vente de terrain à Saint claude, France

Terrain à bâtir proche école. Situées à proximité des écoles et non loin du centre-ville d'Echenevex, Très belle parcelle de terrain à bâtir située dans un secteur résidentiel de la commune d'Echenevex. Située en zone UGp1, ce terrain plat offre les droits à construire suivants : Zone UGp : Il s’agit des secteurs pavillonnaires qui doivent être préservés et où la densification doit être limitée. Tous les secteurs pavillonnaires du Pays de Gex ne peuvent muter notamment pour maitriser la croissance démographique. Ce secteur est subdivisé en 2 sous-secteurs UGp1 qui gère le pavillonnaire classique et UGp2 pour le pavillonnaire sur les bas monts très peu denses à protéger. L’emprise au sol maximale des constructions est de 18 % de la superficie de l’unité foncière. Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ La hauteur des constructions : - la hauteur à l’égout du toit maximale autorisée est de 7m - la hauteur totale maximale autorisée est de 9m. Honoraires à la charge du vendeur

Divonne Sotheby’s international realty vous propose en exclusivité, sur la commune de Chevry, un terrain aux multiples possibilités, à proximité des commodités, à 15 minutes de l’aéroport de Genève et des organisations internationales. Composé de deux parcelles viabilisées d’une superficie totale de 1119m2, cet ensemble est situé en zone village UH1. L’emprise au sol n’étant pas réglementé et la hauteur de construction admise permettant un R+2, cet ensemble vous permettra donc de donner libre cours à votre imagination pour la réalisation de vos projets. Sur l’une des parcelles, un permis purgé peut être repris. Le projet consiste en 3 maisons mitoyennes sur sous-sol pour un total de 300m2 habitables environ. Un emplacement idéal à proximité de la frontière Suisse, ainsi que des caractéristiques de développement rares permettent d’envisager tout type de projets DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Très beau terrain vendu viabilisé, situé dans un quartier résidentiel, calme et discret, non loin des commerces et des transports en commun. Il répondra parfaitement à votre projet de construction d'une villa individuelle. Situé en zone UGp1 du PLUih, il s'agit d'un secteur pavillonnaire qui doit être préservé et où la densification doit être limitée. Le secteur UGp1 qui gère le pavillonnaire classique offre ces principaux droits à construire, à savoir : - Implantation par rapport aux voies publiques et privées ouvertes à la circulation publique et aux emprises publiques : Les constructions doivent être implantées en recul minimum de 5m. - Implantation par rapport aux limites séparatives : Les constructions doivent être implantées en retrait minimum de 7m sur une limite. Sur les autres limites séparatives, les constructions doivent être en retrait de 4m minimum. Les piscines doivent être implantées à 2m minimum des limites séparatives - Coefficient d'Emprise au Sol (CES) : 18% - Hauteur des constructions : La hauteur à l’égout du toit maximale autorisée est de 7m. La hauteur totale maximale autorisée est de 9m. - Coefficient de pleine terre et de biotope (CBS) : La part d’espaces vert de pleine terre est fixée à 45% minimum de l’unité foncière. Le coefficient de biotope est fixé à 55% minimum de la superficie de l’unité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

Très beau terrain plat et viabilisé à vendre sur la commune d'Echenevex bas, aux portes de Segny. Situé dans un quartier résidentiel, il offre le confort et le calme souvent recherché pour votre projet de vie, pour votre future maison individuelle. Situé en zone UGp1 du PLUih, il s'agit d'un secteur pavillonnaire qui doit être préservé et où la densification doit être limitée. Le secteur UGp1 qui gère le pavillonnaire classique offre ces principaux droits à construire, à savoir : - Implantation par rapport aux voies publiques et privées ouvertes à la circulation publique et aux emprises publiques : Les constructions doivent être implantées en recul minimum de 5m. - Implantation par rapport aux limites séparatives : Les constructions doivent être implantées en retrait minimum de 7m sur une limite. Sur les autres limites séparatives, les constructions doivent être en retrait de 4m minimum. Les piscines doivent être implantées à 2m minimum des limites séparatives - Coefficient d'Emprise au Sol (CES) : 18% - Hauteur des constructions : La hauteur à l’égout du toit maximale autorisée est de 7m. La hauteur totale maximale autorisée est de 9m. - Coefficient de pleine terre et de biotope (CBS) : La part d’espaces vert de pleine terre est fixée à 45% minimum de l’unité foncière. Le coefficient de biotope est fixé à 55% minimum de la superficie de l’unité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette parcelle constructible de 507m2 sur la commune de Saint-Genis-Pouilly. Secteur UGM1 (25% d'emprise au sol). Viabilités en bordure. Libre constructeur Environnement calme et résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Terrain à bâtir proche école. Situées à proximité des écoles et non loin du centre-ville de Divonne, Très belle parcelle de terrain à bâtir située dans un secteur résidentiel de la commune de Divonne. Située en zone UGp1, ce terrain plat offre les droits à construire suivants : Zone UGp : Il s’agit des secteurs pavillonnaires qui doivent être préservés et où la densification doit être limitée. Tous les secteurs pavillonnaires du Pays de Gex ne peuvent muter notamment pour maitriser la croissance démographique. Ce secteur est subdivisé en 2 sous-secteurs UGp1 qui gère le pavillonnaire classique et UGp2 pour le pavillonnaire sur les bas monts très peu denses à protéger. L’emprise au sol maximale des constructions est de 18 % de la superficie de l’unité foncière. Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ La hauteur des constructions : - la hauteur à l’égout du toit maximale autorisée est de 7m - la hauteur totale maximale autorisée est de 9m. Honoraires à la charge du vendeur

Magnifique parcelle constructible avec une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes. Terrain de 5'793 m 2 rectangulaire à moins de 100 m du lac / port de Founex, objet rare et unique dans un environnement privilégié. Outre son accès direct au lac, ce terrain équipé jouit d'un cadre paradisiaque, quasi les pieds dans l'eau. Il bénéficie d'un panorama à couper le souffle couvrant le lac Léman et la chaîne des Alpes. Il y a actuellement une maison d'environ 285 m 2 sur le terrain mais qui pourrait être détruite afin de laisser place à une splendide parcelle idéalement située face au lac. Localisée en zone 15 de la LAT, cette parcelle offre la possibilité de construire une magnifique villa de 1'500 m 2 habitables ou de réaliser une promotion de prestige. Pour les clients exigeants, appréciant sophistication et finesse, qui souhaitent façonner leur projet de leur rêve laissant libre cours à leur imagination et créativité, cette parcelle est faite pour vous ! Cette future construction s'adaptera parfaitement à la typologie moderne ainsi qu'à une vision actuelle de la vie de famille. Le village de Founex se trouve dans la région exclusive dite de la Terre-Sainte, non loin des villes de Nyon, de Genève ainsi que de son aéroport international. Founex offre toutes les commodités nécessaires à la vie familiale. À seulement 15 minutes de Genève et à 10 minutes de Nyon, sa situation est idéale et offre une qualité de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant. L'Ecole Internationale de la Chataigneraie et l'accès facile aux différentes commodités ne font qu'accentuer le charme et l'attrait de cette parcelle. Une opportunité à ne surtout pas manquer dans un environnement exclusif et recherché !

Magnifique parcelle constructible avec une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes. Terrain de 2'922 m 2 à moins de 100 m du lac / port de Founex, objet rare et unique dans un environnement privilégié. Outre son accès direct au lac, ce terrain équipé jouit d'un cadre paradisiaque, quasi les pieds dans l'eau. Il bénéficie d'un panorama à couper le souffle couvrant le lac Léman et la chaîne des Alpes. Localisée en zone 15 de la LAT, cette parcelle offre la possibilité de construire une magnifique villa de 750 m 2 habitables ou de réaliser 2 logements. Pour les clients exigeants, appréciant sophistication et finesse, qui souhaitent façonner leur projet de leur rêve laissant libre cours à leur imagination et créativité, cette parcelle est faite pour vous ! Cette future construction s'adaptera parfaitement à la typologie moderne ainsi qu'à une vision actuelle de la vie de famille. Le village de Founex se trouve dans la région exclusive dite de la Terre-Sainte, non loin des villes de Nyon, de Genève ainsi que de son aéroport international. Founex offre toutes les commodités nécessaires à la vie familiale. À seulement 15 minutes de Genève et à 10 minutes de Nyon, sa situation est idéale et offre une qualité de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant. L'Ecole Internationale de la Chataigneraie et l'accès facile aux différentes commodités ne font qu'accentuer le charme et l'attrait de cette parcelle. Une opportunité à ne surtout pas manquer dans un environnement exclusif et recherché !

Magnifique parcelle constructible avec une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes. Terrain de 1'926 m 2 à moins de 100 m du lac / port de Founex, objet rare et unique dans un environnement privilégié. Outre son accès direct au lac, ce terrain équipé jouit d'un cadre paradisiaque, quasi les pieds dans l'eau. Il bénéficie d'un panorama à couper le souffle couvrant le lac Léman et la chaîne des Alpes. Localisée en zone 15 de la LAT, cette parcelle offre la possibilité de construire une magnifique villa de 500 m 2 habitables ou de réaliser 2 logements. Pour les clients exigeants, appréciant sophistication et finesse, qui souhaitent façonner leur projet de leur rêve laissant libre cours à leur imagination et créativité, cette parcelle est faite pour vous ! Cette future construction s'adaptera parfaitement à la typologie moderne ainsi qu'à une vision actuelle de la vie de famille. Le village de Founex se trouve dans la région exclusive dite de la Terre-Sainte, non loin des villes de Nyon, de Genève ainsi que de son aéroport international. Founex offre toutes les commodités nécessaires à la vie familiale. À seulement 15 minutes de Genève et à 10 minutes de Nyon, sa situation est idéale et offre une qualité de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant. L'Ecole Internationale de la Chataigneraie et l'accès facile aux différentes commodités ne font qu'accentuer le charme et l'attrait de cette parcelle. Une opportunité à ne surtout pas manquer dans un environnement exclusif et recherché !

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie parcelle constructible de 737m2 sur la commune de Pougny. Secteur UGM2 (25% d'emprise au sol). Libre constructeur. Non viabilisée. Environnement exceptionnel. Au calme avec vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

- À l'abri de toutes nuisances - Vue sur la campagne - Orientation est - Orientation est - Orientation ouest - Orientation ouest - Orientation sud - Orientation sud - Ensoleillé À quelques minutes seulement du centre de la prestigieuse commune de Collonge-Bellerive (des commerces et écoles), découvrez cette parcelle unique rare sur le marché : un vaste terrain à bâtir de plus de 1'000 m2. Ce terrain exceptionnel se situe en zone 5 (villa), offrant la possibilité de construire votre future résidence en THPE d'une surface de plus de 300m2 + sous-sol et annexes. L'emplacement stratégique, associé à la rareté de ce type d'opportunité, en fait un investissement immobilier particulièrement attractif. L'occasion de créer votre propre villa à la mesure de vos rêves est à portée de main. Saisissez cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier.