ventes de mas de luxe avec terrasse International (page 6)

Provence, Vaucluse,L'agence Lord and Sons vous propose à la vente ce mas au coeur du Comtat Venaissin, qui vous accueille sur ses 12000m2 de terres et ses 300m2 environ habitables, divisé en 2 corps de batîs attenants . Un premier Mas exposé sud donne sur les terres et sa belle piscine, à l'entrée vous découvrez une belle cage d'escalier en tomettes, belle pièce salon/séjour de 43m2, une cuisine séparée, l'étage vous offre 3 chambres et une salle d'eau et des combles aménageables de 73m2 environ. Dans le deuxième corps à l'arrière, vous entrez dans une pièce vie de près de 57m2 avec chauffage au sol, donnant sur le jardin, l'étage dessert 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Le Mas dispose d'un atelier pour le jardinage, un abri jardin ainsi qu'un hangar de 70m2 environ, l'eau du canal, les toitures ont été refaites. Cette ensemble est idéal pour un projet de famille que ce soit en résidence principale ou secondaire, charme authentique, profitez des journées ensoleilées de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, sud Ardèche, ref 6607 : Secteur Chassiers, dans un charmant petit hameau dominant la vallée, belle propriété comprenant une maison de caractère en pierres et sa confortable dépendance en bois. L'habitation principale, édifiée sur de belles caves, se compose de 2 niveaux comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, une superbe terrasse couverte, 2 chambres, un dortoir, une salle de bains ainsi que 2 débarras. Un intérieur plutôt rustique qui présente un joli potentiel. A deux pas, l'ancienne petite clède a été rénovée et à fait l'objet d'une extension récente en bois, le tout aménagé en un véritable studio indépendant (comprenant entrée, séjour, coin cuisine, salle d'eau et wc). L'ensemble profite d'une magnifique vue et d'un vaste terrain arboré et bucolique de près de 3600 m², dans un environnement très calme, avec une agréable piscine (9 x 4). Orpi Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6683

Orange - En campagne, grands volumes et luminosité pour ce charmant mas provençal. La maison d'une surface habitable de 170 m2 m2 est implantée sur une élégant terrain arboré et clos d'une surface de 760 m2 avec forage et piscine (8 m x 4 m). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée (insert) ouvrant sur une terrasse, une vaste cuisine dinatoire, une chambre (ou bureau) donnant également accès à la terrasse, un office et un Wc indépendant. Le premier étage offre 4 belles chambres, une salle d'eau (double vasque), une buanderie et un Wc indépendant (possibilité de prévoir une seconde salle d'eau). Une véranda et un local technique complètent cette propriété, attenants à la partie habitation. L'extérieur de la propriété propose un bel espace piscine avec une grande terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des chaudes soirées d'été en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de 3 climatisations réversibles, et d'une cheminée. Eau domestique et sanitaire sur forage, fosse septique. Situé dans un emplacement privilégié, ce mas bénéficie d'une intimité préservée, tout en restant à proximité des commodités locales. Renseignements, et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 (visites virtuelles, plans et dossier photos sur demande) RSAC Avignon 421210816

Les ALPILLES, SAINT REMY DE PROVENCE, et les villages voisins offrent tout le charme de la Provence qui font déplacer des touristes par milliers qui finissent par y poser leurs valises définitivement pour savourer la douceur qu'offre notre secteur prisé. Qui sera l'heureux propriétaire qui pourra prendre les rênes de ce Mas datant de 1867 se dressant sur une parcelle d'environ 2 hectares ? Découvrez au bout d'un chemin un terrain arboré avec un espace réservé pour la culture des kiwis, un second espace pour la piscine chauffée offrant l'accès à farnienter entre platanes, fleurs, arbustres, et nombreux arbres fruitiers. Serez-vous attiré par la piscine, ou par le plan d'eau caché au fond d'un coin du parc pour poser votre hamac ? Je vous parle des avantages du forage et tant encore de surprises à observer que ce soit en extérieur ou en intérieur ? Ce mas de 396m2 vous invite à découvrir quatre logements séparés. Idéale pour créer une structure pour y accueillir de nombreux touristes, avec la possibilité de développer des logements indépendants pour des locataires 'longue durée', ou y développer des gites, chambres, ou des logements intergénérationnel, avec tant encore de possibilités. Ce mas pourrait offrir à l'évidence un rendement locatif avec ses huit pièces, et autant de chambres. La partie habitation destinée aux futurs propriétaires qui trouveront mille idées pour 'les créateurs de bonheur' pour offrir aux invités un réel havre de paix pour passer des vrais moments de douceur avec le chant des cigales qui accompagnera ce bonheur. L'habitation principale (d'environ 185m2) se composant d'une spacieuse pièce de 48m2 offrant le coin salon avec sa cheminée, d'une cuisine moderne de 44m2 avec une superbe vue sur le parc. Cette pièce donne accès à une grande terrasse extérieur où la convivialité sera au rendez-vous. De très beaux matériaux présents entre une splendide véranda dont toutes les femmes rêvent, du parquet bois de qualitée dans certaines pièces, des poutres appartentes, et tant encore de surprises que vous allez pouvoir découvrir lors de la visite. A l'étage une SDB, deux chambres, dont l'une profite d'une terrasse toit. Une pièce pouvant faire dressing, ou salle de jeux, coin bibliothèque au choix. Sur cette partie de la maison un second étage avec une mezzanine mansardée et son placard astucieux sous toiture. Une troisième chambre avec sa SDB. Un second logement (d'environ 51m2) dans le mas offrant une grande pièce à vivre avec son coin cuisine, cheminée, de 28m2. A l'étage une chambre et sa SDD l'ensemble 25 m2. Un troisième logement (d'environ 144 m2), R+2 avec une pièce à vivre de 53m2, avec son coin cuisine et arrière cuisine. A l'étage une seconde pièce à vivre de 21m2 ou espace coin détente (salle de jeux, petit salon, coin lecture), une chambre de 15m2, sa SDD. Une seconde chambre de 14,50m2 environ. Au second étage une chambre avec sa SDB soit un total de 20m2 environ. Une 4ème chambre d'environ 12m2+ son dressing de 4m2. Un studio à l'arrière du mas avec sa chambre avec sa SDD, sa pièce à vivre faisant un total de 25 m2. L'ensemble des habitations sont regroupés dans l'unique mas de 396m2. Tous profitent d'une terrasse et d'une entrée individuelle par logement. Cette superbe habitation est lumineuse, au calme, proche des commerces, école maternelle et primaire, arrêt de bus à proximité pour les plus grands partant au collège ou lycée, proche A7 et SNCF . Inutile de vous dire que notre célèbre Vincent VAN GOGH ayant véçu une partie de sa vie à SAINT REMY DE PROVENCE aurait adoré peindre ce mas protégé du soleil par ses platanes splendides tout en étant émerveillé observant ses espaces côté jardin... Un seul mot...Pour y vivre en famille sur plusieurs générations, vous trouverez la place nécessaire pour être chacun chez soit ! Pour développer le tourisme, vous aurez de quoi organiser les gites sans travaux, tout étant opérationnel pour prépa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité à 15km au sud-est d'Uzès - Désireux de réaliser un projet d'envergure, une résidence familiale, une création de gîte, ... Ne passez pas à côté de l'opportunité d'un bien atypique qui répondra à vos ambitions. La configuration close de ce mas permet de jouir d'une réelle intimité en plein coeur d'un authentique petit village gardois. L'édifice, entièrement en pierres, s'étend sur près de 615m2 au sol avec une architecture en « U » sur deux étages et donne sur une cour intérieure et terrasses. Seuls 68m2 sont actuellement habitables. Ils sont composés, à l'étage d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une terrasse de 50m2 orientée plein sud recouverte sur 28m2 par une véranda pour profiter de la vue toute l'année. Une succession de volumes sont à remanier et réattribuer : des pièces entre 12 et 18m2, des celliers entre 12 et 30m2, une grange, des abris, ... De quoi laisser libre cour à vos envies et votre imagination. Portez-vous acquéreur de cet authentique mas de charme baigné par le soleil et profitez du calme de la campagne gardoise. La spécificité de la composition de ce bien et la multiplicité des possibilités qui en découle sont autant de raisons qui remplissent bon nombre de cahiers des charges. Note : Les propriétaires nous ont confié ce bien en exclusivité pour éviter d'être dérangés par des visite inopportunes. Pour toute question et/ou organiser une visite contacter Jennifer SCHIRCK au 0612114994. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SEILLANS REF 4301 SUR UN TERRAIN DE 3179m2, A PROXIMITE DU VILLAGE, LE VIEUX MAS AGRANDI, D’UNE SURFACE HABITABLE DE 160m2 ENVIRON, BENEFICIANT D’UNE JOLIE VUE, SE COMPOSE: ENTREE, CUISINE EQUIPEE + COIN REPAS, DONNANT SUR UNE TERRASSE, SALON AVEC CHEMINEE A L’ETAGE: UNE PIECE AVEC MEZZANINE, DEUX CHAMBRES QUI SE PARTAGENT UNE SALLE D’EAU, UNE CHAMBRE AVEC ACCES A L’EXTERIEUR, SALLE DE BAINS INDEPENDAMMENT, SOUS LA TERRASSE: UNE CHAMBRE AVEC SALLE D’EAU, CAVE PISCINE AVEC TERRASSE SOURCE AVEC BASSIN CHAUFFAGE AU FIOUL PRIX : 850.000 EUROS HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

FAYENCEREF4297 SUR UN BEAU TERRAIN DE 1,7 HECTARES ENVIRON, COMPLANTE D’OLIVIERS ET DE PINS, DANS UN QUARTIER CALME MAIS PAS ISOLE, LE VIEUX MAS AGRANDI, BENEFICIANT D’UNE BELLE VUE, DEVELOPPE UNE SURFACE HABITABLE D’ENVIRON 145m2 ET SE COMPOSE: ENTREE, WC INDEPENDANT, SALON, CUISINE AMERICAINE AVEC SALLE A MANGER, DONNANT SUR UNE TERRASSE COUVERTE A L’ETAGE: UNE CHAMBRE AVEC SALLE D’EAU REZ-DE-JARDIN: DEUX CHAMBRES QUI SE PARTAGENT UNE SALLE D’EAU, CAVE, BUANDERIE, CHAUFFERIE DEUX CHAMBRES INDEPENDANTES AVEC CHACUNE SA SALLE D’EAU ATELIER, GARAGE (50m2) PISCINE (12 X 6) AVEC AUVENT PRIX : 1.400.000 EUROS HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

A 15 min d'Anduze, axe Alès-Nimes, sur 5000m2 de terrain, une propriété composée de plusieurs habitations, une piscine, ainsi que des granges à réhabiliter sur un terrain La partie principale, d'une surface de 270 m2 environ offre une belle entrée avec espace bureau et salon avec cheminée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 80 m2 donnant sur une terrasse avec belle vue dégagée, une cuisine équipée avec coin repas. La partie nuit se compose de 5 confortables chambres. Un studio de 20 m2 et un gite indépendant de 75 m2 complètent cette propriété. Sur le terrain arboré entièrement clôturé, une piscine au sel agrémente ce lieu. Au calme à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au Nord d'Uzès sur le secteur du joli village perché de Lussan, en direction de Barjac, cette magnifique maison vigneronne en pierre est située en plein coeur d'un charmant village Gardois. D'une surface de 170 m2 sur deux niveaux, elle se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant une cuisine équipée avec petit coin repas, d'un vaste séjour / salon voûté avec cheminée insert donnant sur une terrasse en partie couverte avec une seconde cuisine équipée, d'une grande pièce voutée en pierres apparente avec espace chaufferie (chauffage central au gaz propane), d'une cave à vin et des wc indépendants. A l'étage se trouvent trois belles chambres, une salle de douche avec wc et un accès à une terrasse solarium. Au dernier niveau, les combles aménageables avec certaines fenêtres déjà existantes, offrent un beau potentiel d'extention de la surface habitable. En dépendances, un atelier, un abri de jardin et un local technique pour la piscine. Le jardin paysager de 1000m2 sans vis à vis, abrite une piscine 9 x 4,5 m et un car port avec prise pour véhicule électrique. Propriété de charme, aucun travaux à prévoir !

Aux portes de la ville, en campagne ce beau mas authentique de 240 m2 profite d'une piscine dans un jardin clos et arboré de 3 947 m2 environ. Au rez de jardin, un vaste hall dessert d'une part un beau salon/salle à manger bibliothèque et d'autre part une cuisine. Un bel escalier en pierres mène à l'étage avec deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains et espace dressing. Une quatrième chambre parentale indépendante si l'on veut avec sa salle d'eau et ses toilettes ouvre directement sur le jardin à l'ombre des platanes. Une buanderie. Une cave. Un espace couvert. La piscine est chauffée et s'offre un bar dans l'eau pour siroter des coktails sous le chant des cigales. Ce mas non isolé bénéficie d'un environnement campagne. C'est un véritable coup de coeur de par son architecture harmonieuse. Tout en pierres, avec des sols en pierre, parefeuille, parquet, avec des plafonds agrémentés de poutres, des portes anciennes, il rappelle une époque passée ou chaque matériau parlait à la demeure. Des rafraîchissements à prévoir.

Bienvenue dans ce havre de paix provençal, où le charme authentique rencontre le confort moderne. Situé à seulement quelques minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue, ce Mas offre un cadre de vie idyllique, entouré par la beauté naturelle de la Provence. Dès votre arrivée, un grand portail s'ouvre sur une allée majestueuse bordée de cyprès, vous invitant à découvrir cette propriété exceptionnelle. D’une superficie de 255 m², la maison principale, offre un agencement parfait pour une vie confortable en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la spacieuse suite parentale intime et confortable. À l'étage, trois chambres supplémentaires assurent un espace privé pour chacun des membres de la famille. Le cœur de la maison est sans conteste le grand salon cathédrale de plus de 4,50 mètre de hauteur et son imposante cheminée cela crée une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Les larges fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin méditerranéen, où platanes, mûriers, oliviers et chaînes truffières créent une atmosphère enchanteresse. Pour profiter des chaudes journées estivales, une piscine de taille confortable vous invite à la détente, tandis qu'un pool-house ombragé offre un espace idéal pour se rafraîchir. Une terrasse spacieuse vous permet de recevoir vos proches en toute convivialité, tout en admirant le Luberon qui s’offre à vous. Les amateurs de bricolage seront comblés par le garage de 80 m², doté d'une mezzanine de 30 m², permettant un généreux espace de stockage pour tous vos outils et équipements. Une cave vient compléter l’ensemble. Elle est idéale pour conserver vos précieux flacons dans des conditions optimales. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des plus beaux endroits de Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce Mas provençal.

iad France - Emilie Desbarres (06 20 91 08 00) vous propose : A seulement 10min de Cannes, joli mas de 14 pièces d'environ 310m2 sur 3000m2 de terrain arboré situé dans le beau petit village d'Auribeau sur Siagne. Exposé sud, sans aucun vis à vis, avec une jolie vue dégagée et aperçu mer. La maison a été construite en 2004 par le propriétaire, maçon de métier, elle est composée comme suit : - la maison principale de plain pied : 160m2 composée d'une grande entrée, d'un bureau, d'un salon et d'un séjour ouverts sur la cuisine américaine équipée et aménagée, son arrière cuisine attenante (avec son accès direct au parking - idéal pour décharger les courses). Le tout donnant sur une grande terrasse exposée sud avec aperçu mer. La partie nuit est composée de trois chambres dont une de maitre avec sa salle de bain privative et son dressing. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau, deux toilettes. Un spa de nage vous permettra de vous rafraichir l'été. - un appartement en duplex de type T3 d'environ 75m2 avec son accès voiture privatif, son jardin, sa terrasse. L'appartement sera à remettre aux goûts du jour. - deux appartements de type T2 d'environ 40m2 chacun avec leur extérieur et leur parking - une cave, un atelier rangement piscine, un boulodrome, un local à vélo... La maison offre une multitude d'aménagement : relier les appartements entre eux, relier la maison aux appartements... Vous cherchez le calme, les beaux volumes, une vue dégagée, et la douceur de vivre : vous les avez trouvé !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 55 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Desbarres EI (ID 40455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 853896306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vaucluse. À Vaison-la-Romaine. L'agence Lord & Sons vous présente à la vente ce magnifique mas provençal d'environ 217m2 habitables, avec des dépendances. Il dispose de 5 chambres et d'un appartement indépendant. La propriété offre une superbe cour intérieure et une piscine à débordement. Le terrain, de plus de 2 hectares, est planté de vignes (en fermage) et d'oliviers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Angélique Guénard - Constant (06 18 10 61 31) vous propose : Bien atypique! Mas des Bartavelles sur 2,5 hectares, avec Villa de 185 m2 environ, orientée Sud-Ouest, construite en 2003 sur un terrain arboré +++ avec poulailler et potager, piscine au chlore bâchée, équipée d'une terrasse d'été avec barbecue en pierre (local technique également). Vue sur la Tour de Constance entre 2 arbres! Un garage de 87 m2 environ plafonné d'une charpente en bois (menuiserie des Cévennes), accueillant l'adoucisseur d'eau et le système à fuel. Une dépendance de 29 m2 environ, habitable (eau et électricité): pièce à vivre/chambre avec douche, meuble une vasque et WC. Un mazet mi-ouvert/mi-fermé pour accueillir les outillages du jardin notamment. Enfin, le + de ce Havre de Paix: son terrain vinicole et viticole à perte de vue, entretenu et géré par une cave coopérative. 'Vins des Sables' classés en catégorie AOP depuis ce début d'année 2024! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Guénard - Constant EI (ID 72932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 921056024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 12EME ARR Maison de Maître style Art Déco de 1920 - 10 pièces - 6 chambres - 420 m² habitables sur 2681 m² de terrain arboré au calme, sans vis-à-vis plein Sud en position dominante avec vue dégagée, au pied de la forêt du Golf de la Salette sur le village des Trois-Lucs. **** Bien d'exception par Laëtitia JULLIEN **** Cette bastide des années 1920 incarne la véritable maison de maître avec ses 3 grandes salles de réception au RDC, ornées de vitraux d'origine, de magnifiques cheminées en marbre et dans chaque pièce des parquets en chêne massif. Cette maison de maître présente 10 pièces, 6 chambres, le tout sur 3 niveaux d'environ 200 m². Depuis la très grande terrasse plein sud sous les platanes et des cèdres centenaires, vous entrez dans la maison dans une première salle de réception, avec le vestiaire, l'office, la grande cuisine et son cellier. Toutes les pièces de vie et les chambres sont orientées plein Sud. Au 1er étage, on retrouve un bureau, 3 grandes chambres avec balcon, une chambre avec sa terrasse privative, 2 salles de bains et un grand dressing. Au 2ème étage, vous profiterez d'un appartement indépendant T3 et d'un grand grenier aménageable. Terrain piscinable Chaudière au fioul avec radiateurs Travaux de rénovation intérieure à prévoir Fosse septique à remettre aux normes 2 grandes caves sont présentes sur le terrain Stationnement privé possible pour 10 voitures. Taxe foncière 6932€ Ecoles, Collège, Lycée, commerces et transports à proximité. Tennis et Golf de la Salette à 5 minutes 20 minutes du centre-ville de Marseille 20 minutes de Cassis 40 minutes d'Aix-en-Provence Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849321)

Cévénnes Méridionales, le long de la voie Régordane, proche du Lac de Villefort et ses activités Chapelle Romane XIIème siècle avec jardin Le bien dispose d'un Séjour au coeur de la Chapelle, vous séduisant par son volume et son authenticité Cuisine dinatoire équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin avec bar 4 Chambres dont une suite avec baignoire balnéo Mezzanine, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 wc L'ensemble dans un environnement calme au coeur du village Photos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Aurélia SOBCZAK Swixim International Cévennes 06 59 24 28 52

iad France - Olivier Quehan (06 26 90 40 75) vous propose : Spécial activité de gîtes ou locations saisonnières, cet ensemble est fait pour vous: En bordure du massif d'Uchaux, charmant Mas de caractère d'une surface habitable de 200m2 environ et ses nombreuses dépendances actuellement exploitées en location saisonnière ( 6 logements d'une surface de 240m2 environ ) Le tout sur un terrain de 75 ares et 2 hectares de pinède: au calme et sans vis à vis. Deux jardins agrémentés d'une piscine et d'un bassin viennent compléter ce bien au fort potentiel : outre la capacité de construction supplémentaire, de nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'étendre facilement la surface habitable à 540m2 environ et de créer de nouveaux logements. Le Mas a été rénové avec goût à l'aide de matériaux de belle facture: il est composé de 9 pièces réparties sur 2 niveaux, ainsi qu'un garage, carport et cave. Un poêle/cheminée bois haut rendement vient compléter le système de chauffage, ainsi qu'une climatisation réversible qui équipe les pièces principales. Une aile jouxtant le Mas comprend l'ensemble des appartements exploités en location ( du studio au T3 ), chaque logement dispose d'un accès indépendant, d'un parking et d'un extérieur ( cour, terrasse ) sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur les plantations d'Oliviers ou sur la pinède. L'emplacement est idéal : à 5 minutes de l'autoroute A7/A9 et 20 min de la gare TGV d'Orange, 1h30 des plages de Camargue ou des calanques de la côte bleue, en bordure du massif d'Uchaux, sur les hauteurs du quartier recherché de Saint Blaise, proche du centre ville et des commodités. Vous recherchez une habitation familiale spacieuse, offrant de multiples configurations, avec possibilité d'exploitation de tout ou partie en location saisonnière ou à l'année, gîte de vacance ou chambre d'hôtes ? Vous souhaitez investir dans un ensemble immobilier et développer sa rentabilité ? Vous serez conquis par ses prestations et son potentiel. Bon rendement locatif justifié avec bilan consultable lors des visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Quehan EI (ID 70773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sophie Fougerat (06 11 09 26 76) vous propose : Dans un village très prisé de Provence, face au Mont Ventoux et en position dominante, superbe mas en pierres de pays d'une surface de 420 m² environ dont 203 m² habitable avec piscine à débordement sur environ 2 hectares d'oliviers et de vignes. L'entrée se fait par une belle cour intérieure donnant sur 2 logements. Au rez de chaussé, la maison principale se compose d'une grande pièce de vie salon, salle à manger avec cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte, 1 cellier, 1 second salon (ou chambre), 1 chambre avec salle d'eau et toilette. Au 1er étage : 1 mezzanine avec espace boudoir ou couchage, 2 chambres, 1 toilette, 1 salle de bain. Dans le second logement : Au rez de chaussé, 1 cuisine avec espace repas, 1 salle d'eau avec toilette. A l'étage : 3 chambres. Un 3 -ème logement avec 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec toilette. L'espace détente : 1 pool house avec salle à manger ombragée, cuisine d'été équipée, espace douche avec toilette. Plusieurs dépendances garage, ateliers, greniers) avec possibilité d'aménagements. technique : chauffage central fuel, double vitrage, Fosse septique, piscine traditionnelle à débordement avec filtration classique. Mon avis : Une bâtisse comme il en reste peu. L'exposition plein sud face au Mont Ventoux, une cour intérieure paysagée et champêtre à l'abri de tous regards donne le ton et l'authenticité que le propriétaire à voulu préserver pour ce superbe mas. Plusieurs possibilités se présente à ce bien unique (maison familiale, gîte, restaurant,...) A découvrir très vite !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Fougerat EI (ID 60810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un coin totalement tranquille au cœur du Haut Var, cette charmante propriété en pierre de taille. La Bergerie traditionelle (215 m2) est orientée plein sud vers la terrasse (40 m2) et la piscine Diffazur à l’électrolyse de sel. Au rez-de-chaussée : un salon lumineux et aéré avec un poêle à bois, une cuisine provençale séparée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de douche, un WC séparé et une véranda. Au sous-sol : une suite parentale (35 m2) et salle de douche avec accès direct à la piscine, et deux studios à rénover, une buanderie. Le Mazet (96 m2) dispose d’un salon avec un poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, et un WC séparé. L’eau de la propriété provient d’un forage relié au lac voisin. Cette bergerie traditionnelle est proche du lac de Carcès, et à seulement 10 minutes du village. Cependant, il est entouré par la nature, une variété d’arbres fruitiers, et n’a pas de voisins à proximité. Il est parfait pour les amoureux de la nature, ou pour un projet comme une chambre d’hôtes.

Ce mas d’inspiration provençale est un véritable bijou dans un écrin de verdure ! Au pays des vignobles et des oliveraies, proche d’Avignon et des transports ferroviaires et autoroutiers et d’Uzès, non loin du premier Duché de France, cette propriété est bien implantée sur un terrain paysagé et clos de 3000m² bénéficiant d’une piscine10x5 et d’un jacuzzi extérieur. Ses 360m² de surface habitable environ s’égrènent en une maison principale de 240m² suivi d’un second logement de 91.74 m² et enfin un studio de 27,42m² avec cuisine/salle à manger et jardin privatif. Le logement principal prolongé d’une terrasse ombragée de 100m² livre accès à une belle cuisine aménagée et équipée de 19m² ainsi qu’une vaste belle piece de vie de 36m² garnie au sol d'une belle pierre du Lubéron ainsi que d’une cheminée bâtie de la même pierre. Vient ensuite un salon de 26m² baigné de lumière filtrant de grandes baies vitrées. L'étage est accessible par un bel escalier en pierre naturelle. Le couchage est assuré par 4 chambres (15.5, 18, 10.6, 17.5m²) complétées d’un bureau de 11m², salles de bains et salle d’eau. Sols en terre cuite faite à la main ou tommette d'origine. Un cellier, une cave et une chaufferie pour l’aspect pratique. Le chauffage est assuré par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage par une chaudière à gaz. Egalement une climatisation réversible dans le salon vitré. Quant à l’appartement de 90m², il est constitué d’une cuisine/salle à manger de 28.5m², d’un salon de 22m² et de deux chambres avec salle de bains. Chauffage électrique. Le studio est chauffé par une climatisation réversible ainsi que des appoints électriques. Il existe un puits avec un système d'arrosage intégré. Une propriété d’exception dans un décor unique, une délicieuse maison de famille. Botella - L'Immobilier depuis 1989. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf. 2527