ventes immobilier de luxe à Grândola, Portugal

Patrie avec 16 1500 ha, dans la zone lagunaire de Melides, avec faisabilité pour la mise en uvre dun tourisme rural, dans la modalité des maisons de campagne ou dun hôtel rural. Il est situé à environ 3 km de la plage de Melides (5 minutes en voiture), à 1h20 de laéroport de Lisbonne et à 1h50 de laéroport de Faro. Endroit calme, principalement composé de forêt de pins, a une zone de pâturage et une autre où il y avait un vignoble. Il a également une ruine de 43 m2. Contactez-moi pour plus dinformations et pour faire une visite. Pourquoi vivre et investir au Portugal? 3ème. Le pays le plus sûr au monde - Indice mondial de la paix 2019; Lun des meilleurs réseaux autoroutiers au monde; 2017, 2018 et 2019 considérée comme la meilleure destination touristique au monde (WTA); Lisbonne le meilleur « City Break » au monde en 2018 et 2019 (WTA); Lîle de Madère est la meilleure destination insulaire au monde en 2019 (WTA); LAlgarve élue meilleure destination de golf au monde pour 2020 (IAGTO Awards); Port élu meilleure destination touristique européenne et 2ème. « Voyage culturel » mondial; Température moyenne à 12 heures en été: 25º C et hiver: 16º C; Système de santé en 13ème. Place au niveau européen en 2018 (EHCI) ; Considéré comme le 3ème. Meilleur pays au monde en matière de qualité de vie 2019 (InterNations); Diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de lUNESCO ; Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef « El Bulli »; Il possède 5 des 15 plus belles plages du monde (Architectural Digest, 2019); A 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs au monde en 2019 (Forbes); Hospitalité des Portugais considérés comme les meilleurs au monde 2018 (Internations).

Villa 8 pièces hors plan avec piscine privée, vendue clé en main, d'une surface brute totale de 524,77 m2 et d'une surface totale de 490,80 m2, située à Melides.La maison, avec un projet d'architecture approuvé en août 2023 et un permis de construire payé, est répartie en 2 blocs : le bloc principal comprend cinq chambres, un hall, quatre salles de bains, une salle à manger, un salon, une cuisine, une buanderie et un espace de travail. Le deuxième bloc comprend un salon, deux suites et une zone de circulation.La maison est conçue avec une orientation vers l'ouest, profitant de la vue sur le coucher du soleil, et dispose de l'électricité à la limite de la parcelle et d'une végétation dense qui offre une plus grande intimité au propriétaire.Elle est située au cœur de la campagne, accessible par la route Boavista, offrant une tranquillité absolue. À seulement 8 km du village de Melides et à environ 15 minutes en voiture de la plage. Performance Énergétique: Exempt #ref:77661

Propriété située entre Grândola et Melides, comprenant une villa de plain-pied avec 3 chambres en-suite et deux appartements d'invités indépendants avec une chambre chacun. Parfaitement située dans la campagne, elle a fait l'objet d'une rénovation exigeante il y a environ quatre ans, en utilisant des matériaux de qualité et en veillant à offrir tout le confort nécessaire. Elle peut être vendue entièrement meublée et équipée et dispose d'un chauffage central par le sol, de l'air conditionné dans toutes les pièces et d'une cheminée dans le salon de la maison principale. Le jardin, également renové, est d'environ 7500m2 et se développe autour d'un lac biologique qui sert de piscine naturelle. Il y a également un potager, des arbres fruitiers, un terrain de volley et un terrain de pétanque. La propriété est entièrement clôturée, dispose de portails automatiques et d'un grand hangar qui peut servir de garage.

Maison d'été exclusive de 4 chambres à coucher située dans une nouvelle station balnéaire sur le littoral spectaculaire du Portugal, à côté des plages de Melides. Conçue comme une villa de retraite isolée qui combine les traditions de la région avec une approche contemporaine.

Villa de 4 chambres avec piscine privée dans un nouveau complexe situé sur le littoral portugais, à côté des plages de Melides. Conçu comme une villa isolée qui allie les traditions de la région à une approche contemporaine, il propose des services tels qu'un club de plage, des restaurants et un somptueux spa.

Villa de 10 chambres avec piscine privée dans un nouveau complexe situé sur le littoral portugais, à côté des plages de Melides. Conçu comme une villa isolée qui allie les traditions de la région à une approche contemporaine, il propose des services tels qu'un club de plage, des restaurants et un somptueux spa.

Villa de 3 chambres avec piscine privée dans un nouveau complexe situé sur le littoral portugais, à côté des plages de Melides. Conçu comme une villa isolée qui allie les traditions de la région à une approche contemporaine, il propose des services tels qu'un club de plage, des restaurants et un somptueux spa.

La propriété en question est classée comme maison de campagne et comme développement touristique en zone rurale. Elle est située à Grândola et Santa Margarida da Serra. La propriété, qui couvre une superficie de 6 hectares, a quatre volumes, composés de deux maisons, la maison principale et une deuxième maison qui est le résultat d'une ancienne grange, deux bungalows et un loundge ouvert pour les événements. Construite en 2015, la maison principale dispose de deux salons avec cheminées, d'une cuisine et de quatre suites au rez-de-chaussée, et d'une suite et de trois chambres avec salle de bains dans les combles. La seconde maison dispose de 2 chambres avec salle de bain et d'une zone d'assistance technique. Les bungalows sont des studios situés en retrait des maisons, mais ils sont reliés fonctionnellement à la piscine et à la grande terrasse qui l'entoure, ce qui crée une atmosphère agréable et chaleureuse. Les maisons sont orientées à l'est, au sud et à l'ouest. La propriété se trouve à 5 minutes de la route goudronnée et à 20 minutes des commerces et services essentiels du village le plus proche. Il s'agit d'un emplacement privilégié dont les caractéristiques uniques font de cette propriété une option d'investissement attrayante pour ceux qui recherchent à la fois une maison de campagne dans les montagnes de Grândola qu'ils peuvent habiter et/ou une station touristique qu'ils peuvent exploiter. La propriété dispose d'eau de forage, d'énergie connectée au réseau public et de production d'énergie, le chauffage de l'eau est assuré par un système d'ECS complété par du gaz et de l'électricité et toutes les suites sont équipées d'une climatisation. Réservez votre visite maintenant et tombez amoureux de ce trésor immobilier à Grândola, Setúbal.

Avec un environnement unique en Alentejo et située dans un développement touristique à environ 20 minutes de Carvalhal et Melides, cette villa de 3 chambres à coucher avec vue sur le lac est entièrement intégrée dans le paysage de l'Alentejo. Construite en 2023, cette villa dispose d'une surface couverte totale de 216 m2, d'un espace social + salon et salle à manger + cuisine de 53 m2, de 3 suites (27 m2 | 22 m2 | 19 m2), d'une piscine privée de 32 m2 (4x8m), d'un porche et d'une terrasse avec des vues incroyables. Cette villa est équipée de l'air conditionné, d'une cheminée, est livrée entièrement meublée et équipée de tous les appareils de cuisine et de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Les villas offrent l'intimité dont vous avez besoin pour passer de bons moments en famille ou entre amis, tout en pouvant profiter des services de l'hôtel, tels que le restaurant, la piscine, les activités ainsi que les services de nettoyage ou de gestion de la propriété. En mettant la propriété en exploitation touristique, vous pourrez capitaliser sur votre investissement.

Maison F5, de 264,4 m² de surface brute de construction, insérée sur un terrain de 1762,40 m², située à Lagoa Formosa, Carvalhal, Comporta. La maison d'architecture contemporaine, dispose de trois suites, d'une cuisine américaine, d'un grand salon avec accès à l'espace extérieur et d'une salle de bain pour invités. La mezzanine comprend un salon et une chambre supplémentaire avec 4 lits. Elle a une capacité de 10 personnes. La maison est dotée d'un sol en microciment et d'une décoration totalement en accord avec le style traditionnel de Comporta. L'espace exterieur a un espace de loisirs et un espace de repas, la zone de la piscine et le deck en bois. Le jardin de la maison a également un projet d'aménagement paysager composé de pins et d'oliviers et aussi 3 maisons pour rangements/installations techniques. Depuis le rooftop, vous pourrez admirer le paysage verdoyant des rizières tout en regardant les magnifiques couchers de soleil de la région.La maison est située à 15 minutes à pied de la Plage du Carvalhal. À 5 minutes en voiture de la Plage du Pego à Carvalhal, à 15 minutes de Comporta, à 20 minutes de Grândola et à 30 minutes de Tróia et d'Alcácer do Sal. À une heure trente de Lisbonne. Performance Énergétique: B #ref:61781

Terrain arboré et vue panoramique, pour le logement, le tourisme, le commerce, les services et l’industrie, qui est très proche de la plage de Melides (Melides - Grândola - Portugal) 1 IDENTIFICATION ET LOCALISATION DE LA PROPRIÉTÉ C’est un terrain, situé dans un quartier calme et agréable, qui a une vue panoramique très agréable sur les environs et d’où l’on peut parfois voir la mer. Ce terrain a de la végétation et quelques arbres (orangers, chênes-lièges et pins (apprivoisés et sauvages)), qui vous permettent de créer des espaces de loisirs très agréables avec des décors paysagers différents. Le terrain en question est proche d’une petite agglomération urbaine et borde en partie une voie publique goudronnée, qui dispose des infrastructures suivantes : - Réseau public d’adduction d’eau, éclairage public, réseau électrique et réseau de télécommunications. Ce terrain se trouve à seulement 2,30 km de Melides et à environ 8,00 km de la plage de Melides. 2 CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN - Superficie totale du terrain ... 84 500,00 m2 (8,45 ha)- Surface brute de construction (habitation existante) ... 72.00 m2 - Surface brute maximale de construction (usage résidentiel) . 500,00 m2 (Voir note 3.2)- Surface brute maximale du bâtiment (hors sol) .......... 3 380,00 m2 (Voir note 3.3) (Constructions destinées à soutenir les activités agricoles et forestières)- Surface brute maximale du bâtiment (hors sol) .......... 1 690,00 m2 (Voir note 3.4) (Autres bâtiments essentiels à la diversification des activités productives, notamment pour les établissements commerciaux et les prestataires de services)- Surface brute maximale du bâtiment (hors sol) .......... 1 690,00 m2 (Voir note 3.5) (Campings et parcs à caravanes)- Surface brute maximale du bâtiment (hors sol) .......... 4 225,00 m2 (Voir note 3.6) (Établissements industriels de première transformation de produits agricoles et forestiers, y compris les zones de stockage et de logistique, dans le cadre de ces activités) 3 NOTES COMPLÉMENTAIRES 3.1) Les utilisations suivantes sont permises sur ces terres : - Logement, commerce, services, tourisme, équipements publics et première industrie de transformation des produits agricoles et forestiers, y compris le stockage et la logistique, en plus des activités agricoles et forestières. 3.2) Il est possible de reconstruire et d’agrandir la maison existante, destinée au logement, jusqu’à un maximum de 500 m2 de surface brute de construction. En plus de l’utilisation de logements, cette villa peut également être destinée, en tout ou en partie, à l’hébergement touristique. La hauteur maximale de la façade (au-dessus du niveau du seuil) est de 3,50 m. Un étage en dessous du seuil peut être prévu, dont la surface ne sera pas prise en compte pour l’application de l’indice d’occupation du sol ou pour la surface brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est complètement enterré. 3.3) Le besoin de constructions pour soutenir les activités agricoles et forestières doit être justifié (en fonction des activités à réaliser) et doit être prouvé/validé par les services sectoriels régionaux compétents. Ces bâtiments peuvent avoir un étage hors sol, qui peut avoir une hauteur maximale de 6,50 m. 3.4) La construction d’autres bâtiments est autorisée, à condition qu’ils soient considérés comme indispensables à la diversification des activités productives, à l’intérieur et à l’extérieur des exploitations agricoles et forestières, notamment pour l’installation d’établissements commerciaux et la prestation de services. La construction de tels bâtiments est autorisée si ces activités productives ne peuvent être installées que sur des terrains ruraux, à prouver par les services compétents dans le domaine du contrôle préalable de l’activité, si cela est nécessaire. Ces activités productives devraient contribuer à renforcer la base économique et à promouvoir l’emploi dans les zones rurales. Ces bâtiments peuvent avoir un maximum d’un étage au-dessus du sol. La hauteur maximale de la façade (au-dessus du niveau du seuil) est de 3,50 m. Dans ces bâtiments, un étage en dessous du niveau seuil peut être prévu, dont la surface ne sera pas prise en compte pour l’application de l’indice d’occupation du sol ou pour la surface brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est complètement enterré. 3.5) Sur ces terres, l’installation d’entreprises touristiques isolées et de centres de développement touristique est également autorisée, avec les exceptions liées à la côte de l’Alentejo et à d’autres conditions applicables et selon le régime d’utilisation de chaque catégorie. Cette activité est toutefois soumise au nombre maximum de lits/utilisateurs, et il est indiqué que ce nombre a déjà été atteint dans la zone côtière où se trouve le terrain en question. Dans le cadre de cette activité, seraient admis les établissements hôteliers associés à des thématiques spécifiques, notamment dans les domaines de la santé, du sport, de la chasse à la nature, des activités éducatives, culturelles et sociales, à savoir : - Les Entreprises Touristiques Isolées dans la typologie du Tourisme en Milieu Rural, dans des bâtiments préexistants.- Logements et développements touristiques ;- Campings et parcs de caravanes. La surface brute maximale autorisée sur ce terrain, pour les campings et les parcs de caravanes, est de 1 690,00 m2. Cependant, cette activité est également limitée au nombre maximum de lits autorisés pour cette zone, ce qui a déjà été réalisé par les autres développements touristiques mis en œuvre dans les environs. 3.6) Les établissements industriels de première transformation des produits agricoles et forestiers, y compris les zones de stockage et de logistique, dans le cadre de ces activités. Ces bâtiments peuvent avoir un maximum d’un étage au-dessus du sol. La hauteur maximale de la façade (au-dessus du niveau du seuil) est de 8,00 m, sauf dans des situations exceptionnelles, dûment justifiées techniquement, qui nécessitent une hauteur plus élevée. Dans ces bâtiments, un étage en dessous du niveau seuil peut être prévu, jusqu’à 4,00 m de hauteur sous plafond. La surface de plancher inférieure au seuil ne sera toutefois pas prise en compte pour l’application de l’indice d’occupation du sol ou pour la surface brute maximale de construction, si sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,40 m et si le sous-sol est complètement enterré. Profitez de la possibilité d’avoir une ferme de l’Alentejo dans un très beau domaine, avec un goût de l’Alentejo, avec des coûts inférieurs et, en même temps, en étant plus proche de Lisbonne, de l’aéroport Humberto Delgado (ancien aéroport de Portela) et de l’éventuel futur aéroport de Montijo. J’ai en moi tous les rêves du monde.FERNANDO PESSOA Agir, c’est ça la vraie intelligence. Je serai ce que je veux être. Mais il faut que je veuille n’importe quoi. Le succès réside dans le fait de réussir, pas dans le fait de pouvoir réussir. Il n’y a pas de grand terrain, mais où sera le palais s’ils ne le font pas là-bas ?FERNANDO PESSOA Venez voir les papillons voleter et écouter le bourdonnement des oiseaux, tout en savourant de près l’éclat des paysages typiques de l’Alentejo. Parfois, j’entends le vent souffler ; Et rien qu’en écoutant le vent passer, ça vaut la peine de naître. FERNANDO PESSOA Ressentez le plaisir de vivre à la campagne, de profiter de paysages magnifiques et d’être, en même temps, proche de tout et loin de tout le monde. Sur le même trajet, le train ne s’arrête qu’une seule fois à chaque arrêt. Sur le chemin de la vie, il y a aussi des opportunités qui ne se présentent qu’une seule fois. Ce domaine ne vous attend certainement pas, à moins que vous ne preniez le train en cours et que vous ne vous installiez dans le wagon de devant, car le premier arrivé voudra rester avec lui. Tenez fermement ce diamant et ne le laissez pas glisser entre vos propres mains. Bon voyage et bonne chance !ref : 102273

Spectaculaire maison d'été avec piscine à Carvalhal, à Comporta. Avec cinq chambres, toutes en suite, elle a été construite avec de grands matériaux et finitions. Excellent emplacement à distance de marche de la plage et du centre de Carvalhal où vous pouvez trouver plusieurs magasins, restaurants et un très bel hôtel avec restaurant et spa.

Propriété agricole mixte de 52 hectares, située à 10 minutes de Melides et à 15 minutes des plages d'Aberta-a-Nova et du littoral de l'Alentejo. Le paysage est dominé par une forêt spontanée, où se distinguent le pin parasol, le pin maritime et le chêne-liège, offrant un environnement naturel unique et préservé. Ce domaine possède également une ruine d'une superficie de 138 m2, offrant l'opportunité idéale de la transformer et de la personnaliser en fonction de vos besoins et préférences. Idéal pour ceux qui recherchent une retraite tranquille et exclusive, avec un accès privilégié à la fois à la nature et aux commodités de la région.

Située dans la charmante région de Grândola, au cœur de l'Alentejo, cette superbe villa individuelle de plain-pied est un véritable refuge. Avec trois chambres en suite et deux places de parking, cette villa offre un espace d'élégance et de confort pour toute la famille. Construite en 2023, avec 169 mètres carrés de surface privée brute, cette villa impressionne par sa grande terrasse de 70 mètres carrés qui entoure la piscine. Le rez-de-chaussée comprend un généreux « espace ouvert » qui comprend le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi que trois chambres avec salle de bains privative et une salle de bains pour invités, offrant une expérience intégrée et fonctionnelle. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa piscine privée, offrant des moments de détente et de loisirs à savourer en famille ou entre amis. Son exposition au soleil est, ouest et sud offre une lumière sublime, créant des environnements agréables et accueillants. Cette villa est stratégiquement située à seulement 10 minutes de l'A2, garantissant un accès facile aux principales voies de transport, offrant une connexion pratique à l'aéroport de Lisbonne en seulement une heure. De plus, il se trouve à distance de marche, à moins de 10 minutes, des restaurants, écoles, centres de santé et supermarchés. La gare est à 10 minutes, permettant une connexion alternative vers Lisbonne en une heure. Avec la commodité tout autour, vous êtes à seulement 25 minutes des superbes plages de Comporta et Melides. Découvrez le meilleur de l'Alentejo dans cette maison isolée de plain-pied, où la tranquillité rencontre harmonieusement la proximité des services essentiels et la beauté naturelle de la région. Il s'agit d'une opportunité unique d'investir dans la qualité de vie et le bien-être au cœur de Grândola.

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