ventes de propriétés viticoles avec piscine International (page 2)

A une heure au Nord de Bordeaux, ravissante chartreuse du 18ème siècle. Une quinzaine d'hectares de terres, dont un peu de plus de 13 plantés en vignes, cultivées en agriculture biologique. La demeure de charme (650m2), entourée de son jardin et piscine, a été récemment rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Très beaux salons traversants, 7 chambres avec salles de bains. Les superbes dépendances en pierre peuvent également être utilisées pour du réceptif: logements séparés, chambres d'hôtes, voire séminaires. Logement de gardien séparé (100m2). Les installations agricoles et viticoles (chais, cuviers, locaux de stockage) sont dignes d'un cru classé et parfaitement aux normes. Les vins produits (vins rouges) jouissent d'une belles réputation (notes de dégustation très élogieuses dans la presse française et internationale). 70% de la production est exportée en Europe, Amérique du Nord et Asie. Equipe technique performante en place. Un très bel ensemble, avec du style et en excellent état.

Capifrance Uzès – Loïc BOULOGNE vous présente une opportunité exceptionnelle dans la vallée de la Cèze, proche Des Cascades du Sautadet. Ce magnifique Mas d'habitation, récemment rénové, s'étend sur un terrain de 7600m2, niché sur les hauteurs d'un charmant village typique du Gard. Idéalement situé sur un plateau au calme, entouré de verdure, il offre un cadre préservé et apaisant. Doté de prestations haut de gamme, de généreux volumes et d'une décoration soignée, le Mas peut accueillir différents projets. Il se prête parfaitement à une vie en famille avec ses 463m2 habitables, comprenant 14 pièces au total. Alternativement, il peut être utilisé en tant que résidence principale avec 11 pièces totalisant 378m2, comprenant deux chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives, ainsi qu'un gîte T3 de 85m2 avec entrée privée. La rénovation de qualité harmonieusement allie l'ancien et la modernité. La pièce de vie spacieuse de 72m2 s'ouvre d'un côté sur une vaste cuisine équipée et de l'autre sur un bureau (pouvant être transformé en chambre). Une suite parentale monumentale, de nombreuses terrasses et une grande zone de stationnement à l'arrière de la propriété complètent cet ensemble exceptionnel. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. La piscine sécurisée de 11x5 au sel, avec son pool house et sa cuisine d'été, offre un espace de détente incomparable. La situation géographique stratégique ajoute à l'attrait de cette propriété, offrant un potentiel touristique significatif. À seulement 45 minutes de la Gare d'Avignon TGV, 30 minutes des Gorges de l'Ardèche, 40 minutes du Parc National des Cévennes, et environ 1h30 de la mer, elle est également accessible en 30 minutes depuis l'autoroute A7. En option, il est possible d'acquérir un vignoble contigu à la propriété, comprenant 6,3 hectares de vignes et 3,5 hectares de bois et taillis. Le vignoble bénéficie de l'AOC Côtes du Rhône village, avec une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE). Cette opportunité est idéale pour poursuivre une activité viticole, éventuellement liée à un concept d'agrotourisme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845376)

Entre Narbonne et Perpignan, au coeur des Corbières, un domaine viticole de 14 ha dont 9 ha en vignes bio, ses gîtes et sa maison de maître. Situé à la sortie du village, le domaine comprend deux îlots de bâtiments dont le premier, composé d'une vaste maison de maître, de deux habitations ainsi que du chai de vente, est le plus noble. Globalement orienté est-ouest, le bâti, coiffé de toitures en tuile canal, est en pierre apparente avec des chaînages d'angle en pierre de taille. Les baies, nombreuses et diverses, sont protégées de contrevents en bois peints en vert. Le parc et ses arbres centenaires ainsi qu'une dépendance, un pigeonnier, une remise, une piscine de 11 m x 5 m parachèvent cet ensemble judicieusement organisé où l'intimité de chacun est préservée. Le second îlot, de l'autre côté de la rue, inclut un gîte, un chai de vieillissement, une cave de vinification et un hangar. Un dépôt indépendant au centre du village complète le bien. Les vignes exposées à l'est et exploitées en bio pour près de 9 ha se trouvent majoritairement sur le territoire de la commune. Deux accès sur rue facilitent les entrées et les sorties.

Emplacement exceptionnel pour ce domaine viticole d'une vingtaine d'hectares sur les appellations de Montagne et Lussac Saint-Émilion. Le domaine est composé de d'un chai de vinification et de plusieurs bâtiments agricoles. La partie résidentielle se trouve à l'écart des chais avec deux maisons en pierre entièrement rénovées, pool house et piscine ainsi qu'une maison de gardien. Grand étang avec sources naturelles. Très bel outil de production avec encore du potentiel de diversification en faisant de la polyculture. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.

RARE OPPORTUNITE A vendre un vignoble d’exception de renom, Domaine en Côte de Bordeaux Le plus grand vignoble de France en vignes en Lyre plus de 70 hectares - Un outil de vinification au niveau d’un Grand Cru Classé et d’une efficacité remarquable. - Une gamme de vins ciselée - Un terroir identique aux meilleurs St Emilion GCC - La capacité de produire en moyenne 65% de « Premium/Super Premium » alors qu’une exploitation comparable ailleurs plafonnera entre 5 et 15% - Un outil de production hyper performant - Une notoriété de N°1 de sa catégorie qui est le fruit de 30 années de travail - Une équipe sérieuse et de confiance - Des résultats aux concours encore exceptionnel cette année, en batant en dégustation à l'aveugle tous les grands crus.... Dossier off market, dossier sur demande après L.O.I. Surement le domaine le plus rentable à l'Euro investi, ce dossier mérite vraiment toute votre -attention.

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Ce vaste domaine viticole est un ancien prieuré du XIIe siècle, et il est considéré comme le fleuron des Corbières. Il a obtenu de nombreux prix comme la médaille d’or en 2012 au Concours Général Agricole de Paris. Etendue sur une surface de 375 hectares d’un site exceptionnel (garrigue, cirque naturel et source très abondante), la propriété appartient à la même famille depuis 5 générations. Divisé en deux parties, le vignoble de 90 hectares de vignes en production (600 000... bouteilles) dispose d’un potentiel de 800 000 bouteilles pour 115 hectares. Cette propriété située à St Laurent de la Cabrerisse a une surface de 450 m2 à laquelle s'ajoutent les dépendances, la chapelle, et les bâtiments d'exploitation.

Casanova Propriétés Nous vous proposons de découvrir une superbe propriété sur le littoral Méditerranéen, en bordure de l’étang de Thau, avec Sète, le Mont Saint Clair et l’étang en toile de fond, le domaine s’étend sur plus de 20 hectares d’un seul tenant dont 14 consacrés à la culture de la vigne. L’ensemble du bâtit fait environ 1 000 m2. La propriété se compose d’une maison de caractère de 500 m2 avec 9 chambres – plusieurs espaces de réception, entourée d’un parc planté de majestueux pins et d’essences Méditerranéennes. Une maison de 100 m2, cave, caveau et dépendances sont parfaitement positionnés sur la propriété afin de permettre de lancer une activité de restauration et d’accueil avec de superbes vues sur l’étang de Thau depuis les terrasses bordant le caveau. Coté Vignoble : 14 hectares d’un seul tenant autour de la propriété. Les vignes en culture biologique sont en totalité irriguées. De beaux cépages : Terret, Cladoc, Ugni blanc, Grenache gris, Cinsault, Syrha. 4 Ha en attente de replantation ou pour de nouvelles cultures. Notre sentiment : Ce lieux avec de magnifiques vues sur l’étang de Thau et Sète se prête à merveille pour une activité de restauration et d’accueil. Le vignoble parfaitement travaillé permet d’envisager de produire de très belles cuvées avec une belle histoire à conter… Contact et informations Henri Canto 06.41.52.54.63

Une opportunité qui sort du lot! En appellation Saint-Emilion grand cru, sur l'une des communes réputées de l'appellation, domaine de 6 hectares en pleine production et parfaitement entretenu. Outil de production complet. Superbes bâtiments techniques. Vins médaillés et bénéficiant de notes de dégustation élogieuses, émanant des plus grands critiques français et internationaux. Exploitation bien gérée et régulièrement rentable. Présence d'une jolie maison d'habitation, séparée des bâtiments d'exploitation, de 170m2 environ. Il s'agit d'une "girondine" en pierres, récemment rénovée, pleine de charme et ouvrant sur un jardin paisible. 4 chambres. Piscine. Aucun investissement immédiat n'est à prévoir. Dossier confidentiel, accessible sur références.

Un lieu vraiment exceptionnel et plein de charme, qui se prêterait aisément à du réceptif oenotouristique ou à une magnifique demeure de famille, dans un cadre historique superbe. Les vignes qui l'entourent sont conduites dans le plus grand respect de l'environnement. Le vignoble d'une quinzaine d'hectares, est exploité en biodynamie, pratique parfaitement maîtrisée ici puisque les propriétaires ont été parmi les pionniers en France à s'engager dans une agriculture durable. Ils sont d'ailleurs tout à fait disposés à accompagner les repreneurs dans une phase de transition. Gamme de vins appréciés par la presse internationale et bénéficiant d'une distribution de grande qualité, en France et dans de nombreux pays. Le château du 17ème siècle est d'une rare beauté. Magnifiques dépendances anciennes, abritant cuvier et chais, parfaitement fonctionnels et bien dimensionnés. Seconde maison de 180m2, de plain pied, ouvrant sur les vignes. Piscine (à rénover) à l'abri des regards. Le domaine est habité par les propriétaires, néanmoins des travaux de rénovation seront à prévoir. De même, une partie du vignoble devra être restructurée. Dossier très confidentiel, accessible sur référence. Domaine situé à 50 minutes au Nord de Bordeaux, dans un site vallonné très plaisant.

Ce beau château bénéficie d’une formidable exposition et d’une vue splendide sur la vallée de la Dordogne à 10 kilomètres au Sud de la ville de Bergerac et à 7 km de son aéroport (5mn) avec vols vers L’Angleterre, Pays Bas, Belgique, PARIS. En voiture à seulement 1h15min de Bordeaux Centre ; 1h15 minutes de Bordeaux Mérignac Aéroport. Le domaine est composé de 110 Hectares de surface agricole, dont 75 hectares de vignoble ainsi que des prairies, bois et parcs. Le vignoble est implanté sur des terroirs argilo- calcaires et argilo-siliceux. Le château d’environ 515 m² est située sur un lieu historique de culte des celtes. Comprenant au rez-de-chaussée 2 salons, une salle à manger, un bureau et une grande cuisine.La Terrasse couverte offre une vue splendide sur la vallée. Au premier étage 3 chambres et une lingerie - zone pouvant être aménagée de 75 m². Au deuxième étage 3 chambres et un grenier à aménager de 72 m². Une piscine de 12x6 m complète cet ensemble. Le château construit au milieu du XIXème est une demeure classique, un fleuron de l'appellation qui offre un beau potentiel pour le développement de chambres d’hôtes et de l’œnotourisme dans un cadre bucolique. Crédit photo J Barbot

UN DOMAINE QUI PRÉSENTE DEUX ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES – PRODUCTION DE VINS ET HÔTELLERIE – AU PIED D’UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DES CÔTES DU RHÔNE MÉRIDIONALES Un domaine de grande qualité: - Une propriété dont la superficie a été portée en 2022 de 15 à 35 Ha de vignes. La capacité de production est aujourd’hui de 180.000 cols/an. Le domaine vend aujourd’hui +/- 120.000 cols/an et possède l’antériorité et les réseaux commerciaux nécessaires pour augmenter son volume de ventes. - Un vignoble en conversion Bio, partiellement irrigué, qui dispose de très belles appellations : un Cru des Côtes du Rhône sur 3 Ha et deux AOP Côtes du Rhône Villages sur 26 Ha. - Un hameau viticole qui abrite la cave de vinification de 300 m² d’une capacité de 2.300 HL, une maison d’habitation de 80 m² et plusieurs bâtis à rénover d’une superficie totale de 355 m². Cet ensemble de bâtis offre la possibilité d’un réel développement oenotouristique. - Une distribution des vins en majorité à l’exportation et qui génère aujourd’hui un EBITDA supérieur à 10%. - Un hôtel classé 3 étoiles qui propose 23 chambres, restaurant et piscine. L’exploitation et le fonds de commerce ont été cédés début 2022. Cet hôtel constitue une belle opportunité immobilière qui génère 96 K€ de loyers annuels. Il offre une synergie avec le domaine vinicole en présentant ses vins à la carte du restaurant ainsi qu’au caveau de dégustation au pied de l’hôtel. Très bel ensemble avec deux activités complémentaires, il est proposé à la vente dans son ensemble ou uniquement pour la partie viti-vinicole. Dossier uniquement sur engagement de confidentialité

Lyon (1h), Paris (2h TGV), Genève (2h). Nichées sur les contreforts des Monts du Beaujolais, ces anciennes fermes dominent le Val-de-Saône face au Mont-Blanc, avec une vue époustouflante à 360°. Ce hameau développe 1 400 m² bâtis comprenant demeure (230 m²), résidence des artistes (288 m²), gîte (105 m²), chambres d’hôtes (130 m²), maison de gardien (150 m²), chapelle réceptive du XIIe, cuvage moderne, caves voûtées, dépendances. La restauration associe contemporain et vieilles pierres pour vous accueillir avec 11 chambres, 10 salles d’eau, 4 cuisines. Piscine. Parc 2 ha. Domaine viti-vinicole professionnel et complet avec personnel et équipement. Vignoble de 10 ha : Fleurie AOP, Chardonnay, Pinot et Gamay. Excellents terroirs et entretien. Projet patrimonial ou professionnel dans l’air du temps : familial, vins, tourisme et télétravail. Réf. : BJ21608. Classe énergie : vierge.

Domaine de charme au coeur de la Provence, dans le département du Var, avec 6 hectares de vignoble. Le site est paisible, sans être isolé ( à 30 minutes d'une gare TGV). La ravissante bastide du XVIIIème siècle, est entourée d'un parc avec sa piscine à l'abri des regards. La demeure a été rénovée et agrandie au XXème siècle et compte 250m2 habitables, dont 5 chambres. Le vignoble comprend environ 6 hectares, en pleine production. Gamme complète de vins, blancs, rosés et rouges, en appellation Côteaux Varois. Stratégie commerciale performante, avec une vente 100% en bouteilles, à des clients réguliers. L'outil de production (cuvier, chai, matériel agricole) est moderne et complet. Activité oléicole à développer. Egalement beau potentiel pour du réceptif touristique. L'ensemble est harmonieux, en excellent état, et aucun investissement immédiat n'est à prévoir. Ce bien conviendrait parfaitement à des investisseurs extérieurs au milieu viticole, et désireux d'acquérir un vignoble d'une taille facile à gérer, tout en profitant d'un environnement très qualitatif.

Prestigieuse exploitation viticole historique à vendre dans la région du Chianti Rufina et du Mugello, à deux pas de la splendide ville de Florence. L'exploitation d'environ 4500 m² de surface interne est valorisée par ses 125 hectares en plus des structures d'accueil. Description de l'exploitation Cette propriété renommée, qui a été reprise par les propriétaires actuels dans les années 60, est actuellement utilisée comme une entreprise d'hébergement qui fonctionne bien. Le complexe se compose de deux hameaux dans lesquels se trouvent de charmantes villas et des appartements pouvant accueillir jusqu'à 160 lits au total, tous avec de magnifiques vues panoramiques et immergés dans l'intimité totale et la confidentialité de la vallée. En suivant les routes internes de la propriété, on arrive à la ferme qui abrite la réception et les bureaux, ainsi que la cave de stockage agricole. Le premier hameau se caractérise par la présence de trois villas indépendantes, d'une grange et d'une ferme abritant chacune deux appartements. Le second hameau, situé à 500 mètres, se caractérise par la présence d'un groupe de fermes abritant quatre appartements ainsi que la chapelle historique de 1650. Espaces extérieurs Le domaine d'environ 125 hectares avec réserve de chasse compte 15 hectares d'oliviers et 7 hectares de vignobles, tous en excellente production. Deux splendides piscines, un espace barbecue et une série d'activités sportives et de divertissement dans les environs immédiats, telles que la pêche sportive, des sentiers de randonnée et un centre équestre, ajoutent à l'attrait de la propriété. La production de vin a toujours été l'activité principale de la ferme, qui produit un excellent vin Chianti Rufina. Pour les amateurs de vin, cette région est idéale pour une véritable excursion le long de la "Strada dei Vini", qui permet de visiter des caves historiques ainsi qu'un musée dédié. État et finition Les appartements et les villas sont tous récemment rénovés et dotés de tout le confort moderne. Le premier hameau jouit d'un plus grand prestige, tandis que le second présente un style toscan plus rustique et classique. Possibilités d'utilisation Propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer l'activité viticole et d'hébergement parfaitement rodée de l'entreprise. Situation Le complexe, à deux pas de Florence et de tous les principaux services du centre ville de Dicomano, se trouve à seulement dix kilomètres du Parc National de la Forêt du Casentino, jouissant ainsi d'une position stratégique entre la partie la plus sauvage et la plus intacte du paysage toscan et sa célèbre capitale.

Dans le vignoble de Bergerac et la vallée de la Dordogne, au sein du Périgord pourpre, un château viticole du 19e s et ses 111 ha de terrain. Environnée de vignobles vallonnés, accessible par une petite route sinueuse située au sommet d’une colline habitée aux 3 000 ans d’histoire, la propriété constitue un grand domaine viticole familial. Elle se compose d’une maison de maître bâtie au milieu du 19e s. et de bâtiments d’exploitation avec lesquels elle forme une cour : un chai pour la vinification des blancs et des rosés, un chai pour les vins rouges et un bâtiment qui abrite une salle de dégustation, une réception et des bureaux. En contrebas, un hangar agricole sert à la maintenance du matériel tandis que, sur le versant opposé, un bâtiment construit récemment permet le conditionnement, le stockage et l’expédition des bouteilles. Dans le prolongement de la demeure, protégé par de vieux chênes, un jardin domine une piscine cachée dans la pente qui fait face au soleil couchant et présente une vue sur la vallée à plus de 50 km.

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Propriété historique des Coteaux d'Aix en Provence Domaine viticole d'exception d'environ 14 hectares en secteur premium de la campagne aixoise et à portée des gares TGV et aéroports. Authentique maison de maître entièrement rénovée dans les règles de l'art. Aucun travaux à prévoir. Cave de vinification magistrale à la pointe de la technologie. Activités oenotouristiques et évènementielles prestigieuses. Un véritable coup de cœur! Dossier sur engagement de confidentialité

GRANDE EXPLOITATION VITICOLE HISTORIQUE Situé au cœur des Corbières entre Narbonne et Carcassonne sur le terroir de Lézignan-Corbières, ce domaine est l’un des plus vastes de l’appellation avec environ 100 hectares de vignes sur plus de 150 hectares de terres et de garrigue. Les bâtis résidentiel et d’exploitation déployés sur environ 1800 m² sont rassemblés autour de deux vastes cours intérieures. - Un domaine historique du pays Cathare - Un vignoble très bien tenu - Une exploitation en place - De nombreux bâtis et un site majestueux offrant un important potentiel oenotouristique Dossier sur demande et engagement de confidentialité

Propriété viticole à 30 mn de Montpellier , de son aéroport , de sa gare et à quelques minutes du bassin de Thau. Elle se compose d'une partie viticole composée d'une cour abritant d'une cave de vinification de 1400m2, d'une maison de gardien, de plusieurs logements, bureaux,d'un caveau de vente et de dégustation, d'une salle de réception et d'un vaste auvent de 250 m2 pour une surface au sol de 4000m2. 2 autres habitations à rénovées. Avec son entrée indépendante , une superbe Bastide entièrement rénovée de 800m2 habitables avec son parc de clos de 2600m2 aux arbres centenaires , d'une piscine chauffée offrant une vue sur le vignoble et la nature environnante. Elle se compose de 10 chambres et 8 salles d'eau Exploitation: 46 hectares en vignes AOP Grès de Montpellier et IGP , Irriguées. 5 hectares en terres cultivables 3 hectares de chênes truffiers en production Oliveraie composée de 50 oliviers Réseau de vente en place et bien structuré , jusqu'à 350 000 bouteilles (70%destinées à l'export) Le matériel de cave et de culture est inclus. Mais le prix de vente est hors stock et avances sur culture. Cette propriété présente un incroyable potentiel pour un projet réunissant la vigne et l'événementiel.