ventes d’appartements de luxe à Capri, Italie

Dans la partie supérieure de la Via Posillipo, dans un cadre élégant et réservé entouré de verdure, nous vous proposons cet appartement qui bénéficie d'un agréable espace extérieur privé, caractérisé par des espaces verts bien entretenus et équipé d'un barbecue en brique. La propriété accède directement par le grand salon, puis se poursuit avec deux grandes chambres, une cuisine équipée avec accès direct au jardin et deux salles de bains qui complètent le premier niveau. Le niveau loft abrite un bureau, une autre chambre avec sa salle de bain, un dressing confortable et enfin une mezzanine servant de débarras. L'empreinte du goût classique est soulignée par un magnifique sol en majolique de Vietri réalisé sur un dessin et posé sans interruption qui relie toutes les pièces de la maison. Les finitions élégantes, l'espace extérieur agréable et bien organisé, le cadre calme, la place de parking privée et la possibilité de se garer davantage dans la grande copropriété gardée, et le service de conciergerie rendent cette solution particulièrement accrocheuse.

PROCIDA - Via Vittorio Emanuele. Dans le cadre pittoresque de la Via Vittorio Emanuele à Procida, se dresse une villa qui incarne l'élégance et l'exclusivité. Répartie sur deux étages, cette résidence a une superficie de 300 mètres carrés, enrichie de trois terrasses, pour un total de 110 mètres carrés, qui confèrent à la résidence une aura de raffinement. La descente privée vers la mer est un détail distinctif qui souligne la prérogative de l'intimité et l'accès privilégié à l'un des éléments les plus emblématiques de la beauté naturelle de l'île de Procida. L'entrée principale de la propriété révèle un double salon lumineux et spacieux, mis en valeur par deux grandes fenêtres cintrées qui caractérisent également l'élévation de la villa sur la Via Vittorio Emanuele. Le rez-de-chaussée se développe de manière harmonieuse, avec un couloir reliant la salle de bains, deux chambres, dont l'une donne sur le vaste jardin qui l'entoure, une buanderie et une cuisine reliée à la verdure extérieure. Un espace en double hauteur abritant l'escalier mène au premier étage, où se trouvent pas moins de trois chambres. Deux d'entre elles, donnant sur la Via Vittorio Emanuele, sont reliées par la première terrasse, tandis que la troisième, dotée d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et l'île enchanteresse de Capri, ajoute une touche d'exclusivité sans pareille. L'étage supérieur est complété par deux salles de bains aménagées avec goût. La particularité de cette villa réside dans la présence de trois terrasses, chacune avec une perspective unique : une face à la mer, une donnant sur la Via Vittorio Emanuele et une troisième, au rez-de-chaussée, directement reliée au jardin luxuriant. Ces espaces extérieurs offrent non seulement une expérience panoramique inégalée, mais confèrent également à la résidence une atmosphère d'exclusivité et d'élégance. Cette résidence, avec sa combinaison de design sophistiqué, d'espaces généreux et de détails uniques, se présente comme une excellence sur la scène immobilière. La villa de Via Vittorio Emanuele est l'exemple même de l'art de vivre, une résidence qui offre une opportunité unique d'embrasser le style de vie exclusif et sophistiqué que seules les résidences de prestige peuvent offrir. APE G.

POSILLIPO, VIA POSILLIPO - Situé au cœur de la Via Posillipo, à proximité de l'historique Piazza San Luigi, le prestigieux Parco Elena se présente comme une œuvre architecturale intemporelle, conçue en 1927 par Ernesto Ciaramella. Composé de quatre bâtiments de style éclectique, ce complexe est un chef-d'œuvre d'une rare beauté, harmonieusement intégré dans le paysage environnant. La disposition de ces quatre bâtiments, identiques dans leur majesté, présente une intéressante variation altimétrique. Deux d'entre eux se trouvent au niveau de la rue, tandis que les deux autres, placés à environ 25 mètres au-dessus du banc de tuf, créent une illusion visuelle de chevauchement parfait pour ceux qui observent depuis la mer. L'accès aux étages supérieurs est facilité par un escalier soigneusement taillé dans le tuf et deux ascenseurs discrètement encastrés dans une tourelle émergeant de la crête tuffacée. Cette approche surélevée confère une touche d'exclusivité à chaque pas, introduisant les habitants dans une expérience de résidence unique et élitiste. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, est le résultat de la réunion de deux unités, toutes deux récemment rénovées : la première unité a une superficie de 100 mètres carrés, tandis que la seconde est une pièce située à l'étage inférieur, qui a un accès direct par la Via Posillipo et qui a été annexée à l'habitation à une époque antérieure, ce qui donne à l'ensemble de l'habitation une superficie totale de 125 mètres carrés. La surface commerciale, en revanche, telle qu'elle est indiquée dans la documentation, est de (90+ 62 m²), soit une surface brute totale de 152 m². Le plan intérieur comprend donc un hall d'entrée accueillant menant à un grand salon panoramique surélevé, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Un escalier dans le salon mène à l'étage inférieur. Cet espace offre deux débarras, un grand hall et une salle de bain avec baignoire, ajoutant une touche d'exclusivité et de praticité à l'habitation. Dans la Via Posillipo, l'élégance intemporelle du Parco Elena offre une résidence sans pareil. Cet environnement exclusif allie l'histoire de l'architecture au luxe contemporain, offrant une retraite unique dans l'immobilier de Naples. A noter également la possibilité de profiter pendant les mois d'été, contre paiement d'une redevance à convenir, d'une cabine privée de la même propriété à la plage exclusive et privée de Villa Martinelli. APE E.

Penthouse large et lumineux avec terrasse au même niveau offrant une vue imprenable sur l'île de Nisida et le Mont Procida. La terrasse, point central de la maison, est accessible depuis le salon équipé d'une cheminée et la cuisine. Le penthouse a une entrée spacieuse avec un placard à proximité fonctionnel. Un long couloir sépare les trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et son dressing dans le mezzanine. Une chambre de service avec salle de bains et une salle de bains complète la propriété.