ventes immobilier de luxe à Lintgen, Luxembourg

*** Prix fixe sans indexation *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence “Albe” située Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. La résidence, composée de 6 appartements 2 chambres avec de grandes terrasses, offre des prestations de standing. Le cahier des charges bien pourvu prévoit notamment que les appartements soit équipés de fenêtres triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium et de stores roulants électriques dans les chambres pour une parfaite occultation de la lumière, du chauffage au sol, d'un système de ventilation mécanique double flux et d'un interphone vidéo. Les matériaux pour les sols sont au choix de l'acquéreur. L'appartement A1.04 se situe au 1er étage et dispose d'une surface habitable de ±98,7m² et d'une terrasse de ±15,2m². Il se compose d'un salon/ salle-à-manger de ±44,6m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Un hall de nuit distribue 2 chambres de ±15,5m² et ±16,3m², 1 salle de douche, 1 WC séparé et 1 buanderie. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local vélos/ poussettes, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Prix de vente avec cave, 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur: 992.135,41€ TVAC 3% (pour résidence principale) 1.042.135,41€ TVAC 16% (pour investisseur) La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km

*** Prix fixe sans indexation *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence “Albe” située Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. La résidence, composée de 6 appartements 2 chambres avec de grandes terrasses, offre des prestations de standing. Le cahier des charges bien pourvu prévoit notamment que les appartements soit équipés de fenêtres triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium et de stores roulants électriques dans les chambres pour une parfaite occultation de la lumière, du chauffage au sol, d'un système de ventilation mécanique double flux et d'un interphone vidéo. Les matériaux pour les sols sont au choix de l'acquéreur. L'appartement A0.01 se situe au rez-de-chaussée et dispose d'une surface habitable de ±94,3m² et d'une terrasse de ±20m². Il se compose d'un salon/ salle-à-manger de ±44,6m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Un hall de nuit distribue 2 chambres de ±15,5m² et ±11,9m², 1 salle de douche, 1 WC séparé et 1 buanderie. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local vélos/ poussettes, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Prix de vente avec cave et double garage: 1.083.796,79 € TVAC 3% (pour résidence principale) 1.133.796,79€ TVAC 16% (pour investisseur) La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km

*** Prix fixe sans indexation *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence “Albe” située Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. La résidence, composée de 6 appartements 2 chambres avec de grandes terrasses, offre des prestations de standing. Le cahier des charges bien pourvu prévoit notamment que les appartements soit équipés de fenêtres triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium et de stores roulants électriques dans les chambres pour une parfaite occultation de la lumière, du chauffage au sol, d'un système de ventilation mécanique double flux et d'un interphone vidéo. Les matériaux pour les sols sont au choix de l'acquéreur. L'appartement A0.02 se situe au rez-de-chaussée et dispose d'une surface habitable de ±98,7m² et d'une terrasse de ±20m². Il se compose d'un salon/ salle-à-manger de ±44,6m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Un hall de nuit distribue 2 chambres de ±15,5m² et ±16,3m², 1 salle de douche, 1 WC séparé et 1 buanderie. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local vélos/ poussettes, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Prix de vente avec cave et double garage: 1.123.130,59€ TVAC 3% (pour résidence principale) 1.173.130,59€ TVAC 16% (pour investisseur) La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple! La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch. Distances: Gare de Lorentzweiler: ±400 m Accès Autoroute A7: ±1,4 km Mersch: ±7,3 km Luxembourg Kirchberg: ±14 km Aéroport Findel: ±14 km Delhaize Walferdange: ±3 km

À vendre par Supereal. Superbe maison neuve à Schoenfels ! Dans un écrin de verdure, au coeur de la vallée de Schoenfels, cette maison est construite sur les hauteurs du village. Sur une parcelle de 5,52 ares, d’une surface utile de ±380m2 et de +300m2 habitables, elle propose en rez-de-jardin, une entrée avec toilette invité, une pièce de vie baignée de lumière à l’aide de ses immenses ouvertures avec accès à une terrasse qui offre une vue sur la vallée. Au même niveau, une grande cuisine à aménager avec accès à une seconde terrasse et au jardin ainsi qu’un cellier/buanderie. À l’étage supérieur, un espace bureau/mezzanine qui surplombe la pièce de vie et une sublime suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains avec douche et toilette. Au dernier étage, trois chambres dont une avec placards et une salle de bains avec douche et toilette. En rez-de-chaussée, un garage double, une pièce de loisirs, une cave à vins ainsi qu’un local technique. L’extérieur offre deux terrasses, une piscine chauffée avec technologie de nage à contre-courant ainsi qu’un pool-house avec douche pouvant accueillir un sauna. Une attention toute particulière a été portée à l’harmonie des tons et des matériaux. Cette construction en ossature bois, sa pompe à chaleur dernière génération, ses panneaux solaires en font une maison qui répond à toutes les attentes en matière d’économie d’énergie. Ses portes toute hauteur, sa porte d’entrée à pivot, le système d’aspirateur centralisé, le système d’alarme avec caméras, la qualité des matériaux choisis et la générosité des espaces et des volumes en font un projet d’exception. Desservie par le bus, Schoenfels se trouve à 5 minutes de la commune de Mersch, à 10 minutes de Bridel et à 25 minutes du quartier d’affaire du Kirchberg et de l’aéroport du Findel. La commune de Mersch offre à ses habitants un centre commercial, des supermarchés, des restaurants et commerces, une école internationale, des crèches et une gare. S’y trouvent également des médecins et dentistes ainsi qu’un centre médical. Frais d’intermédiation à la charge du vendeur. Si tu as besoin de plus de renseignements ou d’une estimation de ton bien, n’hésite pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

Engel & Völkers vous propose à la vente la “Villa Zettinger”, construite en 1904 au centre de Mersch et se présente comme suit: au rez de chaussée, le hall d'entrée vous mène vers une belle cage d'escaliers, le bureau de ±11,36m², la cuisine de ±15,75m² ainsi qu'un superbe double salon de ±44,63m² avec de beaux plafonds (en stuc et bois) ainsi que d'anciens parquets en bon état. Ce dernier se compose de deux pièces séparées, chacune équipée d'une belle cheminée ancienne, et séparée par une porte à 4 battants. Une porte vitrée mène vers un grand jardin d'hiver de ±24,5m² avec accès vers un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes. La cuisine a également un accès vers ce jardin. A l'étage se trouvent 4 grandes chambres (±15,75m² , ±27,66m² ,±17,10m² ,±12,07m²) et une salle de bains. Les combles représentent un beau potentiel d'agrandissement ou de transformation et sont à l'heure actuelle aménagés avec une grande chambre de ±44m² au sol, aux poutres apparentes et pouvant facilement être scindée en deux (disposant de 2 entrées séparées). Il y a également deux petites pièces dont une pièce avec accès à l'eau et une servant de rangement. La maison est dotée d'une cave abritant le local de chauffage (au mazout) et plusieurs caves de rangement. La maison possède un grand garage de ±100m² (hauteur sous plafond de 3,5 m, idéal pour un camping car p.ex) pouvant abriter 4 à 6 véhicules ainsi que 2 emplacements devant les 2 portails du garage. La villa avec de très belles hauteurs sous plafond (3,5m au rez de chaussée et 3,2m à l'étage) est protégée au niveau communal et par l'INPA. Le jardin en exposition Sud a une surface de 5,30 ares (parcelle cadastrale à part) et représente également un beau potentiel puisqu'il se trouve en zone constructible; comme la villa en zone Mix-u. Située au Centre de Mersch, cette maison est à proximité de toutes les commodités dans un rayon de 100m à 300m (magasins, pharmacie, poste, restaurants, Gare CFL, médecins etc…). Bien que située au bord d'un axe routier et à côté d'un parking, le fait qu'elle soit en retrait par rapport à la route et sur un terrain entièrement entouré d'une haie, à l'intérieur on n'a pas l'impression de se trouver en Centre-Ville. Pour une activité professionnelle ou la combinaison entre usage d'habitation et professionnel, cette situation est idéale. La Ville de Mersch a énormément gagné en attractivité ces dernières années, encore plus depuis l'ouverture de l'autoroute A7 reliant la ville à Luxembourg ainsi que Diekirch et Ettelbruck en environ 15 min en voiture. S'y ajoutent d'excellentes liaisons de transports en commun. La gare ferroviaire et la gare routière sont à 200m. Mersch offre une sélection complète de supermarchés et centres commerciaux, de restaurants, de crèches, l'école fondamentale ainsi que deux trois lycées. Distances : Gare de Mersch: ±200m Centre commercial Cactus: 600m Centre commercial Topaze : ±1,4 km École fondamentale : ±700 m Lycée Ermesinde: ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S.: ±700m Ecole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg : ±18,0 km Luxembourg-Ville : ±21,3 km Aéroport de Luxembourg : ±22,5 km

RE/MAX, votre solution immobilière à Heisdorf est fier de vous présenter cette magnifique maison. Située dans un paisible quartier de Heisdorf, cette maison libre 4 côtés constitue une opportunité exceptionnelle pour vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre amplement d'espace pour une famille. Cette maison de 315m² utiles avec un magnifique jardin, orienté plein sud, vous fera oublier que vous n'êtes qu'à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Elle se démarque par sa vue imprenable sur la vallée. Caractéristiques Clés : - 4 chambres lumineuses offrant suffisamment d'espace - Une cuisine moderne : une cuisine équipée avec de beaux matériaux offrant un bel espace. - Un séjour avec un accès à la véranda - Espaces de rangement : placards intégrés pour un rangement pratique et organisé - Jardin bien entretenu - Jacuzzi et sauna - Chauffage au sol Avec une surface habitable de 206 m2, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - une cuisine équipée ave frigo américain, plan de travail en corian , cave à vin (rénovée 2019) - un living avec une cheminée - une véranda chauffée par un poêle à bois - accès sur la terrasse - une chambre avec salle de bain/WC - un WC d'invités Au 1er étage : - un hall de nuit avec placards intégrés - trois chambres ( 15/19/20 m2) - une salle de douche - un WC séparé Au sous-sol : - Un double garage - Une cave à vin climatisée - Salle de sport - sauna - Espace de stockage - Une buanderie - Une chaufferie Les équipements et informations techniques : Cuisine équipée Triple vitrage (2019) Chaudière au gaz - chauffage au sol (2017) Passeport énergétique : F/G Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse avec un jardin magnifique ! Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées en première page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.

Charmante maison située à Rollingen.Au rez de chaussée :Vous trouverez, un hall d'entrée spacieux, un W.C séparé. Un salon/séjour avec son accès sur la terrasse à l'arrière. Une cuisine entièrement équipée avec des équipements modernes et son accès sur la terrasse et le jardin.A l'étage :3 chambres spacieuses et lumineuses, qui offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Une grande et belle salle de bain, et un WC séparé.La maison est dotée d'une belle terrasse qui offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter de la nature en toute quiétude.Un garage pouvant accueillir deux voitures, et plusieurs stationnements devant la maison viennent compléter ce bien.Les +++ :La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et paisible, à proximité de toutes les commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.En somme, cette maison est un véritable bijou, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à s'installer dans un endroit paisible et confortable.L'intérieur de la maison est élégant et chaleureux, avec des belles finitions et des équipements modernes.A visiter sans tarder !

B IMMOBILIER MERL a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maitre totalement rénovée. C'est un bien d'exception rare sur le marché Les travaux ont été réalisés par des artisans qualifiés dans le respect d'un cahier des charges précis et lié à la règlementation sur les bâtisses. Les matériaux utilisés sont haut de gamme. Les dalles en bois ont été remplacées par des dalles béton avec chauffage au sol dans toute la maison. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle vous séduira par la qualité des ses matériaux et des ses finitions et par la taille de ses pièces. Composition : RDC : - Hall d'entrée - Vestiaire - Salon / séjour - Cuisine équipée avec accès terrasse - Bureau ou chambre 1er Etage : - Hall de nuit - 4 chambres - 2 salles de bain - Buanderie 2ème étage : - Magnifique suite parentale avec dressing - rangements sur mesures - Salle de bain avec baignoire et douche - wc Sous-sol - Chaufferie et local technique - 2 caves Un garage fermé et de nombreux emplacements extérieurs complètent ce bien. Disponibilité : immédiate Imbringen est un village de la commune de Junglinster, situé à 10 min du Kirchberg et 15 min du centre ville. Imbringen possède le charme d'un petit village mais se situe proche de toutes commodités. Il offre intimité et tranquillité à son citoyen et en même temps il est situé très près du centre-ville de Luxembourg, il faut précisément 15 minutes en voiture pour arriver au cœur de la ville. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email [email protected] pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- sous toutes réserves --

Nous sommes enchantés de vous présenter notre nouveau projet : un ensemble de 3 maisons en bande, nichées dans le paisible et charmant village de Beringen, au sein de la commune de Mersch.La maison Lot 1, actuellement en cours de construction, offre une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 1.60 ares. Voici sa configuration :Rez-de-chaussée :- Garage pour 2 voitures : 36.87m²- Cave : 3.57m²- Local technique : 5.69 m²- Chaufferie : 4.73 m²- Hall : 10.60m²- Terrasse : 5.95m²Premier étage :- Séjour : 33.14 m²- Salle à manger/cuisine : 34.91 m²- WC séparé : 2,88 m²Deuxième étage mansardé :- Chambre 1 : 11.88m²- Chambre 2 : 14.32 m²- Chambre 3 : 16.22m²- Salle de bains : 7.95 m²- Hall : 3.39m²Les plans peuvent être personnalisés selon les préférences des futurs propriétaires.La livraison des clés est prévue pour mi-2024.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la documentation complète.

Nous sommes ravis de vous présenter notre tout nouveau projet : un ensemble de 3 maisons en bande situées à Beringen, dans un village paisible et charmant de la commune de Mersch.La maison Lot 2, actuellement en phase de construction, offre une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 1.60 ares, et se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Garage pour 2 voitures : 36.87 m²- Cave : 3.57 m²- Local technique : 5.69 m²- Chaufferie : 4.73 m²- Hall : 10.60 m²- Terrasse : 5.95 m²Premier étage :- Séjour : 33.14 m²- Salle à manger/cuisine : 34.91 m²- WC séparé : 2,88 m²Deuxième étage mansardé :- Chambre 1 : 11.88 m²- Chambre 2 : 14.32 m²- Chambre 3 : 16.22 m²- Salle de bains : 7.95 m²- Hall : 3.39 m²Les plans peuvent être adaptés selon les préférences des futurs propriétaires.La livraison des clés est prévue pour mi-2024.Pour obtenir la documentation complète, n'hésitez pas à nous contacter.

Notre agence a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet comprenant 3 maisons en bande. Se situant à Beringen, au sein d'un village calme et agréable de la commune de Mersch.La maison Lot 3 en future construction, ayant une surface habitable de 189 m² sur un terrain de 1.95 ares et se compose comme suit:Rez-de-chaussée :- Garage pour 2 voitures: 29m²- Cave: 3.28m2- Local technique: 3.28 m2- Chaufferie: 2.06 m2- Hall: 4.10m2+ Studio de 42.10m2 se composant comme suit:- Salle de douche: 4.20m2-Débarras: 2.30m2-Zone nuit: 16m2-Séjour: 19.6m2-Terrasse: 7.55m2Premier étage :- Séjour: 30.71 m2- Cuisine: 16.39 m2-Salle à manger: 25.08m2- WC séparé: 2.32m2-Débarras: 2.72m2- Terrasse: 9.96 m2Deuxième étage comblées :- Chambre 1: 13.33m2 + salle de douche: 4.38m2- Chambre 2: 14.30 m2- Chambre 3: 14.23m2-Chambre 4: 14.87m2- Salle de douche: 3.36m2- Hall: 5.97m2Les plans peuvent être modifiés selon les souhaits des futurs acquéreurs.La remise des clés est prévue pour mi 2024.Pour obtenir la documentation complète, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons à la vente cette propriété d'exception située à Imbringen (Commune de Junglinster), à seulement 12km de Luxembourg-Kirchberg. Idéale pour les amoureux de la nature et située sur un terrain de +/- 21.21 ares, ce bien de plus de 800 m2 environ comprend : Une maison d’habitation entièrement rénovée en 2004 avec cour intérieure, ainsi qu'une grange attenante avec annexe et des écuries. Offrant une surface habitable de +/- 390 m2, la maison d’habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, poutres apparentes et hauteur sous plafond, une salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur une grande terrasse, et un jardin, une cuisine équipée indépendante, un second salon, une chambre d'hôtes et une salle de douche. A l'étage : un espace mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc, une seconde chambre avec salle de douche. Un petit séjour puis un hall desservant deux autres chambres et une salle de bains se trouvent dans l'autre aile. A l'extérieur : une piscine chauffée et un sauna, une annexe, une grange, un garage, un local technique et une buanderie. Beau potentiel d'extension ou d'aménagement, à savoir : - la grange et annexe en bureaux (zone mixte villageoise) ou en résidence de 8 unités d’habitation (+/-550 m2 net habitables), - les écuries en parking carport (x7) et environ 13 places de parking extérieures, - le terrain à morceler pour séparer la maison actuelle de la grange attenante (place à bâtir).

RE/MAX vous propose à la vente cette maison de 4 chambres et 139 m² sur un terrain de 1,96 ares Il s'agit du Lot 6 du Lotissement An der Mertzel II rue Eugène Dondelinger à GARNICH qui se compose comme suit: REZ DE CHAUSSÉE: Une entrée principale, un double garage d'une surface de +- 47m² et un local technique avec accès vers le jardin REZ DE JARDIN: Un hall, un OPEN SPACE Cuisine ouverte sur un living donnant accès à la terrasse d'une surface de +- 22m², un WC séparé et Bureau / une chambre à coucher ÉTAGE: Un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains commune, une suite parentale avec une avec salle de douche et un dressing La terrasse et les abords pavés sont prévus ainsi que le nivellement du terrain et l'enlèvement des terres excédentaires. Son prix sera FIXE jusqu'à la remise des clés et la CONSTRUCTION EST EN COURS Les prestations sont de qualité comme le montre le cahier des charges très complet visible sur simple demande et qui comprend notamment l'installation d'une pompe à chaleur basse énergie couplée à des panneaux solaires photovoltaïques. Le constructeur propose un large choix de matériaux intérieurs selon vos goûts et vos besoins. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

RE/MAX vous propose à la vente cette maison de 4 chambres et 139 m² sur un terrain de 1,96 ares Il s'agit du Lot 6 du Lotissement An der Mertzel II rue Eugène Dondelinger à GARNICH qui se compose comme suit: REZ DE CHAUSSÉE: Une entrée principale, un double garage d'une surface de +- 47m² et un local technique avec accès vers le jardin REZ DE JARDIN: Un hall, un OPEN SPACE Cuisine ouverte sur un living donnant accès à la terrasse d'une surface de +- 22m², un WC séparé et Bureau / une chambre à coucher ÉTAGE: Un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains commune, une suite parentale avec une avec salle de douche et un dressing La terrasse et les abords pavés sont prévus ainsi que le nivellement du terrain et l'enlèvement des terres excédentaires. Son prix sera FIXE jusqu'à la remise des clés et la CONSTRUCTION EST EN COURS Les prestations sont de qualité comme le montre le cahier des charges très complet visible sur simple demande et qui comprend notamment l'installation d'une pompe à chaleur basse énergie couplée à des panneaux solaires photovoltaïques. Le constructeur propose un large choix de matériaux intérieurs selon vos goûts et vos besoins. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

WALFERDANGE - BERELDANGE - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN AU CALME B Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie et lumineuse maison mitoyenne en plein coeur de la commune de Walferdange, à proximité de nombreux commerces et commodités. Vous avez toujours rêvé de vivre à proximité de la ville, du Kirchberg et dans une localisation idéale pour la vie quotidienne ? Alors cette maison et son emplacement seront parfaits pour vous. Construite sur 3 niveaux au dessus du rez-de-chaussée, cette jolie maison de ville dispose de nombreux atouts, comme 3 grandes chambres à coucher ainsi qu'une chambre supplémentaire attenante, pouvant être exploitée comme bureau ou chambre bébé. Elle se compose comme suit : Rez De Chaussée - Hall d'entrée et couloirs - Chaufferie - Stockage sous l'escalier - Garage 1 voiture + motos - accès jardin à l'arrière 1er étage - Salon avec accès terrasse - vue sur jardin - Salle à manger ouverte sur salon - Cuisine toute équipée ouverte sur salon / salle à manger 2ème étage - Chambre coté jardin avec chambre supplémentaire attenante - Salle de douche avec laverie - Petite salle de douche / WC séparé 3ème étage - 2 grandes chambres à coucher Informations complémentaires : - Maison repeinte entièrement - chauffage au mazout -. connexion gaz ou électricité déjà prête - Travaux d'extérieurs réalisés - Toiture en très bon état A visiter immédiatement ! SOUS TOUTES RESERVES

*** Vendu meublé avec cuisine *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 01 se situe au rez-de-jardin (-2) de l'aile sud et offre une surface de 143m², 1 terrasse de 44,58m² et 1 jardin privatif de 339,5m². Cet appartement propose une entrée avec coin vestiaire, 1 séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres dont la chambre parentale avec salle de bain privative, 1 salle de douche partagée, 1 WC invité et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, une buanderie commune et d'un local à vélos. 1 cave privative (K11) et 2 emplacements de parking intérieur (P09+P10) sont inclus dans le prix affiché. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.446.525 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.496.525 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

*** Vendu meublé avec cuisine *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Bellevue située à Kopstal, offrant une qualité de vie incomparable en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. Conçu et réalisé par le groupe Thomas & Piron, cet ensemble de 16 appartements répartis en deux ailes propose une architecture permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Les appartements sont équipés de menuiserie aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, d'un système de ventilation double-flux avec récupération d'énergie, d'un chauffage au sol et de portes d'entrée anti-effraction. L'appartement 14 se situe au niveau -1 de l'aile nord et offre une surface de 109,23m² et 1 terrasse de 5,28m². Cet appartement propose un grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle bain et 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 dressing et 1 débarras/buanderie. L'immeuble de classe énergétique AB dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. Une cave privative (K04) et 2 emplacements de parking intérieur (P22 et P23) sont inclus dans le prix. Prix TVAC 3% (pour résidence principale): 1.059.680 € Prix TVAC 17% (pour investisseur): 1.109.680 € Le projet résidentiel BELLEVUE est situé dans le village de Kopstal, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. En retrait de la route principale, la résidence borde la rivière Mamer et offre une vue imprenable sur les forêts environnantes. Kopstal est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville, l'autoroute A6, l'Ecole européenne à Mamer ou encore de grands centres commerciaux comme la Belle-Etoile à Bertrange. La commune de Kopstal dispose de plusieurs restaurants, stations de services avec supérettes, boulangerie, crèche, école maternelle et fondamentale, cabinet médical et pharmacie, ainsi que de divers infrastructures sportives proposant du football ou du tennis. L'arrêt de bus “Saangen” se trouve à proximité immédiate (lignes 275, 276, 340 et 428). L'arrêt “Brèck” est desservi par 7 autres lignes. Accès en voiture vers: Luxembourg-Ville: 10 minutes Mersch: 10 minutes Ecole européenne à Mamer: 8 minutes Centre-Commercial: 9 minutes Kirchberg: 17 minutes

Engel & Völkers a le plaisir de présenter cette belle villa d'architecte située dans un quartier résidentiel très calme de Bereldange (commune de Walferdange), à 5km seulement de la Ville de Luxembourg. Construite en 1986 sur un terrain de 8a57ca, cette villa offre de généreux volumes et bénéficie d'une localisation exclusive, entourée de nature. La maison offre une surface totale de ±357m², dont ±294m² de surface habitable et se compose de la façon suivante: Le grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités ouvre sur un salon de ±48m² avec cheminée et ses grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, et une salle-à-manger de ±20m². La cuisine entièrement équipée (avec cuisinière à gaz) accueille un espace repas dans la véranda depuis laquelle on profite d'une vue fantastique et qui donne accès au grand jardin intimiste magnifiquement aménagé. Une arrière-cuisine avec buanderie se trouve entre la cuisine et la salle-à-manger. Au premier étage, le palier distribue la suite parentale (± 27,1m²) avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC, 3 chambres (±11,6m²; ±15,8m²; ±15,8m²), une deuxième salle de douche avec douche, lavabo et WC ainsi qu'un débarras. Ce niveau est accessible directement par un escalier extérieur avec entrée séparée et permet également d'accéder aux combles par un escalier en colimaçon. Le grenier se compose d'un studio indépendant (±33m²) avec chambre à coucher, salle de douche et kitchenette. Le sous-sol partiel abrite un local technique avec un système de chauffage à pellets (2006), des espaces de rangement et un garage pour 1 à 2 voitures. La maison est équipée du chauffage au sol et de fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage ainsi que de Velux. Les sols sont revêtues de pierres naturelles (pierre de Bourgogne), de carrelages et de parquet. La propriété se trouve dans un endroit proche de la nature et très calme ainsi que dans un quartier résidentiel très prisé et familial de Bereldange, dans la commune de Walferdange. Connue entre autres pour ses excellentes infrastructures et services, magasins, restaurants et offres de loisirs (centres sportifs, piscine Pidal, proximité de la nature avec le «Bambësch», le «Gréngewald» et la forêt à Steinsel), ainsi que pour ses zones résidentielles calmes. L'accès à la ville est optimal grâce au bus, à la gare ferroviaire de Pfaffenthal qui donne accès directement Kirchberg par le funiculaire, ainsi que l'ascenseur panoramique vers la Ville-Haute. Distances : - Ville de Luxembourg, quartier de Beggen: ±1,5km - Gare de Walferdange: ±1,8km - Centre commercial Walfer: ±2,4km - Cactus Bereldange: ±1,4km - Kirchberg: ±5,5km - Gare de Pfaffenthal: ±14 minutes en train - Aéroport Findel: ±11,8km - École primaire Charlemagne: ±1,3 km - École européenne de Kirchberg: ±6,9km