vente de maison et villas de luxe avec piscine à Gargas, France

Située proche de la ville d'Apt, cette belle propriété bénéficie d'un beau terrain de 8000 m². La maison, avec ses façades en pierres, est pleine de charme. Elle se compose de 3 chambres dont une en suite, d'un séjour avec une cuisine indépendante et d'une grande mezzanine. En extérieur, nous avons accès à divers espaces conviviaux ainsi qu'une belle piscine. A visiter avec votre agence Pierres et Tradition !

L'Agence JOYS OF PROVENCE vous présente à la vente : À l'orée d'un typique village perché du Luberon, une maison récente mitoyenne, d'environ 130 M2 habitables, implantée sur un petit jardin clot avec vue dégagée sur la vallée. La maison se compose comme suit : En rez de rue, nous accédons à la maison par un hall d'entrée composé d'une pièce / bureau, des WC indépendants, l'accès à un garage isolé avec espace buanderie. Un très bel escalier contemporain en fer et en bois nous conduit au niveau inférieur ou rez-de-jardin, composée d'une vaste pièce de vie lumineuse climatisée d'environ 40 M2, avec cuisine aménagée et équipée, un coin salon et une salle à manger. Cette pièce donne accès à une grande terrasse exposée au sud, et offrant une magnifique vue sur la campagne environnante, un jardin clôturé avec un espace boulodromme, une piscien hors-sol en bois ainsi qu'un espace de stockage. L'étage, quant à lui, se compose de 3 chambres se partageant une belle salle de bain avec douche à l'italienne en travertin, une baignoire et des WC. CONFORTS ET PRESTATIONS : Maison récente - à pied du village - beaux volumes - climatisation dans la pièce de vie - menuiseries PVC double vitrage - cuisine aménagée et équipée - garage - 3/4 chambres - raccordement au tout à l'égout - Fibre Optique - position dominante - vue dégagée - environnement calme et sécurisé.

AU CŒUR DU PARC DU LUBERON Près des villages de Villars, Saint Saturnin les Apt et du célèbre marché Provençal d’Apt Ce Bastidon construit en 1999 d’une surface de 282 m2 utiles comprend : Au rez de chaussée : un hall d’entrée, une grande pièce de 55 m2 séjour salon salle à manger avec une cheminée centrale à double foyer, une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse, arrière cuisine, une buanderie, la chaufferie avec chauffage central au gaz A l’étage : une grande chambre avec dressing et salle de bains, deux autres chambres, une salle d’eau, un bureau. Puis un studio indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre en mezzanine, une salle d’eau. Une piscine de 10 mètres x 5 avec un pool house salle à manger d’été d’une surface d’environ 100 m2. De grandes terrasses, un garage + abri voiture Cette maison très confortable est équipée d’un chauffage au sol, d’une centrale d’aspiration, alarme, vidéophone. Le jardin arboré a une surface de 4620 m2. L’environnement est superbe et cette bâtisse bénéficie de beaucoup de lumière et de très belles vues sur les villages perchés et les collines environnantes.

Nichée à flanc de colline, sur un beau terrain de plus de 9000m², propriété avec maison, petites dépendances et piscine. On accède à la pièce principale par une entrée avec WC visiteur et rangements. Celle-ci, équipée d'une cheminée, fait office de salon et salle à manger (+/-32,5m²), ouverte sur un petit espace de bureau. Puis on trouve une cuisine et une petite arrière cuisine (1,8m²), et enfin, de l'autre côté du salon, l'accès à l'étage, la première chambre (environ 21m², en comptant un petit espace technique ajouté derrière la cheminée et le four) et sa salle de bains (à rafraichir) de 5m². A l'étage, un espace ouvert surplombant une partie du salon (mezzanine + espace détente / bibliothèque), une deuxième chambre de 21m² et une troisième de 18m² avec en sus une mezzanine en bois, et enfin, une salle d'eau avec WC. A l'est, en face de l'entrée, on trouve une petite dépendance de deux pièces, soit un atelier (+/-11m²) et une chambre froide (+/-6m²). Cette dépendance est reliée par une importante surface couverte (+/-32m²), elle-même faisant partie dune ensemble plus complet (terrasse, four à pizza, etc.) En plus de l'eau de la ville, le bâtiment principal est équipé de gouttières qui canalisent l'eau de pluie vers des citernes (réserve de 4000 litres). En supplément, sur le côté de la dépendance principale, un ancien réservoir à eau vouté d'environ 8m3, devancé par une petite fontaine. Au sud de la maison, on trouve une belle terrasse couverte par un auvent, puis une jolie petite piscine de forme libre avec petite cascade et plage immergée. Le dessous de la terrasse sert pour la machinerie de la piscine, le stockage des cuves/citernes, du stockage, etc. Sur le terrain, on trouve en plus un beau chalet en bois d'environ 16m², une fontaine avec bancs en pierre, en espace de potager avec cabane, ainsi que de nombreux chênes, quelques pins, cyprès et autres essences végétales, dont un tilleul, deux pommiers, un prunier et un cerisier.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur du Luberon ! Vous rêvez de vivre dans un CADRE IDYLLIQUE, entouré par la nature provençale et le charme authentique du Luberon ? Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un INVESTISSEMENT, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Christelle ESPOSITO vous présente EN EXCLUSIVITE !!! cette magnifique propriété qui allie élégance, confort et sérénité. Retrouvez TOUTES LES INFORMATIONS sur ce bien d'exception sur le LIEN SUIVANT : maison-avec-piscine-apt.fr Caractéristiques de la Maison : Maison de plain-pied de fin 2021 Localisation : Au coeur du Luberon, en campagne à quelques minutes du Centre de Apt Surface habitable : 130 m2 Terrain : 3250 m2 entièrement clôturé avec portail motorisé et visiophone LE PLUS !!!!! OPPORTUNITE de DETACHER une parcelle constructible à viabiliser entre 800 et 1000 m2 qui peut d'accueillir une autre construction ( supplémentaire OU à VENDRE avec un coefficient d'emprise au sol de 0.1) 3 Chambres (11, 11.3 et 12.3 m2) dont une suite parentale avec vue panoramique. 1 Bureau de 9.7 m2 qui peut servir de 4ème chambre. 2 Salles d'eau équipées avec des matériaux de qualité. 1 Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie. 1 Cellier qui communique directement avec le garage motorisé de 30 m2. 1 Salon/Séjour très LUMINEUX, plein sud avec vue panoramique et cheminée pour les soirées d'hiver. Extérieur : 2 Grandes terrasses, (42 m2 et 26 m2) et une belle piscine de 8 x 4 avec revêtement en bois et couverture motorisée. Carport pour 2 voitures + large espace de stationnement Confort moderne : Chauffage et climatisation gainable dans toute la maison, adoucisseur d'eau, maison construite sur vide sanitaire, raccordée à l'égout et équipée de la fibre. Points Forts de cette Résidence d'Exception : Vue Imprenable : Profitez d'une vue à couper le souffle sur les collines du Luberon et les villages pittoresques de Caseneuve et de Saignon depuis votre terrasse. Architecture Contemporaine : Le charme provençal avec des touches modernes. Belle Piscine exposée plein sud : Détendez vous au bord de la piscine tout en admirant le paysage environnant. Proximité des Commodités : À quelques minutes des commerces, restaurants et marchés locaux tout en étant au calme. Cette maison exceptionnelle est une opportunité RARE sur le marché immobilier.   Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez vivre le rêve provençal dans cette oasis de tranquillité au coeur du Luberon ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

AU CŒUR DU LUBERON Cette ancienne Bastide datant de 1790 entièrement restaurée, typique du Pays d’Apt, située à la limite d’Apt et de Saignon offre une surface habitable d’environ 400 m2. Elle domine dans un superbe parc arboré d’une surface de 6.9 hectares. En poussant une superbe porte on pénètre dans un vaste hall d’entrée, trois pièces de réception, une belle cuisine équipée ou on peut aisément prendre des repas Les étages sont desservis par deux escaliers, un très bel escalier central et un escalier de service Au 1er étage : 4 chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d’eau Au 2ème étage : 4 chambres et 3 salles d’eau Le niveau -1 est composé d’un garage, d’une cave à vin, une buanderie, la chaufferie avec un chauffage central au fuel L’ensemble est en parfait état, une demeure très confortable pleine de charme et d’authenticité. A l’extérieur on trouve également de très beaux éléments anciens, de vastes terrasses, un magnifique bassin etc. Puis une grande piscine de 20 mètres x 7 avec son pool house Elle est située à quelques minutes du centre-ville d'Apt capitale du Luberon, de ses commerces et de son marché Provençal très réputé, elle bénéficie d’une belle vue sur les collines environnantes.

Cette ancienne bergerie de 380 m2 en pierre de la fin du XVIIIe siècle se trouve sur un terrain de 2 450 m2, en position dominante. Elle offre une vue superbe jusqu'aux collines du Luberon, dans une nature exubérante. Rénovée avec goût, elle a conservé son cachet d'origine. Les poutres apparentes, les terres cuites au sol, les rangées de génoises sous les toitures, tout confère à l'ensemble le caractère authentique et inspirant des lieux. Complanté de très belles essences méditerranéennes, le jardin accueille une piscine de belles dimensions, à l'abri des regards et qui s'intègre parfaitement dans cette nature généreuse. La vie dans cet environnement superbe est un enchantement quotidien, au calme et à dix minutes seulement des commerces et restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022 Consommation énergie primaire : 402 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9172 EUR et 12410 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Cette bastide du XVIIIème est une propriété particulièrement rare en Luberon de par les volumes, et les surfaces qu'elle propose. Située dans un secteur calme, elle fait face au Luberon et profite de vues sur les villages de Bonnieux et de Lacoste. Ce bien bénéficie de licences pour l'hôtellerie et la restauration, ce qui lui confère un véritable atout pour toute personne voulant exploiter l'ensemble de façon professionnelle. Les actuels propriétaires ont réalisé les travaux de gros œuvres, les aménagements intérieurs restent à faire par les futurs propriétaires, en fonction de leurs besoins dans cette propriété. Une piscine intérieure a été creusée, de même qu'un étang pour les amoureux de bains en milieu naturel. Outre les pièces de vie qui proposeront des volumes particulièrement généreux, une dizaine de chambres en suite, une grande cuisine, un sauna et un home cinéma ont été envisagés sur les plans d'aménagement. Bien rare et exceptionnel pour une utilisation résidentielle ou commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Elégante maison de Maître située au cœur historique de la ville d'Apt, profitant d'une exposition plein sud avec jardin, piscine et parking. Cet hôtel particulier construit au XVIIIème siècle comprend 2 niveaux sur rez de jardin et a une superficie utilisable d'environ 350 m². Il a été entièrement rénové en 2022. Après avoir passé une grille côté nord, on traverse une cour dallée jusqu'à la porte d'entrée qui ouvre sur un vestibule. A gauche un salon de lecture / TV et à droite un bureau. En s'avançant on découvre à gauche le grand double salon avec cheminée puis le coin salle à manger ouverts sur la terrasse et le jardin par de grandes menuiseries vitrées. La cuisine équipée avec son coin repas jouxte la salle à manger et un cabinet de toilette complètent ce rez de jardin. Au centre de l'immeuble très lumineux par ses nombreuses ouvertures procurant une lumière traversante, se trouve un somptueux escalier à 2 volées parallèles et palier intermédiaire qui distribue les 2 étages supérieurs. Au 1er étage le palier distribue à droite la suite parentale avec une grande chambre I et ses penderies, une salle de bains avec douche et une superbe terrasse à vivre suspendue au-dessus du jardin plein sud. A gauche, les chambres II et III se partagent une salle d'eau. Au 2ème étage le palier ouvre sur un volume de type loft avec cuisine ouverte et séjour, puis un petit bureau, les chambres IV et V et une salle de bains. Confort : Chauffage central au gaz de ville, superbe parquet Versailles en chêne mat, carreaux ciment, décoration soignée, eau de ville, tout à l'égout, internet par fibre optique. Devant la façade côté sud se trouve une terrasse prolongée par le jardin d'environ 350 m² avec arbres centenaires et pelouses. Au centre se trouve une piscine bassin de 3 x 10 mètres en béton, chauffée avec local technique sur le côté. Au fond du jardin se situent un double garage, un auvent qui permet d'abriter du bois, vélos ou scooters, et une sortie piétonne sur la rue. Enfin il existe une possibilité de construire un garage supplémentaire, un appartement, un bureau, un atelier ou un commerce (sous réserve des autorisations administrative relatives à tout projet). Cette maison de Maître sur parc avec piscine et parking au cœur historique de la ville d'Apt est rare à la vente, elle conviendra tant en résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

En Provence, dans le Luberon, ce magnifique Château du 18ème perché sur sa colline vous accueille par son chemin bordé d'Oliviers. Au centre de son terrain de prêt d'un hectare, la majestueuse bâtisse, composé de deux corps. La partie ferme, entièrement restaurée bénéficie de volumes généreux et contemporain, elle comprend un beau salon salle à manger lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, un accès directe à une spacieuse terrasse d'où vous apprécierais la vue sur la vallée, le Luberon et le Sunset. Une cuisine tout équipée ouverte sur un Patio abrité pour les journées ensoleillées. Elle offre 4 chambres et 3 salles de douche. La partie chateau sur 3 niveaux nécessite une remise au gout du jour pour les 2 premiers niveaux et une restauration pour le troisième. Les volumes sont nobles et les pièces lumineuses. Il existe déjà une cuisine, un salon salle à manger, 3 chambres, 2 salle de douche. Des parties techniques, caves et une grange viennent compléter cet immobilier. Le terrain d'un seul tenant abrite des arbres tricentenaire et une piscine bordé d'une terrasse. Pour les amoureux de la Terre, il vous sera possible d'acquérir des terrains Agricoles à proximité.

L'agence immobilière JOYS OF PROVENCE vous propose à la vente sur la commune, de Saint Saturnin les Apt, cette charmante maison de construction traditionnelle, sur deux niveaux, d'une superficie habitable d'environ 120 M2, implantée sur un terrain entièrement clos de 1160 M2 arboré, ombragé et agrémenté d'une piscine de 10M x 5M. À l'intérieur, au rez de jardin, après avoir franchi le hall d'entrée, vous aurez à votre disposition un joli salon agrémentée d'une cheminée-insert et un accès direct à la terrasse couverte, côté Sud, une cuisine équipée puis dans le prolongement du couloir sur ce même niveau vous trouverez 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, un appartement complètement indépendant, avec un accès par l'extérieur, d'environ 50 M2 compléte ce bien. Il se compose comme suit : un coin salon/cuisine à aménager, une chambre, un WC et une salle de douche. Confort et prestations: À 5 minutes à pied du village et de ses commerces - Terrain clos, arboré et ombragé - raccordement au réseau du tout à l'égout - Double vitrage - Piscine - Cheminées - Climatisation réversible - Vue. À la recherche d'un bien en Provence à proximité immédiate du village? Alors, cette maison est à visiter sans plus attendre.

MAISON DUMON vous propose cette belle villa à Saint Saturnin Les Apt. Le villa se trouve à un kilomètre et demi de notre beau village avec une belle vue sur les vignes et le Luberon. Cette propriété offre 3 chambres, 1 au rez de chaussée avec une salle d'eau et 2 à l'étage avec une salle de bain séparée, un dressing et une toilette séparée. Le salon spacieux a un accès direct à la belle terrasse d'été. La salle à manger avec sa cuisine entièrement équipée offre également un accès à une autre terrasse.Le jardin bien entretenu de 2040 m2 dispose d'une piscine de 8 x 4 m et d'un garage séparé. La propriété est entièrement clôturée. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations.

L'Agence JOYS Of PROVENCE vous présente à la vente : Dans un quartier résidentiel calme, entre Roussillon et Saint Saturnin lès Apt, une belle maison récente aux volumes généreux, implantée sur une parcelle de 1463 M2. La maison se compose comme suit : une entrée conduit à une pièce de vie lumineuse de 51 M2 avec un plafond cathédral, composée d'un coin salon avec cheminée à foyer fermé, une cuisine américaine aménagée ainsi que d'un espace salle à manger. Un espace mezzanine, au dessus de la cuisine a été aménagé en espace bureau / Bibliothèque et une chambre d'appoint. Au rez de chaussée, à droite, une première chambre en suite avec sa salle d'eau et un WC indépendant (pouvant être indépendante), une buanderie aménagée et un accès à un grenier isolé. À gauche du salon, la chambre 2 avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un coin dressing, la chambre 3 de 14 M2 et la chambre 4 de 16 M2 (toutes les deux agrémentées d'une porte vitrée). Par un escalier, nous accédons à la chambre 6, spacieuse avec sa salle d'eau et WC et sa terrasse privative offrant des vues sublimes sur la campagne environnante. Côté jardin, une belle parcelle clôtuée, agrémentée de 3 espaces terrasses avec pergola, une piscine hors sol, sécurisée par une barrière en fer forgé et bordée par une plage en bois, un Atelier.  CONFORT ET PRESTATIONS : Très beaux volumes - 6/7 chambres - construction récente - bonne isolation générale - menuiseries en double vitrage - climatisation réversibles - cheminée avec insert - 3 terrasses ombragées - Très grand potentiel pour de la location - quartier paisible et proche des commodités

Elégante maison contemporaine de type 'basse consommation' avec piscine à débordement en situation dominante, située à flanc de colline dans une zone résidentielle à proximité des villages de St-Saturnin-les-Apt et Villars. En arrivant dans la propriété on découvre cette étonnante demeure construire en 2019 en forme de bastide moderne à ossature bois doublée d'un bardage en bois Douglas grisé, d'une superficie utilisable de près de 180 m². L’entrée se fait par l'arrière, côté nord et ouvre sur un large séjour baigné de lumière grâce à ses multiples baies vitrées ouvrant sur la vue panoramique. L'effet waouh est garanti ! Entre la partie salon avec coin TV et la salle à manger, au creux d'un superbe escalier en métal forgé se trouve un poêle Canadien Bullerjan, véritable œuvre d'art qui assure le chauffage de toute l'habitation. Dans le fond se trouve la cuisine sobre et moderne autour d’un ilot central. Elle ouvre sur un auvent adjacent, véritable salle à manger d'été offrant un panorama de toute beauté. Coté est se trouvent la chambre I avec un grand placard et sa salle d’eau qui ouvre sur la terrasse au sud, un wc indépendant avec lave mains ainsi qu'une buanderie. L’étage distribue à droite un grand bureau, puis en face la chambre II en suite avec dressing, salle d'eau et wc japonais. Ces deux volumes sont vitrés et en mezzanine sur le séjour afin de garder une intimité tout en profitant de vues verticales et extérieures ainsi que de faire entrer un maximum de lumière naturelle. A gauche, un couloir conduit à la chambre III avec sa terrasse panoramique privative ainsi qu'une salle d'eau. Depuis l'entrée une porte blindée donne accès à l'arrière dans un grand garage / atelier puis local technique. Parallèlement se trouve un second local quasi identique permettant d'y stationner 2 véhicules. Ces 2 garages à la façade en pierre (roche d'espeil) sont parfaitement intégrés et en partie enterrés. Confort: prestations globales de qualité pour une maison passive, écologique et très économique, sols en grès, menuiseries aluminium Millet double vitrage sp10, stores électriques à lames brise soleil orientables, chauffage central par poêle Bullerjan et climatisations réversibles, VMC double flux connectée à un puits Canadien, adoucisseur, chauffe-eau thermo dynamique, fosse septique, internet par fibre optique, panneaux solaires alimentant 2 batteries au lithium, alarme, caméras, domotique, isolation verticale en paille de riz et hérisson ceinturé par des murs en béton banché en guise de vide sanitaire, portail coulissant électrique autoportant. Devant la maison se trouve une grande terrasse en bois qui encadre la piscine en béton à débordement d’environ 10 x 4 mètres, laquelle bénéficie d’un ensoleillement optimal. Tout cet espace est très réussi et permet de savourer l'environnement et les vues sans aucune nuisance. Le terrain d'une superficie de près de 2500 m² est en grande partie en nature de garrigue, agrémenté de chênes verts et quelques oliviers. Il est située en position dominante à flanc de colline, lui conférant une vue sur les villages de Saint-Saturnin-Les-Apt, Gordes, Roussillon ou Goult avec le Luberon en toile de fond. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

A distance à pied du village de Saint Saturnin Les Apt, maison récente de construction traditionnelle avec piscine proposant de jolies vues sur le Luberon et de beaux volumes de vie. Implantée sur une parcelle de plus de 2000m² la maison se trouve dans un quartier résidentiel particulièrement calme. Le rez-de-jardin est constitué des pièces à vivre classiques dont un grand salon ouvrant sur une grande terrasse couverte, un salon télé, une cuisine aménagée, et deux chambres se partageant une salle d'eau. A l'étage, la chambre principale et sa salle de bains ainsi qu'une dernière chambre avec sa salle d'eau. Par accès extérieur des petites annexes complètent l'ensemble. Piscine carrelée de 10X5 pour les belles journées d'été. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose: entre Saint-Saturnin-les-Apt et Roussillon, dans un secteur résidentiel, cette ravissante maison aux prestations très soignées d'environ 225 m2 habitables sur un terrain de 2 000 m2 avec piscine, cuisine d?été et un grand garage de 55 m2. La maison propose un total de 5 chambres, et de grands espaces de vie intérieur et extérieur. * Au rez-de-jardin : Entrée, buanderie et dressing, grand espace de vie avec salle à manger de 43 m2 ouverte sur une très grande cuisine de qualité de 37 m2 entièrement aménagée et équipée et sur un salon tv de 18 m2. Depuis cet espace on accède à une terrasse sous treille de 42 m2 au sud côté piscine, et une autre terrasse au nord accessible depuis la cuisine. Côté nuit, 3 chambres, grande salle de bain (2 vasques, baignoire et douche à l'italienne), wc séparés. * À l'étage : 2 grandes chambres climatisées (28 et 20 m2) ainsi qu'un espace de 8 m2 dans lequel il est prévu d'aménager une salle de bain avec wc. * À l'extérieur : Terrain entièrement clos de 2 000 m2. Terrasse au sud sous treille, terrasse au nord est, pool-house de 15 m2 équipé d'une cuisine d'été et d'un wc, un abri de 16 m2 , piscine (coque) de 8 x 4 m avec couverture rigide, de larges emplacements de parking. * Localisation : À 5 km du centre des villages, à 7 km d'Apt,, 11 km de Bonnieux, 35 km de l'autoroute A7, 50 km de la gare TGV d'Avignon. * Confort et prestations : Très belles prestations, la maison a été construite en monomur. Des matériaux anciens ont été utilisés. Portail automatique, chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-jardin, climatisation à l'étage, fibre optique, tout à l'égout. Très grand garage pouvant être en partie aménagé. * Commentaires : Maison très plaisante à vivre aux prestations soignées profitant de généreux volumes et de matériaux de choix. Conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une résidence secondaire. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Dino MAURIZI - 06 20 09 00 80 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 13554) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Cette annonce vous est proposée par Dino MAURIZI - EI - NoRSAC: 518 890 884, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE Sur les hauteurs du village, dans un environnement préservé et naturel , maison traditionnelle sur deux niveaux avec studio indépendant pour une superficie habitable totale de 185 m2 sur un terrain arboré de 3561 m2 Une grande entrée aménagée avec un espace bureau dessert les pièces du rez de chaussée. Une salle à manger ouvrant sur un salon spacieux de 50 m2 avec cheminée insert. Une belle luminosité apportée par les baies vitrées avec vue plongeante sur le jardin. Cuisine aménagée, bureau de forme circulaire. Coté nuit, sur ce niveau, deux chambres dont l'une avec salle d'eau/wc privative , une salle de bains/wc, une salle d'eau/wc. A l'étage, une grande chambre dortoir de 26m2. accès aux combles permettant un bon espace de stockage. Belle dimension pour les chambres entre 16m2 et 26 m2. Un studio indépendant comprenant chambre et salle d'eau/wc permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance mais peut aussi permettre une activité d'accueil telle chambre d'hôtes La piscine de belle dimension 10x5 m vous apportera détente et fraicheur Terrasse semi couverte, barbecue maçonnée, abri voiture Le jardin arboré est une découverte botanique et enveloppe la maison dans un écrin de verdure Une maison familiale qui demande à évoluer vers une décoration plus actuelle personnalisée selon les goûts et les besoins de chacun. L'environnement; la tranquillité du lieu, les volumes développés, la proximité du village tous commerces sont les atouts majeurs de ce bien à découvrir.

Cette propriété rurale de 37 hectares est typique de la Provence du XVIII, rare et exceptionnelle. La rénovation est sans fautes pour ce lieu inspirant, ou le temps s'arrête pour n'être plus que calme et beauté. Construit sur un éperon rocheux, ce petit hameau, entièrement rénové, offre un panorama exceptionnel sur le Luberon. La propriété arborée, plantée de nombreuses essences se partage entre truffières, lavandes et amandiers. Son jardin paysagé est planté de fleurs et d'essences endémiques. Ce havre de paix offre trois habitations bien distinctes disposées autour d'une place en calades sous l'ombrage d'un tilleul. Avec simplicité et élégance la maison d'amis s'ouvre sur la pièce de vie et sa cheminée. Ce lieu est rénové avec des matériaux anciens et authentiques des maison paysannes de Provence et offre la simplicité d'antan et le confort d'aujourd'hui. Son étage est dédié à l'espace nuit composé de quatre chambres, dont deux suites. Une ruelle protège l'ancien four banal et distribue l'accès à une suite indépendante, une buanderie et un lieu de stockage, atelier ou cave à vin. Un espace de 100 m2 est traité en loft new-yorkais avec brique brute aux murs, et sol en béton ciré. Il dispose d'une kitchenette, une salle d'eau et un espace nuit (ou salon) en mezzanine. Idéal pour un lieu de travail indépendant. Il peut être une pièce de pratique pour de la musique, du yoga, du sport ou tout autre activité collective. La bergerie est aujourd'hui une maison élégante et chic, avec ses voûtes d'arêtes, ou les arcs créés se croisent à angle droit, pour un volume intime et harmonieux. Au sol, la pierre de Bourgogne est posée en opus incertum, et l'îlot central se rappelle à elle. La cheminée traitée en corten est aussi un objet décoratif à part entière. L'ambiance de ce lieu de 70 m2, ouvert sur une terrasse embrassant le paysage à perte de vue, est une ode à la nature et à une certaine idée de la vie. A l'étage, les parquets en chêne offrent deux suites et un espace bureau ouvert sur une seconde terrasse. Un sublime bassin de nage en pierre, de 20X4 propose un lieu dédié au plaisir et au farniente. Tout est confort, l'eau traitée par électrolyse, chauffée par pompe à chaleur et protégée par un volet roulant intégré. Plusieurs terrasses et petits coins ombragés sont des lieux pour les repas en famille ou entre amis, des coins de lectures, de sieste, ou de méditation. Pour compléter cet endroit rare et incroyable, 300 m2 en un seul bâtiment, restent à inventer : un atelier, une salle de pratique sportive, un studio de musique, des box pour chevaux ? En avance sur son temps, chaque maison à sa citerne de récupération d'eau de pluie pour un total de 180 m³ qui peut etre utilisée pour les machines à laver , la piscine et les sanitaires. Lieu paradisiaque pour les amoureux de la nature, ses nombreuses dépendances aux volumes généreux sont idéales pour un artiste qui a besoin d'espace de travail, pour qui a un projet d'accueil, de stages ou tout simplement, recevoir famille et amis. Situé sur les Mont de Vaucluse, à 5 km du village de Saint-Saturnin Les Apt, village dynamique et authentique où se trouvent tous les commerces de proximité. Loin du tumulte touristique des autres villages du Luberon, vivant à l'année, il y a une école, la médiathèque, une maison médicale, une pharmacie et de nombreux restaurants réputés. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710 euros et 7790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

A proximité d'un petit hameau situé à quelques kilomètres de Gordes, charmante maison en pierres offrant une vue dégagée sur la vallée et le Luberon. On accède à cette propriété d'agrément par un portail électrique ouvrant sur une large place autour d'une fontaine en pierres et une grande pergola pour abriter 3 véhicules. Quelques mètres plus haut se trouve l'imposante maison traditionnelle en pierres en grande partie de plain-pied avec un grand auvent orientée plein Sud. On entre dans un vaste séjour avec cheminée en pierre, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant un coin salon, une double salle à manger et un bureau. Sur le côté ouest se trouve la cuisine provençale équipée avec ilot central, ouvrant sur l'auvent / salle à manger d'été avec barbecue. Coté Est en rez-de-jardin, un dégagement ouvre sur trois chambres de tailles quasi équivalentes, qui se partagent une salle d’eau avec cabinet de toilette indépendant. A l’étage, accessible par un large escalier en bois, un généreux palier dessert les grandes chambres IV et V en suite, en partie mansardée, l'une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains. Une chambre VI plus petite se trouve côté Nord. Confort : matériaux offrant une certaine authenticité provençale, sols en pierres du Luberon, nombreuses poutres apparentes, menuiseries en bois ou fer forgé, chauffage central au fuel et air conditionné réversible à l’étage, eau de ville, tout à l'égout, fibre optique. A l'Ouest de l'auvent se trouve une pièce à usage de salle de jeux / pool house. A l'arrière une petite pièce de rangement complète la construction. A quelques mètres au sud se trouve la piscine de forme libre (environ 10 x 6 mètres) avec un superbe olivier centenaire en bordure et agrémentée d'une douche extérieure. Cet espace avancé sur le talus profite de la vue tout en restant à l’abri des regards. La propriété s'étend sur plus de 5000 m² à flanc de colline, cependant l'espace à vivre est essentiellement sur une large restanque en position dominante entre la maison et la piscine, offrant de superbes vues sur les vignes, oliviers et cerisiers, le Luberon, les monts de Vaucluse et de nombreux villages et hameaux perchés. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr