ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Aunès, France

34740 VENDARGUES - MAISON ARCHITECTE A TOIT PLAT- PISCINE ET JARDIN ARBORE Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte d'environ 250m2 située à Vendargues, à seulement quelques kilomètres de Montpellier. Cette maison offre un cadre de vie idéal , à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et supermarchés. Son accès rapide à l'autoroute A709/A9, à moins de 5 minutes, facilitera vos déplacements au quotidien. Construite dans les années 60 et rénovée en 2016, cette maison d'environ 250m2 est dans un très bon état général. Le premier niveau propose des volumes généreux avec un séjour spacieux et une cuisine équipée fonctionnelle.Le tout donnant accès à une belle terrasse conviviale exposée sud. A ce même niveau se trouvent une chambre parentale avec son dressing et sa terrasse privative, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. En demi sous sol se trouvent une salle de jeux, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Un atelier et un espace buanderie de plus de 35m2 offrent espace et rangements. La maison dispose également d'une dépendance de 20m2, idéale pour créer un espace de travail ou un studio indépendant (point d'eau existant) Côté extérieur, une piscine enterrée, un pool house, un terrain de pétanque et un espace pour jardiner sont autant d'atouts qui embellissent cette propriété. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute quiétude. Pour votre confort la maison est équipée de panneaux solaires et la façade a été refaite dans le cadre d'une isolation par l'extérieur. A visiter sans tarder, pour plus d'informations contacter Cassandra CHUZEL au 0785443526 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christine de l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Castelnau le lez vous présente une nouvelle maison en exclusivité. Maison récente, entièrement de plain pied, 4 chambres, 2 salles de bains, une grande pièce de vie, une cuisine très équipée, une buanderie, double garage, piscine. Maison confortable, lumineuse, fonctionnelle à souhait, aucun vis à vis, calme absolu. Vous êtes séduit ...? Appelez moi... Vous allez être conquis. Pour toute visite contacter Christine SORRIBES : 06 83 13 21 68, votre agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 330460148 CHRISTINE SORRIBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330460148 - MONTPELLIER.

Sur la commune trés recherchée du Crès proche du centre, commune desservie par le tramway, à seulement quelques minutes de Montpellier et Castelnau le Lez et à quelques pas des écoles et des commerces, je vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de plus de 250 m2 habitables, entièrement rénovée en 2016. Le rez-de-chaussée vous offre une magnifique pièce de vie de 120 m2 : salon, séjour et cuisine américaine équipée d'éléments haut de gamme donnant sur terrasse avec vue sur les toits environnents. La visite ce poursuit à l'étage, vous trouverez 3 belles chambres équipées de placards, une vaste salle de bains avec douche à l'italienne, dressing ainsi qu'un solarium de 32 M2 Un sous sol aménagé vous propose une suite de 21 M2, un espace bureau, un garage double de 50M2. Cette villa d'exception, sans vis à vis, se niche sur un terrain paysagé de plus de 1000 m2. Pour vos moments de détente, profitez d'une terrasse de 150 m2 environ, d'une piscine au sel (11*4), d'un terrain de pétanque et de plusieurs espaces plantés d'essences méditerrannéennes. Les nombreuses prestations de cette propriété sauront vous séduire : climatisation réversible, forage avec arrosage automatique, adoucisseur d'eau, double garage isolé et carrelé, volet de piscine électrique immergé... COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Philippe ARAKELIAN - 06 14 56 18 66 - Agent Commercial RSAC no 412 419 202 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 17012) Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mauguio, Orpi Oscar Immobilier vous propose une superbe villa récente de plus de 200m2 habitable sur une parcelle de 600m2 à l'abri des regards. Cette villa contemporaine élaborée avec des matériaux de qualité, très lumineuse, parfaitement entretenue, exposée Sud/Ouest, offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, chauffage au sol, cuisine de 21 m2 ouverte sur le salon de 59 m2 et son puit de lumière végétalisé, de grandes baies vitrées, un bureau, un cellier. A l’étage, deux salles de bains, quatre chambres aux proportions généreuses, dont une suite parentale avec son dressing et une autre chambre avec sa loggia. Belle parcelle de 600 m2, avec piscine/jacuzzi au sel, arrosage intégré automatique, alimenté par un forage. Un garage de 17,85 m2 complète ce bien d'exception. Référence agence : 184

Dans un petit village pittoresque proche de Castries, au coeur d'un environnement naturel de toute beauté et à quelques minutes des commodités, nous vous proposons de découvrir cette propriété hors du commun. Nichée au calme derrière de hauts murs privatifs offrant une intimité exceptionnelle sur un terrain de plus de 2700m2 parfaitement aménagé, l'habitation superbement entretenue, offre un haut confort d'habitabilité et d'équipements sur plus de 330 m2 en 2 bâtiments. Le grand jardin vous permettra de profiter d'une magnifique piscine de 14m et d'un chaleureux pool house de plus de 90m2, avec cuisine, cheminée et salle billard, idéal pour recevoir en toute convivialité. Un bassin zen, peuplé de splendides carpes, ainsi qu'un spa et un gazebo ajoutent une touche de sérénité à ce très bel espace extérieur. La maison principale nous accueille dans un salon chaleureux doté de murs en pierres, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'une belle luminosité via un astucieux puit de lumière. Une cuisine ouverte complète cet espace de vie. La propriété propose également deux suites splendides, dont une offrant une jolie vue dominante sur le jardin et la piscine, ainsi que deux autres chambres confortables et deux bureaux. Une buanderie, un garage, un parking couvert, un compteur d'eau BRL, une installation neuve de panneaux solaires et une très belle et grande cave à vin viennent encore compléter le confort des lieux. Cette propriété rare, parfaitement adaptée pour une grande famille souhaitant recevoir amis, famille ou hôtes, est un véritable havre de paix propice à la détente et à la convivialité. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 220 euros et 1 710 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06.22.17.01.66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Christine de l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Castelnau le lez vous propose un bien unique au coeur de la ville. Vue dominante , charme incontestable, luminosité, accueillante à souhait...Cette parfaite citadine au calme absolu et bénéficiant d'une ambiance campagne séduira une clientèle à la recherche d'un LIEU et d'une maison autrement ! Vous voulez être conquis contacter moi Christine SORRIBES : 06 83 13 21 68, votre agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 330460148 CHRISTINE SORRIBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330460148 - MONTPELLIER.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette formidable bâtisse d'exception située à Castelnau Le Lez, à deux pas de l'entrée de Montpellier. Dans un écrin de verdure, cette propriété rénovée dévoile ses charmes, nichée sur une parcelle de 9 000 m2 où la nature s'épanouit en toute quiétude. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards, à proximité de toutes les commodités. La propriété s'étend sur 630 m² répartis aujourd'hui en plusieurs habitations. Libre à vous de toutes les réunir pour en faire une villa unique et extraordinaire. De nombreuses annexes sont présentes sur le terrain vous offrant de multiples possibilités. Luxueuse habitation, lieu événementiel ou siège social, ce lieu hors du commun est une promesse d'instants précieux, de créativité débordante et de rêves éveillés. Contactez-nous pour découvrir le joyau caché, idéalement situé à quelques minutes de Montpellier. Dossier dur demande

Redécouvrez le Charme Authentique et le Confort Moderne à Castelnau-le-Lez L'agence Casanova Immobilier vous propose cette superbe maison familiale, un véritable refuge situé à Castelnau-le-Lez. Récemment rénovée, cette demeure marie parfaitement le charme de l'ancien avec un confort moderne conçu pour le bien-être de ses habitants. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable généreuse : Près de 300 m², offrant un espace de vie spacieux et confortable. Suites parentales luxueuses : Deux grandes suites complètes, assurant intimité et confort. Chambres supplémentaires : Trois chambres accueillantes, avec salle de bains et salle d'eau, idéales pour la famille et les invités. Espaces de vie chaleureux : Une salle à manger élégante, une cuisine moderne équipée, et un salon convivial avec cheminée, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Polyvalence : Une grande salle multifonctionnelle pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, selon vos besoins. Extérieur exceptionnel : Un jardin de 2000 m², calme et sans vis-à-vis, avec une piscine automatisée et chauffée de 10x5m, une aire de jeu pour enfants et un terrain de boules, idéal pour des journées ensoleillées pleines de joie et de détente. Cette propriété célèbre l'authenticité de la pierre tout en intégrant des éléments de confort moderne. Elle promet de séduire ceux qui recherchent un lieu de vie unique où le patrimoine architectural se mêle à l'élégance contemporaine. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beauté et d'authenticité, cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Localisation idéale : Située à seulement quelques minutes de Montpellier, cette maison bénéficie d'une proximité avec les écoles, les commerces, et l'aéroport. Elle est également à proximité du tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.

C'est au bout d'une petite impasse intimiste que se love, dans un écrin de verdure, cette villa d'architecte d'environ 200 m² habitables. Elle présente un vaste séjour de plus de 90 m² baigné de lumière, s’ouvrant sur un jardin de 2 200 m² qui accueille une grande piscine. La cuisine profite de la belle terrasse. L'espace nuit se compose de trois suites, avec leurs salles d'eau, ainsi que de deux belles chambres qui se partagent une salle de bains. Idéalement située, à seulement quelques minutes du centre historique de Montpellier, et à proximité de la ligne 2 du tramway, des commerces, des écoles et lycées mais également avec un accès facile à l'autoroute, à l'aéroport, à la gare TGV ainsi qu’aux plages. Vous profiterez pleinement de la douceur de vivre dans un écrin méditerranéen, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines sans véhicule. Un lieu discret et privilégié. Valérie AUGUSTIN . Agent commercial N° 823.974.464 DEFLANDRE Résidences & Propriétés . MONTPELLIER

Un havre de paix tout proche des commodités ! Sur la commune très prisée de Castelnau le lez, découvrez cette belle maison de caractère de 220 m2 sur un terrain de 1200 m2 avec une piscine au sel.  En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 100 m2 incluant la cuisine, la salle à manger et le grand salon. De plain-pied également, une suite parentale avec sa salle d'eau. Montez un majestueux escalier et découvrez 3 grandes chambres, une salle d'eau et une grande véranda offrant une vue sur la végétation. Une construction de 1850 rénovée en 2021 avec des matériaux de haute qualité. La villa offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond.  Une arrière-cuisine, une cave, une cave à vin complètent le bien.  Un produit coup de coeur à visiter sans tarder!

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente en Exclusivité cette formidable bâtisse vigneronne édifiée en 1898. Plus d'un siècle plus tard, l'habitation a traversé les époques et les générations avec brio pour vous offrir aujourd'hui, après quelques modifications et rénovations, une surface habitable de 317 m². Une fois le portail d'accès passé, c'est une formidable cour intérieure qui nous accueille, révélant tout le potentiel de la bâtisse & son charme ancien. L'habitation principale offre trois belles chambres à l'étage allant de 14 à 17 m² ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 35 m². La pièce de vie fait près de 80 m² avec une magnifique hauteur sous plafond. Cette pièce est des plus lumineuses et s'ouvre sur le jardin par de large baies et se complète par un grenier aménagé de plus de 25m². La cuisine est séparée, un grand bureau de 20 m² complète cette partie. Buanderie, chaufferie et garage sont également présent. En complément, un appartement indépendant de 33 m² vous est proposé, il peut être indépendant ou pas selon les besoins. Côté jardin, la bâtisse repose sur une parcelle de plus de 1 500 m² accueillant une multitude d'arbres dont un verger avec pommes, poires et coing vous attends. C'est un véritable cocon de verdure et de nature. Vous pourrez également profiter d'une très belle piscine de 10 mètres de long. Ici, pas de bruit, pas de nuisance. C'est un bien hors du temps situé à 5 min à pied des commerces, des écoles et du Tram que l'on vous présente.

Castelnau-le-Lez, cette belle maison bourgeoise de 250 m², 6 chambres datant de la fin du XIXe, nichée au cœur d'un jardin magnifiquement arboré de 2400 m², glycine, magnolia, saule pleureur, oliviers, bambous, palmiers, rosiers ...évoque un véritable havre de paix. Rénovée avec soin et subtilement réaménagée, elle marie harmonieusement l'ancien et le contemporain, avec des matériaux d'exceptions travaillés selon les règles de l'art. Dès l'entrée, vous serez séduits par le salon cossu, agrémenté d'une élégante cheminée Focus offrant un espace de vie convivial et chaleureux, sol, béton ciré, menuiseries acier. La cuisine équipée, joyau de cette demeure, s'ouvre sur une terrasse intimiste, invitant à la détente et à la contemplation du jardin paysagé et de sa vaste piscine. L'étage est composé d'une suite parentale, véritable refuge de tranquillité, de trois vastes chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, complètent cet étage dédié au repos et au bien-être. Sous les combles, un grand grenier aménagé, offrant une vue imprenable depuis sa terrasse privée, vient parfaire ce bien d'exception. Idéalement situé à deux pas du centre-ville et des commodités, sans aucun vis à vis, préservant une intimité absolue. Tramway à proximité. Une opportunité rare à saisir au cadre enchanteur de Castelnau-le-Lez. Forage, cave, garage, parkings, abri voiture, chauffage gaz, exposition plein sud. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857388)

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose : *** Castelnau-Le-Lez - 170m2 environ - 4 Chambres - Piscine - T2 Indépendant *** Charmante propriété sur près de 700 m² environ de terrain, située dans un quartier paisible de Castelnau-le-Lez, offrant intimité et tranquillité. Construite en 1994, cette villa bien conçue, dispose de 170m² environ habitable avec 2 vérandas et 4 chambres sur deux niveaux, un très beau jardin arboré sans vis à vis, une piscine à la mode balinaise et un appartement indépendant T2 de 34m² environ vient compléter le tout. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine moderne de 17m² environ rénovée en 2020, un grand séjour de 36m² environ avec cheminée à granulés et une véranda de plus de 20m² environ. Deux chambres (12m² environ et 16m² environ) et une salle de bain se trouvent également à ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires (12 m² environ et 14 m² environ) chacune avec sa propre salle d'eau, un WC séparé et un balcon commun de 8 m² environ. L'appartement avec accès indépendant, comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau permet un revenu locatif. Les PLUS : Les panneaux solaires, Le vide sanitaire, Les volets roulants électriques, La pompe à chaleur, La piscine à filtration Brome.... Venez découvrir cette propriété enchanteuse ! Chers confrères je suis ouverte au partage, n'hésitez pas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon EI (ID 63136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nouvelle EXCLUSIVITÉ à Castelnau-le-Lez Maison d'architecte récente : 180m2 habitables : grand salon-cuisine triple exposition, 5 chambres, 3 salles de bains, 1 salle de douche, buanderie, piscine et pool-house, 3 terrasses, joli jardin avec arrosage et éclairage sur parcelle d'environ 1100m2 dans rue calme sur la colline de Castelnau-le-lez. Très belles prestations intérieur et extérieur, domotique, alarme, assurance décennales... A découvrir absolument. Contact : Patrick Ferrié au 06 07 88 79 54

Hérault (34) Castelnau le Lez - Quartier Courtarelle Dans un quartier résidentiel recherché, à l'abri des regards, nous vous présentons cette propriété d'architecte de 200 m2 avec un terrain verdoyant aux multiples essences d'environ 1400 m2 et sa piscine de 11mX5m. Ce bien bénéficie d'une luminosité abondante, d'un espace généreux et d'un volume offrant un potentiel de vie et une ambiance unique. Le rdc se compose : d'une entrée accueillante desservant une large pièce de vie de plus de 70m2 ou émane des atmosphères conviviales autour d'une cheminée contemporaine ouverte à 360o. Le tout donnant sur une terrasse, le jardin et la piscine au sel. Pour compléter ce niveau, une suite parentale, une chambre avec mezzanine et sa salle de bain d'environ 25m2 chacune, une 3ième chambre, un toilette séparé. Enfin une buanderie et un double garage de plus de 25m2 agrémentent l'ensemble. A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux distribue 2 belles chambres dont une avec salle d'eau et toilette. Pour compléter votre confort, la maison dispose de panneaux solaires réduisant de moitié votre consommation énergétique, toutes les commodités à proximité (lycée G. Pompidou, écoles, commerces, Palais des sports, clinique...) Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Géré par EI - Sonia Kerangueven, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 889 459 741. Contact : 06.62.81.01.82. EI Stéphane Valez, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 483 462 396. Contact : 06.42.61.30.64 (Disponibles 7/7). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Casanova Immobilier vous présente cette magnifique maison en pierres avec extension, située à Castelnau-le-Lez. Nichée dans une rue calme, à quelques minutes à pied des commodités du centre-ville et du tramway, cette propriété bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Superficie : 125 m². Disposition : 3 chambres, un séjour lumineux avec grande baie vitrée sur piscine, garage et parkings. Prestations principales : Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Le niveau principal comprend un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la piscine. La cuisine ouverte sur le séjour est idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin clos et arboré offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. La piscine est le point central de cet espace extérieur, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Cette maison allie charme authentique et confort moderne. Les travaux de gros œuvre sont déjà réalisés, incluant les menuiseries, clôtures, portail, piscine, toiture, jardin, façades, placo, et tuyauterie. Le second œuvre est à prévoir (devis à disposition). À seulement quelques minutes de Montpellier, vous serez proches des écoles, commerces et de l'aéroport. La proximité du tramway facilite vos déplacements quotidiens. Prix de vente : 670 000 €. Un gros coup de cœur pour ce potentiel idéalement placé sur un site très recherché

EXCLUSIVITE Acanthe Immobilier. Sur les hauteurs de Castelnau le Lez, découvrez cette très belle bâtisse rénovée récemment et avec goût. Un beau mélange de caractère et de modernité. La villa, d'une superficie de 250 m² sur son grand terrain au calme et sans vis-à-vis, offre de généreux volumes très lumineux. Une grande pièce de vie de 110 m² avec sa cuisine ouverte, une suite parentale et quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et deux salles d'eau. La propriété possède également une cuisine d'été, un abri de voiture et une grande piscine au sel. Des prestations de qualité qui en font un produit exceptionnel.  Contact : Mme SADRE 06 10 27 87 62

Nouveauté à Castelnau le lez. Dans un environnement prisé exceptionnel, découvrez cette superbe villa d'environ 280 m², harmonieusement rénovée et implantée sur un terrain arboré et paysagé de 2000m², sans vis-à-vis et au calme.  La villa offre, de plain-pied, une très belle entrée qui vous dirige dans la maison principale, mais aussi dans la suite indépendante de vos invités. Vous découvrirez les pièces de vie, la cuisine séparée, une salle de sport et une grande suite parentale. À l'étage, vous accèderez à trois grandes chambres et deux salles d'eau. La villa offre en extérieur, différents espaces tels que des terrasses ombragées, un espace jeux, un boulodrome et une très belle piscine sécurisée. Un lieu très recherché, des prestations haut de gamme et un environnement exceptionnel pour ce produit rare sur le marché.