vente de château avec piscine à Gensac, France

Au cœur d'un domaine viticole, un château du 18e s , ses gîtes, sa salle de réception et ses piscines sur 3 ha. À travers des paysages vallonnés typiques de la région viticole girondine, une longue allée de tilleuls et de lilas conduit au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée, agrémentée d’une pelouse circulaire qu'orne une statue féminine, longe la façade sud de l'édifice. Sur la gauche, en retour d'équerre, un grand bâtiment, partie de l'ancien chai, a été aménagé en salle de réception, précédée d'une terrasse et d'un parterre de pelouse. Les occupants actuels y ont aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures.  Surmontée d'un toit en poivrière, une tour circulaire s'élève entre le château et la salle de réception. Également aménagée, elle est habitable. Toutes les façades sont en pierre de Bordeaux, enduites sur les élévations de l'édifice principal, jointoyée partout ailleurs, et parcourues de vigne vierge, de glycine ou de rosiers. Le toit du château, en croupe, est en tuile canal ; celui, en poivrière, de la tour, en tuile plate. Onze fenêtres et une porte-fenêtre – porte d’entrée –, avec contrevents en bois, équipent les baies qui percent la façade principale de l'édifice, des plus sobres, sans élément de modénature. Élevé de deux niveaux, le château s'étend sur une surface totale de près de 370 m². À la droite et à l'avant du château, accessibles depuis la cour intérieure via un chemin pavé et abrités des regards par une haie de lauriers-amande, un gîte en pierre de Bordeaux jointoyée, qui compte deux niveaux et peut loger jusqu'à vingt personnes, accompagné d'une petite maison aux façades similaires, pour deux hôtes, donnent sur les vignes à perte de vue. Les résidents actuels y ont fait des travaux d’agrandissement et d’aménagement, incluant la construction d'une piscine et la réfection des façades, entre 2014 et 2024. Une autre piscine se tient derrière le château, bordé par 1,5 ha de vignes.

Réf.4296: magnifique propriété à vendre en Gironde. A une heure de Bordeaux vers Bergerac et à proximité de Sainte Foy la Grande, ce ravissant château est situé sur un promontoire dont il épouse le relief. La façade Renaissance ouvre sur une magnifique galerie qui s'étend sur la longueur du bâtiment, au rez-de-chaussée et au premier étage. Elle est percée de nombreuses portes et fenêtres. Le bâtiment de plus de 600 m² contient beaucoup d’éléments d’époque : sols, cheminées, évier, plafonds, ouvertures… Il est en cours de restauration. Au rez-de-chaussée: Grande entrée, une très vaste salle utilisée comme cuisine, salle à manger et salon quotidien. Deux grands salons avec de magnifiques cheminées. Une chambre avec une salle d’eau. Une cave voûtée. Une unité familiale (UF) privative avec une chambre et salle de bain en suite au rdc (environ 120 m²) et deux chambres et une salle d’eau à l’étage. 1er étage du château à restaurer: La même galerie qu’au rez-de-chaussée équipée d’un sol chauffant, d’électricité et de menuiseries sur mesure en double vitrage. Deux grandes pièces avec de magnifiques cheminées et de belles vues sur la campagne. D’autres pièces à restaurer. Au deuxième étage : les combles qui étaient à l’époque habitées. Les dépendances: - Un gîte avec son entrée indépendante, entièrement neuf, aménagé et équipé d’environ 200 m². Il propose 4 chambres, 2 salles d’eau et une salle de bain. Beaucoup de succès auprès des touristes étrangers. Il peut recevoir jusqu’à 11 personnes. Le gîte est indépendant en termes de fluide, d’assainissement et de téléphone. Chauffage: radiateurs électriques et poêle à pellets pour le gîte. Assainissement: conforme pour le gîte. - Une très vaste grange traditionnelle de 250 m² au sol avec trois espaces au rez-de-chausséeet deux à l’étage. - Un local piscine. Le terrain: - Un jardin à la française. - Une piscine en surplomb, chauffée et traitée au sel - Une source bâtie. - Les douves en forme de demi-lune contournent l’arrière du château. Environ 2,7 ha de terrain en majorité de prairie. Un chemin descend depuis les bâtiments et fait le tour des parcelles. Il longe une source bâtie puis les douves avant de remonter vers le château accessible par un bel escalier de pierres. Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4078 : Beau château de famille au bord de la rivière Dordogne Ce charmant château de famille situé au bord de la rivière Dordogne, à la limite des départements de la Gironde et de la Dordogne, jouit d’une accessibilité de qualité, Paris à 3h (TGV), Bordeaux 1h et l’aéroport de Bergerac à 25 minutes. La ville de proximité propose l’ensemble des services utiles, hôpital, lycée, gare et les commerces à pied. Edifiée au XIXème siècle, cette bâtisse, à l’architecture équilibrée, est construite en pierre enduite et coiffée d’une élégante toiture en ardoise. Son entrée traversante laisse entrevoir le magnifique parc qui se prolonge jusqu' aux berges de la rivière directement accessible. D’une surface habitable de 570 m², elle offre: au rez-de-chaussée : entrée principale traversante avec escalier, sol carreaux de ciment (hauteur sous plafond : 3,37m) ; à droite : salle à manger avec cheminée et sol en parquet, cuisine double, souillarde, salle d’eau avec wc, bureau. Dans la partie Ouest : grand salon et petit salon (sol parquet), sanitaires, lingerie, chaufferie, cave avec sol gravillonné. Au 1er étage: le palier distribue 5 chambres avec salle d’eau ou salle de bains toutes équipées de toilettes, sol parquet. Au seconde étage : 4 chambres avec salle d’eau avec toilettes (a restaurer), grenier. Un gîte de 150 m² habitables au Nord-ouest du parc qui propose une grande pièce de vie avec cuisine, 4 chambres, salle de bains, lingerie et garage attenant, l’ensemble sur deux niveaux. Une dépendance de 85 m² environ qui reste a restaurer. Le château est implanté entre cour et parc , différentes essences y sont implantées tels que chênes, magnolia et cèdres dont certains centenaires. La surface totale du terrain est de 1,19 ha, l’ensemble clos de grilles et de murs. Le parc est complété par une piscine de belle taille 12x6m avec traitement au chlore. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 ous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Cette belle propriété d'environ 18 hectares est située sur les hauteurs de l’Entre-Deux-Mers. Elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Sa belle piscine et son agréable terrasse ensolleillée en travertin permet de profiter d’une vue dégagée sur les environs, un cèdre centenaire majestueux et un étang privatif. Un lieu propice à la méditation. Accessible directement depuis la grande terrasse, un espace détente avec sauna, hammam, jacuzzi permet d’offrir aux visiteurs des moments de bien-être particulièrement ressourçant. La maison et ses dépendances ont bénéficié d’une rénovation ambitieuse. L’ensemble dispose aujourd’hui de tout le confort moderne. Pompe à chaleur économe en énergie, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, aspirateur centralisé. La maison principale offre de grands volumes et espaces de vie conviviaux. Elle compte 7 grandes chambres, 6 salles de bains ou salle d’eau, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, 8 WC. Les deux chambres en rez-de-chaussée équipée de salle d’eau sont particulièrement adaptées à des profils séniors qui apprécieront un mode de vie en plein pied avec un accès direct aux différentes terrasses et extérieurs. La propriété dispose de deux gites indépendants avec terrasse privative et vue dégagée offrant 4 chambres supplémentaires dont certaines très atypiques logées dans les anciennes tours du château. Une salle de bal d’environ 400 m² permet de recevoir des évènements d’envergure. Le château dispose de plusieurs autres espaces, salles de dégustation, annexes, des locaux techniques, chais etc. Une grille en fer forgé délimite une jolie cour intérieure. Un Parking extérieur permet d’accueillir les visiteurs. Le vignoble devrait être prochainement arraché partiellement ou en totalité en fonction des projets du futur acquéreur. En collaboration avec des coopératives forestière, le domaine pourrait laisser place à de nouveaux espaces naturels forestier, des près ou garder sa vocation agricole. Cette propriété séduira toute personne désireuse de profiter d’un cadre ressourçant à la campagne. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592986). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires : 4,86 % TTC inclus charge acquéreur (3 500 000 € hors honoraires)-

Ce magnifique château est idéalement situé à environ 1h00 des aéroports de Bordeaux et de Bergerac (environ 20 minutes en hélicoptère) Avec ses sublimes vues panoramiques sur les vignobles, les vergers et les prairies alentours, cette propriété totalise 9,5 hectares qui lui permettent de bénéficier d'une situation privilégiée, calme et sans vis-à-vis. Avec ces prestations d'époque, la bâtisse à su conserver son charme historique tout en ayant été rénovée avec de belles finitions offrant tout le confort du moderne. Le château comprend 2 grands salons, une salle à manger, une salle de petit déjeuner, un bar, 7 chambres avec leurs salles de bains/douches, une cuisine équipée et de nombreuses autres pièces. La propriété possède également de nombreuses dépendances avec des écuries, un garage pour 9 véhicules, une salle de sport, des bureaux, un atelier, des installations de nettoyage et de stockage ainsi qu'une piscine de 12m x 6m. Un gîte actuellement utilisé comme maison de gardien et qui se constitue d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une buanderie, de 3 chambres et de 2 salles de bains/douche complète cet ensemble. Il est également possible de faire l'acquisition de 20 hectares supplémentaires de pâturages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel pour ce domaine viticole avec deux belles maisons entièrement rénovées, piscine et pool house, le tout sur 35ha 82a 50ca hectares en production sur plusieurs appellations satellites de St Emilion. Le domaine est composé de 2 chais de vinification et de plusieurs bâtiments agricoles. Hors matériel vini/viti et hors stock. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.

Au cœur d'un petit village pittoresque, entre le Lot-et-Garonne et la Gironde, se dresse majestueusement une bâtisse datant du XIIIe siècle, élevée sur une roche en position dominante avec accès à partir d'un pont en pierres type ancien pont levis au dessus des douves. Cette remarquable demeure, construite à partir des vestiges d'un château médiéval, offre un témoignage vivant de l'histoire ancienne de la région. Elle se compose au rez de chaussée : - d'une cuisine spacieuse avec cheminée ouverte, deux chambres dont une avec cheminée insert et une autre avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un toilette séparé, un séjour de plus de 90 m2 avec cheminée ouverte, un salon détente avec un ancien four à pain (Une partie des plus anciennes de la maison), une cave/chaufferie, Au 1 er étage 4 chambres complémentaires, une salle de bain et un grenier. Cette propriété unique en son genre séduira les amateurs d'authenticité et d'histoire. Imposante et pleine de caractère, elle est entièrement construite en pierre, offrant de généreux volumes et une atmosphère chargée d'émotion. Nichée au sein d'un parc de plus de 12 000 mètres carrés, cette demeure offre un cadre enchanteur, où l'on peut flâner à travers de vastes espaces verts, agrémentés d'une piscine de 12 par 6 et d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Entourée de sa forteresse et surplombant des douves, cette propriété offre un sentiment d'intimité et de sécurité. Son emplacement dans un charmant village ajoute au cachet de cette remarquable résidence, faisant d'elle un véritable joyau chargé d'histoire. Pour les passionnés d'histoire et d'authenticité, cette bâtisse exceptionnelle offre une opportunité unique de posséder un morceau de patrimoine médiéval, où chaque pierre raconte une histoire. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception aux portes du Lot-et-Garonne et de la Gironde. A votre service pour une visite DANIEL LABARDIN Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853185)