vente de corps de ferme de luxe à Florac, France

Entre Cévennes et garrigue gardoise, sur son promontoire, un mas à l'architecture toscane et son domaine de 51 ha. Au débouché d'un chemin goudronné, la face méridionale du mas apparaît sur un promontoire – probablement un ancien oppidum romain – laissant paraître une tour sur angle, tandis que la seconde, symétrique, se dessine timidement derrière un massif arboré. Ancien édifice agricole, avec l’aile nord comme première bâtisse, il fut transformé par une restauration, achevée en 1714, dans le style florentin qu'il présente encore actuellement. Il se fera plus tard refuge pour les camisards, prison de soldats italiens, lieu de résistance et d'affrontements, ce dont témoignent impacts de balles et inscriptions murales. Il veille aujourd’hui sur la campagne environnante et sur son domaine de 51 ha d’un seul tenant, composé d’oliveraies, de prés et de garrigue. L’ensemble des bâtiments entoure une cour fermée dont l’entrée principale au sud est percée d’un corps de passage à cheval avec porte cochère. Les élévations extérieures sont couvertes d’anciens enduits à la chaux, sous lesquels transparaît un appareil de petits calcaires roulés. La façade sud, flanquée de deux tours d'angle, est percée au rez-de-chaussée de baies alignées de part et d’autre de la porte à arc en anse de panier, qui donne au sud sur une piscine et son pool house. Plus régulières et symétriques, hautes et étroites, à l’étage, les ouvertures sont au nombre de quatre sous l’avant-toit, avec fenestrons en œil-de-bœuf. Les élévations antérieures et latérales des tours sont percées de baies aux dimensions identiques, une par niveau. Les contrevents des différentes baies comme la porte cochère sont peints en rouge, sur les façades de l'aile sud et des autres. Les ailes ouest et nord sont aujourd’hui cachées par deux hangars agricoles avec structure métallique, qui témoignent de l’activité récente du domaine. La face orientale s’ouvre quant à elle sur ses terres avec une vue sans fin sur les Alpes. Les différents corps de bâtiments sont couverts de toitures à deux ou quatre pans, avec tuiles canal et génoises à deux rangs. Ils abritent deux appartements, un oratoire et des dépendances à usages antérieurement agricole, séricicole et commercial.

ARDECHE SUD A 15’ du Mont Gerbier de Jonc et à 5’ d’un village, Ferme très joliment restaurée comprenant 2 salons, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, caves, remise et grenier. Au calme et au cœur de 17ha de terrain en prés et bois. Beaucoup de charme, très confortable.

Au cœur de la garrigue gardoise, un mas du 17e s , précieux témoignage de la vie pastorale séculaire. Issus d’une succession de constructions débutées au 17e s., les différents corps de bâtiments, aux murs épais de pierres calcaires, entourent une cour, espace de protection et de connexion des diverses fonctions du mas. Édifice agricole appelé « grange » au 18e s., il était alors composé d'un seul corps de bâtiment au nord et d’une élévation perpendiculaire à l’est, dont ne subsistent aujourd’hui que quatre piliers massifs en pierre dispersés dans la cour. Le développement des deux autres ailes aujourd'hui encore en place a dû attendre le 19e s., appelé par la culture du mûrier – dont de beaux spécimens subsistent dans le parc. L’élevage du ver à soie était alors à son apogée, jusqu’à ce qu'une épidémie foudroyante, la pébrine, ravage la plupart des exploitations gardoises. L’architecture de l'aile orientale présente toutes les spécificités d'une magnanerie : un bâtiment long, étroit et haut, élevé sur deux étages, percé de petites baies régulières et surmonté d'une toiture à deux pans, avec une cheminée pour l'aération et le chauffage nécessaires à la croissance des « magnans ». La seconde aile, côté couchant, a été édifiée pour le personnel qui devait vivre sur place. Les baies, de taille plus importante, bénéficient d’un généreux ensoleillement par l’ouest. Des fenêtres tournées vers le couchant, la vue porte au loin sur la garrigue environnante comme sur le troupeau de brebis du village voisin qui vient régulièrement paître à proximité. Au nord, enfin, la bâtisse est restée dans son état d'origine avec, au niveau inférieur, de solides voûtes d’arêtes qui abritaient les bêtes sous le fenil, au niveau supérieur. Les façades qui donnent sur cour sont entièrement recouvertes d’enduits à la chaux et celles visibles de l’extérieur – sauf celle de l'aile est – laissent apparent un appareil de petits calcaires de surface. Les toitures, à deux pans, sont recouvertes de tuiles canal.

