ventes de mas de luxe avec terrasse International (page 2)

Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une bergerie ancienne, répartie sur environ 198 m² et nichée au cœur de 2 hectares de terrain arboré. Cette propriété unique, qui inclut des bories, une piscine et un pool-house, est un havre de paix où charme et authenticité règnent en maîtres. Le parc, majoritairement plat, se compose de zones boisées, de terrasses et d'une imposante allée menant à un portail en fer forgé. L'espace piscine, entouré de dalles en pierre, s'étend jusqu'à un pool house ouvert, créant un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, la propriété séduit par sa luminosité et ses vues imprenables, d'un côté sur le village de Ménerbes et de l'autre sur la zone privée de la piscine. Le rez-de-chaussée abrite un salon, une cuisine / salle à manger d'environ 70 m², ainsi qu'une chambre en suite avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une en suite, et une salle d'eau indépendante. En plus, une 4ème chambre indépendante est accessible depuis l'extérieur par un escalier en pierre. Les fenêtres avec volets intérieurs, les sols et patines murales, ainsi que les rénovations récentes confèrent à ce lieu une âme unique. Proche de villages tous commerces et d'une ville active du Luberon, à 1h de la gare TGV d'Avignon et à 1h de l'aéroport international Marseille-Provence.

A seulement 17 Kms d'Alès, en Cévennes Méridionales, proche du lac des Camboux et ses activitées nautiques Maison T7 rénovée d'environ 185m2 avec dépendance et terrain Le bien dispose d'un Séjour/Cuisine avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte, vous séduisant par sa vue verdoyante Salon (30m2), bureau A l'étage : 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau / WC Dépendance de 65m2 à aménager, communiquant avec l'habitation et avec accés indépendant. Garage / Atelier Terrain en restanques d'environ 3 000m2 avec ruisseau Environnement sans vis-à-vis Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

A quelques km d'Uzès, magnifique Mas en parti rénové ( toiture, double vitrage) sans voisinage mais pas isolé. Idéal pour les amoureux de la nature. Son terrain d'environ 1 hectare mi Garrigue mi bois, saura vous charmer. Le lieu est magique ou la nature est reine et les animaux sont rois. Le Mas bénéficie d'un grand séjour de plus de 51m2 avec mezzanine. D'une surface habitable d'environ 253m2. Il comprend également : une belle cuisine équipé avec de grandes baies vitrées donnant une vue plongeante sur la forêt, 5 grandes chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain douche, une salle d'eau et une buanderie. Vous disposez aussi d'un studio d'environ 20m2 et d'un mazet de 70m2 rénové. Une piscine hors sol est actuellement très agréable pour la période estivale. Un forage de 70 m de profondeur avec pompe à 30 m avec eau de source. Bonus ! pour les pêcheurs accès direct au Gardon. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements ou visite, contacter Nathalie LIABEUF, SWIXIM International Uzès au 07.88.43.24.70 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Votre agence Le Nid de Provence vous propose en campagne de Piolenc mais non isolé et proche des commodités, ce mas au calme d'environ 400 m2 actuellement exploité en chambres d'hôte. Ce mas dont les propriétaires ont su garder le charme saura vous séduire par ses odeurs de Provence, les possibilités qu'il vous offre et la tranquilité que vous y trouverez. La partie principale se compose au rez de chaussée d'un accueil avec une magnifique cheminée, d'une grande salle à manger en L d'environ 76m2 donnant sur un terrasse bucolique, une grande cuisine pouvant être aménagée de manière professionnelle, ainsi qu'une grande buanderie. A ce niveau, vous trouverez également un logement de 50m2 comprenant un séjour-cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, 7 chambres avec pierres, tomettes, plafond provençaux et chacune sa salle d'eau. La propriété vous propose également un studio d'environ 20m2 et un logement de 50m2 (avec 1 chambre). La parcelle de plus de 6000m2 offre plusieurs espaces agréables dont un espace piscine. Les +: double vitrage PVC, tomettes, plafonds provençaux, pompe à chaleur. Ce mas offre la possibilité d'y faire une grande maison de famille mais vous pourrez aussi facilement développer une activité de restauration, gîte, chambres d'hôte, événementiel (mariage, anniversaire, cousinade...). Contacter votre agence Le Nid de Provence au 06 86 67 36 78 pour échanger sur votre projet.

