ventes d’appartements de luxe avec terrasse Alpes-Maritimes, France (page 60)

Dans une petite résidence de grand standing avec gardien, ce luxueux appartement est situé dans le très convoité quartier résidentiel de la Californie, proche de la Croisette et de ses palaces. La résidence est nichée au cœur d'un parc paysagé et dispose d'une fabuleuse piscine. L'appartement est composé de trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux avec 2 grandes baies vitrées menant à la terrasse de 38m². Bénéficiant d'une vue sur la mer panoramique et les iles de Lérins, cet appartement totalement rénovée en 2022 offre des prestations raffinées. Ce bien dispose aussi d'un double garage et cave. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Exclusivité: Hélios, une élégante résidence d'appartements magnifiquement rénovés dans un bâtiment historique sur les collines Grassoise, offrant une vue dégagée sur la ville, les collines et la mer. Cette résidence de luxe avec concierge dispose d'un terrain paysager avec piscine, une salle de sport entièrement équipée, un sauna et un hammam. Le lot 5 est un magnifique appartement 4 pièces comprenant séjour, salle à manger, cuisine donnant sur une terrasse avec terrasse couverte, 3 chambres, salle de bains, salle de douche, dressing. L'appartement est vendu avec une place de parking. La livraison est prévue pour l2eme trimestre 2024. DPE non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Shirley THOMPSON - Agent commercial - EI - RSAC 805 347 564

Dans l'une des résidence les plus prestigieuse du secteur de la Californie ,magnifique volume pour cet appartement style Bourgeois développant 220m² habitables. Immense double séjour plein sud bénéficiant d'une vue mer féerique ,Iles de Lérins et Esterel. Cuisine équipée américaine professionelle,3 chambres en suite dont une avec vue mer, dressings, douches et bain,nombreux rangements. Vendu avec un grand garage et une cave. Parking invité, gardien à demeure. « Bien vendu soumis au statut de la copropriété » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce splendide appartement de 143m² situé au dernier étage d'une prestigieuse résidence du quartier de la Californie. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une magnifique vue sur la mer, les îles de Lérins et le massif de l'Esterel. Il se compose d'une entrée, séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 24m², puis 3 chambres en suite avec salles de bains. Cet appartement est vendu avec une terrasse aménagée de 145m² sur le toit avec un accès par ascenseur privatif. Un double garage et une cave viennent compléter ce bien. « Bien vendu soumis au statut de la copropriété » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

dans le quartier du Palm Beach un luxueux appartement en dernier étage les pieds dans l'eau entièrement rénové de 84 m2 avec vue mer panoramique. Appartement sur un niveau comprenant un séjour et une cuisine américaine lumineuse avec vue mer. Une spacieuse chambre de maître en suite face à la mer avec salle de bain et terrasse. Deux autres chambres en suite avec salle de bain et balcon. Un salon extérieur face à la mer. 1 garage et une cave complètent ce bien. Seule résidence de Cannes ayant un accès a la mer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 10 minutes à pied des plages de la Croisette, au sein d'une résidence de haut standing sécurisée avec gardien et entourée de tous les commerces de première nécessité, ce splendide appartement 3 pièces traversant de 70,34 m² loi Carrez a été rénové avec des matériaux haut de gamme et du mobilier sur mesure. Il est composé d'un hall d'entrée et de toilettes avec lave-mains pour les invités, d'un séjour et d'une cuisine à l'américaine équipée et dînatoire ouvrant sur une profonde terrasse orientée plein Sud jouissant d'une vue féerique sur la baie de Cannes et les îles de Lérins, de deux chambres avec placards et leurs salles de douche complètes en suite. Une cave et de nombreux emplacements du parking collectif de la résidence viennent compléter le confort de ce bien très rare. Soyez les bienvenus et venez le visiter, vous serez instantanément séduits par sa beauté ! Ce bien vous est présenté au prix de 1 180 000 euros honoraires à charge vendeur. DPE : C indice 121 - GES : A indice 3 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES n° 887 488 989 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf. : 3389243PMVORZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 421 lots (). Charges annuelles : 2316 euros. Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE FABRON - Dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine et épurée, idéalement situé sur les collines de Fabron, dans un environnement à la fois calme et verdoyant avec des vues panoramiques sur la mer et sur la plaine du Var, 4 pièces de 109m² avec un toit terrasse bénéficiant de larges baies vitrées ouvrant sur de magnifique terrasses de 136m² avec une vue panoramique mer, composé d'un grand séjour avec cuisine américaine de 43m², de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et de deux toilettes indépendants. Vous profiterez de la piscine pour vous rafraîchir. Possibilité d'acquérir un double parking en sous sol en sus. Accès et aménagements PMR. Frais de notaire réduits. Livraison réalisée en Novembre 2023.

