ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Grabels, France

Juvignac, à 20 min de Montpellier centre, proche du golf, dans un environnement calme. A vendre villa californienne de 2012. Ici tout est tiré au cordeau. Entiérement rénovée dans les moindre détails elle offre un confort de vie et un esthétisme rare. Un écrin ou on se sent en vacances toute l'année. 160 m² habitable ouvert sur différentes grandes terrasses + annexes aménagés avec accés indépendant de 90m² (Aujourd'hui salle de sport et cinéma). Erigée sur un terrain de 700 m², cette maison entourée de bambous et de palmiers séduira les amateurs de beaux volumes en quête de lumière, avec vue imprenable et sans vis-à-vis. Piscine de 8x4 (orientée sud), plage Ipé, espaces paysagers. Grand espace de vie cosy de 80m², avec insert contemporain, cuisine ouverte équipée dernier cri, de belles hauteurs sous plafond + baies vitrées à galandage donnant sur la piscine et deux terrasses. Equipements modernes : . Volets roulants électriques centralisés. . Climatisation réversible. . Fibre câblée dans chaque pièce. . Domotique pour l’extérieur. . Visiophone. . Arrosage automatique. . Buanderie (15m²). . Parking fermé (55m²) pour 2 voitures. . Salle de cinéma. . Salle de sport. . 3 Salles de bains et 1 Salle d'eau. . 2 chambres (voir 3 ou 4 si travaux). . 1 bureau aménagé. . Piscine chauffée avec volet émergé. . Chargeur rapide voiture électrique. . Adoucisseur d’eau. . Ballon eau chaude thermodynamique. . Cave à vin. . Cuisine Noblessa, plan de travail et bar en marbre. . Cuisine d'été sur une des terrasses. . Bar extérieur en marbre. . Insert contemporain. . Villa sous vidéo surveillance KIWATCH. Une maison coup de coeur ou il n'y a plus que ses valises à poser. Exclusivité Casanova Immobilier, pour plus de renseigements vous pouvez me joindre diéctement au: 06.65.95.96.07. Jérôme Quéméneur.

(34680) SAINT-GEORGES-D'ORQUES - Découvrez cette villa d'architecte de 325m2 érigée sur une vaste parcelle de plus de 1200m2. Le jardin, véritable écrin de sérénité, accueille une piscine de 27m2 (poolhouse et rideau électrique de protection), une terrasse ombragée de plus de 50m2 et une cuisine d'été. Agencée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour lumineux de plus de 90m2 s'ouvrant généreusement sur les espaces extérieurs. Une cuisine sur mesure, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de plus de 20m2 avec dressing aménagé et salle de bain privative avec WC. À l'étage, 4 vastes chambres de plus de 19m2 chacune, une salle de bain et une salle d'eau offrent un espace privatif confortable pour toute la famille. L'atout différenciant : Un sous-sol de plus de 160m2, avec un garage pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules, une salle de sport, buanderie... (*** Obtention des plans de la propriété sur demande***) Contact Anthony FAGES - 07 71 15 70 03 - RCS 831 872 304 o Honoraires charge vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Donyphan Brule (06 43 89 96 54) vous propose : Iad France - Donyphan Brule vous invite à découvrir cette magnifique villa. Située dans un quartier calme, elle offre 258m² environ de surface habitable, dont un sous sol aménagé de 100m2 environ avec un studio indépendant, deux grands garages, 75 et 40m2 environ, le tout sur un terrain spacieux de 1500 m² environ Points forts de la villa : Espace et Intimité : Un grand jardin sans vis-à-vis pour savourer la tranquillité. Détente et Loisirs : Profitez de moments de relaxation grâce à une grande piscine de 12x5 mètres et un coin pool house dédié. Confort Tout au Long de l'Année : Climatisation gainable avec système Airzone, cheminée avec insert pour les soirées d'hiver, adoucisseur d'eau, VMC et volets roulants motorisés. Avec ses 5 chambres, cette villa répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou à ceux désirant accueillir des invités dans un espace confortable et élégant. Cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre paisible et équipé, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous pour organiser une visite et venez voir par vous-même ce que cette villa a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donyphan Brule EI (ID 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique villa de 225 m2 située dans un environnement calme à quelques pas de Montpellier. La conception architecturale de cette villa a été ingénieusement étudiée offrant l'intimité la plus totale et une vue imprenable à partir de la quasi-totalité des pièces de vie. De grandes baies vitrées à galandage donnant accès aux terrasses, une véranda intégrée au salon, une cuisine ergonomique, chaque détail a été savoureusement réfléchi pour apporter le confort optimal. Côté nuit, 3 chambres en rez-de-chaussée. L'étage du haut est réservé uniquement à la suite parentale ce qui confère à cette pièce une bulle intimiste avec sa terrasse surplombant la propriété et la nature. Un sous-sol aménagé de 80 m2, lumineux avec un accès direct et indépendant, vous permettra de bénéficier de nombreuses possiblités telles que bénéficier de revenus locatifs, accueillir vos convives ou créer une salle de jeu/cinéma. Pour compléter la villa, un garage et quelques places de stationnement. Vous bénéficierez de plusieurs espaces extérieurs sur la parcelle arborée d'essences méditérranéennes de 1290 m2 avec en son centre, une jolie piscine sans le moindre vis-à-vis. A proximité des différentes commodités. Couo de coeur garanti pour ce bien unique de par sa qualité de construction, ses prestations de qualité et son environnement.

C'est un bien coup de coeur que votre agence Stéphane Plaza vous propose sur la commune de Juvignac. Du confort, de belles prestations et de la qualité de vie vous séduiront dans cette maison récente de 140 m² sur une parcelle de 420 m² située dans un quartier calme à quelques pas du parc St Hubert. Vous profiterez d'un bel espace de vie de 66 m² comprenant une agréable cuisine équipée avec ilot central et un séjour- salle à manger. Vous apprécierez les baies à galandages rendant l'espace lumineux et permettant l'accès à une terrasse de 45,50 m² , à une piscine ainsi qu'à un joli jardin paysagé. Une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau et son dressing complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres d'environs 12 m² dont une avec son point d'eau et son dressing, une salle de bain équipée également d'une douche et un W.C indépendant. Cette charmante maison contemporaine construite en 2013 est équipée de la climatisation, d'une fermeture centralisée et possède un garage de 23 m². A proximité des écoles et du Tram, venez visiter ce bien qui répondra à toutes vos attentes... Si ce bien vous intéresse contacter Nancy Boyer au O7.84.58.8O.59

iad France - Jocelyn Brives (06 50 81 87 38) vous propose : Magnifique villa de standing aux prestations haut de gamme. Située aux portes de Montpellier et à 20 minutes des premières vagues par les axes stratégiques et les transports (bus, tramway). Avec ses 226m ² idéalement répartis pour un confort optimal, l'effet 'WHAOU' est assuré lorsque vous découvrirez la pièce principale de plus de 100m ². La salle à manger vous permettra d'accéder à la première terrasse baignée de lumière et protégée par sa double pergola bioclimatique pour vos soirées au calme en famille ou entre amis. Côté nuit l'indispensable suite parentale au rez-de-chaussée comblera les plus exigeants avec son dressing et sa luxueuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. A l'étage, trois grandes chambres donnant sur une deuxième terrasse bien exposée avec une jolie vue dégagée. Un sous-sol de plus de 100m ² vous attends également et comblera vos envies. Côté extérieur, une piscine sécurisée au sel 8x4 ainsi qu'un jardin zen entièrement arboré, sur une parcelle de presque 1000m ². Côté stationnement un garage ainsi qu'un espace parking permettant de stationner véhicule ou camping-car fait de ce bien un havre de paix à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives EI (ID 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un quartier prisé, cette somptueuse villa de 228 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 83 m². Parallèlement une cuisine entièrement aménagée et équipée de haute qualité s'ouvre sur une charmante pergola bio-climatique, prolongeant ainsi l'espace salle à manger. La suite parentale de 20 m² dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau privatives, créant un havre de paix. À l'étage, un magnifique escalier vous conduit à deux grandes chambres de 15 m², un bureau et un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. La villa présente une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et volume. Le sous-sol de 80 m² offre des possibilités infinies, adapté à vos besoins et projets personnels. La propriété est érigée sur une parcelle arborée et paysagée de 956 m², entièrement clôturée et équipée d'un système d'arrosage automatique. Profitez des beaux jours dans la piscine au sel chauffée de 8 mètres par 3 mètres, entourée d'un espace détente. Les nombreuses places de stationnement sont un atout non négligeable. Les équipements de cette villa sont de haute qualité, comprenant la climatisation réversible, un système de vidéo surveillance, une alarme, des stores électriques, un adoucisseur d'eau, des menuiseries en aluminium et un carrelage 80*80. Idéalement située à proximité du tramway et de toutes les commodités, cette propriété est un véritable bijou qui allie luxe et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Charmante villa des années 85 offrant un cadre de vie idyllique sur une parcelle de 922 m², agrémentée d'une piscine ensoleillée. Cette élégante demeure de 209 m², située dans un quartier prisé, séduit par son architecture singulière et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez enchanté par un vaste séjour baigné de lumière, doté d'un plafond cathédrale qui confère une sensation d'espace et de convivialité. Une grande terrasse attenante invite à la détente et aux moments de partage en plein air, tandis qu'un cellier pratique assure une organisation sans faille. La villa dispose également d'une buanderie fonctionnelle, répondant aux besoins du quotidien avec efficacité. Du côté nuit, deux chambres confortables et une salle de bain invitent à la quiétude et au repos. À l'étage, une somptueuse suite parentale de 34 m² s'ouvre sur sa propre terrasse de 24 m², offrant un havre de paix et une vue imprenable sur les environs. Une chambre supplémentaire, lumineuse et accueillante, ainsi qu'un espace supplémentaire adaptable selon vos envies – bibliothèque, bureau ou autre – complètent ce niveau avec raffinement. Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, cette villa représente une opportunité rare de concilier confort de vie et bien-être au quotidien. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété d'exception.

