ventes immobilier de luxe à Labin, Croatie

Nous intervenons dans la vente de deux maisons de vacances de luxe au design moderne et d’un grand terrain à bâtir.Les propriétés sont situées dans la paisible ville de Draguzeti, en bordure de la zone de construction, avec vue sur la nature.La première maison a une superficie de 200m2, sur un terrain de 1200m2. Il se compose d’un grand salon, d’une cuisine avec salle à manger, de toilettes et de deux chambres avec salles de bains au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage, il y a deux autres chambres, également avec salles de bains.Dans le jardin, il y a une terrasse couverte avec une cheminée et un débarras, une piscine avec un solarium et un parking.La deuxième maison a une superficie de 170m2, sur un terrain de 1461m2. Il se compose d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger et d’un WC au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage, auquel on accède par des escaliers éclairés, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La maison dispose également d’un débarras avec une entrée de l’extérieur.Dans le jardin, il y a une terrasse couverte avec une cheminée et un débarras, une piscine avec un solarium et un parking.Les deux maisons sont très bien construites et bénéficient de beaucoup de lumière naturelle en raison de leur position sur le terrain, ainsi que de nombreuses grandes fenêtres et des murs de verre.Chaque chambre est climatisée, avec l’ajout d’un chauffage au sol avec pompes à chaleur. Elles sont entièrement équipées et meublées.Le terrain à bâtir dans le prolongement de la propriété a une superficie de 1763 m2, en bordure de la zone de construction, et il est possible d’obtenir un permis pour la construction d’une autre maison.Les trois propriétés appartiennent à des personnes morales et sont vendues en même temps que la société.

Dans le voisinage immédiat du centre de Mošćenice et pourtant assez loin pour avoir sa propre intimité, se trouve la belle Villa Sunrise avec une vue exceptionnelle sur toute la baie de Kvarner. Si vous regardez vers la droite, vous avez une vue sur la Grande Porte jusqu’à l’île d’Unije, puis sur Mali Lošinj et la partie nord de l’île de Cre, tout le long. Ci-dessous, nous voyons l’île de Krk avec les villes de Malinsko, Njivice et Omišalj jusqu’à Rijeka sur le côté gauche de Kvarner. Des vues vraiment impressionnantes et uniques. Villa Sunrise est une nouvelle construction individuelle qui est un grand appartement en duplex dans la nature, entièrement meublé et équipé de matériaux de haute qualité. La villa est située sur un terrain de 962 m2 et a une surface habitable brute de 395 m2. Cette villa est ornée d’une grande piscine à débordement de 43 m2 avec une terrasse - solarium avec vue sur la mer. La villa est accessible par un grand parking sur le côté est, qui peut accueillir cinq voitures. À l’avenir, ce parking pourra être couvert. Un escalier spacieux à côté de la piscine mène à l’entrée de la villa, qui est située sur le côté ouest. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine spacieuse, équipée d’appareils haut de gamme, d’une salle à manger spacieuse et d’un grand salon. Il y a une autre pièce ouverte sur la sortie de la piscine, qui joue un rôle multifonctionnel. Au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain et des toilettes invités. Nous montons l’agréable escalier jusqu’au premier étage, où se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une grande terrasse qui s’étend sur toute la façade de la maison. La façade est en polystyrène de 15 cm. Piscine chauffée avec équipement supplémentaire intégré. Les matériaux utilisés pour la construction et l’ameublement de la maison sont de très haute qualité, tout comme la méthode d’installation. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur, tandis que les pièces sont chauffées et refroidies par des plafonds. Des ferrures en aluminium de haute qualité garantissent une excellente isolation phonique et thermique dans toute la maison. Si vous vous réveillez assez tôt dans cette villa, vous pourrez vivre des moments inoubliables au lever du soleil. Nous sommes à seulement 2,5 km de Mošćenička Draga, Opatija est à 15 km. Il se trouve à 1 heure de route de l’aéroport de Rijeka et à seulement 45 minutes de route de l’aéroport de Pula. Proche de toutes les commodités nécessaires. À seulement quelques minutes en voiture des plus belles plages du nord de l’Adriatique, Sipar et Sv. Ivan à Mošćenička Draga et Klančac à Brseč. Le prix est clé en main selon le système, la villa étant entièrement meublée, ce qui permet à un acheteur potentiel d’entrer immédiatement dans les lieux. CODE D’IDENTIFICATION : 300421002-1286 Vjeran Jerkić Prodajni predstavnik Téléphone : +385 91 641 3146 Téléphone : +385 51 551 871 Courriel : [email protected] remax-centarnekretnina.com

