ventes de maisons et villas de luxe à Flayosc, France

Située sur la commune de Flayosc, au coeur de la Provence, cette bastide rénovée en contemporain de 350m2 habitables sur son parc de 3 hectares, bénéficie d'un cadre idyllique avec ses oliviers, sa végétation luxuriante sublimée par une vue contemplative sur les collines. Cette propriété idéale pour la réception d'évènements se compose au rez-de chaussée d'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec sa cuisine équipée entièrement aménagée. D'un seul tenant se dévoile un premier espace nuit au même niveau, composé de deux belles chambres, une salle de bain d'exception et un espace pouvant être aménagé en bureau ou salle de sport. L'étage dispose de trois grandes suites entièrement équipées chacune bénéficiant de sa salle de bain et de sa terrasse privative. L'espace extérieur parfaitement aménagé offre de belles terrasses avec un bassin d'agrément donnant sur une cascade, une piscine de 10mx4m, un espace de réception de 100m², un grand parking, un éco-lodge permettant des couchages supplémentaires complètent les prestations extérieures. Élégance, raffinement sont les maîtres mots des lieux pour cette propriété résolument contemporaine avec des matériaux nobles aux prestations haut de gamme. Elle saura séduire par son potentiel idéal pour développer une activité commerciale ou devenir un bien familial à deux minutes du village. CLASSE ÉNERGIE : B (104 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 et 2780 euros Contact : Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence

A VENDRE FLAYOSC - À proximité du charmant village de Flayosc, cette élégante villa de plain-pied bénéficie d'un environnement calme. Offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, elle propose une surface habitable de plus de 140 m². La villa se distingue par une distribution harmonieuse et un espace de vie spacieux, avec cuisine américaine, s'ouvrant sur plusieurs terrasses. La partie nuit comprend d'une part un grand dressing, une salle de bains et une chambre qui compose l'espace parentale. D'autre part deux chambres ainsi qu'un espace buanderie bien conçu donnant accès à une véranda. Le jardin s'étendant sur environ 1200 m² et est soigneusement complanté. Il inclut une piscine à débordement avec plage immergée et un pool house entièrement aménagé. En annexe : un grand garage, un atelier de 22 m2 avec accès direct à la maison et une cave en sous-sol. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et présentée par la SAS GESBERT IMMOBILIER – Immatriculé au RCS de Draguignan sous le n°792851867 N°SIREN 79285186700012

EXCLUSIVITÉ Gesbert Immobilier A Vendre FLAYOSC - Situation idéale dans un quartier prisé de Flayosc, à proximité du village, pour cette solide bâtisse des années 70 offrant un cadre paisible et une belle vue sur les collines environnantes. En position dominante, dotée de généreux volumes, cette propriété propose un agencement fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée développe un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, profitant d'une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur une agréable terrasse semi-couverte. En position centrale, les pièces de vie et la cuisine s'articulent autour d'une véranda lumineuse, exposée plein Sud, assurant un confort optimal toute l’année. Attenant à la cuisine et bénéficiant d'un accès autonome, une dépendance avec point d'eau à aménager offre de multiples possibilités (rendement locatif saisonnier, profession libérale...). La partie nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle de douche avec WC. A l’étage, une grande mezzanine avec rangements et une spacieuse suite parentale avec salle de bains et wc donnent accès à un solarium avec vue imprenable sur les reliefs Varois. En annexe : une buanderie, un grand garage et un atelier complètent ce bien. Le jardin d'environ 2200 m2, entièrement clos et agréablement complanté, offre également un bel espace piscine. RARE ! Laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et présentée par la SAS GESBERT IMMOBILIER – Immatriculé au RCS de Draguignan sous le n°792851867 N°SIREN 79285186700012

À seulement quelques minutes du pittoresque village de Flayosc, se trouve cette bastide époustouflante et de haute qualité, nichée dans un cadre champêtre idyllique et entourée d'une sérénité absolue. Ce domaine luxueux allie confort et charme avec une vue imprenable, offrant un parfait équilibre entre espace et intimité. Idéal pour une résidence permanente ou comme une seconde maison raffinée. La maison principale dégage une grandeur intemporelle avec son agencement spacieux et ses hauts plafonds, tout en offrant la combinaison ultime d'élégance et de robustesse. Le hall majestueux mène à un vaste salon avec cheminée, une cuisine professionnelle, une salle à manger adjacente, une bibliothèque chaleureuse et une salle de télévision. Toutes les pièces ont des portes-fenêtres donnant accès à diverses terrasses élégantes. Le premier étage abrite la somptueuse suite parentale, dotée d'une salle de bain luxueuse et d'un dressing spacieux. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain élégante, complètent cet étage. En plus de la bastide, plusieurs dépendances se trouvent sur la propriété, y compris un appartement avec deux chambres et une salle de bain luxueuse, ainsi qu'une charmante maison d'hôtes avec un salon accueillant, une grande chambre et une salle de bain bien équipée. La disposition flexible de la maison offre de nombreuses possibilités de personnalisation. La terrasse couverte offre une vue enchanteresse sur le pittoresque village de Flayosc. Les jardins luxuriants entourant la maison créent une oasis de tranquillité et de verdure tout au long de l'année, avec des couleurs et des ambiances renouvelées à chaque saison. De l'autre côté de la maison, vous trouverez une magnifique poolhouse avec une cuisine entièrement équipée et une terrasse accueillante menant à la piscine. Ici aussi, vous profitez d'un jardin magnifiquement aménagé et d'une vue panoramique sur les vastes prairies, parfaites pour les chevaux. Une pittoresque oliveraie avec de charmants murets en pierre complète ce domaine, offrant un refuge pour ceux qui souhaitent combiner raffinement, espace et luxe avec la vie champêtre idyllique de la Provence. Garage, carport et plusieurs dépenses,dances complètent cette propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » YOUR LIFE IN PROVENCE - 04 94 73 53 96 - Votre agence immobilière - RCS 480 770 650 - Titulaire de la Carte professionnelle CPI83022018000025058 délivrée par CCI de du Var - Ville du greffe : Draguignan Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814153 Honoraires charge vendeur.

Lovée dans un écrin de verdure, cette récente bastide profite d'une situation unique qui saura séduire les naturophiles en quête d'intimité totale. En position dominante, elle offre une vue panoramique sur la nature et la chaine des Maures. La maison développe 5 chambres dont 2 suites avec salle d'eau, séjour, salle à manger et cuisine équipée. Quiétude, charme et discretion caractérisent cette propriété bâtie sur plus de 5000m2. Piscine, terrasses couvertes, bassin, oliveraie viennent en complément. A découvrir rapidement !

Très charmante bastide d'environ 200 m2 avec une vue imprenable sur la campagne. Cette belle bastide est située dans un quartier calme au bout d'un long chemin privé sur un terrain partiellement paysagé de 5346 m2, planté de cyprès, d'une oliveraie et de platanes afin de créer un cadre très provençal. Cette maison lumineuse est composée de deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée accueillant avec toilettes invités desservant un spacieux salon avec une cheminée, une salle à manger avec accès à une terrasse couverte, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte, une buanderie et une chambre avec dressing et salle de bains avec WC. Sous la bastide se trouvent une cave à vin et un atelier. Au premier étage, il y a une deuxième chambre, une troisième et une quatrième tous avec dressing, une salle de bain séparée avec WC ainsi qu'une cinquième chambre avec dressing et salle de bain privée également avec WC. Dans le jardin, il y a un joli bassin et une piscine carrelée avec une terrasse couverte. Une propriété unique en Provence ! VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE sur notre site internet.

Authentique mas datant du 18ème, entièrement rénové avec une superbe vue sur le village. Le mas est implanté sur un terrain d'env. 1,2 hectare à pied du centre. La propriété comprend une maison principale (260m²) avec 2 appartements indépendants, un garage avec carport (60m²), un pool-house (33m²), une piscine 14x7m et un cabanon. La maison est entourée de beaux arbres, oliviers et lavande. Depuis les terrasses, vous apprécierez la vue sur le village. La maison principale comprend 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent : un salon TV, un espace bureau, une salle de bains avec toilets, un spacieux salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une cave et une suite parentale avec salle de bains privative. Au premier se trouvent un appartement d'amis avec séjour et cuisine, une chambre avec salle de bains et toilet, un grenier pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire. Au 3ème étage, vous trouverez 2 autres chambres se partageant une salle de bains. Le pool-house dispose d'une cuisine d'été, d'un cellier et d'une douche avec toilet. La terrasse à côté du pool-house vous permettra d'apprécier la belle vue sur la propriété.

Cette propriété au Flayosquet offre une vue imprenable sur le village et présente plusieurs caractéristiques attrayantes. Avec 5 chambres et un appartement supplémentaire, elle offre un espace généreux pour une vie très confortable. La maison comprend un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une bibliothèque. Offrant diverses options de détente et de divertissement. Pour les amateurs de chevaux, la propriété comprend des boxes à chevaux et un grand paddock. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin paysager avec 100 oliviers, créant un environnement serein et pittoresque. Profitez de la cuisine et des repas en plein air dans la cuisine d'été et offrez-vous des baignades rafraîchissantes dans la piscine. Les équipements supplémentaires comprennent le chauffage au sol et un jacuzzi, garantissant un confort et un luxe toute l'année. Tout cela est situé sur un généreux terrain de 1,3 hectare, offrant beaucoup d'espace et d'intimité.

Bastide provençale avec maison d'amis à vendre proche de Flayosc par notre agence immobilière de Grimaud. Dans un environnement campagne mais à seulement 5 minutes en voiture du charmant village de Flayosc, nous vous présentons cette belle demeure. Implantée sur un vaste terrain au calme, la propriété dispose de plusieurs bâtis : lélément phare est une maison de maître construite dans les années 2000, très soignée avec des hauts plafonds. La villa a été aménagée et décorée avec goût, elle offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée nous trouvons une entrée, un vaste séjour avec salon attenant, une salle à manger et sa cuisine attenante. A létage une suite parentale avec dressing ainsi quune magnifique salle de bains avec baignoire ancienne et douche. Deux autres chambres et une salle deau en partage complètent létage. Dans un deuxième temps nous trouvons également un appartement indépendant avec deux chambres et une salle d'eau. Pour terminer une maison d'amis indépendante avec une chambre. Il serait également possible daménager une chambre supplémentaire. Coté extérieur, la grande terrasse de la bastide offre une vue digne dune carte postale avec une vue sur le village. Le terrain quant à lui est bien entretenu, partiellement paysagé avec un espace piscine particulièrement soigné. Lespace piscine dispose dun pool-house-jardin d'hiver avec une cuisine équipée ainsi quune piscine bordée de massifs fleuris et de terrasses en pierres. De nombreuses prairies destinées aux chevaux ou autres animaux avec de grands arbres et une oliveraie sur restanques bordées de murs en pierres sont également présentes. Pour amateurs de vignoble a usage personnel, de chevaux ou autre, le vaste terrain vous inspirera. En quelques mots un véritable havre de paix au cur de la Provence Verte. Propriété à vendre proche de Flayosc par notre équipe de l'arrière-pays varois. Flayosc est un village médiéval entouré de collines, doliveraies et de vignes. Avec ses restaurants, son lavoir, ses moulins, son marché et ses activités de loisirs, Flayosc est un village idéal pour les gourmands et les sportifs toute lannée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - FLAYOSC – BASTIDE PROVENÇALE. Magnifique Mas provençal situé sur un terrain de plus de 3 800 m² clos, joliment paysagé. Ce Mas comprend une bâtisse principale composée d’un grand salon avec cheminée, d’une grande salle à manger également avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau avec cheminée ainsi que des toilettes indépendants et un coin buanderie cellier. Au premier étage, vous trouverez : 5 suites parentales. Au deuxième étage : 2 suites parentales et une très grande chambre de plus de 20 m². Ce bien comprend également 3 appartements avec entrée indépendante, qui se compose pour chacun : d’une partie cuisine, salon salle à manger, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Toujours dans cette aile, vous aurez la possibilité de créer un 4e appartement dans le grenier. Une grande piscine, un poulailler (possibilité de créer des logements sur cette partie) et une aire de jeux pour enfants, viennent compléter ce bien. Le Mas provençal a été rénové en grande partie (façade, menuiseries, chaudière à gaz…). ASL : 800 € de charges par an. Possibilité de détacher une parcelle de 1500 m2. (emprise 5 %). Produit rare !!! (DPE 163/C - GES 17/C) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 804 €/an

EXCLUSIVITÉ - Vous recherchez le calme et la tranquillité, une maison de caractère et la proximité d'un centre de village accueillant ? Vous aimeriez vous réveiller au son des oiseaux et avoir une vue sur votre propriété et les collines environnantes ? Alors cette jolie maison à Flayosc est faite pour vous. La villa, d'une surface habitable de 163 m2 sur un terrain de plus d'un hectare, offre tout ce dont vous avez besoin. Vous entrez dans la maison par le hall spacieux, qui s'ouvre sur le grand salon (55 m2) avec une belle cheminée. Par les portes-fenêtres (triple vitrage), vous accédez à l'agréable terrasse couverte. La maison dispose également d'une cuisine lumineuse, qui s'ouvre sur une deuxième terrasse. La maison comprend également trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un bureau, qui peut également servir de petite chambre d'enfant. Les chambres sont divisées en deux coins nuit, chacun située d'un côté différent de la maison, pour une intimité optimale. Un escalier intérieur mène au double garage, à une buanderie et à une grande cave avec cave à vin séparée, d'une superficie totale de 77 m2. Cet espace offre de nombreuses possibilités, notamment grâce au plafond d'environ 2,4 mètres de haut et aux belles portes de garage rondes qui s'ouvrent sur le parking fermé. La piscine d'environ 5 mètres sur 10, avec des carreaux de mosaïque, est sécurisée par une clôture et une alarme. Le jardin est joliment aménagé avec des plantes méditerranéennes, faciles à entretenir. Une partie de la propriété consiste en une prairie légèrement plus basse, entourée par des vignes et des collines. Elle abrite un joli cabanon en pierre naturelle. Le terrain est parfait pour des chevaux ou d'autres animaux, pour y faire une oliveraie ou y planter de la vigne (il y a des droits viticoles pour 2.000 m2 AOC). En bref, une propriété unique, la Provence dans ce qu'elle a de meilleur. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Nichée dans un village pittoresque de l’arrière-pays varois, où l’intimité règne en maître, à l’abri des regards indiscrets, cette propriété d’exception représente un véritable art de vivre à la française, à la provençale, et abrite un équilibre se situant entre le cœur d’une nature luxuriante et le raffinement architectural. Depuis la route, un chemin privatif qui serpente parmi les bois, vous amène à une charmante maison de gardien d’environ 50 m² et vous dévoile dans son prolongement l’entrée de la propriété, qui est marquée par un grand portail automatique en fer forgé. Aucun bruit ne vient troubler la tranquillité du parc paysager, menant cette superbe Maison de Maîtres au confort moderne et à l’apparence ancienne. L’entrée principale respire l’authenticité, avec sa façade en pierres de taille locale et sa toiture en tuiles, s’effectue par une double porte massive en bois. Le côté aile ouest du rez-de-chaussée abrite un espace de vie principale, constitué d’une somptueuse salle de réception avec plafond cathédrale et sol en pierre de bourgogne, d’une mezzanine, faisant office de bureau et bibliothèque, l’ensemble créant un lieu de vie chaleureux avec sa grande cheminée en pierre. Une magnifique cave à vin en pierre de 15 m² et au plafond vouté ainsi qu’une salon télé douillet (qui pourrait servir de chambre) complètent cette partie. À droite du hall d'entrée, côté aile est, se situe une vaste cuisine avec piano Lacanche, évier en marbre, ilot en chêne et plafond aux poutres apparentes. La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce aux puits de lumière en verrière au-dessus, est accessible par un mini salon, et bénéficie d’un accès à un charmant petit atelier de confiture en pierre. Toujours en rez-de-chaussée deux somptueuses suites semi indépendantes avec leurs salles de douche et accès extérieur complètent la partie privative, avec un grenier de 30 m2 au-dessus de l’une d’entre elles. Le premier étage, qui est aussi accessible par l’extérieur de l’abri voiture avec la buanderie, dessert l’autre partie privative : bureau/bibliothèque en mezzanine donnant sur la salle de réception du dessous et vaste master suite avec dressing, grande salle de bain/ douche et balcon pour profiter de la vue paisible et dégagée sur son domaine de 20 Hectares pendant des petits déjeuner. Au dernier étage se situe un grenier et une pièce de 12 m² qui peut servir d’atelier d'artiste ou de chambre. Lounge d’été d’environ 15 m², faisant la continuité en L de la maison, garde le même style authentique en pierre du pays avec sa cheminée et son four à pizza, vous invite à profiter des moments agréables entre vos amis ou vos proches tout au long de l’année. Étendue sur une superficie de 75 m² environ, entièrement de plain-pied, la maison d’amis rénovée avec beaucoup de gout et des matériaux nobles comprend une cuisine ouverte sur un mini salon en pierre, un deuxième salon avec mezzanine, deux chambres, une salle d'eau indépendante, ainsi qu’une terrasse couverte en pierre. Chaque espace autour de la demeure est bien réfléchi : l’arrière est destiné au stationnement et abri des voitures, pièce technique, abris jardin. À l'avant, place est donnée à l’espace de détente, représenté par une piscine en pierre naturelle au sel avec couverture électrique, sauna, pool house avec cuisine d’été, un court de tennis à restaurer et de multiples terrasses qui vous invitent à profiter du paysage baigné de la beauté des chênes et des pins, d’une oliveraie de 50 arbres et de 300 pieds de vigne à vin. Enfin, les eaux cristallines de la rivière qui borde 1/3 de la limite de la propriété, un havre pour des baignades paisibles, se marie harmonieusement avec la forêt du domaine, offrant un terrain de choix pour les amateurs de chasse. En gardant son âme provençale, cette propriété vous propose des prestations modernes, comme adoucisseur d’eau, cheminée polyflamme chauffage au sol, climatisation, arrosage automatique, parkings extérieurs, cave à vin, huisseries double vitrage… Tous les commerces et services sont accessibles au village, situé à 5 km de la propriété. Elle est à 30 min de la gare TGV, d’une heure et demi d’un aéroport, et à 20 min des grands axes autoroutiers. Cette propriété est bien plus qu’une simple résidence, c’est le mode de vie provençal authentique où l’élégance se marie à la sérénité. Laissez-vous envoûter par son charme intemporel. Bien présenté par Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

FLAYOSC  A la campagne et au Calme, sur plus de 4 000 m² de terrain. Propriété de plus de 200 m² habitables avec 6 chambres et Piscine... De Plain-pied : Dégagement et placard, Pièce de vie de 54 m² (avec séjour cheminée 40 m² et salle à manger 15 m²), cuisine à vivre de 17 m², une chambre parentale de 18 m² avec sa salle de bain 9,3 m², Bureau (chambre) de 11 m², cellier et chaufferie. A l'étage : 4 chambres (15 à 18 m²) salle de bain et salle d'eau. Un Mazet en pierres indépendant de 15 m² à usage d'atelier, Piscine chauffée mosaïque de 10x5 et ses plages autour, poolhouse Nombreuses terrasses couvertes et non couverte (plus de 120 m²), barbecue, parking, abri voiture, abris de jardin... Le terrain de 4 637 m² est superbe, nombreux chênes et autres espèces méridionales... Chauffage central au sol, Forage et eau de ville, arrosage automatique, portail automatique... Une très belle réalisation, construction de qualité ! A voir absolument. Consultez la visite virtuelle et sa modélisation 3D SOGIP l'agence historique du Village depuis plus de 30 ans Tel 04 94 70 48 43 Bruno et Caroline sont à votre écoute

Cette magnifique propriété d'une surface habitable de 216m2 se situe sur un terrain de 4837m2, en restanques, composé d'essences méditerranéennes. L'extérieur vous séduira grâce à sa piscine au sel et chauffée de 10x5m, son pool-house et ses 120m2 de terrasses en partie couvertes. Vous trouverez également un mazet en pierres indépendant aménageable. A l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce à vivre de 54m2 (avec cheminée), une cuisine provençale de 17m2, une suite parentale, un bureau (ou une chambre) et un cellier. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau assurent l'intimité de l'espace nuit. Des prestations de qualité complètent l'ensemble : chauffage au sol, forage, potager, arrosage et portail automatiques. Située à proximité du joli village de Flayosc, cette propriété possède toutes les qualités pour vous y installer sans faire de travaux. Visite virtuelle disponible. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A Flayosc en Exclusivité SOGIP, une superbe réalisation !!! cette villa dispose de 3 chambres, dépendances avec 4ème chambre, et Piscine chauffée sur plus de 4 000 m² au grand calme avec superbe vue au sud. De plain-pied : Hall/dégagement placards, Pièce de vie de plus de 52 m² avec cheminée ouverte, cuisine ouverte équipée… Accès direct aux grandes terrasses et à l'espace détente piscine et pool house. Une chambre de maître avec son dressing et sa salle de bain. A l'étage : 2 chambres avec salle d'eau et wc. Espace détente avec PISCINE chauffée 10x5 mosaïque, Poolhouse 27 m² et une 4ième chambre indépendante avec salle d'eau et WC de 13 m². Nombreuses terrasses d'agrément. Terrain de Pétanque Pour les dépendances : garage carrelé de 42 m², cave à vin, climatisée, cabanon en pierres de 19m² et abri voiture. Le terrain est superbe, de larges restanques, de superbes enrochements, éclairages extérieurs, plus de 4 000 m² planté d'espèces de la région. Une superbe affaire à Flayosc ! SOGIP l'agence historique du village depuis plus de 30 ans, Bruno et Caroline à votre écoute! Tel 04 94 70 48 43

EXCLUSIVITÉ BASTIDE DE 250 m² 4 / 5 CHAMBRES. BASTIDE PROVENÇALE de 250 m² avec 6 700 m² sur la commune de Flayosc. En position dominante, au calme et dans un secteur très recherché à quelques minutes des commodités et du centre-ville de Flayosc, je vous propose en exclusivité cette propriété exceptionnelle offrant 250 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 6 700 m². Outre sa qualité de construction, vous serez séduit dès votre arrivée dans la propriété par son portail électrique en fer forgé offrant une entrée majestueuse donnant sur une belle allée en pavés conduisant à l'entrée de la bastide où vous pourrez y garer plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, une belle entrée de plus de 20 m² donnant sur un grand séjour salle à manger très lumineux de plus de 58 m², avec une sublime cheminée de caractère équipée d'un système de chauffage collectif, une belle hauteur sous plafond. Une grande cuisine de plus de 18 m² avec un grand cellier / buanderie attenante, une salle d'eau avec toilette et un bureau de plus de 10 m². Dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, vous profiterez d'une très belle luminosité grâce à toutes les baies vitrées à galandages qui s'ouvrent sur une vaste terrasse en partie couverte avec accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres (16,17 et 18 m²) avec terrasse commune donnant sur la piscine, une suite parentale de plus de 25 m² avec sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse, un bureau, une salle de bains, des toilettes indépendants. Une piscine traditionnelle 11 x 5m avec grande plage. Un très beau pool house ainsi qu'une terrasse couverte vous permettront de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis tout en admirant ce cadre somptueux. Deux doubles garages, un local technique de la piscine, un boulodrome complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Belles prestations, belles hauteurs sous plafond, environnement privilégié, plusieurs places de stationnement et fosse septique aux normes. Possibilité d'agrandissement, Produit rare, un véritable coin de paradis, une propriété d'exception, une opportunité unique à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur

FLAYOSC  A 4 km du village, dans un environnement campagne, une charmante batisse ancienne  restaurée de plus de 250 m² habitables avec 4 chambres, piscine, atelier et caves sur 6 800 m² de terrain plat. Il s'agit d'une ancienne école qui a été réhabilitée en maison de famille tout en ayant préservé son cachet.  De plain-pied, vous trouverez un séjour avec cheminée insert, spacieuse salle à manger avec sa cuisine équipée ouverte, bureau et buanderie de 35 m² qui laisse de nombreuses possibilités.  À l'étage, 3 chambres (10 à 16 m²), et suite parentale avec sa salle de bains, salle d'eau et atelier de peinture de 24 m².  Piscine traditionnelle mosaïque de 10x4 avec volet roulant et ses plages autour. Nombreuses terrasses, le jardin de 6 807 m² entièrement plat, partiellement clos, est planté d'espèces méridionales avec une superbe oliveraie. Trois belles caves, abri jardin…  Une propriété de charme avec beau potentiel, un véritable coup de cœur !  SOGIP l'agence historique du village, depuis plus de 30 ans Caroline et Bruno sont à votre écoute au 04 94 70 48 43

FLAYOSC - EXCLUSIVITÉ SOGIP Une Superbe maison de village de 300 m² habitables et 180 m² de dépendances avec double garage - 3 appartements Possible, Un jardin clos de plus de 1 000m². Au Premier Étage :  Appartement de 102 m² avec séjour/cuisine ouverte équipée de 37 m² donnant sur terrasse panoramique sud de 14 m², dégagement, 2 chambres de 16 m² et un bureau de 7 m². Salle d'eau et WC. Au Deuxième Étage : Appartement de 97 m² avec séjour/cuisine ouverte 44 m², 3 chambres (10 à 13,8 m²) salle d'eau et WC. Au Troisième Étage : Duplex de 103 m² avec séjour 67 m², mezzanine de 11 m² au-dessus, cuisine 6 m², salle d'eau et chambre de 13 m². Au Rez-de-chaussée : Dégagement, Garage de 51 m² (3,3m Hauteur sous plafond), une pièce de 21 m², dégagement de 20 m², Atelier de 34 m² et terrasse de 25 m² avec accès au jardin. 3 caves de  6 à 11 m² et une cave voûtée de 20 m². Un jardin superbe de plus de 1 000 m² dispose du canal d'arrosage avec bassin de réserve, planté de figuiers, citronniers, mandariniers, câprier, cognassiers, oliviers, pommiers, pêchers... 2 chalets d'agrément et poulailler original avec sa tour (Ancien château d'eau) Récupérateurs d'eau (4 000 litres) Une affaire Rare, Atypique avec de nombreuses possibilités, 4 compteurs électriques, Fibre optique, adoucisseur eau... Le bien est en excellent état d'entretien ! Coup de cœur Consultez la modélisation 3D et la visite virtuelle de cette superbe Maison ! SOGIP l'agence historique du village, depuis plus de 30 ans Caroline et Bruno sont à votre écoute au 04 94 70 48 43

CE BIEN EST SOUS OFFRE Sur la charmante commune de Flayosc, et à 4km du village, villa de plain-pied sur terrain plat de 6180m2 avec, entre autre, une oliveraie d'une vingtaine d'arbres. • 4 chambres • 2 salles de bain • piscine • toiture impeccable tout juste révisée avec garantie décennale Parée d'un portail automatisé avec visiophone, et clôturée, la propriété offre un cadre de vie en pleine nature, sans vis à vis, bien située au bout d'une impasse et à l'orée d'un bois. Dès l'entrée, le thème est donné. Une décoration chaleureuse, contemporaine et facile à vivre. De beaux carreaux de terre cuite pavent le sol des pièces de vie et de la cuisine. Le séjour cathédrale est flanqué d'une cheminée avec poêle à bois pour plus d’efficacité et non loin la salle à manger mène à la spacieuse cuisine. De la cuisine, l'on accède à la buanderie et au cellier, deux pièces indispensables dans un foyer. Les 4 chambres sont réunies dans l'aile gauche de la maison. Toutes agrémentées de fenêtre, ou de porte-fenêtre, elles ont chacune une vue sur le jardin et des rangements toute hauteur. La chambre principale est en suite, avec salle de douche et wc. Une salle de bain et douche est partagée par les autres chambres. Un wc indépendant complète l'ensemble. Il est encore possible d'agrandir la maison, d'environ 40m2 ( à faire valider par l'administration). Une option fort intéressante qui apporte une réelle plus value à la propriété. En agrément, vous bénéficierez d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'une importante ère de stationnement, d'un garage/atelier. Alarme, climatisation, vide sanitaire, double vitrage, adoucisseur, deux chauffe-eau dernière génération, internet.