ventes de maisons et villas de luxe d'architecte à Rambouillet, France

Dès l'entrée, on est immédiatement conquis par le splendide salon cathédrale qui donne une agréable sensation d'espace et de bien être avec la cheminée à insert, les baies vitrées ouvrant plein sud sur le jardin et la mezzanine. La salle à manger est légèrement surélevée et peut recevoir une grande table pour accueillir de nombreux amis et familles. Son accès directe à une terrasse permet facilement durant les beaux jours de prolonger les repas par un moment de détente sur les transats. La cuisine est vaste et parfaitement équipée, avec un cellier attenant. Une partie "nuit" et "travail" complètent le RDC puisque les parents y trouveront d'une part leur chambre parentale avec accès directe à la terrasse d'un côté et dressing et SDB avec sa baignoire en angle de l'autre. D'autre part une pièce de 13m² est idéale pour y installer son bureau et télétravailler tranquillement. Les enfants adoreront le niveau 1 de la maison puisqu'ils pourront y vivre de façon indépendante avec 3 chambres vastes et claires et leur propre SDB et WC. La mezzanine de 44m² qui distribue les 3 chambres permet différents options : elle peut être équipée comme un second salon, une salle de jeux, une salle de sport,... Cette très jolie maison dispose de tous les équipements de confort modernes : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz FRISQUET pour un chauffage au sol basse température au RDC et des radiateurs basse température à l'étage, une climatisation réversible à l'étage (2 ans), cheminée à insert avec récupérateur de chaleur. Un garage de 21m² avec accès intérieur dans la maison complète la propriété. De plus, l'allée de l'entrée est aménagée pour recevoir le stationnement de 3 voitures qui seront ainsi en parfaite sécurité. Le grand terrain de 1166m² permet de profiter totalement du calme de la zone résidentielle entourant la maison. Une piscine y trouvera facilement son espace. A proximité immédiate, une crèche, une école maternelle, une école primaire. Un collège est tout proche ainsi que l'Ecole Steiner de Verrières-le-Buisson. Pour l'enseignement supérieur, les proximités de Versailles et Massy / Palaiseau offriront à la fois une qualité et une variété d'établissements. Vauhallan est située dans le département de l'Essonne et limitrophe des Yvelines. Entourée par les communes de Igny, Saclay et Jouy-en-Josas, Vauhallan est située à seulement 13 km au sud-ouest de Paris et 16 km au sud-est de Versailles. Le très mignon Ruisseau de Vauhallan qui traverse la commune de Vauhallan est juste à côté de la maison. La commune de Vauhallan fait partie de la Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay et baigne donc au sein d'un pôle économique et social en pleine expansion. La commune est à la fois proche du parc naturel régional du Vexin français, de la Vallée de la Bièvre et de la Vallée de Chevreuse.

Unique : grande maison de ville neuve avec immense terrasse en Rooftop (90m²) située à 3 minutes à pied du centre-ville, au calme dans une impasse. Système de chauffage et climatisation économique et respectueux de l’environnement par pompe à chaleur dernière génération Récupération d'énergie et meilleure santé grâce à une VMC double flux inversé équipée de filtre à pollution et pollen (air plus sain) Bénéficiez de prestations haut de gamme et des avantages du neuf : économies d'énergie, confort thermique et acoustique, garantie décennale.

Maison de ville de 118 m² habitable dotée d'un joli jardin arboré. Située au calme, à 3 minutes à pied du centre-ville, cette maison neuve vous séduira par son architecture contemporaine ainsi que ses prestations haut de gamme. Vous bénéficierez des avantages du neuf : économies d'énergie, confort thermique et acoustique, luminosité, garantie décennale.

Antony-centre - quartier Les Fleurs/Descartes - Villa prestige 142 m² + terrasses + jardin 73 m² + garages - cadre privilégié à 30 mn de Paris Sud - Porte d’Orléans Demeure d’architecte de 122.70 m² habitables - 4 chambres, inscrite dans un lotissement clos de 11 villas individuelles au design inspiré par les belles constructions traditionnelles franciliennes. Bâti avec tourelle d’angle carrée, à façade enduite blanche, au soubassement en pierres meulières, au toit mixte aspect zinc gris 2 tons. Orientée sud-ouest + 79.40 m² de surfaces extérieures. Pondération totale 142.20 m². Accès direct depuis le grand jardin planté; au rez-de- chaussée : entrée avec placard, toilettes invités, départ d’escalier vers les étages, 27.40 m² d’espace de vie lumineux, avec cuisine/salle-à-manger équipée ouverte, salon avec double porte-fenêtres sur vaste jardin paysager; au 1er : palier-corridor, une chambre de 23 m² avec fenêtre et double porte-fenêtre à garde-corps, une chambre de 16 m² avec 1 fenêtre et porte-fenêtre simple, placards muraux, à usage commun : une salle-de-douche + w.c séparé; au 2e ou combles aménagés : hall, 2 chambres spacieuses, de 12.40 m² lotie dans la tourelle carrée, avec sa terrasse-triangle privative et de 15 m² avec fenêtre et porte-fenêtre, rangement intégré et terrasse-rectangle privée; Au sous-sol : 24 garages incluant 5 bornes recharge électrique, 1 place PMR en pignon nord-est de la Villa 1. Eco-conception pour ce programme immobilier neuf de prestige, certifié NF Habitat HQE, RT 2012, situé dans un quartier résidentiel paisible verdoyant, proche des commerces, services et commodités de l'hypercentre urbain, à quelques mètres d'établissements scolaires, culturels et sportifs de qualité, des principaux poumons verts de cette ville attractive des Hauts-de-Seine, en plein essor, avec le lancement d’Antonypole, le projet de la Vallée Sud-Grand Paris et Paris-Saclay. Bon accès au transport routier, ferroviaire et aérien. Développement imaginé et conçu par un constructeur de renom, 25 ans d'expérience en immobilier de luxe. Emploi de matériaux de haute qualité, choix divers pour certaines finitions de concert avec le studio d’architecture du promoteur. Décoration intérieure signée proposée. Toutes les caractéristiques et prestations de cette nouvelle adresse antonienne en font une résidence unique et exclusive dans la ville. Livraison 2e T 2024 - frais de mutation réduits - garantie décennale - loi Pinel - ref : Villa 5 - informations non-contractuelles.

Antony-centre - quartier Les Fleurs/Descartes - Villa prestige 187 m² + terrasses + grand jardin 156 m² + garages - cadre privilégié à 30 mn de Paris Sud - Porte d’Orléans Demeure d’architecte de 128 m² habitables - 4 à 5 chambres, inscrite dans un lotissement clos de 11 villas individuelles au design inspiré par les belles constructions traditionnelles franciliennes. Bâti à la façade enduite blanche en partie projetée, au soubassement en pierres meulières, au toit façon zinc, brisé à la Mansart. Orientée nord-ouest/sud-est + 197 m² de surface extérieures. Pondération totale 186.8 m². Accès direct depuis le jardin d'accueil, au rez-de- chaussée : entrée avec placard, toilettes invités, 36 m² d’espace de vie lumineux, avec cuisine équipée ouverte, salon à large baie vitrée coulissante sur jardin paysager, salle-à-manger avec porte-fenêtre sur terrasse dallée et jardin, départ d’escalier vers les étages; au 1er, hall, 2 grandes chambres aux porte-fenêtre double à garde-corps, dont une de 14.50 m² côté jardin, avec douche et sanitaires privatifs, une salle-de-bains séparée avec w.c inclus, un bureau ou 3e chambre, vue dégagée sur rue et jardin; au 2e ou combles aménagés, hall, 2 autres chambres avec grand balcon-terrasse chacune, dont une suite de 14.20 m² avec dressing, douche et w.c. privés, chauffe-eau thermodynamique; Au sous-sol : 24 garages incluant 5 bornes recharge électrique. Une place PMR attenante à la villa, en pignon nord-est. Eco-conception pour ce programme immobilier neuf de prestige, certifié NF Habitat HQE, RT 2012, situé dans un quartier résidentiel paisible verdoyant, proche des commerces, services et commodités de l'hypercentre urbain, à quelques mètres d'établissements scolaires, culturels et sportifs de qualité, des principaux poumons verts de cette ville attractive des Hauts-de-Seine, en plein essor, avec le lancement d’Antonypole, le projet de la Vallée Sud-Grand Paris et Paris-Saclay. Bon accès au transport routier, ferroviaire et aérien. Développement imaginé et conçu par un constructeur de renom, 25 ans d’expérience en immobilier de luxe. Emploi de matériaux de haute qualité, choix divers pour certaines finitions de concert avec le studio d’architecture du promoteur. Décoration intérieure signée proposée. Toutes les caractéristiques et prestations de cette nouvelle adresse antonienne en font une résidence unique et exclusive dans la ville. Livraison 2e T 2024 - frais de mutation réduits - garantie décennale - loi Pinel - ref :Villa 1 - informations non-contractuelles.

