ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Gély-du-Fesc, France

Exclusivité Ensemble immobilier unique sur le secteur de Saint-Gély-du-Fesc, au nord de Montpellier, composé de 3 villas aux prestations haut de gamme, totalisant 730 m² habitables. Chaque villa bénéficie de sa propre piscine et de son garage, dont un de 137 m² attenant à d'autres dépendances, ainsi que de nombreux stationnements supplémentaires. En position dominante et située dans une impasse privée, la propriété au calme, s'étend sur un terrain de 4300 m² paysagé, offrant diverses zones de détente et de loisirs. Le travail remarquable de l'architecte allie parfaitement le contemporain et le bois, conférant à la maison principale de 400m² (dont 320 m² de plain-pied), une sensation de quiétude intemporelle. Dossier complet et visite possible début juin, sur demande et sous réserve de références.

Saint-Gély-du-Fesc dans un environnement privilégié, somptueuse Villa moderne de 130 m² sur un terrain paysager de 430 m² avec piscine, comprenant une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Cette villa est un véritable coup de c?ur, elle comporte un grand salon cuisine de 50 m², donnant sur 2 grandes terrasses et la piscine, pour une formidable invitation à partager de chaleureux moments en famille et avec les amis. Une spacieuse suite parentale avec dressing vous offre un confort indispensable. Un cellier, un wc et un garage de 19 m² complètent idéalement ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous allez adorer les 3 magnifiques chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bain et un wc. La villa de 2017 possède un DPE A, avec 3 kw de panneaux solaires, climatisation gainable, ballon thermodynamique, pack domotique ouverture centralisée, adoucisseur d'eau, alarme, pool house, conduit de cheminée... Bien rare à la vente, situé dans un environnement privilégié, calme et orienté vers la nature, proche des commerces. Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice LAVOL Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 352 221 329, Tel : 06 11 52 31 59, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lavol Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 230 m2 située dans un charmant village à 10mn au nord de Montpellier. Cette élégante maison offre calme et tranquillité sur une parcelle de 1 500 m2, à l'abri des regards. Sa proximité avec une station de tramway menant à la place de la Comédie en 20 minutes et la garrigue à quelques pas sont des atouts majeurs pour des promenades et les déplacements. La disposition en U de la maison crée une convivialité unique, avec un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée/galerie comportant de larges baies vitrées donnant sur une terrasse bioclimatique et une grande piscine. Un vaste salon, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, une chambre spacieuse et une suite parentale avec de grands placards et dressing. À l'étage, deux chambres, dont une très grande et une salle de bain offrent un espace supplémentaire, avec la possibilité de transformer l'ensemble en un appartement indépendant pour un rendement locatif intéressant. L'entresol abrite un garage, un bureau/chambre et un WC, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le travail à domicile. Les grandes baies vitrées en aluminium, sa luminosité ainsi que le forage pour l'arrosage automatique sont des caractéristiques supplémentaires qui ajoutent à l'attrait de cette maison parfaitement entretenue. Elle est idéale pour accueillir confortablement votre famille et vos amis dans un cadre élégant et convivial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 615 387 - Greffe de MONTPELLIER) Julien LEVET Entrepreneur Individuel 06 64 28 24 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847650)

34980 SAINT GELY DU FESC -BIEN D’EXCEPTION ET RARE SANS VIS-A-VIS 10MIN DE MONTPELLIER. SUPERBE VILLA D’ARCHITECTE DE 192 m² AVEC PISCINE, ATELIER ET TERRAIN DE 663 m². VUE DOMINANTE. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette magnifique maison d’architecte de 192 m² au sol, sur 663m² de terrain dans un village très recherché. Dans un écrin de verdure, un cadre unique, cette magnifique propriété pleine de charme est idéalement située sur les hauteurs du village. Elle saura vous ravir par son architecture atypique, son terrain paysagé, sa grande piscine et son atelier. Cette villa va vous faire sortir des sentiers battus. Avec son style Andalou, sa mosaïque, ses formes originales, ses tuiles vertes, son salon cathédrale, ses poutres disposées en toile d’araignée, vous allez visiter un bien rare et différenciant. Dès l’entrée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 60m² pour un accueil parfait de vos convives. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont décloisonnés et offrent naturellement une vue dégagée sur le jardin, la piscine et les différentes terrasses. Il amène une sérénité joyeusement orchestrée par les propriétaires dont le goût prononcé pour la décoration marque l’endroit. Au milieu du salon trône une imposante cheminée pour vous réchauffer les longues soirées d’hiver. On ne peut pas ne pas parler des poutres, qui sont assorties à la mosaïque extérieure et aux superbes tuiles vertes et qui sont posées là de façon très artistique. La cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger et sur les extérieurs mais elle sait se montrer discrète. Au même niveau, vous trouverez deux chambres (14m² et 10,50) avec grands placards, une salle de bain, une toilette séparée et un espace bureau ou jeux pour les enfants. Par cet endroit vous pourrez monter dans une vaste pièce d’environ 40m2 au sol. Beaucoup de possibilités s’offrent à vous avec ce bel espace dont une grande chambre. En sous-sol, une chambre de 11,5, une salle d’eau avec wc et un grand atelier 24,9m²qui peut servir aussi à stocker vélo, scooter ou peut-être transformé en chambre…. Les différents espaces intérieurs sont élégants et soignés. Vous succomberez au charme de cette propriété étonnante ! Un potentiel de 5 chambres ! La grande piscine avec liner et tour de piscine refait. Toiture très atypique et rare. Prestations de qualités, nombreux rangements, fibre, double vitrage, store électrique, climatisation réversible et cheminée design, jardin paysagé. Pour plus d’informations, contactez Fanny GARCIA par téléphone 06 70 93 11 17 ou mail [email protected]. Prix de vente : 699 000 euros dont 672 200 euros net vendeur et 26 800 euros ttc d'honoraires charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au milieu de la pinède dans le domaine privilégié des Vautes. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 300 m² habitable sur une parcelle de 3160 m² entourée de verdure, alliant moderne et traditionnel. Intégrée dans la nature, vous serez sous le charme de cette belle propriété à l'abri des regards. Articulée en 3 espaces de vie: Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique salon de 65 m2 au plafond cathédrale et une somptueuse ferme apparente réalisée par les compagnons du devoir qui surplombe une cheminée donnant à cette pièce un style unique. Dans le prolongement et très ajourée par des baies en galandage, la cuisine de 20 m2 entièrement équipée donne un accès direct sur les terrasses couvertes et le jardin paysagé. Dans une autre aile de la villa vous retrouverez le coin nuit et ses 4 belles chambres dont 3 avec leur salle de bain et 2 bureaux ou espaces détentes. Isolée du reste de la villa, se trouve une suite parentale de 42 m2 composée d'une très belle chambre de 23 m2 avec son dressing, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un espace de 10 m2 pouvant être aménagé en bureau ou autre dressing. L'espace piscine de 13x7 et son jacuzzi s'intègrent pleinement au sein de ce magnifique jardin paysagé. Les plus de cette villa : - Pool house aux abords de la piscine - Climatisation - Une cheminée insert - VMC - Piscine 13X7 au sel - Jacuzzi - Terrain de pétanques - Cave à vin - Arrosage intégré - Forage - Alarme - Adoucisseur L'entrée de cette propriété offre un très grand parking, une batisse isolée avec un double garage de 45 m2 et un bureau de 23 m2 laissant le potentiel de faire un appartement indépendant. Vous serez séduit par cette villa de charme offrant un potentiel unique dans ce domaine prisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance. 06 30 20 54 10 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853635)

Aux portes de Montpellier, idéalement situé dans un authentique village à 10 mn de l'autoroute, majestueux Mas Provençal familial sur 1,4 hectare, offrant une vue imprenable sur le Pic Saint Loup. Ce lieux imprégné d'histoire vous propose une douceur de vivre à l'abri des regards où le charme et l'authenticité vous permettront de bénéficier d'un confort hors du temps. La propriété, érigée sur un parc agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine en pierres de 12*6m, est composé de différents bâtiments vous permettant de partager des moments précieux en famille ou de pratiquer une activité de chambres d'hôtes et/ou de restauration grâce à ses parties indépendantes et ses différentes terrasses. Une magnifique orangeraie en pierres de Bourgogne, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, ouverte à 180° sur l'espace piscine, a été décorée par une architecte de renom, comme l'ensemble de la propriété. Prestations de qualité, climatisation, double vitrage, alarme, adoucisseur d'eau. Eau de ville et forage, raccordement au réseau d'assainissement public. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852823)

CASANOVA Immobilier vous propose cette maison familiale au coeur d'un environnement verdoyant, avec piscine, plusieurs emplacements de voitures et un grand potentiel d'aménagement. A quelques minutes du centre ville de Saint Gély du Fesc, proche du Golf de Coulondres. Accès direct à Montpellier en 15min. Vaste terrain de 2067m2 avec piscine. Actuellement aménagée comme ceci : - Rez-de-chaussée : environ 120m2 avec séjour, cuisine US, salle à manger, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, wc, salle d'eau, buanderie et cellier. Accès terrasse jardin et pergola. - 1er étage : environ 130m2 avec entrée, séjour , cuisine US, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, salle de bains, superbe vue dominante, accès terrasse, piscine, jardin, terrain de pétanque. Le tout baigné de lumière et exposé Sud. Actuellement les deux niveaux sont accessibles par l'intérieur mais possibilité d'accès indépendant pour séparer les deux étages. Non mitoyenne. Chauffage au sol électrique. Grandes baies vitrées à galandage et belle hauteur sous plafond (pour le premier étage). Ce bien est idéal pour une grande famille ou cohabitation. Vous aurez toute la surface qu'il vous faut pour vivre dans un cadre rare à l'abri des regards. Visites au 0628700229.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette charmante villa située en position dominante à Saint Gély du Fesc, proche des écoles et des commerces. L'habitation fait plus de 150 m², elle vous offre une lumineuse pièce de vie de 60 m² toute ouverte sur la terrasse par de larges baies. La cuisine est indépendante et dînatoire et communique également avec l'extérieur. Elle est complétée par une arrière-cuisine buanderie aménagée. Côté nuits, la maison vous offre de plain-pied, une suite ainsi qu'une chambre/bureau. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres complétées d'une salle d'eau et d'un WC. Côté jardin, le terrain est parfaitement paysagé, il domine Saint Gély et vous offre plusieurs espaces de vies avec notamment son espace piscine à l'abri des regards. Chauffage par le sol, garage, cave à vin climatisé, climatisation réversible, magnifique cheminée de type camarguaise, de belles prestation pour cette maison située dans un environnement idéale à 10 min de Montpellier.

iad France - Olivier Mauras (06 23 08 57 68) vous propose : Olivier MAURAS vous propose cette magnifique villa dans un des secteurs les plus privilégiés de SAINT GELY DU FESC. Aux portes de Montpellier, venez découvrir ce petit havre de paix de 154m2 édifié sur une parcelle de 1084m2. Imaginez, un jardin paysagé au calme et sans vis à vis où vous pourrez profiter en famille entre amis des extérieurs dans notre belle région. Tout est entièrement clos avec un espace de stationnement coté nord ainsi qu’un vaste garage pour votre confort. Vous découvrirez au rez de chaussée, une spacieuse entrée, une cuisine équipée de qualité ouverte sur le séjour avec ses baies vitrées qui baignent de lumière la pièce de vie avec la vue imprenable sur la piscine, d’une suite parentale avec baignoire et douche, d’un bureau, d’une buanderie et d’un WC indépendant. Tout a été pensé pour que vous puissiez complètement vivre de plain pied. A l’étage, 2 chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Les prestations qualitatives telles que la piscine chauffée, climatisation réversible gainable, volets électriques centralisés, alarme, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, aspiration centralisées en fond un bien qui allie confort et fonctionnalité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Mauras EI (ID 67869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 30 minutes au nord de Montpellier, au calme absolu et en pleine nature, cette magnifique propriété d'un ancien évêque de Montpellier de la fin du 17 ème siècle développe 220 m2. Une configuration au charme unique chargé d'histoire. Sur un terrain paysagé d'environ 2 hectares, le jardin entretenu pour un usage courant planté de marronniers, d'arbres de judé, de cyprès immenses représente environ 8000 m2, le reste en bois de chênes verts et autres espèces. L'entrée donne sur un hall avec vue sur l'escalier ancestral. Le rez-de-chaussée se compose principalement de l'espace de vie avec une cuisine séparé, un salon aux côtés d'une immense cheminée ouverte, de l'ancien four à pain et d'une grande pièce voutée. Plusieurs portes fenêtres offrent un accès et une vue sur le jardin. L'étage dispose d'un autre espace salon avec cheminée, de quatre chambres et deux salles d'eau avec wc. Un grand garage de 70m2 est attenant à la maison. Une piscine, refaite à neuf en 2022 jouit d'une vue sur le pic saint loup, de la foret environnante et des vignes alentours. Les ruines d'anciennes écuries viennent compléter la beauté de ce lieu, pouvant être reconstituées à l'identique sur la construction existante. Et l'ancien abreuvoir à chevaux, un bassin qui n'attend que l'eau pour faire jaillir son jet et alimenter une fontaine complètent la magie de ce lieu. Cette maison offre un cadre idyllique en plein coeur de la nature avec sa piscine et sa vue imprenable sur le Pic Saint-Loup, les vignes et la forêt environnante. Un bien extrêmement rare aux portes de Montpellier, à moins de 15 min du tram, pour un amoureux des vielles pierres et de la nature. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 160 euros et 4 340 euros par an. Contact Yohan SABROU Yohan Sabrou (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 268 228 - Montpellier.

iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : Située sur un emplacement privilégié à Saint Gély, à l’abri des regards et avec une vue dégagée sur la nature, cette demeure de 500 m2 habitable dispose d’un partie de 240 m2 dédiée à la résidence principale et d’une partie découpée en 5 appartements loués à l’année avec des baux meublés. Montant des loyers annuels 39 000 €. La rentabilité de la propriété peut être considérablement améliorée en exploitant via une activité de gites qui vous assurera un remplissage optimal, notamment avec l’arrivée prochaine des nouveaux studios de cinéma, validée par la mairie et la métropole. Possibilité d’acquérir 2 parcelles mitoyennes pour 1200 m2 en sus. Dossier photos et renseignements supplémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saint-Gely-du-Fesc, dans un secteur prisé de Montpellier, en position dominante, et sans vis-à-vis, très belle villa contemporaine neuve aux lignes épurées. D’une superficie de 155 m² habitables, entièrement climatisée. Au rez-de-chaussée vous retrouverez : une vaste pièce à vivre de 70m² ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse et une belle piscine exposée sud-ouest, une cuisine américaine; une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l’étage, trois chambres qui partagent une grande salle de bain avec baignoire , douche italienne et lavabo doubles vasques.. Le tout sur un terrain d’une superficie de 530m². Le bien dispose également d'un garage de 20m². Assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduit! ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'