ventes de maisons et villas de luxe à Montpellier, France (page 5)

Aux portes de Montpellier, situation exceptionnelle à Castelnau le lez, dans une rue calme à quelques minutes à pied de toutes les commodités du centre ville et du tramway. Maison en pierres avec extension, sur jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Possibilité maison 125 m2 avec 3 chambres, séjour avec grande baie vitrée sur piscine, garage et parkings. Un gros coup de coeur pour ce potentiel idéalement placé sur un site très recherché ! Vendue gros oeuvre terminé et menuiseries, clôtures, portail, piscine, toiture, jardin, façades, placo, tuyauterie,, ... Second oeuvre à prévoir. ( Devis à disposition). Disponibilité immédiate.

SAINT CLÉMENT DE RIVIÈRE - CASANOVA vous propose cette maison familiale de 330m², un véritable joyau niché au cœur d'un paisible environnement a proximité de Montpellier, offrant un espace de vie généreux et une multitude de commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison a été conçue avec soin, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une fluidité parfaite entre les différentes zones. Incontestablement vous serez sous le charme de la grande suite parentale, un véritable refuge de tranquillité. Dotée d'un espace généreux, d'un dressing et d'une salle de bain luxueuse, elle vous invite à la détente et au repos. Pour accueillir votre famille et vos amis, cette maison dispose de 5 chambres supplémentaires, chacune offrant confort et intimité. De plus, un grand bureau offre un espace idéal pour travailler à domicile ou pour poursuivre vos passions créatives. Envie d'un espace supplémentaire pour les invités ou pour un membre de la famille en visite ? Pas de souci ! Un studio avec sa propre entrée indépendante est disponible, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. À l'extérieur, un vaste terrain de 2000m² offre un cadre idyllique pour profiter des doux rayons du soleil. La piscine étincelante est l'endroit parfait pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, tandis que les espaces de détente en plein air vous invitent à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Cette propriété est située dans un quartier paisible, offrant à la fois intimité et proximité avec les commodités locales. Vous pourrez ainsi profiter d'un mode de vie serein tout en étant à quelques pas des écoles, des commerces et des transports. Les + : grand garage double - sauna - pool-house Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette magnifique résidence a à offrir. Visite directe avec Hervé PARRE au 06.63.36.45.48

EXCLUSIVITE - Cette maison de ville est une véritable opportunité, nichée dans une impasse et offrant une oasis de calme tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires (furure ligne de tramway, écoles, commerces..) Avec ses 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre amplement d'espace pour une vie confortable en famille. Imaginez-vous vous détendre dans son espace de vie lumineux, ou profiter des 5 chambres spacieuses qui offrent intimité et confort à chacun des membres de votre famille. De plus, le grand garage et l'annexe côté jardin offrent des possibilités multiples, que ce soit pour un atelier créatif ou pour accueillir des invités dans un appartement indépendant. Et ce n'est pas tout ! Avec une parcelle généreuse de 925 m², vous disposez d'un espace extérieur magnifique, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. De plus, la présence d'un forage sur la parcelle ajoute une touche de praticité et d'autonomie. De même, que la possibilité d'une division parcellaire. En conclusion, cette maison de ville représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Située dans une impasse paisible, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ses nombreuses chambres et ses possibilités d'aménagement polyvalentes, elle permet d'imaginer une vie sur mesure, adaptée à vos besoins et à vos envies. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, ceux-ci offrent la promesse d'une maison entièrement personnalisée, à votre image.

34070 - MONTPELLIER -BIEN RARE QUARTIER LA MARTELLE – SUPERBE VILLA T6 DE 220m² AVEC 5 CHAMBRES, PISCINE ET PARCELLE DE 2400m². EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison en pierre de 220m² habitables, sur une parcelle de 2 400m² dans le charmant quartier de la Martelle. Idéalement située dans un secteur dynamique à proximité du futur Agri Parc, à 10 min du centre-ville, et à 5 min de l’A75. Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de plain-pied (1 chambre à l’étage) sans vis-à-vis saura vous ravir. Dès l’entrée, un espace d’accueil dessert une grande pièce de vie lumineuse de plus de 41m² (salon et salle à manger) et offre une vue dégagée sur le jardin paysagé, la piscine et la jolie terrasse. Une grande cuisine de 22m², équipée et séparée, donne accès à une véranda de 28m² avec climatisation réversible. Vous pourrez aussi profiter de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain. Au même niveau, vous trouverez une salle d’eau, deux wc, une buanderie de 9m² et des placards. A l’étage, une chambre avec sa salle d’eau (14m²) agrémentée d’une terrasse privative. Côté extérieur, plusieurs aménagements pour différentes envies. Vous disposerez d’une belle piscine de 12x6m² chauffée, d’une grande mare à poissons, d’un pool house avec barbecue très pratique pour des moments de détente, d’une salle d’eau extérieure avec toilette, de nombreux arbres fruitiers (3 orangers, un citronnier, un prunier…). Pour le jardinage un potager est à votre disposition avec forage et de nombreuses autres possibilités sur ce grand terrain de 2 400m². Le jardin est calme, sans vis-à-vis et verdoyant, un véritable havre de paix. Vous pourrez enfin disposer d’un garage double de plus de 50m² et d’un espace indépendant transformable en salle de sport ou en studio indépendant pour vos invités (25m²). Quelques travaux à prévoir pour mettre cette belle maison en pierre à votre goût. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, cheminée dans le salon et climatisation réversible dans la véranda. Double vitrage, fibre et portail électrique. Places de parking sur la parcelle et en extérieur. Vous succomberez au charme de cette propriété étonnante ! Pour plus d’informations, contactez Fanny GARCIA par téléphone 06 70 93 11 17 ou mail [email protected]. Prix de vente : 788 000 € (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CASANOVA immobilier vous présente cette superbe maison de 175m2 sur une parcelle de 493m², située à Montpellier, quartier Lepic. À deux pas du centre-ville et du Campus Créatif, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports et de la future Ligne 5. Située au calme, cette maison rénovée est pleine de charme : de plain pied, un spacieux hall d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 47m2 offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond avec un accès direct au jardin et sa jolie piscine et un sublime bureau verrière aujourd'hui exploité en profession libérale. Sa cuisine équipée est attenante au salon mais séparée. Le coin nuit abrite d'un côté, une suite parentale de 15m2 avec salle d'eau, et de l'autre côté, 2 chambres de 14 et 13m2 avec grande salle de bain et douche/WC. Cette maison offre un garage de 25m2 avec commande électrique et une buanderie/cellier très spacieuse. En plus d'un garage de 25m2 avec commande électrique, cette maison dispose d'une buanderie/cellier spacieuse. DPE D

Sur le quartier de la Chamberte, Immo Angels vous présente cette maison familiale unique située dans l'intimité d'une impasse. Avec ses 156 m2 de plain-pied sur un terrain de 450 m2, elle offre une piscine, un garage et aucun vis-à-vis , alliant quiétude et proximité des commodités (écoles, commerces et transports). Cette villa entretenue avec soin, propose du parquet à l'essence rare de doussié africain, du double vitrage, la climatisation ainsi qu'un puits de lumière. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 66 m2 avec cheminée, d'une cuisine ouverte de 13 m2, de deux chambres (11 et 16 m2), d'une salle d'eau et d'un cellier. Une seconde partie accessible depuis le séjour principal, offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc, une cuisine et un séjour donnant sur le jardin, idéale pour un espace indépendant. Prix: 649 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr Si vous voulez devenir propriétaire de cette charmante maison, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 au 06 77 03 94 12 Kévin BOUDEAU E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne no 984 170 902 pour organiser une visite. Nous avons hâte de vous aider à réaliser votre rêve immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique domaine de 66 ha dans un vallon privatif aux portes de Montpellier La propriété est sise dans un cadre privilégié, en plein campagne tout en restant très facile d’accès à seulement 20 km du centre-ville de Montpellier. Rénovée avec beaucoup de goût ces dernières années, la maison offre 210m² de surface habitable. Elle est complétée par un appartement de 80m². Domaine en cave particulière avec 10ha de vignes qui profite d’une situation exceptionnellement calme.

iad France - Pascale Lavaysse (06 25 56 89 50) vous propose : Montpellier Hôtel de Ville, superbe maison contemporaine offrant 172m2 de surface habitable, avec son jardin, sa piscine sécurisée et son patio, à 2 pas du Bassin Jacques COEur. Idéalement située, elle bénéficie d’une proximité remarquable avec l’autoroute, les 2 gares et l’aéroport, ainsi que les lignes 1, 3 et 4 de tramway, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les déplacements professionnels ou personnels. - Proche des écoles, des commerces, des restaurants, des parcs verdoyants et des berges du Lez, elle offrira un cadre de vie confortable et convivial à votre famille. - Les amateurs de sports nautiques et les amoureux de bord de mer seront comblés par sa proximité, à seulement 10 minutes en voiture - Cette maison se compose d’un bel espace de vie très lumineux avec sa cuisine américaine Poggenpohl, ouvrant sur une terrasse en bois en partie couverte, donnant sur le jardin et la piscine, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. - Côté nuit, vous trouverez 5 belles chambres dont 3 en rez-de-chaussée, offrant un agencement pratique pour toute la famille. - Elle offre également la possibilité d’aménager un bureau à domicile dans l’une des chambres, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle en toute sérénité. - Prestations haut de gamme, volets roulants électriques, climatisation… - Vous disposerez également d’un double garage. Cette maison représente une opportunité unique à Montpellier. Ne manquez pas cette occasion, venez la visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 201.67 € par mois (soit 2420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 72 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse EI (ID 30518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bienvenue à La Grande Motte, où cette charmante villa de type 5 pièces vous attend, nichée sur une parcelle ensoleillée de près de 300 m² avec un joli jardin paysager facile d’entretien et une piscine exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux s'étend sur toute la largeur de la maison, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Une cuisine entièrement équipée avec espace repas, tandis que la suite parentale donnant sur le jardin, avec sa propre salle d'eau attenante, offre intimité et confort. Des toilettes indépendantes, un dressing pratique, et une seconde chambre avec sa spacieuse salle d'eau complètent cet étage. À l'étage, un ravissant solarium vous attend, offrant un espace de détente paisible. Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec accès au solarium, ainsi qu'une belle salle de bains et des toilettes séparées. De plus, vous disposez de places de stationnement à l'intérieur de la propriété ainsi que devant la maison. Cette maison est idéalement située à proximité du centre commercial des Goélands, offrant commodité et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa qui offre un cadre de vie exceptionnel à La Grande Motte.

COLDWELL BANKER Montpellier vous présente cette magnifique villa contemporaine de 190m2 habitables + un sous-sol totalement aménagé de 85m2, édifiée sur une parcelle de 1400m2. Vous profiterez d’une pièce de vie baignée de lumière de 84m2 composé d’un salon, d’une cuisine avec îlot central et un coin repas donnant sur une terrasse exposée sud avec pergola bioclimatique et une cuisine d’été. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale, des wc séparés et un accès au garage pouvant accueillir au moins 2 véhicules. A l’étage, se trouvent 3 autres chambres dont une suite de 29m2 avec son dressing et sa terrasse, une salle de bain avec douche et des wc indépendants. La villa est agrémentée d'un sous-sol avec plusieurs pièces aménagées, dont une cave à vin, une salle de sport et un atelier. A l’extérieur, le jardin se compose de plusieurs espaces de détente avec une seconde terrasse sous pergola, une magnifique piscine et un terrain de pétanque. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Proche de Montpellier, Grabels, Saint-Georges-d'Orques- Saint-Gely-Du-Fesc, Saint-Clément-De-Riviere, Montferrier-sur-Lez, Saint-Jean-De-Védas, Villeneuve-Les-Maguelones, Lavérune.

COUP DE COEUR - Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible, où le monde semble s'arrêter pour vous accueillir dans ce paradis à l'abris des regards. Cette maison unique offre bien plus qu'un simple lieu de vie ; elle évoque une expérience, une escapade où chaque détail raconte les histoires de nombreux voyages effectués par les propriétaires. Dès que vous franchissez les portes, vous êtes accueilli par un extérieur chaleureux, où le bruit des feuilles dansant au vent vous transporte instantanément dans un état de relaxation. Chaque coin du jardin a été méticuleusement aménagé pour créer un sanctuaire de beauté naturelle, où les couleurs et les parfums se mêlent pour éveiller vos sens. Découvrez le confort et le raffinement du RDC offre une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une ouverte sur de grandes terrasses en bois exotique et la piscine chauffée de 10x5m, une chambre, une SDE, des toilettes séparées, une buanderie et une grande pièce de rangement. Beau terrain de 1000m2. L'étage offre 2 grandes chambres avec leur terrasse privatives une SDB avec baignoire balne?o, un grenier de rangement et des toilettes séparées. L'extérieur a été pensée pour se détendre et recevoir : Une belle cuisine d'été ombragée pour profiter de bons moments entre amis ou en famille, plusieurs coins détente et un joli studio aménagé avec accès direct sur la piscine, pour recevoir des amis  Clim réversible, menuiseries alu, chauffage au sol, pompe à chaleur pour la piscine, cheminée Focus, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, 2 Carport et la possibilité de garer 10 voitures dans la propriété. Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre propre petit coin de paradis à quelques minutes de toutes les commodités. Tram et commerces à pied. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette très belle villa de 180m². Situation idéale au sein du quartier prestigieux d'Aiguelongue à Montpellier, cette maison s'épanouit sur une généreuse parcelle de terrain de plus de 1700m². Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour traversant de 50m², offrant une agréable hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle. Une vaste cuisine de plus de 22m², complétée par un cellier et une cave à vin, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d'eau et deux WC, garantissant confort et fonctionnalité. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain et des WC offrent un espace intime et reposant. Côté jardin, cet oasis de verdure vous séduira par son absence totale de vis-à-vis, sa végétation luxuriante et son atmosphère paisible, loin de toute nuisance. Une piscine de 4*8m invite à la détente et à la fraîcheur estivale. Un garage fermé vient compléter cet ensemble harmonieux, tandis que l'entrée de la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. C'est donc une villa confortable et lumineuse que l'on vous présente ici, un bien doté de prestations de qualité incluant chauffage au sol, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et cave à vin. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix, où luxe, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie d'exception à Montpellier à quelques minutes à pied du tram et des commerces.

Juvignac, à 20 min de Montpellier centre, proche du golf, dans un environnement calme. A vendre villa californienne de 2012. Ici tout est tiré au cordeau. Entiérement rénovée dans les moindre détails elle offre un confort de vie et un esthétisme rare. Un écrin ou on se sent en vacances toute l'année. 160 m² habitable ouvert sur différentes grandes terrasses + annexes aménagés avec accés indépendant de 90m² (Aujourd'hui salle de sport et cinéma). Erigée sur un terrain de 700 m², cette maison entourée de bambous et de palmiers séduira les amateurs de beaux volumes en quête de lumière, avec vue imprenable et sans vis-à-vis. Piscine de 8x4 (orientée sud), plage Ipé, espaces paysagers. Grand espace de vie cosy de 80m², avec insert contemporain, cuisine ouverte équipée dernier cri, de belles hauteurs sous plafond + baies vitrées à galandage donnant sur la piscine et deux terrasses. Equipements modernes : . Volets roulants électriques centralisés. . Climatisation réversible. . Fibre câblée dans chaque pièce. . Domotique pour l’extérieur. . Visiophone. . Arrosage automatique. . Buanderie (15m²). . Parking fermé (55m²) pour 2 voitures. . Salle de cinéma. . Salle de sport. . 3 Salles de bains et 1 Salle d'eau. . 2 chambres (voir 3 ou 4 si travaux). . 1 bureau aménagé. . Piscine chauffée avec volet émergé. . Chargeur rapide voiture électrique. . Adoucisseur d’eau. . Ballon eau chaude thermodynamique. . Cave à vin. . Cuisine Noblessa, plan de travail et bar en marbre. . Cuisine d'été sur une des terrasses. . Bar extérieur en marbre. . Insert contemporain. . Villa sous vidéo surveillance KIWATCH. Une maison coup de coeur ou il n'y a plus que ses valises à poser. Exclusivité Casanova Immobilier, pour plus de renseigements vous pouvez me joindre diéctement au: 06.65.95.96.07. Jérôme Quéméneur.

En exclusivité pour vous à Saint Jean de Védas, dans un quartier résidentiel et calme, je vous propose une grande villa d'architecte octogonale, spacieuse et très lumineuse. Cette magnifique villa, aux prestations soignées, parfaitement entretenue (toutes les façades viennent d'être entièrement rénovées) et très bien équipée avec autonomie électrique, offre un confort absolu dans une atmosphère sereine et réellement au calme. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et spacieux vous accueille, comprenant un séjour convivial, un salon avec une superbe cheminée circulaire et une cuisine moderne équipée, ouvrant sur les terrasses et la piscine, parfaites pour des moments de détente en famille et entre amis ainsi que des souvenirs inoubliables à créer ensemble ! Également à votre disposition à ce niveau : une grande chambre, une salle d'eau, un wc, un espace buanderie et une grande pièce pour votre bureau et votre activité professionnelle. Au 1er étage : 2 belles chambres avec dressing et terrasse, une salle de bain avec baignoire balnéo et un wc, et un grenier. Sur une belle parcelle de plus de 1.000 m2, vous profiterez de nombreux espaces zen dans un esprit asiatique avec de magnifiques terrasses et passerelles en bois exotique, d'un studio indépendant pour recevoir vos invités et vos proches, d'une très belle piscine chauffée et sécurisée sans vis à vis, une grande pergola, des places de parking avec carport suspendu et des espaces de stockage. Localisation idéale : à 5 minutes du centre-ville, de la clinique Saint Jean, des écoles et des commerces, et à 10 minutes à pied du Tram ligne 2. La propriété est totalement sécurisée. Professionnels de l'immobilier, je travaille en inter-cabinet et afin d'offrir un service optimal à nos clients : contactez-moi pour toutes demandes d'informations complémentaires. Le bien est proposé au prix de 949.000 euros, honoraires d'agence inclus toutes taxes comprises à la charge du vendeur. Affaire suivie par Thierry Motsch EI RSAC de Montpellier No822618211. Barème consultable sur notre site. O6.41.69.38.61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située à quelques mètres du tram et 15 minutes de la Comédie, découvrez cette vaste maison des années 30 à fort potentiel de 140m2 et son terrain d'une grandeur rare de 968m2. A l'ouverture du portail de la propriété, vous serez accueillis par la verdure et le calme environnant. Accessible de plain pied, vous bénéficiez au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur le séjour et sa belle cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une arrière-cuisine donnant accès au jardin, à l'atelier et au garage permettant le stationnement de deux véhicules. A l'étage, vous bénéficierez d'un grand et lumineux espace bureau, d'un couloir desservant 3 chambres pleines de charmes (carreaux de ciment - cheminée - haut plafond...), d'un dressing, d'une grande salle de bain et d'un toilette séparé. A l'extérieur, vous aurez la chance de profiter d'un vaste espace de détente entouré de verdure. Votre créativité et votre imagination seront primordiales afin de concevoir un intérieur conforme à votre image tout en conservant le cachet de l'ancien. CLASSE ENERGIE : E - 278 / CLASSE CLIMAT : B - 11 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros/an et 3080 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate de la future ligne 5, découvrez cette maison à fort potentiel de 148,07 habitables et 112,72m2 de garage. Au rez-de-chaussée et accessible de plain-pied un vaste garage et son atelier d'une superficie totale de 112,72m2 permettant d'accueillir au minimum 4 voitures et offrant un potentiel hors norme. Au 1er étage vous découvriez trois chambres spacieuses dont deux ayant un accès à une grande terrasse privative de 27m2 et sa cuisine d'été de 14m2, une salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau bénéficie de deux entrées distinctes : par le rez-de-chaussée mais aussi par le 2ème étage. Au 2ème étage en duplex, vous trouverez un niveau rempli de charme : haut plafond, parquet, cheminée... ainsi que deux chambres spacieuses dont une avec cheminée, un séjour avec cheminée également, une cuisine indépendante, une salle de bains, et un WC. A l'étage, dernier niveau du bien, un vaste plateau permettant d'y installer une chambre ou une salle de jeu. Énormément de potentiel pour ce bien hors norme et son agencement atypique. En effet, plusieurs possibilités s'offriront à vous : conserver l'aménagement actuel et l'embellir en fonction de vos goûts, ou reprendre la totalité afin de créer votre havre de paix. Votre imagination sera la clé pour sublimer ce produit extrêmement rare. CLASSE ENERGIE : C - 126 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1155 euros /an et 1563 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY joignable au 06 67 31 56 85 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Située dans un cadre idyllique à seulement 25 minutes au nord de Montpellier et à 4km de Viols-le-Fort, cette magnifique propriété offre un mélange parfait entre charme traditionnel et modernité. Cette ancienne maison languedocienne, datant de 1975, a été entièrement restructurée en 2012 par un architecte renommé, offrant ainsi 235m2 habitables répartis sur une superficie au sol de 265m2, nichée sur un vaste terrain de 2700m2. En position dominante, cette demeure offre une vue imprenable sur le pic St Loup et les toits environnants, garantissant un panorama à couper le souffle. L'entrée de la propriété, bordée de jolies succulentes, vous mène à un patio intimiste, desservant un atelier d'artiste lumineux et un solarium offrant une superbe vue à 360° sur la nature environnante. A l'intérieur, vous serez séduit par un grand espace de vie de près de 100m2, comprenant un séjour cathédrale avec son bar et sa cheminée, offrant accès une terrasse bénéficiant d'une incroyable vue sans vis-à-vis sur le pic St Loup. Une cuisine équipée et aménagée ouverte, dotée d'une chambre froide, complète cet espace de vie convivial. La maison dispose également de deux suites avec salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine aménagée en coin bureau et bibliothèque. Vous découvrirez également, au niveau inférieur, une chambre entièrement indépendante, avec de grandes baies vitrées procurant une belle luminosité. Cette chambre est équipée d'une baignoire creusée vintage, d'une douche, de toilettes et de rangements. A l'extérieur, vous pourrez profiter de différents espaces adaptables : une piscine avec son bar extérieur partiellement suspendu sur pilotis, une terrasse avec pergola bioclimatique offrant une vue imprenable, ainsi qu'un solarium offrant une vue totalement dégagée. Enfin, la maison est complétée par un garage et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et vue panoramique à couper le souffle. CLASSE ENERGIE : C - 135 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros/an et 2640 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY joignable au 06 67 31 56 85 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 328 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

A Castelnau-le-lez, à proximité du Tram, cette villa de plain-pied de style contemporain offre 228 m2 habitables et un potentiel d'agrandissement supplémentaire. La maison a été rénové en 2004 et offre à ce jour un bel espace de vie lumineux aux côtés d'une grande cuisine ouverte et récente. Le salon s'ouvre sur l'extérieur avec de nombreuses baies qui offrent une belle vue sur le jardin et la piscine. La chemine en pierre apporte un confort chaleureux à la pièce. La partie nuit propose cinq chambres dont trois possèdent leur salle d'eau. A l'extérieur, un espace abrité permet de dîner les soirs d'été au côté du barbecue. Par sa superficie, le terrain offre également le potentiel de subdivision parcellaire. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1444 euros et 2000 euros. Contact: Yohan SABROU 06 40 08 63 06 ESPACES ATYPIQUES, le réseau d'agences spécialisé dans l'immobilier atypique Yohan Sabrou (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 268 228 - Montpellier.

Située au coeur du quartier prisé d'Aiguelongue à Montpellier, cette remarquable propriété de 220 m2 présente un niveau de prestations exceptionnel au sein d'une résidence privée et sécurisée, offrant un environnement calme à seulement quelques pas du tramway. L'architecture épurée de la demeure s'harmonise parfaitement avec l'espace extérieur en pierre de Bourgogne, tandis que la somptueuse piscine confère à l'ensemble une ambiance raffinée et confortable, nichée au milieu d'un écrin de verdure. Une magnifique pièce de vie, comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée ainsi qu'un espace séjour/salle à manger, est baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées ouvertes sur la piscine. Cet espace mène à une élégante suite parentale pourvue d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'escalier mène à la partie nuit, où un spacieux bureau surplombe le séjour, accompagné de deux chambres avec salles d'eau privatives et placards intégrés, ainsi qu'une chambre dotée d'une terrasse privative et d'un dressing. Un vaste garage avec portail automatique complète la demeure. La propriété offre de belles prestations : Jardin végétalisé avec arrosage automatique, domotique, chauffage au sol, climatisation réversible, aspiration centralisée, sol en marbre, portes en chêne massif, équipements et mobilier haut de gamme... Cette magnifique maison d'une qualité irréprochable, offre par sa configuration et sa situation privilégiée, un cadre de vie exceptionnel. CLASSE ENERGIE: B - 58 / CLASSE CLIMAT: B - 6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1360 euros. Contact : Valentin ROY joignable au 06 67 31 56 85 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

OFFRE ACCEPTEE!!! EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 130m2 sans vis à vis, avec piscine et cuisine d'été, située en bordure d'un parc classé dans le quartier calme des Bouisses, à moins de 5 minutes à pied de la future ligne de Tram 5. Cette villa ravira les amoureux de biens atypiques et lumineux grâce à son plafond cathédrale et sa façade vitrée inondant les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le grand salon très lumineux avec cheminée insert, une cuisine entièrement équipée en électroménager haut de gamme NEFF et un accès au garage de 25m2. À l'étage, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un coin salon desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec sa pièce d'eau et un balcon. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés dans cette villa très bien entretenue. Les plus : climatisation réversible, chaudière récente, la cuisine d'été, cheminée, vue sur le parc. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous au plus vite pour plus d'informations sur cette magnifique villa.