vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Vailhauquès, France

A 15 km de Montpellier, architecture très contemporaine pour cette villa d'environ 280 m² avec piscine dans un luxurieux jardin judicieusement arboré. Vie de plain pied en rez-de-jardin avec un ensemble séjour/salon/cuisine remarquable de 104 m², une chambre et en pièce annexe, un wc, un grand cellier. Le garage peut recevoir deux voitures sur ces 39 m². A l'étage, 4 chambres dont deux en suite parentale + une salle de bain indépendante avec accès à deux terrasses. Côté jardin et vie estivale, le jardin à l'esprit exotique est la pièce à vivre par excellence tout au long de la belle saison en profitant de sa piscine et de la fraîcheur des terrasses ombragées. DPE C GES B Je vous propose ce bien au prix de 995 000.00 euros HAI Honoraires d'agence de 35 000.00 euros à charge acquéreur soit 960 000.00 euros net vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Elégante vIlla d'architecte baignée de lumière, d'environ 222m², sur un terrain arboré d'environ 826m, bordé de garrigue. Son rez de chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte, aux belles prestations, donnant sur un séjour spacieux et enseoleillé par de grandes ouvertures, de 3 chambres dont une grande suite parentale, une chambre avec salle d'eau, une pièce cosy, une buanderie et des wc suspendus. A l'étage, 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, et wc également. Une grande terrasse donne sur la colline. Un grand garage complète l'ensemble. Pour un confort optimum, la villa est équipée d'une clim réversible. Enfin, sa piscine avec vue sur la garrigue en fait, l'été, son plus bel espace d'évasion. DPE:A / GES:A Son prix : 849 000€ honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante villa contemporaine de plain pied, étendue sur une superficie généreuse de 185 m², nichée au cœur d'un vaste terrain de 2700 m². Cette propriété exceptionnelle est complétée par une piscine à débordement chauffée, une spacieuse terrasse en travertin de 150 m² équipée d'une pergola bioclimatique et un garage substantiel de 50 m². Le hall d'entrée majestueux de la villa ouvre sur un lumineux et vaste espace de vie de 72 m². Il comprend une cuisine américaine moderne semi-ouverte, entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine, suivie d'un cellier fonctionnel pour un rangement optimal. L'espace nuit est composé de quatre chambres tranquilles, dont une suite parentale luxueuse avec un dressing spacieux et une salle d'eau complète. Une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne raffinée. La plupart des chambres offrent un accès direct au jardin luxuriant par des baies vitrées en aluminium coulissantes, renforçant l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La villa est dotée de climatisation réversible gainable pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Elle dispose de panneaux solaires. Les finitions de haute qualité incluent un parquet élégant et des menuiseries en aluminium qui ajoutent une touche moderne à l'ensemble. Située dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, la propriété offre une vue imprenable sur une forêt environnante, promettant un cadre de vie paisible et privé. Construite en 2022, cette résidence combine avec brio luxe et fonctionnalité, faisant d'elle un choix idéal pour ceux à la recherche d'un sanctuaire exclusif dans un cadre privilégié.

Venez découvrir, en exclusivité, cette superbe villa de style contemporain de 160m² habitables, 205m² de surface utile ainsi que son grand garage de 45m², le tout sur plus de 700m² de terrain. Elle présente une belle pièce de vie de 50m² qui se décline en 3 espaces distincts et demis niveaux très agréables comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger surplombant un salon avec son superbe poêle à bois, donnant sur la piscine à débordement avec vue sur la nature protégée. Un enchaînement de pièces avec de beaux volumes, hauteurs sous plafonds et divers niveaux. Chaque espace profite de son extérieur intimiste sur différentes expositions. A l'étage, vous trouverez 3 chambres de belles tailles, dont une véritable suite parentale de près de 30m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un espace supplémentaire permet une potentielle 4eme chambre, un espace bureau ou coin lecture/ TV, billard..etc. Une villa lumineuse de 2013, très agréable à vivre tout au long de l'année au coeur d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié. La piscine au sel est chauffée et sans aucun vis-à-vis. Chauffage par climatisation gainable, adoucisseur et encore bon nombre de surprises à voir rapidement ! CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 836 euros et 1130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : VALENTIN ROY au 06 67 31 56 85 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Maison de 230 m2 située dans un charmant village à 10mn au nord de Montpellier. Cette élégante maison offre calme et tranquillité sur une parcelle de 1 500 m2, à l'abri des regards. Sa proximité avec une station de tramway menant à la place de la Comédie en 20 minutes et la garrigue à quelques pas sont des atouts majeurs pour des promenades et les déplacements. La disposition en U de la maison crée une convivialité unique, avec un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée/galerie comportant de larges baies vitrées donnant sur une terrasse bioclimatique et une grande piscine. Un vaste salon, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, une chambre spacieuse et une suite parentale avec de grands placards et dressing. À l'étage, deux chambres, dont une très grande et une salle de bain offrent un espace supplémentaire, avec la possibilité de transformer l'ensemble en un appartement indépendant pour un rendement locatif intéressant. L'entresol abrite un garage, un bureau/chambre et un WC, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le travail à domicile. Les grandes baies vitrées en aluminium, sa luminosité ainsi que le forage pour l'arrosage automatique sont des caractéristiques supplémentaires qui ajoutent à l'attrait de cette maison parfaitement entretenue. Elle est idéale pour accueillir confortablement votre famille et vos amis dans un cadre élégant et convivial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860359)

Réf: 68020NC St Gély du Fesc Idéal investisseurs ou famille XXL ! Située sur les hauteurs de St Gély du Fesc, ville très recherchée pour sa proximité avec Montpellier, dans le charme d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette villa 4 faces R+1 d'environ 300 m2 habitable à rénover sur une parcelle de 2450 m2. Elle se compose de 10 chambres, 1 double séjour avec cheminée, cuisine séparée, 1 salle d'eau et 2 salles de bain et 4 toilettes . Toutes les fermetures donnent sur un magnifique balcon avec vue imprenable sur les espaces verts . Au calme, bien qu'à proximité des commodités , une situation de choix, un placement sûr. Un espace à vivre incomparable ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33658205240 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2800€ ~ 3840€ - Nicole CATANZANO - Agent commercial - EI - RSAC 910 946 565 / Montpellier

Maison de 230 m2 située dans un charmant village à 10mn au nord de Montpellier. Cette élégante maison offre calme et tranquillité sur une parcelle de 1 500 m2, à l'abri des regards. Sa proximité avec une station de tramway menant à la place de la Comédie en 20 minutes et la garrigue à quelques pas sont des atouts majeurs pour des promenades et les déplacements. La disposition en U de la maison crée une convivialité unique, avec un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée/galerie comportant de larges baies vitrées donnant sur une terrasse bioclimatique et une grande piscine. Un vaste salon, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, une chambre spacieuse et une suite parentale avec de grands placards et dressing. À l'étage, deux chambres, dont une très grande et une salle de bain offrent un espace supplémentaire, avec la possibilité de transformer l'ensemble en un appartement indépendant pour un rendement locatif intéressant. L'entresol abrite un garage, un bureau/chambre et un WC, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le travail à domicile. Les grandes baies vitrées en aluminium, sa luminosité ainsi que le forage pour l'arrosage automatique sont des caractéristiques supplémentaires qui ajoutent à l'attrait de cette maison parfaitement entretenue. Elle est idéale pour accueillir confortablement votre famille et vos amis dans un cadre élégant et convivial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 615 387 - Greffe de MONTPELLIER) Julien LEVET Entrepreneur Individuel 06 64 28 24 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847650)

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette charmante villa située en position dominante à Saint Gély du Fesc, proche des écoles et des commerces. L'habitation fait plus de 150 m², elle vous offre une lumineuse pièce de vie de 60 m² toute ouverte sur la terrasse par de larges baies. La cuisine est indépendante et dînatoire et communique également avec l'extérieur. Elle est complétée par une arrière-cuisine buanderie aménagée. Côté nuits, la maison vous offre de plain-pied, une suite ainsi qu'une chambre/bureau. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres complétées d'une salle d'eau et d'un WC. Côté jardin, le terrain est parfaitement paysagé, il domine Saint Gély et vous offre plusieurs espaces de vies avec notamment son espace piscine à l'abri des regards. Chauffage par le sol, garage, cave à vin climatisé, climatisation réversible, magnifique cheminée de type camarguaise, de belles prestation pour cette maison située dans un environnement idéale à 10 min de Montpellier.

CASANOVA Immobilier vous propose cette maison familiale au coeur d'un environnement verdoyant, avec piscine, plusieurs emplacements de voitures et un grand potentiel d'aménagement. A quelques minutes du centre ville de Saint Gély du Fesc, proche du Golf de Coulondres. Accès direct à Montpellier en 15min. Vaste terrain de 2067m2 avec piscine. Actuellement aménagée comme ceci : - Rez-de-chaussée : environ 120m2 avec séjour, cuisine US, salle à manger, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, wc, salle d'eau, buanderie et cellier. Accès terrasse jardin et pergola. - 1er étage : environ 130m2 avec entrée, séjour , cuisine US, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, salle de bains, superbe vue dominante, accès terrasse, piscine, jardin, terrain de pétanque. Le tout baigné de lumière et exposé Sud. Actuellement les deux niveaux sont accessibles par l'intérieur mais possibilité d'accès indépendant pour séparer les deux étages. Non mitoyenne. Chauffage au sol électrique. Grandes baies vitrées à galandage et belle hauteur sous plafond (pour le premier étage). Ce bien est idéal pour une grande famille ou cohabitation. Vous aurez toute la surface qu'il vous faut pour vivre dans un cadre rare à l'abri des regards. Visites au 0628700229.

Villa Contemporaine à Saint Gély du Fesc CASANOVA Immobilier vous présente une nouvelle opportunité exceptionnelle à Montpellier, située dans le quartier prestigieux des Vautes à Saint Gély du Fesc. Caractéristiques générales : Cette villa contemporaine de 400 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux avec 5 suites, un bureau, une salle de cinéma, un sauna et bien plus encore. Niveau principal : La cuisine entièrement équipée et le vaste salon ouvrent sur une piscine à débordement. Une suite parentale luxueuse complète ce niveau, offrant une sensation unique en situation dominante parmi les cimes des arbres. Niveaux supérieurs : Les étages supérieurs comprennent des chambres supplémentaires avec une vue imprenable. Niveaux inférieurs : Les niveaux inférieurs disposent d'espaces de détente et de loisirs, avec la possibilité d’un logement indépendant. Dépendances et extérieurs : À l'extérieur, un jardin paysager de 2500 m² abrite une piscine spectaculaire et des espaces de vie en plein air, parfaits pour les soirées entre amis ou en famille. Prestations et confort : Cette propriété est équipée de chauffage au sol, climatisation, forage, sauna, salle de cinéma, cheminée, système de son intégré et bien plus encore pour un confort absolu au quotidien. Localisation : Idéalement située à seulement 10 minutes de Montpellier et du centre de Saint Gély du Fesc, avec toutes ses commodités, écoles et commerces. La proximité du tramway facilite également vos déplacements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 82 53 67 25.

Saint-Gely-du-Fesc, dans un secteur prisé de Montpellier, en position dominante, et sans vis-à-vis, très belle villa contemporaine neuve aux lignes épurées. D’une superficie de 155 m² habitables, entièrement climatisée. Au rez-de-chaussée vous retrouverez : une vaste pièce à vivre de 70m² ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse et une belle piscine exposée sud-ouest, une cuisine américaine; une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l’étage, trois chambres qui partagent une grande salle de bain avec baignoire , douche italienne et lavabo doubles vasques.. Le tout sur un terrain d’une superficie de 530m². Le bien dispose également d'un garage de 20m². Assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduit! ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : Située sur un emplacement privilégié à Saint Gély, à l’abri des regards et avec une vue dégagée sur la nature, cette demeure de 500 m2 habitable dispose d’un partie de 240 m2 dédiée à la résidence principale et d’une partie découpée en 5 appartements loués à l’année avec des baux meublés. Montant des loyers annuels 39 000 €. La rentabilité de la propriété peut être considérablement améliorée en exploitant via une activité de gites qui vous assurera un remplissage optimal, notamment avec l’arrivée prochaine des nouveaux studios de cinéma, validée par la mairie et la métropole. Possibilité d’acquérir 2 parcelles mitoyennes pour 1200 m2 en sus. Dossier photos et renseignements supplémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité Ensemble immobilier unique sur le secteur de Saint-Gély-du-Fesc, au nord de Montpellier, composé de 3 villas aux prestations haut de gamme, totalisant 730 m² habitables. Chaque villa bénéficie de sa propre piscine et de son garage, dont un de 137 m² attenant à d'autres dépendances, ainsi que de nombreux stationnements supplémentaires. En position dominante et située dans une impasse privée, la propriété au calme, s'étend sur un terrain de 4300 m² paysagé, offrant diverses zones de détente et de loisirs. Le travail remarquable de l'architecte allie parfaitement le contemporain et le bois, conférant à la maison principale de 400m² (dont 320 m² de plain-pied), une sensation de quiétude intemporelle. Dossier complet et visite possible début juin, sur demande et sous réserve de références.

Plongez dans l'harmonie et la quiétude de cette villa de plain-pied, idéalement nichée au fond d'une impasse, orientée vers le soleil du sud, loin de tout regard indiscret. Elle est située dans l'un des quartiers les plus calmes et convoités de Saint-Gély-du-Fesc. Cette demeure offre un superbe espace de vie, comprenant un spacieux salon, une salle à manger, une cuisine séparée, cinq chambres, deux salles d'eau, un WC, et un garage pour votre confort. Le tout repose sur un terrain de 1100m² entièrement aménagé, un véritable havre de paix à explorer. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

A 30 minutes au nord de Montpellier, au calme absolu et en pleine nature, cette magnifique propriété d'un ancien évêque de Montpellier de la fin du 17 ème siècle développe 220 m2. Une configuration au charme unique chargé d'histoire. Sur un terrain paysagé d'environ 2 hectares, le jardin entretenu pour un usage courant planté de marronniers, d'arbres de judé, de cyprès immenses représente environ 8000 m2, le reste en bois de chênes verts et autres espèces. L'entrée donne sur un hall avec vue sur l'escalier ancestral. Le rez-de-chaussée se compose principalement de l'espace de vie avec une cuisine séparé, un salon aux côtés d'une immense cheminée ouverte, de l'ancien four à pain et d'une grande pièce voutée. Plusieurs portes fenêtres offrent un accès et une vue sur le jardin. L'étage dispose d'un autre espace salon avec cheminée, de quatre chambres et deux salles d'eau avec wc. Un grand garage de 70m2 est attenant à la maison. Une piscine, refaite à neuf en 2022 jouit d'une vue sur le pic saint loup, de la foret environnante et des vignes alentours. Les ruines d'anciennes écuries viennent compléter la beauté de ce lieu, pouvant être reconstituées à l'identique sur la construction existante. Et l'ancien abreuvoir à chevaux, un bassin qui n'attend que l'eau pour faire jaillir son jet et alimenter une fontaine complètent la magie de ce lieu. Cette maison offre un cadre idyllique en plein coeur de la nature avec sa piscine et sa vue imprenable sur le Pic Saint-Loup, les vignes et la forêt environnante. Un bien extrêmement rare aux portes de Montpellier, à moins de 15 min du tram, pour un amoureux des vielles pierres et de la nature. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 160 euros et 4 340 euros par an. Contact Yohan SABROU Yohan Sabrou (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 268 228 - Montpellier.

Au milieu de la pinède dans le domaine privilégié des Vautes. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 300 m² habitable sur une parcelle de 3160 m² entourée de verdure, alliant moderne et traditionnel. Intégrée dans la nature, vous serez sous le charme de cette belle propriété à l'abri des regards. Articulée en 3 espaces de vie: Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique salon de 65 m2 au plafond cathédrale et une somptueuse ferme apparente réalisée par les compagnons du devoir qui surplombe une cheminée donnant à cette pièce un style unique. Dans le prolongement et très ajourée par des baies en galandage, la cuisine de 20 m2 entièrement équipée donne un accès direct sur les terrasses couvertes et le jardin paysagé. Dans une autre aile de la villa vous retrouverez le coin nuit et ses 4 belles chambres dont 3 avec leur salle de bain et 2 bureaux ou espaces détentes. Isolée du reste de la villa, se trouve une suite parentale de 42 m2 composée d'une très belle chambre de 23 m2 avec son dressing, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un espace de 10 m2 pouvant être aménagé en bureau ou autre dressing. L'espace piscine de 13x7 et son jacuzzi s'intègrent pleinement au sein de ce magnifique jardin paysagé. Les plus de cette villa : - Pool house aux abords de la piscine - Climatisation - Une cheminée insert - VMC - Piscine 13X7 au sel - Jacuzzi - Terrain de pétanques - Cave à vin - Arrosage intégré - Forage - Alarme - Adoucisseur L'entrée de cette propriété offre un très grand parking, une batisse isolée avec un double garage de 45 m2 et un bureau de 23 m2 laissant le potentiel de faire un appartement indépendant. Vous serez séduit par cette villa de charme offrant un potentiel unique dans ce domaine prisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance. 06 30 20 54 10 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853635)

Aux portes de Montpellier, idéalement situé dans un authentique village à 10 mn de l'autoroute, majestueux Mas Provençal familial sur 1,4 hectare, offrant une vue imprenable sur le Pic Saint Loup. Ce lieux imprégné d'histoire vous propose une douceur de vivre à l'abri des regards où le charme et l'authenticité vous permettront de bénéficier d'un confort hors du temps. La propriété, érigée sur un parc agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine en pierres de 12*6m, est composé de différents bâtiments vous permettant de partager des moments précieux en famille ou de pratiquer une activité de chambres d'hôtes et/ou de restauration grâce à ses parties indépendantes et ses différentes terrasses. Une magnifique orangeraie en pierres de Bourgogne, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, ouverte à 180° sur l'espace piscine, a été décorée par une architecte de renom, comme l'ensemble de la propriété. Prestations de qualité, climatisation, double vitrage, alarme, adoucisseur d'eau. Eau de ville et forage, raccordement au réseau d'assainissement public. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852823)

(34680) SAINT-GEORGES-D'ORQUES - Découvrez cette villa d'architecte de 325m2 érigée sur une vaste parcelle de plus de 1200m2. Le jardin, véritable écrin de sérénité, accueille une piscine de 27m2 (poolhouse et rideau électrique de protection), une terrasse ombragée de plus de 50m2 et une cuisine d'été. Agencée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour lumineux de plus de 90m2 s'ouvrant généreusement sur les espaces extérieurs. Une cuisine sur mesure, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de plus de 20m2 avec dressing aménagé et salle de bain privative avec WC. À l'étage, 4 vastes chambres de plus de 19m2 chacune, une salle de bain et une salle d'eau offrent un espace privatif confortable pour toute la famille. L'atout différenciant : Un sous-sol de plus de 160m2, avec un garage pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules, une salle de sport, buanderie... (*** Obtention des plans de la propriété sur demande***) Contact Anthony FAGES - 07 71 15 70 03 - RCS 831 872 304 o Honoraires charge vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Au cœur d'un quartier prestigieux de Montpellier, à Saint-Georges-d'Orques, cette villa contemporaine au design épuré se dresse majestueusement, offrant une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Dotée d'une surface habitable de 157 m², elle est entièrement climatisée pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée exposée au sud. La cuisine américaine est un espace moderne et convivial, tandis qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau ajoute une touche d'élégance. À l'étage, trois chambres partagent une somptueuse salle de bain. Le jardin, agrémenté d'arbres classés, s'étend sur une surface généreuse de 900 m², tandis qu'un parking pour plusieurs véhicules et un vaste garage complètent cette résidence d'exception.