Cette propriété du 18ème se trouve dans la région de Montpellier, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Toutes les commodités sont à quelques minutes de route et les accès aux infrastructures sont faciles y compris aéroport international, autoroute, gare ainsi qu'à la Méditerranée avec ses plages de sable. L'accès à la Demeure se fait par un beau portail d'entrée en fer forgé donnant accès sur une allée aménant aux bâtiments se situant au milieu des terres. Cette Demeure a été entièrement restauré dernièrement avec des produits de haut de gamme et belles finitions. On y trouve un grand bâtiment principal qui est divisé en 6 beaux Gîtes. Chacun est totalement indépendants avec accès, espace extérieur et même compteur d'eau et électricité. On y trouve également une salle de réception avec sa cuisine et un spa très bien conçu. L'autre bâtiment constitue l'habitation principale. Entouré des beaux arbres, des vignes, des truffiers, des oliviers et des prairies, ce bien s'intègre dans un bel environnement. C'est une propriété pleine de charme dont les innombrables possibilités de développement se dévoileront lors d'une visite!

Maison de maitre, jadis ancien corps de ferme, avec grange et etable, rénové entièrement. Les propriétaires aguerris aux chantiers importants et aux rénovations pour avoir eu de belles propriétés au paravent , ont su faire transformer celle-ci qui devait être la dernière, c'était un corps de ferme en pierre avec sa grange en '' L'' attenante à la bâtisse et son étable dessous en une maison de maître de standing, offrant à présent quasiment 400m² habitables ! Une fois la porte franchie la magie opère instantanément , les yeux partent dans tous les sens tant les volumes sont impressionnants. Un séjour de 90m² avec un toit cathédrale à plus de 6 mètres ( possibilité d’une mezzanine de50 M² et plus ) un espace salon pour 12 personnes, un espace salle à manger , bureau , bibliothèque , et détente plus acces terrasse 2. L’ancienne étable de 90 m² offre aussi un espace salon , un espace salle à manger et de tente avec une cheminée, tout est en double voir en triple ! La cuisine est loin d’être en reste avec 44m² très lumineuse, donnant sur la terrasse ou l’attend un énorme four a pizza pour compléter, les éviers et plans de travail sont en pierre. les amateurs de cuisine vont craquer devant l’imposant piano LACANCHE professionnel qu’on retrouve chez les étoilés avec même sa friteuse incorporée et chauffe plats de quoi honorer cette région Aveyronnaise qui est l’ambassadrice de la gastronomie depuis des générations. La rénovation ( avec toutes les factures) est l’œuvre de corps de métiers locaux triés sur le volet avec des matériaux nobles et de qualité, en témoigne le DPE époustouflant qui affiche fièrement un « B » 93 et « A » 3 dans une maison en pierre de 400m² qui était une ferme! A l’étage le coin nuit avec la grande suite parentale et dressing et deux autres chambres Un point en OR et rare dans cette demeure elle est équipée d’un ascenseur PMR d’une capacité de 5 personnes, ainsi les acquéreurs retraites ne sont plus oublies ! l’isolation a été soignée dans toute la maison , la qualité des menuiseries, toiture neuve ardoise et bien sur le top du chauffage actuel : 2 pompes à chaleur haut de gamme une pour le plancher chauffant de la grange et ancienne étable et une deuxième pompe à chaleur pour le chauffage central et la production d’eau chaude de la bâtisse. Le tableau électrique est à la mesure de la bâtisse avec une deuxième tableau pour la domotique , des interrupteurs intelligents et évolutifs si vous souhaitez de la gestion par téléphone de la maison. Derrière un immense hangar de150m² là aussi avec un gros tableau électrique neuf et le Triphasé, plus arrivée eau, le sol est cimenté lisse, possibilité de faire un étage de stockage, il a été entièrement isolé toit 80mm d’everisol et murs avec des panneaux lisses sandwich industriels devant et arrière double peau bardage la porte coulissant automatique de 3,50 de hauteur par 5,30 de largeur permet de rentrer un gros camping car ou un camion facilement. La propriété est entièrement clôturée avec portail automatisé 2 puits L’assainissement est traité par une micro station, c’est ce qui a de mieux à ce jour et d’efficace Aucun vis-à-vis, les avantages de la campagne sans être isolé, Albi centre-ville à seulement 40 minutes, idem pour Rode. Ramassage scolaire La fibre a pris un peu de retard mais ne va pas tarder UNE BELLE VALEUR SURE! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 559769 )