FAYENCEREF 4320 SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 1,6 HA, EXPOSE PLEIN SUD, LE VIEUX MAS DEVELOPPE UNE SURFACE HABITABLE DE 250m2 ENTREE, SALON CHEMINEE + SALLE A MANGER, CUISINE OUVERTE + COIN REPAS, ARRIERE CUISINE, CELLIER ET ACCES AU GARAGE DE 60m2, UNE CHAMBRE + SALLE D’EAU + DEGAGEMENT, BUREAU AVEC SORTIE EXTERIEURE PREMIER ETAGE: DEGAGEMENT, CHAMBRE PRINCIPALE AVEC SALLE D’EAU, WC INDEPENDANT, BUREAU DEMI ETAGE: UNE CHAMBRE, SALLE DE BAINS, WC INDEPENDANT + LAVABO DEUXIEME ETAGE: UNE CHAMBRE MANSARDEE, SALLE DE BAINS, WC IND., DRESSING PISCINE COUVERTE (11,5 X 5,5) PRESSOIR + AUVENT, CABANON PUITS PRIX : 1.060.000 EUROS HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

Un véritable coup de cœur ! Charme et authenticité pour ce Mas de village avec gîte profitant d'une vue très agréable sur la campagne environnante directement accessible. Différents espaces au gré des envies et des heures de la journée ... Judicieusement placée dans la cour intérieure; piscine (4.5x5.5m) et plages en bois. Une terrasse couverte située à l'est profite des premiers rayons du soleil et offre des déjeuners à l'abri de la chaleur du midi. Une autre terrasse orientée sud - ouest (32m2) est un lieu d'une grande beauté avec de grandes ouvertures sur la cour intérieure et le salon. Mais encore un jardin de près de 500m2 à proximité immédiate avec balançoire et poulailler ! La propriété comprend un gîte (de près de 100m2) avec cour privative remarquablement bien rénové alliant le caractère de la vieille pierre et la modernité avec un goût remarquable : une grande pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau et toilettes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur branchée sur radiateurs authentiques anciens en fonte. Eau chaude par ballon électrique. Ensuite, l'appartement principal aux grands volumes (190m2 de surface habitable) dispose d’un salon avec cheminée et poêle à bois (31.50m2), cuisine et salle à manger (23m2), 4 chambres de belle taille (15.20, 25.35, 21 et 31m2) dont une suite indépendante avec salle d'eau et toilettes privatives, salle de bains avec douche et baignoire, espace bureau (possibilité chambre supplémentaire), toilettes indépendantes et grande buanderie / chaufferie. Chauffage par chaudière à fuel qui produit également l’eau chaude. Le tout sur un ensemble de caves et dépendances : garage à voiture, cave à vin voûtée, 3 autres caves également voûtées et une ancienne cuisine d'été. Place de parking. Tous commerces à quelques petites minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella - Real Estate since 1989 - Réf. 789 BF

Propriété d exception sur 2 hectares de terrain avec magnifique mas provençal offrant une vue panoramique , tranquillité , calme , sans vis a vis . La maison de maître avec ses jolies prestations présente de grand et beaux volumes notamment avec son salon , salle a manger , cuisine de 100m*ainsi que 5 chambres , plusieurs salles de bain , buanderie , ...sur 350m*. la partie restante ( 150m* ) et séparée se compose de 2 appartement qui permette de recevoir amis , famille dans leurs intimité et ou une activité professionnelle de location de gîtes , chambres d hôtes , ... Un grand garage , atelier de peinture ou autre , un bassin traditionnel 12x6m , ruines cadastrées dans ce cadre idyllique. Gros potentiel avec de nombreuses possibilités -acquisition possible supplémentaire de terre agricole classée AOC en bordure de propriété ( vigne / oliveraie ) -propriété cote d azur , golfe de saint Tropez , gîtes , chambres d hôtes , domaine viticole agricole... Référence agence : 66

''Là où la pierre exprime toute sa beauté, Là où la nature brille de mille feux, Ici et là un rien vous rendra heureux…'' À la frontière du Gard et de l'Ardèche, ce somptueux Mas en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, niché au cœur d'un environnement naturel préservé. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 7 325 m2 en bordure d'une rivière, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un calme absolu. Ce lieu d'exception vous invite à la détente et à la sérénité, avec sa superbe piscine et son boulodrome, où chaque instant passé en famille devient un moment inoubliable. Les espaces extérieurs parfaitement entretenus, véritables havres de paix, vous séduiront par leur charme et leur convivialité. Le Mas vendu meublé, d'une superficie habitable de 339 m2 allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Vous serez enchanté par la noblesse des matériaux, telles que les portes en chêne massif, les sols en travertin, les poutres et les parefeuilles anciens, ainsi que les menuiseries en aluminium façon verrière. L'habitation principale, située sur un seul niveau, offre un confort absolu avec un grand salon climatisé, une cuisine spacieuse équipée d'un îlot central et cinq belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Les deux salles d'eau avec douches italiennes XXL ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure d'exception. En plus de la résidence principale, plusieurs dépendances avec accès privatifs offrent un espace supplémentaire idéal pour loger vos invités ou pour développer une activité de location : Une suite avec terrasse privative, un gîte entièrement équipé avec vue sur la piscine, et une chambre d'hôte jouxtant un charmant salon voûté en pierre offrent à chacun intimité et confort. Un grand garage avec espace atelier, une chaufferie, une buanderie et des panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble, offrant un cadre de vie fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir. Toutes les commodités se trouvent à seulement 2 km, tandis que les Gorges de l'Ardèche sont accessibles en 20 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou d'architecture et de nature ! Pour toute demande de renseignements ou visite, contactez exclusivement Pascaline chez LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige, votre partenaire de confiance disponible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290. Référence agence : 10787

Secteur EYGALIERES, LES ALPILLES, Dans un environnement calme et verdoyant, commune de Plan d'Orgon, à 8 minutes du centre d'Eygalières, 15 minutes du centre de Saint Rémy de Provence, et proche de tous commerces, découvrez ce mas Provencal rénové, niché sur un parc arboré de 1,2 hectare avec piscine de 12x5, pool-house et terrain de tennis. Avec plus de 280 m2 habitables, Le bâti principale propose un vaste espace de vie lumineux et chaleureux réparti comme suit : Au rez de chaussée, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec arrière cuisine et buanderie, un salon cheminée et un salon TV. A l'étage, Une vaste suite principale avec salle de bains WC et dressing, une chambre en suite avec salle d'eau, 2 chambres et une salle d'eau. Une dépendance attenante avec chambre, salle d'eau WC et rangements complète les prestations de ce bien. Les extérieurs, soignés et paysagés, offrent un parc intimiste ou la douceur de vivre s'installe au rythme de la Provence. Une véritable propriété de charme à découvrir. Saint-Remy-de-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige dans les Alpilles

Dans la plaine sous le village de Cornillon-Confoux, comment imaginer qu’en pleine campagne se niche une demeure d’exception : avec ses 336 m² habitables, cette Bastide respire le caractère et l’histoire de la région. Trois platanes centenaires veillent sur les entrées plein sud de la propriété : 102 m² d’espace de vie nous accueille dans une atmosphère design où la modernité s’harmonise si bien avec l’authenticité des lieux. Une cheminée à la française fait face à un très joli poêle en faïence à l’autre bout du salon. Poutres, carrelage de qualité, belle ferronnerie se retrouvent au détour de chaque espace ; une cuisine totalement équipée de 18 m² est intégrée face au séjour, elle est agrémentée d’une buanderie cellier de 18 m² elle aussi. Au-delà des deux espaces salon, nous trouvons une pièce de 25 m² qui peut devenir une chambre de plain-pied. Un cabinet de toilette complète ce rez-de-chaussée. Le bel escalier en pierre nous mène à l’étage ou quatre chambres dont trois orientées sud proposent des superficies rares : 32 m² avec cheminée, 21.5 m², 14 et 13 m² pour la plus petite. Il reste encore à découvrir un espace de 25 m² baigné de la lumière de velux sous une belle hauteur de charpente et un dressing de 41 m2, le rêve de tous les amoureux du shopping ! Nous ajouterons à cela une pièce de 18 m² pouvant faire office de grand bureau adjacent et deux salles d’eau et WC pour le confort de l’étage. Redescendons découvrir un atout non négligeable de cette Bastide : son appartement T3 de 119 m² attenant au corps principal de la demeure ; totalement équipé, avec deux salles d’eau, une chambre de plain-pied et une seconde à l’étage, il peut permettre de loger des parents ou réaliser un gite clé en main avec son entrée indépendante et son petit jardin. Le confort de tous ces espaces est assuré par deux chaudières au fuel, et par les cheminées et poêle dans la bastide. Le jardin nous attend maintenant, en passant par la terrasse ombragée d’une glycine juste en fleurs : un forage et un arrosage automatique permet de maintenir une belle verdure aux espaces, avant de rejoindre une piscine au sel équipé d’un liner neuf. Pour les amoureux du bricolage et pour protéger vos véhicules, un garage fermé de 45 m² se situe à l’arrière de la maison. Beaucoup d’émotions à vivre et encore des surprises que je ne manquerai pas de vous faire partager lors d’une visite ! contactez-moi par téléphone ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851157)

Le Nid de Provence vous propose en campagne de Sarrians, ce mas entièrement rénové sur une parcelle de près de 7000m2. Il est actuellement exploité en gîtes et chambres d'hôte mais pourra facilement être modifié en fonction de vos besoins. Il se compose d'un grand séjour de 45 m2, avec à l'étage 2 chambres d'hôte avec salle d'eau et une chambre d'hôte familiale avec dressing, salle de bain et WC séparés. Au rez de chaussée vous trouverez la partie privative composée d'une cuisine, d'un séjour et d'une chambre parentale avec salle d'eau. Le mas vous propose également à l'étage, 1 gîte de 58m2 comprenant un grand séjour de 33 m2, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. Il bénéficie d'une terrasse en hauteur avec une magnifique vue sur le Ventoux et d'un espace extérieur. Enfin un gîte de 80m2 composé d'un grand séjour de 32m2, de 3 chambres et une salle d'eau. Le tout avec espace extérieur privé. Le mas bénéficie d'une cuisine d'été commune avec grand barbecue, d'une piscine chauffée, d'un grand parc avec différents espaces. Beaucoup de prestations de qualité: huisserie alu et PVC, arrosage automatique, eau du canal, électricité et plomberie récente, climatisation, cheminée, domotique (gérant la piscine, l'arrosage, les luminaires, la clim...), installation pour prise véhicule électrique, tommettes, parefeuille, phyto station d'épuration.... Vous pourrez y continuer l'activité d'accueil, y installer votre famille tout en gardant les gîtes, y installer plusieurs familles ou laisser libre cours à votre imagination. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet. Le CA de l'activité est entièrement consultable sur demande. Visite virtuelle disponible. Venez découvrir sans tarder ce havre de paix avec Le Nid de Provence au 06 86 67 36 78.

Découvrez ce magnifique mas vigneron de 200 m2 environ, idéalement situé en pleine campagne, à proximité de la ville d'Orange. Cette propriété authentique et pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et bucolique. Elle dispose de 4 spacieuses chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand salon, et d'un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le terrain de 2868 m2 est un véritable havre de paix, avec une piscine privée et un pool house. De plus, des dépendances offrent des possibilités multiples d'aménagement. La maison est mitoyenne sur un côté, sans gêne pour la tranquillité et l'intimité des occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A perte de vue dans un océan de garrigue enveloppé de chênes verts et de genévriers, pour amoureux de pastoralisme et d’une philosophie responsable, d’un mode de vie en parfaite symbiose avec la nature, témoin d’une relation harmonieuse avec les écosystèmes. Un chemin forestier livre accès au domaine, bien campé sur 5000m² à l’écart des trépidations urbaines de notre société et de ses nuisances, cette propriété vous offrira certainement au détour d’un bosquet des murets de pierres sèches et des capitelles, avec l’écho d’une période faste où bouscatiers, bûcherons et bergers bucoliques sillonnaient la forêt bourdonnante de vie. Un village fort bien pourvu en commerces s’insère à quelques kilomètres de la propriété et les réseaux autoroutiers et ferroviaires sont accessibles en une heure, sans omettre Uzès, premier Duché de France, la place aux Herbes et le château Ducal à 30mn. Les bâtiments renfermaient autrefois toutes les activités traditionnelles propres à cette région de l’Occitanie, magnanerie, caves, remises, granges, bergerie, atelier, four à pain, robustes par ce que solidement bâtis en pierres du pays, agrandies au fil des siècles pour les besoins de la gente animale, pour loger les ouvriers et entreposer le matériel ou pour accueillir de nouvelles naissances dans la famille. On y cultivait de manière traditionnelle le murier pour l’élevage du vers à soie et les moutons. Pour l’heure, l’espace vie accessible depuis la cour s’inscrit dans une confortable rénovation. Le mas développe un potentiel de 550m² pour le bâtiment principal comprenant un appartement de 105m² habitable et 242m² de dépendances. Cette propriété convient parfaitement à un projet de locations saisonnières et aux nouvelles tendances pour les voyageurs en quête d’espace et de confort, de séjours insolites et écologiques. Une propriété présentée par Botella l'Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Réf. 2608

Blottit entre les vignes, les champs de lavande et les oliveraies, dans un écrin de lumière et de verdure, le bourg dévoile ses charmes au détour d’une haie de platanes majestueuse. Juste en bordure de la vallée du Rhône, de la Provence, en terre languedocienne, à une heure d’Avignon, de Nîmes, des Cévennes et de la mer c’est un lieu magique et les anciens répètent à qui veut l’entendre, « on y vient un jour, on y revient toujours ! » La magnifique forêt domaniale qui abrite une des plus belles chartreuses offre un asile de sérénité à quelques lieux des Gorges de l’Ardèche. Pour les adeptes de nature et de randonnées dans un décor somptueux auquel s’associe la garrigue sauvagine. Pour autant le village est fort bien pourvu en commerces de proximité et l’on y trouve toutes les commodités. Ce mas, car il s’agit bien d’un mas historique élevé sur plus de 2 hectares de terrain par des maîtres bâtisseurs dans le respect de l’architecture locale, incite au farniente et à la méditation, confortablement installé sur les plages de l’espace piscine (10x5 chauffée). Arquebouté autour d’une cour intérieure ombragée par un platane centenaire, les 306m² environ de surface habitable ont bénéficié d’une rénovation de grande qualité, 9 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bains. Un gîte indépendant (35m²) offre une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Plusieurs dépendances pouvant facilement constituer des pièces supplémentaires comme une salle de sport voûtée (22m2) ou encore une salle de jeux de 26.50m2. Garage à outils, cave et chaufferie. Chauffage récent (2023) par pompe à chaleur avec radiateurs connectés ainsi que la climatisation également connectée dans le salon, espace nuit et cuisine d'été. Panneaux solaires 6.5 kw qui apporte une économie de consommation électrique non négligeable. Le tout dans un environnement calme et privilégié. Les saveurs de l’authentique aux senteurs de la Provence ! Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée en exclusivité Botella - L'immobilier depuis 1989. Réf. 2611

Vente exclusive. Au sud de la Cité Renaissance Barjac, au coeur de la vallée de la Cèze... Village rural avec un caractère architectural pittoresque qui s’inscrit dans la dynamique qui anime notre territoire, sans pour autant perdre son charme, son caractère et sa douceur de vivre dans notre si belle région. Un cadre privilégié, en zone agricole protégé, au calme, sur plus de 3,9 hectares de terrain en partie clos pouvant accueillir des chevaux avec des confortables box et dépendances. Un jardin joliment arboré d'oliviers, de muriers agrémenté de trois puits, d'un abri voiture et bénéficiant de divers accès véhicules. Une authentique cour intérieure avec un bassin d'agrément neuf de type coque céramique haut de gamme(6,30*3,50m) avec terrasse couverte qui pourrait devenir une belle cuisine d'été... Un ensemble immobilier datant du 18ème siècle composé de deux logements indépendants pour une surface habitable d'environ 360m² dont environ 100m² à aboutir en termes de travaux. Un Mas avec une confortable terrasse avec pergola offrant une surface habitable d'environ 180m². Une exceptionnelle pièce à vivre cathédrale de 120m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec salon. Au même niveau, une spacieuse salle d'eau avec baignoire, toilette et débarras. A l'étage, trois chambres avec poutres apparentes. Un chauffage au fuel par le sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l'étage. Une seconde habitation d'environ 180m² à l'étage dont environ 100m² à achever comprenant les deux pièces à vivres, les sanitaires salles d'eau et toilette et une lumineuse pièce de type verrière offrant une superbe vue imprenable sur la campagne... A la suite, un petit bureau avec placard et store électrique, 4 belles chambres dont deux en suite, une grande chambre et une superbement voûtée, le tout entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de bonne facture. Chauffage moderne et neuf en gainable (pompe à chaleur) avec extension possible dans les pièces à vivre. Coté pratique, de belles dépendances pour environ 200m² comprenant un ensemble de caves, garage et des combles... Prévoir quelques travaux de finitions dans la partie privative pour finaliser complètement cette partie de la Propriété. A proximité des commerces, écoles, lieux de balades et de baignades dans la Cèze... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 2607

VOTRE MAS DE VILLE à ST REMY DE PROVENCE ! Vente Interactive / Exclusivité Notaires ...Une Maison de famille comme on les aime ! A pied du centre, des commerces, du marché, des Alpilles ... il a tout pour plaire ! Des volumes généreux, un jardin sans vis à vis de 900 m² au calme absolu , 4 chambres et leurs salles de bains respectives, une belle terrasse ombragée en accès direct par la cuisine, un Mas "évolutif " puisque 200 m² habitables supplémentaires et attenants pourront facilement se transformer au grès de vos besoins et envies .. (plans intérieurs en ligne) - DPE : C - Prix de la 1ère OFFRE POSSIBLE : 890 000 € (FAI charge vendeur) soit 2 094 €/m² - Vous souhaitez EN SAVOIR PLUS et venir à la découverte de ce bel endroit, Contactez notre service Immobilier Frédérique DUPUY au 06 84 81 60 96 - 04 90 24 32 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr / Consultez nos tarifs : immobilier.notaires.fr

Nichée aux pieds du Mont Ventoux, à proximité de Malaucène, Lord & Sons vous présente cette sublime propriété de 554m2, combinant une résidence principale, un gîte indépendant et une zone à rénover, le tout sur un terrain généreux de 1140m2. Cette demeure offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence familiale avec des espaces locatifs ou pour une exploitation de gîtes saisonniers. La propriété dispose d'un droit d'eau provenant d'une source naturelle. Pour votre confort optimal, la bâtisse est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. La partie à rénover d'environ 327m2 quant à elle, offre un espace intérieur vierge, avec des planchers déjà installés et une toiture récemment refaite sur toute la bâtisse, vous laissant libre cours à vos inspirations et projets. Chaque unité - le gîte, la maison principale et la zone à rénover - bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant intimité et autonomie. Le gîte d'environ 85m2 se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain, avec un accès direct à la piscine chauffée. La maison principale d'environ 142m2 offre un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste palier à l'étage desservant trois chambres, dont une suite parentale à finaliser. Côté commodités, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la propriété bénéficie également de l'eau de ville, en plus d'une source. Si vous recherchez une vaste demeure alliant confort, charme et potentiel locatif dans un cadre pittoresque, cette propriété est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Uzès et Barjac. Havre de paix et de sérénité dans un panorama remarquable à l’entrée des gorges de la Cèze, c’est en empruntant la route en direction d’Uzès, que l’on appréhende d’un regard le bourg bâti à mi-pente de collines enguariguées avec en alternance les combes ombragées et le glacis de la plaine planté de vignobles et d’oliveraies. Entre Cévennes et Provence, le village a su conserver les vestiges de son passé, un caractère moyenâgeux fait de ruelles et venelles tortueuses bordées par les façades en pierre de ces belles demeures du Midi. Qui aurait connu ce village à l’époque des 30 Glorieuses aurait pu se mêler aux promeneurs endimanchés flânant sur le pont en échangeant maintes salutations, grimper la pente jusqu’à l’église et plonger d’une courte descente pour faire sonner la clochette de Tante Victoria qui avec des gestes amicaux et d’une voix un peu chevrotante criait : « Montez, montez mes enfants, le chocolat est prêt ! ». Voilà le décor est planté, cette ravissante propriété élevée sur 3600m² bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Dotée d’une piscine au sel (10x4) ceinturée de margelles en pierre naturelle, cette ancienne magnanerie rénovée avec soin, d’une superficie de 230m² comprend une habitation principale, un gîte et un bureau. Sans oublier dépendance, four à pain, grange et puits. C’est en rez-de-jardin sue les maîtres de céans ont élu domicile, dans une salle à manger ouverte par une verrière sur une terrasse, une cuisine judicieusement équipée et meublée, suivi d’un salon cosy et de deux chambres avec toilettes privatives, salle d’eau et salle de bains. Le niveau supérieur délivre accès sur une mezzanine et trois pièces d’environ 60m² à aménager. Le rez-de-chaussée quant à lui, offre une chambre de belle taille en suite avec salle d’eau et toilettes. Ensuite, un gîte de 67m² indépendant composé d’une pièce principale plein sud avec cuisine et deux chambres. Un fort potentiel pour une grande maison familiale ou une suggestion pour la création d’un accueil saisonnier. Une propriété sélectionnée par BOTELLA et Fils Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref : 2597

Au Cœur d’un village situé proche de la cité Renaissance de Barjac, à proximité des rivières ainsi que des sites touristiques connus et reconnus, cette charmante bâtisse d'une surface habitable d'environ 200 m² a été rénovée avec goût et offre encore plusieurs possibilités d’agencement sur un terrain piscinable d’environ 4.700m² en faysses. Autour une grande cour intérieure permettant de parquer plusieurs véhicules ou de recevoir des convives, la propriété se compose de 2 habitations distinctes. D’un côté, la maison privée comprenant une cuisine, un salon avec un poêle au bois, 2 grandes chambres avec chacune leur salle d’eau. Et de l’autre, un grand gîte indépendant comprenant un séjour, une cuisine et 3 chambres en suite. Un ensemble de caves d’environ 50 m² au rez-de-chaussée peut encore être facilement aménagé pour y faire un logement supplémentaire. Le terrain attenant de 4.700 m² offre une vue magnifique sur le village et un verger d’environ 1.900 m² non attenant avec de nombreux arbres fruitiers. Envie d’un endroit avec vue et pouvant accueillir des hôtes ou de la famille ? Alors, n’hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10445

RESIDENCE FAMILIALE OU SECONDAIRE / PRINCIPALE / LOCATION SAISONNIERE VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Ce Mas provençal entièrement rénové est implanté sur 12 000m² de terrain composé d'arbres variés et centenaires ainsi qu'agrémenté d'une petite rivière. Ce Mas Provençal a été rénové avec des matériaux de qualité et naturels alliant le bois, le fer et la pierre. Pour commencer, un grand hall d'entrée ; près de 12m². Une pièce de vie près de 50m² agrémentée de son poêle à bois de la marque BORDELAIS. La cuisine d'environ 15m², réalisée sur mesure avec son plan de travail en granit. Pour accueillir vos proches, 4 chambres dont deux suites qui ont été créées. De plus, Deux pièces supplémentaires, au grenier, sont disponibles. Une dépendance de 100m² est à disposition pour tout projets de création, atelier ou collection de voiture. Prestations modernes et confortables : - Climatisation réversible - Pompe à chaleur gainable - Ballon thermodynamique - Double vitrage SCHÜCO - Portail électrique - Assainissement autonome neuf - etc ... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et ainsi profiter de la sérénité des lieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds