vente immobilier de luxe à Teteringen, Pays-Bas

Un bel hébergement équestre, dans un endroit de rêve ! Construit en 2019, ce logement répond à toutes les exigences de l’époque actuelle, la ferme résidentielle dégage beaucoup d’atmosphère et de chaleur, et en plus, il y a une belle vue sur un grand étang et ses prairies. Cette propriété convient parfaitement comme écurie d’entraînement et de commerce, mais aussi pour l’élevage ! L’ensemble du complexe se compose d’une ferme indépendante avec un grand jardin avec un grand étang (de baignade), d’un hébergement équestre comprenant un manège couvert (20x60 mètres), de 14 boxes à chevaux, de 4 boxes libres, de 4 boxes pour étalons, d’une écurie de quarantaine, d’une forge, d’un espace d’accueil/atelier, de diverses zones de travail et de stockage, de zones de lavage et d’une sellerie. Un manège extérieur (20x40 m), un rond de longe couvert et plusieurs paddocks sont situés sur le terrain entourant l’hébergement. Les prairies associées, d’environ 3 ha, sont entièrement clôturées et équipées de plusieurs abris. La propriété est proposée avec une superficie de terrain d’environ 6,2 hectares. L’extension sur une superficie totale d’environ 13 hectares est possible. Maison d’habitation :La ferme offre beaucoup d’espace de vie et est aménagée au rez-de-chaussée avec un hall d’entrée, un bureau, un salon, une salle à manger, une chambre avec salle de bains privative et une buanderie. Au 1er étage, il y a 2 chambres généreuses, chacune avec une salle de bain attenante. Un escalier fixe permet d’accéder à une pièce confortable au 2ème étage, qui convient par exemple comme chambre supplémentaire, salle de travail ou de jeux. Jardin et cour :Le jardin paysager luxuriant entoure la maison et est aménagé à l’avant avec de nombreuses plantations matures, telles que de grands arbres, des rhododendrons et d’autres arbustes. Une généreuse pelouse est située à l’arrière de la maison, ainsi que le bel étang avec une jetée de baignade et même une île. Un sentier pédestre a été aménagé autour du jardin et de l’étang, qui est également accessible à cheval. Depuis les terrasses à proximité de la maison et de l’hébergement équestre, vous pourrez donc profiter d’une vue magnifique ! L’allée est fermée par un portail à commande électrique, qui est équipé d’un système de caméra et d’un système d’interphone. Il y a un grand espace de stationnement disponible. Hébergement équestre :L’ensemble de l’hébergement équestre a été mis en service en 2019. Des matériaux de très haute qualité et durables ont été utilisés lors de la construction. Le logement est également accessible par une allée privée sur Nederheide. Cette allée est fermée par un portail à commande électrique, qui est équipé d’un système de caméra et d’un système d’interphone. Il y a un grand espace de stationnement pour les camions, les remorques et les voitures. Le logement entièrement isolé se compose d’une écurie avec 14 boxes à chevaux, 2 boxes et 4 boxes à étalons, d’un manège couvert (20x60 m), de divers espaces de travail et de stockage, d’espaces de lavage et d’un solarium et sellerie. Autres installations :Sur le terrain entourant l’hébergement équestre et la ferme résidentielle, le complexe est complété par les installations suivantes : un manège extérieur, un cercle de longe couvert, un stockage de fumier fermé, des paddocks et des pâturages. Détails:* La propriété est raccordée au gaz, à l’eau et à l’électricité et à la fibre optique. * Il y a plusieurs fosses septiques présentes. * La maison dispose d’une isolation de toiture et d’un double vitrage dans des ossatures en bois.* L’hébergement équestre est entièrement isolé.* Dans la maison, le salon, la chambre d’amis et les salles de bains sont équipés d’un chauffage au sol (en partie au gaz et en partie électrique).* Il y a un système d’arrosage agricole professionnel sur la parcelle. La pompe associée (30 m³ par heure) a été renouvelée en 2020.* La propriété a une destination agricole.* Il existe un permis d’environnement pour la détention de 25 chevaux adultes.* Avant de demander le permis de construire pour l’hébergement équestre, une étude de sol a été réalisée sur place. Une étude de sol a été réalisée sur la propriété.* Lors de la vente, le mécanisme d’autoliquidation de la TVA sera appliqué.* Situé dans un endroit unique avec beaucoup de paix et de tranquillité et de belles vues dégagées sur l’étang naturel et les prairies.* Bonne accessibilité grâce à l’emplacement à proximité de diverses autoroutes, telles que l’A58, l’A16 et l’A17.* À la lisière d’une grande zone forestière, le Rucphense Heide, avec de nombreux sentiers équestres et directement sur la nouvelle route équestre Roosendaal-Rucphen (50 km).