vente d’appartement de luxe avec terrasse à Quint-Fonsegrives, France

Quartier St Aubin, dans un bel immeuble du XIXème,élégant duplex très lumineux au 2° étage desservi par un large escalier de pierre de 182m² au sol et 145 loi Carrez. Le hall d'entrée dessert un beau salon et une salle à manger formant un espace de vie de 45m² avec portes-fenêtres et cheminée de marbre, une grande chambre de 20m² ouvrant sur dressing et salle de bain, cuisine ensoleillée ouvrant sur balcon. A l'étage, un belle terrasse, un séjour et 2 chambres mansardées, salle d'eau et coin cuisine, possibilité d'indépendance de ce niveau grâce à une sortie par la cage de l'escalier de l'immeuble. Chauffage central, parquet ancien, nombreux rangements. 2 belles caves complètent ce bien. 5 copropriétaires.

Emplacement idéal entre la Cathédrale Saint Étienne et la place des Carmes pour cet appartement en duplex de type 3 développant 98m² loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'un charmant immeuble ancien. Au niveau principal : entrée, cuisine baignée de lumière avec briques apparentes et verrière de toit, vaste séjour de plus de 40m² avec cheminée, chambre avec rangements, salle de bain, WC indépendant. A l'étage climatisé, vaste chambre de 25m² avec coin douche, et donnant sur une terrasse de 22m² avec vue dégagée sur les toits de Toulouse et les monuments environnants. Bien rare et atypique. Copropriété de 5 lots.

TOULOUSE - GRAND ROND Dans l'élégant quartier du Grand Rond, un magnifique hôtel particulier vous ouvre ses portes et vous conduit dans un intérieur historique et raffiné. L'architecte Robert Boistel d'Welles signe en 1912 cet immeuble noble, en polychromie de brique et de pierre. Cet appartement traversant entièrement rénové d'environ 350 m² au sol (320 m² Loi Carrez) s'intègre dans une copropriété de standing de 4 appartements. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon d'environ 60 m², donnant sur la terrasse et un jardin de 270 m² environ, avec trois grandes fenêtres qui illuminent la pièce sous 4,20 m de plafond. Il est décoré de boiseries, cheminée de marbre blanc et parquet Versailles en vieux chêne. Le vaste hall d'entrée peut aussi faire office de salon boudoir. Il dessert toutes les pièces principales. Une suite parentale est luxueuse et raffinée. La grande cuisine chaleureuse et conviviale, est très bien équipée. Quelques marches en hauteur conduisent vers un nouvel espace salle d'eau, sauna et chambre. En rez-de-jardin, un autre espace chambre et salle d'eau est desservi par une grande pièce bureau bibliothèque donnant aussi sur le jardin. Pour compléter ce bien, il existe 2 places de parking privé ainsi qu'un garage avec une rochelle. Prestations exceptionnelles, double vitrage, climatisation réversible, résidence sécurisée... Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 15 lots, dont 4 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 3700 euros/an Pas de procédure en cours. Classe énergie :C Classe climat :C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3340 euros et 4590 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un bel immeuble ancien, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le jardin des plantes, au deuxième étage, très bel appartement de 192m² en 6 pièces principales, 4 chambres, séjour, salle à manger, 2 salles de bain, grand balcon et garage! Nombreux éléments d'époque, parquet, cheminées, boiseries anciennes, belle hauteur sous plafond. Sa composition: • Entrée de 12m² • Cuisine donnant sur le balcon/ terrasse • Belle salle à manger de plus de 32m2 idéale pour recevoir • Salon de 41m² avec vue sur le Jardin des plantes et sa verdure • Trois chambres d'environ 13m² chacune • Chambre de 18m² • Dressing • Buanderie • Deux salles de bains Copropriété de 20 copropriétaires Charges mensuelles 250 € Taxe foncière 2614€ Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2140€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur.

31000 TOULOUSE - EXCLUSIF - T5 - RARE SUR LES REMBLAS - EFFICITY vous propose cet appartement très lumineux en hauteur. Découvrez cette perle rare nichée au cœur de Toulouse, dans le quartier très prisé des Remblas. Cet appartement exclusif de type T5 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable. Avec sa terrasse orientée à l'ouest et son système de climatisation, il offre un confort optimal toute l'année. L'espace de vie spacieux de 48m², comprenant un séjour et une salle à manger, est idéal pour recevoir en toute convivialité. Une cuisine de 13m² entièrement équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, quatre chambres généreuses vous offrent un havre de tranquillité, dont une chambre principale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire assure le confort de toute la famille ou des invités. Pratique et fonctionnel, cet appartement comprend également une cave et un double box fermé, vous offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour un quotidien sans contrainte. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Contactez dès maintenant Patrick LIMET pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Limet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le n°852293810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur du quartier historique Saint-Etienne, dans un magnifique Hôtel Particulier, au 2ème et dernier étage par les escaliers de service, très beau Duplex de 174 m² au sol (151 m² en loi carrez). Un hall d'entrée, très belle réception avec parquet et cheminée donnant de plain pieds sur une terrasse de 33 m² plein sud garantissant intimité et calme absolu. Une cuisine indépendante, une suite parentale avec une salle d'eau et rangements, une buanderie, toilettes. A l'étage: deux chambres spacieuses avec leurs rangements, une salle de bains, toilettes. Appartement à rafraîchir, beaucoup de charme, calme absolu. Parking en location dans la cour.

Proche des Augustins, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmanien, appartement en duplex d'environ 172 m² avec terrasse et vue sur les toits de Toulouse. Au premier niveau se trouvent les pièces de vie donnant sur des balcons filants et une terrasse sans vis à vis: un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une suite parentale de plain pied avec dressing et salle de bains. Un bel escalier en bois conduit au deuxième niveau avec quatre chambres et une salle de bains. Appartement lumineux, au calme dans le centre historique de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier historique, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art Déco, appartement d'exception de 120 m² environ. L'appartement comprend deux belles pièces de réception de 47 m², une grande cuisine à vivre éclairée par une verrière atelier avec son arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bains, toilettes. A l'étage une terrasse de 24 m² avec une vue panoramique sur les toits et les monuments toulousains et son appentis de 6 m². Appartement à rénover. Disponible en mars 2025.

TOULOUSE - CENTRE HISTORIQUE - MUSEE DES AUGUSTINS Au dernier étage d'un bel immeuble Haussmannien, élégant appartement en duplex, comme une maison avec une vue magnifique! Premier niveau avec balcon filant sur toute la façade et terrasse confidentielle coté cuisine; un grand salon avec double porte sur une salle à manger en alcôve, ainsi qu'une chambre spacieuse et sa salle de bain desservent de plein pied le 1er niveau. Empruntez un magnifique escalier en bois et vous découvrirez une large mezzanine avec vue sur tous les toits de Toulouse desservant 3 chambres et une salle de bain, WC séparés. Ascenseur, porte de sécurité, garage à vélos, belles prestations anciennes préservées. Calme et luminosité totale au cœur de la ville. Possibilité d'y installer une profession libérale. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 31 lots, dont 7 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 5 440 euros/ an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2840 euros et 3910 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du quartier très prisé du Capitole, cet appartement de 155m² est la définition parfaite d'atypique. Laissez vous séduire par ses volumes et sa configuration en triplex qui en font un bien unique, au coeur d'une copropriété baignée d'histoire donnant sur un parc privé aux arbres centenaires. Une fois la porte franchie, une spacieuse entrée se trouve au niveau principal avec WC. Sur ce même niveau, une cuisine équipée avec un espace repas et coin buanderie. S'en suit la pièce de vie qui est le poumon de l'appartement : avec son sublime mur en brique, sa belle hauteur sous plafond marqué par sa charpente ainsi que ses grandes fenêtres. Une terrasse anglaise vient s'ajouter à cette pièce avec vue directe sur le parc privé. A l'étage, une chambre en mezzanine avec beaucoup de rangements et une salle d'eau. Au niveau inférieur dit rez-de-jardin, deux chambres spacieuses avec coins rangements, une salle de bain, un WC séparé. Le jardin de 80m² se trouve sur ce même niveau, avec une terrasse dotée d'une verrière et un cabanon, à l'abri des regards. Une place de parking vient compléter l'appartement au niveau de la cour d'honneur. La localisation, le cachet et l'atypisme de ce bien, en font un lieu de vie unique. Soumis au statut de la copropriété : 18 lots d'habitation Charges annuelles : 2592 euros Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1276 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2592 euros. Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Morgane Garcia (06 44 12 20 19) vous propose : Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement d'exception dans cette résidence de standing à deux pas de la place de l'Ormeau et de sa future station de métro. Ce splendide appartement de 5 pièces s'étend sur plus de 150m² environ. Le salon de plus de 50m² environ vous offrira un agréable espace de vie grâce à sa double exposition et ses immenses baies vitrées. Le premier balcon de 12m² environ prolonge harmonieusement cet espace, invitant à des instants de détente privilégiés. CUISINE & RANGEMENT La cuisine, moderne et toute équipée, s'accompagne d'une arrière cuisine pratique de 8m² environ, répondant à toutes vos exigences de confort et de fonctionnalité. De grands espaces de rangements complètent le tout. TERRASSE ROOFTOP EXCLUSIVE Profitez d'une somptueuse terrasse en rooftop accessible depuis le séjour. Dotée d'une cuisine d'été et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et les Pyrénées, elle vous permettra de profiter des beaux jours. La dalle renforcée peut aisément accueillir un Jaccuzzi. LA PARTIE NUIT La partie nuit vous offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, assurant confort et intimité. Une salle de bain indépendante, des toilettes et une buanderie. PRESTATIONS HAUT DE GAMME Avec des prestations haut de gamme telles que : - Ascenseur voiture - Rooftop exclusif sans vis à vis - Finitions et aménagements haut de gamme - Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique et gainable - Cave privative - Deux places de parking votre confort est garanti. Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Magnifique appartement T4 de 106 m2 environ avec 2 balcons et une terrasse spacieuse Je suis ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un superbe appartement de type T4, situé au 6ème étage du 6 Avenue Paul Sejourne à Toulouse. Ce logement moderne et élégant sera livré au 3ème trimestre 2025, offrant ainsi une occasion unique de devenir propriétaire dans un futur proche. L'appartement dispose de deux balcons offrant une superficie de 16 m2 environ chacun, idéaux pour profiter des beaux jours et de la vue panoramique sur la ville. De plus, une terrasse privée de 25,86 m2 environ vous permettra de créer un espace extérieur convivial pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre en plein air. L'intérieur de cet appartement est tout aussi impressionnant. Le séjour spacieux de 45,96 m2 environ constitue un espace de vie central lumineux et accueillant, idéal pour se détendre et se divertir. Les trois chambres offrent des espaces de vie privés confortables : la première avec 8,94 m2 environ, la deuxième avec 17,24 m2 environ et la troisième avec 9,89 m2 environ. Deux salles d'eau modernes et des WC séparés ajoutent une touche de commodité supplémentaire. L'appartement est également livré avec deux places de parking incluses au sous-sol, vous offrant ainsi un accès facile et sécurisé pour garer vos véhicules. L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter de la vie urbaine. Avec le métro à proximité immédiate, un arrêt de bus juste au pied du bâtiment et la proximité de l'université Toulouse-Capitole et des écoles supérieures du centre-ville telles que Toulouse Business, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités et possibilités d'études. De plus, les commerces sont à proximité, ce qui facilitera votre quotidien et vous permettra de profiter pleinement de ce que la ville a à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement T4 exceptionnel à Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Note: Photos non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sylvain Zebik (06 86 27 61 98) vous propose : A 15 minutes à pied du Capitole ce luxueux duplex de 134 mètres carrés environ, 3 chambres dont 2 avec dressing vous séduira par son séjour en double hauteur, sa luminosité, sa terrasse de plus de 50 mètres carrés environ plein ciel et de ses agréables soirées aux vues imprenables sur le Dôme de La Grave et des Pyrénées lointaines par temps dégagé. Raffinement, prestations soignées, confort, cocon, charme, une définition du luxe. Quartier Saint Cyprien et ses façades remarquables. Véritable havre de sérénité, n hésitez pas à me contacter pour toutes questions relatives concernant votre futur bien, l'aménagement précis, les surfaces, l'emplacement ou toutes informations chatouillant votre désir de passer le cap... PHOTOS NON CONTRACTUELLES A 15 minutes walk from the Capitol this luxurious duplex of 134 square meters, 3 bedrooms including 2 with dressing room will seduce you by its stay in double height, its luminosity, its terrace of more than 50 square meters full sky and its pleasant evenings with breathtaking views of the Dome of La Grave and the Pyrenees distant in clear weather. Refinement, refined services, comfort, cocoon, charm, a definition of luxury. Quarter Saint Cyprien and its remarkable facades. True haven of serenity, do not hesitate to contact me for any questions regarding your future property, the precise layout, the surfaces, the location or any information tickling your desire to pass the cape... Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Zebik EI (ID 75923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement situé, à proximité de la place de l’Ormeau et de ses commerces, Appartement T5 neuf de 152m2 environ, au dernier étage d’une petite copropriété avec prestations haut de gamme, balcon (11,48m2) et toit terrasse de 57m2 environ avec cuisine d’été. Au 4ème et dernier étage, il propose : Une entrée avec bibliothèque, un couloir avec vaste placard dressing desservant : -d’un côté un espace nuit composé de 3 chambres avec placard, d’une salle de bain et d’une suite parentale avec salle d’eau privative et pièce dressing. - de l’autre côté, Un vaste séjour avec triple exposition, ouvert par de larges baies vitrées sur le balcon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine, une pièce rangements et lingerie. Du séjour, vous aurez accès au toit terrasse avec vue sur les Pyrénées et cuisine d’été. Un cellier et deux places de parking boxables complètent ce bien d’exception. Vous apprécierez le calme, la qualité de ses matériaux et de ses prestations, sa grande luminosité, son balcon et sa terrasse. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF :AS6-643

Toulouse, Saint Cyprien, proche de la place Olivier, très bel appartement T4 sous les toits. A l'abris du tumulte de la ville il est proposé avec une terrasse de 17m2 ouvrant sur un Parc, il se situe au dernier étage d'un immeuble de 3 étages dans un authentique immeuble toulousain tres bien rénové. La pièce de vie est composée de trois espaces: cuisine, salon, salle manger le tout d'une surface de 38 m2 en loi carrez . La partie nuit est composée de trois chambres dont une avec son dressing et les deux suivantes avec des rangements, une salle d'eau et une buanderie.Climatisation réversible.chauffage au gaz. Les matériaux sont de qualité et l'appartement est en très bon état. parking aérien dans la résidence. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Contactez Marie-Christine MASBOU au 06 83 09 77 43, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 528.648.967 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002102409) et [email protected]. Honoraires charge vendeur

Toulouse , Quartier L'Ormeau , Appartement 5 pièces avec toit terrasse et parking souterrain. Je vous propose ce superbe appartement 5 pièces de 152,41m2, au 4ème et dernier étage avec un magnifique solarium en Roof Top surplombant Toulouse. La résidence se situe avenue Louis Bréguet, à proximité immédiate du cœur de quartier de l’Ormeau, à moins de 500m de tous les modes de déplacement et à seulement 700m d’une gare SNCF. Avec le périphérique également tout proche, l’hypercentre et les zones d’activités aux alentours sont ainsi accessibles très rapidement. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse. Cet appartement neuf est le seul du dernier étage. Vous accédez chez vous par un ascenseur avec badge privatif. Une jolie entrée avec de nombreux rangements vous accueille et vous donne accès à un couloir desservant l'espace jour d'un côté et l'espace nuit de l'autre. La pièce de vie , baignée de lumière , offre de nombreux atouts : Terrasse sans vis à vis , cuisine moderne et toute équipée avec arrière cuisine dissimulée, accès au roof top, climatisation gainable, domotique, alarme... Ce magnifique toit terrasse surplombant la ville rose est livré avec une cuisine d'été et bacs à végétation. La pose d'un jacuzzi est possible et prévue par le constructeur. Côté nuit , vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale ( chambre, salle d'eau avec douche italienne et dressing ), une salle de bain et une buanderie. Pour garer vos véhicules , vous accéderez aux 2 places de parking en souterrain par un ascenseur à voiture et vous disposerez d'une cave privative spacieuse. Le bien est sous garantie décennale constructeur et aux dernières normes. Vous l'aurez compris, ce bien est un bien prestigieux et exceptionnel sur le marché. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier, disponible 7 jours /7, Sébastien Langlois, au O6.62.73.50.30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois. EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930 Référence agence : 10622

Toulouse place de l'Ormeau 31400, Splendide appartement T5 développant 152 m² de confort et de modernité au pied de toutes commodités. Métro commerces, bus, vie de quartier… Entourée d’espaces arborés. L’architecture du bâtiment, entre modernité urbaine et architecture traditionnelle, épouse parfaitement l’esprit à la fois résidentiel et dynamique du quartier. De beaux volumes et prestations haut de gamme. pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec de grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle. vous serez le premier occupant de ce superbe appartement dans une petite copropriété de 12 logements. 68 m2 de balcon et terrasse en rooftop avec cuisine d'été. . Construction moderne et de belle qualité. Vaste séjour cuisine entièrement équipée sur terrasse. 3 chambres avec rangements. salle de bain, de WC indépendant une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing privatif. 2 parkings en sous-sol, frais de notaire réduit et exonéré de taxe foncière 1 an. A ne pas manquer! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Pas de procédure en cours. Contactez Valérie RENAULT au 06 80 31 82 72, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110740) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Elodie Pacchiodo (06 17 98 32 14) vous propose : A la recherche d'un appartement neuf et haut de gamme au coeur de Toulouse, dans le quartier prisé de Saint Cyrpien ? Ne cherchez plus, j'ai le bien qu'il vous faut ! Idéalement situé proche de toutes les commodités et niché dans une impasse tranquille, cette résidence vous offre un cadre de vie idéal. A quelques pas du métro A et de l'arrêt de bus Marengo, cet appartement T4 de 120 m2 environ au troisième étage saura vous séduire. Bénéficiant du Prêt à Taux Zéro, orientation ouest, il se compose d'une entrée avec placard, un spacieux séjour cuisine d'environ 53 m2 environ, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, deux WC et une belle terrasse d'environ 15 m2 environ. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour plus d'informations ! Les frais de copropriété s'élèvent à seulement 240 euros par mois, un vrai plus pour jouir pleinement de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. N'attendez plus, venez découvrir votre futur nid douillet dans ce lieu d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pacchiodo EI (ID 79627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 980978274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé en plein coeur du quartier Saint-Cyprien, le long des berges de la Garonne, laissez vous séduire par ce superbe appartement de 5 pièces, de 166 m2 entièrement climatisé et offrant une terrasse, une place de parking sécurisée et l'accès à une piscine collective au sein de la résidence. Récemment rénové avec des matériaux de  qualité et aménagé avec soin , cet appartement saura vous charmer par sa luminosité, ses volumes généreux et sa disposition astucieuse. La vaste pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur les platanes et le murmure tranquille de la Garonne. Elle accueille un salon et un bel espace salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse. La cuisine séparée est entièrement équipée, pourvu d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un four et de plaques de cuisson, afin de vous permettre de concocter de délicieux mets en toute aisance. Du côté des chambres, une spacieuse suite parentale climatisée, agrémentée de nombreux rangements et d'un dressing, vous attend, ainsi qu'une élégante salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, baignoire et meuble vasque, et des toilettes séparées. Une pièce bureau peut aisément être transformée en chambre d'appoint, offrant une vue paisible sur les rives de la Garonne. Un autre espace nuit donnant sur une petite rue tranquille propose deux grandes chambres, agrémentées de tapisseries colorées et de rangements pratiques, ainsi qu'un large couloir qui pourrait aisément se muer en salle de jeu ou bureau, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Cet appartement se niche au sein d'une résidence sécurisée, bénéficiant d'un parking, d'un grand parc arboré, d'une piscine, d'une salle de sport-yoga et d'une salle de jeux pour enfants. Il est à quelques pas du centre animé de la place Saint-Cyprien, de son marché couvert, ainsi que des nombreux lieux culturels que regorge ce quartier, tels que le Musée des Abattoirs, le Musée de l'Affiche ou encore les galeries du Château d'Eau. L'accès à la rocade est immédiat via les boulevards et le pont Saint-Michel, tandis que le Tramway se trouve à seulement 250 mètres et la ligne A du Métro à 7 minutes à pied. Des commerces de bouche se situent à seulement 150 mètres. Une place de parking supplémentaire, dans la résidence couverte et sécurisée, peut être vendue 25000EUR.