SVETVINČENAT, A VENDRE UNE VILLA LUXUEUSE ET UNIQUE AVEC PISCINEUne nouvelle villa unique, belle à vendre dans une belle position surélevée à seulement 300 m du centre historique de Svetvinčenat.La villa est vraiment unique, avec une architecture très spéciale, un beau style moderne, conçu pour un plaisir absolu.La villa dispose d’une surface nette de 294,94 et de 30 m2 de cuisine extérieure, d’un parking couvert et de grandes terrasses.La villa se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage.Au rez-de-chaussée, il y a un grand vestibule décoré d’un grand escalier somptueux et un ascenseur peut être installé si vous le souhaitez.Depuis le hall d’entrée, vous entrez dans un grand espace de vie de 75 m2, qui se compose d’un grand salon avec une belle cheminée spécialement conçue, d’une salle à manger et d’une magnifique cuisine.Ensuite, dans la deuxième aile de la maison, il y a un espace bien-être spacieux avec un sauna, une baignoire d’hydromassage et des appareils d’exercice.Toutes les chambres sont entourées de grandes surfaces vitrées et d’un accès à la piscine et à l’aire de jeux pour enfants à l’arrière de la maison.A l’étage, il y a 4 belles grandes chambres avec salles de bains de luxe intégrées et de grandes terrasses.Il y a aussi un garage spacieux et une buanderie au premier étage.Le salon mène à une cuisine extérieure intégrée et couverte et à une grande piscine avec plage.Menuiseries : intérieur PVC, extérieur aluminium, épaisseur du verre 4,5 cm Il y a une façade en verre en aluminium sur l’escalier et une porte pivotante en aluminium sur une épine dans le hall. Chauffage : chauffage par le sol et pompe à chaleur Viessmann Chauffage de la piscine à l’aide d’une pompe à chaleur. Il y aura de la céramique dans la piscine Refroidissement : cassettes de plafond, climatisation gainable, divisée en 2 essais et un double de marque Bosch Façade : Fabricant allemand STO, polystyrène expansé épaisseur 15 cm avec revêtement auto-adhésif supplémentaire Sanitaires : coquilles et évier - Laufen, tuyau - ligne design AXOR ONE (Hansgrohe), noir, mat. Dans les 2 chambres principales, il y a des baignoires autoportantes (Laufen) et des cabines de douche. La maison dispose de 5 salles de bains + douche avec sauna. Sols : chambres - parquet, rez-de-chaussée - céramique Une villa vraiment unique pour son équipement luxueux et son design. La maison est maintenant en bon état et c’est le bon moment pour acheter car vous pouvez influencer la décoration intérieure. Pour toute question supplémentaire, appelez le +38598592589

Une luxueuse villa en pierre près de la charmante ville médiévale de Svetvinčenat à l’intérieur de l’Istrie magique.Entouré d’une nature magnifique et verdoyante, c’est une véritable oasis méditerranéenne qui respire la paix et la détente.La surface habitable de la villa est de 230 m2, répartis au rez-de-chaussée et au premier étage.Au rez-de-chaussée il y a un couloir, deux chambres avec salles de bains, un salon, une cuisine avec une salle à manger et une terrasse couverte qui se prolonge à la cuisine d’été avec une terrasse, une salle de stockage et une salle de bains. Le salon dispose d’une sortie sur une terrasse spacieuse, qui est complétée par une piscine extérieure de 60 m2 avec possibilité de chauffage.Un escalier revêtu de pierre mène au premier étage où il y a une chambre avec une salle de bains.Le grand jardin de 1700 m2 est entouré d’un mur de pierre qui offre une intimité et une tranquillité totales.Dans le jardin, il y a une place de parking pour 3 voitures avec la possibilité de charger des voitures électriques.ID de la propriété: iro-1665Classe de puissance: A +Contact : Saša Šourek, [email protected], +385 91 615 0344Frais supplémentaires supportés par l’acheteur de biens immobiliers en Croatie: taxe de vente immobilière (3% de la valeur de la propriété), frais d’agence (3% + TVA sur la valeur de la propriété), frais juridiques, frais d’enregistrement immobilier (1% + taxe de vente immobilière).

