé et parfaitement aménagé: petit bois de chênes, charmant jardin de curé, espace piscine avec vue plongeante sur de superbes paysages,... vous aurez tout le loisir de choisir votre coin de prédilection. Mon avis sur ce bien: beaux volumes, dépendances, qualité architecturale, vue dominante, calme et Nature à portée de mains... tout est ici réuni . Certes le poste chauffage (fuel) doit être revu mais cette belle propriété a été très bien entretenue au fil des ans et ses propriétaires actuels ont déjà réalisé les travaux importants ( la majeure partie des fenêtres et du toit, piscine, pool house,...) La présence de l'aiguier et de la citerne dans une époque où l'eau devient précieuse est aussi un vrai plus. En résumé, une forte demande pour ce type de propriété, plutôt rare à la vente, alliée au cadre enchanteur et intimiste du site fait de ce domaine un lieu idéal à bien des égards. PRIX: 789000 euros (honoraires charge vendeur) Mandat: 354092 DPE : E (232 kWh/m2 par an / 63 Kg CO2/m2/an) . Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 3360 euros et 4600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

En EXCLUSIVITE , c'est en Provence, proche de Marseille et d'Aix TGV, dans la belle ville de Giono que vous découvrirez ce petit coin de Paradis unique à bien des égards. Nichée sur les hauteurs de MANOSQUE (04100), avec 1HA4 de terrain, dans un environnement exceptionnel et préservé, au calme absolu et pourtant à proximité des commodités, cette propriété est également dotée d'une vue fantastique. Edifiée en 76, elle propose 234 m² habitables composés d'une habitation T6 et d'un appartement d'été T2. La maison principale, ouvre en RDC sur une belle entrée avec vestiaire, cuisine spacieuse et lumineuse avec cellier ainsi que sur un séjour cathédrale de 38 m² avec sa cheminée en pierres, lui aussi baigné de lumière. Un dégagement avec placards dessert un wc, un bureau (ou chambre) avec placard, une grande chambre climatisée de 16 m² , une SDB, un second wc et 2 suites parentales de 20 et 26 m². L'une d'elle peut facilement être rendue indépendante (pour une location, accueillir un parent...) et dispose d'un accès extérieur direct. Au 1er étage, une 5eme chambre avec un lavabo et une véranda. L'appartement T2, côté piscine, dispose d'un local technique avec installation photovoltaïque, une salle d'eau-wc , un séjour cuisine de 24 m² et un coin chambre de 21 m². Il est chauffé grâce à une clim réversible et agrémenté d'une terrasse. En dépendances: une véritable cave, une buanderie /cellier un garage de 24 m² et une remise en pierres de 2 pièces (25 m²). Le terrain d'1 hectare 4 est tout simplement magnifique; en restanques larges et confortables, il est remarquablement aménagé en divers espaces tels qu'un verger, une oliveraie de plus de 100 sujets productifs (idéal pour déguster sa propre huile d'olives tout au long de l'année) , une belle terrasse ombragée avec, comme vis à vis, les paysages comme un tableau et le chant des oiseaux. L'espace détente finira de vous enchanter avec sa vaste terrasse, sa sublime piscine à débordement et sa vue plongeante sur les montagnes. Mon avis sur ce bien: Environnement unique et idyllique avec de l'espace, des beaux sujets, le calme, la proximité de la ville et la nature pour seul vis à vis; Propriété de 2 logements et de multiples possibilités (activité liée au tourisme, famille,...), avec certes quelques rafraichissements ou travaux à prévoir (Sdb, cuisine, fosse septique) mais dotée de matériaux qualitatifs et intemporels et surtout très bien entretenue au fil des ans. Confort thermique assuré grâce à un système de chauffage performant (PAC AIR / EAU et AIR /AIR), double vitrage déjà installé, panneaux solaires avec rendement financier... et encore bien d'autres atouts. Les amateurs de vue seront absolument conquis car ils auront la nature à portée de main et l'horizon en point de mire. En résumé: C'est la propriété coup de coeur par excellence. Mandat : 344642 Prix: 789000 euros honoraires charge vendeurs DPE: C (131kwh/m2/an) / A (4 co2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie et ntre 1 440 euros et 2 020 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Dans le Sud des Alpes de Haute Provence, à côté de Manosque et ses romans de Giono, à 45 minutes d'Aix TGV, 1H de MARSEILLE et de l'aéroport , venez découvrir cette Propriété unique en PROVENCE. Edifiée sur un site des plus privilégiés, au coeur d'un écrin de verdure de 4400 m² et pourtant proche des commodités, elle est aussi dotée d'une vue époustouflante sur les plus beaux paysages de notre région. L'entrée se fait depuis une cour pavée permettant un stationnement confortable avec en sus un garage de 38 m². La bâtisse se développe en 2 pôles : l'habitation principale qui totalise plus de 350 m² sur 3 niveaux et oe ainsi que l'appartement d'été de 77 m². Construite dans les années 80, l'architecture y est soignée, harmonieuse et avant-gardiste avec des matériaux nobles et méticuleusement choisis. Un bureau en mezzanine surplombe le séjour et un hall baigné de lumière permet de desservir les deux ailes de cette majestueuse bâtisse. Un escalier en pierres, avec sa baie panoramique comme un tableau sur le jardin, conduit à l'aile droite qui s'articule autour d'une cuisine récente et équipée haut de gamme donnant sur un cellier, et, petit plus dans un département réputé pour ses domaines viticoles, une véritable cave à vin climatisée. Le séjour de 50 m² est prolongé, en décalé de niveau, par un salon de 30 m² lumineux à souhait et doté d'une cheminée et de grandes terrasses. Nous y noterons une belle hauteur sous plafond et l'alliance particulièrement réussie entre les pare-feuilles, les niches et les murs en pierre de taille savamment maçonnés. En contrebas du séjour, un espace dédié au bien-être de 52 m² a été créé ; Amateurs de films, de sport ou de détente chacun trouvera ici son bonheur (actuellement une salle de sport avec vidéo-projecteur y est installée ainsi qu'un hammam et une douche. Cet espace offre aussi de belles latitudes pour une activité professionnelle. L'aile gauche propose une lingerie et 3 suites de 18 m² dont une avec mezzanine et avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bains. Au 2e et dernier étage, tel un perchoir sur les toits du monde, voici le nid des amoureux : un loft de 71 m² composé d'un vaste espace avec cuisine- salle d'eau- wc, un dressing, un petit salon et, la chambre, de 18 m² avec sa terrasse privative et une vue des plus extraordinaires. Le second pôle, un pool house de 77 m² comporte un grand séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et une chambre avec mezzanine et donne sur une vaste terrasse ombragée avec cuisine d'été équipée. Il ferait merveille pour une activité liée au tourisme mais il se prête également aux réunions familiales, aux fêtes et à la détente. Enfin, terminons par le jardin, imaginé telle une bulle de bien-être et aménagé par des paysagistes hors pair. La pente naturelle du terrain a été mise à profit pour créer plusieurs plateformes et au fil du temps la végétation a su reprendre ses droits et a fait de ce lieu un petit paradis en Provence. Entre les diverses terrasses, toute cette verdure, ses essences aux notes variées et ses sujets majestueux, soigneusement répartis, l'osmose est parfaite. Coté détente, la sublime piscine fera l'unanimité; les amateurs pourront quant à eux expérimenter une partie de pétanque. Mon avis : il s'agit là d'une Propriété de Prestige UNIQUE à bien des égards; Elle a été pensée pour palier à tous les besoins et désirs de ses propriétaires et elle est bien classée et confortable à vivre. Il y a des volumes à foison, aucun vis-à-vis et un calme absolu ; vous pouvez y envisager bien des hypothèses de vie et y entrer en posant vos valises. C'est l'alliance du moderne et de l'ancien, des matériaux nobles d'autrefois avec les grandes baies et la lumière qui est la norme aujourd'hui. Quant à la vue, en résumé c'est la nature à vos pieds et l'horizon en ligne de mire. Mandat réf : 330257- PRIX: 1280000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE: C 131 (kWh/m2 par an)/ GES: A (4 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 330 euros et 3 220 euros par an. An. de réf des prix de l'énergie: 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à [email protected] Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte pro T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Gréoux-les-Bains, 3ème station Thermale de France, l’Oasis romantique du Verdon, comme la nommait Jean Giono, est un point de départ idéal pour partir à la découverte des sites les plus pittoresques et remarquables de Haute-Provence. A proximité du centre ville et de son casino, à 50 minutes d'Aix en Provence, 25 minutes de Manosque et de son école internationale, 1h30 des pistes de ski et de la Méditerranée, Mas de charme d'une surface totale de 700m2 sur près de 2,5ha de terres d'un seul tenant majoritairement boisées. Cette ancienne propriété agricole, comprend un Mas à usage d'habitation, un ancien pigeonnier aménagé en bureau, deux gîtes de 75 m2 chacun, d'anciennes écuries pouvant être réaménagées à souhait, un studio à rénover et déjà alimenté en eau et électricité, un pool-house et une piscine de dimensions 10x4m. Facile d'accès, cette propriété est une excellente opportunité pour développer une activité d'accueil touristique. Elle saura tout autant répondre aux exigences d'une maison de famille où se retrouver et apprécier la vue dégagée sur les champs de lavandes, aux couleurs éclatantes, qui s'étalent à perte de vue. Oliviers, amandiers et champs de blé tracent un itinéraire authentique qui vous conduiront vers les célèbres Gorges du Verdon. Ce plus grand canyon d’Europe offre des paysages contrastés et époustouflants, entre falaises abruptes et immenses lacs. Une opportunité à visiter sans tarder.

Haute-Provence. Pays de Forcalquier. Unique mas 18e siècle sur 13 ha boisés de chênes et d’oliviers centenaires aux senteurs de garrigue. Dans ses bâtis en vieilles pierres totalisant près de 300 m², on trouve la maison principale comprenant un grand séjour avec mezzanine et cheminée, la cuisine-salle à manger, le salon, 3 chambres, 3 salles de bains. En dépendances, studio indépendant et pigeonnier indépendant rénové en 3 pièces avec terrasse. Terrasses plein sud avec vues. Cave voûtée. Chauffage central au gaz. Arrosage automatique. Piscine à rénover. Calme et nature. Classe énergie : G/G.

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER , spécialisée dans les biens de charme et de prestige vous présente cette perle rare nichée au coeur du prestigieux Parc du Luberon . À seulement 9 km de Forcalquier et à 20 minutes de l'A51, cette propriété et sa rivière à l'abri des regards et des nuisances est un havre de paix . Datant du XVIIe siècle, cet ancien moulin chargé d'histoire a été minutieusement rénové pour allier charme d'antan et confort moderne. Nichée au coeur d'un parc de 7500 m2, cette demeure de 400 m2 habitables environ , marie subtilement l'authenticité des matériaux anciens à des équipements modernes. La maison principale répartie sur plusieurs niveaux, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la partie jour comprend des espaces de réception avec 2 Salons dont un de 66m2 avec cheminée , et le petit salon d'accueil de 28m2 avec son grand vestiaire , Une grande salle à manger indépendante , son bureau , son atelier , et sa cuisine entièrement équipée donnant sur une belle terrasse ombragée . Nous découvrons l'étage nuit composé de 3 Chambres toutes avec leurs salles de bains / Salle d'eau et wc , 2 Bureaux + 1 salon télé / Chambre d'enfant . Un autre salle de bains indépendante . Une aile supplémentaire abrite un vaste studio : sa pièce principale avec kitchenette équipée et four à pizza + chambre et salle de bains en mezzanine . En rez de jardin : le moulin restauré et ses vestiges ( moulin à grains , moulin à huile ) est doté d'un espace de loisirs avec billard , salon de musique, et sa très belle cuisine d'été entièrement équipée . Un grand bureau , buanderie + dressing saisonnier . Cette propriété offre un cadre de vie magique pour accueillir famille et amis .Pour une détente optimale , profitez d'une piscine chauffée au sel, d'un spa , et de la rivière à l'ombre des grands arbres CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 [email protected] Les informations sur les risques éventuels auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans ce havre de paix, où la tranquillité est garantie. Ce domaine exceptionnel, situé dans le charmant village de Cruis, offre une expérience de vie unique au cœur de la nature provençale. La bâtisse principale, une majestueuse maison de maître de près de 267m2, vous invite à découvrir son histoire et son caractère. Offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette demeure révèle un mariage parfait entre l'authenticité de ses origines et le confort moderne. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables témoignent du soin apporté à sa rénovation. Autrefois une ferme Templière, cette propriété a été entièrement restaurée pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel. Les 4 appartements indépendants constituent un atout majeur, vous offrant la liberté d'accueillir des vacanciers ou des proches tout en préservant votre intimité. Idéalement situé, ce domaine offre également un potentiel commercial attractif pour ceux qui envisagent une activité d'accueil touristique ou d'événementiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, où l'harmonie entre tradition et modernité crée un cadre de vie enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que ce domaine a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 0610687654, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435

Cette propriété exceptionnelle à vendre de 7 pièces et 800 m² est nichée dans un cadre verdoyant, à seulement 10 minutes de Sisteron et des principaux axes routiers. Avec près de 5 hectares de terrain et 1200 m² de bâtiments, dont des écuries, elle offre un potentiel unique dans la région. La partie résidentielle, d'une superficie de plus de 200 m², se distingue par ses prestations de qualité. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, 3 chambres, une suite parentale, une mezzanine, un bureau, une buanderie, un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, un second appartement d'environ 80 m² est en cours de finition pour accueillir vos invités. Une section dédiée au public propose diverses infrastructures telles qu'une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, un musée, une grande salle et deux salles de projection. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement pour diverses activités. Idéalement située pour le développement d'une exploitation agricole ou touristique, cette ancienne ferme pédagogique, certifiée bio, peut être reprise en l'état grâce à ses installations, son mobilier et son sentier de découverte longeant la propriété. Niché dans un environnement privilégié à seulement 1h30 de Marseille, ce domaine est l'endroit parfait pour apprécier la tranquillité et la beauté de la nature, ou pour démarrer une activité touristique.

Cette propriété exceptionnelle à vendre de 7 pièces et 800 m² est nichée dans un cadre verdoyant, à seulement 10 minutes de Sisteron et des principaux axes routiers. Avec près de 5 hectares de terrain et 1200 m² de bâtiments, dont des écuries, elle offre un potentiel unique dans la région. La partie résidentielle, d'une superficie de plus de 200 m², se distingue par ses prestations de qualité. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, 3 chambres, une suite parentale, une mezzanine, un bureau, une buanderie, un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, un second appartement d'environ 80 m² est en cours de finition pour accueillir vos invités. Une section dédiée au public propose diverses infrastructures telles qu'une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, un musée, une grande salle et deux salles de projection. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement pour diverses activités. Idéalement située pour le développement d'une exploitation agricole ou touristique, cette ancienne ferme pédagogique, certifiée bio, peut être reprise en l'état grâce à ses installations, son mobilier et son sentier de découverte longeant la propriété. Niché dans un environnement privilégié à seulement 1h30 de Marseille, ce domaine est l'endroit parfait pour apprécier la tranquillité et la beauté de la nature, ou pour démarrer une activité touristique.