Ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Saint-Forget, France

Au cœur de la Vallée de Chevreuse, dans un environnement exceptionnel bordé de champs et de forets, propriété offrant 2 hectares de parc et 270m² habitable bien distribués avec de beaux volumes. Nous mettons à votre disposition les images Home Staging permettant de mieux vous projeter dans la maison après la rénovation ainsi que les photos actuelles. La visite avec l’architecte dédié à ce projet de rénovation est possible afin de répondre à toutes vos questions sur place. Elevée sur 2 niveaux, la maison se compose au Rez-de-Chaussée d'une réception de 64m² avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres avec chacune leur salle de bains, un bureaux, le WC et une véranda. A l'étage: 6 chambres, 3 salles de bains, le WC, salle de jeux-atelier de 18m². Grenier pré aménagé. Au sous sol: Garage double de 32m², pièce de vie de 45m² chauffée avec petit ouvrant, atelier, chaufferie et buanderie. Comble aménageable. Le terrain est de 20000 m². Au sud de la maison une superbe vue dégagée. De nombreux beaux arbres dont un Cèdre du Liban à l'avant de la maison. Portail motorisé permet d'accéder à la maison depuis la rue Hameau de Trottigny. Piscine chauffée complète ce cadre bucolique d'exception. Possibilité de chasse et de location terrains pour chevaux devant la propriété. POUR LES AMATEURS DE CALME ET DE NATURE MAISON FAMILIALE TRES BIEN CONSTRUITE Travaux de rafraîchissement à prévoir. DPE: E

Position dominante sur Chevreuse et point de vue panoramique sans partage pour cette élégante réalisation de style Mansard de 174 m² sur un terrain de 3300 m² avec petite maison indépendante en location meublée. Exceptionnelle luminosité des pièces de vie composées d’un double salon de 40 m2 au sol en marbre rose avec cheminée d’apparat signée (Compagnons du Tour de France), augmenté d’une salle à manger en demi niveau, l’ensemble en accès à une terrasse avant au point de vue dominant hors norme sur la vallée de Chevreuse, flanquée d’un jardin étagé agrémenté de palmiers et d’essences raffinées. La cuisine ouvre sur une terrasse arrière qui dispose d’un accès direct au bois et profite de l’ombrage du bâtiment lors des chaudes journées estivales. 1 master chambre avec salle de bain en émaux de Brienne avec douche italienne complète ce niveau. Escalier en marbre blanc (rampe Fonderie de Coubertin) pour accéder à l’étage éclairé d’un vaste palier qui distribue 3 chambres dont 1 master avec salle de bain, 2 en façade avant avec balcon (vue 360°), 1 salle de bain. Un sous-sol complet de 120m2 avec garage pour deux à trois voitures, comprend un local poubelle, une cave, une cave à vin, 1 cellier, deux ateliers et une buanderie. En contrebas une maison indépendante de 47 m² habitables avec jardin, composée d'un séjour, une cuisine ouverte sur véranda, deux chambres et une salle de bains. Actuellement louée en meublé, cette maison peut être utilisée en tant qu'espace professionnel pour profession libérale. A 1 kilomètre du centre-ville de Chevreuse : épicerie fine, fromager, caviste et très bon boucher et à 2 kilomètres de la Gare RER B de Saint Remy les Chevreuse. Proximité immédiate de collège et Lycée réputés. Supermarché à Gif-sur-Yvette ou à Rambouillet. Bien rare, à voir absolument Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

L'agence LOGISVERT vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à GIF-SUR-YVETTE. MAISON OSSATURE BOIS de 2007, 6 pièces de 136 m² offrant: entrée avec placard, cuisine ouverte sur GRAND SÉJOUR LUMINEUX, 4 chambres dont une SUITE PARENTALE, salles de bains, salle d'eau, 2 WC. Buanderie. QUARTIER CALME PROCHE CENTRE VILLE. Le tout sur une PARCELLE de 420 m². 5 Min à pied des COMMERCES, ÉCOLES ET RER. Quelques finitions à prévoir. A voir !!!! Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logisvert/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence LOGISVERT vous propose une maison 11 pièces à vendre à Gif-Sur-Yvette. SECTEUR RECHERCHÉ. Environnement verdoyant pour cette maison FAMILIALE d'environ 204 m² offrant: entrée, VÉRANDA, 2 cuisines, cellier, SÉJOUR DOUBLE LUMINEUX de plain pied sur grand BALCON sans vis-à-vis, 6 chambres, bureau, SALLE DE JEUX, salle de bains, 2 salles d'eau et WC indépendant. . Le tout sur une parcelle de 1576 m². Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur:https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logisvert/honoraires

Réalisée sur commande par Pierre Petit, dont une partie de l’œuvre originale fut exposée à l'exposition universelle de Paris en 1937 sur le thème «Rendez-vous de chasse et de pêche », cette maison édifiée sur quatre niveaux et sous-sol total offre près de 460 m² habitables qui s'articulent comme suit : ° L'immense double porte principale fait apparaître une somptueuse et monumentale entrée entièrement peinte à fresque sur 6m de hauteur. De cette entrée nous pénétrons à droite dans le salon/bar disposant de toute sa décoration d'origine (bar habillé de tubes de verres colorés, éléments muraux en stucs colorés de Jean René Debarre, rétro éclairages à effets multiples...), et de plusieurs pièces autrefois dévolues au service et ayant conservé leur ameublement originellement conçu à cet usage. ° Toujours depuis l'entrée, sur la gauche, se déploie le splendide escalier hélicoïdal menant au grand séjour (53m²) du 1er étage également pourvu de son mobilier Art Déco d'origine, abondamment éclairé par les baies vitrées donnant accès à la vaste terrasse en demi-lune surplombant le parc, le bassin et son jet d'eau, la roseraie et les jardins. A ce niveau se trouvent également : - un ravissant petit salon avec sa terrasse privée, séparés du séjour par deux doubles-portes en vitrail réalisées par Jean Joseph Kef Ray. - la cuisine et son office. ° Un chef d’œuvre d'escalier suspendu conduit au deuxième niveau ou nous trouvons : - la salle de billard. - 3 chambres dont la suite parentale de 45m² (avec salle de bain, dressing et terrasse privée de 30m²), deux autres salles de bain, un dressing et un Wc séparé. ° Enfin au troisième et dernier niveau se répartissent un vaste palier et trois chambres, toutes ornées de sols en mosaïque au style Art Déco typique, toutes spécifiques. Cette maison exceptionnelle dispose d'un parc clos et arboré de 3,5 hectares à l'abri total des regards, avec court de tennis (surface à rénover), deux boxes à chevaux et sa carrière, un double garage sécurisé, un potager, et son authentique théâtre d'époque inspiré de Louis Lumière (avec scène tournante, et décorations d'origine - à rénover). Les très nombreux détails d'ornement, de décor, de mobilier et d'éclairage d'origine (murs en stucs polis, sols en mosaïques de verre ou de marbre, parquet chêne, béton «translucide», vitraux, verre églomisé, etc) sont dans un magnifique état de conservation et pour la plupart référencés (book photographique de l'exposition universelle à l'appui, nombreuses œuvres signées et numérotées).

***VIDEO 4K HDR disponible sur le site internet de l'Agence TOULZAC & NOWAK*** En plein cœur de la forêt domaniale de Rambouillet, cette propriété exceptionnelle de 3,5 hectares aux arbres centenaires à été crée lors de l’exposition universelle de 1937 par le fameux architecte Pierre Petit. La maison de 465m2 est édifiée sur 4 niveaux habitables. Très lumineuse avec de belles hauteurs sous plafonds, la maison est remarquable de part sa conservation dans son architecture d'origine sur laquelle plusieurs artistes de renoms sont intervenus tels que les sculpteurs Jean René Debarre et Georges Guyot et le maître verrier et mosaïste Joseph Jean Kef Ray ; beaucoup de luminaires sont signés Perzel. Le Rez de chaussée est composé d’une superbe entrée, d’un salon-bar et de nombreuses pièces autrefois dévolues au service. A l'étage la cuisine donne sur une salle à manger et un double salon qui s’ouvre sur une grande terrasse avec une vue panoramique et plongeante sur le parc. Les niveaux supérieurs desservent 6 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'une pièce avec un billard. La propriété est doté de dépendances, de garages, d’une roserai, de prairies, de boxes, et d’une carrière équestre. Les honoraires d’agence sont à charge acquéreurs. Prix net vendeur 1.900.000€. Prix Honoraires inclus 1.950.000€. Montant des honoraires 50.000€.

*** EN EXCLUSIVITÉ chez TOULZAC & NOWAK Immobilier *** *** VIDEO 4K et photos HDR disponibles sur le site internet de l'agence TOULZAC & NOWAK Immobilier *** À seulement 10 min. de Rambouillet. Accès N10 et A10 à 5 min. Dans le charmant village de SONCHAMP. École primaire et commerces à pieds. Bus Scolaire et Transport à la Demande by NAVIGO. Jolie MEULIÈRE de caractère (environ 165m2 au sol), TRÈS LUMINEUSE comprenant au R.d.c., une entrée, un double séjour avec CHEMINÉE en marbre, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une entrée de service et un wc. Au premier étage, un palier dessert une suite avec salle de douche et wc, une chambre avec placards et une deuxième salle de douche avec une baignoire et un wc. Au troisième étage, un palier, deux chambres, placards et une salle de bain. SOUS SOL TOTAL, grande TERRASSE sans vis à vis et ATELIER en briquettes. Le tout sur un superbe TERRAIN PAYSAGÉ de 1190m2 avec une VUE MAGNIFIQUE sur la nature environnante. Coin JACUZZI entre les massifs fleuris. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. OUVERTURE DES VISITES vers le 04 JUIN 2024.

Pierre Petit architecte décorateur ensemblier a signé cette demeure dont des éléments décoratifs et le mobilier ont été présentés à l'exposition universelle de 1937. Les signatures sont élogieuses de par leurs oeuvres: les sculptures de Georges-Lucien GUYOT et Jean René DEBARRE, Raymond SUBES ferronnier d'art, Jean Joseph Ray Verrier et d'autres à découvrir lors de votre visite. La surface habitable de 460m² vous offre un aménagement sur trois niveaux, 14 pièces: AU rez-de-chaussée salle de jeux avec bar, un bureau ( et une pièce mitoyenne (chambre de 25m² avec accès jardin), une lingerie Au 1er étage un double séjour de 55m² cheminée, grande terrasse et vue panoramique imprenable sur le parc et la forêt. une salle à manger conviviale , une cuisine et un office. Au 2e étage 3 suites et leur salle de bain et dressing. Une salle de billard très cosy. Au 3e étage pièce palière de rangement avec placards , 3 chambres avec lavabos. De style ART DECO cette demeure n'a connu qu'un deuxième propriétaire depuis trente ans qui a su garder le caractère unique de ce bien avec son mobilier ayant participé à l'exposition universelle de 1937. Le hall d'entrée avec plus de 6 mètres de hauteur est orné d'une somptueuse fresque peinte par l'artiste Henri DIEUPART. Les prestations sont de très belle qualité (murs en stucs polis, parquets chêne massif, vitraux d'art intérieurs, marbre de carrare). Le parc clos, d'environ 3,5 hectares, orné d'arbres séculaires, offre un bassin, un mini théâtre d'époque, Une écurie de deux boxes et douche , potager, magnifique roseraie, grand garage double et grand garage intégré à la demeure. Un cadre de vie unique à découvrir en priorité!

A 4 km au sud de Versailles, dans un parc boisé de près de 2 hectares à flanc de vallée, vaste villa de 439 m² habitables édifiée en 1866 puis remaniée dans un style art déco dans les années 30. Au rez-de-chaussée, un petit salon, une salle à manger art-déco avec bow-window, un grand salon de réception prolongé d'une verrière avec vue parc et vallée. Sur l'arrière de la maison, une cuisine avec espace dinatoire, une buanderie, des caves. A l'étage, une chambre ronde avec terrasse dressing et salle de bain, un grand bureau art-déco, un appartement indépendant avec séjour, kitchenette, chambre, terrasse et salle d'eau. Le second étage comprend 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, une grande terrasse avec vue panoramique sur la vallée de la Bièvre. Le parc se compose de grandes terrasses et d'une piscine devant la demeure, de cheminements à flanc de coteau sur la partie boisée comprenant de très beaux arbres centenaires. La propriété comprend 2 accès, haut et bas, un garage pour plusieurs véhicules, un logement de gardien, un box à chevaux, une petit pavillon de garde... L'ensemble est situé au calme en fond d'impasse dans un secteur résidentiel, tout en étant à seulement 1 km du centre avec commerces, écoles, gare... Versailles est à 4km, accès A86 à 3 km, Paris à 16 km. Terrain en zone N, non constructible. Bertrand GUENIOT +33671071839

Saint-Nom-la-Bretèche, idéalement située au coeur du domaine privé du célèbre Golf, cette superbe maison familiale en toit de chaume bénéficie d'un jardin de plus de 10000m² sans-à-vis avec une vue spectaculaire sur le parcours et d'une piscine de 12x5m. Elle développe 600m² habitables dont 272m² de plain-pied répartis comme suit : une vaste entrée, un séjour cathédrale de 100m² avec une belle hauteur sous plafond de 8m donnant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine dînatoire, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes invités et vestiaires. À l'étage, vous bénéficierez d'une mezzanine de 58m², de deux grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une suite parentale complète de 56m². Le sous-sol total dispose d'un studio indépendant de 50m², d'une magnifique salle de jeux de 95m² donnant sur l'extérieur, de pièces techniques et d'un garage double. Domaine sécurisé avec présence d'un gardien 24/24 et 7/7, à l'entrée les bus scolaires desservent les écoles et lycées internationaux de Saint-Germain-en-Laye et des environs. Accès rapide A13 et A14 à moins de 10 minutes. Proposition d'aménagement - Photos non contractuelles.

Découvrez le charme intemporel de cette exceptionnelle demeure du XVIIIème siècle idéalement située au Chesnay à la limite de Versailles et à proximité des rues commerçantes de Versailles et de son marché. Proposant entre 6 et 8 chambres, cette maison de caractère vous séduira par ses prestations haut de gamme et son jardin luxuriant. Édifiée sur un terrain de 1757 m², la maison principale d'une surface de 439 m² au sol inclue également une maison de gardien. Vous serez séduits par son design, ses espaces de vie remarquables, une rénovation alliant le moderne et l'ancien, sa luminosité. Elle se découvre ainsi : Au rez-de-jardin : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec véranda donnant sur un magnifique jardin, une cuisine spacieuse entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers haut de gamme, une buanderie, un home cinéma ou chambre, un spacieux salon d'environ 56 m² avec cheminée à insert et parquet massif, un bureau, 2 toilettes invités et un dressing. Une autre entrée également complète ce rez-de-jardin. Au 1er étage, nous trouvons 1 chambre avec salle de douche et toilettes, une 2ème chambre avec salle de douche donnant sur une belle terrasse, une grande suite parentale d'environ 44 m² avec cheminée et vue majestueuse sur le jardin, un dressing et une salle de bains avec jacuzzi. Au 2ème étage : 2 grandes chambres, une salle de jeux sous comble, une salle de douche, des toilettes. Une maison de gardien d'environ 37 m² offre 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de douche et des toilettes. Le jardin exposé sud-ouest comprend 2 terrasses en teck avec de magnifiques arbres, sans aucun vis à vis, ainsi qu'un abri pour vélos, un garage fermé et des places de parking pour 3 ou 4 voitures. 2 caves complètent le bien. Emplacement privilégié, à proximité des écoles réputées (Saint Jean Hulst, Lycée Hoche, Blanche de Castille), des bus desservant les 3 gares de Versailles et permettant un accès facile à Paris : Versailles Rive Droite (Défense/Saint Lazare), Versailles Château (RER C - Rive Gauche) et Versailles Chantiers (direct Montparnasse en 15 minutes). L'accès aux principaux axes routiers est également facile (A13, A86, N118, A10/A11), proximité du Haras de Jardy (tennis, équitation, golf). La campagne en ville ! Honoraires charges vendeurs. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle. DPE D/D Votre agence BARNES Versailles au 41, rue de la Paroisse à Versailles est à votre disposition au +33 (0)1 84 27 09 50. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5140€ ~ 7010€ - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC 520 416 108

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Sous compromis : - SOUS PROMESSE - MAISON EN BON ETAT, 3 + 1 CH, DE PLAIN-PIED, DPE D. Aux portes de Paris, dans la commune de Viroflay recherchée pour sa qualité de vie exceptionnelle, jolie maison en bon état offrant 4 chambres, et donnant de plain-pied sur un jardin avec terrasse bien orientés. Entourée de forêts, Viroflay attire les familles pour son important réseau de transports publics reliant notamment Paris en moins de 20' grâce à ses trois gares (Rive-Gauche, Rive-Droite et Chaville-Vélizy) ainsi que les nombreuses lignes de bus (dont le 171 – Pont de Sèvres). La maison est idéalement localisée sur la Rive-gauche, à 3' à pied de la gare et du coeur du « vieux-village » (commerces, écoles), à 10' à pied de la Gare RD, et 6' à pied de la forêt et des infrastructures sportives. Bâtie sur un terrain de 248m², la maison lumineuse et traversante compte 115m² habitables, sans compter le sous-sol complet offrant garage, local vélos, buanderie/chaufferie, atelier et espaces de rangement. Répartie sur 3 niveaux, la maison comporte : - En rez-de-chaussée : une entrée avec salle de douche + wc, un bel ensemble de pièces-à-vivre composé d'un salon, d'une cuisine rénovée semi-ouverte par verrière, et une grande salle- à-manger de plain-pied sur la terrasse / le jardin. - Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, une grande salle de bain ainsi qu'un grenier sous combles - isolé et aménagé - offrant un complément de rangement précieux. Une maison conviviale, fonctionnelle et à la bonne performance énergétique qui comblera les familles en recherche de praticité au quotidien et d'une belle qualité de vie. Toiture et chaudière à gaz de ville récemment rénovées. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 824 903 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Amélie Gorsse de Chitray - Tél. 0687268741 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 404 005 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

BARNES vous propose cette charmante maison familiale au cœur du quartier Glatigny de 8 pièces, 194 m² habitable et 248 m² en surface utile. Sous-sol total, garage, édifiée sur une parcelle de 905 m². A proximité de la gare Rive Droite (ligne L La Défense - Saint Lazare) et des écoles Saint Jean Hulst et les Châtaigniers. Elle est située dans un des quartiers résidentiels les plus prisés et recherchés de Versailles. Vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et familiale. Baignée de lumière, elle se découvre ainsi : Une galerie d'entrée donnant sur un premier salon (est -sud), un deuxième salon avec cheminée (sud), une salle à manger (sud - ouest), une cuisine, une salle de douche, des toilettes. Au 1er étage: 5 chambres, 2 salles de bains, des toilettes séparées. Un grenier, un garage et un sous-sol total complètent ce bien. Possibilité de garer jusqu'à 3 voitures. Cette maison offre une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un grand jardin arboré proposant de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, vignes…) La campagne en ville ! Honoraires charges acquéreurs 4%. Net vendeur 1 759 615 € Taxe Foncière 2023 : 4396€ Votre agence BARNES Versailles au 41, rue de la Paroisse à Versailles est à votre disposition au +33 (0) 1 84 27 09 50. 1,759,615 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4390€ ~ 5980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC 520 416 108

Poigny la Forêt, immersion en pleine nature pour cette propriété composée de bâtis (1850) à usage résidentiel et équestre sur 6,3 ha de terres boisées en accès direct à pied ou à cheval aux 9 000 hectares de la chênaie de la forêt domaniale ouest de Rambouillet. La maison d’habitation développe 370 m² habitables sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée, d’environ 200 m² de pièces à vivre présente une circulation en boucle copieusement éclairée qui débute par un salon d’accueil puis un vaste séjour salon en L de 80 m² environ avec cheminée, en enfilade une salle à manger elle-même en accès à une cuisine faïencée esprit Monet et équipée, dotée d’un espace déjeunatoire. Communication avec le 1er étage par un authentique escalier en fonte ciselée modèle Eiffel. Boudoir bibliothèque avec télévision et chaufferie/buanderie donnant accès à une cave à vin complètent ce niveau. Au 1er étage, 5 chambres au point de vue exclusif sur la chênaie et 3 salles de bains dont 2 faïencées en émaux de Briard. Au 2ème étage, 1 salle de sport et 1 laboratoire photo. La dépendance est équestre. 88 m² d’emprise au sol composés de 7 box, sellerie de 20 m² avec salle d’eau et kitchenette, 1 garage camion à chevaux, 1 grange à foin, 1 greneterie, 1 garage pour 2 voitures avec atelier. A l’étage, 1 loft de 45 m2 avec cheminée, kitchenette et salle de bains. A noter, 6 hectares en limite de propriété, loués à l’année, offrent pâtures aux chevaux du domaine. Carrière d'entraînement, marcheur pour chevaux 5 places, poolhouse avec piscine chauffée de 13x7 et fosse de plongée (3m), complètent ce bien d’exception qui ravira tout cavalier en recherche de nature exempt de toute nuisance. Accès à la propriété par 4 portails dont 2 motorisés. Gare, écoles, commerces à Saint Léger en Yvelines (2 km) et Rambouillet (6 km) pour Paris Montparnasse en 30 mn. Localisation d’exception, bien rare, à voir absolument. Bien présenté par Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI Prix de présentation avec honoraires d’agence : 2.730.000€ Honoraires d’agence 5%TTC à la charge de l’acquéreur : 130.000€ Hors honoraires d’agence : 2.600.000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Rive Droite - Maison jumelle rénovée au sein d'une belle demeure Second Empire, la Villa Nemours. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (travertin, parquet en chêne), cette superbe maison jumelle comprend : - 1 vaste entrée de 15 m² - 1 magnifique pièce de vie de 43m² donnant sur le jardin exposé sud. - 4 chambres, dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée - 3 salles-d'eau. Les combles (9 m² Carrez, 33 m² au sol) offrent un espace de stockage supplémentaire. Au sous-sol, un dégagement et une cave d'environ 20m². La maison bénéficie d'un jardin privatif de 255 m² accessible de plain-pied par le séjour et d'une place de stationnement en extérieur. Il est aujourd'hui possible d'acquérir en sus l'autre maison jumelle. La maison est idéalement située : - gares Chaville Rive Droite à 5 minutes à pied et Chaville Rive Gauche à 10 minutes - crèches, écoles et collège - commerces et centre ville - forêt domaniale de Fausses-Reposes. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 019 418 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion - Tél. 0658681384 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 803 578 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Situation: -Proche de Gazeran dans le 78 -A 10 kms de Rambouillet -A 1h de Paris par l'A10 Nichée au coeur d'un environnement préservé et à l'abris de toutes nuisances , cette superbe propriété équestre vous accueille au bout d'une magnifique allée..! La maison édifiée en position dominante développe une surface d'environ 330 m² habitable en plus d'un sous-sol total avec triple garage, atelier, buanderie, ect.. Lumineuse et pleine de charme, elle dispose de larges ouvertures vers l'extérieur, et d'une grande véranda donnant sur la nature et les chevaux..! De beaux et larges espaces de vie, confortables, idéal pour toute la famille..! Bénéficiant de 7 hectares entièrement clos, la partie équestre est très fonctionnelle et permet différents projets, notamment la création d'un Paddock Paradise. Un endroit privilégié, véritable havre de paix à seulement 1 h de Paris, c'est une propriété idéale pour tous cavaliers désirant vivre avec leurs chevaux..! La Maison: environ 330 m² Au RDC: Une large entrée avec plafond cathédrale dessert de part et d'autres: -Un grand espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger ainsi qu'une véranda -Arrière cuisine -Un bureau -wc invités -Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec double vasque Au 1 étage: Une grande pièce palière distribue: -3 chambres -1 salle de bain -1wc -De l'accès au rdc, un grand sous-sol total d'environ 167 m² qui réunit un triple garage, atelier et buanderie et wc. -une cave voutée en pierre avec électricité -Double vitrage -Chauffage fioul, pompe à chaleur réversible, électrique dernière génération -Portail électrique Les Installations Equestres: -Une carrière de 60 x 40, sable blanc avec arrosage automatique et éclairage -un rond de longe de 20 m -4 boxes dont 2 en bois de 4 x 4 avec sortie extérieur en sable et 2 boxes en dur Un espace préparation comprenant: -Sellerie -2 salles de pansage avec douche (eau chaude) -1 solarium -Un forage qui alimente tous les besoins en eau concernant les chevaux Stockage: -Plusieurs abris pour le stockage du matériel roulant, tracteur, foin et paille. Les paddocks: -Actuellement, 6 grands paddocks avec abreuvoirs anti-gel Toutes les photos et renseignements au 06 15 45 77 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr