Ventes d’appartements de luxe à Marrakech, Maroc

Situé en plein cœur de Gueliz proche du centre commercial Carre Eden et à proximité de l'école française Victor Hugo , cet appartement s'étale sur ± 270 m² habitable et bénéficie d'une terrasse de ± 80 m².Élégance et raffinement sont les maîtres-mots caractérisant la décoration minutieusement étudiée de cet appartement. Il a été entièrement refait à neuf dans les normes. Les matériaux et les finitions sont de très haute qualité. Le mobilier a été importé et il est de bonne facture. L'appartement dispose de trois chambre, d'une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements avec chambre de personnel, une chambre principale avec salle de bain et un vaste dressing donnant sur la terrasse, et deux autres chambres avec dressing et une salle de bain invité, salle a manger et deux grands salons.Autres: Quartier très calme, et 2 place de parking en sous-sol, emplacement centrale.Le quartier Gueliz est un quartier centrale, il héberge plusieurs marques et centre commerciaux . C'est un quartier touristique, commercial et résidentiel qui bénéficie de toutes les commodités à deux pas du centre ville.Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au + 212 6 61 07 49 33.

Barnes Marrakech à la chance de vous proposer d'acquérir un appartement dans ce nouvel immeuble situé en plein centre de Guéliz. A proximité de nombreux commerces, restaurants, cafés et espaces verts, ils offrent des appartements de 1 à 3 chambres et des parkings en sous-sols. Dernière chance d'acquérir un appartement aux finitions soignées et design réfléchit. Ici appartement de 109 M2 avec une cour de 13 M2 au premier étage avec un box et un parking au sous-sol compris. Prix à partir de 1 990 000,00 DHS hors frais.

Vaneau Maroc vous présente cet appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Marrakech. Avec une superficie habitable de 129 mètres carrés, dont 29 mètres carrés de terrasse, cet appartement comprend une cuisine semi-ouverte équipée sur un salon, ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Lumineux et offrant une vue dégagée et imprenable sur Marrakech et les montagnes de l'Atlas depuis sa terrasse, cet appartement est parfait pour un investissement locatif.

Situé au cœur du centre ville, dans le Gueliz, appartement de deux chambres au dernier étage d'un immeuble du Marrakech-Plazza.Ce bien se distingue par son style raffiné, la qualité de ses finitions et sa grande terrasse. Occupant deux niveaux et développant une surface de ±130m², il dispose d'une entrée, un grand salon, deux chambres généreuses, deux salles de bain et une grande cuisine équipée. A l'étage, l'on accède à une grande terrasse aménagée et arborée qui occupe une surface de ±86m² et s'organise entre un grand coin repas et un salon. L'ensemble brille par le raffinement de son mobilier, des matériaux utilisés et ses aménagements. Fruit du travail d'un architecte-décorateur réputé qui l'utilise comme pied à terre, il s'agit là d'un bien « coup de cœur » dont le futur acquéreur pourra immédiatement profiter.Autres : immeuble qualitatif et sécurisé, une place de parking de ±14m², vendu meublé et équipé.Le Gueliz est un quartier dynamique qui regorge de magasins, de restaurants et de cafés. Centre de la ville, c'est également un quartier administratif et académique important.Pour de plus amples informations sur ce bien, vous pouvez contacter Maëlle le Goff au +212 7 19 68 85 15.

Vaneau Maroc vous propose un produit rare comme une maison dans l'hyper centre de Marrakech, dans le quartier animé de Gueliz. À quelques mètres du marché aux fleurs, dans une copropriété soignée avec piscine sur un rooftop vous trouverez ce magnifique duplex baigné de soleil qui vous offrira un petit cocon idéal pour un pied à terre. Ce Duplex de 143m² dont 22m² de terrasse se compose comme suit : * En Rez de jardin * - Une cuisine ouverte sur un salon avec vue sur un jardin privatif de 51m2 et d'une terrasse de 25m2 avec pergola. - Un toilette invité * Au niveau supérieur * - Une Suite parentale avec dressing et sa salle bains avec WC - Une chambre avec salle d'eau et WC - Une buanderie aménagée (Possibilité de rajouter une chambre en séparant la suite parentale) L'immeuble est sécurisée 24h/24 et 7 Jours/7 Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Tous nos produits sont vendus titrés

Barnes Marrakech à la chance de vous proposer d'acquérir un appartement dans ce nouvel immeuble situé en plein centre de Guéliz. A proximité de nombreux commerces, restaurants, cafés et espaces verts, ils offrent des appartements de 1 à 3 chambres et des parkings en sous-sols. Dernière chance d'acquérir un appartement aux finitions soignées et design réfléchit. Ici appartement de 83 M2 avec un balcon sis au deuxième étage avec un box et un parking au sous-sol compris. Prix à partir de 1 990 000,00 DHS hors frais.

Caché en plein coeur historique de l'hivernage à deux pas du Sofitel, ce duplex familial développe une surface totale de ± 560 m² dont ± 220 m² habitables donnant sur un exceptionnel jardin d'angle arboré.Entièrement à réaménager, son plan offre de multiples possibilités d'aménagement grâce notamment à son grand jardin où l'on peut créer une piscine, ses deux entrées indépendantes et son volume habitable facilement modifiable. Aujourd'hui, le niveau du rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée, de trois salons et d'une cuisine. Le niveau supérieur dessert la chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing ainsi que deux chambres avec une salle de bain commune. Son côté « campagne à Marrakech », avec le calme absolu et l'absence de vis à vis confère à ce lieu une atmosphère unique à l'hivernage.Autres: Place de parking au sous-sol.L'hivernage est un quartier résidentiel chic et calme abritant les plus beaux palaces, les meilleurs restaurants, les casinos et discothèques.Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Vaneau Maroc vous propose à la vente un magnifique appartement trés moderne refait a neuf dans le très prisé quartier de l'hivernage. La résidence est gardée et sécurisée 24/7. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée donnant sur un magnifique et vaste salon avec une très belle cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez ensuite un couloir qui dessert les deux chambres avec salle de bain privées, et un coin bureau également pour la Master. L'appartement est entièrement équipé d'un système domotique et toutes les foncions peuvent être commandées par la voix et à distance. Au dela d'un appartement confortable pour vivre ou séjourner, sa localisation exceptionnelle ainsi que le standing de ses préstations font de ce bien une très belle opportunité en investissement locatif avec un rendement élevé. Tous nos bien sont vendus titré.