34680 SAINT GEORGES D'ORQUES - PROPRIÉTÉ RARE DE 320 m² DE DEUX VILLAS D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED SUR UNE PARCELLE DE 2365 m2 - PISCINE - CALME ET VUE DÉGAGÉE - EXPOSÉE SUD - Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU sont fiers de vous présenter cette propriété d'exception, offrant un cadre de vie unique au cœur d'un environnement préservé. Sur une parcelle de 2365m2 divisible, deux magnifiques maisons d'architecte s'érigent, offrant un total de 8 chambres, 5 salles de bains, 5 WC et des prestations haut de gamme. La villa principale entièrement de plain-pied, d'une superficie de 197m2 surface utile et 165 m2 habitables, se distingue par ses volumes généreux, ses deux chambres de style suite, offrant un espace de vie confortable et raffiné. Les hauts plafonds confèrent une impression d'espace et de luminosité, tandis que la cuisine ouverte équipée et le vaste salon-salle à manger invitent à la convivialité. Toutes ces espaces de vie ont un accès direct sur la terrasse en bois exotique et la piscine, offrant ainsi une vue dégagée. La seconde maison, d'une surface de 132 m2, offre une polyvalence exceptionnelle. Que ce soit pour accueillir une activité professionnelle indépendante, pour une double habitation familiale ou pour un investissement locatif, les possibilités sont multiples. Les deux résidences de plain-pied bénéficient d'une conception moderne et fonctionnelle, avec des équipements de qualité tels que la pompe à chaleur, l'adoucisseur d'eau et une isolation optimale. La toiture, révisée en 2010, assure une parfaite étanchéité et une pérennité dans le temps. L'extérieur ne manque pas de charme avec sa piscine de 9x4 mètres et sa grande terrasse en bois exotique de 100 m2, offrant une vue dégagée à 180° et une exposition plein sud, idéal pour se détendre en toute quiétude. Cette propriété représente un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché où le calme règne en maître. Vous disposerez également d'un grand espace de parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Situé à proximité de toutes les commodités du quotidien, écoles, commerces du village, le bus est à 1 minute à pied et le TRAM à 10 minutes en voiture, la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier et les plages sont à environ 30 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant confort, modernité et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations et pour vous faire visiter ce bien d'exception, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par email à : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angelique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34980 SAINT GELY DU FESC -BIEN D’EXCEPTION ET RARE SANS VIS-A-VIS 10MIN DE MONTPELLIER. SUPERBE VILLA D’ARCHITECTE DE 192 m² AVEC PISCINE, ATELIER ET TERRAIN DE 663 m². VUE DOMINANTE. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette magnifique maison d’architecte de 192 m² au sol, sur 663m² de terrain dans un village très recherché. Dans un écrin de verdure, un cadre unique, cette magnifique propriété pleine de charme est idéalement située sur les hauteurs du village. Elle saura vous ravir par son architecture atypique, son terrain paysagé, sa grande piscine et son atelier. Cette villa va vous faire sortir des sentiers battus. Avec son style Andalou, sa mosaïque, ses formes originales, ses tuiles vertes, son salon cathédrale, ses poutres disposées en toile d’araignée, vous allez visiter un bien rare et différenciant. Dès l’entrée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 60m² pour un accueil parfait de vos convives. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont décloisonnés et offrent naturellement une vue dégagée sur le jardin, la piscine et les différentes terrasses. Il amène une sérénité joyeusement orchestrée par les propriétaires dont le goût prononcé pour la décoration marque l’endroit. Au milieu du salon trône une imposante cheminée pour vous réchauffer les longues soirées d’hiver. On ne peut pas ne pas parler des poutres, qui sont assorties à la mosaïque extérieure et aux superbes tuiles vertes et qui sont posées là de façon très artistique. La cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger et sur les extérieurs mais elle sait se montrer discrète. Au même niveau, vous trouverez deux chambres (14m² et 10,50) avec grands placards, une salle de bain, une toilette séparée et un espace bureau ou jeux pour les enfants. Par cet endroit vous pourrez monter dans une vaste pièce d’environ 40m2 au sol. Beaucoup de possibilités s’offrent à vous avec ce bel espace dont une grande chambre. En sous-sol, une chambre de 11,5, une salle d’eau avec wc et un grand atelier 24,9m²qui peut servir aussi à stocker vélo, scooter ou peut-être transformé en chambre…. Les différents espaces intérieurs sont élégants et soignés. Vous succomberez au charme de cette propriété étonnante ! Un potentiel de 5 chambres ! La grande piscine avec liner et tour de piscine refait. Toiture très atypique et rare. Prestations de qualités, nombreux rangements, fibre, double vitrage, store électrique, climatisation réversible et cheminée design, jardin paysagé. Pour plus d’informations, contactez Fanny GARCIA par téléphone 06 70 93 11 17 ou mail [email protected]. Prix de vente : 699 000 euros dont 672 200 euros net vendeur et 26 800 euros ttc d'honoraires charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

**SUPERBE MAISON DE 4 PIECES RÉCENTE AVEC PISCINE ** Laissez-moi vous présenter cette magnifique maison située à Juvignac. D'une surface de 104 m², cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette belle maison récente qui bénéficie d'une exposition idéale. La luminosité est au rendez-vous dans chaque pièce, notamment dans le beau séjour de 58.4 m² avec une cuisine équipée incluse. Cette villa dispose de 3 chambres dont une suite parental avec salle d’eau. 2 WC et une salle de bain . Un beau garage et une place de parking extérieur viendront compléter ce bien . Les matériaux de qualité utilisés apportent une touche d'élégance et de modernité à l'ensemble. Située dans un environnement calme et agréable à proximité du golf de Fontcaude, cette maison offre un cadre de vie paisible. Vous pourrez profiter pleinement de la piscine pour vous détendre en toute tranquillité. Côté pratique, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, une école ainsi que des transports en commun (tram, bus). Ne tardez pas à venir visiter cette maison d'exception, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Possibilité de visite virtuel sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Acco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°911450062. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 230 m2 située dans un charmant village à 10mn au nord de Montpellier. Cette élégante maison offre calme et tranquillité sur une parcelle de 1 500 m2, à l'abri des regards. Sa proximité avec une station de tramway menant à la place de la Comédie en 20 minutes et la garrigue à quelques pas sont des atouts majeurs pour des promenades et les déplacements. La disposition en U de la maison crée une convivialité unique, avec un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée/galerie comportant de larges baies vitrées donnant sur une terrasse bioclimatique et une grande piscine. Un vaste salon, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, une chambre spacieuse et une suite parentale avec de grands placards et dressing. À l'étage, deux chambres, dont une très grande et une salle de bain offrent un espace supplémentaire, avec la possibilité de transformer l'ensemble en un appartement indépendant pour un rendement locatif intéressant. L'entresol abrite un garage, un bureau/chambre et un WC, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le travail à domicile. Les grandes baies vitrées en aluminium, sa luminosité ainsi que le forage pour l'arrosage automatique sont des caractéristiques supplémentaires qui ajoutent à l'attrait de cette maison parfaitement entretenue. Elle est idéale pour accueillir confortablement votre famille et vos amis dans un cadre élégant et convivial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 615 387 - Greffe de MONTPELLIER) Julien LEVET Entrepreneur Individuel 06 64 28 24 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847650)

Vailhauques, Magnifique villa au calme et à deux pas des commodités. Venez découvrir cette très jolie villa de 120 m² avec 3 belles chambres, s'ouvrant sur un jardin paysager intime de 710 m² avec garage et piscine. Vous serez séduits par les volumes lumineux, la qualité des prestations et le bien-être qui règne dans cette chaleureuse villa. Une opportunité rare de vie au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BELLA PIETRA-Keller Williams vous présente en exclusivité : Bienvenue chez vous, dans cette sublime maison familiale offrant un espace de vie généreux et une atmosphère accueillante. Avec ses 271m², cette résidence est conçue pour répondre aux besoins de votre famille tout en vous offrant un confort exceptionnel. Imaginez-vous profiter du salon lumineux, des quatre suites parentales et de la chambre d'amis, ainsi que de la cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. À l'extérieur, le patio arboré, la piscine et les terrasses ensoleillées vous invitent à la détente et aux moments de convivialité. En plus de cela, vous avez la possibilité de récupérer l'activité professionnelle de chambres d'hôte ce qui vous permettra de générer un revenu supplémentaire pour votre foyer si vous le souhaitez. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort, élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme incontestable de cette demeure exceptionnelle. Votre agent dédié Lucas Cuartero 06 83 07 52 31 (SARL BELLA PIETRA - SIRET 947970844) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

En exclusivité, Michel LE HAO DONG du réseau Capifrance Luxe & Prestige vous présente dans le village très recherché de Saint-Clément-De-Rivière à moins de 5mn de Montpellier Nord, du quartier Hôpitaux Facultés, des centres commerciaux et du tramway, une magnifique villa élevée d'un étage de 290 m² sur un terrain paysager et arboré de 1 820 m² avec piscine et jacuzzi. La porte d'entrée franchie, vous serez séduits par une vaste pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte s'ouvrant sur les terrasses et l'espace piscine jacuzzi, particulièrement lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. La villa dispose d'un coin nuit au rez-de-chaussée composé de 2 chambres avec salle d'eau dont une donnant sur la piscine, de part et d'autre du salon TV. L'étage se compose de 5 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain, WC séparé et une terrasse surplombant la piscine. 3 autres chambres disposant chacune de baignoire ou de douche plus une 5ème chambre, ainsi qu'un coin buanderie complètent ce niveau. La terrasse couverte avec coin barbecue et le jacuzzi seront parfaits pour des moments de détente et de divertissement en plein air et profiter ainsi de la douceur du climat méditerranéen. La villa dispose également d'un double carport. Pour les familles avec enfants, les établissements scolaires sont présents de la maternelle jusqu'au lycée. Cette villa dispose de tout le confort moderne dans un environnement parfaitement calme et entouré de verdure. Visite virtuelle possible sur demande. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857783)

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette charmante villa située en position dominante à Saint Gély du Fesc, proche des écoles et des commerces. L'habitation fait plus de 150 m², elle vous offre une lumineuse pièce de vie de 60 m² toute ouverte sur la terrasse par de larges baies. La cuisine est indépendante et dînatoire et communique également avec l'extérieur. Elle est complétée par une arrière-cuisine buanderie aménagée. Côté nuits, la maison vous offre de plain-pied, une suite ainsi qu'une chambre/bureau. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres complétées d'une salle d'eau et d'un WC. Côté jardin, le terrain est parfaitement paysagé, il domine Saint Gély et vous offre plusieurs espaces de vies avec notamment son espace piscine à l'abri des regards. Chauffage par le sol, garage, cave à vin climatisé, climatisation réversible, magnifique cheminée de type camarguaise, de belles prestation pour cette maison située dans un environnement idéale à 10 min de Montpellier.

CASANOVA Immobilier vous propose cette maison familiale au coeur d'un environnement verdoyant, avec piscine, plusieurs emplacements de voitures et un grand potentiel d'aménagement. A quelques minutes du centre ville de Saint Gély du Fesc, proche du Golf de Coulondres. Accès direct à Montpellier en 15min. Vaste terrain de 2067m2 avec piscine. Actuellement aménagée comme ceci : - Rez-de-chaussée : environ 120m2 avec séjour, cuisine US, salle à manger, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, wc, salle d'eau, buanderie et cellier. Accès terrasse jardin et pergola. - 1er étage : environ 130m2 avec entrée, séjour , cuisine US, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, salle de bains, superbe vue dominante, accès terrasse, piscine, jardin, terrain de pétanque. Le tout baigné de lumière et exposé Sud. Actuellement les deux niveaux sont accessibles par l'intérieur mais possibilité d'accès indépendant pour séparer les deux étages. Non mitoyenne. Chauffage au sol électrique. Grandes baies vitrées à galandage et belle hauteur sous plafond (pour le premier étage). Ce bien est idéal pour une grande famille ou cohabitation. Vous aurez toute la surface qu'il vous faut pour vivre dans un cadre rare à l'abri des regards. Visites au 0628700229.