ventes immobilier de luxe Allier, France (page 3)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER pour présentent à la vente ce bien EXCEPTIONNEL, villa sur les toits de dans 164.80.m² en Loi Carrez et 192 m² de surface habitable au sol, dans le cœur de ville de VICHY, aux 7ème et 8ème étage d'une copropriété de 2004. Cet appartement duplex, style penthouse, d'architecture originale bénéficie d'un espace de vie lumineux, d'un emplacement privilégié ainsi que d'une vue panoramique sur la ville et les monts du Forez. La conception de cet espace d’habitation est définie par un cercle central qui dirige naturellement en sa périphérie, le souhait étant de pouvoir se réunir dans un espace ouvert, décloisonné, permettant à chacun de communiquer tout en ayant une activité personnelle au sein cet espace ouvert de plus de 80m2. Ce niveau se compose d'une partie salon de 43.5m2, d'un séjour de 21m2, d'une cuisine aménagée de 17,1m2, d'un espace bureau de 8.5m2 et d'un WC indépendant. Cette disposition permet à chacun de retrouver son propre espace intime sans pour autant créer des couloirs de circulation. Les larges baies vitrées donnant sur terrasse de 54m2 environ offrant une zone de vie dite ''d'été'' ouverte sur une vue panoramique à 300° sur laquelle vous pourrez y prendre vos repas en toute quiétude. Un escalier en partie centrale de l'appartement, alliant à merveille le verre et le métal pour parfaire l'esprit contemporain, accède à un espace nuit comprenant 3 chambres dont une superbe suite parentale de plus de 30m2 avec salle de bain haut de gamme et de très nombreux espaces de rangement, une salle d'eau et 2 WC. Pour le télétravail, 2 espaces bureau peuvent être installés au RDC et en mezzanine. Cave de 4 m² et box de 14m2 en sous-sol, permettant de stationner en toute sécurité votre véhicule. chauffage gaz individuel. Charges annuelles de 3 960€. Taxe foncière : 3145 € Villa sur les toits à l'architecture et aux prestations EXCEPTIONNELLES, à visiter sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 549040 )

Ref.4154 : Beau château avec son domaine de 223 hectares en Sologne Bourbonnaise. Cette magnifique propriété se situe en Sologne Bourbonnaise, au centre de la France, proche de Moulins sur Allier, le château bénéficie d’une architecture unique, remarquable, et d’une situation exceptionnelle implantée au cœur de son territoire. L’entrée principale donne sur une cour d’honneur en hémicycle formant un U délimitée par deux pavillons octogonaux coiffés chacun d’un dôme à l’impériale. La propriété construite en 1663 bénéficie d’une très grande homogénéité et d’une pureté architecturale exceptionnelle, l’ensemble des bâtiments a été construit en briques polychromes dessinant des losanges noirs et rouges sur les façades, alliés à la couleur sable de la pierre locale. Le château tout en symétrie se développe avec un corps principal élevé sur de belles caves voutées, une aile Est et une aile Ouest parfaitement identiques. Les pièces sont très lumineuses bénéficiant de nombreuses ouvertures sur les deux façades, l’aménagement et la distribution sont très fonctionnels. La décoration intérieure authentique transmet une bonne impression de maison de famille. On retrouve de beaux matériaux : boiseries, parquets, corniches, moulures, gypserie, cheminées... Le salon octogonal central a une forme qui fait écho à celle des 2 pavillons d'entrée. Les trois octogones sont de tailles identiques en rayon et volume et forment un triangle isocèle qui, il se dit, représente la Sainte Trinité. Le motif losange repris sur les façades représente également la Sainte Trinité, l'harmonie, la sécurité, l'équilibre. Les proportions, la géométrie récurrente dans les formes des bâtiments et les motifs des losanges superposés, l'ouverture sur la nature, rien n'a été laissé au hasard dans la construction originale de la cour d'honneur. Le rez-de-chaussée comprend, sur environ 510 m² : Un hall d’entrée desservant les pièces de réceptions, un escalier principal en bois avec rampe en fer forgé desservant les étages, 3 salons dont le joyau est le salon octogonal qui bénéficie d’un très beau carrelage en marbre blanc et noir et d’une vue panoramique sur le parc, 2 salles à manger, une bibliothèque avec cheminée et une salle de billard. Dans l’aile Est, des pièces de services : cuisine voutée avec une imposante cheminée monumentale, salle à manger de personnel, souillarde, entrée, escalier de service et wc. Dans l’aile Ouest : une chambre avec salle de bains, douche et wc et 2 chambres communicantes avec salle de bains avec wc, attenante aux chambres. Le premier étage (environ 430 m²) : Accessible par 2 escaliers, le principal se situant au centre et le secondaire dans l’aile Est. Une dizaine de chambres, 7 salles d’eau, wc et pièces accessoires. Le deuxième étage : Accessible par l’escalier principal, actuellement utilisé en grenier ; celui-ci pourrait être aménagé. Au sous-sol, réseau de caves. La cour est entourée par deux grandes dépendances qui limitent la cour d’honneur : A l’Ouest (à droite du château) le bâtiment est rattaché à la ferme. Il n’ouvre que du côté de la cour de la ferme. Cette ferme dispose d’une habitation et des bâtiments d’exploitation, en pierre pour la plupart, sachant que d’autres bâtiments (hangars) sur la propriété, répartis sur le territoire, permettent d’éloigner les activités d’élevage. Cet ensemble dispose de ses propres accès, et n’entrave pas la jouissance paisible des lieux. A l’Est (à gauche du château) bâtiment utilisé comme garage, stockage de matériel, diverses remises et la chaufferie Plus loin, un pavillon qui fut une écurie. Plus à l’écart, la piscine et sa maison. La piscine de 6 par 15 mètres est en mosaïque. Elle est chauffée, traitée au sel. La maison a été restaurée comme il se doit, avec un goût authentique pour en faire un pool house fonctionnel et esthétique de deux salles l’une en cuisine salle à manger, l’autre en salon, déplafonné. Salle de douche et wc. L’assainissement fut refait à cette occasion. Dans la cour du château les deux pavillons sont l’un une chapelle, l’autre une forge. Deux autres corps de ferme à destination locative. L’un est loué, l’autre est en cours de libération. Deux hangars agricoles loués par l’agriculteur. Le terrain est d’un seul tenant, le château est idéalement situé au milieu de son territoire. Le domaine comprend : Le parc d’agrément, pour 25 hectares libre de location dont un des étangs (1 ha) et un bois (15 ha). La ferme louée avec 163 hectares de terres irriguées et prés. Des bois répartis sur le territoire, au-delà du parc, pour 30 hectares, Le site est enchanteur, sans bruit, sans voisin, sans passage routier. Le tout sur environ 223 hectares.

Domaine à vocation équestre comprenant une maison contemporaine construite en 2015 aux normes RT 2012, une tour du XIIIe siècle, 11 box, 2 selleries, 2 stabulations, une carrière et 13,84 ha de terres libres. DPE : A et A. Réf 943.

Superbe appartement de 296,77 m² loi Carrez comprenant un salon de 75,06 m², un bureau de 22,52 m², une salle à manger, une cuisine, 4 chambres avec chacune sa salle de bains. Balcon de 34 m² donnant plein ouest sur de charmants jardins. Deux caves et une place de parking. Situé dans l'un des plus prestigieux immeubles de Vichy. Copro de 36 lots. Charges mensuelles : 648 €. DPE : D. Ref 855.

EXCLUSIVITE - LEGENDAIRE FORTERESSE DE VEAUCE AU COEUR DE L'ALLIER - MH - PLUS DE 1000 ANS D'HISTOIRE(S) - SUR UN EPERON ROCHEUX - VUE SPLENDIDE - 8,3 HA - MONUMENT EN PERIL Connue pour être la résidence de Louis le Pieux, empereur d'occident au IXème siècle. L'emplacement du château de Veauce existe dès l'époque gallo-romaine, des sources encore en eau datant de cette époque sont d'ailleurs visible dans une cave du château. Au IXème siècle, le château est la résidence d'été de Louis le Pieux, fils de Charlemagne, empereur et roi des francs. La forteresse connait de nombreuses périodes de construction et de reconstruction : au XIème, XIIIème puis à la fin du XVème siècle, début du XVIème siècle lorsque la seigneurie de Veauce est érigée en baronnie. Le château dépend alors de Louis II de Bourbon, à la mort du connétable Charles III de Bourbon (en 1527), la seigneurie rentre dans le giron de la Couronne. Il faudra attendre le XIXème siècle pour que Veauce brille de nouveau avec l'arrivée de Charles de Cadier de Veauce, homme politique influent et ami du duc de Morny, qui fait restaurer le château dans un gout néo-gothique et néo-renaissance, il est également à l'origine de la construction des écuries actuelles ainsi que de l'aménagement d'un manège dans une partie semi-circulaire de la forteresse. C'est également lui qui fait aménager le parc par le comte de Choulot. De la forteresse médiévale, il reste le haut donjon, les tours et les courtines, une partie de chemin de ronde couvert, ainsi que les cuisines. Malgré son apparence de forteresse médiévale, le baron de Veauce a su moderniser les lieux dans le goût du XIXème siècle. Au XXème siècle sous l'impulsion de l'avant-dernier propriétaire, le château voit naître la légende de Lucie, fantôme aperçu de nombreuses fois, qui fera la célébrité des lieux et de son propriétaire de l'époque M. Tagori « de la Tour » (C'est Eugène de Cadier de Veauce qui vendra le château à M. Tagori en 1972). Le château est constitué de quatre ailes : Une aile ancienne sur trois niveaux et plusieurs niveaux de sous-sols. Ce bâtiment daté de la période médiévale du château a été remanié en grande partie au XIXème siècle mais comporte encore des éléments du XVème siècle, comme des cheminées et des fenêtres à meneau. L'aile Est desservie par un escalier circulaire situé dans une tour hors d'œuvre à côté de laquelle se trouve la chapelle du château (probablement un simple oratoire). Au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage un grand couloir dessert l'ensemble des salons. L'étage noble se trouvant au 1er étage. Au deuxième niveau, réservé aux domestiques, a été en partie réaménagé par les actuels propriétaires. Le sous-sol contient les anciennes cuisines du château médiéval ainsi qu'une série de caves. Il existe aussi une citerne (source ?) qui remonterait à l'époque gallo-romaine. Une aile XIXème aménagée dans un style néo-renaissance. Elle est d'une disposition identique à l'aile ancienne. C'est dans cette partie du monument que le Duc de Morny fut logé pendant qu'il faisait construire le château de Nades dans le Puy-de-Dôme. Les deux autres ailes, en partie effondrées, sont des dépendances, garages et écuries construit sur d'anciens bâtiments. L'ensemble de ces 4 ailes est entouré d'une courtine et de tours de fortification datant entre le XIIIème et le XVème siècle. Des créneaux et l'aménagement d'une tour en tour d'horloge ont été rajoutés au XIXème siècle. Autour de la forteresse se trouve différents aménagements et bâtiments : A l'Est, une grande terrasse avec escalier constituait l'accès d'honneur au château probablement dès le XVIIIème siècle. Une entrée avec loge et grand portail a été aménagé dans un style troubadour au XIXème siècle (Une autre loge, dite « Loge aux lions » constituent l'entrée à l'extrémité Est du parc). A l'Ouest une ancienne tour transformée en glacière, ainsi qu'une dernière entrée avec loge et portail (dite « Petite loge »). Le parc de 8,3 hectares est constitué d'arbres remarquables, la rivière « la Veauce » passe au milieu du domaine. Des bâtiments, probablement du XIXème siècle ont été laissé à l'abandon : Un moulin, une serre en métal, divers bâtiments. Situation : -Une épicerie dans le village à proximité du château -Tout commerces à moins de 10 minutes de voiture -Gare de Vichy à 40km puis Paris à 3h20 en train et Lyon à 2h Prix : 1 500 000 euros honoraires d'agence inclus (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure construite en 1664 de style Mansart. 2 salons, salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains et cuisines. Au total, 233 m². Intérieur à rénover. DPE : vierge. Cave voûtée. Garage. Jardin 4 391 m². Au cœur de Pierrefitte sur Loire. Ref.882.

Vaste château des XVIe et XIXe siècles de 718 m². Deux salons de 42 m² et 56 m², bureau, cuisine équipée de 61 m², 11 chambres, 2 salles de bains et 5 salles d'eau. Caves voûtées. Parc aux arbres centenaires de 2,57 ha. Situé entre Gannat et Vichy, classé patrimoine mondial de l'Unesco. Ref 910.

Exclusivité. Imposant château ISMH du XVe siècle. Superbes pièces de réception. 11 chambres. 8 bains. DPE : non concerné. Maison annexe de 110 m². Parc de 3 ha. Situé entre Gannat et Vichy sans aucune nuisance. Réf.872.