Appartements de prestige de 49 à 87m2 centre résidentiel,proche Mamounia, piscine en rooftop FICHE PROJET ▪ LIEU : hivernage Marrakech ▪ SURFACE TERRAIN : 1710,2 M2 / 4 Façades. ▪ PRODUITS : résidence composée de 33 appartements, 9 duplex HAUT STANDING et 3 magasins. Livraison dans 24 mois : mars 2026. ▪ TYPOLOGIES : Appartements & Duplex T2 et T3 en immeuble R+3, Livrés avec une place de parking en ss/sol. ▪ SURFACES : - T2 : de 49,5 – 61,5 m2. (25 unités) - T3 : de 69,5 – 87 m2. (17 unités) ▪ PRIX : - T2 : de 1.732.500,00 à 2.541.000,00 Dhs. - T3 : de 2.432.500,00 à 3.654.000,00 Dhs. pour le taux de conversion en euros : 1 €= 10,70 DH Honoraires d'agence 3% en sus ▪ PAIEMENT : 30 % à la réservation 25 % à la fin du gros-œuvres. 25% à la fin de travaux de finition. 20% à la vente définitive. ▪ MODE DE : Contrat de réservation signé sous seing privé RESERVATION Contrat définitif par devant notaire au plus tard Mars 2026 ▪ PARKING : 90.000,00 dh pour un paiement à la réservation 145.000,00 dh pour un paiement à la livraison ▪ CHARGES DE : 130 Dhs/m2/an avec versement le jour de la signature du COPROPRIETE contrat définitif de vente d’une avance de trésorerie et 2 d’une provision sur charges représentant 2 années de charges. ▪ EQUIPEMENTS : Résidences fermées avec piscine et terrasses aménagées au roof top de la résidence. CAHIER DES PRESTATIONS CAHIER DES PRESCRIPTIONS PROVISOIRE 07/04/2023 2 I. APPARTEMENTS A- SYSTEME CONSTRUCTIF 1- GROS-OEUVRE - Constructions en béton armé suivant le système poteaux, poutres et voiles de contreventement. - Planchers constitués dalles de post tension. - Structure conforme au règlement parasismique RPS 2000. 2- ETANCHEITE - Etanchéité bicouche conforme aux normes en vigueur. - Forme de pente 1% en béton maigre. 3- MACONNERIE EXTERIEURE - Murs périphériques constitués de doubles cloisons en agglos ponce de 20 et briques de 6 trous. 4- MACONNERIE INTERIEURE - Doubles cloisons en briques de 6 trous. - Simples cloisons en briques de 6 trous. 5- ISOLATION - Isolation thermique et phonique dans les murs périphériques. - Isolation phonique dans les doubles cloisons intérieures. - Isolation phonique dans les planchers séparatifs. - Isolation thermique en toiture terrasses. B- EQUIPEMENTS TECHNIQUES 1- ELECTRICITE - Installation conforme aux normes en vigueur. - Appareillage et lustrerie haut de gamme (prises TV/téléphone/internet, commandes électriques des volets roulants et vidéophones). 2- CLIMATISATION-VMC - Climatisation réversible (chaud/froid) par système gainable avec soufflage dans les joints creux dans le salon et les chambres. - VMC dans les sanitaires et les cuisines avec bouches réglables. 3- SANITAIRES - Sanitaire haut de gamme (vasques, plans de vasques et WC suspendus) de marque PORCELANOSA ou équivalent. 3 - Robinetterie avec mitigeurs haut de gamme de marque PORCELANOSA ou équivalent. - Production d’eau chaude par Chauffe-eaux électriques. C- FINITIONS 1- REVETEMENTS DE SOLS - Marbre d’importation haut de gamme ou parquet haute gamme dans tout l’appartement sauf les cuisines qui seront en carreaux grès cérame d’importation. 2- REVETEMENTS MURAUX - Murs de la SDB parents en carreaux de céramique d’importation. - Murs des sanitaires en carreaux de céramique d’importation. 3- MENUISERIES INTERIEURES - Portes d’entrées des appartements et portes intérieures pleines. - Placards aménagés avec penderies et tiroirs. 4- MENUISERIES EXTERIEURES - Fenêtres en aluminium thermique avec double vitrage pour les pièces principales. - Volets roulants motorisés. 5- PEINTURE INTERIEURE - Peintures ALBASTER WHITE. 6- FAUX-PLAFONDS - Faux-plafond en BA13 avec joints creux et gorges lumineuses dans l’ensemble des appartements. - Faux-plafond en BA13 hydrofuge dans les salles de bain et terrasses extérieures 7- CUISINES - Cuisines équipées avec meubles hauts et bas, plaque de cuisson 4 feux, hotte, four et évier double bac inox, appareils de marque FRANKE ou équivalent. - Attentes pour Lave-vaisselle et lave-linge. II. ESPACES COMMUNS A- PARTIES COMMUNES - 4 ascenseurs OTIS de capacité suffisante desservant le parking et les étages courants. - Détecteurs de présence pour allumage automatique de l’éclairage. - Paraboles collectives par immeuble. - Entrées d’immeubles et couloirs. - Terrasses aménagées au roof top de la résidence. 4 B- PARKING - Accès par télécommande. - Portes d’entrées basculantes automatiques. - Peinture époxy au sol et marquage avec numérotation. - Vidéosurveillance C- SECURITE INCENDIE - Détection incendie et protection incendie suivant les normes en vigueur.

Best Home Immobilier vous invite à découvrir à la vente un appartement sublime qui se situe dans une belle résidence à l'hivernage, il jouit d'un beau potentiel et d'un calme absolut. Il fait 195 m² couvert, il est exposé Sud Est. L'appartement comprend une belle entrée, 3 chambres, 2 salles de bain, un grand salon, salle à manger ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud Est profitant d'une vue dégagée sur les jardins, une cuisine équipée, une buanderie, et un wc invités. L'appartement dispose d'une place au parking titré. Prix de vente: 400000 Euro HFA

Situé au cœur d'un emplacement privilégié, cet appartement au 2ème étage offre un espace de vie spacieux et lumineux de 203m2. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous arrivez dans un espace clair et chaleureux. L'appartement se compose de deux chambres élégamment aménagées, offrant des espaces intimes pour se détendre et se ressourcer. La chambre parentale bénéficie d'un balcon privé, créant un coin paisible pour profiter d'une vue sur la végétation à l’entrée de la résidence et de moments de tranquillité. La salle de bain, fonctionnelle dispose de tous les équipements nécessaire. Un espace salon confortable et une salle à manger accueillante créent des zones dédiées pour se divertir et partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée, avec sa buanderie adjacente. Les deux balcons, dont l'un est accessible depuis le salon, ajoutent une dimension supplémentaire en offrant des espaces extérieurs pour profiter du climat agréable. La résidence, se trouve dans un quartier recherché de l’Hivernage. La proximité immédiate du Sofitel et du Casino offre un accès privilégié à des équipements de classe mondiale et à une vie nocturne animée. De plus, l'emplacement N1 garantit une accessibilité optimale aux commodités locales. La résidence est sécurisé est gardée 24/24. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans le confort, le style et la sécurité au cœur d'une localité recherchée. Tous nos biens sont vendus titrés.

Barnes Marrakech à l'honneur de vous proposer ce projet immobilier niché en plein coeur du quartier de l'Hivernage. Cet immeuble aux lignes épurées se veut différent en proposant 42 appartements de 40M2 à 87M2 meublés ce qui en font de parfaits pieds à terre ou investissements immobiliers. Plue besoin de penser aux dernières finitions d'aménagements, ils le font pour vous. Achat clef en mains. C'est au dernier étage que se niche, pour votre plus grand confort, une piscine entourée de terrasses aménagées donnant vie aux plus beaux horizons. Les deux niveaux de sous-sols quant à eux abritent 46 places de parking.(Obligation d'achat d'un parking avec l'appartement). Des panneaux solaires sont installés afin d'économiser les frais énergétiques des communs. Livraison mars 2026. A partir de 1 784 475,00DHS hors frais.

Superbe appartement aux lignes épurées a vendre à L'Hivernage, avec une finition soignée, moderne, un ameublement de qualité cet appartement à deux pas du Sofitel, vous offre un agréable séjour une terrasse ensoleillée,deux belles chambres, deux salles de bain avec au sol du zelij qui permet de rappeler l'artisanat marocain sans dénaturer le coté moderne de la pièce , un séjour spacieux, agréable, avec une luminosité exceptionnelle, une vue donnant sur la Koutoubia et une terrasse ensoleillée , une cuisine aménagée et équipée avec du matériel de qualité (Bosch)

Au cœur d'un quartier calme, découvrez ce superbe duplex lumineux, exposé plein Sud. Avec une superficie totale de 345m2, dont 212m2 habitables. À moins de 10 minutes à pied du célèbre jardin Majorelle et du centre-ville animé de Gueliz, cet endroit a une situation idéale. Un grand salon vous invite à vous détendre, avec de beaux espaces sous plafond pour une touche architecturale spéciale. Le séjour est parfait pour des moments conviviaux. En RDC vous trouverez, un hall d’entrée avec un WC invité, un coin salle à manger et un grand salon avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond très agréable. Une chambre également avec sa salle de bain et dressing, une cuisine tout équipée et une buanderie ainsi que la grande terrasse et sa piscine. À l’étage, Les 2 autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et dressing. L'une d'entre elles a même un balcon privé avec vue sur la terrasse et la piscine au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace bureau. La pièce maîtresse de cette propriété est la terrasse de 119m2. L'espace extérieur avec salon et salle à manger d'été est parfait pour profiter du climat et des soirées, créant une atmosphère idéale pour se détendre. Ce duplex lumineux incarne un style de vie raffiné, offrant un équilibre entre modernité et tradition. Chaque détail a été soigneusement pensé, et le duplex a été complètement rénové pour créer une expérience de vie exceptionnelle, où le confort et l'esthétique se rencontrent. Tous nos biens sont vendus titrés.

Barnes Marrakech vous propose à la vente un bel appartement idéalement situé. En effet cet appartement est composé de 2 suites ouvert sur la terrasse, d'un grand séjour sur terrasse également et d'une cuisine fermée le tout d'un total de 117m2 plus 68m2 de terrasse. Une place de parking titrée ainsi qu'un box fermé complète le lot.

Penthouse de 3 chambres idéalement situé , limite Guélize/ Hivernage , en plein centre ville au dernier étage d'une résidence de grand standing surveillé par un dispositif de caméra surveillance et concierge. L'immeuble , construit en 2007 par un réputé promoteur Américain , bénéfice encore de la garantie décennale et jouit d'un emplacement de premier ordre sans vis à vis.  La piscine à débordement chauffée.

Vaneau Maroc vous présente une opportunité exceptionnelle : un magnifique Rez de chaussée duplex lumineux de 305m2, niché au sein d'un immeuble sécurisé et paisible, sous surveillance 24h/24h. Au RDC, une cuisine fermée, entièrement équipée avec un accès direct sur une des deux terrasses extérieures, idéal pour servir les repas. Un spacieux salon-séjour avec une époustouflante hauteur sous plafond donnant également sur les deux terrasses. A l'étage, avec 3 chambres spacieuses dotées de leur propre salle de bain et dressing cet appartement incarne le confort et le bien-être. En prime, au sommet de l'immeuble, une piscine agrémentée de salons de transat vous attend pour des moments de détente inégalés. De plus, une place de garage et un box sont inclus pour votre tranquillité d'esprit.

Best Home Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement qui se trouve dans une résidence de luxe dotée d'une grande piscine collective et d'une salle de sport, situé à 5 mn seulement du centre de Marrakech. Le bien offre une superficie de 178m² au total dont 68m²de terrasse privative, il est composé d'un salon spacieux et lumineux doté d'une cheminée donnant sur une grande terrasse qui offre une vue sublime sur les jardins, 2 chambres, avec leur salles de bains respective, d'une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une terrasse privative à l’étage qui offre une vue panoramique sur la ville ocre et l’Atlas. Laissez vous séduire par le charme et l'ambiance de ce bel appartement et le cadre agréable de la résidence. Prix: 320 000 Euros HFA

Vaste penthouse de 4 chambres et son rooftop privé, occupant une surface totale de ± 700 m². Situé au sein de la résidence du Four Seasons Resort, ce penthouse est certainement l'un des plus exclusifs de la villa ocre. Occupant une surface de ± 450 m² il a été entièrement aménagé par un designer d'intérieur mondialement réputé. Raffinement et design innovant se retrouvent dans toutes les pièces composant ce bien, qui se répartit entre un vaste espace de réception dont le grand salon avec cheminée et la salle à manger, le toit terrasse et la partie nuit. Cette dernière se compose de trois chambres et d'une master suite complétée d'un vaste dressing. C'est par l'escalier intérieur que l'on accède au rooftop privé qui occupe une superficie de près de ± 250 m². Arboré et constitué de plusieurs espaces détente il contient en particulier une vaste piscine qui offre une vue à 360° sur la ville de Marrakech, les jardins de la Ménara et la chaîne de l'Atlas. Résidence la plus exclusive de la ville, elle donne accès à tous les services déployés par le Four Seasons dont le spa, le centre de remise en forme, deux piscines, un centre d'affaires et un service de conciergerie complet. Autres : Parking privé, Conciergerie 7/24, Sécurité, Cuisine équipée. Le quartier de L'Hivernage abrite de nombreux complexes hôteliers, restaurants et commerces. Vivant et dynamique, il offre un accès aisé à la Médina et au Gueliz. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau de Morocco Sotheby's Realty au +212 6 66 25 44 20.

Situé au cœur du centre ville, dans le Gueliz, appartement de deux chambres au rez de chaussée. Rénové en 2022, cet élégant appartement est situé au rez-de-jardin d'une copropriété calme et bien entretenue. Il comprend un salon/salle à manger avec cheminée, donnant sur une grande terrasse qui entoure l'appartement et offre également l'accès à la piscine privée. La cuisine est entièrement équipée, et il y a une buanderie disponible. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, une autre salle de bains, ainsi qu'une chambre pour le personnel avec salle d'eau privative. De plus, il y a un parking de 12 m² et un box de 3 m², tous deux titrés. L'électricité, la cuisine et la climatisation ont été entièrement refaites à neuf. L'emplacement est pratique, à environ 5 minutes en voiture du centre. Pour plus d’informations, veuillez contacter Maëlle Le Goff au +212 7 19 68 85 15.