ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Montpellier, France (page 3)

CO-EXCLUSIVITE Nous sommes tombés sous le charme de cette villa-appartement en duplex esprit loft EN CENTRE VILLE à l'abri des regards. Vous souhaitez vivre en pleine ville dans le quartier recherché de PORT MARIANNE au calme, sur jardin et piscine ... le cabinet ARGENCE&ARGENCE vous propose ce havre de paix . Dans une impasse à proximite du tramway, des commerces, entre le polygone et la comedie et la route de la mer vous pourrez apprécier ce bien rare de 172 m² habitables bénéficiant d'un espace séjour-salon cuisine de plus de 75 m² m² avec une grande hauteur sous plafond s'ouvrant d'un côté, plein sud sur 100 m² de terrasse paysagée prolongée par un jardin aux essences méditerranéenes avec en son coeur une piscine de 8 mètres sur 4, et de l'autre sur un patio ombragé . Cuisine haut de gamme en corian avec un éléctroménager de marque GAGGUENEAU , baies vitrées toute hauteur en aluminium, arrriere cuisine buanderie, parquet massif, climatisation , escalier en acier et bois : tout est raffiné et a été pensé dans les moindres détails par les propriétaires des lieux, pour allier design et fonctionnalité. Les espaces de détente et espace nuit sont bien dissociés : En rez de chaussée : un bureau , 2 grandes chambres s'ouvrant sur les terrasses et le jardin ainsi qu'une salle d'eau , A l'étage 2 suites indépendantes permettent une intimité absolue pour enfants ou amis. Ce bien est idéal pour une famille voulant profiter des avantages d'une villa en coeur de ville à proximité de la gare, des commerces, des écoles et du tramway, sans les inconvénients. Un garage pour 2 véhicules complète le bien . Le charme d'un bien atypique en parfait état dans un des quartiers le plus recherché de la ville . A visiter sans tarder , dossier sur demande

RARE : Nichée dans le quartier convoité de Lepic, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des transports en commun, des écoles, commerces et de la future ligne de tram 5, assurant une accessibilité optimale à toutes les commodités de la ville. Le RDC offre une pièce de vie de et sa cuisine ouverte de 80m2 avec une belle hauteur sous plafond et s'ouvrant sur une jolie terrasse, une grande suite parentale (Grande SDB, dressing et chambre), une salle d'eau et des toilettes invités. Sur la mezzanine, une grande chambre surplombe la pièce de vie. Un dressing attenant offre un espace de rangement pratique, idéal pour un enfant ou un adolescent. Le Rez de jardin offre 2 annexes aménagées (attenantes à la maison mais avec un accès indépendant). Cette maison de ville offre bien plus que le confort ordinaire, avec une configuration et un charme unique comprenant 4 chambres (dont une grande suite parentale), offrant la possibilité d'héberger des invités, faire de la location, ou de créer des espaces de travail inspirants, le tout dans le confort de votre propre domicile. Une place de parking attitrée devant la maison complète ce bien. Clim réversible, fibre, double vitrage et volets roulants. Isolation par l'extérieur et toiture refaites récemment. Vous n''aurez qu'à poser vos valises et profiter de la vie citadine dans cette maison pleine de charme. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située dans le quartier très recherché des Beaux-Arts, découvrez cette jolie maison de ville de 141m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de près de 30m2 rénové et pouvant être proposé en garage ou en usage professionnel (atelier d'artiste, bureau, cabinet...). A l'arrière, un studio en duplex entièrement indépendant est proposé avec salle d'eau et toilette. A l'étage, un grand espace de vie traversant de près de 45m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée et un toilette indépendant. Au dernier étage, deux chambres dont une offrant un accès sur une tropézienne de près de 18m2 au calme, sur les toits et sans vis-à-vis. Une salle d'eau avec toilette complète ce niveau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au sein de cette maison de ville unique. CLASSE ENERGIE : D - 213 / CLASSE CLIMAT : D - 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY au 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Une EXCLUSIVITE agence Galerie CASANOVA A 45 mn de MONTPELLIER. Une propriété en PIERRE sur un terrain d'un hectare avec une VUE PANORAMIQUE sur collines environnantes, campagne & forêts. 250 m² HABITABLES offrant de nombreuses possibilités d'occupation: Soit en maison de famille, soit pour une activité touristique d'accueil en chambres d'hôtes (avec espace pesonnel) ou en gîtes. Logement principal, 5 chambres indépendantes avec pour chacune SdE/wc, pièce commune (cuisine), atelier d'artiste, etc ... Terrasses indépendantes, 2 entrées, superbe PISCINE de 11x6 (chauffée et au sel), terrain pour animaux. Superbe emplacement en bordure d'un petit hameau paisible et à seulement 15 mn de toutes les commodités. Proche LAC du SALAGOU et Hauts Cantons. Contact/visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

En situation dominante, à 15 minutes de Montpellier et de Gignac, Magnifique VILLA CONTEMPORAINE aux normes RT 2012 (construction 2020, sous décennale), implantée sur un terrain de 1635 m² entièrement paysagé avec piscine au sel avec PAC (chauffée) et dépendances. La maison offre une superficie totale de 198 m², spacieux séjour et cuisine équipée (70 m²) donnant sur une cuisine d'été, bénéficiant de grandes baies ouvrant sur piscine et jardin avec vue imprenable sur la campagne environnante. 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau et dressing, + salle de bains indépendante. Cellier, buanderie, garage 37m² avec porte motorisée, cave, vide sanitaire aménagé et 190m² de terrasses en partie couverte complètent cette description. Cette villa équipée de la climatisation réversible gainée, d'une alarme SOMFY pilotable à distance, de la fibre RJ45 dans toutes les pièces,d'un ballon thermodynamique et PAC intégrée, de 2 PAC séparées jour et nuit thermostat réglable dans chaque pièce, d'un éclairage LED, propose des matériaux de qualité et un état irréprochable. Elle promet, de par ses prestations et sa situation privilégiée au calme absolu, un beau cadre de vie, son architecture contemporaine est en parfaite harmonie avec son jardin et ses vastes terrasses qui en font un lieu de vie élégant et chaleureux. Infos : Arnaud BRUIGE 06 37 64 66 97 Honoraires : 3,24 % TTC inclus charge acquéreur (865 000 € hors honoraires)

Opportunité - Hérault (34) Dans l'arrière pays, au coeur d'une ancienne manufacture Royale, un superbe emplacement pour cette ensemble d'accueil touristique et gastronomique. En bordure de rivière et proche de sites remarquables: Le lac du Salagou, Saint Guilhem le désert, Le cirque de Mourèze... l'établissement offre un cadre des plus authentique. Le projet: Reprise de l'activité et du foncier. Restauration: salle voutée de 70 couverts, terrasse 70 places, bar, piscine, terrain de tennis, parking... Accueil: 12 chambres sous formes de petits appartements indépendants dans les ruelles autour du restaurant et du parc. Un esprit 'village' pour une expérience atypique. Possibilité de location AirBnb. Sur terrain 10 000 m2 avec accés rivière CA Restaurant: 425 000 (2022) CA Hotel : 186 000 (2019) Fermé actuellement Ouverture d'avril à octobre Fort Potentiel de développement Dossier et informations Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Sous offre S T Y L E S Montpellier Sud, Bien rare, à quelques minutes à pied du cœur de ville, belle demeure familiale. Emplacement idéal : écoles, collèges, lycées, commerces, Tram et gare à proximité immédiate. Accès aux plages et à l'autoroute en quelques minutes en voiture. Demeure traditionnelle de caractère sur deux niveaux avec de très beaux volumes. Cave et combles aménageables. Grand garage pour deux voitures et autres stationnements dans la propriété. Très grand jardin avec des arbres remarquables. Piscine. Au rez-de-chaussée : vaste salon-séjour, cuisine séparée. Espace nuit avec trois chambres dont une suite. À l'étage : cinq très grandes chambres, salle de bains, points d'eau. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Des travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison.

En Exclusivité chez GALERIE CASANOVA: 30 mn de MONTPELLIER & du littoral, CLERMONT L'HERAULT, proche lac du Salagou, Pézenas. C'est une maison de caractère originale & pleine de charme sur un emplacement hors norme et une VUE PANORAMIQUE impressionnante sur la vallée de l'Hérault ! Artistes & passionnés de déco, ses propriétaires ont su créer une ambiance et un lieu convivial & chaleureux. Les 220 m² HABITABLES proposent de beaux espaces de vie, salons, cuisine/repas, des chambres dont une suite de 31 m² avec dressing & SdB et, en dernier niveau, une SALLE SPECTACULAIRE de 70 m² (4 m sous faîtage, 3 façades avec de nombreuses ouvertures vitrées); Terrasses, jardinet avec piscine (5,6 sur 2,3), rien ne manque ... Même pas un garage, celui-ci fait 50 m² (belle voûte en pierre) ni une vraie cave de 20 m². Un bien UNIQUE, un potentiel énorme, 3 logements sont possibles ou une activités de location gîtes ou chambre d'hôtes. Le mieux est d'en parler ensemble ! Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Située sur Montpellier, au cœur d'un environnement résidentiel exclusif à l'écart de l'agitation de la ville, cette élégante villa d'architecte de 6 pièces offre un accès facile au centre ville, aux tramway et aux commerces. Nichée sur plus de 1300 m² de terrain clos et parfaitement aménagé, elle déploie plus de 200 m² habitables avec style et audace. Les généreux volumes, les grandes baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Profitez d’un espace de vie de plus de 60 m² sur 2 expositions ouvert sur une magnifique terrasse plein sud sans vis à vis. La villa en position dominante est à l’abri de tout vis à vis et de toute nuisance sonore. Les extérieurs sont parfaitement réalisés tout autour de la maison avec des végétaux méditerranéens. Vous bénéficiez également d'espaces de détente pour profiter, en famille ou entre amis, avec sa très belle piscine et son boulodrome. En annexe, un studio indépendant de 21 m², un double garage de près de 40 m² et un sous-sol pour le stockage de plus de 60 m². Une opportunité de vie dans ce quartier résidentiel de Montpellier à proximité de tout ! Pour de plus amples informations n'hésitez pas à me contacter: Yoann RAYSSEGUIER au O6 89 44 29 58. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr RAYSSEGUIER Yoann EI enregistrée au tribunal de commerce de Nïmes sous le numéro RSAC 450 968 144 Référence agence : 11002

CASANOVA vous propose en exclusivité cette jolie maison des années 50, située au début du quartier Celleneuve, côté résidentiel, à 5 minutes à pied des  écoles, tram et commodités. 140m² habitable + véranda de 20m², double garage et petite piscine. 4 chambres. 1 salle d'eau et une salle de bains.  Cheminée 'focus', clim et clim gainable à l'étage.  Beau jardin arboré, avec bassin. Ici on déconnecte :-).  A voir ! Agence Casanova Immobilier, pour plus de renseignements vous pouvez joindre directement Jérôme Quéméneur au: 06.65.95.96.07.

34070 - MONTPELLIER -BIEN RARE QUARTIER LA MARTELLE – SUPERBE VILLA T6 DE 220m² AVEC 5 CHAMBRES, PISCINE ET PARCELLE DE 2400m². EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison en pierre de 220m² habitables, sur une parcelle de 2 400m² dans le charmant quartier de la Martelle. Idéalement située dans un secteur dynamique à proximité du futur Agri Parc, à 10 min du centre-ville, et à 5 min de l’A75. Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de plain-pied (1 chambre à l’étage) sans vis-à-vis saura vous ravir. Dès l’entrée, un espace d’accueil dessert une grande pièce de vie lumineuse de plus de 41m² (salon et salle à manger) et offre une vue dégagée sur le jardin paysagé, la piscine et la jolie terrasse. Une grande cuisine de 22m², équipée et séparée, donne accès à une véranda de 28m² avec climatisation réversible. Vous pourrez aussi profiter de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain. Au même niveau, vous trouverez une salle d’eau, deux wc, une buanderie de 9m² et des placards. A l’étage, une chambre avec sa salle d’eau (14m²) agrémentée d’une terrasse privative. Côté extérieur, plusieurs aménagements pour différentes envies. Vous disposerez d’une belle piscine de 12x6m² chauffée, d’une grande mare à poissons, d’un pool house avec barbecue très pratique pour des moments de détente, d’une salle d’eau extérieure avec toilette, de nombreux arbres fruitiers (3 orangers, un citronnier, un prunier…). Pour le jardinage un potager est à votre disposition avec forage et de nombreuses autres possibilités sur ce grand terrain de 2 400m². Le jardin est calme, sans vis-à-vis et verdoyant, un véritable havre de paix. Vous pourrez enfin disposer d’un garage double de plus de 50m² et d’un espace indépendant transformable en salle de sport ou en studio indépendant pour vos invités (25m²). Quelques travaux à prévoir pour mettre cette belle maison en pierre à votre goût. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, cheminée dans le salon et climatisation réversible dans la véranda. Double vitrage, fibre et portail électrique. Places de parking sur la parcelle et en extérieur. Vous succomberez au charme de cette propriété étonnante ! Pour plus d’informations, contactez Fanny GARCIA par téléphone 06 70 93 11 17 ou mail [email protected]. Prix de vente : 788 000 € (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Pascale Lavaysse (06 25 56 89 50) vous propose : Montpellier Hôtel de Ville, superbe maison contemporaine offrant 172m2 de surface habitable, avec son jardin, sa piscine sécurisée et son patio, à 2 pas du Bassin Jacques COEur. Idéalement située, elle bénéficie d’une proximité remarquable avec l’autoroute, les 2 gares et l’aéroport, ainsi que les lignes 1, 3 et 4 de tramway, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les déplacements professionnels ou personnels. - Proche des écoles, des commerces, des restaurants, des parcs verdoyants et des berges du Lez, elle offrira un cadre de vie confortable et convivial à votre famille. - Les amateurs de sports nautiques et les amoureux de bord de mer seront comblés par sa proximité, à seulement 10 minutes en voiture - Cette maison se compose d’un bel espace de vie très lumineux avec sa cuisine américaine Poggenpohl, ouvrant sur une terrasse en bois en partie couverte, donnant sur le jardin et la piscine, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. - Côté nuit, vous trouverez 5 belles chambres dont 3 en rez-de-chaussée, offrant un agencement pratique pour toute la famille. - Elle offre également la possibilité d’aménager un bureau à domicile dans l’une des chambres, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle en toute sérénité. - Prestations haut de gamme, volets roulants électriques, climatisation… - Vous disposerez également d’un double garage. Cette maison représente une opportunité unique à Montpellier. Ne manquez pas cette occasion, venez la visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 201.67 € par mois (soit 2420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 72 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse EI (ID 30518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bienvenue à La Grande Motte, où cette charmante villa de type 5 pièces vous attend, nichée sur une parcelle ensoleillée de près de 300 m² avec un joli jardin paysager facile d’entretien et une piscine exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux s'étend sur toute la largeur de la maison, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Une cuisine entièrement équipée avec espace repas, tandis que la suite parentale donnant sur le jardin, avec sa propre salle d'eau attenante, offre intimité et confort. Des toilettes indépendantes, un dressing pratique, et une seconde chambre avec sa spacieuse salle d'eau complètent cet étage. À l'étage, un ravissant solarium vous attend, offrant un espace de détente paisible. Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec accès au solarium, ainsi qu'une belle salle de bains et des toilettes séparées. De plus, vous disposez de places de stationnement à l'intérieur de la propriété ainsi que devant la maison. Cette maison est idéalement située à proximité du centre commercial des Goélands, offrant commodité et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa qui offre un cadre de vie exceptionnel à La Grande Motte.

COLDWELL BANKER Montpellier vous présente cette magnifique villa contemporaine de 190m2 habitables + un sous-sol totalement aménagé de 85m2, édifiée sur une parcelle de 1400m2. Vous profiterez d’une pièce de vie baignée de lumière de 84m2 composé d’un salon, d’une cuisine avec îlot central et un coin repas donnant sur une terrasse exposée sud avec pergola bioclimatique et une cuisine d’été. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale, des wc séparés et un accès au garage pouvant accueillir au moins 2 véhicules. A l’étage, se trouvent 3 autres chambres dont une suite de 29m2 avec son dressing et sa terrasse, une salle de bain avec douche et des wc indépendants. La villa est agrémentée d'un sous-sol avec plusieurs pièces aménagées, dont une cave à vin, une salle de sport et un atelier. A l’extérieur, le jardin se compose de plusieurs espaces de détente avec une seconde terrasse sous pergola, une magnifique piscine et un terrain de pétanque. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Proche de Montpellier, Grabels, Saint-Georges-d'Orques- Saint-Gely-Du-Fesc, Saint-Clément-De-Riviere, Montferrier-sur-Lez, Saint-Jean-De-Védas, Villeneuve-Les-Maguelones, Lavérune.

COUP DE COEUR - Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible, où le monde semble s'arrêter pour vous accueillir dans ce paradis à l'abris des regards. Cette maison unique offre bien plus qu'un simple lieu de vie ; elle évoque une expérience, une escapade où chaque détail raconte les histoires de nombreux voyages effectués par les propriétaires. Dès que vous franchissez les portes, vous êtes accueilli par un extérieur chaleureux, où le bruit des feuilles dansant au vent vous transporte instantanément dans un état de relaxation. Chaque coin du jardin a été méticuleusement aménagé pour créer un sanctuaire de beauté naturelle, où les couleurs et les parfums se mêlent pour éveiller vos sens. Découvrez le confort et le raffinement du RDC offre une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une ouverte sur de grandes terrasses en bois exotique et la piscine chauffée de 10x5m, une chambre, une SDE, des toilettes séparées, une buanderie et une grande pièce de rangement. Beau terrain de 1000m2. L'étage offre 2 grandes chambres avec leur terrasse privatives une SDB avec baignoire balne?o, un grenier de rangement et des toilettes séparées. L'extérieur a été pensée pour se détendre et recevoir : Une belle cuisine d'été ombragée pour profiter de bons moments entre amis ou en famille, plusieurs coins détente et un joli studio aménagé avec accès direct sur la piscine, pour recevoir des amis  Clim réversible, menuiseries alu, chauffage au sol, pompe à chaleur pour la piscine, cheminée Focus, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, 2 Carport et la possibilité de garer 10 voitures dans la propriété. Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre propre petit coin de paradis à quelques minutes de toutes les commodités. Tram et commerces à pied. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette très belle villa de 180m². Situation idéale au sein du quartier prestigieux d'Aiguelongue à Montpellier, cette maison s'épanouit sur une généreuse parcelle de terrain de plus de 1700m². Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour traversant de 50m², offrant une agréable hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle. Une vaste cuisine de plus de 22m², complétée par un cellier et une cave à vin, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d'eau et deux WC, garantissant confort et fonctionnalité. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain et des WC offrent un espace intime et reposant. Côté jardin, cet oasis de verdure vous séduira par son absence totale de vis-à-vis, sa végétation luxuriante et son atmosphère paisible, loin de toute nuisance. Une piscine de 4*8m invite à la détente et à la fraîcheur estivale. Un garage fermé vient compléter cet ensemble harmonieux, tandis que l'entrée de la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. C'est donc une villa confortable et lumineuse que l'on vous présente ici, un bien doté de prestations de qualité incluant chauffage au sol, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et cave à vin. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix, où luxe, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie d'exception à Montpellier à quelques minutes à pied du tram et des commerces.

Juvignac, à 20 min de Montpellier centre, proche du golf, dans un environnement calme. A vendre villa californienne de 2012. Ici tout est tiré au cordeau. Entiérement rénovée dans les moindre détails elle offre un confort de vie et un esthétisme rare. Un écrin ou on se sent en vacances toute l'année. 160 m² habitable ouvert sur différentes grandes terrasses + annexes aménagés avec accés indépendant de 90m² (Aujourd'hui salle de sport et cinéma). Erigée sur un terrain de 700 m², cette maison entourée de bambous et de palmiers séduira les amateurs de beaux volumes en quête de lumière, avec vue imprenable et sans vis-à-vis. Piscine de 8x4 (orientée sud), plage Ipé, espaces paysagers. Grand espace de vie cosy de 80m², avec insert contemporain, cuisine ouverte équipée dernier cri, de belles hauteurs sous plafond + baies vitrées à galandage donnant sur la piscine et deux terrasses. Equipements modernes : . Volets roulants électriques centralisés. . Climatisation réversible. . Fibre câblée dans chaque pièce. . Domotique pour l’extérieur. . Visiophone. . Arrosage automatique. . Buanderie (15m²). . Parking fermé (55m²) pour 2 voitures. . Salle de cinéma. . Salle de sport. . 3 Salles de bains et 1 Salle d'eau. . 2 chambres (voir 3 ou 4 si travaux). . 1 bureau aménagé. . Piscine chauffée avec volet émergé. . Chargeur rapide voiture électrique. . Adoucisseur d’eau. . Ballon eau chaude thermodynamique. . Cave à vin. . Cuisine Noblessa, plan de travail et bar en marbre. . Cuisine d'été sur une des terrasses. . Bar extérieur en marbre. . Insert contemporain. . Villa sous vidéo surveillance KIWATCH. Une maison coup de coeur ou il n'y a plus que ses valises à poser. Exclusivité Casanova Immobilier, pour plus de renseigements vous pouvez me joindre diéctement au: 06.65.95.96.07. Jérôme Quéméneur.

En exclusivité pour vous à Saint Jean de Védas, dans un quartier résidentiel et calme, je vous propose une grande villa d'architecte octogonale, spacieuse et très lumineuse. Cette magnifique villa, aux prestations soignées, parfaitement entretenue (toutes les façades viennent d'être entièrement rénovées) et très bien équipée avec autonomie électrique, offre un confort absolu dans une atmosphère sereine et réellement au calme. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et spacieux vous accueille, comprenant un séjour convivial, un salon avec une superbe cheminée circulaire et une cuisine moderne équipée, ouvrant sur les terrasses et la piscine, parfaites pour des moments de détente en famille et entre amis ainsi que des souvenirs inoubliables à créer ensemble ! Également à votre disposition à ce niveau : une grande chambre, une salle d'eau, un wc, un espace buanderie et une grande pièce pour votre bureau et votre activité professionnelle. Au 1er étage : 2 belles chambres avec dressing et terrasse, une salle de bain avec baignoire balnéo et un wc, et un grenier. Sur une belle parcelle de plus de 1.000 m2, vous profiterez de nombreux espaces zen dans un esprit asiatique avec de magnifiques terrasses et passerelles en bois exotique, d'un studio indépendant pour recevoir vos invités et vos proches, d'une très belle piscine chauffée et sécurisée sans vis à vis, une grande pergola, des places de parking avec carport suspendu et des espaces de stockage. Localisation idéale : à 5 minutes du centre-ville, de la clinique Saint Jean, des écoles et des commerces, et à 10 minutes à pied du Tram ligne 2. La propriété est totalement sécurisée. Professionnels de l'immobilier, je travaille en inter-cabinet et afin d'offrir un service optimal à nos clients : contactez-moi pour toutes demandes d'informations complémentaires. Le bien est proposé au prix de 949.000 euros, honoraires d'agence inclus toutes taxes comprises à la charge du vendeur. Affaire suivie par Thierry Motsch EI RSAC de Montpellier No822618211. Barème consultable sur notre site. O6.41.69.38.61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate de la future ligne 5, découvrez cette maison à fort potentiel de 148,07 habitables et 112,72m2 de garage. Au rez-de-chaussée et accessible de plain-pied un vaste garage et son atelier d'une superficie totale de 112,72m2 permettant d'accueillir au minimum 4 voitures et offrant un potentiel hors norme. Au 1er étage vous découvriez trois chambres spacieuses dont deux ayant un accès à une grande terrasse privative de 27m2 et sa cuisine d'été de 14m2, une salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau bénéficie de deux entrées distinctes : par le rez-de-chaussée mais aussi par le 2ème étage. Au 2ème étage en duplex, vous trouverez un niveau rempli de charme : haut plafond, parquet, cheminée... ainsi que deux chambres spacieuses dont une avec cheminée, un séjour avec cheminée également, une cuisine indépendante, une salle de bains, et un WC. A l'étage, dernier niveau du bien, un vaste plateau permettant d'y installer une chambre ou une salle de jeu. Énormément de potentiel pour ce bien hors norme et son agencement atypique. En effet, plusieurs possibilités s'offriront à vous : conserver l'aménagement actuel et l'embellir en fonction de vos goûts, ou reprendre la totalité afin de créer votre havre de paix. Votre imagination sera la clé pour sublimer ce produit extrêmement rare. CLASSE ENERGIE : C - 126 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1155 euros /an et 1563 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY joignable au 06 67 31 56 85 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Située dans un cadre idyllique à seulement 25 minutes au nord de Montpellier et à 4km de Viols-le-Fort, cette magnifique propriété offre un mélange parfait entre charme traditionnel et modernité. Cette ancienne maison languedocienne, datant de 1975, a été entièrement restructurée en 2012 par un architecte renommé, offrant ainsi 235m2 habitables répartis sur une superficie au sol de 265m2, nichée sur un vaste terrain de 2700m2. En position dominante, cette demeure offre une vue imprenable sur le pic St Loup et les toits environnants, garantissant un panorama à couper le souffle. L'entrée de la propriété, bordée de jolies succulentes, vous mène à un patio intimiste, desservant un atelier d'artiste lumineux et un solarium offrant une superbe vue à 360° sur la nature environnante. A l'intérieur, vous serez séduit par un grand espace de vie de près de 100m2, comprenant un séjour cathédrale avec son bar et sa cheminée, offrant accès une terrasse bénéficiant d'une incroyable vue sans vis-à-vis sur le pic St Loup. Une cuisine équipée et aménagée ouverte, dotée d'une chambre froide, complète cet espace de vie convivial. La maison dispose également de deux suites avec salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine aménagée en coin bureau et bibliothèque. Vous découvrirez également, au niveau inférieur, une chambre entièrement indépendante, avec de grandes baies vitrées procurant une belle luminosité. Cette chambre est équipée d'une baignoire creusée vintage, d'une douche, de toilettes et de rangements. A l'extérieur, vous pourrez profiter de différents espaces adaptables : une piscine avec son bar extérieur partiellement suspendu sur pilotis, une terrasse avec pergola bioclimatique offrant une vue imprenable, ainsi qu'un solarium offrant une vue totalement dégagée. Enfin, la maison est complétée par un garage et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et vue panoramique à couper le souffle. CLASSE ENERGIE : C - 135 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros/an et 2640 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY joignable au 06 67 31 56 85 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 328 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.