Antony-centre - quartier Les Fleurs/Descartes - Villa prestige 131 m² + toit-terrasse 21 m² + jardins + garages - cadre privilégié à 30 mn de Paris Sud - Porte d’Orléans Demeure d’architecte de 114.50 m² habitables - 4 chambres, inscrite dans un lotissement clos de 11 villas individuelles au design inspiré par les belles constructions traditionnelles franciliennes. Bâti à la façade enduite blanche en partie projetée, au toit mixte aspect zinc et tuiles plate rouge-brun. Orientée nord-ouest/sud-est + 55.60 m² de surfaces extérieures. Pondération totale 131.30 m². Accès depuis le grand jardin d'accueil; au rez-de- chaussée : entrée avec placard, toilettes invités, 32.40 m² d’espace de vie lumineux traversant, avec cuisine équipée ouverte, salon avec double porte-fenêtre sur terrasse dallée et jardinet, salle-à-manger avec porte-fenêtre sur même terrasse, départ d’escalier vers les étages; au 1er : palier-corridor, côté rue, une grande chambre de 14 m² avec fenêtre et double porte-fenêtre à garde-corps, côté jardinet, une chambre de 10 m² avec 2 fenêtres, 7 m² de dressing, à usage commun une salle-de-bains + w.c indépendant; au 2e ou combles aménagés : hall, 2 chambres spacieuses, de 12.50 m² avec sa terrasse privative côté rue, chauffe-eau thermodynamique et de 11 m² côté jardinet, avec dressing de 5 m² + douche + sanitaires privés; au 3e niveau, sortie directe sur le toit plat avec sa terrasse privative plein-ciel de 20.60 m²; Au sous-sol : 24 garages incluant 5 bornes recharge électrique, 1 place PMR en pignon nord-est de la Villa 1. Eco-conception pour ce programme immobilier neuf de prestige, certifié NF Habitat HQE, RT 2012, situé dans un quartier résidentiel paisible verdoyant, proche des commerces, services et commodités de l'hypercentre urbain, à quelques mètres d'établissements scolaires, culturels et sportifs de qualité, des principaux poumons verts de cette ville attractive des Hauts-de-Seine, en plein essor, avec le lancement d’Antonypole, le projet de la Vallée Sud-Grand Paris et Paris-Saclay. Bon accès au transport routier, ferroviaire et aérien. Développement imaginé et conçu par un constructeur de renom, 25 ans d'expérience en immobilier de luxe. Emploi de matériaux de haute qualité, choix divers pour certaines finitions de concert avec le studio d’architecture du promoteur. Décoration intérieure signée proposée. Toutes les caractéristiques et prestations de cette nouvelle adresse antonienne en font une résidence unique et exclusive dans la ville. Livraison 2e T 2024 - frais de mutation réduits - garantie décennale - loi Pinel - ref : Villa 4 - informations non-contractuelles.

