ventes d’appartements de luxe avec piscine France (page 7)

Roquebrune Cap Martin Idéalement situé à seulement quelques minutes de Monaco sur le prestigieux plateau du Cap Martin, avec commerces à proximité (supermarché, boulangerie, boucherie...) Dans une résidence de très bon standing avec piscine, parc, gardien et salle de sport, avec accès direct au sentier du bord de mer et la plage du Golfe Bleu Très beau studio, en dernier étage, de 37 m2 habitables ouvrant sur une terrasse de 8 m2 exposée sud et au calme Une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc et la piscine Parking collectif dans la résidence Ce bien, rare et unique sur le marché, conviendra aussi bien pour une résidence principale / un premier achat que pour une résidence secondaire ou encore un investissement locatif Les charges de copropriété comprenant notamment l'eau chaude, l'eau froide et l'electricité.

À vendre, duplex avec jardin et piscine, quartier de la Pointe Rouge à Marseille, dans le 8ème arrondissement. Ce superbe appartement de type 3 (transformable en type 4) offre une expérience de vie contemporaine à quelques pas des plages. Situé au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété, ce bien spacieux d'une superficie de 129 m² présente une architecture moderne qui met en valeur l'espace généreux de la pièce de vie, ainsi que son accès direct au jardin paysager. Grâce à de larges baies vitrées, cet espace baigne dans une lumière naturelle unique, créant une véritable fusion entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour principal, aménagé avec goût, comprend une cuisine américaine équipée ainsi qu'un salon chaleureux et convivial. À l'étage supérieur, vous découvrirez 2 chambres confortables ainsi que 2 salles d'eau modernes. Possibilité de créer une troisième chambre. Les équipements haut de gamme et les finitions soignées témoignent de l'attention portée aux détails. La terrasse de 10 m², située à l'étage, vous promet une intimité totale, vous permettant de vous détendre et de profiter des beaux jours en toute quiétude. Le jardin, aménagé avec soin et agrémenté de fleurs, offre un véritable oasis de tranquillité, sans vis-à-vis. Vous y trouverez une piscine entourée d'une végétation luxuriante. La proximité des commerces du quartier facilitera votre quotidien, et vous pourrez rejoindre la plage à pied en seulement 2 minutes, profitant ainsi pleinement des plaisirs méditerranéens. Enfin, cet appartement exceptionnel vous propose un double box de stationnement privatif et sécurisé en sus pour 40 000 €.

Alpes Office immobilier By Keller Williams vous propose aux Houches : Idéalement situé aux Houches, au bord de la mythique piste du Kandahar, résidence haut de gamme, disposant d’une piscine intérieure, un sauna et un jacuzzi. Au dernier étage du bâtiment, ce duplex de 100 M² env. dispose d’une très agréable pièce à vivre avec cuisine équipée et accès à une terrasse et un balcon exposés sud et ouest offrant une vue magnifique sur le Mont-Blanc et toute la chaine. L’étage dispose d’une belle hauteur sous plafond, vous trouverez une chambre en suite avec placards, accès à un balcon et salle de douche privés. Une chambre avec placard, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Annexes : double parking couvert et sécurisé de la résidence et une cave. Situé à quelques pas des remontées mécaniques, des bars, restaurants et arrêts de bus. Crèche, écoles, supermarchés et gare SNCF seront accessibles en quelques minutes à pieds ou en voitures. Aéroport International de Genève à 55 minutes.  N’hésitez pas à nous contacter pour avoir un dossier complet ou plus d'informations sur le projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883

Idéalement situé entre les plages de la Nartelle et le centre-ville de Sainte-Maxime, cet appartement neuf de 102 m2 et son jardin privatif de 116 m2, prend place au sein d'une résidence intimiste de 10 logements de haut standing disposant d'un parc arboré avec une piscine en pierre de Bali. L'entrée, spacieuse et accueillante, dessert tous les espaces de manière fluide. La vaste pièce de vie de 38 m2, baignée de lumière naturelle, dispose d'un emplacement pour une cuisine linéaire, à créer et personnaliser selon ses préférences.  La partie nuit se compose de trois chambres élégamment agencées, toutes pourvues de rangements intégrés, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bain avec double vasque, une buanderie et des toilettes séparées viennent ajouter du confort au quotidien. Le jardin privatif de 116 m2, bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et constitue le véritable atout charme de cet appartement. Accessible à la fois depuis le séjour et l'ensemble des chambres, il offre un espace extérieur convivial idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Conçu avec soin, cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme, telles que la domotique, les grandes baies vitrées, le carrelage de grande dimension dans les pièces de vie, le parquet en chêne dans les chambres ou encore le chauffage et le rafraîchissement par pompe à chaleur. Parfaitement adapté pour un pied-à-terre ou constituer un investissement locatif de qualité (avec possibilité de récupérer la TVA), cet appartement bénéficie également d'un emplacement privilégié pour ceux qui envisagent de s'installer définitivement dans le Sud en offrant un accès facile aux écoles, aux commerces et aux plages, situés à seulement 5 minutes en voiture.  Deux places de parkings avec prise électrique et une cave sont inclus dans le prix de vente. Copropriété de 10 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Centre-ville de Sainte-Maxime à 15 min à pied. Plage à 20 min à pied Gare des Arcs Draguignan ou de Saint-Raphaël à 35 min Aéroport de Nice à 1h CLASSE ÉNERGIE : B (76kWh/m2/an)  / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an).  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 566 euros et 766 euros. Mandy LEBRAT-GACHET - Conseillère  RSAC 912 025 368 - Fréjus Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros. Mandy Lebrat Gachet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 025 368 - Fréjus.

Bénéficiant d'une des plus belles vues de Menton, dans un cadre privilégié entouré d'un jardin luxuriant propre au charme de Menton, cet appartement vendu meublé et équipé propose un séjour avec une cuisine ouverte équipée, WC séparé, une grande chambre avec placard et salle de bains en suite. Tout l'aménagement a été conçu avec soin sur mesure. Il bénéficie d'une terrasse-jardin de 74 m² dont une partie est couverte pour profiter d'un espace repas avec une vue mer et sur la vieille ville de Menton. Un grand garage fermé et une cave complètent ce bien. La copropriété est entourée d'un jardin et possède une piscine commune. DPE : 136 (C) Emission de Gaz à effet serre : 4 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 463-627€. Copropriété de 69 lots, Charges annuelles moyennes de 6400€, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l’Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d’un beau patrimoine culturel.

La Maison Vallat vous propose ce jolie deux pièces traversant exposé sud, dans le secteur de la Daille, skis aux pieds et proche de toute commodité. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, un coin cuisine équipée, une chambre double, une salle de bain et WC séparé. Cette résidence offre un accès direct à un centre commercial (supermarché, restaurant, location de skis, etc.). En été une piscine, des terrains de tennis, terrains de pétanques et aire de jeux. Vendu avec une cave et un casier à skis. Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Dans résidence de standing avec piscine et gardien, grand studio facilement transformable en deux pièces. Au calme absolu et sans vis à vis, ce studio offre une large terrasse et une vue panoramique sur la mer, le cap Ferrat et la rade de Villefranche. Proche de toutes les commodités, cet appartement dispose également d'une place de parking privative couverte et d'une cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bienvenue dans le monde de l'ultra luxe de la côte d'azur. Découvrez ce Penthouse exclusif à la Marina Baie des Anges, un véritable joyau immobilier. Situé dans un immeuble emblématique, classé au patrimoine du XXe siècle, cet appartement a été autrefois la propriété du promoteur Jean Marchand, créateur de ce complexe immobilier hors du commun. Cette villa sur le toit offre une expérience résidentielle unique. L'entrée avec sa grande réception donne le ton à cette demeure exceptionnelle. Cette résidence fusionne harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs grâce à des murs vitrés du sol au plafond, inondant l'intérieur de lumière naturelle. Les trois étages de ce Penthouse offrent une surface totale de 260 m², accompagnés de plus de 400 m² de terrasses réparties sur trois niveaux. Un ascenseur privatif dessert les 13°, 14° et 15° étages Chaque détail de cette résidence a été pensé avec goût et souci du confort. Des travaux récents, étalés sur trois ans, ont élevé cet espace à un niveau de luxe inégalé. L'intérieur, baigné de lumière, comprend un séjour et une salle à manger spacieuse d'environ 100 m², une cuisine ouverte et une chambre d'invités avec accès individuel. Le premier étage accueille trois chambres en suite dont une de maitre de 40 m², toutes bénéficiant d'une vue sur la mer et d'une terrasse privative. Une quatrième chambre d'enfant complète cet étage. Le point culminant se trouve au troisième et dernier étage, où une terrasse privative avec piscine et pool house offre une vue remarquable sur la mer Méditerranée et sur les montagnes. Plongez dans l'ultra luxe méditerranéen avec cette propriété exceptionnelle à la Marina Baie des Anges. Résidence idéale pour amateurs de bateaux, possibilité de place au port dans la marina. Honoraires à charge vendeur Charges annuelles 16 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

C'est à Villeurbanne, proche de toutes les commodités et de la place ronde de Montchat, que se dissimule, à l'abri du tumulte de la ville, ce loft rénové de 150m² avec jardin et piscine issue d'une belle réhabilitation. Le premier niveau dessert une magnifique pièce de vie volumineuse où la toiture shed témoigne de son passé industriel. Une cuisine américaine aménagée fait face à l'espace salon, salle à manger. Dans un parfait prolongement, un jardin d'environ 70m² avec piscine (4,5*2,2) laisse imaginer des moments de convivialité et de partage. Le rez-de-chaussée est également composé d'un espace cellier/buanderie et d'un WC. L'accès au second niveau se fait par un bel escalier en fer. Il est entièrement consacré à l'espace nuit sublimé par une passerelle aérienne en verre. Celui-ci comprend une chambre parentale avec dressing, 2 chambres enfants, et un espace bureau. Une salle de bains indépendante (avec douche et baignoire) et un WC complètent ce niveau. Caractérisé par ses volumes, ses espaces déstructurés et ses beaux matériaux, ce loft avec terrasse a été pensé avec goût. Le calme, et l'espace extérieur sont incontestablement les atouts de ce loft d'exception. 1 stationnement privatif inclus 1 deuxième stationnement privatif en sus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310 et 1810 euros Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1388 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Situé en plein cœur du quartier résidentiel de la Californie, au sein d'une prestigieuse résidence et en étage élevé, exceptionnel et rare appartement d'environ 190 m² Loi Carrez) s'ouvrant sur une large terrasse exposée Sud de +/- 45 m² et bénéficiant d'une somptueuse vue panoramique sur la mer du Cap d'Antibes au massif de l'Esterel en passant par les îles de Lérins, le Palm Beach et la baie de Cannes. Entièrement refait à neuf avec des matériaux et des prestations de grande qualité, dans un esprit contemporain et à la décoration soignée, seul à l'étage avec l'ascenseur menant directement dans l'appartement, il se compose d'une entrée, un séjour/salle à manger avec cuisine semi ouverte entièrement équipée, 4 grandes chambres en suite (dont 2 bénéficiant de la vue sur la Méditerranée) avec dressings et salle de bains/ douche/ WC, de nombreux rangements, une buanderie et un WC pour les invités. Extrêmement lumineux, entièrement climatisé et domotisé, l'appartement est vendu avec une cave, un garage fermé et une chambre de service d'environ 12 m². Plusieurs emplacements de parking sécurisés au sein de la prestigieuse résidence qui elle-même est composée d'un parc arboré de 12 hectares, d’une merveilleuse piscine avec son bassin réservé pour les enfants, de 2 courts de tennis, d’un terrain de volley-ball, d’un practice de golf, d’un parc de jeux d’enfants ainsi que d’une salle de fitness ; et elle offre également des prestations exceptionnelles telles qu'une réception avec services de poste, journaux, pressing, etc... Une vidéo surveillance 24/24h avec gardiens de jour et de nuit ainsi qu'une une navette privée avec trajets quotidiens à heure fixe de la résidence au centre-ville. Rare. Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Sur ce site magnifique, véritable belvédère panoramique sur la baie de Cannes, dans l’environnement verdoyant d’une authentique oliveraie préservée, une résidence de prestige composé de quelques petits immeubles contemporains de deux niveaux dans un parc arboré et aménagé de promenades piétonnes et des piscines. Face à la mer, l’appartement situé au 2ème (dernier étage) donne une des plus belles vues vers la baie de Cannes. Il se compose d’un séjour avec cuisine couverte ouvrant sur 2 terrasses (27m2 et 23,81m2). Un master avec sa salle de bain avec WC en suite et dressing. 3 autres chambres et 2 salles de d’eau dont une avec WC et un WC séparé. Climatisation réversible individuelle, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur haute performance. Une cave et 3 parkings dans un garage fermé complètent ce bien. Un véritable havre de paix pour des résidents recherchant une certaine exclusivité, un cadre de vie distinctif et un panorama somptueux, dominant la ville et sa baie dans cette région baignée de soleil 300 jours par an.

Sur ce site magnifique, véritable belvédère panoramique sur la baie de Cannes, dans l’environnement verdoyant d’une authentique oliveraie préservée, une résidence de prestige composé de quelques petits immeubles contemporains de deux niveaux dans un parc arboré et aménagé de promenades piétonnes et des piscines. Face à la mer, l’appartement situé au 2ème (dernier étage) donne une des plus belles vues vers la baie de Cannes. Il se compose d’une entrée, d'un séjour avec cuisine couverte ouvrant sur 2 terrasses (25,64m2 et 14,9m2). Un master avec sa salle de bain avec WC en suite et dressing. 3 autres chambres et 2 salles de d’eau dont une avec WC et un WC séparé. Climatisation réversible individuelle, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur haute performance. Une cave et 3 parkings dans un garage fermé complètent ce bien. Un véritable havre de paix pour des résidents recherchant une certaine exclusivité, un cadre de vie distinctif et un panorama somptueux, dominant la ville et sa baie dans cette région baignée de soleil 300 jours par an.

Emplacement privilégié en plein cœur de Bailly, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des aires de jeux, de la forêt, ce bel appartement est situé dans un immeuble de standing avec parc et piscine. Il se découvre de la manière suivante: une entrée, un triple séjour baigné de lumière s'ouvrant sur un balcon de 10 m² avec une vue entièrement dégagée, une cuisine récente et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, une salle de douche, une autre salle de bains, des toilettes séparées. Une cave saine et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement vous séduira par sa vue dégagée et son emplacement privilégié. Localisation à 8 minutes à pied du Tramway 13 qui vous emmène directement aux lignes L et U pour rejoindre La Défense / Paris Saint-Lazare / Versailles Chantiers (RER C)/ Paris Montparnasse / Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. A 5 minutes de Parly 2 et 10 minutes de Versailles. L'accès à l'A86 et l'A13 est à quelques minutes en voiture. Bien rare à visiter rapidement ! Appartement au sein d'une copropriété de 593 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges: 1400€/trim. Taxe foncière : 2000€. DPE : E/E. Budget énergétique annuel entre 2060€ et 2820€. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 650 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Emplacement privilégié en plein cœur de Bailly, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des aires de jeux, de la forêt, ce bel appartement est situé dans un immeuble de standing avec parc et piscine. Il se découvre de la manière suivante: une entrée, un triple séjour baigné de lumière s'ouvrant sur un balcon de 10 m² avec une vue entièrement dégagée, une cuisine récente et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, une salle de douche, une autre salle de bains, des toilettes séparées. Une cave saine et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement vous séduira par sa vue dégagée et son emplacement privilégié. Localisation à 8 minutes à pied du Tramway 13 qui vous emmène directement aux lignes L et U pour rejoindre La Défense / Paris Saint-Lazare / Versailles Chantiers (RER C)/ Paris Montparnasse / Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. A 5 minutes de Parly 2 et 10 minutes de Versailles. L'accès à l'A86 et l'A13 est à quelques minutes en voiture. Bien rare à visiter rapidement ! Appartement au sein d'une copropriété de 593 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges: 1400€/trim. Taxe foncière : 2000€. DPE : E/E. Budget énergétique annuel entre 2060€ et 2820€. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 650 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Quartier Badine, appartement 4 pièces avec grande terrasse dans très belle résidence sécurisée, récente et avec piscine. Idéalement placé au calme absolu tout en étant à 5mn à pied des commerces et des plages de Juan les pins, il offre 3 chambres dont une avec salle d'eau en suite, coin cuisine indépendant ouvert sur un salon confortable, salle de bains, wc et terrasse spacieuse plein sud de 30 m2. L'appartement est climatisé et bénéficie également de 2 garages sous sol et de 2 parkings extérieur. Accès facile autoroute et centre ville. Badine area, 4-room apartment with large terrace in very beautiful, secure, recent residence with swimming pool. Ideally located in absolute calm, 5 minutes walk from the shops and beaches of Juan les Pins, it offers 3 bedrooms, one with en-suite shower room, independent kitchen area opening onto a comfortable living room, bathroom, toilet and spacious south-facing terrace of 30 m2. The apartment is air-conditioned and also benefits from 2 underground garages and 2 outdoor parking spaces. Easy highway and city center access. Zona Badine, appartamento di 4 locali con ampio terrazzo in un bellissimo residence recente e sicuro, con piscina. Idealmente situato in assoluta tranquillità a 5 minuti a piedi dai negozi e dalle spiagge di Juan les Pins, offre 3 camere da letto, di cui una con bagno privato con doccia, angolo cottura indipendente che si apre su un confortevole soggiorno, bagno, WC e spazioso terrazzo esposizione sud di 30 m2. L'appartamento è dotato di aria condizionata e beneficia anche 2 garage sotterranei e 2 posti auto esterni. Facile accesso all'autostrada e al centro città.- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3900 *EURO* soit 325 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 100 Honoraires de 4.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (810 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yuri PASETTI Inscrit au RSAC de CANNES 499 021 723, Tel : 06 50 65 20 53, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pasetti Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Dernière unité de ce projet très réussi, travaux de construction en cours, livraison garantie pour Noël 2024*. Découvrez ce penthouse en duplex au dernier étage des Houches, le dernier appartement disponible dans un projet très réussi, en cours de construction et dont la livraison est prévue fin 2024. Avec une vue imprenable sur toute la vallée et un emplacement en bord de piste, il représente une opportunité incroyable de s'offrir un morceau de cette majestueuse vallée. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Les Houches est l’un des villages qui composent la vallée de Chamonix, situé juste au pied du Mont-Blanc et offrant une vue imprenable sur toute la vallée. Charmant village familal, il est notamment connu pour accueillir régulièrement la Coupe du Monde de ski sur sa piste noire, la fameuse Verte des Houches. L’été est tout aussi animé dans la vallée de Chamonix avec de nombreux évènements sportifs organisés par la Mairie et un véritable esprit de ville, permettant de belles rentabilités locatives tout au long de l’année. À seulement trois minutes à pied du télécabine du Prarion et à 250 m de celui de Bellevue, ce programme neuf bénéficie d’un cadre skis aux pieds extraordinaire avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied seulement (épicerie, magasin de sport, boulangerie...). Le centre de Chamonix n’est qu’à 10 minutes en voiture. À PROPOS DU BIEN Ce dernier appartement à vendre, dans une résidence neuve de 55 appartements, est un penthouse en duplex situé aux deux derniers étages. Il offre 100 m² de surface habitable, avec 3 chambres et un grand espace de vie décloisonné. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon exposé Ouest et une grande terrasse exposée Sud avec une vue imprenable sur toute la vallée et la chaîne du Mont-Blanc. Très attractif par rapport au reste de la vallée de Chamonix, cette résidence neuve a tout pour plaire. En plus de son emplacement idéal et de ses vues, tous les appartements disposent d’un espace extérieur et ont accès à un éventail d’installations sur place telles qu’une piscine, un spa, une salle de sport, un local à vélos, des casiers à skis et un service de conciergerie. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Tous ces services intégrés contribueront à assurer la bonne performance de ces biens sur le marché locatif, avec des rendements estimés supérieurs à 5% nets. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’êtes pas en résidence, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

CASANOVA Immobilier présente : Appartement d'exception rare sur le littoral méditerranéen ! Localisation : Situé au Grau-du-Roi, sur la plage du Boucanet à proximité du port, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du cadre enchanteur de la côte méditerranéenne. Description générale : Cet appartement T2 haut de gamme offre des prestations de qualité exceptionnelles. Avec ses lignes épurées et contemporaines, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre lumineuse, 1 salle d'eau et une grande terrasse, les pieds dans l'eau. Détails par étage : Dépendances : La résidence propose une piscine roof top commune ainsi qu'un accès à une plage privée avec douche et casier. Prestations et confort : L'appartement bénéficie de finitions haut de gamme et d'installations luxueuses. Il offre un cadre de vie privilégié par sa situation géographique. Localisation précise : À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, et du tramway. L'aéroport de Montpellier Méditerranée et la gare TGV Sud de France sont également facilement accessibles.

CASANOVA Immobilier présente : Appartement d'exception rare sur le littoral méditerranéen ! Localisation : Situé au Grau-du-Roi, à proximité de la plage du Boucanet et du port, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du cadre enchanteur de la côte méditerranéenne. Description générale : Cet appartement roof top haut de gamme offre des prestations de qualité exceptionnelles. Avec ses lignes épurées et contemporaines, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et une grande terrasse avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur la mer. Détails par étage : Niveau principal : Séjour, cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bain attenante. Étage supérieur : Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Étage inférieur : Accès à la terrasse avec jacuzzi. Dépendances : La résidence propose une piscine roof top commune ainsi qu'un accès à une plage privée avec douche et casier. Prestations et confort : L'appartement bénéficie de finitions haut de gamme et d'installations luxueuses. Il offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la mer. Localisation précise : À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, et du tramway. L'aéroport de Montpellier Méditerranée et la gare TGV Sud de France sont également facilement accessibles.

EXCLUSIVITE - Parc de Chalin - Dans une résidence de standing située dans un beau parc avec piscine, tennis, snack, jeux, vous profiterez d'une ambiance festive et familiale. L'appartement avec vue dégagée, très soigné et rénové se compose, après l'entrée spacieuse, d'un espace de vie ouvrant sur le balcon à l'ouest avec une cuisine indépendante; côté nuit, 2 belles chambres, salle de bains et salle d'eau. Nombreux rangements. 3ème chambre envisageable. Une cave et 2 parkings le complètent. Le mobilier tendance est proposé en plus, au prix de 20 000 € (excepté les tableaux). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1456 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,350 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie VIGNON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 442866554

La Muette. Magnifique maison (ancienne demeure de l'Architecte Jean Walter) d'environ 425 m², édifiée sur un seul niveau, avec un somptueux jardin paysager d'environ 400 m². Ce bien rare et entièrement refait à neuf par un architecte d'intérieur et un décorateur se compose d'une triple réception donnant sur le jardin, d'une suite parentale avec dressing et une salle de bains, d'un bureau, d'une chambre et d'un appartement de service de 40 m² attenant, entièrement équipé (Possibilité de 4 chambres). Bel espace SPA, avec piscine intérieure de 11 mètres, hammam, domotique, appartement avec climatisation réversible, salle de sport et terrasses. Trois box pour six voitures, en sous-sol, complètent ce bien.