Cette belle villa située à Brseč mérite vraiment l’attention. C’est un nouveau bâtiment soigneusement conçu qui a obtenu l’apparence autochtone d’Istrie. Des matériaux naturels avec beaucoup de détails en pierre et du bois de mélèze ont été utilisés dans la construction. L’intérieur est conçu dans les moindres détails et nous pouvons dire qu’il est unique dans la région de la Riviera d’Opatija. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a un spacieux salon décloisonné relié à la cuisine, à la salle à manger et à la salle de travail et à la chambre, à la salle de bains, aux toilettes et au stockage. Toutes les chambres ont accès à des terrasses avec différentes installations pour le plaisir telles qu’une piscine et une terrasse couverte avec barbecue. A l’étage il y a 4 chambres chacune avec sa propre salle de bain et balcon. Au sous-sol il y a une taverne de 40 m2 et le grenier a 70 m2 d’espace utilisable. Le grand jardin est décoré avec une végétation méditerranéenne sélectionnée qui donne une atmosphère particulière à l’ensemble du domaine en toute intimité. Le système d’irrigation du jardin à partir du 19ème étage. Belle vue sur la mer, la ville de Rijeka et ses environs. Il est à noter que dans un proche avenir, des terrains de golf seront construits à proximité immédiate et cette propriété aura une autre vue enviable.

VENTE, VILLA AVEC PISCINE, MOŠĆENIČKA DRAGA, 410 m2Spacieuse villa moderne avec piscine, avec belle vue sur la mer, à seulement 500 mètres des belles plages de Mošćenička draga. La villa est conçue de manière à ce que de chaque fenêtre de la façade sud s’étende une vue sur le Kvarner. Des villas comme celle-ci sont une véritable rareté sur le marché immobilier !!La villa dispose de six chambres spacieuses, de six salles de bains modernes avec douches à l’italienne, d’un grand espace central ouvert avec une cuisine moderne, d’une salle à manger avec une grande table et d’un grand salon avec accès à la piscine. Au sous-sol de la villa, il y a un bureau, deux chambres avec salles de bains, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, et une cuisine auxiliaire. L’espace piscine extérieure de 44 m2 est chauffé, ce qui prolonge la saison d’utilisation de la piscine. De plus, la piscine dispose d’un éclairage sous-marin, de jets d’hydromassage, d’une cascade et d’un robot pour le nettoyage automatique de la piscine. Ce qui est rare sur le marché, cette piscine dispose d’une pompe de nage à contre-courant !!La zone herbeuse paysagée ainsi que les plantes plantées disposent d’un arrosage entièrement automatique.La villa a installé un chauffage au sol via des pompes à chaleur dans toute la maison. Pour le refroidissement, la climatisation Inverter est installée dans toutes les pièces. Toutes les menuiseries montées sont dotées d’un triple vitrage, avec une isolation phonique supplémentaire. L’isolation par l’extérieur est jusqu’à 16 cm !!La villa est décorée selon la norme de catégorisation de 5 étoiles. et est vendu entièrement meublé avec des meubles modernes fabriqués sur commande. Tous les meubles et tous les matériaux utilisés lors de la construction sont fabriqués en Autriche.Pour une sécurité maximale, un système d’alarme moderne avec vidéosurveillance est installé. La porte d’entrée est antivol et ignifuge. Le système d’ouverture de porte sans clé vous permet d’entrer dans la maison à l’aide d’une carte spéciale, sans clé.La villa se compose de :- JARDINPlots : piscine chauffée avec pompe à nage à contre-courant, jets d’hydromassage, cascade et éclairage sous-marin, entrée couverte, pelouse paysagée avec arrosage automatique, parking pavé pour 4 véhicules.- SOUS-SOL : deux chambres avec salles de bains privatives, bureau, espace bien-être avec jacuzzi et sauna, cuisine utilitaire, sortie sur le jardin.- REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée couverte, hall d’entrée, chambre avec salle de bains, WC, cuisine avec salle à manger, salon avec sortie sur la terrasse de la piscine.- PREMIER ÉTAGE : trois chambres avec salles de bains privées, la chambre principale dispose d’une terrasse spacieuse orientée vers la mer.Parking : quatre places de parking dans le jardin.Orientation : Sud.Chauffage / Climatisation : chauffage au sol dans toute la maison, climatisation inverter dans toutes les pièces, piscine chauffée.Propriété : 1/1.Prix : 2.000.000 Euro + TVA

Au cœur de l’Istrie, à seulement 25 km de la ville historique de Pula se trouve cette impressionnante villa. Superbement décoré et équipé s’étend sur deux étages, tandis que toute la propriété est entourée d’arbres, d’oliviers et de plantes méditerranéennes. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec cheminée, cuisine et salle à manger, salle à manger supplémentaire reliée à la cour et à la piscine, loggia avec murs de verre, salle de bains, magasin de vin, salle de détente et toilettes invités. Avec une entrée extérieure séparée, nous arrivons à 2 chambres avec salles de bains. magasin de vin et salle de loundry L’étage est relié par un escalier intérieur où il y a 3 chambres chacune avec accès à la terrasse, deux salles de bains avec un bain à remous et douche / sauna. Il y a aussi une résidence d’appartements séparée avec salon, 2 chambres, salle de bains et terrasse. Cette partie de la villa est également reliée à l’escalier extérieur en pierre menant à la cour et à la piscine. La cour ensoleillée de la villa est ornée d’une maison d’été couverte avec une cheminée extérieure et un poêle. Construit en pierre d’Istrie authentique avec de nombreux détails précieux, cette propriété offre et offre luxe et confort pour tout le monde.

CODE D’IDENTIFICATION: 300041074-197 Nedoad Salihovio Prodajni predstavnik Mob: +385 91 641 5015 Tél. : +385 52 638 222 Fax: +385 52 638 220 Courriel : [email protected] www.remax-centarnekretnina.com

Opatija Riviera, au-dessus de Lovran, villa moderne construite en 2009 sur un terrain clôturé en cascade de 660 m avec une vue dégagée sur tout le Kvarner. Le salon est réparti sur trois étages: - du parking pour plusieurs véhicules, vous pouvez entrer directement dans l’entrée principale de la villa, palier, salle d’étude, salon, chambre avec salle de bains, armoire, deuxième toilette, escalier intérieur - à l’étage intermédiaire un grand salon avec cheminée, cuisine, salle à manger avec terrasse, sortie sur le jardin verdoyant avec piscine de 24 m2, bâtiment séparé avec sauna - rez-de-chaussée avec deux chambres, salle de bains, sanitaires supplémentaires, solarium, buanderie, grande pièce destinée au magasin de vin, 4 salles de stockage, chaufferie solaire pour la construction de toute la villa et piscine. Meubles dans le prix. Vidéosurveillance de l’ensemble du bâtiment, menuiseries extérieures avec volets sur entraînement électrique, interphone, porte pour le stationnement à distance. ID AT THE AGENCY: 340-K2587 Rajka Šegota Agent agréé Mob: +385(0)92 16 80 143 Tel: +385(0)51 27 74 01 E-mail: [email protected] www.opatijanekretnine.hr Chers clients, une visite de la propriété n’est possible qu’avec un contrat de courtage signé qui sert de base à d’autres actions liées à la vente et au paiement de commissions, le tout conformément à la Loi sur le courtage immobilier. Agence ''OPATIJA NEKRETNINE'' en tant qu’agent immobilier agréé, pour le service de médiation au moment de la conclusion de l’avant-contrat ou du contrat: - Les achats auprès de l’ACHETEUR et du VENDEUR facturent des frais d’intermédiaire d’un montant de 3% + TVA du PRIX D’ACHAT CONVENU - sur le bail du locataire et du bailleur facture un loyer mensuel convenu À chaque vue de la propriété, l’acheteur / locataire potentiel est tenu de remplir le contrat de courtage dans lequel le locataire est Liste: - Informations de base sur la propriété - Informations de base sur l’acheteur / locataire potentiel - Informations de base sur l’agence - Montant de la commission d’agence, parcelle 650.00A

Maison sur Oprić, nouveau bâtiment, belle propriété donnant sur tout le Kvarner, jumelé, loin de la mer et du centre de Lovran 5 min. Conduite. Surface habitable de 270 m2 sur quatre étages, entrée au rez-de-chaussée, salles sociales, toilettes, escalier intérieur. Au premier étage grand salon, cuisine et salle à manger. Du salon, il y a une sortie sur la terrasse qui offre une vue panoramique sur Kvarner, la piscine. De la cuisine, il y a une sortie sur une grande terrasse ouverte dans la partie nord de la maison entourée de verdure. L’escalier intérieur mène au deuxième étage avec des chambres et un bureau, salle de bains. Grenier décoré, hauteur debout, puits de lumière. Chauffage central aux combustibles solides, chauffage au sol. Parking privé. ID À L’AGENCE: 340-K319 Rajka Šegota Agent agréé Mob: +385(0)92 16 80 143 Tel: +385(0)51 27 74 01 E-mail: [email protected] www.opatijanekretnine.hr Précieux clients, une visite de la propriété n’est possible qu’avec un contrat de courtage signé qui sert de base à d’autres actions liées à l’achat et à la vente ainsi qu’à la perception de commissions, le tout conformément à la Loi sur le courtage immobilier. Agence ''OPATIJA NEKRETNINE'' en tant qu’agent immobilier agréé, pour le service de médiation au moment de la conclusion de l’avant-contrat ou du contrat: - Les achats auprès de l’ACHETEUR et du VENDEUR facturent des frais d’intermédiaire d’un montant de 3% + TVA du PRIX D’ACHAT CONVENU - sur le bail du locataire et du bailleur facture un loyer mensuel convenu À chaque vue de la propriété, l’acheteur / locataire potentiel est tenu de remplir le contrat de courtage dans lequel le locataire est Liste: - Informations de base sur le bien - Informations de base sur l’acheteur / locataire potentiel - Informations de base sur l’agence - Montant de la commission d’agence, parcelle 400.00A

LOVRAN - villa pour investissement touristiqueNous proposons à la vente une villa neuve avec un excellent potentiel touristique. La villa s’étend sur 960 m2 habitables et 400 m2 de jardin. Il est arrangé et immédiatement préparé pour effectuer l’activité, ce qui montre qu’il est actuellement loué. Des vues panoramiques sur la mer s’étendent de presque toutes les zones de cette propriété. Cette villa est spéciale en raison des avantages possibles du tourisme. Remboursement possible de l’investissement après 8-9 ans, ce qui fait de cette propriété un excellent investissement. Pour toutes autres informations et pour organiser la visite de la propriété, l’agent agréé Filip est à votre disposition ! +38599 850 5233, [email protected]

Tinjan a toujours été une ville frontalière. Attinianum à l’époque romaine protégeait les frontières du Poreč ager (du latin: terres d’État à usage public) de l’intérieur mal romancé de la péninsule, et suivait le chemin de Tarsatica. Au Moyen Âge, il est devenu l’un des piliers du domaine de majnard Črnogradski à Pazin, et en plus du château de Pazin, il a reçu une connexion de mariage sous le règne des comtes de Gorski Kotar. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec coin repas, un salon avec une cheminée et une salle de bains. L’escalier intérieur est accessible par les chambres supérieures, qui comprennent deux chambres, une salle de bain et un accès à la terrasse. La partie haute du bâtiment est également divisée en deux appartements de deux étages, chacun avec un rez-de-chaussée avec une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et une salle de bains. Au premier étage, il y a deux chambres, une salle de bain et un accès à la terrasse (12 m2) lorsqu’on y entre par un escalier intérieur. Sur la propriété, il y a aussi une piscine de 32 m2 avec un espace de bronzage pavé, une grande terrasse et un barbecue avec des bancs et des tables. Tous les bâtiments ont été construits en 2008 et, dans le processus de construction, des précautions ont été prises en soin pour préserver le style istrien pur qui orne les bâtiments environnants. Dans les chambres, il y a du stratifié naturel, des climatiseurs sont dans chacun des bâtiments et il y a des cheminées en pierre. Code de la propriété: ALG-520$h3other$près de l’aéroport, près du fitness, près du restaurant

Penthouse de luxe exclusif au deuxième étage d’un nouvel immeuble avec piscine privée, terrasse et jardin sur le toit. Il se compose d’un séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, toilettes, 3 chambres avec 3 salles de bains et 3 armoires, couloir avec placard et un grand jardin privé avec terrasse et piscine. Il dispose de 3 places de parking de garage et de stockage au sous-sol. Équipement à la fine pointe de la technologie. La date limite prévue pour l’emménagement est le début de l’été 2024.