ventes de maisons et villas de luxe d'architecte International (page 22)

Propriété au calme à 100m de la plage de Saint Pierre Quiberon côté Baie. Emplacement rare et recherché à 100 m d'une très belle plage familiale via un chemin. Propriété exposée sud-ouest offrant deux maison reliées entre elles, offrant une surface totale de 174 m2 habitables. Séjour salon et cheminée, salle à manger, cuisine, terrasse-véranda, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, deux salles d'eau et une salle de bains, cellier. Garage. Beau jardin arboré clos, terrasse et puits, l'ensemble sur un terrain de 1000 m2 environ constructible et divisible. Situation au calme et privilégiée pour ce bien très rare. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne

MyKeys Realty a le plaisir de vous présenter à la vente la maison de vos rêves à Grand Gaube ! Cette élégante propriété offre quatre chambres en suite, un terrain spacieux de 1001 m² et une villa superbement conçue de 395,82 m². Profitez de votre piscine privée et de l'accès à une salle de sport et à un restaurant. Avec une sécurité 24/7, vous pourrez savourer la tranquillité d'esprit. De plus, elle est idéalement située près de la mer, en faisant la retraite côtière parfaite.

Maison d'Architecte à Suce Sur Erdre Venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 237m² achevée en 2007 avec une classe énergétique excellente. Située à proximité de Carquefou dans un cadre verdoyant et calme, vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une entrée, une vaste pièce de vie double exposition avec un espace de réception avec bar et salon, une cuisine meublée et équipée avec salle à manger, un cellier, une buanderie et deux caves en sous-sol. Dans la partie nuit, nous retrouvons deux chambres avec placard, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi qu'une quatrième chambre. A l'étage, un espace bureau en mezzanine. La propriété sans vis à vis vous fera profiter pleinement de la terrasse exposée Ouest avec double store banne et SPA à la vue imprenable sur la campagne. De plus, un espace de stationnement bitumé avec atelier de stockage et carport d'environ 100m² . La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie, chauffage au sol. Actuellement terrain en partie entretenu par des chevaux mais possibilité d'acquérir moins de parcelle. Une exclusivité SQUARE HABITAT avec une garantie revente 7ans offerte!

Avec un peu plus de 255 m² de superficie habitable et de nombreuses surfaces annexes, cet élégant plain pied de la fin des années 60 semble se rire du temps qui passe, des toits plats ou des normes du moment ; Solidement plantée sur un terrain de 4350 m² agrémenté d'une vaste piscine, cette construction traditionnelle oppose aux phénomènes de mode ses lignes épurées, ses matériaux indémodables et sa formidable capacité à évoluer sans se dénaturer.

Le château se trouve à environ 500 mètres d'altitude, dans la commune de Deruta (Pérouse), Via della Libertà 2. On y accède depuis Deruta par la route panoramique de la colline appelée "via di Castelleone", à environ 4,5 km du chef-lieu. Il s'agit d'un monument architectural historico-artistique datant des XVe et XVIe siècles, placé sous la protection de la Surintendance au patrimoine artistique, historique et architectural de la région de l'Ombrie. Localisation Les origines de Deruta restent en partie obscures. Ce qui est certain, en revanche, c'est son lien ancien avec Pérouse, dont elle a toujours été un rempart valable au sud, vers Todi, rôle dont témoigne encore son aspect de château fortifié. Pérouse se trouve à environ 20 km, ainsi que son aéroport. L'aéroport de Fiumicino (Rome) est à environ 185 km. Description du château Le château est principalement composé de trois noyaux architecturaux originaux représentant trois périodes historiques : Médiéval (datant du XIIe siècle), visible dans les épais murs de pierre (même plus de 2,5 mètres) qui convergent vers la grande et puissante Tour des Lombards (environ 36 m de haut, de forme carrée et divisée en cinq niveaux). Renaissance (XVe-XVIe siècles), qui constitue le corps principal du château, formé par le donjon principal de forme ronde ou Torrione (divisé en cinq niveaux) et relié au noyau principal du château proprement dit. Le néogothique (datant du XIXe siècle) qui représente la partie de l'édifice unie au noyau Renaissance, donnant sur le village intérieur et renfermant la tour du Belvédère à son sommet. Les intérieurs se composent de sept suites - chambres doubles avec la possibilité d'un troisième lit, chacune avec de grandes salles de bains ou salles de bain équipées de la dernière technologie comme des bains à remous et des douches avec aromathérapie, chromothérapie, ozonothérapie, bain turc et radio. Les suites s'appellent Contessa, Dama Bianca, Borgia, Gotica, Vergini, Torre degli Sposi, Cavaliere. Les appartements du manoir, disposés sur deux étages, disposent de 4 chambres doubles avec la possibilité d'un troisième lit (chacune avec une salle de bain indépendante équipée comme ci-dessus) appelées Chambre du Maître, Chambre de l'Évêque, Chambre des Invités, Appartement de la Dame. Dans la Torre Longobarda sont disposées sur 4 niveaux d'autres chambres doubles appelées Camera del Cigno, Camera del Leone, Camera del Corvo et Camera del Templare reliées par un escalier en colimaçon. Au premier niveau de la tour Longobarda se trouvent deux salles de bains équipées. Dans la Foresteria del Castello, il y a deux chambres (une double et une simple) avec des salles de bains également équipées pour les personnes handicapées. Il y a au total dix-huit salles de bains, dont la salle de service de l'Espace Muséal (appelée Grottino), celle de la Salle à Manger, celle appelée Pensile dello Studiolo située dans les appartements Padronali et la salle de service adjacente au Salone dei Cavalieri. Le bâtiment dispose de trois cuisines entièrement équipées : la cuisine du Vieux Château (au rez-de-chaussée), la cuisine du Maître (au premier étage des appartements du Maître), la cuisine du petit appartement de la Dame d'honneur (au deuxième étage des appartements du Maître), la plus grande du château), l'ancien réfectoire des capitaines, la grande entrée du Borgo et l'escalier Renaissance, la salle peinte néogothique, la salle des gardes, la salle d'armes, la salle de passage et le Grottino, l'ancienne galerie et l'entrée principale du château, la galerie et la salle des collections, l'entrée du château, la salle de l'hôtel de ville, la salle de l'hôtel de ville, la salle de l'hôtel de ville et la salle de l'hôtel de ville. la salle des galeries et des collections, le hall d'entrée du parc avec les souterrains médiévaux sous-jacents menant à l'ancienne citerne médiévale qui existe encore aujourd'hui, la grande salle à manger Renaissance, l'ancienne cuisine du château et l'ancienne chapelle. Relié à la Grande Cuisine du Château, un grand portique vitré mène aux deux salles couvertes du Cloître, qui à leur tour communiquent avec la Tour Longobarde et ses salles susmentionnées. Un large escalier en pierre mène au Piano Nobile du château et aux suites Contessa, Borgia, Dama Bianca, Gothic et Virgin. Depuis les suites Contessa et Borgia, on accède à une grande terrasse carrée panoramique donnant sur l'ancien cloître et la cour intérieure du château. Depuis la tour des Lombards, on accède aux grandes terrasses extérieures du château, au-dessus du portique. De là, un escalier audacieux taillé dans la pierre mène au sommet ouvert de la tour Longobard elle-même, qui sert de solarium. Sur le Piano Nobile se trouvent également la Salle d'Or, l'Ancienne Bibliothèque, le Bureau et la Salle Renaissance, d'où l'on accède à la Torre degli Sposi-Mastio principale du château, divisée en trois niveaux : la Salle de Bain (entièrement décorée de fresques), le Salon de la Mariée et la suite de la Torre degli Sposi déjà citée. Il convient de noter que l'ensemble du Piano Nobile du château de Castelleone, y compris les différents couloirs de liaison, présente des décorations murales et plafonnières à la détrempe et à la fresque avec des motifs floraux géométriques, des motifs naturalistes, des scènes galantes, des scènes militaires féodales, etc. Le Piano Nobile mène à la Salle des Chevaliers et à la Grande Salle des Chevaliers, elles aussi entièrement décorées à la détrempe, tant au plafond que sur les murs. Depuis cette dernière grande salle de réception, un escalier extérieur couvert mène au sommet couvert de la tour du Belvédère, d'où l'on peut jouir d'un panorama à 360 degrés. Espaces extérieurs Le périmètre global de la propriété est d'environ 800 mètres, dont trois routes. Le château est desservi par neuf entrées, dont trois depuis le parc (avec de grands portails en fer forgé cuspidé et automatisé), une depuis la cour intérieure, une directement depuis le parc situé sur la façade principale de la propriété, trois depuis le bourg intérieur sur la Via della Libertà et une sur l'allée de l'Olivier. Le terrain environnant, d'une superficie d'environ 8500 mètres carrés, est principalement planté de grands arbres, presque tous centenaires (chênes et chênes verts), d'un parc et d'un jardin en terrasses qui descendent jusqu'à la piscine de 12,5 x 6 mètres située au pied des murs du château, équipée d'une baignoire jacuzzi de 8 mètres carrés avec aromathérapie et thérapie par les couleurs. A côté de la piscine se trouve un puits en pierre et en briques anciennes. État et finitions La propriété, constituée principalement de murs en pierre, de briques anciennes apparentes et de parties crépies, couvre une surface intérieure de plus de 2000 mètres carrés (plus environ 500 mètres carrés de grenier) et comprend près de 100 pièces. Le cloître intérieur se trouve dans la partie du bâtiment orientée vers le nord-ouest, avec au centre une citerne de puits en briques anciennes qui fonctionne encore. Classification cadastrale de l'ensemble de la surface du château : D2 (usage commercial) Classification cadastrale de la seule chapelle privée : B7 (édifices religieux) Possibilités d'utilisation Ce château prestigieux se prête parfaitement à une utilisation en tant qu'hébergement de charme de haut niveau. Il constitue un investissement dédié à la beauté, à l'art et à l'histoire.

BlueLife Realty vous présente à la vente cette villa contemporaine aux vues panoramiques perchée élégamment à El Paraiso, Les vues s'étendent sur le terrain de golf d'El Paraiso, la majestueuse montagne La Concha, le littoral et la mer Méditerranée. L'orientation sud permet à cette propriété de bénéficier de magnifiques levers et couchers de soleil. Les terrasses extérieures attirent les amateurs de vie en plein air. La terrasse du rez-de-chaussée abrite des coins de détente sereins, un barbecue en plein air, une salle à manger en plein air, une piscine à débordement et un jacuzzi en plein air. L'espace de vie ouvert s'intègre parfaitement à cette étendue extérieure, forgeant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie, orné d'une décoration intérieure impeccable, présente une palette neutre ponctuée d'accents chaleureux qui émanent d'un décor bien choisi. La salle à manger et la cuisine, qui s'articulent autour de l'espace de vie, sont à la fois fonctionnelles et esthétiques. L'îlot de cuisine aux proportions généreuses accueille une table à manger flottante, offrant un espace polyvalent pour les créations culinaires et les réunions conviviales. Des solutions de rangement abondantes garantissent l'organisation. Les chambres à coucher portent la marque d'un design ingénieux, cultivant une ambiance à la fois luxueuse et confortable. La chambre principale règne en maître, offrant une vue imprenable et un accès direct à la terrasse supérieure qui relie les autres chambres de l'étage. Le dressing de la chambre principale est un véritable havre de paix, avec un espace dédié à l'exposition des bijoux et des accessoires. La salle de bains principale, ornée de marbre apaisant, comprend un splendide meuble à double vasque, une douche et une baignoire placée de manière à embrasser la vue. Un trésor d'équipements sur mesure agrémente cette propriété. Un bureau à domicile favorise la productivité, tandis que le SPA, doté d'un sauna et d'un bain turc, invite à la détente. Cependant, c'est la salle de divertissement qui brille par son charme. Avec un espace home cinéma, une table de billard et un bar sur mesure équipé de deux refroidisseurs de vin, cette pièce devient le théâtre de moments inoubliables. Symphonie de luxe et de fonctionnalité, cette villa témoigne d'un mode de vie raffiné.

Chalet exclusif de 2 990 m² à vendre dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés d'Escaldes-Engordany, à quelques minutes en voiture du centre commercial et financier de la Principauté d'Andorre. La propriété se compose de 6 grands étages et se répartit comme suit: Au -3 étage, nous avons accès depuis la rue qui nous donne accès à un immense parking d'une capacité de 10 véhicules, une cave en pierre naturelle où vous pourrez entreposer vos vins en excellente conservation, la chaufferie et un beau hall qui donnent accès à l'ascenseur pour accéder aux autres chambres supérieures. Au -2 étage, nous pouvons profiter d'un espace de loisirs, d'une cuisine entièrement équipée à côté d'un magnifique salon-salle à manger où vous pourrez vous détendre avec vos amis et passer une soirée parfaite, en plus de cela, nous avons une salle de sport entièrement équipée avec les dernières technologies comme un simulateur de golf ou un sauna avec douche. Ensuite, au même étage, nous trouvons une salle de cinéma avec son stéréo et son haute définition. Enfin, nous trouvons un autre espace dédié aux loisirs et aux sports, dans lequel nous avons une fantastique salle de squash et une salle de jeux avec une table de ping-pong et un baby-foot. Cette zone est complétée par 2 salles de bain complètes avec douche. Au niveau -1, nous trouvons un espace ouvert qui pourrait être utilisé pour une autre cave. Une cuisine entièrement équipée. 3 chambres doubles avec 3 salles de bain complètes, dont 1 avec douche et baignoire, les 2 autres avec douche). Toutes les chambres sont extérieures et avec placards. Cet espace dispose également d'une pièce pour un bureau avec accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, nous avons une cuisine entièrement équipée, avec des appareils haut de gamme, ouverte ou avec la possibilité de la fermer grâce à sa porte coulissante. Séjour présidé par une fantastique cheminée avec accès à une terrasse-jardin qui offre une vue incomparable sur la Principauté. Nous trouvons également 2 chambres, dont 1 est une suite parentale avec jacuzzi et douche, dressing, cheminée et accès direct à la terrasse, tandis que l'autre est une suite avec une salle de bain complète avec douche. A côté d'eux, nous avons une autre pièce qui peut être utilisée comme bureau. Cet espace est complété par un WC avec buanderie. L'étage 1 se compose d'un salon avec accès à une terrasse, d'un grand bureau, de toilettes et de 3 chambres en suite, 2 d'entre elles avec baignoire hydromassante avec douche et l'autre avec baignoire et douche. Tous ont des armoires encastrées et sont extérieurs. Nous atteignons le 2ème étage de la propriété et trouvons un hall spacieux, une autre cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée, 3 chambres en suite avec baignoire hydromassante, 2 chambres ont un accès direct à la terrasse. Toutes les chambres ont des armoires encastrées. Les finitions sont de très grande qualité avec, entre autres, des parquets en céramique ou en grès sur les terrasses selon les différentes zones, des triples vitrages, des portes coulissantes, un chauffage par radiateurs. L'ensemble de la propriété dispose d'une domotique et d'un panneau électrique indépendant par étage. Une propriété fantastique, luxueuse et exclusive, au design moderne et élégant qui offre un maximum de confort et d'intimité, au milieu de l'un des meilleurs quartiers résidentiels de la Principauté.

Chalet à acheter à Encamp. Situé dans un quartier résidentiel calme près du centre de la paroisse avec tous les services nécessaires pour votre quotidien et le Funicamp qui donne accès aux pistes de ski de Grandvalira. La propriété est entièrement rénovée, a une superficie approximative de 500 m² et est divisée en 4 étages : - Nous accédons à la propriété par le rez-de-chaussée, celui-ci a une superficie approximative de 135 m². À cet étage, nous trouvons le garage de la propriété pouvant accueillir deux voitures, avec une double porte automatique et un espace de rangement. À côté, nous avons un escalier qui nous mène à l'étage supérieur où nous trouvons une salle polyvalente ouverte, un bureau et deux salles de stockage. De retour au rez-de-chaussée, nous trouverons une toilette de cuisine, la cuisine indépendante entièrement équipée et extérieure avec accès direct au jardin. A cet étage, nous avons également un bureau avec accès à une terrasse couverte avec une vue imprenable sur les montagnes d'Encamp. Le salon-salle à manger est divisé en deux pièces reliées par un petit escalier, on y trouve une pièce spacieuse et lumineuse avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière du soleil tout au long de la journée et présidée par une cheminée. Dans cette zone, nous trouvons également un ascenseur qui relie tous les étages de la propriété. - L'étage -1 a 130 m² et on trouve la zone nuit, composée de quatre chambres dont une est la suite parentale avec dressing et une salle de bain complète avec douche et accès au jardin. Les autres sont doubles. Cet espace est complété par une salle de bain complète avec douche, une buanderie et le local technique de la propriété. - L'étage -2 a 85 m² et est utilisé pour l'entrepôt et la salle des machines d'ascenseur. Cet étage a également un accès direct au jardin du chalet. Le sol de la propriété est en parquet dans les pièces des zones jour et nuit, tandis que dans la cuisine et les salles de bains, ils sont en grès. Les finitions de la propriété sont de grande qualité et tous les stores sont électriques. Le chauffage est au diesel avec un réservoir de 4000 litres. Dans cette propriété, nous avons un appartement en duplex indépendant avec accès direct depuis la rue avec deux chambres pouvant être louées ou utilisées comme logement pour le personnel ou les invités. La propriété est entourée d'un jardin et d'un verger à usage propre sur un terrain d'une superficie totale de 600 m².

Villa de luxe à acheter dans un quartier résidentiel exclusif d'Escaldes-Engordany, Sa Calma. La propriété bénéficie d'une vue incroyable et imbattable et bénéficie du soleil pendant tous les mois de l'année. Cette propriété est répartie sur 4 étages au moyen d'un escalier et d'un grand ascenseur. Le rez-de-chaussée de la propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 4 véhicules, d'une belle salle à manger pour se retrouver entre amis ou en famille avec une bibliothèque rustique, un coin canapé dominé par une cheminée. A cet étage, nous trouvons un espace spa avec sauna, jacuzzi et une salle de bain complète. Ensuite, nous avons une magnifique cave à vin avec une grande capacité de stockage. Enfin nous avons un espace aménagé pour la buanderie, un local pour la chaudière diesel et le local des panneaux électriques. Au premier étage, nous trouvons la zone jour. Une fois que nous entrons dans la propriété par la porte principale, nous trouvons un hall spacieux qui nous relie à deux pièces, l'une menant au salon avec une belle cheminée et un accès direct à la terrasse et au jardin ; et l'autre nous dirige vers la salle à manger principale. À côté de la salle à manger, nous avons une grande cuisine entièrement équipée, lumineuse et avec accès direct à la terrasse où nous pouvons profiter de la magnifique vue sur la vallée d'Andorre. Au deuxième étage, nous trouvons la zone nuit, et elle est répartie comme suit. Nous avons quatre chambres, dont une en suite avec placards intégrés, une salle de bain complète avec douche, deux chambres doubles avec une salle de bain complète commune avec baignoire et une chambre simple. Au dernier étage, nous trouvons une spacieuse suite parentale avec dressing et une salle de bain complète avec douche. Toutes les chambres sont extérieures et les finitions sont de haute qualité.

MyKeys Realty vous présente à la vente cette somptueuse villa haut de gamme nichée à Tamarin, dans l'Ouest de l'Ile Maurice. Laissez vous séduire par cette propriété à la localisation privilégiée, sur un golf en plein coeur d'une résidence sécurisée. Dotée de cinq chambres en suite, la maison offre tout le confort dont vous avez besoin, grands espaces de vie, climatisation, cuisine toute équipée, buanderie, bureau, ainsi qu'une dépendance. Les espaces extérieurs divinement aménagés offrent un oasis de bien être organisé autour d'une grande terrasse, d'une belle piscine et d'un garage pour deux voitures. En devenant l'heureux propriétaire de ce bien vous aurez accès à une voiture de golf privative. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

DOSSIER CONFIDENTIEL PRODUIT EXCLUSIF Somptueux Domaine Atypique de Prestige Située à 15 minutes de Marrakech et de l’aéroport, propriété atypique devant l’ Atlas. Parc très arboré aux multiples senteurs ; Oliveraie de 200 oliviers produisant, selon les années entre 600 et 200 litres Bergerie avec ânesses, poules, lapins, canards, chèvres. Terrain : 4 Ha 72 A 10 Ca Surface plancher 3.174 M2 (2.500 M2 habitables) Riad maison principale 1.776 m2 Entrée sur un grand patio et une chambre. Une galerie donnant sur un petit patio et 2 chambres. Salle télévision Triple salon en enfilade avec 3 cheminées (terrasse couverte devant le salon). Salle à manger Double cuisine avec chambre froide, four professionnel et deux réserves. Cave Lingerie Terrasse Local technique A l’étage suite de 200 m2 donnant sur de nombreuses terrasses. Au rez de chaussée possibilité de Hammam traditionnel (3 pièces en enfilade + salle de massage) ou de 3 chambres + salles de bains Quatre maisons individuelles : Maison 1 : 161 m2 Maison 2 : 292 m2 Maison 3 : 100 m2 Maison 4 : 97 m2 1 Studio indépendant pour le personnel 1 Studio dans chaque tour d’entrée plus une cuisine commune et douche commune dans un bâtiment à part. Grande piscine à débordement de 25MX12M Pool house Cheminée dans chaque pièce dont 3 dans le triple salon 2 puits Prix : Nous consulter Dossier uniquement sur demande Honoraires à la charge des vendeurs Contact 7/7 jours de 8h à 23 h Dossier sur demande uniquement Bernard Scaduto Tél: +33 (0) 662 221 314 Mail: [email protected] Agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un grand choix de Propriétés et d'appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : corsica-properties-collection-international.com Website : www.kalliste-properties.com Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami Site de LUXE: www.luxuryestate.com GROUPE INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception.Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, continent et l'international. NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D'EXCEPTION. Propriétés prestigieuses sur la CORSE ,PARIS & MIAMI & BALI & MARRAKECH & ESPAGNE & ITALIE & PORTUGAL & ANTILLES SAINT MARTIN & MYKONOS & LES BERMUDES & ILE MAURICE URUGUAY et BRAZIL & DUBAI , TAHITI ,COSTA RICA ,THAÏLANDE ,Verbier, Megève,

PRODUIT EXCLUSIF BELLE PROPRIÉTÉ AVEC UNE VUE MER À SEULEMENT 15 MINUTES DES PLUS BELLES PLAGES PINARELLU Grand Salon Cuisine équipée 4 Chambres / Salles de bain / salles d eau Toilettes Terrasses Garage Parking 5 véhicules Annexe Terrain 2179 m² Prix : Nous consulter Uniquement sur demande Honoraires à la charge des vendeurs PLUS D' INFORMATIONS SUR DEMANDE Contact 7/7 jours DE 8 H à 23 H Mr Bernard Scaduto Tel +33(0) 662 221 314 Mail : [email protected] KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, Continent et International Depuis plus de 45 ans Contactez-nous 7/7 jours au +33 (0)662 221 314 NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION.

Belle ferme toscane avec dépendance, entourée d'un 1/2 hectare de terrain. Située sur une colline à la sortie de la ville de Pontedera, elle offre une vue dégagée sur la vallée de l'Arno et les Alpes Apuanes. Description de la propriété La maison principale d'environ 400 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants mais reliés entre eux. L'appartement le plus grand est sur deux niveaux, avec la zone de vie au rez-de-chaussée composée d'un grand salon avec une grande cheminée, la salle à manger et une autre pièce avec des fenêtres panoramiques vers le jardin. La cuisine, le bureau, la salle de bains, l'office et la chaufferie/buanderie se trouvent à côté de la salle à manger. Au premier étage se trouvent la chambre principale avec salle de bains attenante, la chambre à deux lits et une deuxième salle de bains. Le deuxième appartement est de plain-pied et comprend un grand salon avec cheminée ancienne, une grande cuisine, une chambre double, une chambre à deux lits et une salle de bains. Légèrement détachée de la villa, la dépendance d'environ 100 m² se trouve sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée le salon et la cuisine, au premier étage deux chambres et une salle de bain. Etat et finitions La rénovation complète date du début des années 2000, l'entretien a été constant et soigné et l'état est encore excellent. La partie la plus ancienne de la maison présente extérieurement la façade typique en briques, à l'intérieur on peut admirer les voûtes typiques en briques. Dans la dépendance, on peut admirer quelques parties des murs en briques de terre cuite qui servaient à ventiler le foin et qui sont aujourd'hui le signe distinctif des maisons de campagne toscanes. Espaces extérieurs Située sur une colline, la ferme est entourée d'un terrain d'environ 5 000 mètres carrés avec une soixantaine d'oliviers, le reste étant conservé comme jardin avec des arbustes à fleurs et des plantes médicinales, et est entièrement clôturé. Un très court chemin en montée mène à la maison et, dans une partie réservée du jardin, il y a une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6/7 voitures. Dans la partie réservée du jardin, une charmante terrasse couverte par une pergola naturelle surplombe Pise. En dessous se trouve un grand entrepôt qui pourrait être utilisé comme salle de sport/gym/sauna, tandis que dans la partie du jardin située devant cet entrepôt, une zone a été identifiée où une piscine pourrait être construite. Possibilités d'utilisation La maison idéale pour vivre toute l'année, grâce à sa position non isolée mais proche de tous les services. La maison idéale pour une utilisation en tant que maison de campagne, grâce à sa position tranquille et réservée. La situation Pontedera est connue comme la "Ville des Moteurs", une ville traversée par le fleuve Era et arrosée par l'Arno avant de continuer vers Pise où elle se jette dans la mer. Sa proximité avec la mer et les montagnes en fait un lieu idéal. Facilement accessible par le rail et la route, elle est également connectée au niveau international grâce à la proximité de l'aéroport de Pise.

Domaine viticole exclusif avec ancienne ferme et piscine en position dominante sur les collines de San Gimignano, avec des vues panoramiques spectaculaires sur le paysage caractéristique environnant, au milieu d'oliveraies séculaires et de vignobles prestigieux, actifs à la fois pour l'hébergement et la production de vin et d'huile. Description de l'établissement Cette splendide résidence de charme était une ancienne demeure historique datant du XIXe siècle, qui a été entièrement rénovée en conservant l'architecture d'origine. Une allée enchanteresse parmi les cyprès toscans mène à la cave de production et de mise en bouteille des vins, créée selon les principes des techniques œnologiques les plus avancées, en rénovant complètement les salles et les installations pour le traitement, la conservation et le vieillissement du vin. C'est ici que le vin naît, s'affine et acquiert de la sagesse. La maison du gardien est attenante. Nous arrivons ensuite à la ferme en pierre datant du XIXe siècle, fruit d'un savant travail de récupération et de rénovation, d'une superficie de 725 mètres carrés sur deux niveaux. Elle se compose de 7 appartements utilisés pour les activités d'agritourisme, de différentes tailles et pièces, chacun avec une salle de bain privée ainsi qu'une cuisine et une salle de séjour. À côté de la ferme se trouve un petit bâtiment de construction récente, sur un étage, qui sert de réception et de local technique. Deux autres bâtiments à rénover, de 62 et 120 mètres carrés respectivement, destinés à l'entreposage, complètent la maison. Espaces extérieurs Le domaine s'étend sur une superficie totale de 70 hectares, dont 18 hectares sont consacrés à la vigne, qui produit les excellents vins Vernaccia, Rosso Chianti Doc et Rosato, vendus sur les marchés étrangers du monde entier et commercialisés dans le centre historique de San Gimignano, ainsi que 6 hectares d'oliviers, 27 hectares de terres arables et les hectares restants de bois. Chaque année, le domaine produit 1 000 hectolitres de vin et 15 hectolitres d'huile d'olive extra vierge de première pression, d'une très faible acidité et d'une très grande qualité. La piscine, très prisée, dispose d'une zone de solarium équipée ainsi que d'une zone de barbecue, d'espaces extérieurs et de sentiers pour s'immerger dans la nature. En outre, des dîners sont organisés avec dégustation de vins et de produits typiques. État et finitions La propriété présente les aspects de la tradition toscane la plus authentique sans renoncer aux conforts les plus modernes. Soigneusement restaurée et meublée dans le style toscan comme les murs en pierre, les sols en terre cuite et les poutres en bois, la simplicité et l'élégance des lits et des accessoires en fer forgé ainsi que le charme antique des tables et des miroirs restaurés avec soin, les lignes épurées des cuisines les plus modernes et la fraîcheur des revêtements des salles de bains, certaines plus modernes, d'autres plus classiques, toutes équipées d'accessoires et de matériaux de premier choix. Potentiel d'utilisation Parfait pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer l'activité réceptive et agricole parfaitement entamée par les propriétaires actuels, mais aussi comme résidence exclusive au cœur de la Toscane. Situation Immergée au cœur de la région du Chianti Classico, à courte distance des principales villes de Florence et de Sienne ainsi que de la mer et à deux pas des principaux services.

Situé dans le pittoresque village savoyard de Saint Martin de Belleville, ce nouveau projet consiste en la transformation d'une ancienne grange en un chalet familial entièrement personnalisable. Situé à l'écart de la route sur un promontoire ensoleillé dans le quartier de la Croix de Fer, le chalet possède une vue à 180° sur les Menuires et la Pointe de la Masse au sud, et sur le Perron des Encombres et la vallée des Belleville à l'ouest. À seulement 230 mètres des pistes de ski, l’ancienne grange se trouve également à quelques pas du centre du village, de sa jolie église baroque et des nombreux magasins et restaurants, dont l'établissement familial L'Étoile des Neiges. Avec plus de 160 kilomètres de pistes de ski et 33 remontées mécaniques, Saint Martin de Belleville est également directement relié aux Trois Vallées, l'un des plus grands domaines skiables interconnectés au monde. Facilement accessible depuis l'aéroport de Chambéry, Saint Martin de Belleville est également une destination de choix pour les vacances d'été. La vallée se prête à toute une gamme d'activités de plein air, telles que la randonnée, le VTT et le parapente, et la station dispose également de plusieurs courts de tennis et d'une piscine pour vous détendre pendant les mois les plus chauds. LE CHALET Ancienne grange à l’architecture alpine traditionnelle, ce projet de rénovation est une fantastique opportunité de s’offrir un bien de charme mêlant modernité et tradition. L'extérieur de la grange s'intègre parfaitement à son environnement et les épais murs de pierre d’origine seront conservés et rénovés pour conserver le cachet originel du bâtiment. Ce projet de rénovation présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de complètement personnaliser le bien en l’adaptant aux préférences du futur propriétaire. L’architecture alpine traditionnelle de la grange sera préservée, relevée de touches de modernité telles que des baies vitrées toute hauteur et des plafonds cathédrales, permettant de créer un espace de vie confortable et lumineux. Répartie sur quatre étages et 151m², l’espace de vie est décloisonné avec cuisine équipée ouverte sur un espace salon et salle à manger au deuxième étage, surplombés par une spacieuse mezzanine pouvant faire office de second salon. Entièrement personnalisable, le chalet peut posséder entre trois et cinq chambres et les futurs propriétaires auront également la possibilité d’aménager la mezzanine en une suite parentale. Vendue avec deux places de parking extérieures à 350 mètres de la maison, les futurs propriétaires auront également la possibilité de créer deux places supplémentaires devant la propriété moyennant un coût supplémentaire. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Ce projet de rénovation, porté par un promoteur local expérimenté et avec des finitions haut de gamme, est une excellente opportunité pour qui cherche une propriété sur mesure au cœur des Alpes françaises. A seulement 230m des pistes de ski, ce futur chalet bénéficie d'un emplacement de choix dans l'une des stations les plus charmantes des Trois Vallées. De plus, la popularité de Saint Martin de Belleville en tant que station de ski et destination estivale en fait une opportunité d'investissement attrayante pour ceux qui cherchent à générer des revenus locatifs. Athena Advisers - Valeur ajoutée et accompagnement 360° depuis 2003 En plus d'organiser des visites de biens depuis nos bureaux de Paris, d’Annecy et de Cannes, nos équipes internes accompagnent également les clients à chaque étape du processus d'achat : récupération de la TVA, recherche du meilleur prêt immobilier en France, mise en relation avec la meilleure société de gestion locative. Nous traduisons également tous les documents et les contrats et devenons le point de contact central des différentes entités impliquées dans l'achat, accompagnant nos clients à chaque étape du processus d’achat.

BlueLife Realty est heureux de vous présenter à la vente les villas de cette nouvelle urbanisation de luxe signée par Lamborghini. Ce nouveau projet se situe dans la communauté exclusive fermée de Los Jaralillos, dans les hauteurs de Benahavis. Grâce à sa position privilégiée, la résidence offre des vues imprenables sur la mer Méditerranée et les golfs environnants. Située à quelques pas de Puerto Banus et des aménagements haut de gamme de la région, vous aurez accès à un style de vie des plus délicieux. La résidence offre à ses résidents un environnement privé et sécurisé grâce à des services de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Le complexe résidentiel se compose de 53 villas au design inspiré des fameuses automobiles Lamborghini : lignes épurées et matériaux nobles sont les caractéristiques uniques de ces propriétés. Chaque villa est dotée de sa propre piscine privée, semblable à une oasis, invitant aux moments sereins et aux souvenirs inoubliables. Vous aurez le choix entre trois types de villas : - Les villas Diamante : Des propriétés majestueuses de 6 chambres réparties sur 4 niveaux et disposant d'un généreux rooftop et d'une vue sur la mer à couper le souffle. Etendues sur une surface habitable allant de 1254 à 1450m2 et bénéficiant d'un terrain privé de 2476 à 2881m2, ces villas sont idéales pour profiter de moments privilégiés avec ses proches. - Les villas Zafiro : Des propriétés raffinées de 5 chambres réparties sur 4 niveaux et disposant d'espaces de vie aménageables à votre convenance : salle de sport, cave à vin... Etendues sur une surface habitable allant de 863 à 1034m2 et bénéficiant d'un terrain privé de 1389 à 1874m2, ces villas sont la promesse d'un style de vie supérieur. - Les villas Esmeralda : Des propriétés sophistiquées de 4 chambres disposant d'espaces bien être, home cinéma... Etendues sur une surface habitable allant de 680 à 822m2 et bénéficiant d'un terrain privé de 1005 à 1669m2, ces villas offrent un cadre de vie relaxant. Les prix des villas varient de 4199000 à 8762713 euros selon le type et le modèle choisi. Ces propriétés ont la particularité d'être payables en cryptomonnaie. Contactez nous sans plus attendre pour obtenir plus d'informations !

Une opportunité à ne pas manquer à Val d'Isère, ce chalet en pierre magnifiquement rénové devrait être livré à temps pour le début de la saison de ski 2023. Supervisé par le célèbre architecte local JM Villot, ce chalet orienté Sud bénéficie d'un emplacement paisible et ensoleillé dans le hameau recherché du Crêt, avec une vue imprenable sur les massifs de Bellevarde et de Solaise. À seulement un kilomètre du centre de Val d'Isère, ce chalet est idéalement situé dans une zone résidentielle calme, à quelques pas de l'arrêt de bus du Crêt. Ceci permet de ne pas toucher la voiture de tout votre séjour, grâce à la navette gratuite qui vous dépose directement en ville pour l'après-ski ou pour dîner dans l'un des nombreux restaurants de la station. La remontée mécanique la plus proche est le Bellevarde Express, que vous pouvez rejoindre en voiture ou en navette en seulement quelques minutes. Un supermarché se trouve à deux pas du chalet et si vous souhaitez prendre un verre ou manger un bout un peu plus près de chez vous, le restaurant de tapas et bar lounge Le Hibou se trouve à une courte distance de marche. Le chalet Magnifiquement rénové et agrandi dans un style contemporain, ce chalet traditionnel présente une surface habitable de 269 m² répartie sur trois étages. Orienté au sud pour un ensoleillement maximal, le chalet est construit en pierre locale avec un toit à pignon et plusieurs espaces de vie extérieurs, dont une grande terrasse sur le toit. L'entrée principale du chalet se trouve au rez-de-chaussée où se trouve une vaste suite parentale avec un dressing, une salle de bains attenante et une terrasse privée de 11 m². À cet étage se trouve également un spa privé q avec une piscine interieure. Des escaliers mènent au premier étage où se trouve l'espace de vie principal du chalet, qui comprend un spacieux salon s'ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte et une salle à manger donnant accès à un second balcon et à une grande terrasse de 22 m² surplombant les montagnes. À côté du salon se trouve un grand dortoir avec salle de bains attenante, idéal pour accueillir les plus jeunes. Le deuxième étage du chalet possède trois chambres doubles aux dimensions généreuses, chacune dotée d'une salle de bains privative. Vendu avec un local à skis et une buanderie, le chalet dispose également d'un double garage et d'un parking extérieur supplémentaire. Potentiel d'investissement Avec très peu de chalets neufs et indépendants disponibles à Val d'Isère, ce spacieux chalet familial représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l'une des stations de ski les plus populaires au monde. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003 Outre l’organisation de visites depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout au long du processus d’achat. De la récupération des 20% de TVA, à la mise en relation avec les meilleures agences de gestion locative en passant par la recherche des meilleurs prêts bancaires disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Edifiée en front de mer cette villa à l'architecture élégante bénéficie d'un emplacement privilégié en lisère des espaces naturels remarquables. La plage et ses eaux cristallines, les commerces, le port de plaisance ainsi que les espaces remarquables sont facilement accessibles à pieds. Cette maison dédiée à la convivialité comprend sept chambres dont trois avec accès indépendant ainsi qu'un garage double. Les volumes extérieurs aménagés en pierres de taille sont hors normes, les différentes terrasses, bars et barbecues correspondent à des ambiances festives ou intimistes. Les espaces verts à entretenir sont réduits. La terrasse principale face à la mer vous offrira de magnifiques couchers de soleil. Accès à une crique extrêmement dépaysante juste en dessous de la propriété. Possibilité d'obtenir un anneau dans le port de plaisance. La piscine à débordement est alimentée par le forage qui se trouve sur la propriété. Un bien hors du commun qui ne vous laissera pas indifférents. A vingt minutes de l'aéroport de Calvi Sainte Catherine. Photos complémentaires et vidéos aériennes disponibles après un premier contact téléphonique. PRIX EN BAISSE

La maison est située au milieu de la campagne des Marches, entre Cupramontana et Staffolo, au pays du vin blanc « Verdicchio ». La propriété offre une vue imprenable sur les collines environnantes et la mer. La propriété est située à 450 m d'altitude et à seulement 5 km de la célèbre ville médiévale de Cupramontana. La maison Le bâtiment principal mesure environ 250 m². et a été parfaitement restauré avec beaucoup de goût et dans le respect de la tradition architecturale marchigiano. Cette jolie ferme a 2 étages avec un escalier intérieur, mais peut être utilisée comme 2 appartements séparés en fermant l'escalier. Rez-de-chaussée: Celui-ci est composé d'un grand et lumineux salon, caractérisé par des poutres en bois, et est relié à un grand portique, où vous pourrez profiter de dîners en plein air. A cet étage, il y a une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, avec une porte donnant sur le jardin. Une grande chambre double est placée à cet étage avec une salle de bain moderne comprenant une baignoire et une douche spacieuse. Premier étage: Les escaliers mènent à un beau séjour ouvert avec une autre cuisine entièrement équipée. Le coin salon dispose d'une cheminée à bois tandis que les fenêtres de chaque côté offrent une vue magnifique sur la vallée et la mer selon une peinture de la Renaissance. Au même étage, il y a 2 belles chambres doubles et une salle de bain entièrement équipée avec baignoire et douche. Une caractéristique intéressante est un panneau/trappe en bois entre le premier et le rez-de-chaussée, qui peut être utilisé pour diviser la maison en 2 appartements entièrement indépendants, chacun avec sa propre entrée. La maison a été restaurée avec d'excellents matériaux, en conservant toutes les caractéristiques d'origine comme les poutres en bois et les tuiles en terre cuite sur le toit, afin d'associer le style rustique d'une maison de campagne typique avec tout le confort moderne. La maison est chauffée centralement au gaz GLP et/ou aux pellets. Les annexes La propriété bénéficie d'une petite annexe (environ 12 m²) proche de la piscine, pouvant servir de petit studio avec vue sur la piscine. A côté, en position surélevée, se trouve une pergola donnant sur la piscine avec cuisine d'été : c'est l'endroit idéal pour profiter de la piscine pendant un été chaud. Un bûcher clos utile qui peut être utilisé comme abri de voiture et stockage est situé en amont et n'est pas visible depuis la maison. La terre La maison, les annexes et la piscine sont situées sur 0,5 ha de terrain avec des jardins et des oliviers. Le jardin arboré est très bien aménagé et dans un endroit abrité se trouve la piscine de 7 x 3,5 m. Depuis la roseraie, vous pourrez profiter d'une vue imprenable à 180° sur la vallée, avec ses collines verdoyantes et la ville médiévale de Staffolo, qui s'étend jusqu'à la mer. Les 2,3 ha restants de la propriété comprennent des terres en partie arables, quelques bois et un petit vignoble planté de raisins Sangiovese et Montepulciano. Ces dernières années, un potager et un jardin fleuri, tous irrigués, ainsi qu'un verger ont été aménagés, avec de nombreux produits maison. Des roses et autres fleurs ont été plantées tout autour. L'emplacement La propriété est parfaite si vous aimez vivre à la campagne, mais pas trop loin de tous les services : sans voisins proches. Il ne faut que 5 minutes pour rejoindre Cupramontana ou Staffolo, où vous trouverez des magasins, des restaurants, des bars, des banques, un bureau de poste et tout ce dont vous avez besoin pour vivre une vie épanouie. La propriété est également à 25 minutes de l'aéroport d'Ancône et à 40 minutes des plages préservées de la région de Conero et de Senigallia. Il existe plusieurs attractions locales comme les grottes de Frasassi, les parcs nationaux, les lacs ainsi que les vignobles produisant des vins blancs et rouges. Vous pourrez facilement rejoindre la ville de Jesi, connue pour le célèbre « Verdicchio dei castelli di Jesi » (vin blanc) mais aussi pour la culture et les traditions qui l'accompagnent. De nombreux châteaux médiévaux sont répartis sur tout le territoire des Marches. Classement EPC : E Indice de Performance Energétique (IPE) : 151,72 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette charmante ferme des Marches est parfaite si vous préférez vivre à la campagne, en produisant peut-être du vin pour votre consommation personnelle, mais sans avoir à parcourir de longues routes blanches. En fait, la maison est facilement accessible depuis une route pavée et il n'y a jamais trop de monde, vous profiterez donc de toute façon de votre intimité et de votre calme. La maison est en excellent état et prête à emménager et elle est très facile à entretenir grâce à une architecture et des finitions très linéaires, dans leur caractère unique. Elle est donc parfaite à la fois comme maison pour vivre toute l'année et comme résidence secondaire pour vos vacances en famille ou entre amis. Grâce à l'astucieux système de division des deux étages, c'est aussi une propriété où l'on peut vivre en permanence, tout en louant l'étage supérieur, obtenant ainsi un petit revenu, pour couvrir les charges annuelles. Distances Ville la plus proche avec services : 3,5 kms Pharmacie : 4 kms Ecoles : 4,8 kms Théâtre : 17 kms Jesi: 24 Kms Morro d'Alba: 24 Kms Grottes de Frasassi: 30 kms Parc National de la Gola della Rossa : 30 km Aéroport d'Ancône-Falconara: 35 Kms Sénigallia: 40 Kms Plages : 40 Kms Ancône (centre-ville): 45 Kms Pérouse: 103 Kms

"OFFRE EN COURS" iadfrance - Franck Toso (0686469929) vous propose :Exceptionnelle ! Rare, pieds dans l'eau....Superbe vue mer...imprenable....accès direct à la plage de magnifique sable blanc !. Située sur la jolie petite commune de Santec, très proche de Roscoff. Maison de construction traditionnelle, très lumineuse, située dans une impasse, d'une surface d'environ 200 m² environ sur son sous-sol complet, garage et son terrain de 794 m² environ avec bien entendu un "accès direct à la plage" par son petit portillon ! Magique comme la vue mer ! Au rez-de-chaussée, une belle entrée sur vestibule, une penderie, sol du rez-de-chaussée en travertin, un WC lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, la grande pièce de vie face à la mer composée d'un séjour, cheminée, salon en rotonde, (plus de 80 m² environ) superbe ! et accès à la terrasse en bois et au très beau jardin exotique du séjour et du salon....quelle vue !!!!. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative. Pour accéder à l'étage, un bel escalier au sol travertin, un palier, 3 chambres dont 1 avec un bureau et l'accès à la magnifique terrasse en rotonde avec toujours, même mieux cette vue extraordinaire ! Quasiment toutes les pièces ont vues mer....De belles prestations comme les menuiseries en aluminium ton "sable" avec volets roulants électrique, chaudière au gaz neuve, porte de garage électrique......N'attendez plus ! appelez moi pour venir découvrir cette petite merveille sur un emplacement unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Toso (ID 65645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Référence annonce : 1392178 Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard : entre 3023 et 4089 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)