ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Ménerbes, France

Au cœur d’un environnement très calme et particulièrement préservé, adorable mas d’environ 190m² au charme Provençal. La bâtisse a été entièrement restaurée et modernisée dans la plus pure tradition Provençale avec des matériaux anciens de grande qualité, sols, portes, placards etc… En rez-de-jardin, les pièces à vivre et une chambre avec sa salle d’eau. La cuisine parfaitement équipée profite également d’une belle arrière-cuisine, la salle à manger ouvre sur un double salon et sur l’entrée. Un joli escalier conduit à l’étage ou deux chambres profitent de leur salle de bains indépendante. De la chambre principale un balcon domine la petite cour dans laquelle se trouve une borie. Le jardin essentiellement planté de chênes et de petits arbustes permet de protéger la maison des chaleurs estivales. La piscine présage de beaux moments de détente l’été venu. Bien rare dans ce secteur du Luberon. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une bergerie ancienne, répartie sur environ 198 m² et nichée au cœur de 2 hectares de terrain arboré. Cette propriété unique, qui inclut des bories, une piscine et un pool-house, est un havre de paix où charme et authenticité règnent en maîtres. Le parc, majoritairement plat, se compose de zones boisées, de terrasses et d'une imposante allée menant à un portail en fer forgé. L'espace piscine, entouré de dalles en pierre, s'étend jusqu'à un pool house ouvert, créant un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, la propriété séduit par sa luminosité et ses vues imprenables, d'un côté sur le village de Ménerbes et de l'autre sur la zone privée de la piscine. Le rez-de-chaussée abrite un salon, une cuisine / salle à manger d'environ 70 m², ainsi qu'une chambre en suite avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une en suite, et une salle d'eau indépendante. En plus, une 4ème chambre indépendante est accessible depuis l'extérieur par un escalier en pierre. Les fenêtres avec volets intérieurs, les sols et patines murales, ainsi que les rénovations récentes confèrent à ce lieu une âme unique. Proche de villages tous commerces et d'une ville active du Luberon, à 1h de la gare TGV d'Avignon et à 1h de l'aéroport international Marseille-Provence.

VILLA DE PRESTIGE A VENDRE A MENERBES En position dominante avec une superbe vue sur la montagne du Luberon Merveilleusement située au calme, dans un secteur privilégié à l’abri des regards à 5 minutes du village . Cette superbe demeure date de 2020, en grande partie de plain-pied orientée plein sud d’une surface habitable de 230 m2, elle bénéficie de grandes ouvertures avec une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique. Tout a été réalisé avec le souci d’un confort optimum et une grande qualité de vie pour ses occupants. Cette villa est tout simplement exceptionnelle , elle comprend au rez de chaussée ; Un vaste hall d’entrée, une superbe pièce à vivre de plus de 80 m2 salon avec cheminée salle à manger et cuisine entièrement équipée ultra moderne disposant d’appareils ménagers haut de gamme, Un véritable espace nuit comprenant trois chambres au rez de chaussée avec chacune salle de bains ou salle d’eau WC et un accès direct vers les terrasses A l’étage : un beau dégagement, une suite parentale de 38 m2 avec sa terrasse, salle d’eau et dressing, un bureau. Au niveau -1 : Une cave, une buanderie lingerie et pièce technique. A l’extérieur : une grande piscine bassin de nage chauffée de 15 mètres x 5 mètres, un très beau auvent salle à manger d’été, un abri voitures. Le jardin a une surface de 2503 m2 Très belles prestations : climatisation, vidéophone, portail automatique, double vitrage, très bonne connexion internet, arrosage automatique, eau de ville et eau du canal de Provence, éclairages extérieurs, alarme, vidéo surveillance.

EXCLUSIVITÉ En plein cœur du Lubéron, en campagne de Ménerbes, je vous propose à la vente cette propriété pleine de charme. Sur près de 2 hectares un authentique Mas du XVIIIe entièrement rénové propose des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Passé un majestueux portail l'on découvre le Mas et ses dépendances qui s'articulent autour d'une jolie cour intérieure ombragée par un mûrier platane centenaire. Un ancien pigeonnier, un bassin à l'ancienne avec ses poissons, des escaliers en pierre de taille, de la ferronnerie... Des détails, du beau... Rien ne manque. LE MAS PRINCIPAL Comme la tradition en Provence le veut, depuis une terrasse avec sa treille, l'on entre dans le mas par la cuisine. Celle-ci est entièrement équipée avec un fourneau Lacanche et s'ouvre sur une salle à manger lumineuse offrant une vue sur la cour. Un double salon avec sa cheminée permet de recevoir confortablement. Un espace bar lounge de près de 22 m² pourrait également faire office de chambre en rez-de-chaussée (salle de douche et WC attenant). Une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Par un escalier en pierre, l'on accède à l'étage. Un salon cosy et lumineux dessert une suite parentale composée d'une vaste chambre, d'une salle de bain et douche, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing. Une seconde chambre avec salle de douche, WC ayant un accès depuis la cour et une troisième chambre avec sa salle de douche privative complètent ce niveau Une piscine privative carrée conçut comme un bassin à l'ancienne invite à la détente avec son bel espace transat, une cuisine d'été complète cet espace. Une cave voûtée et un jardin d'hiver offrent des espaces de rangements supplémentaires. LES GITES ... 4 ESPACES DIFFERENTS La Roulotte : atypique et romantique, ce lieu a été conçu avec des matériaux de qualité et propose un espace cuisine séjour, une salle de douche et WC, ainsi qu'un espace nuit confortable. Elle est climatisée et reliée à la fosse septique. La Bergerie : dans la cour intérieure, en rez-de-chaussée, mais traitée comme un loft, l'ancienne bergerie a été rénové avec goût et propose un espace cuisine/salon ainsi qu'un espace nuit avec salle d'eau et WC séparé. Ce gîte possède une terrasse privative et intimiste. La Feunière : par un escalier en pierre de taille, l'on accède au balcon de ce gîte. Il est composé d’une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, d'une chambre indépendante et un salon en mezzanine. Les Vignes : en rez-de-jardin et complètement indépendant, avec son jardin privatif et son accès direct à la piscine, ce gîte est composé d’un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre fermée par une verrière en fer forgé, d'une salle d’eau et WC. Un salon en mezzanine complète cet espace. LES EXTERIEURS De belles pelouses alimentées par le puit et l'eau du canal, un terrain de boule, un jeux d'échec géant, une piscine de 14 mètres de long chauffée, un pool house aménagé, des vignes (exploités en bio via un fermage) ...... Un espace abrité type carport pouvant accueillir 5 véhicules ainsi qu'un hangar/garage fermé de 90 m² complètent la propriété. Cette propriété est un bien rare en Lubéron. Parfaite pour de la location saisonnière de type gîte, idéale pour une résidence de famille où il fait bon recevoir... A vous de choisir ..... . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843372)

Travaux en cours ! Devenez propriétaire d'une villa neuve T4 dans un domaine privé à quelques minutes d'un de plus beaux villages de France. A 5 minutes en voiture de Menerbes , dans un environment préservé, cette belle villa offre une surface habitable de 85 m2 avec terrasse et jardin (500m2), garage et place de parking privatives. Chaque parcelle peut accueillir une piscine qui est proposée en option. La villa est composée d'un rez-de-jardin d'une grande pièce de reception (séjour / salle à manger / cuisine ), buanderie, WC. A l'étage 1 chambre avec salle d'eau et 2 chambres doubles avec placard , une salle de bain et un WC. Le domaine est composé de 19 villas avec un parc naturel de 4700 m2 , aménagé en espaces collectifs de détente et lieu d'échange (terrain de pétanque / ping pong etc.). Livraison 1T 2025. Carrelage 60 x 60 dans les pieces de vie, parquet dans les chambres, pompe à chaleur. Frais de notaire réduits . Possibilité de faire de la location meublée avec services para-hôteliers ouvrant un droit à la récupération de la TVA sous condition. Visite sur RDV uniquement

MENERBES Un des plus beaux villages de France au cœur du Triangle d’Or du Luberon Mas de hameau de caractère et de charme avec 7.8 hectares de terres libres de fermage. Cette demeure historique date d’environ 1850, elle appartenait à Clovis Hugues. Clovis Hubert Hugues né à Ménerbes le 3 novembre 1851 et mort à Paris le 11 juin 1907 est un poète , romancier et homme politique Français. Sa surface utile est d’environ 350m2 dont 225 m2 de surface habitable de plain-pied Elle est répartie sur deux niveaux ayant chacun un accès direct vers le jardin. La partie supérieure habitable de plain-pied comprend : Un vaste hall d’entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, quatre chambres, deux salles de bains et une salle d’eau. La plupart des pièces ont un accès direct vers une vaste terrasse et un grand balcon La partie basse en rez de jardin comprend de vastes dépendances et garages, cave à vin voutée, la chaufferie avec un chauffage central au fuel. A l’extérieur, une piscine de 10 mètres x 4 mètres Cette demeure n’est pas isolée, elle est située à deux kilomètres environ du village et de ses commerces, école, centre médical et toutes commodités. Des travaux sont à envisager si on veut optimiser ce bien. La majeure partie du terrain est plat, c’était une piste cavalière pour l’entrainement de purs sangs. La propriété est entourée de vignes et d’oliviers, on pourrait aisément y planter une belle oliveraie ou des vignes.

MENERBES Dans le Village, face au Luberon, exposée sud-ouest avec une belle vue Cette maison a une surface utile d’environ 160 m2, elle comprend ; Au rez de chaussée : un hall d’entrée, une salle à manger avec cheminée cuisine ouverte aménagée avec un accès vers une terrasse, un grand salon avec un accès terrasse, un bureau, une chambre avec sa salle d’eau, des toilettes invités A l’étage : une chambre avec salle d’eau Au niveau-1 rez de jardin : une chambre avec salle d’eau, une buanderie remise débarras Puis une chambre séparée et indépendante avec sa salle d’eau A l’extérieur une piscine d’une dimension de 12 mètres x 3.50 mètres Un vaste parking Le jardin arboré en restanques a une surface d’environ 3749 m2 Cette maison bénéficie d’un bel environnement avec une vue sur les champs de lavande, les vignes et la montagne du Luberon, d’une proximité immédiate et d’une distance à pied des commerces. Elle est très lumineuse avec de grandes ouvertures sur l’extérieur, très agréable à vivre. Le privilège d’être en même temps dans le village et en pleine campagne.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, située dans une zone naturelle et agricole, cette propriété se trouve dans un cadre verdoyant à proximité du village de Ménerbes. L'accès se fait par des chemins pittoresques, bordés d'oliviers. Après avoir franchi le portail, vous arriverez sur un espace de stationnement, donnant sur un jardin soigné et planté d'environ 5321 m², comprenant une borie traditionnelle, une piscine et divers espaces de détente, parfaits pour des repas en plein air avec vue sur le Luberon. La maison dispose d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que d'un cellier. Elle compte également 2 chambres partageant une salle de bain et un WC séparé. Une véranda en aluminium de 20 m² relie la maison principale à un gîte indépendant, qui comprend une cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau, le tout sur une surface d'environ 48 m².

C'est une maison rare, que cette jolie maison de village dans le centre de Ménerbes, face au Luberon avec ses deux agréables jardins et sa piscine. Une restauration magnifique de la maison a été réalisée. Les réaménagements choisis en font une maison de village parfaite et fonctionnelle. La maison, dont les sols sont de très beaux carreaux ciment, propose un très agréable volume de vie particulièrement lumineux. Une belle cuisine a été aménagée au Sud bénéficiant ainsi de la belle vue sur le Luberon. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Le niveau inférieur propose deux chambres et une salle de bains, une lingerie-chaufferie et un grand garage amènent encore plus de confort à cette maison. Dans le jardin Ouest une belle piscine 8X4 a été construite, elle bénéficie de belles vues sur le Luberon et sur le village. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MENERBES (dépt 84) : Située entre Lacoste Ménerbes, cette maison de construction traditionnelle de 2002 est très bien située au fond d'un chemin, au calme absolu, avec une belle vue dégagée, sans pour autant être isolée. Elle a été bien entretenue et ne nécessite pas de travaux. La pompe à chaleur air/eau a été changée en 2021. Au rez de chaussée, la cuisine équipée et le salon/séjour avec cheminée sont orientés plein sud et s'ouvrent sur une terrasse avec pergola et barbecue. Cette terrasse vous permettra de passer d'agréables moments avec vue sur la piscine. En montant quelques marches, vous trouverez le coin nuit avec deux chambres équipées de placards, un bureau, une grande salle de bains avec placard et un WC. Ensuite, les combles ont été aménagés en une grande chambre avec vélux et fenêtre et une autre pièce pouvant servir de chambre ou autre. Un cellier et un garage (47 m2) viennent compléter cette maison. Le terrain de 4261 m2 est arboré et clos. Il est très agréable et offre une piscine de 8x4 dont le liner a été changé en 2021. Cette maison est très confortable (double vitrage, moustiquaires, portail électrique...) pour une habitation principale mais elle sera également très plaisante en maison secondaire ou pour faire de la location saisonnière. Je vous attends pour une visite rapidement !! Ne tardez pas à venir vous rendre compte par vous même de cette belle opportunité !!! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD Inscrite au RSAC d'AVIGNON 504 511 247, Tel : 06 89 63 46 68, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/michaud Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de l'un des plus beaux villages du Luberon, petit mas authentique avec piscine sur environ deux hectares de terrain. Le charme sûr de cette maison discrète restaurée en 2000 vous séduira. Une petite cour intérieure vous amène à la porte d'entrée. Le rez-de-jardin est composé d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger. Un grand salon avec cheminée permet par sa porte Est un accès facile à la piscine. Deux chambres, une salle d'eau et une arrière cuisine complète ce niveau. A l'étage, une troisième chambre, une salle de bains, et un espace bureau qui donne accès à une grande terrasse permettant une vue sur le village. Dans le jardin une piscine de forme libre au milieu d'une chêneraie permet de trouver la fraîcheur aux beaux jours. L'ensemble de la propriété est parfaitement entretenu, aucun réaménagement important n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Confortable villa en position dominante sur une colline résidentielle du village de Ménerbes. Au bout d'un petit chemin de terre se trouve le portail automatique qui ouvre sur une aire de stationnement en clapissette bordé de murs en pierres et pergola pour 3 véhicules. Un escalier en pierre monte jusqu'à la superbe terrasse située tout le long au sud de la maison en pierres de Gordes. La villa d'une surface habitable d'environ 115 m² a été entièrement rénovée récemment. On entre dans un grand et lumineux séjour avec poêle à bois et baies vitrées d'angle. Sur le côté sud-est se trouve une cuisine semi ouverte, qui donne sur la partie de la terrasse couverte par un auvent à usage de salle à manger d'été, ainsi que son coin barbecue. A l'arrière une arrière cuisine / buanderie. Au nord, un dégagement distribue la chambre I avec dressing et salle d'eau + wc, la chambre II avec salle d'eau et wc, et enfin la chambre III avec salle d'eau et wc. Confort : décoration soignée, matériaux de qualité, chauffage électrique en partie au sol + climatisations réversibles, sols en pierres, menuiseries aluminium double vitrage, eau de ville, forage à 83 mètres, fosse septique. Depuis la terrasse au sud, une allée dallée conduit au travers des lavandes vers le coin piscine chauffée de 10 x 5 m avec couverture automatique, douche extérieure, local technique, plages dallées et pergola bâchée. Le reste du terrain d'une superficie d'1 hectare est en partie paysagé avec pelouse, lauriers, cyprès, puis une autre partie en nature de garrigue avec pins, chênes blancs et chênes verts. L'ensemble de la propriété d'agrément profite d'une belle vue dégagée sur le Luberon. Cette confortable villa en position dominante sur une colline résidentielle du village de Ménerbes est un emplacement qualitatif au calme sans être isolé, idéale pour une résidence secondaire et exploitation en location saisonnière. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

MENERBES au cœur du triangle d’or du Luberon Cette propriété d’exception surplombe la superbe vallée du Luberon et jouit d’une vue imprenable sur la montagne du Luberon. Un magnifique portail ancien et une superbe allée traversant une oliveraie vous mène vers ce prestigieux mas datant du 18ème siècle avec sa cour intérieure, sa surface habitable est d’environ 380 m2 répartie sur deux niveaux comprenant; Au rez de chaussée : un vaste hall d’entrée, une grande cuisine à vivre entièrement équipée avec un espace salon et salle à manger, des toilettes invités, une salle à manger voûtée, un salon bureau bibliothèque, un vaste salon de réception avec cheminée A l’étage : une suite avec dressing salle de bains et balcon , deux autres chambres avec chacune leur salle de bains. Possibilité d’extension d’environ 70m2. Puis dans un autre corps de bâtiment, trois chambres d’amis indépendantes avec chacune leur salle d’eau. Une maison de gardiens avec séjour cuisine, une chambre avec salle d’eau d’une surface utile d’environ 105m2. Une ancienne bergerie pouvant être utilisée en salle de jeux ou en atelier d’artiste d’une surface utile d’environ 78 m2. L’ensemble des bâtiments représente une surface utile d’environ 580 m2. A l’extérieur une vaste piscine chauffée et son pool house avec douche et toilettes. Un parking pour les invités avec carport, un court de tennis. Ce domaine exceptionnel a une surface de 12 hectares A proximité de tous loisirs et restaurants, à seulement 50 minutes de l’aéroport de Marseille et à 40 minutes d’Avignon ou le TGV vous connecte en 2 heures 30 avec le centre de Paris, la situation géographique de cette propriété se révèle idéale. Les villes comme Nice, Cannes, Saint-Tropez peuvent être rejointes en 2 heures de voiture. La restauration est de grande qualité réalisée avec des matériaux anciens, de très belles prestations et une superbe décoration. Beaucoup de charme et d’authenticité. C’est incontestablement une des plus belles propriétés du Luberon.