ventes de manoirs avec piscine Poitou-Charentes, France

Situé au sud de Poitiers ce manoir du XVIIIème siècle d'environ 275m² a été entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité et offre de très belles prestations. Une entrée avec des murs en pierres brutes et un sol en pierres de cathédrale dessert un spacieux salon et une salle à manger. Un couloir donne accès à un bureau, une buanderie et une magnifique cuisine construite dans une extension du manoir. A l'étage 4 chambres possèdent chacune une salle d'eau avec toilettes. Le manoir comprend de nombreux rangements, une vidéosurveillance extérieure et intérieure et un système d'alarme. Ce très beau manoir offre de plus un très beau potentiel d'extension notamment grâce à un grenier total aménageable avec fenêtres déjà existantes. Dans la cour avant, un atelier jardinage, un atelier bricolage et 3 garages ont été entièrement rénovés également. Côté jardin se trouvent 2 terrasses entourant la cuisine, un grand four à pain en pierre et une très belle piscine clôturée de murets et chauffée. Un second bâtiment comprend 2 gîtes à finir de rénover ainsi qu'un ancien local pour le bétail pouvant être aménagé. Une immense grange avec une charpente en bois magnifique peut également être aménagée. Plus de 8 hectares de champs et de bois divisés en parcelles complètent cet ensemble. Contact Lloyd amp; Davis - Karine Leglaye 06 64 44 52 37 [email protected] Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine LEGLAYE - Tél. 0664445237 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 080 798 Nanterre

EN EXCLUSIVITÉ! A voir rapidement, cette belle demeure rénovée avec gout, offre au rez-de-chaussée, une cuisine / salle à manger, un grand séjour et une chambre avec salle de bains. Au premier étage, trois chambres avec chacune une salle de bains. Au deuxième étage, une suite parentale avec baignoire, douche et toilettes. Il y a une dernière chambre avec accès séparé au-dessus la cuisine. A l'extérieur il y a un joli cabanon de jardin, une piscine avec pool house, un court de tennis et un garage/chaufferie. Le tout sur un beau jardin d'environ 7500m². Situé à une courte distance en voiture ou en vélo du village local avec supermarché, écoles, médecins et bars/restaurants et à seulement 30 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Cognac. Prix honoraires inclus : 775.000 € Prix honoraires exclus : 731.133 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

EN EXCLUSIVITÉ ! A proximité de Surgères avec marché hebdomadaire et gare TGV, cette belle demeure du 18ème siècle a été sujet d'une rénovation haut de gamme, avec beaucoup de goût, en conservant le caractère du bien et l'aspect de l'époque. Entrant par les portails grands et classiques, vous arrivez au jardin bien entretenue avec piscine 10 x 5 chauffée et son abri et, devant la maison, une terrasse orienté au sud. Au rez-de-chaussée tous les pièces sont lumineuses, pleins de charme d'antan, avec des très beaux volumes De l'entrée les escaliers d'origine vous mènent au palier, à gauche une suite parentale avec salle de bains luxueuse, à droite deux chambres de plus, charmantes et avec vue sur le jardin, WC et salle de bains. Une annexe vous offre la possibilité de revenues, ou l'hébergement autonome pour vos invités avec cuisine/salle à manger, entrée indépendante, 2 chambres et un petit jardin entouré des haies donc très privé. A l'arrière, parking pour plusieurs voitures possible et accès directe à l'annexe et la cuisine principale. Un magnifique parc de grand chênes vous assure les belles balades ombragé et, si vous avez de la chance, les truffes! Avec rien à faire sauf poser vos valises, la vie du domaine vous attend..

Magnifique château du XVIème siècle au coeur de la campagne limousine charentaise. Cette jolie propriété qui s'étend sur plus de 4 hectares est constituée d'un château de 370m², d'un cottage de 160m², d'un étang de plus de 2000m² ainsi que de plusieurs bâtiments annexes comprenant notamment une grange de 200m², des garages ainsi que d'authentiques écuries en excellent état. Le château, aux formes très harmonieuses et dominant la vallée environnante, est chargé d'histoire. Sa construction remonte au XVIème siècle et de nombreux seigneurs de la noblesse locale naquirent et vécurent ici, au coeur de la nature luxuriante de la Charente Limousine. Transformé et amélioré au fil du temps, sa façade a notamment été refaite au XVIIIème siècle avec l'apparition de la magnifique tour. Malgré cette transformation significative, le château a conservé le charme et le caractère de ses pierres d'origine jointées d'un bel enduit blanc patiné par les siècles. Ici et sur l'ensemble de la propriété, vous n'aurez absolument aucun frais à prévoir puisque tous les bâtiments ont été soigneusement restaurés et sont tous en parfait état. Et puisque la propriété est vendue meublée, vous n'avez plus qu'à arriver avec vos valises. Le château comporte une grande salle de réception, un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec salle de bain privée offrant toute une vue incroyable sur la nature, une verranda lumineuse et très agréable, une très jolie cave voûtée idéale pour la conservation de vos meilleurs vins ainsi qu'un bureau aménagé en haut de la tour et permettant d'admirer les boiseries de la charpente de maître de cet ouvrage. Quant à l'orangerie, celle-ci se compose d'un large salon-salle à manger, d'une grande cuisine, d'une laverie ainsi que de trois chambres et de deux salles de bains. Restaurée et aménagée avec goût, vous apprécierez le confort de cette bâtisse. Enfin, les nombreuses dépendances et les 4.3hectares de la propriété vous permettront éventuellement d'accueillir des animaux qui se plairont à n'en point douter dans les écuries ou autres étables présentes. Donc si vous recherchez une propriété luxueuse, sans travaux et bénéficiant du calme de la campagne pour en faire votre résidence principale, votre résidence de vacances ou pour lancer une activité d'hôtelerie ou de gîte, alors cette propriété est faites pour vous !