ventes de mas de luxe à Goudargues, France

Dans un hameau gardois, entre Cèze et Ardèche, un ancien castrum dominant l'horizon jusqu’aux Cévennes, son gîte et ses 12 ha de terres. Unique accès depuis le village, le chemin goudronné cède rapidement la place à une piste pour les derniers hectomètres jusqu'à l'entrée de la propriété. Le hameau du Sauvan incarne pleinement son nom occitan, dérivé du latin 'sylvanus' – 'homme des bois'. Refuge dans un désert vert, il se révèle à travers l'émergence de quelques bâtisses en contrebas de la place où les véhicules stationnent. Soigneusement aménagées par les propriétaires qui ont restauré le hameau à partir de ruines, des calades et des marches mènent à une place centrale d'où la vue sur l'horizon vers le couchant est imprenable, avec les monts cévenols en fond : mont Lozère et mont Aigoual. Constituant une évidente protection naturelle, les gorges de la Cèze, dont les méandres et les falaises se donnent à voir en cet endroit, sont habitées depuis des milliers d’années. La région s’est ensuite développée grâce à la présence templière, qu'atteste le village de Montclus avec son donjon carré, reste d’un château édifié en 1275, ou la commanderie de Bernas qui dépendait de ce dernier. Le Sauvan, tombé en ruines et dans l’oubli durant des décennies, a vu son histoire s’effacer. Cependant, sa position dominante et sa communication avec le 'Castrum de Montecluso', ainsi que la présence en son sein d’éléments plus anciens de fortification, laissent à penser qu'il était un point stratégique pour l’ordre du Temple. Les bâtiments de la propriété tels qu'ils apparaissent à ce jour sont une succession de constructions sans doute débutée au 13e s., qui s’articulent autour de la place centrale et de son calvaire. L'ensemble se divise en cinq espaces distincts d’habitation – sans compter le gîte, ancien séchoir bâti de l'autre côté de la place, au sud : 'le grand mas' et 'le tunnel', accessibles depuis la cour sud, 'les paillers', 'l’épiscopal' et 'les muriers', depuis l’allée, à l’est. Entièrement clos de murs en pierre, il ne s’ouvre qu’au sud, sur une première cour, au bas d'une volée de marches. Il est accessible par un porche surmonté d'une clé de voûte de 1783, auquel est accolé un imposant four à pain au toit en lauze – dans un état de conservation exemplaire –, ou bien au nord par une imposante porte cochère surmontée d’un linteau en châtaignier, qui ouvre sur une seconde cour. Bâtisse la plus imposante du hameau, le grand mas s’étire selon un axe sud-nord depuis la place du tilleul jusqu’à l’allée des muriers, qui longe la façade orientale de l'ensemble. Si cette dernière, bordant des habitations d'un seul niveau, semble basse, les façades occidentales, bénéficiant de la déclivité du terrain, sont, elles, à trois niveaux. Les bâtiments ont été édifiés en pierre calcaire, taillée pour les jambages ou éléments de structure, ou en appareil assise pour les murs de construction. Les toitures des différents corps sont en tuile canal. Soucieux de la conservation d'un patrimoine architectural d'importance, les actuels occupants ont entrepris la réfection totale des toits il y a moins de deux ans.

À Sabran, dans le Gard provençal, un ancien clos de ferme dans un hameau, ses cours, son jardin et sa chapelle. La propriété est issue d'une succession de constructions, débutées au 18e s., qui formaient à l'origine un hameau détenu par un unique propriétaire. Il est bordé au nord par des vignes jusqu’aux proches collines, au sud et à l’ouest par le bourg où il s'inscrit. Le corps principal, sis dans la partie nord du hameau, est tout en longueur, s’étendant du levant au couchant. Il fut séparé en deux et plus de la moitié du bâtiment originel appartient désormais à l'ensemble bâti qui forme la propriété, au nord-est. L’évolution de l’édifice, qui enserre une cour au levant, a suivi les changements des exploitations agricoles qui s'y sont établies : élevage, sériciculture et viticulture. En témoignent une magnanerie, des caves à usage d’étables, enfin des cuves à vin prenant place au rez-de-chaussée de l’ancienne magnanerie, dans le corps perpendiculaire, de construction postérieure, qui sépare la cour est de la cour ouest, au sein du hameau. Les différents bâtiments sont élevés d'un niveau reposant solidement sur une dizaine de caves voûtées aux multiples usages. Les élévations extérieures sont en calcaire de surface jointoyé, à l’exception de la façade nord, où un enduit traditionnel à la chaux couvre son appareillage de pierres. Enfin, les différents corps de bâtiment sont couverts de toits essentiellement à deux pans, en tuile canal.

Une vue panoramique ! Idéalement située au cœur de paysages où se côtoient vignes, garrigues, lavandes et oliviers, cette propriété s’inscrit dans une situation géographique privilégiée à proximité des axes de communication. La grande qualité de la restauration d’une superficie de 342m² a été judicieusement associée à de très beaux matériaux, et à privilégier l'homogénéité et l'excellence de la distribution. La maison se situe au cœur d'une pinède de près de 3000m² ... Une piscine à débordement chauffée trouve idéalement sa place au milieu de belles plages et d'un espace cuisine d'été aménagé. Le domaine dispose de nombreuses entrées et espaces indépendants pouvant idéalement recevoir une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent à investir dans l'hébergement touristique, avec la possibilité d'accueillir des visiteurs dans un cadre pittoresque.   Eau chaude solaire - climatisation dans l'ensemble des logements.   Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Une propriété exclusive sélectionnée par Botella et fils depuis 1989. Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf. 2539

Charmante propriété à vendre en exclusivité proche de St Paulet de Caisson dans le Gard. Cette maison offre non pas une, mais possiblement deux habitations, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Située sur grand terrain, cette propriété comprend également une grange indépendante, offrant de nombreuses possibilités. La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée, un premier grand séjour / salle à manger, une vaste buanderie pouvant devenir une chambre, une cuisine dinatoire et un second séjour avec sa cheminée. Au premier niveau et accessible depuis deux escaliers distincts : 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et deux toilettes ... La cour arborée pourrait acceuillir une belle piscine (soumis à autorisation). La toiture de la maison principale est sous garantie décenale. Chauffage électrique, climatisation réservible ainsi que 2 cheminées inserts vous garantissent un confort thermique en toute saison. La propriété est raccordée au réseau communal d'assainissement. Une propriété sélectionnée en exclusivité par votre agence Botella et fils immobilier depuis 1989. Au plaisir d'échanger avec vous et organiser une visite prochainement. Votre conseil Dorothée DALVERNY 06.24.86.59.01 Ref 777 BF

Dans secteur préservé, superbe propriété en pierre sur 1,5 hectare de terrain, comprenant une truffière et une partie clôturée. Ce charmant ancien mas, restauré d'env. 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse et une cour offrant une vue dégagée sur l'espace piscine. 4 chambres, un bureau. L'extérieur, parfaitement entretenu, offre une terrasse avec pergola à l'ouest et une terrasse couverte au nord, délimitées par de petits murets en pierre. La piscine de 6,20*3,30 est sécurisée par un volet. La propriété est équipée d'un assainissement autonome, alimentée en eau par un puits avec citerne hydraulique et un système de filtration. Vous bénéficierez également de la climatisation, d'un poêle à bois et d'un portail électrique. Les prestations de cette maison sont de grande qualité, et l'environnement bucolique ravira les amoureux de la nature. Une maison pensée avec soin, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. N'attendez plus pour vivre l'expérience d'un havre de paix au coeur de la nature luxuriante de Laval Saint-Roman (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente exclusive. Pays de l'Uzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac. Exposé au climat méditerranéen, cet ancien relais de poste ou diligence datant du XIXe siècle, est implanté sur plus environ 1,7 hectares de terrain comprenant des prés et environ 6000m² de bois joliment arboré de chênes... Possibilié d'acquérir en sus 2 parcelles de terrain attenant plat en zone constructible (sous réserve des autorisations) pour environ 2500m². L'accés à cette Propriété s'effectue par une allée privative agrémentée de cyprés, lavandes, oliviers et diverses essences mediterranéennes desservant une zone de stationnnement pour les véhicules. Un corps de bâtiments offrant une surface d'environ 400m² habitables possibles et diverses dépendances à rénover. A l'abri des regards, avec une agréable vue sur le jardin, une partie privative s'articulant autour d'une piscine octogonale bio UV avec une confortable terrasse couverte d'environ 60m². Une partie principale offrant environ 200m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec poele à granulés et cheminée en pierre d'antan, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une toilette séparée et diverses pièces de réserve. A l'étage, par un somptueux escalier en pierre, 2 chambres 25 et 16m², une salle d'eau avec toilette. La partie privative bénéficie d'un chauffage central avec radiateurs, de diverses cheminées et d'un poele à granulés. Dans un autre corps du bâtiment, deux gîtes non achevés mais rénovés concernant le hors d'eau et hors d'air, d'environ 170 et 40m² avec piscine en béton et terrasses de 150m² non carrelées. Le gite de 170m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre et à l'étage 5 chambres en suite avec chacune douche et toilette. Les travaux effectués ont été réalisés avec des artisans traditionnels et des matériaux de qualité. Le chauffage pourrait être assuré par de la climatisation réversible en gainable et murale. Les dépendances sont composées d'environ 350m² comprenant des garages (120m²), caves voutées, greniers, combles et appentis couverts de 70m² dont la toiture et charpente sont neuves avec garantie décennale. Commerces et commodités sur Barjac à environ 3minutes. DPE en cours de réalisation. Possibilité d'acquérir en sus à proximité immédiate un terrain d'environ 1 hectare en zone agricole à planter, plat et facile d'accès. Une Propriété de caractère qui nécessiterait d'achever les travaux des gîtes pour exploiter au maximun son fort potentiel ! Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10414

Ce charmant mas de caractère Indépendant, bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, au coeur de la campagne, entouré d'un beau terrain en partie plat de 2ha 60a, puits. Il profite également d'un bel espace été avec piscine à débordement et plage en bois, d'une dépendance servant d'atelier de 60 m² env. Cette belle demeure se compose d'une habitation d'env. 195 m² : cuisine aménagée, salle à manger, cosy salon avec poêle à bois, trois chambres avec sanitaire, bureau... terrasse + deux spacieuses chambres d'hôtes indépendantes (39 m² et 29 m²). Charme et authenticité - Idéal pour les amoureux de la nature cherchant un lieu paisible ou pour une activité de chambres d'hôtes

Entre les sublimes Gorges de l'Ardèche et la cité Renaissance Barjac, où des chemins secrets vous mèneront à l'Ardèche, nous vous proposons cette propriété de caractère idéalement située. Cet authentique Mas, qui séduit par sa rénovation de qualité, est implanté sur un vaste terrain paysagé avec terrain de boule, table de ping-pong et espace détente ombragé. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine et profiter de la vue dégagée sur la grotte Chauvet et ses environs. Une volée de marches nous mène à l'entrée de la bâtisse, servant d'espace d'accueil pour les hôtes. A la suite, un agréable séjour de 35m², une cuisine bien équipée et une salle à manger avec poêle à bois, donnant accès à une spacieuse terrasse à l’abri des regards... Au même niveau, un appartement privatif nous offre une cuisine aménagée et une chambre en suite, ouverte sur la terrasse. A l'étage, un dégagement avec placards dessert cinq suites spacieuses et confortables, bénéficiant d'une climatisation réversible. Pour un instant de relaxation, nous accédons en rez-de-chaussée à l'espace détente avec son sauna traditionnel, une baignoire balnéo, une table de massage électrique et une douche hydrojet. Un garage, un espace buanderie et une cave à vin complètent ce niveau entièrement voûté. Maison d'hôte ou belle demeure familiale, cette charmante propriété en pierre s'adaptera à tous vos projets ! Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Réf 2472. Votre conseillère Caroline Desmeures (06 35 36 32 44).

Une Propriété hors du commun... Bercée par le chant des cigales, au détour d'un Château ancestral, l’environnement immédiat confère au Mas une grande tranquillité et sérénité. Dès l’entrée dans le domaine, vous remarquerez le soin apporté au décor extérieur. C'est donc au coeur d'un parc de 5 hectares orné de bois et de prairie, que vous tomberez sous le charme de cette Propriété qui à tout pour vous séduire. Soigneusement réhabilitée puis agrandie au fil du temps, elle se compose aujourd'hui de quatre unités d'habitation dont l'une d'entre elle cache un petit joyau... La maison principale, de plain pied, propose une surface habitable de 260m² dont 120m² de pièce de vie ouverte sur les extérieurs, quatres spacieuses chambres dont une en suite parentale et une avec sauna privatif, vaste salle de sport pouvant aussi faire office de garage et un atelier. Le joyau ? Une rarissime et véritable piscine intérieure, chauffée, qui autant appréciable l'été que l'hiver, vous procurera de paisibles moments de détente tout au long de l'année. De façon indépendante, à l'étage, deux appartements proposant chacun 120 et 90m² pouvant accueillir famille, amis ou être utilisés à des fins locatives. Egalement, nichée dans un coin forestier du parc, une maison d'environ 140m² composée d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse suspendue au milieu de chênes, trois spacieuses chambres et deux salles d'eau. Côté jardin, la vaste piscine clôturée et sécurisée est une invitation au farniente.. Pour le stationnement, deux cars-ports pouvant accueillir chacun deux véhicules. A découvrir sans tarder ! Une sélection BOTELLA & Fils Immobilier. Réf : 10450 Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas CRESTIN au 06.75.63.31.39. EI immatriculé 812 095 719 au RSAC de Nîmes. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située, entre Gard et Ardèche, au sein d’un espace préservé et au cœur d’une nature accueillante et généreuse, venez découvrir ce lieu chargé d'histoire et de convivialité. Sur un jardin très joliment paysagé d’environ 2900m² clos, profitant d'une jolie vue et d'un calme absolu, fut implantée cette demeure qui développe environ 185m² de surface habitable répartie en trois unités d'habitations. La partie principale d'environ 85m² se compose d'une cuisine, salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Le tout ouvert sur une véranda dominant la propriété. Le premier appartement indépendant, d'environ 40m², se compose d'une pièce de vie, une salle d'eau et un espace dortoir d'une surface d'environ 33m² au sol. Le deuxième appartement, d'environ 45m² se compose d'une pièce de vie, deux belles chambres et une salle d'eau. Egalement, une chambre indépendante avec salle d'eau. Les dépendances, composées de diverses caves, garage et atelier agrémentent cette propriété qui conviendra idéalement pour une activité d'accueil ou un lieu à vocation familiale. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas CRESTIN au 06.75.63.31.39. EI immatriculé 812 095 719 au RSAC de Nîmes. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. REF 2630

Vente exclusive. Au sud de la Cité Renaissance Barjac, au coeur de la vallée de la Cèze... Village rural avec un caractère architectural pittoresque qui s’inscrit dans la dynamique qui anime notre territoire, sans pour autant perdre son charme, son caractère et sa douceur de vivre dans notre si belle région. Un cadre privilégié, en zone agricole protégé, au calme, sur plus de 3,9 hectares de terrain en partie clos pouvant accueillir des chevaux avec des confortables box et dépendances. Un jardin joliment arboré d'oliviers, de muriers agrémenté de trois puits, d'un abri voiture et bénéficiant de divers accès véhicules. Une authentique cour intérieure avec un bassin d'agrément neuf de type coque céramique haut de gamme(6,30*3,50m) avec terrasse couverte qui pourrait devenir une belle cuisine d'été... Un ensemble immobilier datant du 18ème siècle composé de deux logements indépendants pour une surface habitable d'environ 360m² dont environ 100m² à aboutir en termes de travaux. Un Mas avec une confortable terrasse avec pergola offrant une surface habitable d'environ 180m². Une exceptionnelle pièce à vivre cathédrale de 120m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec salon. Au même niveau, une spacieuse salle d'eau avec baignoire, toilette et débarras. A l'étage, trois chambres avec poutres apparentes. Un chauffage au fuel par le sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l'étage. Une seconde habitation d'environ 180m² à l'étage dont environ 100m² à achever comprenant les deux pièces à vivres, les sanitaires salles d'eau et toilette et une lumineuse pièce de type verrière offrant une superbe vue imprenable sur la campagne... A la suite, un petit bureau avec placard et store électrique, 4 belles chambres dont deux en suite, une grande chambre et une superbement voûtée, le tout entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de bonne facture. Chauffage moderne et neuf en gainable (pompe à chaleur) avec extension possible dans les pièces à vivre. Coté pratique, de belles dépendances pour environ 200m² comprenant un ensemble de caves, garage et des combles... Prévoir quelques travaux de finitions dans la partie privative pour finaliser complètement cette partie de la Propriété. A proximité des commerces, écoles, lieux de balades et de baignades dans la Cèze... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 2607

Entre Uzès et Barjac. Havre de paix et de sérénité dans un panorama remarquable à l’entrée des gorges de la Cèze, c’est en empruntant la route en direction d’Uzès, que l’on appréhende d’un regard le bourg bâti à mi-pente de collines enguariguées avec en alternance les combes ombragées et le glacis de la plaine planté de vignobles et d’oliveraies. Entre Cévennes et Provence, le village a su conserver les vestiges de son passé, un caractère moyenâgeux fait de ruelles et venelles tortueuses bordées par les façades en pierre de ces belles demeures du Midi. Qui aurait connu ce village à l’époque des 30 Glorieuses aurait pu se mêler aux promeneurs endimanchés flânant sur le pont en échangeant maintes salutations, grimper la pente jusqu’à l’église et plonger d’une courte descente pour faire sonner la clochette de Tante Victoria qui avec des gestes amicaux et d’une voix un peu chevrotante criait : « Montez, montez mes enfants, le chocolat est prêt ! ». Voilà le décor est planté, cette ravissante propriété élevée sur 3600m² bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Dotée d’une piscine au sel (10x4) ceinturée de margelles en pierre naturelle, cette ancienne magnanerie rénovée avec soin, d’une superficie de 230m² comprend une habitation principale, un gîte et un bureau. Sans oublier dépendance, four à pain, grange et puits. C’est en rez-de-jardin sue les maîtres de céans ont élu domicile, dans une salle à manger ouverte par une verrière sur une terrasse, une cuisine judicieusement équipée et meublée, suivi d’un salon cosy et de deux chambres avec toilettes privatives, salle d’eau et salle de bains. Le niveau supérieur délivre accès sur une mezzanine et trois pièces d’environ 60m² à aménager. Le rez-de-chaussée quant à lui, offre une chambre de belle taille en suite avec salle d’eau et toilettes. Ensuite, un gîte de 67m² indépendant composé d’une pièce principale plein sud avec cuisine et deux chambres. Un fort potentiel pour une grande maison familiale ou une suggestion pour la création d’un accueil saisonnier. Une propriété sélectionnée par BOTELLA et Fils Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref : 2597

Ici la pierre règne en maître et révèle une architecture spontanée préservée, authentique et esthétique. Bâtie sur le roc au centre d’un des plus beaux villages de la région, face à un panorama de verdure, cette demeure de caractère est implantée au calme à proximité de sites touristiques connus et reconnus. Une vue dégagée sur la campagne environnante. Une confortable cour intérieure sans vis-à-vis qui offre un cadre de vie fort agréable et ombragé à l'extérieur. Une spacieuse et authentique terrasse couverte avec piliers pierre. Une surface habitable d'environ 390m² sur plusieurs niveaux comprenant 4 pièces à vivre, 5 chambres dont chacune avec sanitaire et diverses pièces annexes. Les dépendances se composent d'un ensemble de caves voûtées. Proximité de magnifiques lieux de baignades. La Propriété pourrait être exploitée pour développer une activité touristique, de chambres d'hôtes ou aménagée en une magnifique demeure familiale ou secondaire... Une propriété sélectionnée par Botella et fils depuis 1989. Votre conseil : Caroline Desmeures 06.35.36.32.44 - Réf. 10324

Au Cœur d’un village situé proche de la cité Renaissance de Barjac, à proximité des rivières ainsi que des sites touristiques connus et reconnus, cette charmante bâtisse d'une surface habitable d'environ 200 m² a été rénovée avec goût et offre encore plusieurs possibilités d’agencement sur un terrain piscinable d’environ 4.700m² en faysses. Autour une grande cour intérieure permettant de parquer plusieurs véhicules ou de recevoir des convives, la propriété se compose de 2 habitations distinctes. D’un côté, la maison privée comprenant une cuisine, un salon avec un poêle au bois, 2 grandes chambres avec chacune leur salle d’eau. Et de l’autre, un grand gîte indépendant comprenant un séjour, une cuisine et 3 chambres en suite. Un ensemble de caves d’environ 50 m² au rez-de-chaussée peut encore être facilement aménagé pour y faire un logement supplémentaire. Le terrain attenant de 4.700 m² offre une vue magnifique sur le village et un verger d’environ 1.900 m² non attenant avec de nombreux arbres fruitiers. Envie d’un endroit avec vue et pouvant accueillir des hôtes ou de la famille ? Alors, n’hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10445

SECTEUR BARJAC: MAISON EN PIERRE, 2 HABITATIONS, TERRASSE, PISCINE, JARDIN 6877M2 A vendre à proximité de BARJAC dans un village pittoresque, sur 6877m2 agrémentés de chênes, d’oliviers et d’arbres fruitiers,une maison construite en 1991 sur les fondations d'une ancienne grange, entièrement doublée en pierre et disposant de 235m2 habitables distribués en 2 logements. L'habitation principale est accessible par la terrasse couverte qui longe les façades Sud et Ouest et rappelle les propriétés coloniales. Pierre et bois se marient harmonieusement dans la superbe pièce de vie de 54m2, chauffée par le sol et le poêle à bois. Dans le prolongement, la cuisine puis la suite parentale climatisée ouvrent sur une terrasse découverte. Deux belles chambres climatisées à l'étage et leur salle d'eau bénéficient de la vue sur le jardin et la nature. Le second logement totalement indépendant dispose d'un séjour-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et douche. Ses larges baies vitrées offrent un accès plain-pied au jardin. Plusieurs dépendances, 2 remises, 1 atelier voûté, 1 abri pour 2 voitures ou camping-car complètent cette magnifique demeure, très fonctionnelle. Au centre de petit paradis vert, la piscine offre les dimensions d'un bassin de nage. Un système d'arrosage par goutte à goutte alimenté par le puits et 3 récupérateurs d'eaux pluviales totalisant 6000L permettent de préserver les réserves en eau sur la propriété. L'assainissement par micro station ecoflow a été installée en 2019. Libre au 1er avril 2025, ce lieu exceptionnel ravira les amoureux de nature et culture. Ref 2404701 - A retrouver sur www.itc-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Quelle vue exceptionnelle... Une Propriété nichée entre les gorges de la Cèze et les gorges de l'Ardèche... Ses paysages de garrigue, son patrimoine exceptionnellement bien conservé et restauré, allié à une attirante qualité de vie, font de cette cité Renaissance un lieu où il fait bon vivre. La proximité immédiate de tous commerces et de toutes commodités. Un confortable terrain d'environ 4000m² clos, joliment arboré et paysagé bénéficiant d'un accés avec deux portails automatiques. Un joyau aquatique chauffé avec pompe à chaleur (11*5m) avec plage et local technique en pierre. Une Propriété sur mesure, édifiée en partie en pierre avec des matériaux de qualité et de bonne facture. Une surface habitable d'environ 225m² comprenant un spacieux hall d'entrée desservant une pièce à vivre d'environ 90m² avec cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon avec une grande mezzanine à l'étage. De même niveau, une confortable terrasse couverte offrant une vue dominante sur la campagne. A la suite, une buanderie cellier, un bureau avec placard, un toilette séparé, un couloir desservant 3 chambres et deux sanitaires. Au rez-de-jardin, un exceptionnel sous sol d'environ 200m². Des pièces combles sont à exploiter. Chauffage central au sol par géothermie. La salle à manger est agrémentée d'un poele à bois Godin et le salon d'une monumentale cheminée en pierre avec insert. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 2318