ventes de maisons et villas de luxe à Bezons, France

Quartier des Belles Vues, jolie maison familiale de 225,50 m² (278,05 m² de surface habitable) entièrement rénovée en 2019 comprenant 8 pièces principales dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de douche, un beau séjour / salle à manger donnant sur une terrasse et l'espace jardin. Sol carrelé sur l'ensemble du rez-de-chaussée. A l'étage un palier dessert 4 chambres dont une avec son espace douche, une salle de douche, une salle de bains, un WC. Escalier et sol en chêne. Au second étage un très bel espace parental agencé en partie bureau et grande chambre. Escalier et sol en chêne. En sous-sol une belle pièce de vie aménagée en salle de repos / salle de jeux, une pièce pouvant être un espace bureau / salle de musique, une chaufferie / buanderie, une pièce atelier / cave à vin, l'ensemble avec son accès à la terrasse extérieur. Sol entièrement carrelé. Agréments de la maison : double vitrage, alarme, interphone, volets roulants électriques, portail électrique. Une belle terrasse en exposition Ouest ainsi que la possibilité de garer 3 véhicules complètent cette belle maison idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le quartier central de Houilles, à seulement 30 minutes de la célèbre Place de l'Étoile, cette maison en meulière du début du 20ème siècle allie charme classique et confort moderne pour une vie urbaine élégante. D'une superficie généreuse de 175m2 répartis sur deux niveaux, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux qui peut également servir de bureau, idéal pour ceux qui travaillent depuis chez eux. Une cuisine dinatoire équipée, éclairée par 5 fenêtres donnant sur le jardin avec un magnifique plafond cathédrale, invite à de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle dinatoire et un double salon spacieux avec baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine couverte chauffée avec nage à contre-courant offrent un espace de vie convivial et chaleureux. L'étage se compose d'une pièce palière donnant sur deux chambres dont une avec rangements, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une suite parentale de 30 m2 avec salle de bains et douche. Possibilité d'une 4ème chambre. Le sous-sol est actuellement aménagé en pièce de rangement, buanderie, local piscine, chauffage et petite salle de sport. Cette propriété est équipée de double vitrage, d'un système d'alarme et d'un système d'arrosage automatique pour votre tranquillité d'esprit. De plus, elle bénéficie d'aucun vis-à-vis, préservant ainsi votre intimité. Profitez également des avantages de la vie dans ce quartier dynamique, avec des établissements scolaires de renom tels que le lycée des Pierres Vives et le Collège Lamartine à proximité, ainsi que des commerces de qualité à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

9' gare! Maison Individuelle ayant bénéficié d'une rénovation totale en 2018. Située au calme d'une impasse, cette vaste maison de type F7 vous offre 134m² hab et plus de 200m² utile, Elle vous propose: Entrée, vestiaire, cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger et coin détente pour les enfants offrant un espace à vivre de plus de 46m², 1 chambre avec mezzanine, salle d'eau avec wc. A l'étage: Palier avec rangement, 3 chambres, 1 dressing (pouvant etre une chambre), salle de bains + douche, wc. Sous sol total, garage + 2 places de stationnements, possibilité de studio indépendant. Prestations hauts de gamme (pompe à chaleur réversible, domotique, arrosage automatique, ballons d'eau thermodynamique, four à pizza etc ...). Une affaire rare à visiter sans tarder!

