ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Vieux-Boucau-les-Bains, France

Belle landaise rénovée et lumineuse située dans une rue calme d'un quartier recherché à 5 min de la plage. D'un style soigné, elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre tournée vers un extérieur luxuriant avec piscine et terrasse à l'abri des regards. Cuisine ouverte avec arrière-cuisine/cellier, deux chambres de plain-pied, salle de douche et wc. À l'étage 3 belles chambres avec une salle de douche et wc. Un grand garage de plus de 50m2 complète l'ensemble, laissant la possibilité d'y créer un appartement indépendant. Un coin BBQ et repas invitent à la détente autour de la piscine chauffée au sel. Chaleureuse et idéale pour recevoir avec des ses 5 chambres, cette villa à les attribus d'une résidence principale ou d'une belle secondaire, avec un potentiel locatif intéressant. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE C 142 GES A 4 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 740 000EUR soit 705 000EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07.81.86.40.19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

« Villa Pomona » A Vendre Soustons belle campagne environnante, au calme sans être isolée ; villa cossue 3-4 chambres / 2 bains, entièrement rénovée et présentée en parfait état…892 000€. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, grand séjour-salon traversant avec cheminée centrale en pièce maîtresse, cuisine ouverte, moderne & équipée, suite parentale, dressing & salle d’eau, w.c. séparé, buanderie & cellier, atelier & cave, agréable terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toutes saisons. A l’étage : 2 chambres, dont une double (possibilité 4ème chambre), salle d’eau, w.c. séparé, une pièce mansardée faisant actuellement office de bureau. Cette propriété offre également un système de chauffage électrique performant, ainsi que de nombreuses annexes dont un abri 2 voitures & un poolhouse avec cuisine d’été. Une superbe piscine 13x6 m. avec rideau électrique complète le bien. Sise sur un parc de 3500 m2 environ avec forage, arrosage automatique & robot de tonte, cette villa pourra convenir tant pour de belles vacances familiales que pour une vie à l’année. Proche plages, Lac de Soustons, toutes commodités, écoles & commerces. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

COUP DE COEUR pour cet emplacement 1er, à quelques pas du lac et du centre ville, trés au calme et sans vis à vis. BELLE MAISON DE FAMILLE entièrement rénovée de type 8 pièces de 300 m2 divisée en 2 appartements 2 X 150 M2 ( RDC ET ETAGE) + DEPENDANCE DE 35 M2 ( pouvant être aménagée en bureau/salle de sport...+ spacieux garage. cellier, cave le tout de 35 M2 également . Celle-ci se compose de 2 pièces de vie de 75 m2, 2 cuisines entièrement aménagées et équipées, 6 chambres dont 3 au RDC, 4 salles de bains, 5 wc , buanderie, salon d'été, bar/bodega. Véritable lieu de villégiature, à vivre à l'année également, pouvant accueillir famille nombreuse ou possibilité de revenus locatifs. Le tout sur une parcelle de 1006 m2. BELLES PRESTATIONS. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921362) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 10 KM de Soustons. Située au coeur du village, MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE des années 1900 ayant fait l'objet d'une rénovation soignée par ses propriétaires mêlant le charme de l'ancien et le confort actuel. Viennent se rajouter une dépendance de 120 m2 sur 2 niveaux, terrasse couverte, véritable serre, piscine 9 x 4. De type T9 DE 330 M2, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, salle à manger, salon cheminée bibliothéque, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le jardin , 5 spacieuses chambres, 4 salles de bains, 4 wc... Le tout sur un jardin clos et arboré de 1320 m2. PRESTATIONS HAUT DE GAMME, VERITABLE COUP DE COEUR. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921373) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En lisière de forêt, à quelques minutes des plages, au calme et sans vis à vis, BELLE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T7 de 200 m2 dont un APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 40 M2. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon bibliothéque avec insert, spacieuse cuisine ouverte sur un terrasse couverte, 5 chambres, 3 salles de bains, 4 wc, buanderie, chalet de 25 m2. Le tout au coeur d'un parc paysagé de 1567 m2. BELLES PRESTATIONS : Piscine chauffée par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique equipé de panneaux solaires, chauffage au sol par pompe à chaleur, récupérateur d' eau pluviale, arrosage automatique sur forage, système d'alarme, volets et vélux électriques, indépendants et centralisés, portail électrique. A 6 km de soustons. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921365) Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (930 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SOUSTONS, Villa d'architecte de 260 m² au cœur du centre-ville sur une parcelle de plus de 1700 m² à proximité de toutes les commodités à pied (écoles, médical, commerces). La villa se compose d'un salon volumineux et traversant avec cheminée ouverte prolongé par son séjour donnant sur la terrasse couverte avec piscine, une cuisine entièrement équipée (cellier attenant) ouverte sur une deuxième terrasse avec barbecue extérieur. Deux chambres dont une avec mezzanine complète ce niveau, séparé de par son petit salon et une salle d'eau ultra tendance. Le 1er étage dessert une mezzanine faisant office de bureau, une chambre avec dressing, une lingerie, un dégagement avec de nombreux rangements, une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et wc séparé. La dépendance détient une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains et wc séparé ( idéal pour profession libérale). En extérieur, une piscine 5,5x11,5 au chlore avec douche (wc extérieur) sur une belle terrasse à l'abris des regards, un garage, son étage permet de créer une chambre supplémentaire, cinq places de parkings intérieures. Vous serez séduit par sa situation exceptionnelle et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805423)

Nichée au coeur de la forêt domaniale, sur un terrain exceptionnel de 1100 m2 arboré de chênes lièges, d'arbousiers et de bruyère aménagé en airial, en position dominante, vue sur la canopée, emplacement idéal à quelques minutes à vélo du golf, du lac, des plages et commerces. SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T5 DE 118 M2 ( possibilité d'agrandissement ) avec garage de 15 m2 et piscine. Elle se compose d'une pièce de vie entièrement ouverte sur la piscine et sa terrasse de 100 m2, cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 wc, buanderie... PRESTATIONS HAUT DE GAMME ( climatisation reversible, menuiseries alu, chauffe eau thermodynamique, baies à galandage, piscine chauffée...). COUP DE COEUR. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921383) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNELLE rénovation compléte 2024 en cours de finition pour cette VILLA DE CARACTERE DE TYPE T6 DE 170 M2 AVEC PISCINE ( 3.70 x 10 ) avec volet roulant et chauffée par pompe à chaleur. La villa s'articule en 2 parties séparée par un magnifique hall d'entrée de plus de 14 m2, d'un coté, spacieuse cuisine avec salle à manger donnant sur la piscine, buanderie et de l'autre, salon télé, 4 suites parentales dont un chambre esprit open space avec 4 couchages, 4 salles d'eau , 3 wc, espace bureau, double carport. PRESTATIONS HAUT DE GAMME ( domotique par la wifi ainsi que la porte d'entrée, vendue entièrement meublée et équipée, climatisation reversible, arrosage automatique, dommages et ouvrages). Le tout sur un jardin clos de 1430 m2, possibilité d'acquérir du terrain constructible supplémentaire 1000 m2. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921312) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

"Villa Santa Barbara" Seignosse Océan & Golf, Plage des Bourdaines / Penon ; superbe villa 4 chambres+ / 3 bains, piscine chauffée avec pool house ; grand calme, jardin boisé paysager 1000m2 environ… Cette très agréable villa, conçue pour un mode de vie intérieur / extérieur fluide, comprend au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec coin bureau et rangements, grand & lumineux séjour / salle-à-manger traversant avec poêle à bois, baies vitrées ouvrant sur superbes terrasses de part et d’autre de la pièce, cuisine américaine entièrement équipée, coin bar, 2 grandes chambres, salle de bains & douche avec baignoire balnéo, vélux à store électrique laissant entrer la lumière naturelle, w.c. séparé, cellier / buanderie avec accès direct extérieur, pièce de rangement supplémentaire. A l’étage, un appartement indépendant idéal pour amis et / ou grands enfants, offrant : Spacieuse pièce à vivre esprit loft, donnant sur terrasse, chambre double avec salle d’eau / w.c. attenants, combles aménagés très pratiques pour rangement. En annexe : Poolhouse avec cuisine d’été, chambre indépendante avec sa salle d’eau / w.c. Piscine chauffée de 9x4 m., système de chauffage central au gaz de ville, alarme centralisée, jardin clos de 980m2 environ, paysager dans le style « tropical chic » avec portail électrique, visiophone, et arrosage automatique, tennis privatif complètent ce bien. Une villa présentée en excellent état, idéale pour vacances ou vie à l’année, sans travaux à prévoir ; prestations haut de gamme, situation privilégiée… Un véritable havre de paix, rare & unique si près des plages! Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Landaise depuis 1963 ; service de traduction pour acquéreurs étrangers ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

« Villa Sea Ranch » Domaine du Golf de Seignosse / Fond du Lac d’Hossegor, calme & rare, point de vue unique mer & golf ; lumineuse villa 6 chambres / 6 bains, 400 m2 hab. sur 2600 m2 de parc avec piscine sportive. Annexes & garage, espace & confort, un must dans un lieu sauvegardé. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Entrée, Spacieuse pièce de réception avec bibliothèque & cheminée, superbes vues dégagées, Salle à manger avec verrière, vue panoramique, Cuisine ouverte, moderne et équipée, 2 chambres, chacune avec salle de bains / w.c., W.c. invités avec lave-main, Grandes terrasses en bois exotique surplombant piscine sportive à fond profond de 14 x 6 m. A l’étage : Mezzanine / bureau avec belles perspectives sur l'extérieur, 2 chambres, chacune avec salle de bains / w.c. & terrasse, Suite parentale avec dressing, salle de bains / douche, w.c. & terrasse, vues magiques du lever au coucher du soleil. Au rez-de-jardin : Appartement 2 pièces avec salle d’eau, W.c. séparé, Atelier (ou autre type salle de fitness ou media room si souhaité), Pièce de réception donnant directement sur la piscine, Chaufferie & cave à vin. En annexe :Poolhouse,Grand garage pour 2 voitures plus rangement,Abri voiture supplémentaire. Une villa exceptionnelle, tant par sa situation privilégiée que par ses impressionnants volumes, ensoleillement maximal, très belle implantation sur le parc ; calme absolu, idéale pour vivre à l’année ou pour d’incroyables vacances en famille et / ou entre amis. Chauffage central au gaz avec chaudière neuve, magnifique parc boisé de 2600 m2 env. avec beau couvert végétal, sans vis-à-vis ; une nature préservée dans un site à l'urbanisation très bien maîtrisée ; parcours de golf de renommée mondiale, si près des plages et du Lac d'Hossegor. Rare à la vente, plus d'information sur demande. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Credits Photos 2 & 11 : © Morgan Maassen & © Tourisme Landes Honoraires à la charge du vendeur, 5% TTC (inclus dans le prix affiché) Mandat confié à Wattine Immobilier, l’Agence des Estagnots & d’Hossegor depuis 1963. Agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Landaise, service de traduction pour acquéreurs étrangers ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK. Plus de détail sur : www.wattine-immobilier.com

Située dans un environnement exceptionnel, avec une position dominante sur les hauteurs de Seignosse, et à quelques pas des commodités, la villa TUC construite en 2002 par un architecte local de renom est la plus haute de la commune. Elle dispose d'une vue panoramique extraordinaire, et développe une surface habitable d'environ 165 m2 sur une parcelle de 1 600 m2. Cette villa familiale se compose d'une pièce de vie très lumineuse ouverte sur sa cuisine équipée. Sur le même niveau la villa dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau commune. A l'étage, vous retrouverez la chambre parentale qui dispose de sa propre salle de bains avec une vue imprenable sur la ville et la forêt. Au sous-sol se trouve une 4ème chambre indépendante et sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, un atelier de 23 m2, une cave et un sauna. A l'extérieur vous découvrirez une piscine chauffée au sel de 9mx4m, avec nage à contre-courant, dotée d'un liner armé et d'un volet roulant électrique construite en 2015, ainisi qu'un carport et un jacuzzi. Le principal atout de cette villa est le calme absolu permis par cette position dominante en lisière de zone naturelle. Un havre de paix qui saura vous séduire. Vous pourrez facilement vous projeter sur dans cette villa située à quelques kilomètres des plages, en résidence principale ou en résidence secondaire, grâce à son rendement locatif. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Alexy Savary 06 79 20 67 03 - [email protected] - EI sous le statut d'agent commercial, enregistré au RSAC de Dax no909437626 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Romain Pichon (07 82 42 65 85) vous propose : Opportunité !!au bourg de Seignosse, dans un secteur très prisé et au calme, une charmante maison de plain-pied d'une surface de 125m2 environ sur un terrain arboré de 887m2 environ. Cette maison dispose de 4 chambres et d'une grande piscine pour se rafraîchir en été, ainsi qu'un bassin. Divers abris de jardin sont également présents pour ranger votre matériel de jardinage et de bricolage. L'emplacement de cette maison est idéal, situé au cOEur de la nature, entre les pins, à seulement 6km de l'océan. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un environnement naturel exceptionnel. Veuillez noter qu'il y aura besoin de quelques travaux pour mettre la maison au goût du jour. Cependant, cela vous offre la possibilité de personnaliser la maison à votre goût et de la transformer en un lieu de vie qui vous correspond. N'attendez plus pour visiter cette belle maison et découvrir son cadre de vie idyllique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pichon EI (ID 10562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Chez Novarea, la landifornienne life, c'est à Seignosse que ça se passe ! Située dans une impasse au bourg de Seignosse, cette maison au style californien est composée d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce aux baies vitrées exposées plein Sud. Une cuisine équipée, ainsi que 3 chambres avec placards intégrés, 1 salle de bain avec wc, une buanderie, une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée ! Une 4ème chambre récemment rénovée se trouve à l'étage, elle dispose de son propre bureau ainsi que de sa salle d'eau. Un garage vient compléter ce bien. Son atout super star : De belles ouvertures donnant sur un grand jardin verdoyant cosy et épuré, on s'y sent déjà chez soi ! Ce que l'on aime chez Novarea : Emplacement central dans Seignosse dans l'un des quartiers les plus prisés, néanmoins calme et à l'abri des regards ! Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Découvrez cette belle villa contemporaine d’environ 220 m2, disposant d’une vue panoramique sur le golf. À l’intérieur les pièces sont ainsi réparties : Au niveau principal : - 1 grande pièce de vie d’environ 50m2, avec une cheminée et de grandes baies vitrées, offrant une vue directe sur le golf, - 1 cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, - 1 chambre avec sa salle de bain ainsi qu’une terrasse privative, - 1 espace bureau. À l’étage supérieur vous trouverez : - 3 chambres dont 2 disposant d’une belle terrasse, - 1 salle de bain, - 1 WC séparé. De plus, au niveau inférieur se trouve un appartement indépendant comprenant une kitchenette, un grand salon, ainsi que d’une salle d’eau. L’appartement donne sur une terrasse et un accès direct au jardin. La prestation est complétée par un grand garage fermé, ainsi que d’une piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A Seignosse, dans un environnement arboré, sans vis-à-vis et au calme, jolie maison de plain-pied d'environ 120 m2 sur une parcelle d'environ 900 m2 avec piscine. Elle est composée d'une entrée avec rangements, d'un salon/salle à manger avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine ouverte, d'un bureau, d'un cellier, de 4 chambres avec placards, d'uns salle de douche avec wc et d'un wc indépendant. Superbe jardin fleuri avec arrosage automatique et forage. Un atelier/garage d'environ 19 m2 ainsi que plusieurs abris viennent compléter l'ensemble. Propriété très fonctionnelle et proche des commerces de proximité. Possibilité d'agrandissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1830 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853744217 Dax). Tél : 07.81.75.97.44 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Dans un environnement exceptionnel, en position dominante, superbe propriété sur un parc d'environ 3000 m2 composée d'une maison avec piscine et pool-house. La maison dispose de : une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine, cinq chambres, une salle de douche, une salle de bain, une salle de bain avec douche, trois wc. Une buanderie, un garage, une cave, un espace de stockage. Un pool house avec cuisine d'été, douche, wc et espace de stockage ainsi qu'une piscine viennent compléter l'ensemble. Parfaitement adaptée aux modes de vie à l'année comme en saisonnier. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 et 2610 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Mandat 1484 - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez RSAC 853 744 217 Dax Tél 07.81.75.97.44 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041