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Maison de Maitre composée de : Rez-de-Chaussée : - hall d'entrée - 1 chambre avec salle de douche et wc - 1 wc/lavabo - 1 salle de bains - 1 chambre - 1 boudoir de massage avec salon de repos - 1 local chaufferie (chauffage central par chaudière à granulés) - 1 cuisine équipée de 33 m² - 1 salon / salle à manger de 105 m² avec cheminée ouverte et système Polyflam intégré (conversion en poêle à bois) - 1 espace bar 1er étage (accès par escaliers dans le séjour) - 1 salon avec plafond rampant - 1 grande chambre avec salle de bains/wc (Ouest) et salon - 1 grand dégagement - 1 petite pièce (8 m²) utilisée en chambre simple - 1 chambre - 1 chambre - 1 grande salle de douche avec wc - 1 pièce avec lavabo sur meuble et dressing - 1 grande chambre (Est) avec salon Un 2ème escalier menant au couloir du Rez-de-Chaussée Terrasse au Sud Terrasse au nord avec accès piscine Pigeonnier aménagé en chambre d'hôtes ou d'amis : Rez-de-chaussée : - 1 entrée avec wc/lavabo - 1 pièce buanderie/espace de rangement 1er étage : - 1 salle de bains 2ème étage : - 1 chambre Chauffage par radiateur électrique Villa indépendante de 121 m², normes RT-2012 de plain-pied comprenant : - 1 entrée avec wc - 1 cellier - espace de vie (cuisine, salon, séjour) de 59,39 m² - 2 chambres avec douche et lavabo - 2 chambres - 1 salle de bains Chauffage par pompe à chaleur air/eau Un hangar de 160 m² Un garage fermé et atelier de 80 m² Un local pour le stockage du bois de 12 m² Un puit couvert Un plan d'eau d'environ 150 m² Un espace potager, poulailler Assainissement par micro station d'épuration Vue dégagée sur la campagne et les Pyrénees, exposition Sud, pas de voisins La maison de maitres et le pigeonnier ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité La villa a été construite il y a 10 ans

Exceptionnelle maison d'architecte avec vue panoramique. Bien rare ! Maison avec entrée, avec WC, salon ouvert, salle à manger, cuisine, cellier, chambre rdc avec salle d'eau, WC et dressing et terrasse, à l'étage : chambre avec balcon, salle d'eau et WC, et dressing, troisième chambre (ou bureau) salle de bains familiale avec baignoire et douche et WC, salle de cinéma avec son Dolby. Garage intégral avec portail électrique, chaufferie, beaucoup de placards. EXTÉRIEUR : portail électrique avec vidéophone, parking, garage pour la tondeuse, petit cottage en pierres avec poêle à bois, utilisé pour stocker des outils de jardin, avec entrée indépendante, aussi dépendance avec solarium et véranda, abri de bois, jardin clôturé autour de la maison en 2 niveaux avec fruitiers, très belle vue dégagée… En bref : -- des vues spectaculaires ! -- entièrement en double vitrage avec baies vitrées donnant sur la vue. -- volets roulants électriques à toutes les fenêtres et portes -- chauffage au sol par échangeur thermique à air, entièrement automatique -- climatisation -- un poêle à bois de haute technologie dans le salon -- carrelage de couleur claire partout -- panneaux solaires sur le toit exposé sud avec compteur pour EDF pour racheter l'énergie -- garage avec porte basculante électrique et sol entièrement carrelé -- une borne de recharge pour batterie de voiture électrique dans le garage -- salle de cinéma avec écran de la taille d'un mur et détails HD -- système audio Dolby dans le salon et le cinéma -- isolation thermique complète dans tout le bâtiment -- portail électrique et vidéophone à l'entrée de l'allée privée -- dépendance/atelier en pierre indépendant avec poêle à bois -- solarium détaché avec four à pizza/barbecue et stockage de bois -- bâtiment de stockage détaché pour tondeuses et outils de jardinage -- chaque chambre et salon disposent de placards avec portes coulissantes -- une télévision murale à écran plat dans le salon et la chambre -- coffre-fort intégré ​ Cette maison est située dans les collines nord de Villeneuve-sur-Lot, proche du golf. Autoroute A26 46 km Aéroports Bergerac 40 km, Bordeaux 144 km, Toulouse 161 km. Me contacter si vous voulez voir des photos ou venez découvrir.

Découvrez cette élégante maison de maître offrant un confort de vie contemporain et une véritable ambiance de luxe. Aucun travail n'est nécessaire pour cette maison qui comprend de grandes pièces lumineuses, une piscine carrelée et beaucoup d'espace pour recevoir des invités. Leggett Immobilier a le plaisir de vous proposer cette élégante maison de maître située dans le village de Montagnac, dans le sud de la France, à quelques minutes en voiture de la belle ville de Pézenas. Cette belle maison lumineuse de 163m2 répartie sur deux étages se trouve sur un terrain de plus de 500m2 avec une élégante piscine entourée d'une terrasse ensoleillée Entièrement rénovée, la maison conserve de nombreux éléments d'origine : hauts plafonds, moulures, cheminées, carreaux de ciment et pierres. La maison offre également le confort moderne (climatisation réversible gainable, isolation, dernières normes électriques, double vitrage, internet par fibre optique et volets roulants électriques). En entrant par la double porte d'entrée, vous êtes accueillis par le grand hall d'entrée qui mène à un grand espace de vie de 32m2 avec cheminée et donnant accès à 2 terrasses, une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, et une grande chambre avec cheminée d'époque et carrelage d'origine, ainsi qu'un wc séparé. Les fenêtres à double hauteur dans chaque pièce permettent à la maison de bénéficier d'une grande luminosité. A l'étage, un grand escalier en pierre avec des rampes en fonte d'origine mène à 4 grandes chambres lumineuses de plus de 14m2, une belle salle d'eau et un wc séparé. La terrasse extérieure arrière et le jardin offrent une véritable ambiance méditerranéenne avec une sensation de luxe. De plus, il y a un espace vert avec un système d'arrosage automatique et une piscine carrelée. L'entrée de la maison se fait par un portail automatique où vous trouverez un parking et une terrasse ombragée supplémentaire pour échapper à la chaleur de l'été. Située dans un village très vivant, avec de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurant, marché, presse, tabac, etc.) et commodités (écoles, bibliothèque, bureau de poste, etc.). Certains meubles et accessoires peuvent être disponibles par négociation séparée. Contactez-nous rapidement pour visiter cette belle maison de maître

Cette belle demeure bourgeoise à la façade de pierre de taille et de brique date du début du 19e siècle. Nichée au milieu d’un parc clos de 0.95 ha avec des arbres centenaires et un étang elle se situe au cœur d’un village de 3 500 habitants avec tous commerces, à 25 km au sud de Blois et 2,5 h de Paris par l’autoroute A 10. Une parcelle de 2000 m² est constructible. La propriété se compose de trois bâtiments : 1. La maison principale, 2. la maison de gardien et 3. le pavillon. 1. La maison principale se compose · d’une superficie habitable d’env. 340 m² sur trois niveaux, · d’une cave sèche sur toute la superficie du bâtiment et · d’un grenier. Vous accédez au rez-de-chaussée par un escalier extérieur en pierre de onze marches, ou sur le côté par une rampe d’accès handicapé moteur à l’abri des regards. Le sol en pierre à cabochons de l’entrée conduit vers l’ascenseur et l’escalier qui desservent les deux étages. D’un côté du rez-de-chaussée : deux salons en enfilade avec parquet en chêne, dont un avec une cheminée monumentale, lambris en bois de noyer et plafond à colombages peint qui rappelle certains châteaux de la Loire. De l’autre côté de l’entrée, une salle à manger avec un lustre de Murano et moquette en laine tendue jouxte une grande cuisine (à aménager) avec son garde-manger. Egalement au rez-de-chaussée : un WC. Au 1er étage se trouvent quatre grandes pièces à aménager, à hauteur sous plafond de 3.50 m. Trois de ces pièces ont un beau parquet en chêne ciré, la 4e une moquette en laine tendue. Cet ensemble de 110 m² environ vous permet de créer un bel appartement privé. Au 2e étage vous disposez de quatre chambres d’enfants ou d’amis (ou chambres d’hôtes) avec leurs salles de bains privatives. Le grenier, accessible par un escalier escamotable, est un lieu de stockage idéal. Le toit en ardoise et la charpente en châtaigner sont en excellent état. 2. A l’entrée du parc se trouve la maison du gardien (ou : gîte pour 4 personnes). Elle a une superficie de 110 m² sur deux niveaux : · Au rez-de-chaussée : un bureau, une grande pièce à vire avec cuisine ouverte installée, un coin salon avec cheminée, un WC et une terrasse privative de 25 m²plein sud. · A l’étage : deux chambres à coucher et une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC. 3. Au fond du parc se trouve le pavillon, l’ancienne écurie qui a été emménagée en studio pour deux personnes de plein pied : · grande pièce principale avec kitchenette installée, · salle d’eau avec douche à l’italienne, WC · parking et terrasse privés. Cette unité est accessible aux PMR. Info techniques et pratiques Rénovation totale effectuée en 2011. Les trois bâtiments sont reliés au réseau des eaux usées de la ville Câbles électriques et réseau à la fibre souterrains Pas de fuel, pas de gaz Chauffage · A la maison principale : pompe à chaleur air-eau et air conditionne réversible · à la maison du gardien : air conditionne réversible · au pavillon : chauffage au sol électrique Double vitrage au 2e étage de la maison principale, à la maison de gardien et au pavillon. Survitrage au 1er et rez-de-chaussée de la maison principale Isolation au 2e étage de la maison principale, de la maison de gardien et du pavillon : 30 cm de laine de verre. La production d’eau chaude électrique est individuelle dans chacun des 3 bâtiments Taxe foncière : 4 300 €/an

Belle propriété de caractère avec deux maisons, belle vue, située au calme, proche St Aignan sur Cher, 41. La première maison comprend une chambre/salle de réception et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres au premier étage, dont une avec une salle d'eau privée. La cuisine est dotée d'une cheminée en pierre et des meubles de cuisine de bonne qualité. Le salon est lumineux et spacieux, avec un poêle à bois dans la cheminée en pierre. La deuxième maison dispose d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que d'un charmant salon avec une cheminée ouverte, et d'une cuisine équipée avec un coin repas. À l'étage, il y a un très grand salon avec beaucoup de caractère avec poêle à bois. Un couloir mène à deux chambres, dont l'une a accès à une grande salle de bains. La piscine intérieure chauffée à l'eau salée est accessible par les portes avant ou latérales et la pièce présente des poutres en bois, des murs en pierre et de jolies vues. Il y a beaucoup d'espace pour ajouter une table et des chaises ou des chaises longues. À l'extérieur, le jardin donne sur les vignes. Une grande terrasse couverte offre une vue magnifique sur la campagne et est accessible depuis l'une des chambres ou un escalier extérieur. À l'avant de la propriété, il y a une cour, une charretterie, de petites dépendances et un atelier à côté de la chaufferie. De l'autre côté du petit chemin se trouve un grand hangar et un petit potager. Il s'agit d'une propriété magnifiquement rénovée qui se prête à toutes sortes de possibilités. Une maison de vacances, une maison familiale et/ou une location de vacances prête à être emménagée ! À noter : Tout-à-l'égout. Chauffage au fioul. Il y a une chaudière pour chaque maison. Calme et tranquillité dans un petit hameau. Le liner de la piscine a été remplacé en 2021. Possibilité d'acheter la plupart des meubles. La plupart des fenêtres sont à simple vitrage, car les propriétaires ont choisi de conserver les fenêtres d'origine qui ont du caractère. MAISON PRINCIPALE Surface habitable=152m2 Rez-de-chaussée : Entrée avec placard Buanderie Salle d'eau avec W.C. Cuisine 18.6m2 Salon avec cheminée/poêle à bois 35m2 Bureau/chambre/réception avec rangement 11m2 Premier étage (les mesures sont prises à une hauteur de 1,8 m, la surface au sol est plus grande) Chambre 1 - 12m2 avec salle d'eau privée/W.C. Couloir avec placards intégrés Salle de bains avec W.C., douche, baignoire et lavabo 7m2 Chambre 2 - 11m2 Chambre 3 - 20m2 (avec accès au balcon couvert) DEUXIÈME MAISON Surface habitable=132m2 Rez-de-chaussée : Entrée 11m2 Chambre 11m2 Salle d'eau/W.C. Atelier et local technique avec petite mezzanine Salon avec cheminée ouverte en pierre 16m2 Cuisine/salle à manger 17m2 Premier étage : (mesures prises à une hauteur de 1,8 m, la surface au sol est plus grande) Grand salon avec cheminée en pierre avec poêle à bois 33m2 Chambre 1 - petite chambre simple Chambre 2 - 16m2 Salle de bains avec baignoire, douche, W.C., deux lavabos, 14m2 Extérieur : Pièce de piscine intérieure 76m2. Piscine de 3,6 x 8,9 m. Jardin Abri de BBQ Charretterie 26m2 avec réserve de jardin Chaufferie Atelier de 9,5 m2 Cour Non attenante ; grande grange ouverte 6 x 13m = 78m2 Petit potager

Superbe habitation au calme comprenant 4ch/3sdb + maison d'amis indépendante (1ch/1sdb) et 1 ha de terrain Grande grange avec un nouveau toît et des murs jointés en 2017, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée/hall avec escalier menant au premier étage et à gauche : 1ère chambre (29M2) avec dressing et salle d'eau (douche) ensuite, 2ème chambre (25M2) également avec dressing et salle de bain attenante (21M2) avec baignoire, douche, WC et buanderie attenante. Un atelier accessible par l'extérieur (40M2) À droite du hall d'entrée : une pièce actuellement utilisée comme salle de sport et une cave à vin avec régulation de la température à distance. A l'étage : A gauche, un grand salon (72M2) avec balcon (16M2), une grande cuisine (48M2) avec coin repas, un poêle à bois et un balcon avec escalier vers le jardin, une suite parentale (43M2) avec dressing, toilettes séparées et salle de bains en suite (douche). Sur la droite, vous trouverez la maison d'hôtes indépendante avec son entrée privée et sa terrasse, sa cuisine, son salon, sa chambre et sa salle de bains (douche et toilette). Double vitrage et pompe à chaleur réversible avec trois unités indépendantes. A l'extérieur, attenant à la maison, se trouve un abri pour une voiture avec un point de charge pour un véhicule électrique et un parking pour trois voitures. Le terrain se compose d'une grande pelouse, d'une ruine rustique en pierre (avec permis de construire), d'environ 4000 mètres carrés de forêt et d'un étang, en tout un peu plus d'un hectare. Treignac est un village vivant et vous offre des bars, restaurants, un vétérinaire et un beau lac avec plusieurs loisirs sportifs. Le village possède l'un des meilleurs lacs publics de la région pour la baignade, la détente et le canoë. La région est idéale pour la randonnée, le vélo, l'équitation et même le parapente. La Gare SNCF la plus prôche est à Lacelle (9 minutes en voiture) avec une connection à Limoges. Uzerche avec sa gare est à à ± 35 minutes avec les connections Brive-La-Gaillarde, Toulouse etc. Brive-la-Gaillarde avec ses commerces, hôpitaux et aéroport est à ± 60 minutes. Limoges est à ± 60 minutes avec tous commerces, hôpitaux et l'aéroport.

Maison de caractère 2/3 ch et gîte 2 ch, beau jardin au calme proche centre-ville, Mennetou sur Cher, 41. Cette belle longère a été restaurée avec goût et il y a des murs en pierre et des poutres apparentes. Le jardin est privé, sans vis-à-vis, et a été bien aménagé. Elle se trouve dans une rue tranquille, tout en étant proche de toutes les commodités que la ville a à offrir. Il y a une grande entrée avec un four à pain. La propriété est parfaite pour les personnes souhaitant vivre sur un seul niveau et garder l'étage pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle de bains, un salon avec un poêle à bois et une salle à manger formelle. La cuisine/salle à manger donne sur les jardins. À l'étage, on trouve une grande pièce ouverte et une chambre plus petite. Cet espace est parfait pour créer une autre salle de bains et deux chambres. Bien que le système de chauffage n'ait pas atteint cette zone, il ne serait pas difficile de le raccorder. La deuxième maison dispose d'un grand salon/salle à manger ouvert sur les jardins grâce à des portes-fenêtres. Au rez-de-chaussée, il y a également une petite cuisine fonctionnelle et une salle d’eau/W.C. Au premier étage, il y a deux chambres mansardées. Le terrain est divisé en deux zones. La première est l'espace paysager avec une cuisine d'été, un jardin et une pergola. À l'arrière de la propriété se trouve la deuxième partie du terrain avec des arbres fruitiers et une serre. Ce terrain s'étend jusqu'aux champs situés derrière. C'est une belle propriété avec un jardin invisible de la route. Photos supplémentaires sur demande. À noter - les propriétés sont en très bon état et le toit de la maison principale est en excellent état. Le système de chauffage est au gaz de ville. Les radiateurs n'ont pas encore été installés au premier étage. Le classement DPE pour la première propriété est E, et pour la seconde est F. Taxe foncière 1500€. Il n'y a pas de garage sur la propriété, mais il y a de la place pour en construire si besoin. Maison principale - Surface habitable 147m2 Rez-de-chaussée : Entrée/vestibule avec four à pain 13m2 Salle de bains 6.8m2 W.C. Chambre (3.8x2.5m) 9.6m2 Salon avec cheminée et insert (5.1x4.9m) 25.4m2 Salle à manger (3.7x5.4m) 20.2m2 Chaufferie / débarras 4m2 cellier 1m2 Cuisine/salle à manger (2.4x4.6m & 3.9x2.4m) 21m2 Salle d'eau avec W.C. 3m2 Deuxième entrée Premier étage (les mesures sont prises à 1,8 m de hauteur) Petite mezzanine Grande chambre ouverte (7.6x3m) 23m2 (surface au sol 40m2) Chambre (2.4x3) 7.3m2 Deuxième maison - surface habitable 60m2 Rez-de-chaussée : Entrée Salon/salle à manger (4.3x6.3m) 27m2 Cuisine 7.5m2 Salle d'eau avec W.C. 5.6m2 Premier étage mansardé : (les mesures sont prises à une hauteur de 1,8 m) Chambre 7,4m2 Chambre 7m2 Extérieur : Terrasse avec cuisine d'été, abri de bois et puits. Jardin avec pergola et cabine de jardinage. Terrain supplémentaire avec arbres fruitiers derrière la deuxième maison.

Magnifique château du 19ᵉ siècle, récemment rénové, parc de 30 hectares, étang et dépendances. Nr Loches 37. Superbe château du 19ᵉ siècle, récemment rénové, entouré de bois et d'un parc d'une superficie totale de 30 hectares. Tranquillité et intimité assurées. Dépendances avec potentiel d'activité et licence de chasse pour le domaine. Proche de la charmante cité royale de Loches, et à environ 70 km de la grande ville de Tours, avec l'aéroport (desservi par Ryanair) et TGV. Ce beau château est présent dans les archives depuis le XVIIe siècle. Le domaine est mentionné pour la première fois en 1181, puis en 1239, il apparaît dans les textes et Il a appartenu à l'abbaye de Baugerais. C'est au XVIIe siècle que le château a été officiellement baptisé du nom qu'il porte aujourd'hui. Au cours du 19ᵉ siècle, le bâtiment d'origine a été agrandi et c'est ce que l'on peut voir aujourd'hui. En 1880, un four à chaux est ajouté, qui tombe en ruine vers 1926. Les propriétaires actuels ont acheté le château en 2005. La propriété était vétuste, mais habitable. Elle n'avait pas été touchée depuis plus de quarante ans, mais les jardins et les parcs étaient en bon état, comme aujourd'hui. Les propriétaires ont acheté le château dans le but de le rénover entièrement ainsi que les dépendances afin de créer une entreprise familiale. Le projet initial était d'accueillir des événements d'entreprise, des mariages et un studio d'enregistrement de musique que des maisons de disques établies pourraient louer pour que des groupes y séjournent, se perfectionnent et enregistrent de la musique pour de nouveaux albums. La rénovation du château vient de s'achever, mais le projet des dépendances n'a pas été mené à bien en raison des problèmes de santé de la famille. Les travaux entrepris au château ont été considérables, tous les aspects ayant été reconstruits ou mis à jour. Une liste détaillée avec des photos/renseignements supplémentaires disponibles sur demande. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 8,4m2 (3,6 x 2,3m) Grand hall 31m2 (8.8 x 3.1m) Toilettes 2,6m2 Grand salon 66,5m2 (6,8 x 5m) Salle à manger 32m2 (6.2 x 5.2m) Bureau 26.6m2 (mesures diverses) Petit salon 22,2m2 (5,3 x 4,1m) Cuisine 47m2 (10.6 x 4.4m2) Premier étage : Palier principal 10m2 Suite principale 34.6m2 (6.9 x 5m2) (Avec salle de bain privée 11.8m2, entrée 6m2 et dressing 10m2) Chambre 2 14.5m2 (3.7 x 3.5m) (Avec salle d’eau privée de 2,3 m2) Chambre 3 11,5m2 (3,1 x 3,7m) (Avec salle d’eau privée de 2,3 m2) Palier de la tour Chambre 4 22m2 (5 x 4.3m) (À rénover – salle d'eau prévue) Terrasse ext. 64m2 Deuxième étage : Palier de la tour Suite chambre 33.8m2 (7 x 4.7m) (Avec bureau de 5,7m2, dressing de 8,4m2 et salle d'eau de 1,6m2) Terrasse ext. Caves : Cave 1 45,8m2 (Sous le salon/grand couloir - avec chaudière) Cave 2 47m2 (Sous la cuisine)

Maison bourgeoise du 19ème - Dépendances - 6 chambres - Jardin arboré 7000m² -Terrasse- A 5mn de Montlieu Situé dans un petit hameau du sud de la Charente Maritime, cette grande maison bourgeoise vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Les éléments d’origine tels les murs en moellons, les parquets en bois, les grandes cheminées et les poutres apparentes ont été préservés permettant ainsi de conserver le charme et l'histoire de cette belle propriété. Sur 2 niveaux, vous découvrirez au rdc un hall d’entrée une cuisine, une arrière-cuisine, une sdb/buanderie, un salon, une salle à manger, une salle de jeux, 2 chambres avec salle d'eau. A l'étage, 4 chambres dont deux avec salle d'eau et 2 autres à finir de rénover.Garage attenant Les dépendances toutes indépendantes : une large grange, un carport pour au moins 2 voitures, une maisonnette / établi avec mezzanine. En extérieur, une belle terrasse se positionne devant la maison avec vue sur le jardin et ses châtaigniers centenaires. A 5mn de Montlieu-la-Garde et Chevanceaux avec un accès rapide à la N10 pour Bordeaux et Angoulême. REZ-DE-CHAUSSEE 1 Hall d’entrée - 10m² avec sol en bois d’origine 1 Bureau – 6m² 1 Dégagement - 3m² Sur la droite : 1 Cuisine avec un îlot central et une belle cheminée avec un poêle à bois – 26m² 1 Arrière-cuisine – 9m² avec accès au garage de 72m² 1 Buanderie / Sdb – 8m² avec baignoire, lavabo et WC Chambre 1 - 31m² avec salle d’eau de 3m² composée d’une douche, lavabo et wc Chambre 2 – 31m² avec salle d’eau de 4m² composée d’une douche, lavabo et wc 1 Deuxième hall d’entrée – 15m² Sur la gauche : 1 Salon - 36m² avec une belle cheminée avec insert bois. 1 Salle à manger – 23m² 1 Salle de jeux – 23m² avec accès sur la terrasse A L’ETAGE Chambre 3 – 30m² avec salle d’eau de 4m² douche, lavabo et wc Chambre 4 – 31m² avec salle d’eau de 4m² douche, lavabo et wc 1 Pallier – 17m² avec accès sur le deuxième hall d’entrée Chambre 5 – 14m² avec un dressing de 14m² et une salle d’eau à finir de rénover de 4m² (douche et wc déjà existants) 1 Deuxième Pallier – 9m² avec accès sur le hall d’entrée Chambre 6 – 22m² avec sa salle d’eau à finir de rénover de 5m² LES DEPENDANCES 1 Garage - 72m² attenant à la maison avec accès par l'arrière cuisine 1 Grange – 200m² 1 Carport – 50m² 1 Maisonnette / Etabli avec mezzanine – 26m² vous y trouverez un ancien four à pain. L’EXTERIEUR Grand espace paysager arboré et clôturé sur 7000m². Terrasse située devant la maison – 27m² INFORMATIONS TECHNIQUES Double Vitrage Fosse septique individuelle Fibre disponible Chauffage bois et électrique Chauffe-eau alimenté par 3 panneaux solaires

Aix Centre - Charmant appartement T3 Duplex 76m2, 2 chambres, 2 salles d'eau, terrasse 10m2 exposé ouest. Dans la rue d'Italie à quelques pas du Cours Mirabeau, situé au 3ème étage d'immeuble ancien aixois bien entretenu, petite copropriété de 6 lots. Depuis un joli escalier en fer forgé et tomettes, vous vous trouvez au palier lumineux du 3ème étage : Entrée - interphone avec caméra, première salle d'eau avec douche, lavabo et wc est à votre gauche, petit dégagement et porte manteaux. Escalier montant au 1er étage. Séjour - 38m2, belle hauteur sous plafond, cheminée, espace salle à manger, cuisine ouverte avec comptoir, grandes portes fenêtres avec accès au balcon donnant sur le cour intérieur 2m2. 2 Chambres - parentale avec penderies et placards intégrés finitions bois naturel, chaque chambre profite de grandes fenêtres sur cour. A l'étage - Côté droite, une jolie salle d'eau avec baignoire, remise avec armoire et rangements. Côté gauche, actuellement un espace salon/lecture, propose suffisamment d'espace pour y créer un bureau. Accès terrasse de 10m2 par petit escalier - remise pour rangements mobilier et assise. Sans vis à vis, et belle vue dégagée sur le paysage aixois. Les atouts de cet appartement : charme, authenticité, confort, grande tranquillité - tout en étant au cœur de la ville, un décor de qualité, et bien sûr, le net avantage d'un vrai extérieur. Chauffage au gaz de ville / chaudière thermodynamique Charges : €750/an, pas de procédure en cours

Trois appartements d'un luxe somptueux à proximité immédiate de l'emblématique Place Carnot Des appartements d'exception pour un investissement patrimonial et un art de vivre raffiné Conçus pour les acquéreurs avisés, ces appartements représentent un investissement idéal pour ceux qui recherchent un style de vie cosmopolite tout en préservant un patrimoine unique. Situés dans l'un des sites les plus enchanteurs de France, ils vous promettent un quotidien idyllique. Nichés au cœur de Carcassonne, l'un des sites les plus enchanteurs de France, ces appartements vous offrent un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous flâner dans les rues pittoresques du centre-ville, profiter du charme des terrasses de la Place Carnot et vous ressourcer dans votre luxueux havre de paix. Cerise sur le gâteau, la plupart des meubles et objets de décoration sont négociables, vous permettant de vous installer sans effort. Contactez-nous dès à présent pour en savoir plus sur cette rare opportunité. ***Appartement Principal (189 m²)*** -Plongez dans le luxe avec le spacieux appartement principal, d'une superficie impressionnante de 189 mètres carrés. Conçue pour la détente et la productivité, cette résidence propose : -Deux espaces de vie, offrant flexibilité et un vaste espace pour vos réceptions ou les moments de tranquillité. -Une cuisine spacieuse et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. -Une suite parentale palatiale, avec grande salle d'eau design. -Une deuxième chambre avec salle de bain attenante, offrant intimité et confort aux invités ou aux membres de la famille. -Un bureau ouvert avec sa propre salle de bain, idéal pour le travail à distance ou les activités créatives. -Une buanderie bien aménagée, garantissant confort et efficacité. ***Deuxième Appartement (54.6m²)*** Attenant à l'appartement principal, la résidence secondaire offre son propre charme et son caractère unique, notamment : -Un grand hall d'entrée, donnant le ton de l'élégance et de la sophistication. -Une chambre à coucher étonnante baignée de lumière naturelle, dotée d'une fenêtre à œil de bœuf et d'une salle de bain privée. -Un salon ensoleillé orné d'une cheminée en marbre blanc sculptée à la main, dégageant chaleur et raffinement. -Une kitchenette séparée équipée de commodités modernes, garantissant à la fois style et fonctionnalité. ***Troisième Appartement avec Mezzanine (43.44m²)*** Complétant ce trio d'espaces de vie luxueux, le troisième appartement présente une harmonie entre design moderne et ambiance cosy, mis en valeur par : -Un élégant sol carrelé de couleur ardoise vous accueillant dans ce bel espace. -Une salle de bain contemporaine idéalement située près de l'entrée. -Une cuisine équipée s’ouvrant sur un séjour doté d’une magnifique cheminée en marbre, parfait pour recevoir ou passer des soirées tranquilles à la maison. -Une charmante chambre en mezzanine, Un refuge élégant et aérien. ***Fonctionnalités supplémentaires *** L'emplacement central de la propriété permet d'accéder facilement aux attractions renommées de Carcassonne, aux restaurants et aux trésors culturels. Grâce à son aménagement polyvalent et à son emplacement privilégié, cette propriété offre des possibilités infinies, de la création d'une chambre d'hôtes/gîtes, à la location à long terme ou à la résidence personnelle avec potentiel de revenus pour les 2 autres appartements. Une place de parking est incluse, pouvant accueillir une petite voiture. ***Surface*** Appartement principal : 189 m² Deuxième appartement : 54,6 m² Troisième appartement avec mezzanine : 43,44 m² Total : 286,78 m² Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de posséder un morceau de la riche histoire et de la culture vibrante de Carcassonne. Que vous recherchiez une retraite luxueuse, une opportunité d'investissement, ou une combinaison des deux, ces appartements aménagés avec soin offrent le mélange parfait de sophistication et de fonctionnalité. Programmez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez le summum de la vie en centre-ville à Carcassonne. La plupart des meubles et objets de décoration sont négociables. Veuillez contacter Andrew pour en discuter plus en détail. Des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles sur demande. ***Mesures*** *Appartement 1 * -Salle à manger : 29,3 m² -Salon : 38,5 m² -Cuisine : 29,7 m² -Bureau ouvert : 22,8 m² -Buanderie : 6,8 m² -Salle de bain 1 avec WC : 6,1 m² -Suite 1 : Chambre : 30,5 m² Salle de bain 2 avec WC : 9,9 m² -Suite 2 : Chambre 2 : 12,8 m² Salle de bain 3 avec WC : 3,4 m² Total pour l'appartement 1 : 188,77 m² *Appartement 2 * -Entrée : 8,7 m² -Suite : Chambre : 9,3 m² Salle de bain avec WC : 2,9 m² Salon : 31 m² Cuisine : 3 m² Total pour l'appartement 2 : 54,6 m² *Appartement 3 avec mezzanine* -Entrée : 2,3 m² -Salle d'eau avec WC : 3,6 m² -Salon & Cuisine ouverte : 27,8 m² -Chambre en mezzanine : 9,8 m² Total pour l'appartement 3 avec mezzanine : 43,44 m² Total pour les 3 appartements : 286,78 m²

Belle maison bourgeoise rénovée (205 m², 8 pièces) avec petits commerces à pied. Grande cour, garage, cave. Rénovée avec soin pour offrir un spacieux et moderne foyer familial, tout en préservant ses caractéristiques d'origine — escalier en bois, carreaux imprimés et parquet. Les éléments modernes tels qu'un nouveau parquet en chêne et la cuisine aménagée confèrent un charme indéniable. Le système de chauffage efficace récemment installé, associé à une isolation améliorée, offre un confort tout au long de l'année. La propriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Oiron, petite cité de caractère, offre un accès facile au nord des Deux-Sèvres, du Maine-et-Loire et de la Vienne. Célèbre pour son imposant château, ses rues pittoresques et sa production viticole, la ville propose une boulangerie, une épicerie, et une pharmacie accessible à pied en une minute. Elle dispose également d'une école primaire et d'un service de transport scolaire pour les collèges et lycées de Thouars. Thouars 13 km, Loudun 15 km, Montreuil-Bellay 28 km, Chinon 40 km. Double vitrage, isolée, chaudière à granulé 2015, ballon EC thermodynamique, tout-à-l'égout. Connexion fibre. La maison comprend : - au rez-de-chaussée : Hall d'entrée [9 m²] Bureau [21 m²] Salon [23 m²] avec insert Cuisine [30 m²] Salle de bains avec W.-C. [4 m²] ; Arrière-cuisine [9 m²] À la suite, chaufferie [12,5 m²], garage pour une voiture [15 m²]. Véranda [10 m²] - au premier étage : Trois chambres [22 m², 14 m², 14 m²] dont une avec cabinet d'eau, W.-C., Salle de bains, Mezzanine [11 m²] idéale pour salle de jeux/bureau ; - au deuxième étage : Deux chambres [14 m², 13 m²] Salle d'eau avec W.-C. Cour ensoleillée avec préau et terrasse en bois ; cave sous une partie de la cour.

À 8 min de l'Isle-sur-la-Sorgue, villa d'architecte T7 en R+1 avec piscine, 2 garages, 1 abri voiture et vue Myriam Winling de LEGGETT International vous propose d'acheter cette villa d'architecte de 145 m² habitables et 125 m² d'annexes (garages, abri voiture, local technique et cave) située dans un petit village de Caumont-sur-Durance de 5 422 habitants à proximité immédiate de l'Isle-sur-la-Sorgue, connue pour être la capitale française de la brocante et du design grâce à la concentration unique d'antiquaires, de brocanteurs, d'artisans d'art et d'artistes. Le village de Caumont est connu pour son célèbre château : la chartreuse de Bonpas du XIIe siècle qui est toujours habitée, et visitable. Caumont fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Avignon (composée de 16 communes) et se situe à 20 min du centre d'Avignon. Vous avez 2 golfs à proximité : le Golf et Country Club Restaurant, l'UGOLF à Morières-lès-Avignon situé à 5 km de Caumont-sur-Durance, et le Golf de Saumane situé à 11 km. Cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts : vue panoramique, ensoleillement maximal de par sa position géographique sur le terrain et de par ses nombreuses ouvertures et puits de lumière à l'intérieur de la maison, taille des pièces et superficie de l'espace de vie (61 m²), 4 chambres dont 1 au RDC, 2 salles d'eau/WC dont 1 au RDC, terrain borné et entièrement clôturé, 2 grands garages (idéal pour bricoleurs ou artisans) dont un avec fermeture par porte sectionnelle automatisée, 1 abri voitures pour 2 véhicules, piscine 4,5 x 9 traditionnelle avec liner et avec abri de protection pour l'hiver (couverture basse en gigogne encastrable sous terrasse de bain de soleil), potager, grand parking pour plusieurs véhicules, portail automatisé, visiophone, arrosage automatique, système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisations réversibles, cave de 8 m² pour stocker votre vin ou vos conserves, vide sanitaire. La maison a été entièrement rénovée (toiture, isolation des combles, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fenêtres, baies, et portes-fenêtres en aluminium double vitrage, réfection sol et peintures, cuisine aménagée et équipée, chauffage pompe à chaleur, plomberie, électricité, etc.). Il restera quelques finitions, notamment au niveau de la peinture d'une chambre à l'étage qui est utilisée en chambre d'amis. Elle est habitable sans frais, vous n'avez qu'à poser vos meubles." Voici les dimensions des pièces : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée : 8,52 m² Séjour/salle à manger : 26,82 m² Salon : 14 m² Cuisine semi-ouverte : 9,51 m² Coin repas, suite cuisine : 10,60 m² WC suspendu avec lave-mains : 1,96 m² Placard : 0,35 m² Placard : 0,41 m² Hall, suite parentale avec placards : 2,01 m² Salle d'eau avec WC suspendu : 4,95 m² Chambre avec placard : 14,33 m² Terrasse Buanderie et chaufferie : 11,10 m² Placard : 0,96 m² Couloir (pour aller en bas) : 3,11 m² TOTAL RDC SURFACE HABITABLE : 108,60 m² 1ᵉʳ ÉTAGE Chambre 2 fille : 9,60 m² Chambre 3 amis : 10,84 m² Chambre 4 : 10,64 m² Balcon sur chambre 4 : 4,41 m² Salle d'eau/WC : 5,17 m² Combles : 15,02 m² avec hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m TOTAL 1ᵉʳ ÉTAGE HABITABLE : 36,26 m² TOTAL SURFACE HABITABLE MAISON : 145 m² EXTÉRIEURS ET ANNEXES Terrasse couverte 5,01 x 2,4 = 12,02 m² Total terrasse couverte et non couverte = 17,61 m² Terrasse sur le côté EST 15 x 1,08 = 13,89 m² Piscine au sel 4,50 x 9 = 40,50 m² Rangement gigogne encastrable sous terrasse Abri voiture 6,33 x 5,63 = 35,64 m² Garage = 24,49 m² - Suite Garage = 11,26 m² S/Total garage = 35,75 m² Garage 4,21 x 9,88 = 41,59 m² Cave = 8,36 m² Local technique = 3,56 m² TOTAL ANNEXES = 124,90 m²

Jolie maison d'Architecte à Blois de 203m² Aucun vis à vis avec une jolie piscine et son pool house de 60m² Cette très belle propriété de 203.00 m² sur un terrain de 3303 m², avec piscine chauffée, située à Blois, dans les "quartiers chics". Cette propriété de plain-pied comprend : une entrée (de 7.83 m²), un salon séjour (de près de 48.13 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 17.45 m²), une arrière-cuisine (de 13.43 m²), une buanderie (de 19.22 m²) et un garage deux places carrelé (de 51.00 m²). Toujours de plain-pied : une chambre 1 (de 12.67 m²), une salle de bain avec douche (de 7.28 m²), un couloir (de 5.34 m²), un WC 1 (de 1.23 m²), une chambre 2 (de 12.19 m²), une chambre 3 (de 13.00 m²), un bureau (de 10.24 m²), un couloir (de 2.58 m²), un WC 2 (de 1.60 m²), un dressing (de 10.16 m²), une salle d'eau (de 7.15 m²) et une chambre 4 (de 13.39 m²). MON AVIS : une opportunité UNIQUE ! Le calme, la joliesse, l'univers campagne, une piscine chauffée, ... la propriété est très spacieuse aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, tout est soigné ! La décoration, bien qu'assez standard, vous permettra d'y apporter votre touche personnelle. Chauffage par pompe à chaleur au sol. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Adoucisseur. Huisseries bois double vitrage. Volets roulants. Toiture en ardoise. Fosse septique (conforme). Piscine en forme de haricot chauffée par pompe à chaleur. Taxe foncière : 3.950 euros. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. La propriété possède un poolhouse (toiture en ardoise) permettant de stocker divers éléments. Système d'alarme. La propriété est orienté plein sud. Portail électrique avec visiophone. MON CONSEIL : c'est vraiment une très jolie propriété. Idéalement située. Vous cherchez un endroit calme, préservé, chic, ... à proximité du Centre-Ville de Blois. Sincèrement vous posez vos valises ! Vous êtes un parisien et recherchez le calme, la campagne à proximité de la ville, c'est ici. Vous êtes un local qui souhaitez habiter dans un quartier reconnu pour sa qualité, c'est ici aussi. Rare mais aussi Unique ! Surface 203 m² Surface du terrain 3300 m² Piscine Oui Vue dégagée PIÈCES 8 2 cuisines 17.45 m², 13.43 m² 1 entrée 7.83 m² 2 couloirs5.34 m², 2.58 m² 1 séjour / salon 48.13 m² 4 chambres 12.67 m², 12.19 m², 13 m², 13.39 m² 1 dressing 10.16 m² 3 salles de bains7.28 m²7.15 m² 2 WC1.23 m² 1 combles 1 cellier 1 buanderie 1.6 m² 1 terrasse 1 piscine 1 poolhouse 1 chaufferie 19.22 m² 1 jardin 3303 m²

Belle propriété en pierre rénovée avec soin, implantée dans son petit parc bucolique, à 25 minutes de la mer. Au Tablier, dans un joli petit hameau près de Piquet, se trouve ce bel ensemble en pierre composé d'une maison d'habitation de 217 m2, des dépendances divers de 170 m2 environ et d'une 2ème petite maison à rénover. Cet ensemble est situé dans un très beau jardin arboré et bucolique de 5524 m2. Un 2ème terrain arboré, non-attenante, de 5982 m2 se trouve à deux pas de la maison. Au rez-de chaussée de la maison d'habitation vous trouverez l'entrée avec la buanderie et la cuisine, une salle à manger de 34 m2 avec un beau poêle à bois, un salon spacieux de 35 m2 avec un 2ème poêle à bois, une véranda chauffée de 38 m2 et une suite parentale de 25 m2 avec sa salle de douche. L'étage est composée de 3 chambres, dont une avec sa petit terrasse privée, une salle de bain et une toilette. La maison dispose d'une système de chauffage PAC air/ eau et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la véranda, qui est équipée de volets électriques, moustiquaires et ouvertures oscillo-battantes.

Découvrez cette villa de style traditionnel de 189 m² avec une vue imprenable, de beaux jardins clos de 2 750 m² et une piscine carrelée de 11 x 4 m. Nouveau et exclusif à Leggett Immobilier. Cette villa traditionnelle de 6 pièces est située sur les hauteurs de Roujan à proximité du centre commercial Super U. La villa traditionnelle de 198 m² comprend 4 chambres, de grands jardins et une piscine carrelée de 11 x 4 m. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir spacieux menant à un salon de 24 m², deux chambres de 12 m², une salle de bains familiale de 5 m² (récemment rénovée). Il y a également un accès au garage de 35 m² avec un espace de stockage et une place pour deux voitures. Il y a la possibilité de créer une suite parentale pour assurer l'indépendance des parents plus âgés. Au premier étage, il y a un grand espace de vie de 29 m² avec de grandes fenêtres et de belles vues sur les environs et la campagne. Une grande terrasse et un balcon mènent au salon. Un couloir spacieux mène à deux autres chambres de 11 m² chacune et à une autre salle de bains spacieuse de 8 m² qui a besoin d'être rénovée. À l'extérieur, il y a un jardin clos de 2 700 m² avec des plantes matures, des zones pavées et un grand salon d'été de 36 m² avec cuisine équipée et four à bois/barbecue menant à l'espace piscine et à la piscine de 11 x 4 m (chlore), les jardins peuvent être arrosés à partir d'une source souterraine. Il y a un terrain de boules. Il y a beaucoup d'espace de stockage, y compris une grande pièce sur le côté de la maison et une plus petite pièce avec fenêtre qui pourrait être utilisée comme une pièce de loisirs. La maison dispose d'un chauffage individuel dans chaque pièce, d'un feu ouvert et d'un réservoir d'eau de 300 litres, de fenêtres et de portes d'origine, d'une alarme, d'installations électriques récentes et de sols carrelés dans toute la maison. Le village de Roujan dispose de nombreux services et est proche des écoles et collèges. À proximité des autoroutes A75 et A9. Taxe foncière 1 300 €. Une opportunité à ne pas manquer.

Maison à la Roche-sur-Yon, 6 pièces, 4 chambres, 217 m², piscine, puits, terrain clos 1,8 ha, DPE B Je vous propose cette magnifique propriété située à la La Roche-sur-Yon, une ville à taille humaine et dynamique. Cette grange rénovée de 217 m² habitable a un potentiel de 280 m² sans agrandir la structure, lumineuse, espace de vie ouvert sur l'extérieur, la terrasse et la piscine. Très économique, la maison est chauffée par un chauffage central avec pompe à chaleur, le poêle à bois est aussi connecté au chauffage central, en complément des panneaux solaires en autoconsommation et vente du surplus. Idéal pour les propriétaires de chevaux, la prairie est attenante et le sol portant. En voiture : boulangerie 4 min, place Napoléon moins de 10 min, centre commercial 7 min, Les Sables d'Olonne 35 min, les plages vendéennes 35 min, Nantes (aéroport) 50 min, la Rochelle : 1 h 20. La propriété est idéale pour des propriétaires de chevaux, regroupement familial ou création de gîtes. La propriété est située à La Roche-sur-Yon, dans un petit hameau proche de toutes commodités. La localisation est idéale, nord-ouest de la Roche-sur-Yon. La propriété comporte : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards (13,30 m²), une cuisine équipée, baie vitrée donnant sur la terrasse (22,40 m²), un salon avec un poêle à bois et baie vitrée donnant sur la terrasse et accès piscine (50 m²), un sas, local stockage bois (18,80 m²), garage avec galetas (39 m² au sol), autre garage (25,50 m²), un WC, chambre 1 avec accès piscine (18 m²), chambre 2 (12,11 m²), chambre 3 (12,39 m²), salles de bain (10 m²), chaufferie/buanderie (21,65 m²). À l'étage, un palier desservant deux chambres (18 m² et 12 m²) et une salle d'eau avec WC (5,30 m²). Terrasse : 250 m² Piscine coque avec abris 8,5 m x 3,8 m de 2023 local piscine (9 m²) Autres dépendances (40 m²) Chalet (9 m²) Panneaux solaires, 10 panneaux vente et 5 panneaux en autoconsommation installés en 2020. Poêle à bois raccordé au chauffage central. Pompe à chaleur et isolation extérieure 2023. Ballon tampon de 500 litres. VMC double-flux. Velux pouvant être commandés à distance, se ferment automatiquement s'il pleut. Parcelle près de la maison en partie constructible. Autre parcelle attenante en prairie avec un accès dédié, possibilité pâturage et foin.

Propriété de charme à 20 min de La Rochelle, 236 m², 5 chambres dont deux suites, dépendances et terrain clos. La propriété comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée principale côté cour, une autre entrée donnant sur la rue, un bureau avec un coin sanitaire, un salon avec insert électrique, une salle de jeux, une vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée et accès à la cave voûtée de l'époque des templiers, une suite composée d'une chambre, d'un dressing, d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC, au dessus une autre chambre, puis un cellier avec chaufferie donnant accès au garage. A l'étage, un palier desservant : une suite : chambre, douche et WC et deux autres chambres, une salle d'eau avec WC. Complète la propriété : * terrasse * une salle de sport avec spa 5 places, sauna et une salle d'eau avec WC * un car port pour deux voitures * un garage avec accès de la rue * un autre garage accès cour utilisé actuellement en atelier * un puits *une petite remise * un espace sécurisé pour un animal de compagnie (chien). * deux caves * tondeuse électrique automatique * portail électrique La propriété est équipée d'ouvertures doubles vitrage, le chauffage central est une chaudière au gaz de ville, le logement est connecté à la fibre optique, l’assainissement est collectif (tout à l’égout). Aucuns vis à vis l'espace de vie est privatif. Aucuns travaux à prévoir. L'océan est à 25 min, la ville possède un port de plaisance.

Belle maison de maitre de 200m2, 7 pièces, dans son parc clos de 2,500m2. Dépendances. Proche Loudun/Thouars. Située dans un quartier paisible d'une charmante Petite Cité de Caractère, cette belle maison de maître est en bon état décoratif. Elle dispose d'une agréable chambre au rez-de-chaussée, d'une salle de douche et de toilettes. Avec un jardin clos, elle bénéficie d'une exposition est, sud et ouest, offrant ainsi une luminosité généreuse et une vue sur le château. La proximité de la boulangerie et des petits commerces ajoute à son attrait. Tous les services sont disponibles à Thouars à 10 km et à Loudun à 15 km. L'intérieur est agrémenté de décorations, d'escaliers en bois et un magnifique sol en marbre, offrant des espaces intérieurs élégants. Une opportunité à ne pas manquer ! Double vitrage (survitrage fenêtres du Grand Salon) Deux cheminées ouvertes Chauffage électrique (chaudière 2012) Tout à l'égout. La fibre optique est disponible dans le village. La maison comprend: Au rez-de-chaussée : Véranda [5m2} Entrée Cuisine équipée [16m2] Petit salon [16m2] Salle d’eau avec WC, Salon-Séjour [50m2] Chambre [20m2] À l’étage : 4 Chambres [16m2, 20m2, 20m2, 16m2] Salle d’eau avec WC, Buanderie avec WC ; Petits Greniers. Ample parking. Garage, grande dépendance, abris de jardin et volière, cave voutée sous la maison, chaufferie. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.

L'Isle/Sorgue : Jolie villa rénovée en R+1 avec piscine, pool house et dépendance sur une parcelle de 1694 m2 La maison est composée de deux niveaux. En entrant dans cette habitation, vous serez ravis par la chaleureuse véranda qui vous permettra de passer du temps à lire, vous reposer ou déjeuner en toutes saisons sur une terrasse abritée et chauffée ; elle a un accès direct à la cuisine et une vue sur la piscine. La pièce de vie de 39.6 m2 est en demi-niveau, ce qui permet d'avoir un salon de 15,3 m2 plus intimiste car en léger décalage par rapport à la salle à manger de 24,3 m2. La cheminée vous permet de profiter des soirées devant un bon feu de bois avant les premiers froids. L'entrée vous conduit sur un couloir qui dessert un WC, une salle d'eau, et une belle chambre en exposition Ouest de 12,6 m2. La salle d'eau de 6,50 m2 a été entièrement modernisée avec une douche à l'italienne, carrelage en travertin, et 2 lavabos meubles. Les branchements pour machines à laver ont été prévues. Derrière la cuisine, un cellier et une buanderie donnent un accès au garage avec un espace mezzanine. Au premier étage, vous serez accueilli par un palier qui dessert une 2ème chambre avec placard en exposition Sud de 13,23 m2 donnant accès à une petite terrasse privative de 8,4 m2 où vous pourrez prendre le petit-déjeuner et une 3ème chambre avec placard en exposition Sud de 14,14 m2. Une salle d'eau/WC de 4.05 m2 complète cet ensemble. Sur le terrain, vous avez une dépendance en bois entièrement habitable de 36 m2, isolée, et chauffée par climatisation réversible, ce qui vous permet de pouvoir recevoir vos hôtes en toute tranquillité. Devant la maison, vous avez une piscine-coque 8 x 4 de forme arrondie, traitée au sel, avec un pool house qui vous permet de déjeuner ou dîner au bord de la piscine et de profiter d'agréables moment. Une douche complète le pool house ainsi qu'un local technique pour la piscine. Une pompe à chaleur air/eau vous permet d'avoir une excellente chaleur et de bénéficier d'une économie d'énergie. Dans les chambres et la pièce de vie les radiateurs sont complétés par des climatisations réversibles. Tous les travaux de rénovations datent d'il y a deux ou trois ans. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à plein temps ou d'une maison de vacances, cette propriété est prête à être emménagée et ne nécessite aucune rénovation. Vous n’aurez plus qu’à y déposer vos valises. La plupart des meubles de cette maison sont négociables (séparément). Si vous recherchez un endroit calme, en campagne mais non isolé, à 2 mn en voiture des premières commodités et à 6 mn de toutes les commodités de cette magnifique ville de l'Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété est faite pour vous ! Venez rapidement visiter cette demeure ! Informations Générales : -Taxe Foncière : 2062 € par an. -Chauffage : Cheminée avec insert, radiateurs avec pompe à chaleur air/eau et climatisation réversibles. - Arrosage automatique. - Eau du canal, eau du forage, système de filtration et de purification de l'eau (coût 2500 € environ). Pas d'eau de la ville. - Assainissement individuel par fosse septique, non conforme : Etude de sol faite pour un montant de 17699 €. - Portail automatisé. - Parking pour au moins 5 voitures. - Garage. - Arbres fruitiers sur le terrain. - Maison louée l'été qui engendre des revenus locatifs importants. -Situé à seulement 6 minutes en voiture de toutes les commodités. -À 35 minutes de la gare TGV d'Avignon. -À 46 minutes de l'aéroport de Marignane.