Cet appartement au rez-de-chaussée est situé dans une petite résidence recherchée de Saint-Jean- Cap-Ferrat. Il se compose d’un petit hall d'entrée, une cuisine séparée et un salon qui s'ouvrent tous deux sur une paisible terrasse couverte orientée à l'est et un petit jardin privé. WC invités, salle d'eau, salle de bains avec WC, 2 chambres avec placards intégrés, donnant sur une terrasse exposée ouest. Elle est en bon état mais bénéficierait de quelques travaux pour la mettre au maximum de son potentiel. Il comprend un garage dans un parking sécurisé au sein de la résidence, une cave et un accès à un petit jardin commun. À quelques pas du centre du village avec ses cafés, bars, boutiques et restaurants, et à proximité de la plage et du port. Classe énergétique : 189 (D) Émission de gaz à effet de serre : 6 (B) Coûts énergétiques annuels estimés du logement : 730-1040 €. Copropriété de 19 Charges annuelles moyennes 1944€. Procédure en cours : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu’ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

Située au calme sur les hauteurs de Beaulieu-Sur-Mer à proximité des commerces, très belle villa discrètement jumelée de 177m2 offrant une vue panoramique sur la mer et la presqu'île de Saint Jean Cap Ferrat. Edifiée sur 3 niveaux , cette propriété est dotée d'un ascenseur desservant chacun d'eux. Elle se compose : Au niveau supérieur : Garage fermé, entrée avec accès direct a la villa . Au niveau intermédiaire : 3 chambres, 2 salles de bains, dressings. Au niveau inférieur : double séjour , salle à manger et cuisine partiellement ouverte, salle de bains. Tous les niveaux sont orientés vers la mer et s'ouvrent sur de très larges terrasses orientées plein Sud. Ce bien est complété par un charmant jardin en restanques ainsi que de plusieurs places de stationnements et d'un garage fermé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Sur une des adresse les plus convoité, Un appartement en étage élevé de types 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux de standing. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, Cuisine ouverte sur le séjour, toilette indépendant, Une chambre de maitre en suite et une seconde chambre en suite également. Un stationnement ainsi qu'une cave complètent son confort. Service de sécurité au sein de la résidence 24H/24

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Idéalement située entre Nice et Cannes, Antibes propose un art de vivre unique au cœur de la Côte d'Azur. Nous vous proposons un programme neuf dans une résidence située dans le quartier Vauban. Au troisième et dernier étage, un magnifique appartement de 3 pièces d'une superficie de 87,83m2 habitable et d'un toit terrasse de 73m2. L'appartement offre une entrée, une cuisine ouverte, deux celliers, un séjour donnant sur une terrasse de 33,42m2, une salle de douche avec WC ainsi que deux chambres donnant également sur la terrasse, un patio et un roof top. La résidence est sécurisée par une entrée avec portail, Vidéophone et un digicode. A seulement 1,5 km des plages de Antibes et à 15 km de l’aéroport. Inclus avec l’appartement, deux stationnements et une cave. Livraison 1er trimestre 2026.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Idéalement située entre Nice et Cannes, Antibes propose un art de vivre unique au cœur de la Côte d'Azur. Nous vous proposons un programme neuf dans une résidence située dans le quartier Vauban. Au troisième et dernier étage, un magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 115,79m2 habitable et d'un toit terrasse de 93,33m2. L'appartement offre une entrée, une cuisine ouverte, trois celliers, un séjour donnant sur une terrasse de 34,19m2, deux salle de douche avec WC ainsi que trois chambres donnant également sur la terrasse, un patio et un roof top. La résidence est sécurisée par une entrée avec portail, Vidéophone et un digicode. A seulement 1,5 km des plages de Antibes et à 15 km de l’aéroport. Inclus avec l’appartement, deux stationnements et une cave. Livraison 1er trimestre 2026.

L'appartement d'environ 90 m² avec 95 m² de terrasse se situe au rez-de-chaussée d'une résidence de 2 étages proche du Village du Cap-Ferrat et offrant une excellente qualité de vie - les plages, marina, commerces et restaurants sont à 2 minutes à pieds... 2 chambres chacune avec sa salle de bains, grand salon avec salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et profitant d'une très belle vue sur la mer et le Village, toilette d'invités et cave avec buanderie sur le même palier. Ascenseur. Climatisation. Garage pour 1 voiture.

iad France - Marion Celibert (07 68 18 66 54) vous propose : Dans l’environnement innovant et écoresponsable de Nice Éco-Vallée, magnifique appartement traversant de 4 pièces de 81 m2 environ avec terrasse de 25 m2 environ et balcon de 5 m2 environ. Le séjour comprend une cuisine entièrement équipée. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une en suite avec sa salle d'eau, d'une vaste salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage et le rafraichissement d'air sont assurés par une centrale géothermique, l'électricité des parties communes est fournie par des panneaux solaires. Vous apprécierez le confort de cet appartement domotisé à l'avant-dernier étage d’un bâtiment luxueux, à l’architecture futuriste et aérienne et offrant des prestations haut de gamme, un appartement partagé et une salle de fitness. Le stationnement est prévu avec un parking en sous-sol pouvant être équipé d’une borne de recharge. Ce projet largement végétalisé bénéficie d’une remarquable centralité et d’une excellente accessibilité : Centre-ville et gare de Nice à 15 min en tramway et aéroport Nice Côte d’Azur à seulement 7 min en tramway. BIEN RARE SUR LE MARCHE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Celibert EI (ID 64546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 822016911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marion Celibert (07 68 18 66 54) vous propose : Dans l’environnement innovant et écoresponsable de Nice Éco-Vallée, magnifique appartement de 3 pièces de 69 m2 environ vue mer avec cuisine entièrement équipée, séjour et 2 chambres ouvrant sur 43 m2 environ de terrasse, salle de bain et WC séparé. Le chauffage et le rafraichissement d'air sont assurés par une centrale géothermique, l'électricité des parties communes est fournie par des panneaux solaires. Vous apprécierez le confort de cet appartement domotisé au dernier étage d’un bâtiment luxueux, à l’architecture futuriste et aérienne et offrant des prestations haut de gamme, un appartement partagé et une salle de fitness. Le stationnement est prévu avec un parking en sous-sol pouvant être équipé d’une borne de recharge. Ce projet largement végétalisé bénéficie d’une remarquable centralité et d’une excellente accessibilité : Centre-ville et gare de Nice à 15 min en tramway et aéroport Nice Côte d’Azur à seulement 7 min en tramway. PRODUIT EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Celibert EI (ID 64546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 822016911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marion Celibert (07 68 18 66 54) vous propose : Dans l’environnement innovant et écoresponsable de Nice Éco-Vallée, venez découvrir cet appartement d'exception en 17ème et dernier étage traversant est – ouest de 4 pièces de 82 m2 environ avec cuisine entièrement équipée, séjour sur terrasse, 3 chambres sur terrasse ou balcon, salle de bain, salle d’eau et WC séparé. Le chauffage et le rafraichissement d'air sont assurés par une centrale géothermique, l'électricité des parties communes est fournie par des panneaux solaires. Vous apprécierez le confort de cet appartement domotisé dans un bâtiment luxueux, à l’architecture futuriste et aérienne et offrant des prestations haut de gamme, une conciergerie virtuelle, un appartement partagé et une salle de fitness. Le stationnement est prévu avec un parking en sous-sol. Ce projet largement végétalisé bénéficie d’une remarquable centralité et d’une excellente accessibilité : Centre-ville et gare de Nice à 15 min en tramway et aéroport Nice Côte d’Azur à seulement 7 min en tramway. A VOIR ABSOLUMENT ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Celibert EI (ID 64546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 822016911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Theoule sur mer: idéalement situé proche du centre et des plages dans une résidence de standing avec gardien et double piscines sur le toit, somptueux loft de 367m² exposé plein sud-ouest et disposant d'une vue mer panoramique. Il se compose d'un immense salon/salle à manger de 100m² avec 7m de hauteur sous plafond, cuisine ouverte avec cellier et buanderie, 3 chambres de plain-pied avec salles de douche, une master en suite avec dressing. A l'étage: 3 chambres avec chacune sa salle de douche. Grande terrasse de 91m² avec jacuzzi 8 places. Accès privatif, ascenseur, une place de parking privative et nombreuses places visiteurs. Grosse rentabilité locative! CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 600€ - 3 570€ - 2021 année de référence Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an

A Roquebrune Cap Martin, dans une résidence de haut standing sécurisée avec piscine, accès immédiat au Country Club et Monaco, une localisation unique sur la French Riviera et à 10min à pied de la plage. Très bel appartement de 3 pièces entièrement refait, composé comme suit ; d’un séjour et une cuisine américaine équipée avec des matériaux de qualités, deux chambres avec leur salle de bains, toilette et dressings. Une grande terrasse de 30m2 donnant sur une vue mer époustouflante. De plus deux grands box complète ce bien dans la résidence.

Villa sur toit avec un accès privatif par ascenseur, située dans une résidence de luxe à la limite entre Monaco et Roquebrune Cap Martin, au pied du country club et à quelques minutes de la plage. Avec ses grandes baies vitrées et ses terrasses, ce penthouse offre une splendide vue sur la mer et Monte Carlo. Situé sur 4 niveaux, elle totalise 8 pièces. L'appartement est récemment rénové avec des matériaux de haute qualité (Marbre, plâtre Vénitien). Au premier niveau se trouvent: l'entrée principale ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, un spacieux salon/ salle à manger donnant sur la terrasse d'environ 130m2, un grand dressing et un WC invité. Au deuxième étage il y a une chambre de maître donnant sur un balcon profitant de la vue mer. Deux autres chambres avec leurs salles de douche dont une avec balcon. Au troisième étage qui est le toit de la villa, une grande terrasse surplombant d'avantage la vue sur toute la baie et le Cap Martin. Un spa, une salle de cinéma, 1 box fermés complètent cette propriété d'exception à la localisation unique et très demandée. Possibilité d'acquérir 4 places de parking couverts.

Idéalement situé au cœur d'un splendide parc privé d'environ 2 hectares, proche du centre ville de Cannes et de la mer, dans le prestigieux quartier de la Croix des Gardes, cette copropriété renommée dispose d’un gardien et offre des équipements tels qu'un court de tennis et une grande piscine avec son pool house pour des moments de loisirs et de détente. Ce bel appartement 5 pièces traversant de 182.02m² LC en rez-de-jardin, au calme, offre une expérience de vie exceptionnelle. En entrant, un hall mène à un grand séjour lumineux agrémenté d'une cuisine semi-ouverte équipée, créant un espace de vie convivial. Une chambre de maître somptueuse avec sa grande salle de bain et dressing, offrant une belle suite privative, puis trois autres chambres élégantes, chacune avec sa propre salle d'eau et placards. Une buanderie, deux toilettes invités et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Côté sud, vous profiterez d'une terrasse de plain-pied et d'un jardin spacieux, ensoleillé et verdoyant pour des moments en plein air. Jouissance possible d'une cave pour vos besoins de stockage supplémentaires. Un grand garage permettant de stationner une voiture et une moto/scooter complète ce bien d’exception qui combine parfaitement les avantages d'un appartement luxueux et le confort d'une villa. DPE : 164 – D Emission de Gaz à effet serre : 34 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1700-2300 euros. Copropriété de 168 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 14 800 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le quartier de Cannes - Croix des Gardes se situe à l’ouest de la ville de Cannes. Quartier résidentiel, il comprend de nombreux commerces tout en offrant une multitude de lieux de vie (théâtre de la Licorne, marché, stade Pierre de Coubertin et Palais des Victoires). Il se démarque du centre-ville par sa diversité culturelle, ses associations sportives et ses points d’accès (gare, autoroute, aéroport Cannes/Mandelieu). Ce quartier dynamique en pleine modernisation, niché entre les plages du Midi et la Croix des Gardes, est une belle alternative à l’effervescence de l’hyper-centre.