Maison familiale individuelle avec jardin - 194m² - Colombes Partez à la découverte de cette maison individuelle de 8 pièces et de son jardin sans vis-à-vis au sein d'un quartier résidentiel de Colombes à proximité immédiate des transports (T2 et ligne L). La bien se compose, au rez-de chaussée : - D'un espace salle à manger de 47m² avec cheminée permettant d'accéder au jardin arboré. - Une cuisine ouverte sur le séjour et entièrement aménagée - De deux autres pièces actuellement aménagée en salle de billard et salon TV - De WC séparé Au 1er étage : - D'une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire balnéo) et WC - De autres trois chambres très spacieuses - D'une deuxième salle d'eau avec WC Le maison est édifiée sur un sous-sol total avec : cave à vin, buanderie/chaufferie et une autre pièce pouvant faire office de stockage. Un studio indépendant vient également compléter ce bien avec espace nuit, salle de bain et WC. Cet espace sera parfait pour accueillir vos proches ou y installer une profession libérale. Enfin un garage vient compléter ce bien, vous pourrez également stationner 3/4 véhicules dans la contre allée. Il existe une possibilité de diviser la maison en 4 appartements distincts : - Deux studios de 20m² et 32m² - Un appartement 3 pièces de 63m² - Un appartement 4 pièces de 79 m² Parce que la localisation ça compte aussi ! La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel de Colombes à 10 minutes à pied de la ligne de tramway T2 et de la gare de La Garenne Colombes depuis laquelle vous pourrez rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de l’appartement offrant ainsi une vie de quartier animée. Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Taxe foncière : 1224€ Type de chauffage : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison de 5 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 135m² et de 210m² de jardin, située au sein d'une allée piétonne proche du centre de Colombes (800/900M). Cette maison, très bien entretenue entièrement rénovée et isolée (façade et toiture) conserve tout son cachet d'antan avec sa belle cheminée et un beau parquet massif en pointe de Hongrie. A noter qu'un agrandissement est possible ! Lumineuse et sur jardin, cette maison est au calme absolu. Un vrai coup de cœur ! La maison est construite sur deux niveaux, comme suit : Au rez-de-jardin : Un vaste séjour et une salle à manger, exposés Est qui donnant sur une belle terrasse en bois aménagée. Une cuisine dinatoire séparée aménagée et équipée. Au 1er étage : De 2 chambres lumineuses et calmes avec rangements et sans vis-à-vis. D'une suite parentale avec salle de bains, WC et un grand dressing. D'une salle d'eau et d'un WC second séparé. Au sous-sol : Une grande cave saine et aménagée donnant l'accès au jardin. Maison idéalement située dans un quartier recherché et résidentiel (Proche ecole Jeanne d'Arc). Une place de parking est disponible à la location proche de la maison. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (chaudière gaz à condensation). La taxe foncière est de 1500 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ravissante maison ayant bénéficié d’une extension et de nombreuses rénovations, d’une superficie de 175m² environ et édifiée sur une parcelle de 402m². La maison offre au rez-de-chaussée une belle cuisine dînatoire avec un accès à l’espace extérieur avec une pergola, un salon avec une cheminée traversante & quelques marches plus bas dans l’extension, une double réception avec un accès au jardin arboré à l’avant de la maison et également à l’espace pergola. Dans cette pièce, une trappe au sol mène à une cave à vins. Au premier étage, la maison propose un palier aménagé avec rangements, une vaste salle de bains, deux chambres, une salle de douche, un dressing pouvant être aménagé en chambre et une suite parentale avec sa salle de douche. Un escalier escamotable mène aux combles à fort potentiel. Le sous-sol présente un bureau, une buanderie avec une douche et une pièce home cinéma avec de nombreux rangements. Une allée permettant de stationner trois véhicules et un appentis complètent ce bien de qualité. Cette maison se distingue par sa localisation au calme, son agencement, la qualité de ses prestations, ses espaces extérieurs et ses possibilités de stationnements. Gare de La Garenne Colombes Ligne L pour Saint-Lazare à 12mn à pied. Contact: 06.76.12.78.59 1,260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ ~ 3160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hélène Lepaon (06 88 49 88 20) vous propose : EXCLUSIVITÉ //COLOMBES//CENTRE-VILLE// QUARTIER HISTORIQUE// A l'abri des regards, dans un jardin verdoyant et arboré, je vous invite à venir découvrir cette demeure d'architecte de 1895, entièrement modernisée, tout en conservant les éléments d'origines, garantissant son cachet. Son orientation Sud, et ses grandes ouvertures lui confèrent une vie baignée de lumière, tant sur ses pièces de vie, que sur les chambres. Au rez-de-jardin, vous apprécierez une grande cuisine dinatoire, un salon et un grand double séjour avec bow-window, et ses fenêtres à crémones. Chaque pièces de vie a un accès direct au jardin. Deux WC complètent les prestations. Dans les étages, se repartissent, un bureau, trois chambres sur la première partie de la maison, avec salle de douche italienne et WC, deux autres sur la deuxième partie de la maison, dont la suite parentale, avec salle de douche, double vasque et WC, et une dernière chambre au deuxième étage, avec sa propre salle de bain, son WC et son dressing. En plus de sa salle de bain, ses deux salles de douche et ses cinq WC, une buanderie, avec chaudière gaz à programmateur thermostatique général, une cave de 25m2 environ env. avec cave a vin, deux greniers, un hangar de 140m2 environ, finalisent les atouts de cette demeure de prestige. J'ajouterais, pour finir, que la maison est équipée de double vitrage, dans certaines pièces, sur encadrement chêne, et dans le jardin l'arrosage automatique et le portail électrique, avec portier à camera, scellent les prestations modernes. Venez vous imprégner de son histoire et de son charme. CONSEILLERE DISPONIBLE 7j/7j. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 631 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Lepaon EI (ID 15538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située dans le quartier Guerlain, à proximité de la gare et des commerces cette magnifique maison en parement de meulière de 1886 abrite des éléments d'époque remarquables. Elle développe 309m2 (232m2 habitables) et profite d'un jardin d'hiver entourés d'un terrain verdoyant et arboré de 800m2. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, charme et authenticité. Une véritable entrée avec un sol en mosaïques d'époques distribue d'une part un premier salon chaleureux orné de magnifiques moulures et d'autres part le salon principal qui bénéficie d'un plafond à caissons et d'une belle cheminée en marbre. Cette dernière fait le lien avec l'orangerie qui offre plus 4,5m de hauteur sous plafond et une magnifique verrière d'époque en plein centre qui accueille la salle à manger. Celle-ci se prolonge par une cuisine spacieuse et fonctionnelle qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Face à ce dernier, une autre pièce invitant à la détente peut se transformer en chambre ou bureau. On accède au premier niveau par un bel escalier qui distribue l'espace parental composé d'une grande chambre de 25m2 avec sa salle de bain attenante avec baignoire et douche, d'un espace dressing et d'un grand bureau de 12m2. Une autre chambre spacieuse et lumineuse avec une vue sur le jardin complète cet étage. Au deuxième niveau, un palier dessert deux grandes chambres respectivement de 20m2 et de 15m2 se partagent une salle d'eau. Un sous-sol de plus de 50m2 aménagé de plusieurs pièces dont un grand salon télé, une buanderie et une zone de rangement complète la maison. Au fond du jardin, au calme, se dresse un jardin d'hiver de 27 m2 paré d'ornements qui date de l'exposition universelle. Cette propriété permet le stationnement de trois véhicules. Ligne J à 150 mètres en direction de St Lazare. Institution Jean d'arc (école, collège et Lycée) à 10mins. Gare de Colombes à 200 mètres - Ligne J accès en 15 mins à la gare Saint Lazare CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT F: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5420 euros à 7 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sandrine 06 12 90 94 33- EI - Agent Commercial - RSAC : 808 757 454 Nanterre Sandrine BOREL-GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 757 454 - NANTERRE.

iad France - Laurent CHUPIN (06 80 10 19 12) vous propose : Colombes / Estienne d'Orves / La Petite Garenne : Découvrez cette maison de 7 pièces sur 3 niveaux et sous-sol (cave, buanderie, rangement) avec garage attenant, offrant de nombreuses opportunités, complétée d'un studio indépendant (pour baby-sitter, étudiant, famille ou amis de passage). La pièce de vie (salon/salle à manger) est de grande superficie .Terrain 369 m2 environ (grand jardin arrière arboré). Double exposition. Proche des commerces et des transports (gare La Garenne Colombes - Ligne 'L' St Lazare/Nanterre, et T2) . Idéalement destinée à une famille avec enfants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CHUPIN EI (ID 17308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 817441389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial BRETÉCHER et associés, SCP vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 70 avenue de l'Agent Sarre 92700 COLOMBES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial SCP BRETECHER - BARICHE - HALGAND vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -IMMO INTERRACTIF première offre possible 5.600.000€ : L’ensemble immobilier est situé dans la ville de COLOMBES. Son accès se fait par le numéro 70 de l’Avenue de l’Agent Sarre.COLOMBES est situé dans la banlieue nord-ouest de PARIS, c’est la onzième commune d’île de France et la quatrième commune des Hauts de Seine.Plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne.La résidence est située à 350m de la gare SNCF, à proximité immédiate du centre-ville, bénéficiant de toutes les commodités : commerces, équipements scolaires, crèches, transports.L’immeuble à usage exclusif d’habitation a été construit au début des années 1970 et se compose en deux bâtiments (A et B).L’ensemble immobilier est élevé sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et deux étages, sans d’ascenseur.L’immeuble comprend 34 logements pour une surface totale de 1234m², reparti en : -24 studios-7 deux pièces-1 trois pièces-1 quatre pièces -1 cinq piècesL'immeuble offre également : -9 box-18 emplacements de stationnement aériens -un sous-sol complet (espace de stockage et un local technique) -1 local vélo au rdc Bât B (5 m2) - 1 local rangement au rdc Bât B (8m2) - 1 local rangement au rdc Bât A (4m2)Les loyers annuels quittancés en 2023 sont de : 295.386,52€Visites uniquement sur rendez-vous : lundi 3 juin, Mardi 4 juin, Mercredi 5 juin, Jeudi 13 juin, Vendredi 14 juin et samedi 15 juinDébut de la vente le 17 juin 2024 à 20H Fin de la vente le 18 juin 2024 à 20H- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 5 600 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 25 000 euros.- Réception des offres du 17/06/2024 20:00 au 18/06/2024 20:00 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.79.11.78.70- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 5 600 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 25 000 euros.- Réception des offres du 17/06/2024 à 20:00 au 18/06/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BRETÉCHER et associés, SCP - Notaires à Saint-Herblain - N° SIRET : 78605521000011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Coralie Chevallier (06 84 45 00 30) vous propose : Authenticité, allure et caractère pour cette demeure unique aux portes de Paris Située rue d'Estienne d'Orves dans le quartier recherché de la Petite Garenne, cette propriété début XXe siècle représente une occasion rare d'acquérir un bien unique à seulement quelques minutes de la gare de La Garenne-Colombes et du Tram T2. Nichée sur une parcelle de 467 m², cette demeure exceptionnelle bénéficie d'une intimité complète grâce à son jardin arboré sans vis-à-vis. La maison principale offre 168 m² de surface habitable (184 m² au sol) et se compose d'un salon chaleureux avec cheminée à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée , à l'étage, d'un bureau et d'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux autres chambres, une salle TV, une salle de douche et toilettes complètent le second étage. Le sous-sol de 79 m² inclut un atelier, une buanderie, et une cave à vins, garantissant un espace fonctionnel et bien organisé. L’annexe 1, dédiée à la détente, s’étend sur 67 m² et abrite une piscine intérieure chauffée avec une salle de sport en mezzanine et une cabine, parfait pour se relaxer en toute saison. L’annexe 2 propose 115 m² habitables, avec un salon, salle à manger, cuisine, un bureau, trois chambres et une salle de douche, offrant ainsi un espace idéal pour les invités ou pour une activité libérale. Extérieurs et aménagements : - Un jardinet d’accueil avec local pour vélos. - Stationnement privatif pour 1 à 2 véhicules. - Un jardin clos, orné de pelouse, terrasse et divers arbres fruitiers, promet des moments de détente et de convivialité en plein air. Matériaux et équipements : - Construction en pierre meulière et briques, avec métalleries d'art, ajoutant un caractère et une robustesse incomparables. - Chauffage et eau chaude assurés par chaudières à gaz, assurant confort et efficacité énergétique. Cette demeure, alliant charme historique et équipements modernes, est une véritable oasis de tranquillité en ville. Parfaite pour une famille cherchant espace et prestige, ou un entrepreneur désirant conjuguer résidence et espace professionnel. N'attendez plus pour venir découvrir l’âme de ce joyau immobilier et écrivez une nouvelle page de son histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Chevallier EI (ID 40240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 853928752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans une rue calme entre les gares de Colombes et du Stade, cette maison de 1930 est décorée avec un savant mélange d’ancien et de moderne. Elle développe 143m2 habitable sur 2 niveaux et jouit d’un jardin arboré, d’un garage. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueille une envolée de marches qui mène d’un côté à un spacieux bureau et de l’autre à la cuisine dinatoire. Dans le prolongement l’espace de vie se compose d’un séjour avec cheminée et vue sur le jardin et d’une véranda qui accueille la salle à manger. Les grandes baies vitrées et la véranda apportent à cet espace une lumière naturelle. Le jardin arboré avec sa pergola est idéal pour profiter des moments de détente. Le parquet, les carreaux de ciment anciens et le béton ciré apportent le cachet à ce premier volume. A l’étage un palier dessert 2 chambres qui se partagent une salle d’eau. L’espace parent est agencé comme suit une pièce bureau, une chambre, une salle de bain et un dressing. Le sous-sol total est divisé en une cave, un atelier, une buanderie avec point d’eau et un grand garage. Sa décoration, son atmosphère paisible invitent naturellement à se projeter dans cette maison familiale. Gare de Colombes – Ligne J à 7min et Gare du Stade à 5min Écoles maternelle et élémentaire à quelques minutes Marché Marceau à 700 mètres Classe Energie E / Classe Climat E Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1630 euros et 2250 euros. Sarah 0663875790 - RCS 513 355 172

iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : Centre-Ville de Colombes. Quartier Labouret. Grande maison familiale (3 à 4 chambres) ORIGINALE et ATYPIQUE en R+2 avec une belle extension LOFT en DUPLEX. Elle est dotée de nombreux atouts : terrasse et jardin fleuri à l'avant, grand TERRAIN arboré et clos de murs à l'arrière, un logement indépendant. *** Gare de Colombes à 5 mn à pied, Paris-La Défense en 20 mn *** Avec une façade rénovée datant des années 1930 côté Sud et une majestueuse VERRIERE côté Nord, la maison offre deux grandes pièces de réception en duplex, une très belle lumière et de magnifiques volumes à tous les étages. Son jardin est ombragé et SANS VIS A VIS. Il bénéficie d'une quadruple exposition. Un abri de jardin, une petite maison annexe (studio aménagé) et un grand garage fermé complètent les espaces de ce bien d'EXCEPTION. Une opportunité RARE en centre-ville. AU CALME. AUCUNS TRAVAUX. DESCRIPTION : * Le rez-de-chaussée haut, traversant est la plaque tournante de la maison. A ce niveau se tiennent l'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon salle-à-manger avec cheminée d'époque, parquet chêne, Point-de-Hongrie, en parfait état. * Il est agrandi par un VASTE SEJOUR CATHEDRALE en duplex, avec toit de verre, accessible grâce à une astucieuse mezzanine prolongée d'un escalier contemporain. Majestueux, volumineux, agrémenté d'une cheminée à bois, ce loft à usage polyvalent ouvre de plain-pied sur le jardin. Ce niveau offre en plus, une family room (home cinéma, bureau ou 5ème chambre possible), une buanderie, une réserve, une chaufferie. Il dispose d'un accès sécurisé au garage. * Un escalier en chêne avec ferronneries anciennes mène à deux étages 'nuit'. Au 1er, sous une hauteur de 3 m environ, un palier, une salle de bain, deux chambres très spacieuses. Au 2è, sur 47 m2 environ, un appartement parental : palier, chambre spacieuse avec un coin bureau mansardé, salle de douche privative à l'italienne, dressing. * Au fond du jardin, une petite maison annexe avec terrasse en bois, ancienne cuisine d'été de la propriété, a été réaménagée en studio autonome. Ce logement est également accessible depuis la rue par un passage privé. SURFACE CERTIFIEE : Maison principale environ 200 m2 habitables (au sol 231 m2 environ). Maison studio environ 14 m2 habitables. Garage environ 17 m2. SITUATION : A 5 mn à pied du centre-ville et de toutes commodités. Ecole Jeanne d'Arc à 2 mn à pied. TRANSPORTS : de 2 à 6 mn à pied maximum. . SNCF Gare de Colombes à 450 mètres (direct Paris Saint Lazare). . Bus N°276 vers La Défense, N°176 vers Pont de Neuilly, N°164 vers Porte de Champerret. . Tram T1 : futur arrêt à Colombes en 2024 . Accès rapide A15, A86, A14. +++ SES PLUS +++ Un mariage harmonieux entre matériaux anciens et contemporains. Un beau jardin bien exposé et sans vis à vis. Une très bonne isolation (DPE C). Un logement indépendant en complément. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans une voie privée d'un quartier résidentiel pavillonnaire, à 7 mn à pied de la rue St Denis et de tous ses commerces, cette maison contemporaine, construite en 2015 aux normes BBC, vous offre de superbes volumes. Sur une parcelle de ± 300 m², en retrait de la rue, la maison comprend: •Au rez-de-jardin : un garage, accès indépendant, 3 belles pièces aménageables selon vos besoins et un local technique. •Au Rez-de-chaussée surélevé : gun rand séjour avec des baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine semi-ouverte avec espace dinatoire, une salle d’eau, une chambre. •A l’étage : un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, de nombreuses possibilités de stationnement et un jardin sur l’avant et l’arrière. Particularité et atout de ce bien : Ideal pour 2 familles car possibilité d'acquerir la maison jumelle, sur parcelle distincte. DPE : D (196) - GES : B (6) Estimations des coûts annuels du logement : 1400- 1940€ Taxe foncière : 2391€ Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 999 100€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans un quartier résendentiel pavillonnaire, dans une jolie voie privée. A 7 mn à pied de la rue St Denis Commerces, transports, écoles à proximité.

iad France - Richard LAMBRUN (06 62 04 03 58) vous propose : Dans un cocon de verdure, dans le quartier de La Petite Garenne à Colombes, à 2 pas des transports et des commerces, venez visiter cette maison non mitoyenne, en brique et meulière d'une surface totale de 155m2 et d'une surface utile de 121m2 , son exposition plein sud illumine un charmant jardin arboré. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon de 22,47m2, d'une salle à manger de 9,11m2, d'une cuisine de 5,94m2 et d'un wc, au 1er étage de 2 chambres (12,27m2 et 11,04m2), d'une salle de bain de 5,47m2 et d'un dressing de 3,83m2 et au 2e étage de 2 chambres (15,35m2 et 14,94m2) et d'une salle d'eau. Le sous sol est total et possède une buanderie, une chambre de 21,2m2 et une belle cave à vin. Il est possible de stationner un véhicule. A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard LAMBRUN EI (ID 51261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - David Baguet (06 07 09 80 14) vous propose : Venez découvrir cette maison coup de coeur à fort potentiel située dans le quartier très prisé des Vallées ! Vous apprécierez la singularité de ce havre de paix offrant de bonnes ondes. On s'y sent bien ! Cette maison a des airs de vacances, très lumineuse vous serez sensible à sa vue dégagée permettant d'apprécier la skyline de la Défense mais également la Tour Eiffel. Cette maison d'une surface de 232M2 environ au sol (Dont 43M2 environ de pièces annexes), édifiée en R+2 est composée d'un salon-séjour (ouvrant directement sur la terrasse), d'une cuisine, de 3 chambres, d'une vaste family room très lumineuse offrant plus de 50M2 environ de surface qui peut également répondre à d'autres usages (une 4ème chambre, une salle de