Discrètement nichée au sein d'une voie privée, à proximité du square Léon Blum, cette élégante demeure contemporaine, érigée en 2007 sous l'inspiration de l'esthétique intemporelle de Mallet Stevens, icône du mouvement moderniste, déploie ses 172 m² habitables (200 m² au sol) sur quatre niveaux. Offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels, elle s'agrémente d'un charmant jardin préservé des regards indiscrets. Le rez-de-chaussée dévoile un spacieux séjour traversant, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures de part et d'autre de la pièce, sublimées par les 3m de hauteur sous plafond conférant un volume généreux à l'ensemble. Le sol en travertin et la cheminée confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée à cet espace, prolongé par un jardin de 42 m², offrant ainsi une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Une extension de style atelier, également dotée d'un accès sur l'extérieur, abrite la cuisine et vient compléter le rez-de-chaussée, proposant ainsi un espace de vie fluide et fonctionnel. Au premier étage prend place un agréable espace bureau aménagé sur le palier. S'en suit la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Le dernier niveau abrite deux chambres en suite offrant confort et intimité, avec l'une bénéficiant d'une salle de bains et l'autre d'une salle d'eau. Une terrasse de 8 m² vient parfaire cet étage. Le sous-sol, accessible à la fois depuis le salon et le jardin, présente une quatrième chambre en cour anglaise avec sa salle de douche attenante, une buanderie, ainsi qu'une pièce de stockage. Complétée par deux places de stationnement privatives, cette maison d'exception incarne un équilibre parfait entre un emplacement privilégié, des volumes généreux et soigneusement aménagés, et une architecture dans le respect des codes du modernisme de Mallet Stevens. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 840€ et 2 540€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 01 85 73 40 08 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles.

Propriété exceptionnelle en vente en exclusivité par l'Agence du Fleuve. Située à Neuilly-sur-Seine, cette péniche hors normes offre des volumes impressionnants, des hauteurs sous plafond incroyables et des terrasses spacieuses. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie unique et original pour les amateurs de vue panoramique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare de posséder un bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur nos péniches exclusives, qui ne sont pas toutes disponibles en ligne. Pour garantir la confidentialité, les informations et dossiers de vente sont disponibles sur demande. Contactez directement Jean-Fabien de Selve au +33 06 09 44 06 77. L'Agence du Fleuve est là pour vous accompagner dans vos projets et répondre à vos besoins spécifiques.

Une ode à la famille… Comment ne pas chanter les louanges de cette maison d’architecte de style contemporain, purement familiale, développant 350 m2 et tutoyant l’unicité grâce son providentiel jardin de près de 300 m2… Elle se situe rue de Grenelle, au plus beau du quartier chic du Gros-Caillou, où les immeubles haussmanniens côtoient les ambassades et les hôtels de luxe, tandis que les restaurants haut de gamme bordent les rues tranquilles qui offrent une vue sur la tour Eiffel. Très précisément, vous n’êtes d’ailleurs qu’à trente secondes à pied de la rue Cler, l’une des rues commerçantes les plus prisées de la capitale, rendez-vous incontournable pour la richesse de sa sélection de magasins d'alimentation spécialisés, de pâtisseries, de bouchers, d'épiceries fines, de fromagers, de poissonniers, de primeurs, de chocolateries et de cafés. La maison, à l’abris des regards et drapée dans un silence absolu, vous transporte dans un univers bucolique et champêtre. Vous avez le privilège extrême que de pouvoir garer une voiture sur une partie pavée du jardin dédiée à cet effet. Son rez-de-chaussée se distingue par une entrée avec de beaux dressings d’invités, et un séjour de plus de 50m2 formant une parfaite communion avec le jardin paysagé. La cuisine Bulthaup, entièrement équipée, ne manquera pas de vous enchanter, car elle s’ouvre sur un patio couvert coiffé par une verrière rétractable, faisant aussi office de jardin d'hiver. Elle totalise 5 chambres. Au premier étage, la suite parentale avec balcon filant, trône sur le jardin. Elle bénéficie d’une salle de douche à l’italienne et d’un vaste dressing. Ce même premier étage possède aussi deux autres chambres avec une salle d'eau. Le deuxième et dernier étage est composé de deux chambres qui partagent une belle salle de bains. Un grand séjour familial est aménagé en salle de danse, et n’attend que les notes feutrées d’un piano romantique. Une belle buanderie, une cave à vin ainsi qu’un grand espace de rangement, sont présents au sous-sol. Le calme et la lumière sont les accords majeurs de ce bien confidentiel, l'intérieur et le jardin sont un îlot de grâce, de légèreté et de simplicité. Le rêve familial prend ainsi forme, faisant de ce lieu une maison savante qui témoigne non seulement de la culture mais aussi, d’une certaine manière, de la joie de vivre et de créer. Ici, et mieux que nulle part ailleurs, vous deviendrez les spectateurs du temps et le défilement des saisons saura revêtir une aura artistique, vous faisant penser à une ballerine qui traverse la scène d’un mouvement éthéré…

Au plus beau de la butte Montmartre, à quelques pas de la place du Tertre, cet hôtel particulier au parfum de demeure de charme, avoisine les 350 m2 et attend ses nouveaux propriétaires, prêts à écrire une nouvelle page de son histoire. Entièrement rénové, cet objet rare vous procurera une véritable respiration grâce à son jardin d’une centaine de m2, et sa cour pavée d’une cinquantaine de m2, lesquels vous feront vivre de précieux moments, tant il est une invitation au partage et à la douceur de vivre. Une irréelle piscine extérieure tutoie une belle terrasse fleurie, permettant un dépaysement total et un bien-être sans compromis. Quand vous pénétrez dans ce lieu, vous êtes subjugués par le sculptural escalier qui donne l’impression d’orchestrer les saisons, ainsi que vos envies de fêtes ou de quiétude. La salle à manger aux volumes généreux grâce à sa verrière, jouxte avec la cuisine à vivre entièrement équipée, dont le spectaculaire bar dînatoire est une signature contemporaine. Le vaste salon avec cheminée, qui s’ouvre sur le salon de musique, est aussi une planète où la détente est omniprésente. Le premier étage accueille un bureau, deux chambres joliment décorées et une salle de bains très esthétique avec également une douche parapluie. Il offre aussi une vaste suite avec sa salle de douche à l’italienne. Un escalier mène à un grand bureau pouvant devenir la cinquième, voire la sixième chambre de la maison. Le deuxième et dernier étage, est un univers à part, sa somptueuse suite parentale est dotée de beaux dressings en sycomore. Vous serez fascinés par sa vue féerique sur le Sacré Coeur que vous pourrez contempler de votre lit. Une remarquable salle de bains est équipée d’une douche hydromassante et d’un hammam. Le sous sol de la maison offre une belle buanderie, une cave à vins, une petite salle de sport et des dressings à profusion. Un providentiel parking fermé est à trente secondes à pied, précisons qu’il est à vendre séparément. Le calme et la lumière sont les accords majeurs de ce bien inusuel. Le rêve prend ainsi forme, faisant de cette maison de grande famille, une demeure savante qui témoigne non seulement de la culture mais aussi de la joie de vivre et du plaisir de recevoir. Ce lieu est un îlot de grâce confidentiel dans le Paris historique que le monde nous envie tant…

Vincennes (94300) - Sur le plus bel axe de Vincennes entre le château et la Mairie, Cours Marigny, et à quelques pas du Bois de Vincennes, exceptionnelle maison non mitoyenne sur trois niveaux parfaitement rénovée en 2015 à usage d'habitation, édifiée sur un vaste sous-sol aménagé. Triple exposition avec vues dégagées, stationnement possible de quatre véhicules sur la propriété, double accès sécurisé. Bien rare aux prestations tout à fait exceptionnelles. Cette demeure de 345m² environ offrant 11 pièces, édifiée dans les années 1950, bénéficie d'une situation unique à Vincennes (94300) sur le cours Marigny en vue à la fois du château et de la Mairie entièrement restaurée. Egalement magnifiquement restaurée en 2015 par un architecte, la maison s'entoure d'un petit jardin agrémenté de superbes végétaux permettant de soustraire aux regards les abords immédiats de la propriété. Une haute grille clos l'ensemble du terrain avec double accès : portail d'un côté pour les véhicules et accès piéton du Cours Marigny. Le petit chemin gravillonné nous mène sur le perron où se dresse la porte d'entrée, superbe exemple de fer forgé d'inspiration art déco, sous gloriette. Une fois franchie les quelques marches d'accès, nous pénétrons dans l'entrée proprement dite avec un très grand placard de rangement à main droite ainsi qu'une pièce à usage de bureau ou chambre potentielle donnant sur l'une des deux terrasses, puis nous voici dans le vaste espace de réception principal avec un insert à bois encastré, très lumineux car largement ouvert sur trois côtés par de hautes fenêtres. Dans le fond un bar vous accueille et offre un accès à la grande cuisine en retrait, ainsi qu'à une terrasse privative de 30m² protégée des regards. Dans le prolongement de la cuisine - entièrement équipée d'éléments de marque et disposant d'une pièce servant d'arrière cuisine- se trouve la salle à manger, un WC invité indépendant avec douche et la porte d'accès vers les sous-sols. Sur la droite de l'entrée, l'escalier principal en verre feuilleté, bois laqué et aluminium, intégré dans un puits de lumière, nous invite à monter vers les étages supérieurs, distribués comme suit : ° Au premier étage, un grand palier dessert quatre vastes chambres très lumineuses, une grande salle de bain avec baignoire, WC et nombreux rangements, une salle de douche à l'italienne et rangements, un WC indépendant ainsi qu'une pièce à usage de buanderie. Parquet au sol, hautes fenêtres à double vitrage, volets électriques intérieurs intégrés. ° Au second étage, nous rencontrons également un vaste palier/salon - toit cathédrale avec ouvertures Velux - actuellement à usage de salon de télévision, puis nous entrons dans l'espace nuit parental séparé par porte à galandage, se composant d'une salle de douche avec WC, d'un large couloir-dressing menant à la chambre principale. Parquet au sol, fenêtres double vitrage, espace très silencieux. Cet étage bénéficie également d'une climatisation. ° En rez de jardin de la maison, se répartissent une cave en terre battue, un local à vélo, une chambre avec fenêtre avec salle de douche à proximité et enfin un vaste espace constitué des deux garages intérieurs actuellement reconvertis en espace de réception / salle de jeux / appartement indépendant. La position géographique unique, l'ensemble des aménagements, la grande qualité des matériaux utilisés et de leur mise en œuvre font de cette demeure un lieu tout à fait exceptionnel, chaleureux et très agréable à vivre immédiatement. ° Éléments techniques supplémentaires : - Système d'alarme, domotique, chauffage au gaz de ville, portails véhicules et piéton électriques. - Volets électriques intérieurs intégrés. - Chaudière Frisquet récente. - Adoucisseur d'eau. - Climatisation. ° Surfaces des principales pièces: - Terrasses (2) : 50 m² - RdC : Séjour : 50m² / Chambre-Bureau : 11m² / Bar + cuisine -salle à manger : 33m². - 1er étage : Chambre 1 : 13m² / Chambre 2 : 13m² / Chambre 3 : 15m² / Chambre 4 : 16m² / Salle de bain : 8m² / Salle de douche : 7m² / Buanderie : 9m². - 2ème étage : Palier - salon télévision : 21m² / Dressing : 11m² / Salle d'eau : 8m² / Chambre : 25m² Localisation idéale en termes de transports, à quelques pas du métro ligne 1 et du RER A vers Paris et La Défense en 19', proximité immédiate du marché, de la mairie et des rues commerçantes chics de Vincennes. Ecoles maternelles, collèges et lycées à quelques minutes à pied.

Villa d’architecte rénovée de 250 m{2}, vue exceptionnelle sur Paris, vaste séjour double et cuisine en noyer, 5 chambres dont 2 suites, 4 salles de bains, studio ou salle de sport, buanderie, garage double, borne électrique, terrain arboré de 1 490 m{2} piscinable, havre de paix à 20 mn de Paris. Unique ! Belle villa sur les hauteurs du Raincy, avec une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel et le Sacré Cœur. Idéalement située aux portes de Paris (20mn via le RER E et 15mn via l’A3), Le Raincy est une ville fleurie et arborée offrant un cadre de vie paisible, un centre-ville dynamique, des établissements scolaires de renom de la maternelle au lycée, publics et privés. Située dans un quartier résidentiel, oasis de tranquillité, sur un jardin piscinable de 1.490 m², cette belle villa d’architecte entièrement revisitée de 250m2 (300m2 utiles) allie un charme extérieur des années 60 et une modernité raffinée. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste entrée dotée d’un dressing d’accueil, un espace bureau studieux ou boudoir relaxant, un double salon/séjour avec cheminée, de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une belle cuisine en noyer. L’ensemble offrant une vue féerique et flamboyante sur Paris avec une très belle luminosité (soleil du matin jusqu’au soir, coucher de soleil face à la terrasse). Une suite parentale avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée avec un wc séparé. À l’étage, par un somptueux escalier en marbre, vous accéderez à trois chambres, une suite parentale avec un dressing, un wc séparé et une salle de bain. Deux autres chambres sont proposées avec dressings, et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-jardin, se trouve une grande pièce modulable selon vos envies en studio ou salle de sport avec vue et accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau, une buanderie aménagée / chaufferie, une cave à vin et un WC. Cette villa spacieuse et lumineuse (bénéficiant d'une isolation thermique totale à chaque étage pour un diagnostic énergétique de classe C) offre un cadre idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle grâce à différents espaces permettant de s’isoler en toute quiétude. Avec des prestations raffinées, la remise au goût du jour a été conçue avec des équipements de qualité et des matériaux nobles choisis par des artisans inspirés : le parquet est en chêne, la cuisine, les dressings et les rangements ont été réalisés sur mesure par un menuisier ébéniste. L’électricité, la plomberie, les peintures et les huisseries sont neuves, travaux bénéficiant d’une garantie décennale, cette villa n’attend plus que votre mobilier et décoration.

Située à SEINE-PORT, au coeur du PARC RÉGIONAL DU GÂTINAIS, dans un VILLAGE DE CARACTÈRE, réputé pour sa PLACE ARBORÉE et SES COMMERCES, cette propriété nichée au sein d'une nature préservée, vous promet une immersion enchanteresse dans l'univers d'un MOULIN du XIXeme chargé d'histoire. Érigée sur deux niveaux, cette propriété en pierre élégement restaurée, des DEPENDANCES et des INSTALLATIONS EQUESTRES, le tout réparti sur un domaine de près de 3 hectares. Le terrain, entouré de bois, traversé par un ru et agrémenté d'un étang, offre un environnement CALME ET HARMONIEUX AVEC LA NATURE. La MAISON PRINCIPALE, d'une superficie de 335 m2 soit 290 m2 Carrez propose des espaces lumineux et généreux. Elle comprend une ENTREE-SALON D'ACCUEIL avec un poêle en céramique, une hauteur sous plafond impressionnante atteignant jusqu'à 8 mètres, et une vue panoramique sur le parc. Elle dessert, un SALON aux murs en pierre, une CUISINE DINATOIRE équipée avec un îlot central, une SALLE A MANGER, une CHAMBRES de plain pied avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un palier vous surprendra avec sa 'cabane enfants' ou ils adorent dessiner, jouer ou dormir.... et dessert TROIS CHAMBRES avec chacune leur salle d'eau et leur dressing. Un APPARTEMENT INDEPENDANT de 39,45m2 soit 35,76m2 loi Carrez - avec sa propre entrée sans passer dans le domaine, comprend une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec une mezzanine de rangement, une salle d'eau, WC séparé. Idéal pour recevoir vos invités, louer en gite ou logement de gardien. Un GARAGE de 60m2 pour deux voitures et DIVERSES DEPENDANCES pour 20m2 complètent l'ensemble. Un parc naturel traversé par un ru, qui chemine entre les saules et les saules pleureurs, des chênes, des marronniers, et pour le plaisir des fruits, vous trouverez des noyers, noisetiers, mirabellier, des cerisiers et des pommiers. La PARTIE EQUESTRE SUR 1.7 HECTARES séduira sans aucun doute les passionnés de chevaux avec paddocks et ècurie permettant d'accueillir 2 à 4 chevaux. Aspect Technique : Parfait état général, Très Bon DPE - Classe énergétique C -113 - équipé d'un ballon thermodynamique et chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau - Double vitrage partout et bonne isolation - Système d'assainissement individuel conforme. UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE PAR SON CHARME 'CAMPAGNE ÉLÉGANTE', SON CONFORT, SES VUES PANORAMIQUES SUR LA NATURE ENVIRONNANTE, À DEUX PAS DU COEUR DU VILLAGE ET DE SES COMMODITÉS ! Pour tous renseignements contacter Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 [email protected] ou Carole DAVID 06.79.94.74.61 - [email protected]

GREZ SUR LOING, à 10 km de FONTAINEBLEAU, découvrez ce VILLAGE D'ARTISTES en BORD DE LOING, la FORET de FONTAINEBLEAU à deux pas, des petites rues avec des maisons de qualité architecturale, les ETANGS avec les bernaches et vous arriverez par une petite route qui suit le Loing à cet AUTHENTIQUE MOULIN de 382m2 au coeur d'un SITE NATUREL PRESERVE. Ce moulin fut appelé 'LE BOUT DU MONDE' car proche du village, nous nous sentons loin de l'agitation et profitons de cette nature généreuse. Ce moulin dont l'origine remonterait au XIIeme siècle dépendait d'un monastère, il surplombe son propre bras d'eau pour offrir un lieu de vie inspirant, poétique et romantique. Vous découvrirez, une fois franchi le pont en pierre, une cour pavée fleurie avec l'élégante façade du moulin, un bureau de 47m2, un studio indépendant avec son four à pain, un atelier et un garage. Le Moulin, accessible par une entrée traversante avec vestiaire et vue sur la roue protégée par des vitres, un DOUBLE SEJOUR -SALON de 50m2 où l'ancien mécanisme nous rappelle la vocation première de la bâtisse. Un SALON de 29m2avec cheminée plus intimiste avec un balcon qui surplombe un bras du Loing et le bruit de l'eau... Une CUISINE DINATOIRE avec un superbe piano LACANCHE accompagnée d'un office, accès à la SALLE A MANGER qui s'ouvre sur deux terrasses où il fait bon déjeuner ou se poser avec les vues sur les berges. Accès par l'entrée à la cave de 70m2 qui n'attend que vos bouteilles de vin... A l'étage, SIX CHAMBRES avec des vues époustouflantes sur la rivière, la plus grande de 22m2 jouit d'une triple exposition, trois salles d'eau, deux toilettes indépendants et une lingerie-buanderie. Au second niveau, les combles sont composés d'un très bel espace de 200 m2 offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres à aménager au grè de vos besoins et de vos envies. Autour de la propriété, un vaste jardin aux différentes atmosphères sur de 2,2 hectares dont une île reliée à la cour par le moulin et une passerelle, une seconde île et, une belle lande de terre telle une prairie, sans oublier les berges d'en face afin de préserver la tranquillité du domaine. Note technique : chauffage en partie éléctrique, radiateurs à gaz indépendant, système de chauffage à revoir - Pour l'assainissement, une micro station sera à installer pour la conformité - devis en cours d'établissement - Prévoir budget travaux - La rénovation date des années 90 - CETTE PROPRIETE SPACIEUSE EST UN LIEU EXCEPTIONNEL AU COEUR DE CETTE NATURE PRESERVEE et à DEUX PAS DU VILLAGE !! Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 [email protected]

Maison d'architecte à vendre : - 15 minutes de Mortagne au Perche - 1 445 m2 de jardin - Bain nordique - 2 chambres - Extension possible Pour + d'informations, rendez-vous sur maisonleys.com Prix : 350 000 €