ventes immobilier de luxe à Vila Nova de Gaia, Portugal

Extraordinaire villa jumelée située dans un quartier résidentiel de maisons, à proximité de la plage de Madalena. Cette villa de cinq chambres, accompagnée d'un bureau, s'étend sur trois étages. Le niveau d'entrée comprend la zone sociale, où vous trouverez également un bureau privé avec accès à une salle de bains - une caractéristique qui permet de travailler depuis chez soi sans perturber la vie familiale. Au deuxième étage, quatre chambres sont accompagnées de deux salles de bains complètes et d'un couloir spacieux. Le dernier étage est exclusivement dédié à la suite principale, où un dressing sépare la chambre de la salle de bains, chacun bénéficiant d'une terrasse d'environ 20 mètres carrés avec vue sur la mer. La piscine d'eau salée chauffée est équipée d'une couverture électrique. Située à seulement deux minutes en voiture de la plage et offrant un accès facile à divers commerces et services.

Le développement exclusif « São Marcos », à Vila Nova de Gaia, approche de la phase finale de la construction, mais vous avez encore la possibilité de réserver votre place dans une copropriété de haute qualité où la vue fait partie de votre expérience à la maison.Situé sur la belle colline sur les rives du fleuve Douro, ce projet résidentiel allie architecture moderne et nature. Avec 23 appartements et 3 villas, répartis dans différents bâtiments, avec des superficies qui varient de 79 m2 à 288 m2 et des typologies allant du T1 au T4, cette copropriété privée est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie de qualité.Sur les terrasses de la Quinta de São Marcos, cette copropriété privée couronnera la rive sud du fleuve Douro avec une architecture contemporaine, la commodité et le confort d’une construction entièrement nouvelle. Duplex de 4 chambres, avec 4 chambres, salon, cuisine équipée et 5 salles de bains.Surface privée intérieure nette - 288m2 ;Espace extérieur (terrasse) - 187m2 ;Surface privée brute - 475.55m2Surface dépendante - 97,70 m2 ;Stationnement - 3 Box + 1 Laissez-vous séduire par les projections (images 3ds) de ce à quoi pourrait ressembler la maison de vos rêves et découvrez en détail les photographies de l’étage modèle qui servent de référence pour ce que « São Marcos » a à offrir. Mais le mieux est de visiter le développement et de se laisser emporter par la vue absolument unique, l’espace des appartements, la noblesse des matériaux et la très haute qualité de la construction.« São Marcos » est un projet unique qui définit un style de vie raffiné, élégant et tranquille. Ne manquez pas l’occasion de faire partie de cette communauté exclusive. Planifiez votre visite dès maintenant !Nous régissons nos performances selon les principes de KellerWilliams : Win / Winning - or no deal ; Intégrité - faire ce qui est juste ; Les clients passent toujours en premier ; Engagement - en tout ; Communication - chercher d’abord à comprendre ; Créativité - les idées avant les résultats ; Travail d’équipe - ensemble, nous accomplissons plus ; Ayez confiance en vous - commencez par l’honnêteté ; Succès - des résultats impliquant les gensEn tant que professionnels du marché immobilier, nous vous offrons un service informé et personnalisé, de proximité, de dévouement et de spécialisation dans le secteurNous sommes à vos côtés tout au long de toutes les phases du processus de transaction immobilière avec la garantie que nous matérialisons la meilleure affaire, qui vous rendra plus heureux !Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.sofiagalvaogroup.comPartage de commission de 50% à 50% avec toutes les agences immobilières disposant d’une licence AMI valide.

Les penthouses sont des appartements exclusifs situés au dernier étage de chaque immeuble. À sa hauteur élevée, au-dessus de tout bâtiment de la région, il offre un niveau unique d’intimité et de confort.Vous disposez de suites et de chambres avec placards intégrés, et de cuisines entièrement équipées, intégrées dans un grand salon.Certains penthouses T4 privilégient une piscine privée sur la terrasse, vous permettant de profiter de moments de détente tout en admirant un paysage unique, où le bleu du Douro et la beauté urbaine de la ville Invicta s’étendent à l’infini sur deux de ses yeux.Ces appartements offrent une expérience résidentielle unique, où le luxe d’une vie confortable se marie harmonieusement avec les vues privées sur le fleuve, les jardins environnants et les villes de Porto et Gaia.Incroyable opportunité de vivre près de la rivière et près de la mer. Le projet Marina Douro se distingue par son insertion dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro.T4 avec exposition E/W, superficie de 181 m2 et véranda de 82 m2, 2 places de parking et un débarras au 2ème étageÀ 2 minutes à pied, Marina de Afurada ouvre un horizon de possibilités pour passer du temps à deux et en famille. Dans sa mesure, il vous permet d’explorer la zone côtière, à pied ou en bateau, ou de profiter d’une promenade tranquille en fin de journée.Situé à côté de Marina, sur les rives du fleuve Douro, Marina Douro se trouve à proximité de deux principaux points d’intérêt pour les familles modernes. Dans le quartier des affaires, vous trouverez plusieurs écoles et collèges pour tous les groupes d’âge, des pharmacies, des centres commerciaux à Arrábida et des hypermarchés de différentes franchises.Le projet se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont deux sont 2 construits. Avec un total de 157 appartements, typologies allant du T1 au T5, avec cuisines entièrement équipées et terrasses spacieuses avec vue panoramique.Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble.Il abrite une sélection de bars et de restaurants avec vue panoramique sur le Douro, où vous pourrez déguster des repas en famille ou une boisson fraîche en compagnie de votre compagnon de visage tout en regardant le soleil sur le fleuve Douro.À côté de Porto et de Gaia, le projet englobe les avantages de vivre dans la ville, tout en conservant longtemps ses zones les plus fréquentées. Vivre ici est un refuge dans un quartier calme et sûr, entouré par la nature, et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés.La piste cyclable d’Afurada s’étend sur près de 6 km, reliant Marina Douro à la zone pittoresque de la Marina, aux zones vertes et de pique-du parc S.Paio et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes um pe.Situé à moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, vous bénéficiez ici de la proximité de tous ceux qui n’ont pas besoin d’aller au jour le jour sans renoncer au confort d’un parking privé et au sentiment libérateur de vivre dans un endroit calme où la nature règne..Ascenseur, aire de jeux, coin salon et lazer, jet d’eau, passerelles, écopontos.● FLOOR Madeira de Carvalho, multicouche avec couche finale en bois foncé.● ARMOIRES DE CUISINE avec portes en MDF hydrofuge laqué avec CIN 06N2 sur les portes etLes éléments visibles, la mélamine hydrofuge, garantissent que les éléments ne sont pas visibles.● APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS Plaque vitrocéramique, Four, Micro-ondes, Exaustor intégré dans le mobile ;Machine à laver et réfrigérateur combinés ou côte à côte (alternative optionnelle avec le plus de valeur)Marque Bosch ou équivalent ;

La Maison Madalena, cette villa inégalée et sophistiquée, est située sur la plage de Madalena, à Vila Nova de Gaia. Distincte par plusieurs prix d'architecture résidentielle contemporaine et également nominée cette année pour le Prix de l'Oeuvre de l'Année 2024, elle est composée de deux étages en miroir dans une superposition de volumes purs. Son aménagement sur le terrain correspond au désir de créer une barrière visuelle entre les espaces de vie et la rue, permettant d'atteindre un maximum d'intimité. Le volume supérieur saillant marque et met en valeur l'entrée, invitant à franchir la barrière presque opaque, percée uniquement par une ouverture qui révèle la profondeur de la parcelle et de la maison, tout en renforçant l'intention d'imperméabilité. La maison se révèle, contrairement à l'extérieur, un espace vaste et fluide avec un programme bien défini, ouvrant les zones sociales vers l'extérieur grâce à de grandes ouvertures vitrées. Avec ces ouvertures, l'intention de promouvoir et de renforcer la relation entre l'extérieur, orienté vers l'ouest, et l'intérieur est assurée, tout en préservant l'intimité de la suite principale grâce à la création d'une cour. Au niveau supérieur, matérialisé par un volume libre et hermétique, nous trouvons deux majestueuses suites et un bureau sophistiqué, ouverts uniquement sur des patios privés aménagés dans le volume qui, en plus d'assurer l'intimité, permettent de protéger les ouvertures vitrées de l'exposition directe au rayonnement solaire. Au niveau inférieur, se trouve la zone sociale de cette villa exclusive, inaugurée par un hall d'entrée incomparable d'environ 20 m2, suivi d'un salon invitant et impressionnant de 64 m2, avec accès direct à une superbe zone paysagée où se trouve la piscine de cette villa exubérante. Également à ce niveau, nous trouvons une charmante suite d'environ 24 m2 et un paisible patio intérieur. Quant au processus de climatisation de cette propriété, il se distingue par l'utilisation d'un système thermique intégré, comprenant des ventilo-convecteurs connectés à l'unité de récupération de chaleur, une pompe à chaleur aérothermique, un système solaire thermique et un accumulateur combiné hygiénique. À proximité de tous les services, à environ 10 minutes de la ville de Porto, et à moins de 1 km de la plage de Madalena, avec toutes ses excellentes installations avérées, cette villa est incontestablement l'incarnation d'un haut niveau de vie contemporaine au quotidien.

Situé au 10ème étage du prestigieux condominium Jardins d'Arrábida, cet appartement remarquable offre non seulement une vue imprenable sur la mer et la rivière, mais aussi une organisation exceptionnelle. Avec 3 chambres, dont 2 suites, et 3 salles de bains, cette propriété se distingue par sa généreuse superficie et ses finitions de haute qualité. Le salon spacieux, avec près de 60 mètres carrés, est relié à un balcon avec vue panoramique, offrant un environnement lumineux et accueillant. La suite principale a plus de 28 mètres carrés, comprenant un dressing et une salle de bains privative. De plus, cet appartement dispose de deux autres chambres avec accès à un balcon, créant des espaces intimes et confortables. La cuisine entièrement équipée se distingue par sa fonctionnalité et son design moderne. Au sous-sol, il y a deux places de parking, ainsi qu'une annexe de 18 mètres carrés, ajoutant de la polyvalence à l'espace. L'emplacement stratégique de la propriété permet un accès facile aux services essentiels tels que les restaurants, les centres commerciaux, les hôpitaux, les pharmacies, les écoles et les salles de sport. La proximité des principales routes facilite les déplacements, faisant de cet appartement un choix pratique et élégant.

Nouveau lotissementAppartements à vendre12 unités160.2 à 496.4 m²3 étagesEn chantierDescription Le projet est situé dans la Rua Agro de Cima, paroisse de Canidelo, municipalité de Vila Nova de Gaia, inscrite au registre foncier de Vila Nova de Gaia sous le numéro 7226/20120209, inscrite dans la matrice urbaine sous le numéro d’article 9119-P, paroisse de Canidelo. Le bâtiment a une superficie totale de mille deux cent soixante-huit mètres carrés, composé d’un bâtiment destiné à l’habitat collectif, avec une surface totale d’implantation de huit cent soixante-dix mètres carrés ; une zone de circulation des voitures à usage commun à toutes les fractions, une zone d’accès au bâtiment et des murs à usage commun à toutes les fractions. Le bâtiment résidentiel se compose de deux étages de sous-sol pour le stationnement ; rez-de-chaussée pour quatre logements ; rez-de-chaussée pour quatre logements ; deuxième étage pour quatre unités d’habitation ; Terrasse avec 5 espaces privatifs. Quatre terrasses pour les quatre fractions du deuxième étage, avec accès extérieur depuis leurs balcons, un espace privé pour une fraction du premier étage et un espace commun pour toutes les fractions, y compris les zones techniques. Tous les étages sont accessibles par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Douze unités de construction sont donc constituées pour le logement. FRACTION A ou A0 : Unité d’habitation située au rez-de-chaussée gauche A, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de trois chambres avec salle de bain privée, soit une superficie de cent cinquante-quatre mètres carrés2 ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de cinquante-cinq virgule sept mètres carrés, désigné par la lettre A0. Vous avez droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de vingt et un virgule un mètre carré. Il a le droit à l’usage exclusif d’un patio d’une superficie de vingt-sept virgule neuf mètres carrés. La fraction a une superficie totale de deux cent cinquante-huit virgule huit mètres carrés. FRACTION B ou B0 : Unité d’habitation située au rez-de-chaussée gauche B, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de trois chambres avec salle de bain privée, ce qui fait une superficie de cent soixante et un points six mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de cinquante-six virgule sept mètres carrés, désigné par la lettre B0. Vous avez droit à l’usage exclusif d’un magnifique balcon d’une superficie de quatre-vingt-dix-sept virgule cinq mètres carrés. Vous avez droit à l’usage exclusif d’un patio/jardin d’une superficie de soixante-quinze virgule six mètres carrés. La fraction a une superficie totale de trois cent quatre-vingt-onze virgule quatre mètres carrés. FRACTION C ou C0 : Unité d’habitation située au rez-de-chaussée A à droite, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de deux chambres avec salle de bain privée, ce qui fait une superficie de cent cinq virgule trois mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de trente-sept virgule cinq mètres carrés, désigné par la lettre C0. Il a le droit à l’usage exclusif d’un patio d’une superficie de trente-trois virgule trois mètres carrés. Il a le droit à l’usage exclusif d’un patio d’une superficie de soixante-dix-huit virgule trois mètres carrés. La fraction a une superficie totale de deux cent cinquante-quatre virgule quatre mètres carrés. FRACTION D ou D0 : Unité d’habitation située au rez-de-chaussée droit B, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de deux chambres avec salle de bain privée, soit une superficie de quatre-vingt-seize mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de trente-huit virgule cinq mètres carrés, désigné par la lettre D0. Vous avez droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de quarante-huit virgule six mètres carrés. Il a droit à l’usage exclusif d’un patio/jardin d’une superficie de soixante-dix-sept mètres carrés. La fraction a une superficie totale de deux cent soixante et un virgule un mètre carré. FRACTION E ou A1 : Unité d’habitation située au premier étage à gauche A, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain de soutien sert entièrement de support à la chambre à coucher en face et également d’une salle de bain de service, de trois chambres avec salle de bain privée, ce qui fait que la superficie de cent soixante-douze virgule huit mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour garer 4 voitures d’une superficie de soixante-treize virgule cinq mètres carrés, désigné par la lettre A1. Il a droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de quatre-vingt-treize virgule quatre mètres carrés. Il a le droit exclusif à l’usage exclusif d’une terrasse d’une superficie de soixante-seize virgule trois mètres carrés, avec piscine incluse, qui sert de couverture au deuxième étage. La fraction a une superficie totale de quatre cent seize mètres carrés. FRACTION F ou B1 : Unité d’habitation située au premier étage gauche B, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de trois chambres avec salle de bain privée, soit une superficie de cent quarante et un virgule huit mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de cinquante-six mètres carrés, désigné par la lettre B1. Vous avez droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de soixante-dix virgule deux mètres carrés. La fraction a une superficie totale de deux cent soixante-huit mètres carrés. FRACTION G ou C1 : Unité d’habitation située au premier étage à droite A, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de trois chambres avec salle de bain privée, soit une superficie de cent trente virgule sept mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de cinquante-cinq virgule six mètres carrés, désigné par la lettre C1. Il a le droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de quarante-deux virgule trois mètres carrés. La fraction a une superficie totale de deux cent vingt-huit virgule six mètres carrés. FRACTION H ou D1 : Unité d’habitation située au premier étage droit B, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de deux chambres avec salle de bain privée, soit une superficie de quatre-vingt-seize mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de trente-cinq virgule deux mètres carrés, désigné par la lettre D1. Vous avez droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de vingt-neuf virgule quatre mètres carrés. La fraction a une superficie totale de cent soixante virgule un mètre carré. FRACTION I ou A2 : Unité d’habitation située au deuxième étage gauche A, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une toilette de soutien entièrement équipée et devant l’une des chambres servant de support pour celui-ci et de salle de bain de service, de chambres avec salle de bain privée, ce qui fait que la superficie de cent soixante-douze virgule huit mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de soixante-treize virgule quatre mètres carrés, désigné par la lettre A2. Il a droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de quatre-vingt-treize virgule quatre mètres carrés. Il a le droit exclusif à l’usage exclusif d’une terrasse d’une superficie de cent cinquante-sept mètres carrés avec piscine incluse, qui sert de couverture au deuxième étage. L’accès à la terrasse se fait par un escalier privé depuis le balcon. La fraction a une superficie totale de quatre cent quatre-vingt-seize virgule quatre mètres carrés. FRACTION J ou B2 : Unité d’habitation située au deuxième étage gauche B, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de trois chambres avec salle de bain privée, soit une superficie de cent quarante et un virgule huit mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de soixante-huit virgule un mètre carré, désigné par la lettre B2. Vous avez droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de soixante-dix virgule deux mètres carrés. Il a droit à l’usage exclusif d’une terrasse d’une superficie de quatre-vingts virgule sept mètres carrés, avec piscine incluse, qui sert de couverture au deuxième étage. L’accès à la terrasse se fait par un escalier privé depuis le balcon. La fraction a une superficie totale de trois cent soixante virgule six mètres carrés. FRACTION L ou C2 : Unité d’habitation située au deuxième étage à droite A, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de trois chambres avec salle de bain privée, soit une superficie de cent trente virgule sept mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de cinquante-neuf virgule trois mètres carrés, désigné par la lettre C2. Il a le droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de quarante-deux virgule trois mètres carrés. Il a le droit exclusif à l’usage exclusif d’une terrasse d’une superficie de cent quinze virgule six mètres carrés, qui sert de couverture au deuxième étage. L’accès à la terrasse se fait par un escalier privé depuis le balcon. La fraction a une superficie totale de trois cent quarante virgule neuf mètres carrés. FRACTION M ou D2 : Unité d’habitation située au deuxième étage droit B, avec entrée par la cage d’escalier commune de la Rua Agro de Cima. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’un WC de soutien, de deux chambres avec salle de bain privée, soit une superficie de quatre-vingt-seize mètres carrés ; au sous-sol, il y a un espace fermé pour le stationnement des voitures d’une superficie de trente-neuf virgule six mètres carrés, désigné par la lettre D2. Vous avez droit à l’usage exclusif d’un balcon d’une superficie de vingt-neuf virgule quatre mètres carrés. Il a le droit exclusif à l’usage exclusif d’une terrasse d’une superficie de soixante-quatre virgule trois mètres carrés, qui sert de toit au deuxième étage. L’accès à la terrasse se fait par un escalier privé depuis le balcon. La fraction a une superficie totale de deux cent vingt-neuf virgule trois mètres carrés. ESPACES COMMUNS : Commun à toutes les fractions, une aire de circulation automobile de cent quatre-vingt-quatre virgule neuf mètres carrés ; Zone d’accès au bâtiment et aux murs, d’une superficie de quatre-vingt-deux virgule trois mètres carrés. Les points communs à toutes les fractions sont le hall d’entrée avec accès depuis la Rua Agro de Cima, le hall de distribution commun à tous les étages, la cage d’escalier qui relie le sous-sol à la terrasse, le stockage au sous-sol, l’ascenseur qui relie le sous-sol à la terrasse, la zone de circulation des voitures au sous-sol et au sous-sol et la zone de circulation commune et la zone technique sur la terrasse, ce qui fait une superficie de huit cent vingt-trois virgule huit mètres carrés. Tous les fractions ont en commun le sol où se trouve le bâtiment, la structure, les murs extérieurs et les revêtements, tous les réseaux d’infrastructures et d’équipements communs, les toitures et autres éléments inscrits dans les préceptes légaux du régime de propriété horizontale. Les omissions contenues dans ce mémorandum descriptif seront régies par la législation officielle sur le régime juridique de la propriété horizontale et le régime de la copropriété prévues par le Code civil. Caractéristiques JUMENT SCALA THÈMES SÉRIEUX – S.A. LISTE GÉNÉRALE _ MATÉRIAUX DE FINITION 1 / 2 EXTÉRIEUR • Cadres coulissants Technal, à rupture de pont thermique, couleur gris foncé. Double vitrage à faible émissivité. • Revêtement de façade en céramique grand format 120x260cm, effet béton gris brunâtre (façade ventilée). • Sol en céramique, 60x60cm, effet béton gris brunâtre, appliqué sur supports. • Dalles de balcon en béton apparent. • Corde à linge/buanderie : bardage en tôle d’aluminium et lattes verticales en profilés d’aluminium, couleur brunâtre. • Protections de balcon en verre transparent. • Spa de type « EA Spas », ou équivalent, habillé de bois thermo-modifié (patios du rez-de-chaussée). • Éclairage LED : luminaire linéaire intégré dans les plafonds des balcons. TERRASSES (Toit) • Sol en céramique, 60x60, effet béton gris brunâtre, appliqué sur supports. • Spa de nage de type « EA Spas », ou équivalent, mesure approximativement 700x225x155 cms, recouvert de bois thermo-modifié, terrasse autour avec escalier d’accès. • Division entre les fractions dans un mur d’environ 110 cm et verre dépoli. • Protections extérieures, en verre transparent. • Comptoirs en béton apparent avec rangement avec portes grillagées en aluminium gris foncé. • Éclairage LED : luminaire linéaire encastré dans les murs ; appliques murales près des comptoirs ; • Points de fixation pour parasol ou auvent INTÉRIEUR Appartements Généralités • Revêtement de sol multicouche en bois de chêne français (3+12). • Murs avec finition étain blanc RAL9010 • Portes et armoires émaillées en RAL9010 blanc ou avec finition bois, selon le cas. • Isolation acoustique sur les murs entre les fractions et entre les fractions et les parties communes, ainsi que sur les sols et les dalles pleines. • Isolation thermique et humide sur les murs avec l’extérieur. • Les pompes à chaleur Mitsubishi, soutenues dans certains cas par des panneaux solaires photovoltaïques. • Installation de la climatisation Mistubishi dans le salon, la cuisine et les chambres avec le système « split duct », split encastré dans le plafond. Unités de climatisation sur la terrasse. Entrée d’air dans les espaces par des diffuseurs linéaires intégrés stylisés. • Unités de renouvellement d’air VMC (Cross Mechanical Ventilation). Renouvellement et amélioration constants de l’air, réduction du dioxyde de carbone. Avec utilisation thermique de l’air intérieur pour la régulation thermique de l’air provenant de l’extérieur, permettant une grande réduction de la consommation. • Stores occultants enroulables. Travail à l’intérieur de rails intégrés dans le mur pour une plus grande efficacité dans le blocage de l’entrée de la lumière. • Système domotique avec module de base avec contrôle de l’éclairage, des stores et de la climatisation, accessible par téléphone portable. JUMENT SCALA THÈMES SÉRIEUX – S.A. LISTE GÉNÉRALE _ MATÉRIAUX DE FINITION 2 / 2 • Éclairage LED : spots intégrés dans la plupart des espaces ; Lampe linéaire intégrée dans les salles de bains, à côté des miroirs, et dans la cuisine, au-dessus des comptoirs. • Appareillages, interrupteurs et prises de courant de type « Gira » ou équivalent. • Porte blindée de type « Power da Portrisa », ou équivalent, plaquée des deux côtés en couleur bois. Cuisine • Sol en céramique rectifiée, effet béton gris brunâtre. • Meubles en stratifié blanc. • Dessus et entre les meubles en silice naturelle compacte de type « Silestone », ou équivalent. Comptoir Peninsula, lorsqu’il existe, en contreplaqué de bois. • Électroménagers « Mièle » : plaque à induction, hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur encastré, lave-vaisselle encastrable et lave-linge séchant. • Robinet de comptoir avec pomme de douche extractible de type « Ginger da Bruma », ou équivalent. Support WC • Parquet multicouche en chêne français (3+12) • Revêtement mural en céramique rectifiée, effet marbre. • WC suspendu « Urb.y. Sanindusa », ou équivalent et plan de travail avec lavabo de type « Corian », ou équivalent. • Robinets (bec mural ou plan de travail, selon le cas) de type « Leaf da Bruma », ou équivalent. • Accessoires de type « JNF », ou équivalent. Salles de bains • Revêtements de sol et de mur en céramique rectifiée, effet marbre. • Sanitaires : WC suspendu et bidet « Urb.y. Sanindusa », ou l’équivalent ; plans de travail avec lavabos de type « Corian », ou équivalent (suites) ; plans de travail compacts en silice naturelle de type « Silestone », ou équivalent, avec lavabo intégré de type « Anna da Sanindusa », ou équivalent (suite parentale) ; Receveur de douche plat blanc. • Robinets (bec mural ou plan de travail, selon le cas) de type « Leaf da Bruma », ou équivalent. • Accessoires de type « JNF », ou équivalent. • Sèche-serviettes/radiateurs électriques. Garages • Box avec 2, 3 ou 4 places de parking, 1 place pour chaque chambre, fermée avec portail sectionnel automatique. • Prises avec connexion directe au châssis, permettant de placer ultérieurement une borne de recharge pour voitures électriques. UnitésÀ vendre (Phase d'enregistrement)Propriété: CopropriétéPISO 0 - A_A0 • EUR 695,000Appartement • 4 Chambres • 3 Salle de bains • 258.8m² • Rez-de-chausséePISO 0 - B_B0 • EUR 785,000Appartement • 3 Chambres • 4 Salle de bains • 391.4m² • Rez-de-chausséePISO 0 - C_C0 • EUR 497,000Appartement • 2 Chambres • 3 Salle de bains • 254.5m² • Rez-de-chausséePISO 0 - D_D0 • EUR 497,000Appartement • 2 Chambres • 3 Salle de bains • 261.2m² • Rez-de-chausséePISO 1 - E_A1 • EUR 1,245,000Appartement • 4 Chambres • 4 Salle de bains • 416m² • 1 étagePISO 1 - F_B1 • EUR 775,000Appartement • 3 Chambres • 4 Salle de bains • 268.1m² • 1 étagePISO 1 - G_C1 • EUR 695,000Appartement • 3 Chambres • 4 Salle de bains • 228.6m² • 1 étagePISO 1 - H_D1 • EUR 495,000Appartement • 2 Chambres • 3 Salle de bains • 160.6m² • 1 étagePISO 2 - I_A2 • EUR 1,495,000Appartement • 4 Chambres • 4 Salle de bains • 496.4m² • 2 étagePISO 2 - J_B2 • EUR 1,175,000Appartement • 3 Chambres • 4 Salle de bains • 360.8m² • 2 étagePISO 2 - L_C2 • EUR 1,125,000Appartement • 3 Chambres • 4 Salle de bains • 347.9m² • 2 étagePISO 2 - M_D2 • EUR 695,000Appartement • 2 Chambres • 3 Salle de bains • 229.5m² • 2 étageDerrière Jument ScalaSite officielhttps://scalamare.com/en/

Une maison individuelle à Miramar avec un terrain de 1 200,2 mètres carrés représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Elle se distingue par son potentiel de construction, aussi bien en termes de réhabilitation de la structure existante que de la possibilité de diviser le terrain pour la construction de 3 à 4 maisons, permettant ainsi la création d'un condominium de luxe avec jardins privés dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la plage. La propriété a obtenu une Demande d'Information Simple de la part de la municipalité de Gaia, autorisant la démolition et la construction, avec une hauteur maximale de 2 étages, avec la possibilité d'ajouter un troisième étage ne dépassant pas 50% de la surface brute de plancher de l'étage inférieur, avec une empreinte maximale de 75%, et la construction d'un sous-sol est également autorisée. La construction existante a une surface brute de plancher de 320 m2, avec un terrain de 1 200 m2, répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres (dont une en suite), un accès direct au jardin, et un escalier central permettant l'accès aux étages supérieur et inférieur. Au premier étage, il y a un grand espace de vie avec accès à 2 chambres et une salle de bains. Le sous-sol offre une superficie généreuse, permettant des utilisations polyvalentes. Cette villa de style chalet présente une architecture typique de la région et était initialement utilisée comme maison de vacances. La propriété bénéficie d'une exposition au soleil dans toutes les directions (est, ouest, sud et nord), assurant un éclairage naturel exceptionnel. Elle se distingue par sa taille de terrain et sa proximité avec l'une des avenues les plus traditionnelles de Miramar. Avec un excellent accès aux transports en commun, à proximité de restaurants, bars, hôpitaux, supermarchés et écoles internationales renommées, et à seulement quelques minutes à pied de la plage et de la promenade maritime.

Située dans le charmant quartier de Canidelo, cette maison de 3 chambres, dont 1 suite, se distingue comme une opportunité unique. Avec 3 salles de bains et un parking pour 2 voitures, cette maison de 4 étages offre un mode de vie moderne et confortable. Récemment construite, elle offre une vue imprenable sur la mer, étant à seulement une courte distance de la plage. La piscine extérieure et les matériaux de haute qualité sont des points forts de cette propriété qui promettent confort et élégance. Les commerces, les restaurants et les salles de sport à proximité complètent ce cadre, offrant commodité à ses futurs résidents. La maison est stratégiquement située, offrant un accès facile aux principales routes et à la gare, assurant une connexion rapide à d'autres zones de la ville. Son emplacement privilégié en fait un choix idéal pour ceux qui apprécient la proximité des services essentiels, des transports et des loisirs. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un mode de vie sophistiqué, proche de la mer, et avec un accès facile à une variété de services.

Nous vous présentons une propriété unique à Vila Nova de Gaia, dans la paroisse de Santa Marinha. Cet appartement de 4 chambres, 4 salles de bains, dont 2 suites, est situé au 2ème étage d'un immeuble offrant une expérience de vie exceptionnelle. Avec une surface privative brute de 208 mètres carrés, cette propriété a été entièrement rénovée avec des finitions et des matériaux de haute qualité, garantissant un niveau d'excellence. Les espaces spacieux et bien répartis créent une sensation d'ouverture et de luminosité, en faisant un lieu idéal pour la vie en famille. Il est à noter que le salon et la cuisine ont été conçus en espace ouvert, la cuisine étant entièrement équipée et couvrant une superficie de plus de 20 mètres carrés. Le salon est très spacieux, avec une abondance de lumière naturelle et une superficie de plus de 46 mètres carrés, parfait pour les moments de convivialité et de détente. L'une des caractéristiques remarquables de cet appartement est les balcons, s'étendant depuis toutes les pièces, avec plus de 39 mètres carrés au total, offrant un contact direct avec la nature environnante. Profitez de vues panoramiques sur la ville de Porto depuis les balcons. De plus, cette propriété offre la commodité d'un garage privé pour 2 voitures. L'emplacement est l'un des principaux attraits de cette propriété. Il est très proche de la gare, ce qui facilite les déplacements dans la région. De plus, la proximité des restaurants, des hôpitaux, des supermarchés, des centres commerciaux, des salles de sport et des écoles garantit que tous vos besoins quotidiens sont à portée de main. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une propriété entièrement rénovée, bénéficiant d'un emplacement privilégié, de toutes les commodités nécessaires à portée de main et d'une exposition au soleil extraordinaire.

Superbe appartement avec une chambre. Superficie de 77 mètres carrés. Compte une pièce principale et cuisine américaine, une salle de bain / WC et une suite. Cuisine entièrement équipée en électroménager Bosch. Deux façades : est et ouest. L'appartement se trouve dans l'édifice Fervença Palace, projet de réhabilitation immobilière, situé sur la colline de la zone riveraine de Vila Nova de Gaia, rive sud du fleuve Douro. Le bâtiment compte dix-sept fractions dont quinze intégrées au corps principal. Une très belle bâtisse du XVIIIème siècle qui conserve toutes les caractéristiques de l'époque. Dans une zone privilégiée de Gaia, le projet bénéficie de la combinaison parfaite entre emplacement idéal et esthétique, avec un fleuve qui se fond à merveille dans le paysage environnant. L'architecture moderne des intérieurs offre confort et bien-être absolus. Finitions de qualité et équipements à haute efficacité énergétique. Le projet immobilier comprend des appartements avec des superficies comprises entre 40 et 150 mètres carrés, allant du T0 (studio) à l'appartement avec 2 chambres, certains avec jardin privé, et avec vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Juste à côté du fleuve Douro, du centre historique de Gaia et des caves à vin de Porto. À courte distance du centre de Porto. Investissement immobilier pour un cadre de vie citadin, avec facilité d'accès à toutes les ressources, aux commerces et services, sans avoir besoin de véhicule.

Villa du plus haut niveau, située à 100m de la mer, près du club de golf, en pleine communion avec la nature et la mer, avec un design unique qui allie modernisme et simplicité et avec de fantastiques espaces extérieurs, toit, piscine et jardin, pour profiter!Voir les photos et la vidéo pour entrevoir tout le charme de cette Villa.Emplacement extraordinaire:À Miramar, Vila Nova de Gaia, un endroit unique!À côté du Miramar Golf ClubPlage à 1 minuteTrain à 1 minuteSupermarché à 2 Pharmacie à 2 minutesAutoroute A1 à 3 minutesPorto - 10 minutesAéroport 20 minutesDurabilité:Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau domestiqueClimatisation avec pompe à chaleur DaikinChauffage des WC à travers des porte-serviettes hydrauliquesUtilisation d’espaces verts pour réduire la réflexion de la chaleur et générer un refroidissement par évaporation.Finitions:Planchers en érable francPortes au plafond avec jantes intégrées (daim CIN)Armoires avec portes laquées de couleur (intérieur en daim CIN et mélamine)Menuiserie laquée. (CIN daim) et notes en lattes en bois de pin thermomodifié Luna Triple.Salles de bains des suites revêtues de pièces 120x120 et 120x260 en céramique modifiée MARGRÊS SERIES KERLITE VANITY - BIANCO STATUARIOÉquipement:Sanitaires suspendus Valadares NAUTILUS E TWOSanitaires ROCA, baignoire autoportante série AlenaRobinets mélangeurs NEVE Rubinettterie Made in ItalyRobinets mitigeurs de cuisine design QUADROAppareils KUPPERBUSH (arche verticale, réfrigérateur, vinoteca, micro-ondes, four et lave-vaisselle)Appareils BORA (plaque à induction avec hotte intégrée)Meubles de toilette suspendus laqués (daim CIN)Meubles de cuisine suspendus laqués (daim CIN)Îlot de cuisine, comptoirs et éviers Os CORIANCloisons en maçonnerie de briques revêtues de pladur type plaques de plâtreFaux plafonds en pladur de type plaque de plâtre, peints en peinture plastique de couleur blanche, avec projecteurs intégrés, projecteurs orientables en rail intégré et éclairage caché en ruban LED,Principales finitions:Stores occultants électriques dans les chambresStores à lame thermolaquésAlarme anti-intrusionCircuit de vidéosurveillance CCTV et interphone vidéo avec tablette, smartphone ou accès internetRéseau domotique dans toute la maison pour le contrôle de la lumière, la climatisation et les stores occultants avec tablette, smartphone ou accès InternetUtilisation de l’éclairage basse consommation et gestion de l’énergie, avec technologie LEDClimatisation à régulation automatique pour une efficacité et des économies accruesRenouvellement d’air centralisé grâce à un système à flux croiséFoyer BRUNNER Panorama SeriesExtérieur - Principaux finis et équipements :Planchers extérieurs en dalles de béton blanc Maga AMOPFinition du bois de pin à caillebotis en pin thermomodifié Luna TripleRevêtement de façade dans le système ETICÉclairage des façades à des points stratégiquesCadres minimalistes cachés Lummen avec rupture de pont thermique et double vitrage feuilleté et thermiquePiscines extérieures chauffées avec taque, store électrique et pompe à chaleur pour chauffage insert en verre revêtu 25x25Protège-lames en verre feuilletéRéseau d’irrigation automatique contrôlé par domotiquePossibilité de personnalisation des matériaux et d’autres options.Si c’est la maison de vos rêves s’il vous plaît contactez-nous!Si vous êtes à la recherche d’une autre propriété contactez-nous et apprenez à connaître notre service professionnel de « recherche de maison », nous chercherons essentiellement la maison que vous recherchez, que ce soit à Moovit, dans une autre agence ou même hors du marché! Où que vous soyez.Tant qu’il existe, nous trouverons ce que vous cherchez, en vous présentant des options qui répondent à vos goûts, à vos besoins et à votre budget.Nous serons avec vous pour vous obtenir la meilleure offre possible!Allons [email protected] 351 800 450 113

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété vraiment unique dans la vibrante ville de Gaia, située très près de la plage et offrant un accès à toutes sortes de services. Cette incroyable propriété, initialement composée de deux fractions T3 indépendantes, a été transformée par le célèbre constructeur J. Camilo en un espace unique et distinctif, dégageant raffinement et sophistication, offrant une expérience de vie similaire à celle d'une villa, avec des espaces généreux et un magnifique jardin privé. Avec un total de 6 chambres et 5 salles de bains, dont 2 chambres en suite avec dressing, avec des superficies d'environ 45 et 30 mètres carrés, cinq des chambres sont situées sur le même étage, dont l'une est utilisée comme bureau, tandis que l'autre chambre est située à un niveau inférieur, avec accès à l'extérieur, actuellement utilisée comme salle de jeux. Cette propriété offre un environnement luxueux et spacieux pour accueillir votre famille. La surface brute privée de cet appartement est de 290 mètres carrés, tandis que la surface brute de construction atteint 430 mètres carrés. Cet espace ample permet une personnalisation et une adaptation à vos besoins et préférences personnels. Le point fort absolu de cette propriété est son magnifique jardin privé, d'environ 300 mètres carrés, où vous pouvez profiter de moments en plein air, organiser des réunions familiales ou simplement vous détendre en harmonie avec la nature. De plus, il dispose d'un balcon et d'une terrasse, élargissant davantage les opportunités pour apprécier l'extérieur. Construite en 2000 et entretenue en excellent état, cette propriété bénéficie d'une exposition sud, assurant une abondance de lumière naturelle dans toutes les pièces de l'appartement. L'emplacement de cette propriété offre un excellent accès aux principales voies de circulation et aux transports en commun, offrant une mobilité pratique dans toute la région. La région environnante est riche en options de restauration, avec une variété de restaurants et de bars à votre disposition. De plus, la proximité des hôpitaux publics et privés, des supermarchés et des écoles de renom, y compris les principales écoles internationales, rend cet emplacement extrêmement pratique. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une propriété distinctive avec un grand potentiel, qui peut être utilisée comme une unité unique ou rétablie dans son état d'origine, fournissant deux appartements séparés à des fins d'investissement.

Inspirant appartement de trois chambres, de 130 mètres carrés de surface brute privée et un balcon de 60 mètres carrés. Il dispose d'une cuisine équipée et intégrée dans le salon d'environ 50 mètres carrés et de deux suites, dont une avec dressing. Le magnifique balcon s'étend sur toutes les pièces. Il dispose d'une vue imprenable sur le fleuve et la mer en raison de son emplacement à côté de la rive du fleuve, et en face des 62 hectares de la réserve naturelle de l'estuaire du Douro, avec une orientation solaire privilégiée. Il est inséré dans un nouveau complexe d'architecture extérieure contemporaine avec une touche avant-gardiste, conçue par l'architecte João Paulo Loureiro. Il possède des finitions de haute qualité, mettant en évidence le revêtement de sol multicouche en chêne, pierres naturelles et la climatisation. Il dispose également d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Box fermé pour deux ou trois voitures. Deux fronts : sud et ouest. Les plages de Vila Nova de Gaia sont à deux kilomètres et Cais de Gaia à quatre kilomètres. Excellent accès, à trois minutes de l'entrée de l'autoroute, permettant un accès facile et rapide à la ville de Porto et aux transports en commun à proximité. Il se trouve à 500 mètres de la marina du Douro, à proximité de restaurants et terrasses, de grands centres commerciaux, d'un centre commercial et de toutes sortes de services, offrant toutes les commodités nécessaires pour un confort contemporain.

Identificação do imóvel: ZMPT555131 J’AI À DISPOSITION CE QUE VOUS CHERCHEZ, CONTACTEZ! Propriété disponible pour visites, sur rendez-vous avec le consultant, pièce d’identité requise. Notes précédentes : - Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et parlez-moi pour planifier votre visite. - Le projet devrait être achevé au premier semestre 2024. En achetant ce nouvel appartement T5 dans le développement Living Sea à Foz do Rio Douro - Afurada à Vila Nova de Gaia, vous investirez dans: - Qualité de vie et profiter d’un lieu paradisiaque et relaxant, - Le meilleur appartement du développement, - Venture avec 45 appartements répartis sur 4 étages, - Types de T2 à T5, - Superficies de 118 à 377 mètres carrés, - Exposition fantastique au soleil, - Vue imprenable sur l’océan et le fleuve Douro, - Espaces communs extérieurs et intérieurs extraordinaires, - Garages inclus avec toutes les commodités nécessaires aujourd’hui, - De larges balcons pour profiter de la nature unique de l’endroit ASPECTS GÉNÉRAUX: - STRUCTURE en béton armé avec fondations directes, une structure réticulée de piliers et de poutres, avec dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre. - MURS EXTÉRIEURS en maçonnerie de briques céramiques thermiques et acoustiques de type Preceram, avec entrefer et isolation thermique / acoustique. Les murs intérieurs seront également en briques céramiques. - REVÊTEMENTS de sol avec des remplissages légers en béton pour couvrir tous les réseaux techniques (réseaux d’eau, d’assainissement, d’électricité, de téléphone, de gaz et de climatisation). Application d’un écran en polyéthylène pour l’isolation acoustique et la chape de nivellement pour soutenir la finition finale. - Toiture plate inversée, constituée d’une légère pente en béton, imperméabilisation avec une double couche d’asphalte, isolation thermique avec polystyrène extrudé type « Roofmate », géotextile et protection mécanique avec galets. ÉQUIPEMENT / CONFORT - ASCENSEUR électrique avec une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED; - CHAUFFAGE et REFROIDISSEMENT par système multisplit avec unités intérieures murales LG Deluxe, ou équivalent. - POMPE à CHALEUR pour le chauffage de l’eau sanitaire Ariston, ou équivalent. - CADRES en aluminium avec rupture de pont thermique type Cortizo Color Vision et Color 60, avec finition laquée, y compris double vitrage avec protection solaire thermique. - Moulure BLACK-OUTS pour permettre l’installation de stores ou de rideaux à l’intérieur. Comprend la fourniture de pannes d’électricité motorisées dans les chambres; - VENTILATION mécanique et indépendante dans les cuisines et les sanitaires; - ISOLATION avec écran acoustique en polyéthylène entre les étages des logements. Isolation acoustique avec laine minérale sur les murs entre fractions et isolation thermique sur les parois extérieures avec polystyrène extrudé; - Interphone VIDEO en couleur; - Installations hydrauliques, électricité, téléphones, télévision et gaz naturel. - ÉCLAIRAGE avec moulures à lumière indirecte et spots aux plafonds; - PARKING PRIVÉ avec accès au sous-sol par un portail sectionnel automatique avec télécommande; - ECOPONTO sur le trottoir accédant au développement pour la collecte sélective des déchets solides indifférenciés, du verre, du papier et des emballages; - SALLE DE COPROPRIÉTÉ; - AMÉNAGEMENT PAYSAGER EXTÉRIEUR dans les espaces communs, avec miroir d’eau, aire de jeux et espaces de vie / loisirs extérieurs. SÉCURITÉ - PORTE DE SECURITE à l’entrée des Chambres ; - PORTES COUPE-FEU dans les accès aux cages d’escalier et dans les caves; - Système de détection d’incendie et de monoxyde de carbone dans les garages; - Système de lutte contre l’incendie dans les espaces communs Système d’éclairage automatique déclenché par des détecteurs de mouvement et un éclairage de secours dans les espaces communs. - Système de vidéosurveillance dans les espaces communs du rez-de-chaussée et du sous-sol; Points d’intérêt et commodités - Aéroport Francisco Sá Carneiro à 18 km – 18 minutes en voiture; - Terminal de croisière du port de Leixões à 14 km – 19 minutes en voiture; - Marina de Gaia à 2,5 km - 4 minutes en voiture; - S. Parc Paio (Parc de la ville de Gaia) - 100m; - Piste cyclable / promenade en bord de mer et de rivière à 1 min à pied; - Plages à 300m - 4 min à pied; - Restaurants à 600m; - Hypermarchés à 1,5 km – 4 min en voiture ; - Centres commerciaux à 5,8 km – 11 min en voiture; - Hôpital da Luz Arrábida 4,8 km -10 min en voiture; - Transports en commun / bus à 500m - 6min à pied; - Lavadores Basic School à 1 km - 12 min à pied; - École secondaire Canidelo à 3,5 km - 7 min en voiture; - Pompes à essence à 2 km - 5 min en voiture; - CTT et pharmacies à 1,5 km - 4 min en voiture; - Accès à l’A1 à 5,5km - 9min en voiture; - Ville de Porto à 5,5 km – 10 minutes en voiture; - Gymnases à 1 km - 3 min en voiture; - Sport Clube Canidelo à 2.6km - 7min en voiture; - Clube Natação Onda Azul à 8,2 km – 16 minutes en voiture. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Féliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Appartement extraordinaire d'une chambre de 110 mètres carrés et jardin privé. Composé d'un salon et cuisine ouverte, avec accès direct à un jardin de 40 mètres carrés, une salle de bain complète et une suite en mezzanine. Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Bosch. Inséré dans le développement Fervença Palace, situé sur les pentes de la zone riveraine de Vila Nova de Gaia, sur la rive sud du fleuve Douro, il compte dix-sept fractions, dont quinze sont intégrées dans le corps principal. Un très beaux bâtiment du XVIIIe siècle qui conserve toutes les traces qui caractérisent l'époque. Dans une zone privilégiée de Gaia, le projet bénéficie de la combinaison parfaite de l'emplacement et de l'esthétique, où le fleuve se confond avec le paysage qui entoure le bâtiment. L'architecture moderne des intérieurs offre confort et bien-être absolus, avec des finitions de qualité qui s'allient à des équipements de haute efficacité énergétique. Le développement se compose d'appartements avec des superficies comprises entre les 40 et 150 mètres carrés et des typologies entre le T0 (studio) et T2 (2 chambres), certains disposent de jardin privé, et vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Très proche du fleuve Douro, du centre historique de Gaia et des caves à vin de Porto et à une courte distance du centre-ville de Porto, il s'agit d'un investissement immobilier qui permet une vie urbaine avec facilité de ressources, commerces et services sans utiliser la voiture.

Superbe appartement avec une chambre. Superficie : 67 mètres carrés. L'appartement comprend une pièce principale et une cuisine américaine avec balcon, une salle de bain/WC et une suite en mezzanine. Cuisine entièrement équipée en électroménager Bosch. Façade orientée est. L'appartement se trouve dans l'édifice Fervença Palace, en projet de réhabilitation immobilière, situé sur la colline de la zone riveraine de Vila Nova de Gaia, rive sud du fleuve Douro. Le bâtiment compte dix-sept fractions dont quinze dans le corps principal. Une très belle bâtisse du XVIIIème siècle qui conserve toutes les caractéristiques de l'époque. Dans une zone privilégiée de Gaia, le projet bénéficie de la combinaison parfaite entre emplacement idéal et esthétique, avec un fleuve qui se fond à merveille dans le paysage environnant. L'architecture moderne des intérieurs offre confort et bien-être absolus. Finitions de qualité et équipements à haute efficacité énergétique. Le projet immobilier comprend des appartements aux superficies comprises entre 40 et 150 mètres carrés, allant du T0 (studio) à l'appartement avec 2 chambres. Certains disposent d'un jardin privé, et d'une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Très proche du fleuve Douro, du centre historique de Gaia et des caves à vin de Porto. À courte distance du centre-ville de Porto. Investissement immobilier pour un cadre de vie citadin avec facilité d'accès à touts types de ressources, commerces et services, sans avoir besoin de véhicule.

Villa isolée de quatre chambres avec quatre cent huit mètres carrés de surface brute de construction. La villa s'étend sur trois étages. L'étage d'entrée comprend le garage pour 2 voitures, une salle polyvalente de trente-neuf mètres carrés, une salle de bains de service et la zone de traitement du linge. Au premier étage, l'espace vie est composé d'un salon, d'une cuisine américaine avec coin repas et de toilettes invités. La cuisine donne sur une terrasse qui communique avec toute la zone du jardin et les espaces extérieurs qui entourent la maison. Au deuxième étage il y a quatre suites, toutes équipées de salles de bains en marbre et de placards encastrés. La climatisation est assurée par climatiseur dans toutes les pièces et par une pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau sanitaire. Située sur un terrain de trois cent quatre-vingt-cinq mètres carrés, cette villa de quatre façades réunit les conditions nécessaires à un style de vie axé sur le bien-être, la tranquillité et le confort. La propriété est située en Monte da Virgem, Vila Nova de Gaia, à courte distance de l'hôpital de Gaia, à deux cents mètres de la future station de la ligne jaune du métro, à un kilomètre du rond-point de Santo Ovidio, à proximité de l'accès à plusieurs autoroutes et avec une variété de commerces et de services dans les environs. À proximité des principaux accès à Vila Nova de Gaia et au centre-ville de Porto