vente de maison et villas de luxe à Saint-Christophe-du-Ligneron, France

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison bourgeoise du 19ème siècle avec son jardin de 3OOOm² et ses dépendances à seulement 30min des plages de Vendée. Elle est située dans un village à 10min de CHALLANS avec l'ensemble des commerces et commodités. Vous pouvez rejoindre rapidement Nantes avec son aéroport et sa gare TGV. Saint Gilles Croix de Vie avec ses plages et son port est à seulement 30min en voiture. La maison est à rafraichir mais présente une belle base authentique sur environ 300m² de surface habitable. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, de deux réceptions, d'un bureau, d'une chambre et d'une cuisine. L'étage offre 4 chambres et 3 salles d'eau. Le troisième étage sous toiture a été aménagé en salle de jeu. Les moulures, les boiseries et les cheminées en marbres rappellent l'époque de la maison. Les pièces sont lumineuses et hautes de plafond. Les dépendances se distinguent en une petit pavillon au niveau du portail d'entrée, une ancienne écurie et un petit auvent. Le parc de 3000m² est joliment aménagé et entièrement clos. Cette propriété est une maison de famille par excellence avec une situation idéale par rapport aux plages, aux commerces et à la ville de Nantes. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4620 € - 6310 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Cette propriété vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

EXCLUSIVITÉ - Emplacement privilégié au centre de Challans et à proximité immédiate des commerces, cette propriété sur un niveau entièrement rénovée dispose d'une surface habitable de 200 m2. Une vaste entrée dessert à ce même niveau deux grandes chambres ou possibilité pour un bureau, une salle d'eau, et une buanderie viennent parfaire ce rez-de-jardin. Au niveau supérieur desservi par un magnifique escalier en coco dur et sa toile de jute, s'ouvre sur une pièce de vie de 70 m2 lumineuse agrémentée d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée avec une attention toute particulière pour son piano de cuisson sur mesure. L'émerveillement continue avec son poêle à bois suspendu et pivotant sublimée par sa hauteur de plafond cathédrale, le tout donnant sur une véranda avec sa vue imprenable et prédominante sur cette somptueuse piscine et sur le jardin paysager et arboré. L'espace nuit dispose d'une grande suite parentale, dressing, sa salle de bains privative avec baignoire à balnéothérapie. A l'abri des regards et à l'exposition solaire idéale, cette maison est édifiée sur une parcelle close de 630 m2. Une magnifique dépendance de 45 m2 avec ses grandes baies vitrées s'ouvrant très largement sur l'extérieur viennent parfaire ce bien d'exception en accès direct sur le jardin et sa piscine. Un portail motorisé et un carport donnent une touche finale à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Aux portes de Challans, dans un cadre enchanteur, cette maison de plain-pied est idéalement située sur un vaste terrain arboré d'environ 2000 m², offrant un havre de paix loin de l'agitation urbaine. Avec une superficie d'environ 104 m², elle combine charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une vue panoramique sur le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose également de trois confortables chambres, offrant à chacun son espace de repos privilégié. Une salle de bains moderne vous invite à la détente, tandis qu'une cuisine équipée ravira les passionnés de cuisine avec ses équipements de qualité. Des toilettes séparées, un cellier pratique et un garage attenant complètent le confort quotidien. À l'extérieur, une grande terrasse en bois offre l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air en famille ou entre amis, tandis que la piscine chauffée invite à la détente et à la relaxation. Le parc paysagé, crée une ambiance sereine et verdoyante, parfaite pour des moments de convivialité ou de méditation. En résumé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité, faisant d'elle un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se ressourcer. Prix de vente du bien : 420 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 euros et 2 120 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir !

L'Abri Côtier vous présente 'BUCOLIQUE' : un vaste ensemble immobilier situé à proximité immédiate du ravissant village d'Apremont, d'une surface au sol de 250 m2, vous y trouverez une salle à manger, un salon, un séjour, deux cuisines aménagées, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une véranda et un vaste garage en sous sol. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir mais l'ensemble est en bon état (ouverture-couverture-chauffage-assainissement aux normes), un puits et piscine à remettre en service complète cet ensemble édifié sur un terrain de 6200 m2 A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 5 minutes du centre-ville de Challans, découvrez cette propriété au cœur de son magnifique parc arboré composé d'arbres centenaires et d'un jardin à la Française. La maison principale offre au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cheminée d'environ 60 m² et un chauffage au sol, une cuisine aménagée et équipée, une véranda et deux chambres, une salle d'eau. L'étage quant à lui propose une suite parentale. Une grange d'environ 180 m² vous permet de réaliser un projet d'habitation à destination de maison d'amis ou de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez ce véritable havre de paix qu'offre cette sublime propriété ! C'est au bout de l'allée que vous découvrirez ce magnifique domaine de près de 14 hectares composé d'une superbe maison d'habitation, d'une immense grange, d'un espace aquatique, d'espaces paysagés, de bois et d'étangs, d'un stand de tir avec ball-trap, terrain de pétanque et potager. Cette magnifique maison de caractère présente énormément de charme. Au rez-de-chaussée : L'entrée vous mènera au vaste salon séjour joliment habillé par ses pierres d'époque et d'une belle lumière traversante. Sa cuisine ouverte toute équipée, vous apportera la possibilité de cuisiner comme un chef ! La suite parentale de plus 20 m² se compose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage : trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau. Le beau pallier pourra recevoir une jolie bibliothèque. Face à cette belle demeure, vous disposerez d'une superbe grange rénovée de près de 250m². Sa salle de réception traversante avec bar donnera accès la terrasse en bois et profitez du soleil couchant ! Idéale pour y organiser séminaires, réceptions, animations et autres festivités. La grange reste vierge de toute activité et pourra laisser libre cours à vos projets professionnels type événementiel. Pour vos moments de détente en famille ou entre amis, vous disposerez d'un véritable espace aquatique sécurisé avec piscine chauffée et espace convivialité. J'aime : Le charme et l'unité de la propriété, l'autonomie qu'apporte le puits et les panneaux photovoltaïques, le bien-être et la sérénité qui entourent le domaine. Résidence principale, résidence secondaire, activité de gîte ou d'évènementiel, plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Les amoureux de la nature seront comblés.

Venez découvrir dans un domaine sécurisé a 10 minutes de Saint Gilles Croix d vie, cette maison a étage composée : d'une entrée , cuisine et arrière cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie donnant sur une belle vérandas avec une vue sur le jardin. 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage ( salle d'eau + WC, grand placard), salle d'eau, WC indépendant. Le tout sur un terrain clos de 900m² avec piscine couverte (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COURGEON IMMOBILIER - PAULX - PLEIN BOURG - Au calme d'une impasse et sur un joli terrain de 652m² clos de murs, venez découvrir cette grande maison familiale de plain pied offrant une superbe pièce de vie de 64m² orientée S/O avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, et une buanderie. 2 garages et une piscine semi-enterrée complètent ce bien. IDÉALEMENT SITUÉ DANS LE BOURG !!!! (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein coeur de centre ville d'Aizenay, magnifique et élégante maison ancienne de caractère d'une superficie d'environ 290 M² exposée plein sud composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, salon sejour avec parquet, cheminée, rosace et moulures, salle à manger avec belle hauteur sous plafond, cusine, deux chambres, une salle d'eau, bureau, à l'étage cinq belles chambres, dont une chambre parentale, une salle d'eau, une salle de bains, greniers aménageables, plusieurs caves, grand garage, grandes dépendances le tout sur un terrain de 1919 M². Prix 630 000 € Prix net vendeur 600 000 € Honoraires de 30 000 € à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes de l'entrée de LA ROCHE-SUR-YON, sur la commune d'AIZENAY, Villa contemporaine UNIQUE par son architecture et entourée d'un parc arboré et aménagé de plus de 8600 m2. Le parc est idéal pour se ressourcer , de nombreux magnifiques sujets d'arbres : pins , chênes etc.. Une vraie surprise cette demeure dès l'extérieur. Côté jour : une entrée aux larges et imposantes portes, un vaste séjour salon avec sa cheminée contemporaine ouverte. La grande cuisine est totalement équipée et aménagée et ouverte sur la pièce de vie. Un deuxième salon indépendant peut servir de salon télé et de bureau. Un murs vitré permet de profiter pleinement de cet océan de verdure. Côté nuit : 4 chambres, un grand espace dressing, une agréable salle d'eau avec ses larges fenêtres, une baignoire et une douche balnéo pour se détendre. Côté pratique : un garage double, une pièce cave, une lingerie. Côté détente : une piscine chauffée à débordement et nombreuses terrasses. Ses atouts : son emplacement, ses volumes et la conception unique du lieu. Maison située à 800 mètres du centre et des commerces de proximité, à 15 minutes de la gare et du centre de la ROCHE SUR YON, à 40 minutes des Plages des SABLES D'OLONNE ET SAINT GILLES CROIX DE VIE, à 20 minutes de CHALLANS, à 1 heure de l'aéroport de Nantes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849305)

iad France - Patrice BOURMAUD (06 19 77 74 45) vous propose : Très rare , dans un petit village calme à quelques minutes des commodités d'AIZENAY : ( commerces - collèges - lycée - sports etc ... ). Le calme absolu sans vis à vis de cette ensemble en pierre de 406m² ( 6 chambres ) sur un terrain arboré de 26550m² + 10000m² possible ! Piscine intégrée à la terrasse , chauffage performant , panneaux solaires . Pas de gros travaux à prévoir ! Idéal pour un projet de Gites ou autres , chevaux etc ... Le vendeur propose aussi une possibilité d'achat en nu propriété ( prix sur demande ). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice BOURMAUD EI (ID 41686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à 10 minutes du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison d'architecte d'environ 400 m² se dévoile. Au cœur de son parc de plus d'un hectare, elle offre : une entrée qui dessert une spacieuse salle de réception et sa piscine, une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et deux salle de d'eau composent l'espace nuit. Un double garage, une cave à vin, une salle sport, un court de tennis et un étang complètent cette propriété d'exception. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ sur la commune LE FENOUILLER, aux portes de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, à 1 km du centre et des marchés et à 2,5 km de la grande plage. Ensemble immobilier de 3 logements indépendants avec une vue EXCEPTIONNELLE sur la rivière la Vie : un logement de type 4, un logement de type 3 et un logement de type 2. Maison de 1991 totalement aménagée et rénovée en 2 logements et une maison récente construite en 2018. Grande parcelle de 3500 m2 clôturée et aménagée. Le bas du terrain à un accès direct sur la rivière. Nombreuses possibilités avec cet ensemble, activités de gites ou de location à l'année. Me consulter pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817402)

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST HILAIRE DE RIEZ (85270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT HILAIRE DE RIEZ, Maison d'habitation - Saint Hilaire de Riez, aux portes de 'Croix de Vie' secteur calme, Maison récente de plain-pied, comprenant : Une entrée avec placard, un salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, WC, une salle de bains, trois chambres avec placards. Une terrasse exposée Sud.Un garage attenant avec coin cuisine et douche -WC.Un atelier viabilisé de 77 m²Le tout sur un terrain clos de 815 m². - Classe énergie : C - Classe climat : A - Prix Hon. Négo Inclus : 619 300 € dont 3,22% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :600 000 € - Réf : G146- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.51.58.35.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose de venir découvrir cette maison construite en 2021 sur une parcelle de 835m² et à moins de 2km des commerces! Elle comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée et un cellier aménagé. La partie nuit est composée de 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Vous profiterez également d'une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage et l'abri seront un vrai plus. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysagé entièrement clos et une piscine pour le bonheur de toute la famille. Pour plus d'informations, contactez nous au 02.51.60.30.30 ou venez nous rendre visite dans l'une de nos 4 Agences !

SAINT HILAIRE-DE-RIEZ, maison construite en 2012 de style contemporaine (180 M2), de plain pied avec une mezzanine, un garage double, un jardin paysagé et aménagé, une piscine chauffée et un spa. Côté jour : une entrée avec un escalier suspendu pour accéder à une grande mezzanine de 30 m2, un salon, une cuisine équipée aménagée et un séjour. Toute la pièce de vie (67 m2) a la vue sur la terrasse, la piscine, le spa et le jardin exposée sud ouest. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle lumière, il y a une belle hauteur sous plafond, des rampants, des poutres apparentes. Côté nuit : 3 chambres avec placards, salle d'eau, une chambre avec sa salle d'eau privative, 2 chambres ont avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Côté pratique : un grand garage double, du stationnement pour vos véhicules sur le terrain, 2 toilettes, un cellier, un plancher chauffant, un local pour la piscine, une grande mezzanine ou l'on peut totalement l'imaginer fermé pour créer des chambres supplémentaires si besoin ou à utiliser comme bureau ou salle de jeux. Le terrain peut accueillir un agrandissement. Côté détente : un spa de 5 places, une piscine (4x10) chauffée et sécurisée. Côté jardin : devant la maison, l'aménagement du jardin est aménagé comme au bord de mer et sur l'arrière l'ambiance est végétale. La parcelle est clôturée et profite d'un bel environnement boisé. Ce que j'aime le plus : l'architecture la maison, les prestations et le calme du quartier. Maison située à 5/7 minutes du centre ville et de la gare de SAINT HILAIRE-DE-RIEZ, à 10 minutes des premières plages, à 12 minutes du port de plaisance de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853801)

A 15 minutes à pied des plages et située en centre ville, cette ancienne maison d'habitation offre d'agréables pièces de vie dont une spacieuse cuisine, une salle à manger et un salon ouvert sur la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres dont une suite parentale et un bureau, deus salles de bains. Deux autres chambres, un bureau et deux salles d'eau se trouvent au premier niveau. Un grand garage, un atelier, une cuisine d'été et un pool-house complètent ce bien. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Gilles Croix de Vie, Villa de plain pied de 215m2 et son gîte de 40m2, piscine chauffée, sur un terrain clos et paysagé de plus de 2000m2. Entrée, grand séjour, cuisine équipée, arrière cuisine, 1 bureau, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Grande terrasse donnant accès à une piscine Diffazur chauffée, sans vis-à-vis. Annexe abritant un local technique et un espace stockage / Gîte composé d'un séjour cuisine, 1 espace nuit en mezzanine, 1 salle d'eau (vendu meublé et équipé). A moins de 2 kilomètres des plages. A proximité de toutes les commodités.

Square Habitat Saint Gilles Croix de Vie vous propose en exclusivité cette superbe villa de 279 m² proche de la vie dans le quartier Val de Vie au Fenouiller. - Villa complètement rénovée en 2023 et dont l'étage de 77 m² habitable est sous décennale pendant 7 ans - 202 m² de plain pied pour une surface habitable totale de 279 m² - 6 grandes chambres - 3 magnifiques salles d'eau dont certains éléments sont en fonte minérale et 3 WC - Faïences et carrelage haut de gamme Porcelanosa - Portes en chêne massif lazuré - Fenêtres et baies vitrées alu double vitrage sur mesure - 2 Salons dont un de 51 m² avec plafond cathédrale - Immense cuisine sur mesure Mobalpa en bois massif et céramique - Terrasse en bois exotique - Véranda de 17 m² et 3 stores bannes motorisés - Piscine couverte et chauffée de 8 m par 4 m - Cour et garage motorisé de 32 m² permettant de garer plus de 5 voitures. - 2224 m² de terrain - La rue la plus demandée du Val de Vie longeant la Vie Cette villa est extrêmement rare sur le secteur aussi bien par la qualité de ses prestations et finitions que par les volumes de ses pièces. Le tout à 4 mn de la plage, du port ou des commerces de St Gilles Croix de Vie. C'est une chance rare de pouvoir accéder à un tel bien sur le secteur.