billard, une salle de sports ou un espace pour votre activité professionnel), dressing, buanderie, salle d'eau, wc. Côté extérieur, vous serez séduit par son espace jardin à l'avant, et son jardin suspendu ensoleillé (orientée sud) à l'arrière. A proximité immédiate du centre ville de Colombes et ses commerces, vous vous situez à 10minutes à pied des gares SNCF de la Garenne Colombes - Les Vallées ou de Colombes. Ecoles à proximité : Institution Jeanne d'Arc, Lazare Carnot, Lakanal Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet EI (ID 56339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurore Muller (07 69 59 51 19) vous propose : Cette charmante maison située à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville dans le quartier Agent Sarre, vous séduira dès l'entrée avec sa belle et grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. En entrant, vous découvrirez une entrée avec son toilette qui mène à une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine sur le côté. Les cloisons peuvent être modifiées selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses dotées d'une salle d’eau avec sa fenêtre, ainsi que de nombreux rangements pour plus de praticité. Le sous-sol semi-enterré offre deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, un espace buanderie, ainsi qu’une pièce polyvalente à utiliser selon vos envies : salle de sport, salle de musique, espace de stockage ou activité libérale, avec accès direct au jardin. À l’extérieur, un magnifique jardin avec terrasse, un bel espace de verdure et un garage permettant de garer un véhicule complètent cette maison. Avec un DPE de classe D, cette maison garantit une bonne efficacité énergétique. Une visite s'impose pour capturer l'essence et l'élégance de ce merveilleux espace de vie. Ouvert à une collaboration inter-cabinets. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller EI (ID 80298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anne-Aymone Ferreira (07 69 31 80 39) vous propose : COLOMBES/ quartier Victor Hugo - À 100 mètres de BOIS-COLOMBES, superbe maison de famille non mitoyenne et sans vis-à-vis de 129,43 m² environ de surface au sol et d'un joli jardin arboré de 200 m² environ sur une parcelle de 267 m² environ. La surface habitable de 85 m² environ se compose comme il suit : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée distributive sur le séjour / salle-à-manger exposé plein sud, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse et d'un WC-invités avec lave-mains. - L'escalier mène au premier étage constitué d'une suite parentale avec un placard et une salle-de-bains équipée d'une double vasque, et d'une chambre avec un placard et une salle d'eau en suite. - Au deuxième étage, chambre mansardée spacieuse de 23 m² environ au sol agrémentée d'un vélux et d'un OEil de bOEuf. Nombreux rangements en sous-pente. Le sous-sol de 26,21 m² environ est constitué d'un dressing, d'un espace buanderie, d'une cave-à-vin, et du local technique (chaudière Frisquet pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire installée en avril 2021, tableau électrique). Le sous-sol est accessible aussi bien par le rez-de-chaussée, que par une porte qui donne sur le jardin, très pratique pour les livraisons. Dépendance habitable de plain-pied attenante à la maison avec double accès, idéale pour un bureau en télétravail, pour recevoir des clients sans les faire rentrer chez soi ou un atelier. Deuxième terrasse devant la maison, côté rue. La toiture a été rénovée, y compris la charpente, en octobre 2020 dans les règles de l'art. Le PLU permet de réaliser une extension de 43 m² environ. Projet d'architecte clé en main. PC obtenu, caduque pour non-ouverture du chantier, pouvant être réactivé selon l'instructeur du service de l'urbanisme consulté. Visiophone et système d'alarme avec caméra. Double vitrage en PVC et au gaz argon. DPE performant, car l'ITE a été réalisée avec de la laine de roche. Portail électrique pour garer un ou deux véhicules dans l'allée. Quartier pavillonnaire jouissant de commerces, d'écoles maternelle et élémentaire à proximité et de la ligne J (à 10 minutes de Saint-Lazare). Zone non inondable. Sectorisation Lakanal. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Aymone Ferreira EI (ID 32901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr